چگونه یک دیوار باربر در یک آپارتمان پیدا کنید و به درستی توسعه مجدد انجام دهید. چگونه می توان تشخیص داد که دیوار باربر است؟ دیوار باربر در خانه پانل چیست

اغلب از ما می پرسند: کدام دیوار باربر است - و در واقع، هر گونه بازسازی در اتاق با این سوال آغاز می شود. اما چرا اینقدر مهم است؟ پاسخ ساده است - تمام دیوارهای اتاق به دو دسته دیوارهای باربر و پارتیشن تقسیم می شوند. علاوه بر این، اگر پارتیشن ها به سادگی اتاق را تقسیم کنند، دیوارهای باربر بار صفحات را حمل می کنند. دیوارهای باربر یا فقط پس از طراحی و اخذ مجوز توسط متخصصان معتبر دارای تاییدیه SRO برای کار طراحی. اگر در ظرفیت باربری دیوار تغییراتی ایجاد کنید، کل خانه می تواند مانند یک کارت تبدیل شود.

اگر توسعه مجدد آپارتمان همچنان مستلزم نقض یکپارچگی دیوارهای باربر باشد، این کار باید تنها پس از توسعه پروژه توسعه مجدد توسط متخصصان با تأیید SRO انجام شود. دیوارها - پارتیشن ها نیز به نوبه خود هیچ باری را تحمل نمی کنند و به صلاحدید طراح و بدون مجوز خاصی قابل برچیدن هستند.

دیوار باربر در خانه های یکپارچه چیست؟

برخلاف خانه های آجری، دیوارهای بیرونی خانه های یکپارچه همیشه باربر نیستند و بنابراین تعیین اینکه کدام دیوار باربر در خانه های یکپارچه سخت ترین است. چنین خانه هایی از نظر طراحی و راه حل های معماری متمایزترین هستند؛ در اینجا نه تنها دیوارهای باربر، بلکه ستون های باربر، تیرهای باربر و دکل ها، از جمله پارتیشن های تعبیه شده در دیوارها را نیز می توانید پیدا کنید. با این حال، به عنوان یک قاعده، سازه های بتنی باربر در خانه های یکپارچه نمی توانند کمتر از 200 میلی متر ضخامت داشته باشند، اغلب این رقم با تکمیل به 300 و حتی 350 میلی متر می رسد. با این حال، این شاخص نهایی نیست، بنابراین، به عنوان مثال، ضخامت دیوارها در خانه های ساخته شده از بلوک های فوم می تواند به 300 میلی متر یا بیشتر برسد.

مطمئن ترین راه برای تعیین اینکه کدام دیوار باربر است، درخواست طرحی از محل خود از توسعه دهنده یا شرکت مدیریت در بایگانی است. خوب، در خود پلان، دیوارهای باربر همیشه ضخیم تر از پارتیشن ها کشیده می شوند.

دیوار باربر در خانه های پانل چیست؟

در خانه های پانلی، و همچنین در خانه های یکپارچه، یک ویژگی وجود دارد، معمولا دیوار باربر از زیرزمین تا پشت بام جامد است، با این حال، خانه پانل از جعبه ها تشکیل شده است - اتاق هایی که در آن همه دیوارها نقش حمایتی را ایفا می کنند. به استثنای دیوارهای بیرونی که وظیفه آنها گرم نگه داشتن است. با این حال، در اینجا می توانید پارتیشن هایی را نیز پیدا کنید، به عنوان مثال، یک توالت و یک حمام، به عنوان یک قاعده، از پارتیشن تشکیل شده است.

در اینجا شایان ذکر است که ضخامت پارتیشن ها در خانه های پانل بسیار کوچک است، حدود 80 - 100 میلی متر. ضخامت دیوارهای باربر در خانه های پیش ساخته از 120 شروع می شود و به 200 میلی متر می رسد پس اگر ضخامت دیواری که اندازه می گیرید بیشتر است شک نکنید باربر است. با این حال، دکوراسیون دیوار را فراموش نکنید، در برخی موارد می توان یک لایه نسبتاً بزرگ گچ را روی دیوار اعمال کرد، در برخی موارد تا 60 میلی متر.

کدام
دیوار
یاتاقان
در خروشچف؟

همه "خروشچف" طبق همان پروژه های استاندارد ساخته شده اند که در آن می توان به یک جزئیات مهم اشاره کرد: این طرح از سه دیوار باربر طولی و دیوارهای عرضی آنها تشکیل شده است. هدف این دیوارها اطمینان از پایداری کل ساختار خانه است. اگرچه دیوارهای عرضی باربر نیستند، اما همچنان بار را حمل می کنند و باید با دقت رفتار شوند. به عبارت دیگر، برای تعیین اینکه کدام دیوار حامل در خروشچف است، بهتر است اطلاعاتی را از BTI درخواست کنید یا برای انجام معاینه به متخصصان اعتماد کنید.

ترفندهای ساده
تعريف كردن
کدام دیوار باربر است؟

1. دیوارهایی که رو به روی پله ها هستند همیشه باربر هستند.
2. پارتیشن بین حمام و توالت اغلب حامل نیست. و همچنین پارتیشن بین حمام یا توالت و راهرو.
3. دیوارهای باربر همیشه ضخیم ترین دیوارهای یک آپارتمان هستند. با این حال، این قانون در مورد دیوارهای فوم بتن صدق نمی کند. دیوارهای ساخته شده از بلوک های فوم باربر نیستند.
4. دال های بین کف همیشه بر روی دیوارهای باربر قرار می گیرند، فقط باید سر خود را بالا بیاورید و به محل اتصال دال ها نگاه کنید.
5. با BTI منطقه خود یا شرکت مدیریت ساختمان خود تماس بگیرید و یک نقشه معماری برای خانه خود درخواست کنید.

لطفا برای معاینه با ما تماس بگیرید

ما بیش از 10 سال است که در تجارت بازسازی هستیم.
- ما بدون صرف هزینه و زمان اضافی به توسعه مجدد کمک خواهیم کرد

– بیش از 70 درصد سفارشات ما مشتریانی هستند که قبلاً با ما کار کرده اند و تاکنون به ما اعتماد دارند. خودت ببین.

از پایین ترین نقطه خانه خود شروع کنید. برای تعیین اینکه کدام دیوارهای خانه شما باربر هستند، بهتر است پدرشوهر از پایه و اساس از جایی که بار اصلی می افتد شروع کنید. اگر خانه شما زیرزمین دارد، از اینجا شروع کنید. اگر نه، سعی کنید از طبقه همکف شروع کنید، جایی که می توانید پایین ترین دال بتنی را پیدا کنید. به دیوارهایی که سیستم تیرآهن آنها مستقیماً روی شالوده قرار دارد توجه کنید. هر دیواری که مستقیماً روی فونداسیون قرار دارد باید باربر محسوب شود و تخریب اکیدا ممنوع است.

دیوارهای داخلی کل سازه را مشاهده کنید. با شروع از زیرزمین (یا اگر ندارید، طبقه اول)، مکان را تعیین کنید دیوارهای داخلی. هر دیوار داخلی را در تمام طبقات خانه خود دنبال کنید - به عبارت دیگر، دقیقاً محل قرارگیری دیوار نسبت به طبقه پایین را پیدا کنید، سپس به طبقه بالا بروید تا ببینید آیا دیوار از طبقات بعدی عبور می کند یا خیر. اگر بالای این دیوار دیوار دیگری، کفی با تیرهای عمود بر هم یا سازه سنگین دیگری وجود داشته باشد، احتمالاً دیواری باربر است.

به دنبال تیرهای فولادی یا سازه های تیر شمع باشید. گاهی اوقات سازندگان برای انتقال بخشی از وزن ساختمان به دیوارهای خارجی از سازه های باربر خاصی مانند تیرهای نگهدارنده فولادی و سازه های شمع و تیر استفاده می کنند. در این موارد، این احتمال وجود دارد (اما نه تضمینی) که نزدیکترین دیوارهای داخلی باربر نباشند. به دنبال نشانه‌هایی از سازه‌های بزرگ و جامد چوبی یا فلزی باشید که از سقف اتاق عبور می‌کنند و روی دیواری که به عنوان باربر یا خارجی شناخته می‌شود، کشیده می‌شوند، مانند برآمدگی‌های افقی حجیمی که از سقف عبور می‌کنند.

