Köszönöm válaszát egy nonprofit szervezet tárgyi eszközének leszerelésével kapcsolatban, de szeretném pontosítani. 2015. január végén a 010-es mérlegen kívüli számlán az amortizáció összege 560 ezer rubel lesz, azaz. megegyezik az eredeti költséggel. Hogyan lehet tükrözni a kopást, ha az autó még használatban van? A 010-es számlára mínuszos összeget rakjunk?És még egy kérdés: non-profit szervezetként a 91.1 bevétel (bevétel) és kiadás számlát (91.2. számla) nem használjuk a könyvelésünkben. 26 órára mindent leírunk. Mit tegyünk autóeladáskor? A beérkezett összeget még át kell utalnunk a számlára. 91.1? Mi lesz akkor a jövedelemadóval? A kapott összeg 6%-át kell fizetnem? Ezt az autót nem írhatjuk le, miután az eredeti költség megegyezik az amortizáció összegével? Miután eladtuk ezt az autót, ne nyereségként jelenítse meg, hanem egyszerűen adja hozzá a szükséges tagdíjat (mivel non-profit szervezet vagyunk), amelynek célja egy autó vásárlása és ennyi? Elnézést a sok kérdésért, esetleg nem helyénvaló de nem tudok rájönni, hogy a mi helyzetünkben hogyan csináljam.Előre is köszönöm.

A nonprofit szervezetek a tárgyi eszközök bekerülési értékét úgy írják le, hogy a 010-es mérlegen kívüli számlán értékcsökkenést számolnak el az időszak alatt jótékony felhasználása. Ezen időszak letelte után az értékcsökkenési leírás megszűnik (nem számítanak fel értékcsökkenést), még akkor is, ha a tárgyi eszközt továbbra is a tevékenységben használják.

A tárgyi eszközök értékesítése a nonprofit szervezetnek nem jogszabályi kötelezettsége. Ezért egy ilyen műveletet a 91-es fiók használatával kell tükröznie. Ez a következtetés a PBU 6/01, PBU 9/99, PBU 10/99 rendelkezéseiből következik.

A "bevétel" tárgyú egyszerűsített adót alkalmazó nonprofit szervezet tárgyi eszközeinek értékesítéséből származó bevételből 6%-os adót kell fizetnie.

Ha a szervezet az autót a hasznos élettartam végén célszerűtlenség miatt nem használja tovább, akkor az autót, mint felszámolt tárgyi eszközt ki lehet venni a könyvelésből (lásd az alábbi ajánlást). Azaz felszámolási bizottságot kell létrehozni. Ennek a bizottságnak az autó használatának célszerűtlenségére vonatkozó következtetése alapján a menedzser parancsot ad az autó leírására. A könyvelő a könyvelésben a leírást könyveléssel tükrözi:

- a felszámolt tárgyi eszköz bekerülési értéke leírásra került (leírási aktus alapján);

Hitel 010 "Állandó eszközök értékcsökkenése"

Leírták a nyugdíjas autó értékcsökkenésének összegét.

Viszont a nyilvántartásból kivont autó (alkatrészek) eladható ingatlan. Ezért azt (azokat) piaci értéken kell aktiválni:

41. terhelés (10) Jóváírás 91-1
- tükrözi egy leszerelt autó költségét, amelyen eladható

Autó (alkatrészei) oldalra történő eladásakor a könyvelésben a következő bejegyzéseket kell elvégezni:

Terhelés 76 Jóváírás 91-1
- tükrözi az autó eladásából származó bevételt;

Terhelés 91-2 Credit 41 (10)
- az eladott autó forgalmi értékét leírták.

Gépjármű nonprofit szervezetnek történő eladásából származó bevétel (veszteség) a 86. „Célfinanszírozás” számlát terheli.

Az egységes egyszerűsített adó számítása során a tárgyi eszköz felszámolásakor átvett, további felhasználásra alkalmas tárgyi eszközök nem működési bevételként kerülnek elszámolásra. A bevétel meghatározása az ingatlan piaci értéke alapján történik.

Ennek az álláspontnak az indoklása alább található a Glavbukh rendszer anyagaiban

A nonprofit szervezetek tevékenységi típusai

Egy nonprofit szervezet többféle tevékenységet folytathat:

Szergej Razgulin

1. Ajánlást:Hogyan kell kiszámítani az értékcsökkenést a nem értékcsökkenthető tárgyi eszközökre
   • törvényes (non-profit), amelyre a szervezet létrejött, és amely társadalmi, kulturális és egyéb társadalmilag jelentős problémák megoldására irányul;*
   • vállalkozói (kereskedelmi), amely kisegítő jellegű, és amelynek eredményét (nyereségét) a törvényi (nem kereskedelmi) célok elérésére kell fordítani * E tevékenység részeként a nonprofit szervezet jogosult részt venni termel, keresked, részt vesz más szervezetek alaptőkéjében, valamint egyéb, törvény által nem tiltott tevékenységet folytat.
2. PBU 9/99

"egy. Ez a rendelet megállapítja a törvény értelmében jogi személynek minősülő kereskedelmi szervezetek (a hitel- és biztosítószervezetek kivételével) bevételére vonatkozó adatok számviteli megállapításának szabályait. Orosz Föderáció.
E rendeletre tekintettel a nonprofit szervezetek (az állami (önkormányzati) intézmények kivételével) az orosz pénzügyminisztérium 2010. október 25-i, N 132n számú rendelete alapján 2011. január 1-jétől hatályos vállalkozási és egyéb tevékenységekből származó jövedelmet ismernek el, - lásd az előző kiadást).

3. PBU 10/99

"egy. Ez a rendelet megállapítja az Orosz Föderáció jogszabályai szerint jogi személynek minősülő kereskedelmi szervezetek (kivéve a hitel- és biztosítószervezetek) költségeire vonatkozó információk számviteli elszámolásának szabályait.

