Cómo liquidar su hipoteca más rápido a expensas del estado. Cómo obtener ayuda del gobierno para liquidar su hipoteca

Si tiene dificultades temporales o no puede pagar las obligaciones de su préstamo hipotecario por sí solo, las instituciones bancarias cuentan con varios programas de apoyo gubernamentales. No todas las categorías de la población podrán aprovechar la oferta. En primer lugar, las familias jóvenes y numerosas tienen derecho a saldar sus deudas con fondos presupuestarios. Pero el solicitante necesitará pruebas de la necesidad de mejorar las condiciones de vida. Consideremos las principales condiciones y requisitos del proyecto.

Apoyo estatal: cómo conseguirlo

Las instituciones bancarias están dispuestas a emitir hipotecas en condiciones preferenciales. Pero para ello, el prestatario potencial debe presentar pruebas de ingresos estables. Puede recibir apoyo del estado si se cumplen varias condiciones:

1. El solicitante no tiene otros bienes. Se permite la propiedad de una parte de los bienes inmuebles, pero no más del cincuenta por ciento por miembro de la familia.
2. Puede contar con la aprobación de una solicitud solo para un determinado tipo de objeto. Por ejemplo, si desea comprar un apartamento de cinco habitaciones en el centro de Moscú, su solicitud será rechazada. Para celebrar un contrato hipotecario, el coste de un metro cuadrado no debe exceder el precio medio de mercado en más del sesenta por ciento.
3. En 2017, según el Decreto del Gobierno, los prestatarios podrán comprar una casa en lugar de un apartamento. Pero sólo con espacio habitable limitado. Por ejemplo, si hay un niño en una familia, los participantes del programa tienen derecho a comprar un apartamento de una habitación con una superficie total de no más de cuarenta y cinco metros cuadrados. Los solicitantes con dos hijos reciben ayuda para pagar el coste de un apartamento de dos habitaciones. La superficie del inmueble no podrá exceder de sesenta y cinco metros cuadrados. Las familias con tres hijos pueden conseguir una casa. La superficie habitable total se permite hasta ochenta y cinco metros cuadrados.
4. Revise los términos y condiciones detenidamente antes de enviar su solicitud. Muchas familias ya han sido rechazadas. El hecho es que una hipoteca residencial debe emitirse al menos un año antes de la reestructuración de las obligaciones de la deuda.
5. Al considerar un paquete de documentos, también se tienen en cuenta los datos personales de los clientes. Uno de los cónyuges debe ser menor de treinta y cinco años.

Si tiene pruebas documentales del estado de "familia numerosa", no se aplican todas las restricciones, así como las condiciones sobre el costo y el tamaño de la casa.

Los matices del pago de una hipoteca para familias jóvenes.

El apoyo gubernamental se proporciona bajo estricto control. Por lo tanto, si cuenta con fondos presupuestarios, debe prepararse para una verificación exhaustiva de su información personal. Consideremos todas las características del pago:

1. Los fondos asignados no se retiran. No será posible gastar la ayuda gubernamental en otros fines. El monto se transfiere a la cuenta de crédito de la institución financiera.
2. Incluso después de firmar el contrato, puede contar con fondos presupuestarios. Por ejemplo, si nace otro niño en la familia, se asigna un subsidio adicional según los términos del programa. El cliente recibe dinero para pagar el préstamo hipotecario. El monto de la asistencia no excede el cinco por ciento del valor de la transacción.
3. La participación en el programa está documentada. Si la decisión es positiva, el cliente recibe un certificado.
4. Si obtuvo una hipoteca de un banco pequeño o regional, no tiene de qué preocuparse. A diferencia de las condiciones preferenciales estándar, el gobierno asigna dinero para pagar hipotecas no sólo en las instituciones más grandes del país.
5. Una familia tiene derecho a recibir asistencia una sola vez.

Se ofrecen condiciones especiales a las familias jóvenes.