به دنبال نشانه هایی باشید که نشان می دهد خانه بازسازی شده است. بسیاری از خانه ها، به ویژه خانه های قدیمی، چندین بار تغییر، توسعه و بازسازی شده اند. اگر این در مورد خانه شما صدق می کند، پس دیوار بیرونی سابق اکنون می تواند داخلی باشد. اگر اینطور باشد، دیوار داخلی بی گناه ممکن است دیوار باربر سازه اصلی باشد. اگر دلیلی برای این باور دارید که خانه شما به طور جدی تغییر کرده است، بهترین انتخاببرای اطمینان از اینکه دیوارهای بیرونی شما واقعاً دیوارهای خارجی هستند، به متخصصان مراجعه خواهند کرد.

www.homify.ru

ما به دنبال یک باربری در خانه پانل هستیم

متداول ترین ساختمان های مسکونی خانه های پانلی هستند.
بسته به سری خانه، مکان حامل ها متفاوت است. در هر صورت تعداد آنها بسیار بیشتر از پارتیشن هاست. یکی از مهمترین راه های سادهتعریف اندازه گیری ضخامت است. بنابراین، به یاد داشته باشید که اساسا ارزش آن برای پارتیشن ها در خانه های پانل 80-100 میلی متر است، اما حامل ها می توانند 120، 140، 160، 180 و 200 باشند. هنگام اندازه گیری ضخامت، ارزش دارد که لایه گچ را در نظر بگیرید. یا باید در محل اندازه گیری دیوار برداشته شود یا از نتیجه به دست آمده کم شود.

در 80٪ موارد، پارتیشن خانه های پانل از دیوار خشک تشکیل شده است و ضخامت آنها 80 میلی متر است. بنابراین، هر چیزی که نازکتر از 120 باشد را به پارتیشن ها نسبت می دهیم، اما اگر اندازه ها بالاتر از رقم مشخص شده باشد، دیوارها باربر هستند. البته ممکن است این اتفاق بیفتد که نشانگر برابر با 120 میلی متر باشد. سپس باید از خدمات مهندسانی که چیدمان خانه را توسعه داده اند استفاده کنید. به هر حال، حتی اگر خودتان تشخیص دهید که این دیوار قابل برچیدن است، به نظر فنی مهندسین نیاز دارید. فقط بر اساس آن هرگونه توسعه مجدد مجاز است.

ما به دنبال یک باربری در یک خانه آجری هستیم

حالا بیایید در مورد ساختمان های آجری قدیمی صحبت کنیم. دیوارهای این گونه خانه ها بسته به تعداد آجرهای سنگ تراشی ضخامت های متفاوتی دارند. طول آجر استاندارد 120 میلی متر است. درز بین آجرکاریدارای شاخص 10 میلی متر است. بنابراین، اگر از دو ردیف آجر تشکیل شده باشد، مقدار آن به شرح زیر محاسبه می شود: 120 + 120 + 10 = 250 میلی متر. با توجه به محاسبات بیشتر، یک دیوار آجری را می توان اندازه: 380 میلی متر (سه ردیف 120 و دو درز 10 تایی)، 510 میلی متر (چهار ردیف 120 و سه درز 10 تایی)، 640 میلی متر (پنج ردیف 120 و چهار درز). از 10) .

اکنون نحوه تشخیص دیوار باربر در خانه آجری را توضیح می دهیم. و همه چیز بسیار ساده است: دوباره با اندازه گیری. دیوارهای چنین خانه هایی که آپارتمان ها را از هم جدا می کنند پارتیشن هستند و ضخامت آنها 250 میلی متر است (بناکاری دوبل). پارتیشن های معمولی بین اتاق ها 80 یا 120 هستند. بقیه دیوارها باربر هستند - آنها می توانند 380، 510، 640 و بالاتر باشند.

به هر حال، خانه های قدیمی با وجود دارد کف چوبی. حتی پارتیشن های چوبی نیز می توانند باربر باشند. در ابتدا، آنها چنین عملکردی را انجام ندادند، اما متعاقباً به پشتیبان کف ها از بالا تبدیل شدند.

ما به دنبال یک حامل در یک خانه یکپارچه هستیم

خانه های یکپارچه با تنوع زیادی از چیدمان ها متمایز می شوند. در اینجا فقط می توانید مطمئن باشید که یک پارتیشن در مقابل شما وجود دارد. بنابراین، شما باید در صورت امکان پروژه ای را در خانه و همچنین در خانه پیدا کنید بدون شکستبا یک مهندس از شرکت ساختمان مشورت کنید.

اگرچه می توانید مجدداً به روش تعیین دیوارهای باربر با اندازه گیری ضخامت متوسل شوید. ارزش یک دیوار یکپارچه می تواند 200، 250، 300 یا بیشتر باشد. پس از اندازه گیری آن، برای نتیجه گیری عجولانه عجله نکنید. بنابراین، اگر ضخامت آن کمتر از 200 میلی متر باشد، این بدان معناست که 99٪ پارتیشن را اندازه گرفته اید. اما اگر این شاخص، به عنوان مثال، 200 میلی متر باشد، این همیشه خلاف آن را تأیید نمی کند. واقعیت این است که خانه های یکپارچه شامل استفاده از بلوک های فوم هستند که نوع خاصی از پارتیشن ها هستند.

repaireasily.ru

دیوار باربر چیست؟

ابتدا ببینید دیوار باربر چیست و در کجا قرار دارد. دیوارهای باربر وظیفه مهمی را انجام می دهند - آنها یکپارچگی کل ساختار را حفظ می کنند. ستون ها و تیرها گاهی اوقات به عنوان عناصر باربر عمل می کنند، اما این تغییری در هدف آنها ایجاد نمی کند. از آنجایی که تمام عناصر ساختار سقف و کف بر روی دیوار قرار دارند، مهم است که در طول توسعه مجدد بدانیم چگونه دیوار باربر در خانه را تعیین کنیم.

اگر آن را تخریب کنید، این می تواند منجر به عواقب بدی شود، که با ترکی که در خانه ظاهر می شود و با تخریب کامل سازه پایان می یابد. بر خلاف حامل های معمولی دیوارهای داخلیفقط وزن خود را نگه می دارند و همچنین عملکرد جداسازی را انجام می دهند. برای اینکه تعمیرات به طور ایمن و صحیح انجام شود، ارزش دارد که برای کمک با متخصصان تماس بگیرید. فقط آنها می دانند که چگونه می توانند باربر بودن یا نبودن دیوار را تشخیص دهند.

مجوز ویژه برای توسعه مجدد را که توسط متخصصان اداره موجودی فنی صادر می شود فراموش نکنید. این نشان می دهد که کدام دیوارها را می توان تخریب و اصلاح کرد و کدام یک ممنوع است.

روشهای تعیین دیوارهای باربر

راه های مختلفی برای تعیین اینکه آیا دیوار باربر در خانه وجود دارد یا خیر وجود دارد. مطالعه دقیق و آسان نقشه سازه خانه است. این سند در بخش ساخت و ساز سرمایه است. همچنین وجود پاسپورت فنی را فراموش نکنید. اگر صاحبخانه نحوه خواندن نقشه های ساختمانی را بداند، تعیین دیوار باربر در خانه برای او دشوار نخواهد بود.