E rendelethez kapcsolódóan a nonprofit szervezetek (az állami (önkormányzati) intézmények kivételével) a vállalkozási és egyéb tevékenységek költségeit számolják el. * "

"egy. Ez a rendelet megállapítja a szervezet befektetett eszközeire vonatkozó információk számviteli formálásának szabályait. Szervezeten a továbbiakban az Orosz Föderáció törvényei szerinti jogi személy értendő (kivéve a hitelintézeteket és az állami (önkormányzati) intézményeket).*”

17. A tárgyi eszközök bekerülési értékének visszafizetése a jelen Szabályzat eltérő rendelkezése hiányában értékcsökkenéssel történik.

Az Orosz Föderáció mobilizációs előkészítésről és mozgósításról szóló jogszabályainak végrehajtásához használt állóeszközökre, amelyeket lefedtek, és amelyeket nem használnak fel termékek előállítására, munkavégzésre vagy szolgáltatásnyújtásra, az irányítási szükségletekre. szervezet, illetve a szervezet általi térítés ellenében történő ideiglenes birtoklás és használat, illetve ideiglenes használat ellenében értékcsökkenést nem számítanak fel.

A nonprofit szervezetek tárgyi eszközeire értékcsökkenést nem számítanak fel. Ezek szerint a mérlegen kívüli számlán a jelen Szabályzat 19. pontjában meghatározott eljáráshoz kapcsolódóan lineárisan elhatárolt értékcsökkenési összegekről összesítik az információkat.

„31. A befektetett eszközök számviteli nyilvántartásból történő leírásából származó bevételek és ráfordítások abban a beszámolási időszakban jelennek meg a számviteli nyilvántartásban, amelyre vonatkoznak. A tárgyi eszközök számviteli leírásából származó bevételek és ráfordítások az eredménykimutatásban egyéb bevételek és ráfordítások között kerülnek jóváírásra.*»

1. PBU 6/01
2. Ajánlást:Hogyan lehet formalizálni és tükrözni a számvitelben és az adózásban a tárgyi eszközök felszámolását

Idővel a tárgyi eszközök fizikailag elhasználódnak és erkölcsileg elavulnak.

Ha egy tárgyi eszköz több tételből áll, akkor részben felszámolható. Vagyis az objektumnak csak azt a részét szerelje szét, amelyet nem lehet visszaállítani. Például a teljes épület lebontása helyett csak a különálló szükségépületét lehet elbontani.

Amikor a tárgyi eszközöket felszámolják

A tárgyi eszközöket általában a következő körülmények között kell felszámolni és kivezetni:

• az ingatlan erkölcsileg elavult és fizikailag elhasználódott;
• baleset, természeti katasztrófa vagy egyéb vészhelyzet történt;
• olyan alkatrészek és szerelvények eltulajdonítása vagy hiánya esetén, amelyek nélkül a vagyontárgyak felhasználása lehetetlen, és pótlásuk nem megfelelő;
• anyagi kárt észlelnek;
• az objektum rekonstrukció alatt áll, amikor az objektum egy részét felszámolják.

Mindez gyakran rendszeres vagy nem tervezett leltározás során derül ki.

Dokumentálás

Mielőtt felszámolna egy olyan ingatlant, amelynek használata lehetetlen vagy veszteséges, számos eljárást kell követnie, és ki kell töltenie a szükséges dokumentumokat. Írja le a tárgyi eszközt a következő sorrendben.

1. Létrehoznak egy felszámolási bizottságot, és megkapják a következtetést.
2. A következtetés alapján a vezető meghozza a végső döntést a felszámolásról, részleges végelszámolásról, vagyonleírásról, azt végzéssel adja ki.
3. Végezze el a szükséges bejegyzéseket a számviteli bizonylatokban az objektum leírásáról.*

Egy ilyen műveleti algoritmus következik a 75–80. bekezdésből.

Először el kell döntenie a felszámolási bizottság összetételéről. Szükségszerűen tartalmaznia kell: a főkönyvelőt, a pénzügyileg felelős személyeket és a vezető utasítására kinevezett egyéb alkalmazottakat. *

A tárgyi eszköz leírásáról a felszámolási bizottság számos tevékenysége után lehet döntést hozni. Ugyanis:

• megvizsgálja a tárgyi eszközt, ha természetesen nem lopták el és rendelkezésre áll;
• értékelje az objektum helyreállításának lehetőségeit és megvalósíthatóságát;
• megállapítja a felszámolás okait;
• azonosítja az elkövetőket, ha az objektumot más hibájából a normál élettartam lejárta előtt felszámolják;
• meghatározza, hogy fel lehet-e használni a felszámolt tárgyi eszköz egyes alkotóelemeit, alkatrészeit vagy anyagait.*

A bizottság az eredményt következtetéssel készíti el. Nincs rá szabványos nyomtatvány. Ezért saját maga is fejlesztheti a formáját. A lényeg az, hogy tartalmazza az elsődleges dokumentum összes szükséges részletét. A vezető hagyja jóvá a nyomtatványt a számviteli politika végzésével. A felszámolási bizottság következtetése például így nézhet ki. Ez az eljárás a 2011. december 6-i 402-FZ törvény egyes részeiből és 9. cikkéből következik, PBU 1/2008 4. bekezdés.

Helyzet: lehetséges-e a befektetett eszközök felszámolása egy vagy több bizottsági tag távolléte esetén

Helyzet: lehet-e a főkönyvelő a bizottság elnöke a tárgyi eszköz felszámolása során

Helyzet: szükséges-e a szervezet vezetőjének végzése a tárgyi eszköz felszámolásáról

A tárgyi eszköz felszámolásának szükségességéről szóló bizottsági határozat kézhezvétele és a vezetői utasítás kiadása után az ingatlan leírásáról szóló aktus készül. * Ehhez használhat szabványt vagy önállóan kidolgozott forma. A második esetben szükséges, hogy a dokumentum tartalmazza az összes szükséges adatot. Mint minden más elsődleges dokumentum, amelyet a szervezetben használnak, a választott űrlapot a vezető hagyja jóvá.