Ventajas de los préstamos hipotecarios preferenciales utilizando el ejemplo del Sberbank de Rusia

Uno de los bancos más grandes y estables de Rusia ofrece condiciones hipotecarias favorables:

1. Si nace un niño en la familia, la familia puede aplazar el pago de los pagos obligatorios hasta los tres años.
2. Las familias que han tenido un segundo hijo también pueden retrasar los pagos por un período más largo (hasta cinco años).
3. Una pareja con hijos debe pagar un anticipo del diez por ciento del coste de la vivienda. Las familias sin hijos deberán aportar una cantidad del quince por ciento.
4. Si los clientes pueden pagar la deuda en un solo pago, Sberbank de Rusia ofrece condiciones favorables. No necesitarás pagar una comisión por cada mes posterior del período del contrato.
5. El tipo hipotecario anual oscila entre el 9,5 y el 15,25%.

Tras el nacimiento del segundo hijo, la pareja puede ejercer el derecho a liquidar obligaciones con ayuda del capital familiar.

Limitación del importe de las ayudas estatales

El programa no prevé un monto máximo permitido de pago hipotecario. Hay varios matices a la hora de cubrir las obligaciones de deuda de una familia joven con el banco:

1. Si aparece un hijo en la familia, los cónyuges pueden contar con pagar la superficie habitable por dieciocho metros cuadrados.
2. Cuando nace otro niño, se asignan fondos adicionales para pagar dieciocho metros cuadrados.
3. La familia puede contar con el reembolso del coste total de la vivienda. Pero siempre que la pareja dé a luz a un tercer hijo y el coste del objeto de transacción seleccionado no exceda el promedio del mercado.

Pero aquí también hay algunas sutilezas. Cada región de la Federación de Rusia tiene su propio monto máximo para cerrar obligaciones hipotecarias. Por ejemplo, los residentes de una metrópoli pueden recibir un subsidio de un millón de rublos. En una provincia pequeña, el monto de reembolso permitido no excede los seiscientos mil rublos.

¿Quién más puede contar con la ayuda del gobierno?

El reembolso de la hipoteca en condiciones preferenciales también se ofrece a otras categorías de ciudadanos:

• una pareja casada se convirtió en tutora o adoptó hijos menores;
• personas discapacitadas o padres de niños discapacitados;
• personas con la condición de veteranos de guerra.

Un prestatario con una buena calificación crediticia también puede verse en problemas. Por ejemplo, perder su trabajo permanente. En este caso, tiene derecho a solicitar el reembolso del préstamo con fondos presupuestarios. Pero para ello necesitarás documentos justificativos:

1. En los últimos tres meses, el ingreso familiar total ha disminuido en más del treinta por ciento.
2. El monto del pago mensual ha aumentado en comparación con los pagos iniciales en un treinta por ciento o más.
3. Después de pagar la obligación hipotecaria, los ingresos mensuales son inferiores a dos mínimos de subsistencia por miembro de la familia. El valor se establece en función de la política regional.

Después de verificar la información proporcionada, el prestatario puede solicitar iniciar el pago de la deuda con fondos públicos. Pero no hay necesidad de esperar una reestructuración del importe total de la deuda. El dinero asignado puede que sólo sea suficiente para reducir la carga crediticia. El banco también puede reducir la tasa anual.

Una hipoteca en Rusia es una forma muy común de adquirir una vivienda. Dado que el costo de los bienes raíces es demasiado alto, la mayoría de la población no puede permitirse el lujo de comprar un apartamento o una casa privada por su cuenta, pagando el monto total de una vez. Un préstamo emitido por un banco se convierte para muchos en una solución al problema de la vivienda, pero está cargado de intereses y, dado que la hipoteca tendrá que pagarse durante años, al final se trata de un sobrepago muy grande. Además, si por algún motivo el prestatario no puede seguir pagándolo, puede perder tanto las cantidades ya pagadas como el propio inmueble.

Dado que el Estado también se preocupa por resolver el problema de la vivienda para la población, el gobierno ha desarrollado y aprobado un programa social, gracias al cual las personas que hayan obtenido una hipoteca para un apartamento, una casa o su construcción pueden recibir asistencia. De hecho, se trata de una devolución directa de parte de los fondos pagados por el préstamo.

La subvención no se concede a todos, sino sólo a determinadas categorías de ciudadanos que se encuentran en dificultades económicas. Hoy tienen derecho a reclamar 600 mil al Estado para pagar sus hipotecas.