دیوارهای باربر اغلب بر اساس ضخامت و مکان تعریف می شوند. هنگام اندازه گیری ضخامت دیوار، ابتدا لازم است کاغذ دیواری را بردارید، سطح گچ قدیمی را تمیز کنید. تنها پس از آن می توان اندازه گیری ها را آغاز کرد. پارامترهای دیوارهای باربر همه خانه ها متفاوت است، به عنوان مثال:

1. ضخامت دیوارهای باربر در خانه های آجری سی و هشت سانتی متر بیشتر است. هر چه تعداد آجرها بیشتر باشد ضخامت آن بیشتر می شود.
2. در خانه های پانل، وضعیت کمی متفاوت است. در اینجا تمام دیوارهای بیش از چهارده سانتی متر باربر هستند. در چنین خانه ای، توسعه مجدد دشوار و تقریبا غیرممکن است. از این گذشته، بیشتر دیوارهای یک خانه پانل تحمل بار هستند.
3. در خانه های یکپارچه دیوارهایی با ضخامت بیشتر از بیست سانتی متر باربر هستند. در خانه ها، تعیین ضخامت دیوار باربر بسیار دشوار است. بنابراین، گرفتن آن از توسعه دهنده آسان تر است طرح کلیطبقه.

تمام دیوارهای بیرونی اساس ساختمان را تشکیل می دهند و پشتیبان هستند.

دهانه ها

پس از تعیین دیوارهای باربر در آپارتمان، محدودیت های خاصی در ارتباط با توسعه مجدد ظاهر می شود. تخریب کامل دیوار باربر غیرممکن است. بهتر است یک باز یا طاقچه در آن ایجاد کنید - این گزینه ایمن تر است. تعداد بازشوها در دیوارهای باربر محدود است.

در صورت لزوم ایجاد گشایش در چنین طرحی، بهتر است از افراد حرفه ای کمک بگیرید. انجام چنین کاری به تنهایی خطرناک است، علاوه بر این، بدون مجوزهای خاص و اوراق با بازسازی انجام شده، چنین آپارتمانی به یک بار تبدیل می شود.

شرایطی وجود دارد که تخریب جزئی دیوار باربر ضروری است. در این مورد، یک مهندس ضروری است. حتی یک پنجره یا درب کوچک باز هم نیاز به مجوزها و مجوزهای مناسب دارد.

فقط متخصصان واقعی در زمینه خود نه تنها می توانند در دیوار باربر باز شوند، بلکه استحکام را نیز افزایش می دهند. این به جلوگیری از تخریب آن کمک می کند. یک لنگه فلزی یا بتن مسلح به عنوان تکیه گاه دیوار استفاده می شود.

دیوارهای تحمل در یک خانه پانل

اکثر خانه های پانل دارای کد طراحی معمولی برای پروژه ای هستند که بر اساس آن ساخته شده اند. بنابراین، قبل از اقدام به توسعه مجدد، باید بدانید که چگونه دیوار باربر را در یک خانه پانل تعیین کنید.

برای یافتن دیوارهای باربر در خانه پانل می توانید از پایگاه داده این سازه ها استفاده کنید. این امکان را به شما می دهد که از هر سری چیدمان آپارتمان ها را ببینید و خانه خود را طبق کد انتخاب کنید. راه دیگر اندازه گیری دیوارها است. ضخامت دیوارهای خود نگهداردر یک خانه پانل از 80 میلی متر تا 1 متر متغیر است، در حالی که ضخامت دیوارهای باربر از 140 تا 200 میلی متر است. هر چه این نشانگر بالاتر باشد، احتمال اینکه دیوار باربر باشد بیشتر است. مهم است که به یاد داشته باشید که تخریب آن در یک خانه پانل منجر به تخریب ساختمان می شود.

چگونه متوجه شویم که آیا دیوار باربر در یک خانه آجری وجود دارد؟

برای اطلاع از نحوه تعیین دیوار باربر در خانه آجری، باید ضخامت درز ملات عمودی را به اندازه آجر اضافه کنید. یعنی ضخامت بستگی به تعداد آجرهای عرضه شده دارد. دیوارهای آجری می توانند 120، 250، 380 میلی متر و غیره ضخامت داشته باشند، به علاوه لایه های تکمیلی بیشتر.

حامل ها دیوارهای آجریدارای ضخامت سیصد و هشتاد میلیمتر به بالا. اگر سازه های خود نگهدار از پانل های بتنی گچی و آجر ساخته شده باشند، در این صورت پارتیشن های داخلی 250 میلی متر خواهند بود. بنابراین، دیوارهای باربر در خانه های آجریدارای ضخامت 380 میلی متر اگر در طول اندازه گیری ضخامت کمتر از 380 میلی متر باشد، چنین دیواری یک پارتیشن معمولی است. پیدا کردن خانه های آجری به صورت سری دشوارتر از خانه های پانل است، زیرا تعداد آنها بسیار کمتر است.

دیوارهای باربر در خروشچف

همه خروشچف ها بر اساس یک نوع ساخته شدند. آنها دارای سه دیوار باربر و یک دیوار عرضی اضافی هستند که به عنوان تکیه گاه برای باربرها عمل می کند و از واژگونی آنها جلوگیری می کند. این فهرست شامل دیوارهای عرضی راه پله نیز می شود. آنها نه تنها سازه های باربر، بلکه پله ها را نیز نگه می دارند، بنابراین باربر نیز می شوند.

چگونه دیوار باربر را در یک آپارتمان آجری تعیین کنیم؟ آیا می توان آن را برچید یا نه؟ دال هایی که بین طبقات قرار دارند توسط دیوارها و تیرهای بتن مسلح باربر یا عرضی نگه داشته می شوند.

اگر در مورد ساختمان های مدرن صحبت کنیم، آپارتمان های استودیویی بسیار محبوب هستند. در چنین اتاق هایی، بسیاری بدون توسعه مجدد انجام می دهند، آنها به سادگی فضا را با مبلمان تقسیم می کنند. به بیرون آپارتمان معمولیبرای ساختن یک خانه هوشمند، باید دیوارها را به طور کامل یا جزئی از بین ببرید و فقط جعبه را باقی بگذارید. با این حال، چنین تغییرات جهانی بر یکپارچگی ساختمان تأثیر منفی می گذارد، به خصوص اگر قدیمی باشد.

چگونه یک دیوار باربر در یک خانه یکپارچه پیدا کنیم؟

به نحوه تعیین دیوار باربر در یک خانه یکپارچه علاقه دارید؟ این ساختمان ها دارای ویژگی های معماری و طراحی متنوعی هستند. آنها دیوارهای باربر معمولی، ستون ها، تیرها و ستون های مستطیلی را ترکیب می کنند. ضخامت دیوارهای باربر 200-300 میلی متر است و ضخامت ستون ها در خانه های یکپارچه یک مرتبه بزرگتر است. تمام دیوارهای با ضخامت کمتر از 200 میلی متر پارتیشن محسوب می شوند.

وقتی صحبت از ساختمان‌های جدید به میان می‌آید، با بررسی ساده سازه‌های باربر به راحتی قابل تشخیص است. آنها به وضوح قابل مشاهده هستند زیرا از بتن مسلح ساخته شده اند. همچنین بر روی دیوارهای یاتاقان، سوراخ های مهر و موم شده با ملات نمایان است.

با دیوار باربر چه کاری می توان انجام داد

همانطور که قبلاً شناخته شده است، سازه اساس ساختمان است و بار اصلی را تحمل می کند، باید با دقت و با دقت رفتار شود. قبل از تعیین اینکه آیا دیوار باربر است یا خیر، باید بدانید که چه اقداماتی در رابطه با آن ممنوع است:

1. نمی توان آن را به طور کامل تخریب کرد، زیرا این امر بر پایداری کل سازه تأثیر می گذارد.
2. انتقال آن به جای دیگر ممنوع است.
3. نصب سیم کشی و انجام ارتباطات در آن ممنوع است.

با وجود این ممنوعیت ها، دیوار باربر هنوز دست نخورده نیست، می توانید دری را در آن ایجاد کنید، طاق یا پارتیشن بین اتاق ها را تزئین کنید، آن را سوراخ کنید.