A befektetett eszközök leírásáról szóló törvények elkészítéséhez a következő formanyomtatványokat használhatja:

• OS-4 számú nyomtatvány - egy tárgyi eszközre, a gépjárművek kivételével;
• OS-4a számú nyomtatvány - járművekhez;
• OS-4b számú nyomtatvány - befektetett eszközök csoportjára.

Helyzet: hogyan indokolható a tárgyi eszközök leírása, ha azok fizikailag elhasználódtak vagy elavultak

A befektetett eszközök selejtezéséről a leírási aktusok alapján készítsen feljegyzéseket leltári kártyákra, könyvekre, melyeket a tárgyi eszközök tárolásának, mozgatásának elszámolására használ * Erről az általa jóváhagyott Útmutató 80. pontja rendelkezik. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2003. október 13-i 91n.

Általában ezek a következő formájú szabványos dokumentumok:

• OS-6 számú leltári kártya, ha az ingatlant külön veszi figyelembe;
• OS-6a számú leltári kártya, ha tárgycsoportok részeként veszi figyelembe a tárgyi eszközöket;
• OS-6b számú leltárkönyv, kisvállalkozások használhatják.

A jogi aktusok szabványos formáit az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 2003. január 21-i 7. számú rendelete hagyta jóvá.

A tárgyi eszköz felszámolása, bontása, szétszerelése során lehetőség nyílik a felhasználásra alkalmas egyedi anyagok, alkatrészek, szerelvények beszerzésére. Az ilyen ingatlanokat jóvá kell írni.* Ezt az Orosz Pénzügyminisztérium 2001. december 28-i, 119n számú rendeletével jóváhagyott iránymutatások 57. bekezdése állapítja meg.

Lehetőség van tárgyi eszközök bontása során átvett tárgyak átvételére is szabványos bizonylatok felhasználásával. Például:

• számla M-11 számú nyomtatványon - az épületek, építmények kivételével tárgyi eszközök felszámolása során felhasznált;
• M-35 számú okiratot - ha az anyagokat épületek, építmények bontása során szerezték be.

Ezen dokumentumok szabványos formáit az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-i 71a. sz. rendelete hagyta jóvá.

könyvelés

Fontos, hogy ne csak a tárgyi eszközök felszámolását helyesen dokumentáljuk, hanem a számvitelben is helyesen tükrözzük. Magát az objektumot le kell írni a 01-es számláról. Ezenkívül az ingatlan felszámolásával kapcsolatos összes költséget tükröznie kell.

A felszámolást követő hónaptól hagyja abba az értékcsökkenés elhatárolását. Ez a PBU 6/01 22. bekezdéséből következik.

Ha egy tárgyi eszközt felszámolnak, a maradványértékét írja le az egyéb ráfordítások közé. Ez csak akkor szükséges, ha a teljes költséget még nem írták le, és a hasznos élettartam még nem járt le. Írja le a maradványértéket abban az időszakban, amikor a felszámolási okiratot elkészítették, és minden szükséges formai követelményt betartottak. Ez az eljárás a PBU 6/01 (29) bekezdéséből és a PBU 10/99 (11) bekezdéséből következik.

Jegyezze fel a maradványértéket a következő bejegyzésekkel:

Terhelés 02 Hitel 01 alszámla "Befektetett eszközök nyugdíjazása"
- tükrözi a létesítmény működési időszakára elhatárolt értékcsökkenési leírás összegét;

Terhelés 01 alszámla "Befektetett eszközök nyugdíjazása" Jóváírás 01
- tükrözi a felszámolt tárgyi eszköz bekerülési értékét;

Terhelés 91-2 Jóváírás 01 alszámla "Állóeszközök selejtezése"
- a tárgyi eszköz maradványértéke leírásra került (leírási törvény alapján).

Ezt az eljárást a Számlatükörhez (számla,,,) vonatkozó Útmutató tartalmazza.

A tárgyi eszközök felszámolása során a maradványérték leírása mellett szükség lehet a létesítmény- és bontási költségek megjelenítésére is. Jelenítse meg ezeket a költségeket annak az időszaknak az egyéb kiadásainak részeként, amelyre vonatkoznak. Ezt a PBU 6/01 31. bekezdése és a PBU 10/99 11. bekezdése írja elő.

Attól függ, aki a tárgyi eszköz felszámolását végzi, ezen munkák költségeinek könyvelése is függ. Például itt van három lehetőség:

1. lehetőség. A felszámolást a szervezet speciális részlege végzi. Például javítási szolgáltatás. Ebben az esetben adja meg a következő bejegyzéseket:

23. terhelés 70. jóváírás (68, 69...)
- a tárgyi eszközök felszámolásának költségeit tükrözik;

Terhelés 91-2 Jóváírás 23
- leírták a tárgyi eszközök felszámolásának költségét.

2. lehetőség. A szervezetnek nincs külön egysége, a felszámolást külső vállalkozók bevonása nélkül hajtsa végre. Ezért a tárgyi eszköz felszámolásának költségeinek könyvviteli leírásakor a következő bejegyzést kell tenni:

Terhelés 91-2 Credit 70 (69, 68, 10...)
- a tárgyi eszközök felszámolásának költségeit figyelembe veszik.

3. lehetőség: A szerződött vállalkozó a tárgyi eszközt likvidálja. A szolgáltatások kifizetésével kapcsolatos költségek a kiküldetésben tükröződnek:

Terhelés 91-2 Jóváírás 60
- a tárgyi eszközök szerződéses módszerrel végzett felszámolásának kiadásait figyelembe veszik;

Terhelés 19 Credit 60
– a tárgyi eszköz felszámolását végző vállalkozó által bemutatott áfát vették figyelembe.

Ez az eljárás a számlatükréhez (számlák,,, adólevonás. Mindez az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.14. cikkének (1) bekezdéséből és 346.21. cikkének 3.1. pontjából következik.