Las condiciones clave para participar en el programa social son la disminución significativa de los ingresos del prestatario debido a la crisis y el aumento de los pagos del préstamo, lo cual es importante si se contrató en dólares.

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¿Cómo entender las condiciones?

Es necesario considerar las condiciones clave con más detalle para comprender qué criterios deben cumplir los ciudadanos que desean recibir 600 mil rublos del tesoro estatal para liquidar su hipoteca.

Posibles condiciones	Qué significa
El nivel de ingresos del prestatario para quien se emitió el préstamo ha disminuido.	El monto adeudado de la deuda se cancelará después de que el pagador presente evidencia de que los ingresos de los últimos tres meses se han reducido en más del treinta por ciento en comparación con el nivel anterior a la emisión del préstamo. No se tiene en cuenta en absoluto el poder adquisitivo del prestatario.
Aumento del monto del pago mensual	Aplicable a acreditados cuya hipoteca esté emitida en dólares. A pesar de que, según los documentos, nada ha cambiado debido a la caída del tipo de cambio del rublo, en la práctica ha aumentado significativamente. Puede recibir dinero de los subsidios solo cuando el monto de dicho pago haya aumentado en un treinta por ciento o más. Al mismo tiempo, hay dos formas de implementar la compensación: cancelar la deuda por un monto de hasta 600 mil o reducir a la mitad el monto de los pagos mensuales durante un año y medio. La elección de la opción queda en manos del pagador.

¿A quién se le puede cancelar parte de la deuda?

Para que se reduzca el pago de su hipoteca, debe estar en una de las siguientes categorías:

• La familia o madre soltera (padre soltero) con un hijo o más, así como los tutores oficiales de los hijos menores de dieciséis años;
• Un participante en las hostilidades que tenga documentos que confirmen este hecho;
• Una persona discapacitada, así como los tutores y padres de un niño con discapacidad.

Anteriormente, los empleados del sector público que trabajaban en el campo de la ciencia, así como los empleados de empresas de defensa y los participantes en programas de crédito gubernamentales podían solicitar 600.000 rublos para reembolsar los pagos de la hipoteca, pero desde 2016 se les ha privado de este derecho.

A pesar de que todos los requisitos anteriores son clave, estas no son todas las razones para devolver una cantidad tan importante del préstamo. Para tomar una decisión positiva necesitas:

• Tener cualquier otro bien inmueble de propiedad del prestatario;
• Mantener el intervalo de tiempo desde la fecha de recepción de los fondos hipotecarios hasta la compra o construcción de la vivienda;
• Pertenece a una de las categorías enumeradas anteriormente;
• Tenga en cuenta el área del inmueble que se compró con fondos del préstamo.

Debes conocer estas condiciones para entender con qué puedes contar realmente.

Valor total del área

Se amortizan seiscientos mil rublos del préstamo, teniendo en cuenta la clase de vivienda adquirida, en particular cuando se trata de un apartamento. Según la ley, el Estado reembolsará parte de la deuda únicamente por aquella propiedad que esté clasificada como clase económica, es decir, que no exceda:

Además del metraje, el coste del apartamento también juega un papel importante. Así, por ejemplo, cuando se concede una hipoteca para la compra de una vivienda a un coste sesenta por ciento superior al precio de mercado, no se realizarán pagos sociales. Tendrá que pagar este préstamo usted mismo. La única excepción puede ser una familia numerosa con tres o más hijos pequeños. Para ellos no se tiene en cuenta la zona ni su precio.

Un aspecto igualmente importante a la hora de aprobar un subsidio para cancelar 600 mil es la fecha de compra del apartamento. De acuerdo con la nueva edición del programa social, puede contar con asistencia solo si el prestatario solicita un subsidio al estado a más tardar un año después de concluir un acuerdo con una institución bancaria.

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Métodos de cancelación

Si encajas en la categoría requerida y cumples con todos los requisitos, deberás acudir al banco donde se emitió la hipoteca. Allí se presenta la solicitud correspondiente sobre el reembolso de fondos del fondo social estatal. Debe ir acompañado de una lista de documentos, que se puede encontrar más adelante en el artículo.