نحوه توافق در مورد توسعه مجدد

قبل از انجام بازسازی، اخذ مجوز از مراجع مربوطه ضروری است. از آنجایی که ساکنین همیشه نوع پوشش دیوار را به درستی تعیین نمی کنند، دیوار باربر را برچیده می کنند، این تاییدیه ها الزامی است. بنابراین، نحوه تعیین دیوار باربر با توجه به نقشه ساختمان می تواند شوخی بدی را برای ساکنان به نمایش بگذارد.

از قوانین غافل نشوید، در غیر این صورت ساختمان غیرقانونی می شود و مالک جریمه می شود. از این نتیجه می شود که بهتر است برای مصادیق رسمی وقت بگذاریم و همه مجوزها را بگیریم تا اینکه از اشتباهات انجام شده رنج ببریم.

اگر تصمیم دارید که محل را دوباره توسعه دهید یا خیر، باید به یاد داشته باشید که حتی یک اشتباه بی ضرر در محاسبات هنگام انجام این کار می تواند مشکلات جدی ایجاد کند. با انجام آن، جان خود و سایر اعضای خانواده را به خطر می اندازید.

از آنجایی که همیشه امکان تعیین گزینه دیوار باربر وجود ندارد، بهتر است از خدمات یک متخصص استفاده کنید. با این وجود، پس از اینکه تصمیم گرفتید کار را خودتان انجام دهید و با دانستن چگونگی تعیین محل دیوارهای باربر، بسیار مراقب و هوشیار باشید، زیرا از قبل می دانید که انحراف احتمالی در محاسبات یا استدلال در مورد نوع پوشش دیوار و ماهیت آن چه می شود. .

fb.ru

چگونه دیوار باربر را در خانه آجری تعیین کنیم؟

اندازه آجر - 12 سانتی متر؛

• دیوارهای 250 میلی متری: 2 آجر + مفصل (10 میلی متر)؛
• دیوارهای 350 میلی متر: 3 آجر + 2 درز.
• دیوارهای 510 میلی متر: 4 آجر + 3 درز.
• دیوارهای 640 میلی متر: 5 آجر + 4 درز.

پارتیشن های داخلی ساخته شده از بلوک یا آجر تنها 12-18 میلی متر هستند. دیوارهای بین آپارتمان های همسایه خیلی ضخیم تر نیستند - 25 میلی متر.

در یک ساختمان از نوع یکپارچه، تعیین دیوار باربر در خانه تا حدودی دشوارتر است، زیرا مقادیر دیگری در طول ساخت و ساز استفاده می شود.
دیوارهای با ضخامت بیش از 20 سانتی متر باربر هستند. با این حال، طرح معماری پروژه به درک دقیق تر از تفاوت های ظریف کمک می کند ساخت و ساز مدرنممکن است شامل انحرافات مختلف از اندازه های استاندارد باشد.

صاحبان آپارتمان های شهری اغلب این سوال را دارند که چگونه دیوار باربر را در خانه پانل تعیین کنیم؟ فقط یک مهندس معمار با تجربه می تواند به این سوال پاسخ دهد. در خانه های پانلی، تمام دیوارهای ضخیم تر از 12-14 سانتی متر باربر در نظر گرفته می شوند. توسعه مجدد در یک آپارتمان پانلی اغلب بسیار دشوارتر است. پارتیشن ها معمولا تا 10 سانتی متر هستند.

2. موقعیت نسبت به دیگران;

تمام دیوارهای خارجی همیشه باربر هستند. علاوه بر این دیوارهای بیرونی ساختمان باکس و حاشیه آن را در قسمت جلوی ساختمان تشکیل می دهند.دیوارهای بیرونی آپارتمان رو به راه پله یا خانه های همجوار نیز از اصلی ترین ها محسوب می شوند.

3. با توجه به طرح همپوشانی تیرها

تمام دیوارهای باربر به وضوح بر ساختار اصلی صفحات پایه عمود هستند. صفحات بالایی با یک طرف کوتاه شده روی دیوارها قرار می گیرند.

بازشو در دیوارهای باربر چه می گوید؟

پس از تعیین دیوارهای باربر، مالک تنها مسئول آسیب، تغییر شکل یا تحت فشار قرار گرفتن عناصر است. ایجاد بازشوها و قوس‌ها در دیوار باربر تأثیرات منفی زیادی بر جعبه ساختمان دارد و بر کل سازه تأثیر منفی می‌گذارد. بروز ترک، جمع شدگی خانه، تخریب عناصر نما از ضربه به دیوار باربر شروع می شود که بسته به مدت زمان وجود ساختمان، ضربه به دیوار باربر می تواند کاملاً مخرب باشد. این امر به ویژه در مورد ساختمان های چند طبقه از نوع قدیمی صادق است: خروشچف، استالینکا و غیره.

انجام تخریب کامل فضای حامل توسط مقامات BTI به شدت ممنوع است. اگر توسعه مجدد به دلیل نیاز به جایگزینی ساختار نگهدارنده ایجاد شود، لازم است فضا را با کمک ستون های پشتیبانی قابل اطمینان ترتیب دهید. سطح مقطع، ابعاد و ضخامت ستون ها توسط استادکاران ارگان های مجاز محاسبه می شود. ستون ها باید وزن تمام طبقات مرتفع را پشتیبانی کرده و به طور سیستماتیک توزیع کنند.

پروژه های معمولی ساختمان های پانلی

قبل از تعیین دیوار باربر در خانه پانل , توصیه می کنیم با پروژه های معمولی ساختمان های پانلی که در کد متفاوت هستند آشنا شوید. ابتدا باید سری ساختار را تعیین کنید و سپس با نسخه دقیق نقشه و ویژگی های آن آشنا شوید. طرح آپارتمان ها و طرح دقیق سازه های باربر در نقشه ها با استفاده از رنگ برجسته شده است.

کد پروژه خانه پانل:

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

توضیحات هر کد پروژه شامل وجود نامگذاری برای دیوارهای باربر اصلی و پارتیشن ها می باشد. چگونه دیوار باربر روی پلان را تعیین کنیم؟لازم است نقشه آپارتمان را با جزئیات در نظر بگیرید و ضخامت دیوارها را مشخص کنید. روی کاغذ، دیوارهای باربر با خطوط متراکم تر و یکپارچه نشان داده می شوند.

دهانه یا طاقچه در دیوار باربر؟

پس از تعیین دیوار باربر در آپارتمان، بسیاری از افراد در مورد تشکیل بازشو یا طاقچه اضافی در دیوار باربر سوال می کنند، ایجاد دهانه توکار در بسیاری از آپارتمان ها در خانه های پانلی قابل قبول است. رعایت الزامات مراجع نظارتی به شدت الزامی است انجام تعقیب افقی و عمودی بر روی دیوارهای سازه نگهدارنده مجاز است. همچنین سوراخ کاری دیوار و نصب رولپلاک داخلی مجاز است. طراحی فردی یک خانه یا آپارتمان باید به متخصصانی سپرده شود که مسئولیت کامل برچیدن و تشکیل سطوح باربر را بر عهده دارند.

ایده های طراحی برای بازشو در دیوار باربر

برچیدن کامل دیوار باربر ممنوع است. با این حال، هنگام تشکیل دهانه ها، گزینه هایی برای پر کردن تزئینی سازه های باربر وجود دارد. یکی از پیشنهادات شیک طراحان، تشکیل یک سیستم آکواریوم در قسمتی یا تمام دیوار است.

گزینه های قرار دادن آکواریوم بین ستون های نگهدارنده:

• یک آکواریوم در فضای بین ستون و یک پارتیشن داخلی اضافی شیک به نظر می رسد و آپارتمان را به زیبایی تزئین می کند.
• افزودن مبلمان با تاکید بر سیستم آکواریوم به طور هماهنگ در طراحی قرار می گیرد.
• هنگام گسترش یک آپارتمان به دلیل فضای بالکن و ایوان، سیستم های آستانه پنجره اغلب به شکل پایه های آکواریومی استفاده می شود. آکواریوم تعبیه شده شگفت انگیز به نظر می رسد و با تصویری سرزنده چشم را مجذوب خود می کند.
• سیستم های آبی تعبیه شده در طاقچه های دیوارهای باربر در اتاق خواب و اتاق نشیمن عالی به نظر می رسند.