Ha az egyszeri adó számítási alapját a bevétel és a ráfordítás különbözeteként határozza meg, akkor csak bizonyos költségekkel csökkenthető. Például egyetlen adó kiszámításakor figyelembe veheti:

• a tárgyi eszköz felszámolása során felhasznált anyagok költsége. Például egy speciális eszköz vagy szükséges Kellékek(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 5. aláírás, 1. záradék, 346.16. cikk);
• az állóeszközök felszámolásában részt vevő alkalmazottak fizetése (az Orosz Föderáció Adókódexének 6. alpontja, 1. szakasz, 346.16. cikk).

Csökkentse az adóalapot, amint a tárgyi eszközök felszámolásának költségei felmerülnek és kifizetésre kerülnek. Ez alól a szabály alól van kivétel. Ha a felszámolást rekonstrukció, befejezés, műszaki átszerelés részeként hajtja végre, akkor az ilyen költségeket a eredeti költség maga a tárgy. Ez az eljárás az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.17. cikke (2) bekezdésének és 346.16. cikke (3) bekezdésének (9) bekezdéséből következik.

A felszámolás költségein kívül bevétel is keletkezhet. Függetlenül attól, hogy milyen módszerrel határozzák meg az egységes adó számítási alapját, a sorrend itt ugyanaz lesz.

A tárgyi eszköz felszámolása során átvett, további felhasználásra alkalmas tárgyi eszközöket a nem működési bevétel részének kell tekinteni. Határozza meg a bevételt az ingatlan piaci értéke alapján.* Ez az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 346.15. cikkének 1. szakaszának 3. bekezdéséből, 250. cikkének 13. szakaszából és 346.18. cikkének 4. szakaszából következik.

Ha ilyen anyagokat ad el a jövőben, akkor ne vegye figyelembe a költségeket a költségekben. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az Orosz Föderáció adótörvénye nem rendelkezik ilyen költségekről. Hasonló pontosításokat tartalmaz Oroszország Pénzügyminisztériumának 2013. július 31-i 03-11-06 / 2/30601 számú levele.

Szergej Razgulin, az Orosz Föderáció megbízott államtanácsosa, 3. osztály

Leszerelt operációs rendszer megvalósítása

12.52015 (6,8,9)

Helyzet: hogyan kell a könyvelésben megjeleníteni a nyilvántartásból kiírt tárgyi eszköz értékesítését (például elavultként). A szervezet a tárgyi eszközt leszerelte a nyilvántartásból, majd az eladás mellett döntött

A tárgy díját az egyéb bevételek között rögzítse. Ha a tárgyi eszköz leírása során pótalkatrészeket vagy anyagokat azonosítottak, ezek költségét az egyéb ráfordítások között kell feltüntetni.

Az egyéb bevételek között kell szerepeltetni a készpénzen (kivéve devizán kívüli) eszközök, termékek és áruk értékesítéséből származó bevételt. Ezt az eljárást a PBU 9/99 (7) bekezdése határozza meg.

Magának a tárgynak a bekerülési értékét már leírták, amikor az ingatlanok, gépek és berendezések részeként szerepelt.

Ha azonban a selejtezésre kerülő ingatlan további felhasználásra alkalmas anyagokat (alkatrészeket) tartalmaz, azt a számvitelben piaci áron, azaz az ingatlan értékesítése eredményeként elérhető költségen kell megjeleníteni ( ).

Ha a tárgyi eszköz leírásakor az átvett értéktárgyak értéke nem volt megállapítható, azt az értékesítéskor kell megállapítani. Ezután a tárgyi eszköz leírása után fennmaradó elemeket anyagként vagy áruként kell a mérlegben jóváírni:

10. terhelés, 41 Jóváírás 91-1
- tükrözi a tárgyi eszköz leszerelésekor kapott anyagköltséget.

Ha ingatlant ad el a könyvelésben, tegye a következő bejegyzést:

62. terhelés Jóváírás 91-1
- tükrözte az ingatlan értékesítéséből származó bevételt;

Terhelés 91-2 Jóváírás 10, 41
– az eladott ingatlan forgalmi értékéből leírásra került.*

Szergej Razgulin, az Orosz Föderáció megbízott államtanácsosa, 3. osztály

A nonprofit szervezetek főbb törvényi tevékenységei során használt tárgyi eszközök elszámolásának megvannak a maga sajátosságai. A nonprofit szervezeteknél üzleti tevékenységet folytató befektetett eszközök értékelése és elszámolása hasonló a kereskedelmi szervezeteknél végzett értékeléshez és elszámoláshoz.

Jelenleg a tárgyi eszközök értékelését és elszámolását a Számviteli Szabályzat, ill pénzügyi kimutatásokés PBU 6/01.

Befektetett eszközök átvétele. A nonprofit szervezetek befektetett eszközeinek forrásai lehetnek:

engedélyezett alap;

Speciális finanszírozás;

Ingyenes átvétel (adomány) külső szervezetektől és magánszemélyektől;

Vállalkozási tevékenységből származó bevétel.

Által Általános szabály a tárgyi eszközöket eredeti bekerülési értékükön veszik át könyvelésre. A bevételi forrástól függően a kezdeti költséget a következőképpen határozzák meg:

A törvényes alaphoz való hozzájárulásként kapott befektetett eszközök esetében - az alapítók által megállapodott érték;

Díjtalanul átvett tárgyi eszközökre, ideértve a célfinanszírozást is, a számviteli átvétel napján érvényes mindenkori piaci érték*;

Vállalkozási bevétel terhére térítés ellenében beszerzett tárgyi eszközökre, egyéb források terhére - a szervezet tényleges beszerzési, építési és gyártási költségeinek összege, áfa és egyéb visszatérítendő adók nélkül.

A tárgyi eszközök induló bekerülési értékébe beletartozik a szervezet tényleges költségei is a tárgyak szállítására és használatbavételre alkalmas állapotba csökkentésére.