Después de que la institución bancaria revise los documentos presentados, al pagador se le ofrecerá una de las opciones para elegir:

A pesar de los requisitos existentes, aunque no cumplas con alguno de ellos, aún puedes postular a participar en este programa social. Sin embargo, sólo se hace una excepción si estamos hablando de una familia que espera una nueva incorporación. Después del nacimiento del primer hijo, parte de la deuda hipotecaria se cancelará por el importe de 18 metros cuadrados de espacio habitable adquirido.

Pocas personas conocen la posibilidad de recibir ayuda del gobierno para liquidar préstamos hipotecarios. La semana pasada, el Primer Ministro Dmitry Medvedev firmó un decreto que prevé la asignación de 731 millones de rublos para el programa correspondiente. Este dinero se destinará a ayudar a los prestatarios hipotecarios en dificultades. Conseguir fondos no es fácil, pero es posible.

¿Bajo qué ley se proporciona asistencia?

El decreto gubernamental sobre asistencia a determinadas categorías de prestatarios en situaciones difíciles, número N-373, fue emitido el 20 de abril de 2015. El principal motivo de su adopción fueron los contratos hipotecarios celebrados en moneda extranjera. Para tales préstamos, hubo un aumento múltiple en los pagos después del rublo.

El 11 de agosto de 2017, el programa fue prorrogado mediante decreto gubernamental N-967. Este documento aclaró los criterios para brindar asistencia, los montos disponibles y otros parámetros.

¿Quién puede obtener ayuda?

Según los términos del programa, un solicitante debe cumplir con los siguientes seis criterios:

1. Ser ciudadano ruso perteneciente a una de las siguientes categorías:
   • padres de niños menores (o sus tutores);
   • personas discapacitadas o padres de niños discapacitados;
   • tener personas dependientes menores de 24 años que se encuentren cursando estudios en régimen de internación, incluyendo estudiantes de posgrado, pasantes, adjuntos, residentes, etc.;
   • veteranos de combate.
2. Hay un fuerte aumento en los pagos de préstamos y una fuerte caída asociada en el ingreso real del prestatario. El importe de los pagos mensuales del préstamo ha aumentado al menos un 30% en comparación con lo calculado al concluir el acuerdo. El monto del ingreso familiar después de deducir los pagos mensuales durante tres meses no debe exceder dos mínimos de subsistencia por miembro de la familia.
3. La garantía debe ser un apartamento o un reclamo de acuerdo con el acuerdo de participación en la construcción compartida.
4. El área del apartamento debe ser pequeña. Para un apartamento de una habitación, un máximo de 45 metros cuadrados. m, para un apartamento de dos habitaciones - 65 metros cuadrados. m, tres habitaciones - 85 metros cuadrados. metro.
5. Un apartamento adquirido en virtud de un contrato hipotecario debe ser la única vivienda. También es posible que la familia tenga una participación total de un máximo del 50% en otra propiedad residencial.
6. El contrato de hipoteca debe celebrarse no antes de 12 meses antes de la presentación de la solicitud de reestructuración.

¿Tienes que cumplir los seis requisitos a la vez?

No. Es suficiente cumplir al menos 4 de los criterios de la lista. Sin embargo, en este caso, una comisión interdepartamental decidirá sobre los posibles pagos.

¿Cuánto dinero puedes conseguir?

El monto máximo de asistencia crediticia es de 1,5 millones de rublos, pero no más del 30% del monto original del préstamo.

¿A quién debo contactar?

El proceso de asistencia a los prestatarios hipotecarios está a cargo del Instituto Unificado para el Desarrollo en el Ámbito de la Vivienda DOM.RF (antiguo nombre - AHML). Es a sus cuentas a donde se transfieren los fondos presupuestarios, que luego son distribuidos por el instituto de acuerdo con las decisiones que toma.

En primer lugar, debe comprobar en el sitio web del instituto si su prestamista se encuentra entre los participantes del programa.

Si su banco está en la lista, deberá acudir allí para realizar una consulta. Los empleados del banco deben decirle qué documentos necesitará. Por lo general, se necesitan muchos documentos y, para cada caso específico, pueden ser diferentes.