با دانستن تمام قوانین، تشخیص اینکه کدام دیوار باربر است آسان است و برنامه ریزی برای طراحی بیشتر با مشارکت صنعتگران آسان تر خواهد بود. شرکت InnovaStroy انجام می دهد. تعمیر کارکلید در دست با هر سطح از پیچیدگی در آپارتمان ها، خانه ها و ادارات. برنامه ریزی و توسعه مجدد ساختمان ها برای استادکاران مشکلی ایجاد نمی کند. علاوه بر این، پیشرفت های نوآورانه و بهبود راحتی زندگی در آپارتمان به مشتریان ارائه می شود. متخصصین این شرکت باعث آسودگی خاطر کارفرما می شوند و لیست تعمیرات کار مشکلی ایجاد نمی کند و اگر این سوال پیش آمد که چگونه دیوار باربر را تعیین کنیم یا نه باید نوع ساختمان را مشخص کرد و ویژگی های آن را شناخت.

چگونه دیوار باربر را در خروشچف تعیین کنیم یا خیر؟

• باید به خاطر داشت که تمام دیوارهای جعبه ساختمان باربر هستند.
• دیوارهای رو به راه پله ها، دهانه های راهپیمایی نیز اصلی ترین آنها هستند.
• پارتیشن بین بالکن، ایوان و آشپزخانه (اتاق) بار کوچکی را تحمل می کند، بنابراین می توان آن را به راحتی جدا کرد. اما قبل از انجام عملیات تخریب ساختمانی دیوار، لازم است از عایق بندی کامل فضا اطمینان حاصل شود تا جریان سرد به سایر دیوارهای اتاق آسیب نرساند.
• به راحتی می توانید دهانه داخلی حمام را از بین ببرید. ضخامت دیوار می تواند 10-12 سانتی متر باشد، در حالی که هیچ هدف اصلی را ندارد.
• خانه های پانلی برای تخریب دیوارها نامطلوب ترین هستند.
• قبل از شروع کار نصبدر هر دیواری، درک این نکته مهم است که یک ساختار پشتیبان مورد نیاز است.

برای پاسخ به این سوال که چگونه می توان دیوار باربر در آپارتمان را تعیین کرد و چند دیوار اصلی را می توان در یک ساختمان قرار داد، توصیه می کنیم با مشاوران حرفه ای InnovaStroy تماس بگیرید.چگونه دیوار باربر را در خانه آجری تعیین کنیم؟ استفاده از روش های فوق آسان تر خواهد بود. توجه داشته باشید که نشانگرهای اصلی سازه آجری به راحتی با تیرهای نگهدارنده، فلز یا سنگ جایگزین می شوند. هنگام تشکیل سیستم های آبی تزئین شده، امکان فشار اضافی بر روی سازه وجود دارد. ارزیابی واقع بینانه شکنندگی سازه، و در صورت لزوم، تقویت اضافی دیوارهای جداگانه ساختمان مهم است. با دقت لازم است که نصب را به روشی مستقل انجام دهید. خطا در تعیین ظرفیت بار دیوار بر وضعیت آپارتمان های همسایه و کل طبقه تأثیر منفی می گذارد. اگر در مورد نحوه تعیین دیوار باربر در پلان شک دارید، توصیه می کنیم برای مشاوره با InnovaStroy تماس بگیرید.

تخریب دیوارهای استودیو آپارتمان بدون آسیب!

در طراحی های مدرن، آپارتمان های کوچک فضای باز به نام استودیو بسیار محبوب هستند. این طرح برای یک خانواده 2-3 نفره مناسب است. خیلی ها می خواهند دوباره توسعه پیدا کنند آپارتمان های بزرگدر استودیو، فضای داخلی را با مبلمان تقسیم می کند. این گزینه نیاز به تخریب کامل یا جزئی دیوارها دارد و فقط جعبه آپارتمان باقی می ماند.

باید درک کرد که چنین توسعه مجددی مستلزم ایجاد ساختارهای حمایتی برای توزیع عمده وزن طبقات فوقانی است. بسیاری از متخصصان این برنامه را به مشتریان ارائه می دهند فن آوری های قابو ایجاد ستون های تزئینی، طاقچه های توکار. این گزینه به طور هماهنگ فضا را محدود می کند و الزامات ارگان های بالاتر دفاتر فنی را نقض نمی کند.

به یاد بیاورید که هر چه ساختار قدیمی تر باشد، شکنندگی دیوارهای اصلی بیشتر است. در ساختمان های از نوع قدیمی، حمل سازه های اصلی مجاز نیست. بنابراین، بدون تکیه گاه های اضافی و محاسبه دقیق وزن طبقات، برچیدن ممنوع است. استادان توصیه می کنند از معماران حرفه ای کمک بگیرید که به حل مسئله توسعه مجدد بدون هزینه های اضافی و نقض الزامات کمک می کنند.

تعمیر در آپارتمان های قدیمی همیشه یک کار دشوار است که نیاز به دخالت اشخاص ثالث دارد. ما توصیه نمی کنیم که به طور مستقل اقدامات گسترده ای را برای تخریب دیوارها یک بار انجام دهید. به یاد داشته باشید که با روی آوردن به متخصصان، نه تنها راحتی خود، بلکه راحتی همسایگان خود را نیز ذخیره می کنید.

innstroy.ru

چگونه می توان فهمید که یک دیوار باربر است؟

ساده ترین راه این است که به پروژه در خانه نگاه کنید. تمام دیوارها به وضوح مشخص شده اند. این طرح باید در مدیریت شهری، در بخش ساخت و ساز سرمایه نگهداری شود.

علاوه بر این، می توانید از پلان آپارتمانی که در آن قرار دارد نیز استفاده کنید. گذرنامه یا دفترچه خانه با این حال، برای این شما باید قادر به خواندن نقشه ها یا داشتن تجربه در ساخت و ساز باشید.

ویدئو: اولگا روزینا: چگونه یک دیوار را تعریف کنیم

اگر به دلایلی نمی توان طرح را پیدا کرد، پس به دلایلی می توان هدف را درک کرد. مشخصات. بنابراین، به عنوان مثال، اگر یک آپارتمان همسایه پشت دیوار وجود دارد، ورودی یا خیابان باربر است.

راه دیگر برای فهمیدن ضخامت است. اگر در خانه آجری زندگی می کنید و ضخامت پارتیشن 38 سانتی متر است، پس باربر است. در پانل، ضخامت دیواره های بلبرینگ 14 سانتی متر یا بیشتر است.

در یک خانه آجری

در خانه های آجری، ضخامت نمای بیرونی از 38 سانتی متر، بین آپارتمان ها از 25 سانتی متر، داخلی - 8 - 12 سانتی متر شروع می شود. مواد اصلی در ساخت چنین خانه هایی سیلیکات و آجر قرمز است.

از تخته های گچی می توان برای پارتیشن استفاده کرد. با اندازه گیری دیوار، به عنوان مثال، در ناحیه درگاه، می توانید متوجه شوید که آیا آن سرمایه است یا پارتیشن.

اما این روش برای همه خانه ها مناسب نیست. به عنوان مثال، در دهه 90، خانه ها بر اساس پروژه های فردی ساخته شدند، بنابراین اگر برنامه ای وجود نداشته باشد، تنها نویسنده پروژه می تواند تعیین کند.

در پنل

از آنجایی که خانه پانل تقریباً به طور کامل از حامل ها تشکیل شده است ، اجرای توسعه مجدد برنامه ریزی شده بسیار دشوار خواهد بود. دیوارهای باربر شامل - بین آپارتمانی، خارجی و مجاور خارجی می باشد. علاوه بر این، دیوارهای حمام ها نیز می توانند باربر باشند.