Függetlenül a tárgyi eszközök beérkezési forrásaitól és a szervezeti formától, a 08-as „Befektetett eszközökbe való befektetés” számla a költségek előzetes felhalmozására szolgál, amely a későbbiekben az objektum leltári értékét képezi.

A tárgyi eszközök számviteli átvételének alapja a tárgyi eszközök átvételi és átadási okirata (OS-1 sz. nyomtatvány), szabályszerűen végrehajtva.

Az ingatlanokhoz kapcsolódó tárgyi eszközök mérlegébe történő jóváírás további feltétele az állami nyilvántartásba vételről szóló igazolás megléte. Ugyanez a feltétel szükséges az ingatlanok értékcsökkenési leírásának kiszámításához (kivéve a földet és a talajt, amelyeket nem amortizálnak), ha a megszerzett vagy átvett tárgyakat üzleti tevékenységben használják fel.

A tárgyi eszközök átvételét az alábbi könyvelésekben rögzítjük:

08 TERMÉSZET „Befektetések befektetett eszközökbe” HITEL számlák az elszámolások és költségek elszámolására (60, 23, 70, 69, 10 stb.)

Beszerzett, gazdasági vagy szerződéses módszerrel előállított tárgyi eszközök bekerülési értékének kialakítása;

08. TERÜLET "Befektetések befektetett eszközökbe" HITEL 75 "Elszámolások alapítókkal"

Befektetett eszközök tárgyának készítése az alaptőkéhez való hozzájárulásként;

HITEL 76 "Elszámolások különböző adósokkal és hitelezőkkel" HITEL 86 "Célfinanszírozás"

A célfinanszírozási követelések megjelennek;

08. TERÜLET "Befektetések befektetett eszközökbe" HITEL 76 "Elszámolások alapítókkal"

Befektetett eszközök tárgyának beszerzése célzott finanszírozás terhére;

TERMÉK 01 "Befektetett eszközök" HITEL 08 "Befektetések befektetett eszközökbe"

Befektetett eszközök tárgyának üzembe helyezése (OS 1 alapján).

Befektetett eszközök selejtezése. Ha egy tárgyi eszközt teljes fizikai vagy elavulás, sérülés, elvesztés stb. miatt nem használnak többet a nonprofit szervezetek tevékenységében, azt a szervezet mérlegéből le kell írni.

Fokozat. Ha egy tárgyi eszköz eladása eredményeként leírásra kerül, akkor az értékesítésből származó bevételt a felek által a szerződésben megállapodott összegben veszik könyvelésre. A befolyt összegek a 91-1 „Egyéb bevételek” számla bevételnövekedéséhez kapcsolódnak.

A befektetett eszközök selejtezését az alábbi könyvelések dokumentálják:

TERVEZÉS 01 alszámla "Befektetett eszközök nyugdíjazása" HITEL 01 "Állóeszközök"

A kivont tárgyi eszközök bekerülési értékének összegére;

02. TERÜLET "Állóeszközök értékcsökkenése" HITEL 01 "Állóeszközök nyugdíjazása" alszámla

A tárgyi eszközök megszűnő tárgyán felhalmozott értékcsökkenés leírása, ha a tárgyat vállalkozási tevékenységben használták, és ezért értékcsökkenést számoltak el;

HITEL 010 "Állandó eszközök értékcsökkenése"

Az elhatárolt értékcsökkenés leírása egy tárgyi eszközről, ha azt a nonprofit szervezetek főbb jogszabályi tevékenységeinek ellátására használták fel;

10. TERÜLET "Anyagok" HITEL 91 "Egyéb bevételek és kiadások"

A megszűnő létesítmények leszerelése (bontás, felszámolás) eredményeként kapott anyagok;

TERVEZÉS 91 "Egyéb bevételek és ráfordítások" Költségszámviteli számlák HITELE (23, 10, 70, 69)

Befektetett eszközök bontásával (bontással, felszámolással) felmerült költségek (segédtermelési munkák, anyagok, a bontásban részt vevő alkalmazottak bére (passzív időbeli elhatárolásokkal);

62. TERÜLET „Elszámolások vevőkkel és ügyfelekkel” 91. HITEL „Egyéb bevételek és kiadások”

Szállítmány, kintlévőség az eladott tárgyi eszközök után (szerződéses érték erejéig);

TERÜLET 91 "Egyéb bevételek és ráfordítások" HITEL 01, "Állóeszközök elidegenítése" alszámla

A befektetett eszközök kivont tételének maradványértéke leírásra kerül;

HITEL 86 "Célfinanszírozás" 91. HITEL "Egyéb bevételek és ráfordítások"

A tárgyi eszközök értékesítéséből származó veszteséget tükrözte (a bevétel csökkenésével összefüggésben);

HITEL 91 "Egyéb bevételek és kiadások" HITEL 86 "Célfinanszírozás"

Befektetett eszközök értékesítéséből vagy egyéb elidegenítéséből származó tükröződő nyereség.

A nonprofit szervezet fő jogszabályi tevékenységei során használt tárgyi eszközök értékcsökkenése. A nonprofit szervezeteknél a törvényben meghatározott fő tevékenységek (nem vállalkozói tevékenység) végrehajtásához használt tárgyi eszközöket nem írják le. Ez azt jelenti, hogy ezek költsége nem kerül át a termelési költségbe (számítja a költségek képződését). Az ilyen tárgyi eszközök értékére a tárgyév végén értékcsökkenést számolnak el. A 2000. január 1. előtt megszerzett ingatlanok esetében azonban az értékcsökkenést és leírást az általánosan megállapított eljárásnak megfelelően végzik el (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2000. szeptember 18-i levele, 04-02-05 / 2, és nem csak a tárgyi eszközökre vonatkozik, hanem a következő ingatlanfajtákra is: kis értékű és kopó tárgyak, immateriális javak).