Después de haber recogido todos los certificados y certificados necesarios, debe volver al banco. Allí se completa una solicitud de reestructuración de un préstamo hipotecario y se entrega al administrador un paquete de documentos. Después de esto, la comisión interdepartamental tarda hasta 30 días en tomar su decisión.

¿Que sigue?

Este programa no prevé el reembolso total del préstamo, pero su participante recibe grandes ventajas.

Las condiciones para los pagos restantes mejorarán significativamente. Todos los acuerdos monetarios se convertirán en rublos. Al mismo tiempo, el tipo máximo de interés para los antiguos préstamos en moneda extranjera es del 11,5%. Para los préstamos en rublos se utilizará el tipo aplicado por los bancos en la fecha de la reestructuración.

Parte de la deuda se reembolsará íntegramente con fondos públicos (las cantidades se indican más arriba).

Finalmente, el prestatario quedará liberado de la necesidad de pagar los importes de las sanciones acumuladas previamente.

¿Cuántas personas recibieron ayuda?

El programa comenzó a funcionar en 2015. Según DOM.RF, 20.366 familias pudieron utilizarlo con éxito. Según el Banco Central, a principios de 2015 existían en el país 25 mil contratos hipotecarios en moneda extranjera. De hecho, mucha gente recibió ayuda.

La reestructuración de la deuda es un proceso muy difícil. Sin embargo, si necesita liquidar su hipoteca, vale la pena intentarlo.

A cualquiera le pueden pasar situaciones inesperadas y muy desagradables relacionadas con las finanzas. A menudo, estos problemas ocurren con una reducción en la cantidad de fondos recibidos, lo que afecta muchos aspectos de la vida. Lo mismo puede pasar con una hipoteca. Debido a la crisis, se ha vuelto muy difícil pagar la deuda del préstamo por su cuenta.

Anteriormente había que "apretarse el cinturón", endeudarse o conseguir un segundo trabajo, pero hoy hay otra salida: pagar la hipoteca a expensas del Estado en los casos en que se produce una disminución de los ingresos por razones objetivas. Esto permite mantener la vivienda recibida a crédito.

Para apoyar a los residentes del país, dándoles la oportunidad de hacer frente a los problemas de vivienda y reducir el costo de la deuda hipotecaria, el estado les permite participar en uno de los programas especiales. El objetivo general de estas formas de apoyo estatal es mejorar las condiciones de vida de los rusos.

programa de gobierno

Todas las reglas del programa estatal se describen en un documento oficial firmado hace unos dos años. En la versión actual, se eliminaron todas las cláusulas que anteriormente complicaban la participación en el programa y permitían la introducción de esquemas fraudulentos en el pago de hipotecas a expensas del Estado. Las versiones anteriores presentaban deficiencias que fueron modificadas en las reglas actuales del programa.

El programa de pago de hipotecas financiado por el estado ahora ofrece:

• Reducción de la deuda en 600 mil rublos.
• Cambio en un préstamo tomado en moneda extranjera al valor del rublo del Banco Central de la Federación de Rusia.
• Reducir la duración de la realización de pagos periódicos hasta en un año y medio.

Reembolsos

De la lista anterior, el pago de la hipoteca a expensas del Estado mediante la asignación directa de fondos es una de las formas de asistencia más eficaces. En este caso, se debe anotar el estado del cliente antes de determinar el método de pago de la deuda. A menudo, el método preferido es reembolsar una parte del capital. En la etapa inicial del programa estaba previsto reducir la deuda sólo en un 10%, pero desde finales del año pasado el Estado ya ha devuelto el 20%.

Cancelación de parte de la deuda.

La difícil situación asociada a la caída del coste de las materias primas en el mercado mundial, las sanciones y la depreciación del rublo ha tenido un impacto significativo en los habitantes de nuestro país. La caída de los ingresos y la posible pérdida de fuentes de financiación han puesto a un número considerable de rusos en peligro de perder sus viviendas, cuyas hipotecas la población no podía pagar.