پارتیشن های داخلی دارای ضخامت 8 - 10 میلی متر هستند. پارتیشن ها و هر کدام 12 سانتی متر وجود دارد، اما این یک استثناء نادر است. برای تعیین هدف دیوارها در این مورد، بهتر است با متخصصانی تماس بگیرید که تنها پس از مطالعه نتیجه گیری کنند. ویژگی های طراحیساختمان ها و تصمیم گیری در مورد اینکه آیا می توان بازسازی را انجام داد یا خیر.

در خانه های یکپارچه

خانه یکپارچه ساختمانی است که پایه آن به آرامی به دیوار می گذرد. در این گونه ساختمان ها، هر دیواری با ضخامت بیش از 20 سانتی متر، دیوار باربر است. چنین سازه هایی معمولا بر اساس ساخته می شوند پروژه فردی، نمی توان با اندازه آن تعیین کرد.

این اتفاق می افتد که پارتیشن داخلی معمول در ساختمان های یکپارچه دارای ضخامت بیش از 20 سانتی متر است خانه های یکپارچه وجود دارد که در آنها دیوارهای باربر به طور کامل وجود ندارند. آنها با ستون های بتن مسلح جایگزین می شوند.

و در این مورد، شما نمی توانید بدون نقشه و نقشه انجام دهید. اگر آنها در دسترس نیستند، باید با شرکت های تخصصی تماس بگیرید.

کارهای انجام شده بر روی دیوارهای باربر

هنگام کار بر روی دیوارهای جامد، به یاد داشته باشید که سیم کشی برق ممکن است در دیوار پنهان شده باشد، اگر آسیب ببیند، ممکن است آسیب ببینید. در خانه های قدیمی ممکن است لوله های گاز در دیوار وجود داشته باشد.

شما باید تا حد امکان با دقت و با احتیاط کامل کار کنید، در صورت امکان، مستندات پروژه را رعایت کنید. به یاد داشته باشید که آنها را نمی توان به طور کامل تخریب کرد، زیرا طبقات بدون پشتیبانی باقی می مانند.

اگر نیاز به برداشتن جزئی باشد، باید تکیه‌گاه‌هایی در دهانه نصب شود که می‌توان آن‌ها را در زیر پوشش پنهان کرد.

ویدیو را تماشا کنید: چه دیوارهایی را می توان در سوکت خراب کرد

alina-sharapova.ru

دیوارهای باربر را بشناسید

صرف نظر از اینکه خانه شما در کدام خانه است - پانل خروشچفیا یک ساختمان آجری نه طبقه - قطعاً دارای دیوارهای باربر و فقط پارتیشن های داخلی خواهد بود. مورد دوم واقعاً بدون هیچ عواقبی قابل حذف است ، با نقض یکپارچگی اولی ، باعث ایجاد مشکلات جدی می شود که نه تنها آپارتمان شما، بلکه حتی کل خانه را تهدید می کند. اما گاهی اوقات پروژه تصور شده مستلزم آن است که یک بازشو در یک مکان خاص ایجاد شود یا شاید دیوار اصلاً با آن تداخل داشته باشد؟

در هر صورت، شما نباید بدون آشنایی با پلان کف به برچیدن متوسل شوید. اگر در دسترس نیست، با دفتر موجودی فنی تماس بگیرید یا سعی کنید خودتان دیوارهای باربر را تعیین کنید.

در خانه های پانل

بدون یافتن اسناد فنی برای آپارتمان، دیوارهای باربر در یک خانه پانل به راحتی می توان با ضخامت آنها تعیین کرد: واقعیت این است که دیوارهای اصلی پشتیبان پانل های کف همیشه کمی ضخیم تر هستند. بنابراین حداقل ضخامت دیوار باربر در یک خانه پانل استاندارد بدون در نظر گرفتن لایه گچ 12 سانتی متر است. مواد تکمیل کنندهو پارتیشن های اضافی 2 سانتی متر نازک تر هستند.

معمولاً دیوارهای داخلی بر پایداری کل خانه تأثیر نمی گذارند، بلکه تنها به تقسیم فضای مجرد آپارتمان به اتاق ها کمک می کنند. شروع کار برای تغییر و تخریب فقط پس از اندازه گیری دقیق تمام دیوارها، شناسایی سازه های کلیدی مجاز است.

و یک چیز دیگر: خانه های پانلی نه طبقه در بیشتر موارد از دیوارهای اصلی تشکیل شده است - چنین ساختاری بسیار شبیه به یک خانه کلاسیک از کارت است. هنگام برنامه ریزی برای بازسازی آپارتمان در چنین خانه ای، باز هم بهتر است قبل از شروع کار با نقشه دقیق آن آشنا شوید.

در خروشچف

چندین راه برای درک اینکه کدام دیوارها در خروشچف باربر هستند وجود دارد:

• اولین و صحیح ترین مورد مطالعه مستندات فنی است.
• روش دوم توجه به هدف دیوار را پیشنهاد می کند - اگر خروشچف دارید ، در اینجا دیوارهای باربر معمولاً کف را به آپارتمان های جداگانه تقسیم می کنند و ثانویه ها قبلاً هر یک از آنها را به اتاق ها تقسیم می کنند.
• همین امر در مورد مناطقی که محل را از پله ها یا راهروهای مشترک جدا می کند صدق می کند - آنها همیشه اصلی هستند.
• اما دیوار بین اتاق و بالکن، بر خلاف خانه های آجری، برعکس، بار مهمی را حمل نمی کند، اما گرما را حفظ می کند.
• در یک حمام مشترک، می توانید با خیال راحت پارتیشن را تخریب کنید - این بر یکپارچگی یا ثبات ساختمان تأثیر نمی گذارد.

راه دیگری برای تعیین اینکه کدام دیوارها باربر هستند وجود دارد - این حفاری است: ضخامت پارتیشن های اصلی به گونه ای است که یک مته برای سوراخ عبوری کافی نیست.

کدام یک را می توان تخریب کرد؟

برداشتن دیوار مزاحم در خروشچف تا حدودی ساده تر از یک خانه پانل است. تنها پارتیشن‌هایی که می‌توان با خیال راحت در سوکت جدا کرد، دیوار جداکننده حمام و پارتیشن بین اتاق و آشپزخانه است. در خانه های خروشچف، آنهایی را که کارکرد مهمی ندارند (کلا یا جزئی) حذف کنید.

حذف دیوارهای اصلی نگهدارنده کف بتنی در هر صورت غیرممکن است. برچیدن آنها مطمئناً سقف را ضعیف می کند ، بار روی پایه به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. تنها گزینه قابل قبول، برچیدن جزئی با تقویت اجباری دهانه است. و نکته آخر: کلیه کارهای مربوط به تغییر چیدمان محل مستلزم اخذ مجوزهای ویژه از مراجع مربوطه می باشد. ما سند را دریافت کردیم - دست به کار شوید!

از مراحل اجباری کار غافل نشوید - اندازه گیری ضخامت پارتیشن ها، مطالعه طرح آپارتمان. و بهترین چیز این است که زیاد تنبل نباشید و به BTI مراجعه کنید و مطمئن شوید که با چه شیئی سروکار دارید. فقط در این مورد، محل پس از تعمیر نه تنها با دریافت ظاهری به روز بهبود می یابد، بلکه برای ساکنان نیز ایمن باقی می ماند.

در پروژه های خود و تعمیرات ایمن موفق باشید!