A 2002. január 1. előtt üzembe helyezett létesítmények esetében az értékcsökkenési leírás az egységes leírási kulcsok alapján kerül elszámolásra. A 2002. január 1. után üzembe helyezett létesítmények esetében az amortizációhoz felhasználhatja az Orosz Föderáció kormányának 2002. január 1-jei 1. számú, „Az értékcsökkenési csoportokba sorolt ​​tárgyi eszközök besorolásáról” szóló rendeletét.

Az amortizációs összegek mozgásával kapcsolatos információk összefoglalására (amely természetesen a nonprofit szervezetek tárgyi eszközei is érintettek) a 010 „Állóeszközök értékcsökkenése” mérlegen kívüli számla célja. A 010 „Állóeszközök értékcsökkenése” számla analitikus elszámolása tárgyi eszközökönként történik.

Az értékcsökkenés elszámolása év végén a megállapított értékcsökkenési leírási normák szerint történik (Számlatükör alkalmazási útmutató). Emlékezzünk vissza, hogy a kettős könyvelés módszerét nem használják egyenlegen kívüli számlákhoz, vagyis az értékcsökkenés így fog kinézni:

BESZÁMOLÓ 010 "Állandó eszközök értékcsökkenése"

-évre vonatkozó értékcsökkenési leírás összege az amortizáció mértékével.

Amikor az egyes tárgyakat kivonják (beleértve az eladást, az ingyenes átruházást stb.), a rájuk vonatkozó értékcsökkenési leírás összege a 010 „Állóeszközök értékcsökkenése” számláról kerül levonásra (010 jóváírás könyvelése).

A befektetett eszközök értékcsökkenésének kiszámítására vonatkozó fenti eljárást kizárólag számviteli célokra alkalmazzuk.

Az adóelszámolás egyéb szabályokat is tartalmaz a nonprofit szervezetek befektetett eszközeire vonatkozó értékcsökkenési leírás kiszámítására és elszámolására.

A nonprofit szervezetek üzleti tevékenységében használt tárgyi eszközök értékcsökkenése. Ezen befektetett eszközök értékcsökkenése a 02 „Állóeszközök értékcsökkenése” számla segítségével történik. Ezek költsége átkerül a termelési költségbe. Emlékezzünk vissza, hogy a számvitelben négyféleképpen lehet kiszámítani az értékcsökkenést:

Lineáris út;

Csökkenő egyenleg módszer;

A költség leírásának módja a hasznos élettartam éveinek összegével;

A költség leírásának módja a termékek (munkák) mennyiségével arányosan.

A tárgyi eszközök homogén tételeinek egy csoportjára meghatározott értékcsökkenési módszer alkalmazása a tárgyi eszközök teljes hasznos élettartama alatt történik.

Az értékcsökkenési leírás minden tárgyi eszközre vagy homogén tárgyi eszközcsoportra havi rendszerességgel, könyveléssel történik:

Költségszámviteli számlák TERHÉSE (20.26 stb.) HITEL 02 „Állóeszközök értékcsökkenése”.

A nonprofit szervezetek nyereségének terhére beszerzett és számvitelre elfogadott befektetett eszközök esetében 2002. január 1-jétől számviteli célokra ajánlott az Orosz Föderáció kormányának a az értékcsökkenési leírási csoportokba tartozó állóeszközök besorolása" 2002. január 1-i 1. sz. (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2003. január 21-i levele, 16-00-14/17. sz.). Más szóval, az értékcsökkenést a tárgyi eszközök ugyanolyan hasznos élettartama alapján lehet elszámolni, mint az adóelszámolásban.

Befektetett eszközök javítása. A nonprofit szervezeteknél a törvényben meghatározott fő tevékenységi körben használt tárgyi eszközök javítása a bevételek és kiadások becslése szerint történik. Külön célesemény a tárgyi eszközök helyreállítása, melynek eredményeként azok kezdeti értékének növekedése szükséges (korszerűsítés, rekonstrukció stb.), és külön is finanszírozandó. Az összes típusú javítás költségeit más típusú - adminisztratív és üzleti - kiadásokkal egyenrangúan veszik figyelembe: az állóeszközök javítási költségeinek összegét a 26 "Általános üzleti kiadások" számla terheli, a finanszírozásból történő későbbi leírással. források (86. terhelés, 26. hitel).

OS felújítás. A tárgyi eszközök évi egyszeri átértékelésének joga a kereskedelmi szervezeteket illeti meg, ez a rendelkezés nem vonatkozik a nonprofit szervezetekre (PBU 6/01 „Befektetett eszközök elszámolása” 15. pont), ezt a minisztérium levele is hangsúlyozza. Oroszország pénzügyeinek 2002. január 25-i sz. 16-00-14 / 453). Ebből kiderül, hogy a nonprofit szervezetek nem tudják átértékelni a befektetett eszközöket, függetlenül attól, hogy azokat a nonprofit szervezetek fő alapszabályi vagy vállalkozási tevékenységében használják fel.

L.A. Elina, közgazdász-könyvelő
S.A. Verescsagin, a számviteli és adózási módszertan független szakértője

Felszámoljuk a nem kívánt ingatlant

Számvitelben és adóelszámolásban tükrözzük az épület bontását, melynek további felhasználása nem megfelelő

Az említett Pénzügyminisztériumi levelek szövegei elérhetők: a ConsultantPlus rendszer „Pénzügyi és személyi konzultációk” része („Finanszírozó” információs bank)

Az ingatlanok felszámolása összetett és költséges művelet. Általános szabály, hogy az ingatlant felszámolják, ha zavarni kezdte a szervezetet. Például veszteségessé vált: a fenntartási költség jelentősen meghaladja a használatából származó bevételt. Illetve előfordul, hogy a régi objektum helyén valami újabbat (erősebbet, gazdaságosabbat, modernebbet) kellene építeni, aminek az üzemeltetése vagy eladása több bevételt hoz. Foglalkozni fogunk a tárgyi eszközként számon tartott ingatlanok felszámolásának adózásával, elszámolásával. De azonnal tegyünk egy fenntartást: ez a cikk nem foglalkozik az ingatlanok kényszerbontásával kapcsolatos kérdésekkel (mint például a jogosulatlan épületek bontásával).