El gobierno acudió en ayuda de esos sectores de la sociedad. Según su propuesta, el Estado proporcionaría asistencia monetaria real a quienes no pudieran pagar su hipoteca. Este programa estatal permite pagar la hipoteca a expensas del Estado en una parte de la deuda. Los rusos pueden esperar eliminar parte de la deuda por un monto no superior a 600 mil rublos. La condición de pago será el coste de la vivienda de más de 8 millones de rublos.

Nacimiento de un niño

Una de las principales actividades de los países desarrollados es la asistencia financiera a familias numerosas, es decir, unidades sociales en las que hay tres o más hijos menores de 18 años. Lo principal en este asunto es ayudar en el proceso de obtención de una vivienda individual.

En Rusia, para millones de estas familias, el problema de la vivienda sigue siendo relevante. Para mejorar el bienestar de las familias oficiales, el gobierno está implementando más de un programa. La hipoteca puede reembolsarse a expensas del Estado en el momento del nacimiento de un hijo. Por ejemplo, cuando nacen el primer y el segundo hijo, es posible recibir una compensación de 18 m2. metro.

Un ámbito aparte es el de la ayuda a la vivienda para familias numerosas. Esto también incluye la liquidación de una hipoteca, cuando la hipoteca se reembolsa a expensas del Estado tras el nacimiento de 3 hijos. Para obtener el estatus de miembro del programa estatal de asistencia monetaria para familias numerosas, una pareja casada debe cumplir con un marco claro:

1. Podría presentar un certificado de matrimonio para confirmar el matrimonio. El Estado no ayuda a los rusos que están en matrimonio civil.
2. Tanto el marido como la mujer no pueden tener más de 35 años, es decir, se permite participar en el programa a familias predominantemente jóvenes.
3. La familia debe vivir en una vivienda que realmente requiera mejoras o la compra de un apartamento nuevo.

Cuando los solicitantes cumplan con todas las condiciones anteriores, pueden comenzar el proceso de firma de un acuerdo con una institución financiera (banco) para otorgar una hipoteca. El préstamo tendrá garantía de ayuda estatal y las familias numerosas deberán recibir todo tipo de prestaciones para sus miembros menores. Con el nacimiento del tercer hijo se liquida toda la hipoteca.

Esta medida de apoyo financiero se inicia a nivel estatal, por lo que no funciona para los bancos. Por ejemplo, algunas instituciones financieras no trabajan con el presupuesto estatal. Por tanto, estos sistemas no funcionarán con los préstamos de liquidación de hipotecas por nacimiento de un hijo en 2017.

La hipoteca puede reembolsarse a expensas del Estado incluso después del nacimiento del cuarto hijo.

El método para liquidar una hipoteca con el nacimiento de un hijo es el siguiente:

1. Para presentar el derecho a eliminar la deuda con la llegada de un nuevo miembro a la familia, debe acudir al Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia.
2. La institución recibe una lista de documentos relacionados con el nacimiento de un hijo, un certificado de matrimonio, un contrato de hipoteca, un documento que acredita la propiedad y un certificado de la deuda restante. Deberá traer copias de estos documentos y también deberá presentar los originales.
3. Después de la verificación, el dinero asignado se transfiere para saldar la deuda y se liquida la hipoteca.

Este método puede ser utilizado por familias que hayan celebrado un acuerdo en el marco del programa estatal. Cuando resulta que se concluyó un acuerdo para otra forma de préstamo, es necesario volver a celebrarlo para recibir beneficios similares.

Disminución de los ingresos

Para iniciar el proceso de liquidación de una hipoteca gracias a ayudas gubernamentales por disminución de ingresos, se debe acreditar este último hecho. Por ejemplo, la reducción de los salarios, principal fuente de ingresos para muchos rusos, debería ser al menos del 30%. El cliente debe redactar una solicitud de reestructuración 90 días después de la reducción del presupuesto.

El Estado también puede ayudar a los titulares de préstamos en moneda extranjera. Cuando el valor del rublo en relación con las unidades monetarias mundiales cae en un tercio y los ingresos se mantienen en el mismo nivel, se puede solicitar ayuda gubernamental.

Participantes en programas estatales.