دیوار باربر دیواری است که عناصر واقع در طبقات بالایی یک ساختمان آپارتمانی بر روی آن قرار دارند. بار تیرها، دال ها، پارتیشن های معمولی و بالکن ها را بر عهده می گیرد و یکپارچگی کل سازه را از سقف تا فونداسیون حفظ می کند.
اگر توسعه مجدد به اشتباه انجام شود، دیوار باربر تخریب یا آسیب دیده باشد، این امر مملو از مشکلات بزرگی خواهد بود - از ترک در سازه تا فروریختن آن.
AiF.ru نحوه تعیین باربر بودن دیوار را می گوید.
چندین راه برای پیدا کردن وجود دارد مشخصات فنیدیوارها:

چگونه یک طراحی مجدد ایمن انجام دهیم؟

بازسازی ایمن یک آپارتمان یا خانه فقط توسط متخصصان انجام می شود. صرف نظر از مقیاس بازسازی، لازم است از متخصصانی از BTI و Moszhilisnpektsiya دعوت کنید که پس از بررسی مهندسی، مجوز رسمی برای توسعه مجدد را برای شما صادر می کنند که نشان دهنده تمام دیوارهایی است که می توانند یا نمی توانند تخریب شوند.

چه مجازاتی در انتظار یک فرد برای توسعه مجدد غیرمجاز است؟

هر گونه تغییری که در طرح مسکن در رابطه با طرح اولیه BTI ایجاد شود باید با بازرسی مسکن مسکو موافقت شود. این توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه و مسکو مورد نیاز است.
در صورت عدم وجود مجوز، توسعه مجدد غیرمجاز و در نتیجه غیرقانونی تلقی می شود. در این مورد، با توجه به هنر. 7.21 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه، به دلیل توسعه مجدد غیرقانونی از 2 تا 2.5 هزار روبل جریمه می شوید. برای اشخاص حقوقی، بسیار بزرگتر است - از 350 هزار تا 1 میلیون روبل.
علاوه بر جریمه، برای بازسازی غیرقانونی یک آپارتمان، دستوری برای متخلف صادر می شود که بر اساس آن متخلف موظف است یا بازسازی را قانونی کند یا وضعیت آپارتمان را به حالت اولیه بازگرداند.
ضخامت دیوار باید به شکل خالص اندازه گیری شود، یعنی ضخامت کاغذ دیواری چسبانده شده و گچ نباید در نظر گرفته شود. گاهی اوقات، برای اندازه گیری، باید یک سوراخ در دیوار ایجاد کنید.

اگر تصمیم به توسعه مجدد در آپارتمان خود در رابطه با یکپارچه سازی محل دارید، ابتدا باید درک کنید که آیا دیوارهای تحت تأثیر باربر هستند یا خیر. درها در دیوارهای باربر باید با هماهنگی مراجع نظارتی برای پروژه بازسازی با اجرای گزارش فنی از نویسنده پروژه خانه انجام شود.

تخریب دیوار باربر یا بخشی از آن اکیداً ممنوع است، زیرا مدار برق ساختمان را نقض می کند و به دلیل توزیع نادرست بارها باعث ایجاد ترک یا حتی فروریختن می شود.

در عین حال، برچیدن پارتیشن های داخلی غیر باربر ایمنی خانه و ساکنان آن را تهدید نمی کند، و بنابراین در بیشتر موارد می توان با بازرسی مسکن مسکو طبق یک طرح ساده توسعه مجدد موافقت کرد.

با توجه به مطالب فوق می بینیم که بدون اینکه برای خودتان مشخص کنید که آیا دیوار باربر است یا خیر، بهتر است توسعه مجدد را شروع نکنید. . در آنجا، با این حال، این بسیاری از مالکان را متوقف نمی کند. بنابراین، در پورتال های مختلف اینترنتی برای طراحی و تعمیر، نمونه های زیادی از توسعه مجدد وجود دارد، که در آن طراحان "آنچه را که می خواهند" با دیوارهای باربر انجام می دهند، بدون در نظر گرفتن تمام عواقب چنین تعمیراتی.

در نتیجه، مشتری یک بازسازی غیرقانونی دریافت می کند، همسایه ها در سقف شکاف می بینند، و بازرسی که بر اساس شکایت آنها از یک آپارتمان "بد" بازدید می کند دلیلی برای صدور دستور بازگرداندن محل به حالت اولیه یا مورد توافق است. .

در زیر سعی شده است اطلاعاتی ارائه شود که به احتمال زیاد بتوانید تشخیص دهید کدام دیوارها باربر هستند و کدام در آپارتمان خود نیستند و بسته به این امر در آینده بدون نقض قوانین و مقررات ساختمانی تعمیراتی را انجام دهید.

دیوارهای تحمل در یک خانه پانل

پانل خانه های مدلسری های مختلف - رایج ترین نوع مسکن در مسکو. این نوع از ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی متاسفانه اجازه اجرای بسیاری را نمی دهد راه حل های برنامه ریزی. واقعیت این است که بیشتر دیوارهای داخل آپارتمانی در خانه های پنلی باربر هستند و بسیاری از شرایط مانند کف آپارتمان، ساختمان کلی این سری و یا وضعیت خانه می تواند در چیدمان آن اختلال ایجاد کند. از روزنه ها در آنها

خانه پانل سری P-3، عکس:

بنابراین، چگونه می توان فهمید که کدام دیوارها در یک خانه پانل باربر هستند؟ ساده ترین راه اندازه گیری ضخامت دیوار مورد نظر است.

• برای پارتیشن ها، این پارامتر معمولا از 80 تا 100 میلی متر است
• ضخامت دیواره های باربر از 140 تا 200 میلی متر متغیر است
• پارتیشن های داخلی در 90 درصد خانه های پانل، پانل های بتنی گچی به ضخامت 80 میلی متر هستند
• دیوارهای باربر داخلی پانل های بتنی مسلح با ضخامت های 140، 160، 180 و 200 میلی متر هستند. در برخی از سری های قدیمی خانه های پانل، دیوارهای باربر 120 میلی متری نیز وجود دارد

بر این اساس، این بدان معنی است که اگر ضخامت دیوار کمتر از 120 میلی متر باشد، این یک پارتیشن غیر باربر است و اگر بیشتر باشد، این یک دیوار باربر است.

لازم به ذکر است که ضخامت دیوار باید به صورت "خالص" اندازه گیری شود، یعنی لایه های تکمیلی (گچ، کاغذ دیواری) را در نظر نگیرید و برای خلوص اندازه گیری ها، لایه گچ باید یا در چندین مکان برداشته شود، یا از قبل اندازه گیری شود و متعاقباً از ضخامت دیوار کم شود.

در موارد "مرز" بهتر است به نظر مهندسان موسسه طراحی، نویسنده خانه سریال خود، جایی که شما یا واسطه های منتخب شما، درخواست نظر فنی در مورد توسعه مجدد دهید، تکیه کنید. در هر صورت، این TK است که پاسخ نهایی را در مورد توسعه مجدد دیوارهای باربر خواهد داد.

به عنوان مثال: نظر فنی GUP MNIITEP - موسسه ای که نویسنده 90 درصد خانه های پانل در مسکو است.

دیوارهای باربر در خانه های آجری

دیوارهای باربر در خانه های یکپارچه

برای خانه های یکپارچه، دقیق ترین راه برای تعیین دیوار باربر، گرفتن نقشه معماری از شرکت مدیریت است. با توجه به تنوع راه حل های طراحی فردی، بدون مستندات مناسب، تعیین باربر بودن این یا آن دیوار بسیار دشوار است. V ساختمان‌های یکپارچه را می‌توان هم دیوارهای باربر و هم ستون‌ها، ستون‌ها (ستون‌های مقطع مستطیلی) یافت. خانه های اسکلت یکپارچه ممکن است اصلاً دیوارهای باربر نداشته باشند.

پارتیشن های آجری غیر باربری در یک خانه یکپارچه:

ضخامت دیوارها و دکل های داخلی در خانه های یکپارچه معمولاً 200، 250 و 300 میلی متر است، بنابراین اگر دیوار تحت تأثیر بازسازی کمتر از 200 میلی متر باشد، این یک پارتیشن معمولی است. اما در برخی موارد، پارتیشن ممکن است بیش از 200 میلی متر باشد (اگر از بلوک های فوم ساخته شده باشد).