Felszámolási dokumentumokat készítünk

Tehát az elavult ingatlanok hiába foglalnak helyet, és nem hoznak megfelelő bevételt. Lebontása nem annyira számviteli, számviteli, hanem szervezési, koordinációs szempontból okoz nehézségeket. Hiszen az épületek lebontása nem egy szekrény eltávolítása egy irodában.

1. SZAKASZ. Ingatlanfelszámolási döntéseket hozunk és végrehajtunk

Mindenekelőtt a szervezetnek papírra kell rögzítenie ingatlanfelszámolási döntését.

A tárgyi eszközök felszámolására megállapított szabályok szerint felszámolási bizottság létrehozása szükséges Yu. Ehhez a vezetőnek alá kell írnia a megbízást. A felszámolási bizottság összetételében szerepelnie kell a főkönyvelőnek (könyvelőnek) és a tárgyi eszközök biztonságáért felelős személyeknek.

Célszerű a műszaki (vagy mérnöki) szolgálat képviselőit is bevonni a bizottságba.

A bizottság munkájának célja annak felmérése, hogy az épületet le kell-e bontani vagy sem. T 77. o.. Útmutató a tárgyi eszközök számviteléhez, jóváhagyva. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2003. október 13-i 91n számú rendelete (a továbbiakban: Útmutató). Magát ezt a határozatot, valamint annak indoklását a jutaléknak tükröznie kell a tárgyi eszköz tárgyának leírásáról szóló törvényben az OS-4 számú formanyomtatványon.

Gyakran előfordul, hogy a vezető (egyedüli tulajdonos is) önállóan dönt az épület bontásáról. Ebben az esetben nincs értelme jutalékot létrehozni. De még mindig jobb, ha valamilyen tárgyi eszköz leírására tesz egy cselekményt. Amennyiben forma No. OS-4- egységes. És annak érdekében, hogy ne vitatkozzunk az ellenőrökkel arról a kérdésről, hogy miért töltötte ki rosszul az egységes űrlapot (és még inkább, hogy egyáltalán nem töltötte ki), jobb, ha elkészíti az OS-4 törvényt a szerint. az utasításokat – „ahogy kell”.

Amúgy előretekintve mondjuk az OS-4 törvény azért is fontos, hogy adóelszámolásban igazolja az épület bontásával kapcsolatos költségeket. Hiszen ez (a jelenleg is érvényben lévő szabályok szerint) egy kötelező dokumentum, amely megerősíti az épület lebontásának tényét.

Jó hírű forrásokból

Az Oroszországi Pénzügyminisztérium Adó- és Vámpolitikai Főosztályának főszakértője

„A hatályos jogszabályok értelmében az elsődleges számviteli bizonylatokat akkor fogadják el könyvelésre, ha azok az egységesített elsődleges számviteli bizonylatok formáinak albumaiban található formában készültek, és azoknak a bizonylatoknak, amelyeknek a formája nem szerepel ezekben az albumokban, tartalmazniuk kell a kötelezően megadott adatokat. a számviteli törvény szerint cikk (2) bekezdése. A számvitelről szóló, 1996. november 21-i 129-FZ szövetségi törvény 9. cikke.

Az OS-objektum felszámolása esetén az egységes nyomtatványok albumai tartalmazzák az elsődleges számviteli bizonylat egy nyomtatványát - az OS-4 számú nyomtatványt „Eszköz leírásáról szóló törvény (kivéve járművek)” jóváhagyott Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 2003. január 21-i 7. számú rendelete. Ezért egy tárgyi eszköz (épület) leszerelésekor OS-4 számú okiratot kell készíteni, amelyet a felszámolási bizottság tagjainak alá kell írniuk.

Véleményem szerint a szervezet által önállóan összeállított (az OS-4 számú okiratot teljesen helyettesítő) bizonylat nem fogadható el elsődleges bizonylatként.

Tehát szüksége lesz az Act OS-4-re. De készüljön fel a kitöltési nehézségekre, mivel ennek a törvénynek a formája nem veszi figyelembe az ingatlanok felszámolásának minden árnyalatát: különféle tárgyi eszközök leírására szolgál.

Ha a felszámolásról szóló döntést a bizottság hozza meg, és a vezető jóváhagyja, akkor ennek az aktusnak a megbízható kitöltése érdekében további részleteket kell megadnia. Mivel tükröznie kell, amellett, hogy a döntés a felszámolásról és annak eredményeiről is. Hiszen 5 perc alatt egyszerűen lehetetlen ingatlant felszámolni. Ebben az esetben a törvény első két szakaszának (a felszámolás előtt készült) és a harmadik szakaszának aláírási dátumához legalább különböző sorok szükségesek. A harmadik szakasz az "Információ az állóeszközök tárgyának könyvelésből történő leírásával kapcsolatos költségekről és a nyugtáról" anyagi javak leírásukból", és azt a felszámolás eredménye alapján a számviteli osztálynak kell összeállítania.

De lehet másfelé is. Például külön végzést készíthet a vezetőtől, amely jóváhagyja az épület lebontásáról szóló határozatot. Az OS-4 aktusát pedig a számviteli osztály állítja össze kizárólag azért, hogy a bontás eredményeit tükrözze a könyvelésben. De még ebben az esetben sem szűnik meg az a követelmény, hogy ezt az aktust a felszámolóbizottság aláírja és a vezetője jóváhagyja.