No todas las categorías de rusos pueden participar en programas preferenciales. Existen varias categorías de residentes del país que tienen derecho a liquidar su hipoteca a expensas del Estado:

• familias jóvenes con un hijo o una hija menor de edad;
• familias con dos hijos;
• familias con ciudadanos discapacitados, gravemente enfermos o discapacitados;
• familias con miembros menores de 24 años que no tienen una fuente de ingresos oficiales y reciben apoyo;
• funcionarios;
• trabajadores de la empresa formadora de la ciudad;
• veteranos de guerra;
• miembros de diversas organizaciones científicas de la Federación de Rusia, etc.

Estos rusos deben escribir una solicitud para participar en el programa.

Requisitos inmobiliarios

Hay una serie de condiciones que facilitan el rápido proceso de pago de la deuda hipotecaria a expensas del Estado. Dichos privilegios se pueden obtener sujeto a las siguientes condiciones:

• La vivienda obtenida mediante hipoteca es la única propiedad o no constituye más del 50% de la participación en otros bienes inmuebles.
• Precio 1 metro cuadrado. m es menos del 60% del costo de los bienes inmuebles ordinarios.
• La limpieza legal de la vivienda es necesaria.

Los inmuebles deben cumplir una superficie mínima. Si un posible participante en el programa estatal vive solo en un apartamento, la vivienda no puede tener más de 50 metros cuadrados. m Para 2 personas, la superficie no puede exceder los 35 m2. m para cada uno. Cuando hay tres residentes, el requisito de superficie del apartamento no supera los 100 metros cuadrados. metro.

Requisitos para la cantidad de fondos recibidos.

Ciertas condiciones también se aplican a los ingresos de los prestatarios. Cuando la cantidad de fondos después de transferir la contribución es inferior a dos mínimos de subsistencia, el ciudadano tiene derecho a solicitar la liquidación de la hipoteca con la ayuda del Estado.

Un ruso que desee recibir ayuda estatal no debe declararse en quiebra por orden judicial. También puede participar en el programa de préstamos específicos. El retraso sólo puede ser de 3-4 meses.

fecha de acuerdo

Según la versión inicial de la Resolución No. 373, los prestatarios que recibieron préstamos antes de 2015 podrían iniciar el proceso de eliminación de la deuda hipotecaria con la ayuda del Estado. Los documentos actuales no dicen nada al respecto. Sólo se indica que el reembolso de la hipoteca a cargo del Estado (período de validez desde la creación del acuerdo hasta la solicitud de ayuda) sólo es posible dentro de los 12 meses.

Proceso de pago en Sberbank

Funciones similares están incluidas en la lista de cualquiera de los bancos. Las hipotecas de Sberbank son populares porque la institución financiera ofrece condiciones favorables a los prestatarios. Aquí es posible pagar la hipoteca a expensas del Estado. Sberbank ofrece un préstamo de vivienda bastante favorable. Para recibir la compensación indicada por el programa estatal, es necesario realizar las siguientes acciones:

• Venga personalmente a Sberbank y hable con un especialista, conozca la probabilidad de otorgar beneficios y reciba un formulario de solicitud.
• Complete una solicitud y prepare un conjunto de documentos.
• Lleva la documentación recogida al banco.

Entonces hay que esperar a que se tome una decisión. Si la decisión sobre la solicitud es positiva, el dinero se transfiere a la cuenta bancaria del participante del programa, lo que reduce el monto de la deuda. El prestatario debe firmar un acuerdo con el banco, que definirá los términos.

Documentos requeridos

Para pagar una hipoteca a expensas del estado, el cliente debe proporcionar una serie de documentos oficiales relacionados con la determinación de la identidad, el estatus, el estado familiar y de propiedad, y la participación en varios programas. Estos son pasaporte civil, certificado de matrimonio, contrato de hipoteca, certificado de propiedad de la vivienda, certificados de nacimiento de los niños. Todos los documentos deben estar certificados por un abogado o las instituciones pertinentes.

El conjunto de documentos cambia periódicamente según las condiciones. Además, el banco puede ofrecer traer un certificado de discapacidad del prestatario y sus familiares cercanos, etc.