هنگام تصمیم گیری در مورد توسعه مجدد اتاق، محدودیت هایی در تولید برخی از کارهای ساختمانی با سازه های بارگذاری شده وجود دارد تا از آسیب های جبران ناپذیر به سازه جلوگیری شود. عنصر سازه ای ساختمان که فشار را از طبقات واقع در بالا یا پایین درک و انتقال می دهد، باربر یا تحت بار نامیده می شود. یکپارچگی عنصر پشتیبان برای کل تأسیسات حیاتی است. کار با مجوز مراجع نظارتی و مشروط به تایید پروژه انجام می شود.

بازسازی را طبق مشخص شده انجام دهید کد مسکن، تنها در صورت وجود پروژه ساختمانی تایید شده امکان پذیر است.

دیوار باربر در اتاق چیست: هدف

چنین دیواری به عنوان یک عنصر عمودی ساختار درک می شود که محافظت می کند فضای دروناز شرایط آب و هوایی، عایق حرارتی، عایق صدا را فراهم می کند، فشار طبقات پوشاننده را به فونداسیون منتقل می کند.

چگونه خود را تعیین کنید

در صورت موجود بودن اسناد ساخت و ساز، سپس، با قابلیت خواندن آن، هیچ مشکلی وجود ندارد، پارتیشن ها در مستندات پروژه برجسته می شوند. اطلاعات در گذرنامه فنی صاحبان اماکن خصوصی شده نیز موجود است، در صورت وجود دانش ساختمان، این کافی است.

در صورت عدم وجود مستندات پروژه، با توجه به نکات زیر می توان تعیین کرد که آیا دیوار بارگذاری شده است یا خیر:

1. به طور معمول، اینها ساختارهای خارجی یا خارجی در نظر گرفته می شوند.
2. جداسازی آپارتمان های مجاور نیز باید تحت فشار در نظر گرفته شود.
3. قسمت هایی از اتاق که انتهای تخته های کف روی آنها قرار دارد، بارگذاری شده در نظر گرفته می شوند.
4. تقسیم پارتیشن های مشترک در آپارتمان و پله ها.

باید لحظاتی را برجسته کرد که در حضور آنها به راحتی می توان فهمید که آیا بخشی از ساختمان تحت فشار است برای افرادی که دارای تفاوت هستند. راه حل های معماریساختمان های چند طبقه

چه دیوارهایی در خانه های پانلی باربر هستند

مجموعه ای از خانه های پانل معمولی بر اساس طرح های استاندارد استاندارد برای کل کشور ساخته شد. گذرنامه فنی که در اختیار مالک است، اطلاعاتی در مورد سری خانه ارائه می دهد. آگاهی از سری ساختمان ها و اینترنت، یافتن طرح ها را در وب سایت های مشتری یا توسعه دهنده آسان می کند. در اینجا ابعاد تمامی قسمت های این سری از ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی آورده شده است. برای درک اینکه کدام پارتیشن ها (به جز وزن خود) وزن سایر اجزای سازه را تحمل می کنند، این اطلاعات کافی است.

اگر مستندات پروژه و همچنین اطلاعاتی در اینترنت وجود نداشته باشد، می توان آن را به عنوان بدیهی دانست که دیوارهایی با ضخامت صد و بیست میلی متر بارگذاری می شوند. ضخامت باید بدون گچ و لایه های پایانی اندازه گیری شود. در صورت آسیب یا تخریب بخشی از محوطه یک ساختمان آپارتمانی، تخریب سازه امکان پذیر است. بازسازی در یک ساختمان آپارتمانی بدون اجازه معمار شهر و مقامات شهرداری مجاز نیست.

در خانه آجری تعریف کنید

در یک اتاق آجری، تمام دیوارهای خارجی وزن طبقات بالایی را تحمل می کنند، همچنین پارتیشن های بین آپارتمان های مجاور و تقسیم یک آپارتمان با یک پله.

دیوارهای بیش از یا مساوی سی و هشت سانتی متر کفپوش را در یک ساختمان آپارتمانی آجری نگه می دارند.

دیوارهای خارجی خانه آجریبرای نصب طبقات مورد نیاز است، آنها بار طبقات ساختمان واقع در بالا را تجربه می کنند.

در "خروشچف" و "استالینکا" دیوارهای طولی برای نصب صفحات کف روی آنها در نظر گرفته شده است، دیوارهای عرضی پارتیشن هستند.

چگونه بفهمیم دیوار باربر در یک خانه یکپارچه کجاست؟

سخت ترین چیز برای درک این است که آیا بخشی از خانه تحت بار است، در ساختمان های از بتن یکپارچه. راه حل های مختلف معماری در اینجا استفاده می شود و همیشه حتی سازه های خارجی ساخته شده از بتن یکپارچه عملکردهای بارگذاری شده را انجام نمی دهند. در چنین سازه هایی تحت بار ممکن است ستون ها و دکل ها وجود داشته باشد.

برای جلوگیری از خطا، در یکپارچه خانه های بتنیدیواری با ضخامت بیشتر یا مساوی دویست میلی متر باید تحت بار در نظر گرفته شود.

برای جلوگیری از اشتباهات، قبل از توسعه مجدد در یک ساختمان یکپارچه، باید خود را با اسناد پروژه آشنا کنید. مستندات پروژهرا می توان از شرکت مدیریت درخواست کرد.

در سازه های قاب دارای سازه های فلزی، وزن طبقات پوشاننده درک و منتقل می شود. سازه های فلزی، و دیواره های بلوک ها می تواند ضخیم تر از دویست میلی متر باشد.

چگونه دیوارهای پارتیشن را از حامل در آپارتمان خود تشخیص دهید: نکات

1. در خانه های آجری، پارتیشن هایی با ضخامت سیصد و هشتاد میلی متر، عناصری در نظر گرفته می شوند که یکپارچگی جسم را تعیین می کنند.
2. در ساختمان های ساخته شده از پانل، که ضخامت دیوارها صد و چهل میلی متر یا بیشتر است، عناصر بارگذاری هستند.
3. در اتاق های ساخته شده از بتن یکپارچه، ضخامت دویست میلی متر یا بیشتر به معنای شناخت سازه فشار پذیر است.
4. اگر انتهای دال های کف روی دیوار قرار گیرد، متعلق به سازه های باربر است.
5. پارتیشن بین آپارتمان های مجاور متعلق به قسمت بارگذاری شده است.
6. مشترک بودن با پله ها و آپارتمان باعث انتقال فشار از بالا نیز می شود.

برای شروع تغییر چیدمان آپارتمان، باید تعیین کنید که کدام بخش های ساختاری اتاق دچار تغییر شکل یا انتقال می شوند. سپس با کمک متخصصان تصمیم بگیرید که آیا سازه های مهم برای ایمنی سازه تحت تأثیر قرار می گیرند یا خیر.

این امر در خانه های پیش ساخته بیشتر مربوط می شود، جایی که تخریب یک قسمت از خانه می تواند منجر به عواقب جبران ناپذیر و گاهی غم انگیز شود. قبل از شروع بازسازی، هماهنگی اولیه با مقامات شهرداری، ادارات معماری لازم است. باید درک کرد که تغییر غیرمجاز در چیدمان در یک ساختمان مسکونی چند طبقه منجر به عواقب به شکل زیر خواهد شد:

• امتناع از ثبت تغییرات؛
• ناتوانی در انجام هر گونه معامله بعدی با آپارتمانی که در معرض بازسازی قرار گرفته است، حتی اگر عناصر یک ساختمان چند طبقه که برای یکپارچگی حیاتی هستند تحت تأثیر قرار نگیرند.

در هر صورت، توسعه مجدد باید در مراجع مربوطه تدوین شود. در روند بازسازی، ممکن است نیاز به انتقال ارتباطات باشد، بنابراین بهتر است قبل از انجام کارهای ساخت و ساز و نصب، بلافاصله با متخصصان تماس بگیرید. توسعه مجدد غیرمجاز با حذف سازه ای که بار را از بالا به پایین منتقل می کند غیرممکن یا بسیار دشوار خواهد بود.

ویدیوی مفید