Az ingatlanbontás során az OS-4 törvény helyes kitöltésével kapcsolatos kérdésekre adott válaszok keresését bonyolítja, hogy sem a Pénzügyminisztérium, sem a Rosstat, sem más osztály jelenleg nem tud kidolgozni és jóváhagyni az elsődleges formák formáját. számviteli dokumentumok. Arra sincs felhatalmazásuk, hogy kérelmükkel kapcsolatban magyarázatot adjanak. Yu Oroszország Pénzügyminisztériumának 2010. október 14-i levele 03-04-05 / 8-622. Eközben a számviteli törvény merev kötődése ezekhez az egységes formákhoz megmarad.

Az ingatlan-felszámolás számviteli bejegyzésével (különösen az OS-4 törvény kitöltésével) kialakult nehéz helyzet tisztázása érdekében a Pénzügyminisztériumhoz fordultunk.

Jó hírű forrásokból

Az Oroszországi Pénzügyminisztérium Állami Pénzügyi Ellenőrzési, Könyvvizsgálati, Számviteli és Beszámolási Osztálya Számviteli és Beszámolási Módszertani Osztályának vezetője

„Az elsődleges dokumentumok egységes formái már elavult jelenségnek számítanak. Feleslegesnek nyilvánították az ilyen nyomtatványok jóváhagyásának és a kitöltési követelmények megállapításának állami funkcióját. Nincs olyan állami szerv, amelynek hatáskörébe tartozna. A jelenleg a Dumában tárgyalt számviteli törvényjavaslat nem ír elő egységes okmányformákat, csak a részletezési követelményeket tartalmazza.

Tehát az a kérdés, hogy milyen további dokumentumokat (az OS-4 törvényen kívül) kell elkészíteni az ingatlanok felszámolásakor, a szervezet mérlegelési körébe tartozik. Természetesen minden önállóan kidolgozott dokumentumnak tartalmaznia kell a szükséges részleteket, és valóban meg kell erősítenie a gazdasági élet kész tényét.

Tehát függetlenül attól, hogy a papírmunka melyik verzióját választja (beleértve az OS-4 törvényt is), a lényeg az, hogy világos legyen belőlük, hogy mi és mikor történt. Mivel ezekre a dátumokra szükség lehet többek között a számviteli tranzakciók tükrözéséhez (amiről később részletesebben is szó lesz).

2. LÉPÉS. Az ingatlanok felszámolását a felügyeleti hatóságokkal egyeztetjük

Az ingatlanfelszámolási munkára vonatkozó engedély megszerzéséhez a szervezeteknek általában a helyi közigazgatáshoz kell fordulniuk egy egész dokumentumcsomaggal.

Így például Moszkvában egy épület tulajdonosa (ha nem kulturális örökség tárgya, és nem történelmileg fejlett és történelmileg különösen értékes területeken található) lebonthatja azt a és pontja a Moszkva város földmunkáinak előkészítésére és kivitelezésére, az építési területek elrendezésére és karbantartására vonatkozó szabályok 2.1.4. pontja jóváhagyva. A moszkvai kormány 2004.12.07-i 857-PP számú rendelete:

• <или>a Moszkvai Műemlékvédelmi Főigazgatóság által kiadott bontási engedély;
• <или>a közigazgatási körzet prefektusa (a kerületi tanács vezetője) parancsai.

A történelmi városrészben található értékes épületek bontására vonatkozó engedélyek jóváhagyása bonyolultabb.

Ezenkívül az épület bontása során össze kell hangolni a moszkvai tisztviselőkkel az építési hulladékok ártalmatlanításának és feldolgozásának folyamatát. a pp. A szabályzat 2.3.12., 2.3.13. pontja ... jóváhagyva. A moszkvai kormány 2004.12.07-i 857-PP számú rendelete.

Ezenkívül a Moszkvai Közigazgatási és Műszaki Ellenőrzések Szövetségének Műszaki Felügyelőségénél történő munka megkezdése előtt gyártási engedélyt kell szerezni. És minden egyes papírdarab átvételéhez egy egész dokumentumcsomagra lesz szüksége.

Annak érdekében, hogy ösztönözzék a tulajdonosokat ezen dokumentumok összegyűjtésében, és érdekeltté váljanak az engedélyek megszerzésében, adminisztratív bírságot szabnak ki a moszkvai épületek jogosulatlan lebontásáért. f Művészet. 7.4. Moszkva városának 2007. november 21-i 45. sz. törvénye "Moszkva város közigazgatási szabálysértési törvénye":

• tisztviselők számára - 1000-5000 rubel;
• szervezetek számára - 200 000 és 300 000 rubel között.

Egy másik példa: Gorno-Altajszk. Ebben a városban az építészeti és városrendezési osztály adja ki az engedélyt egy épület lebontására a pp. 15.2., 15.3. A Gorno-Altajszk város területhasználati és fejlesztési szabályai, jóváhagyva. Gorno-Altáj Város Képviselő-testületének 2005. szeptember 15-i 29-3.. És természetesen egy ilyen engedély megszerzéséhez számos dokumentumot is be kell nyújtani (a Földhasználati Szabályzat által meghatározott lista szerint).

Sok városban az objektumok bontására vagy szétszerelésére vonatkozó engedélyek előkészítése és kiadása a helyi közigazgatás egy bizonyos osztályához tartozik (például az építészeti és várostervezési osztály, az építészeti és városgazdasági osztály stb.) .

Ezért a helyi adminisztrációban meg kell találni az épület lebontásához szükséges dokumentumok egyértelmű listáját.

3. LÉPÉS. Ingatlanfelszámolást végzünk, eredményt készítünk

Az ingatlan bontásának vagy lebontásának befejezésekor, mint már elmondtuk, az OS-4 számú nyomtatványon kitöltjük a törvény 3. pontját. Ezen túlmenően nagyon hasznos lenne ehhez az aktushoz csatolni a műszaki leltári szolgáltatás dokumentumának másolatát (a BTI igazolásai a bontásról és a nyilvántartásból való törlésről )Az Orosz Föderációban az állami műszaki számvitel ... szervezéséről szóló szabályzat 9. oldala jóváhagyva. Az Orosz Föderáció kormányának 2000. december 4-i 921. számú rendelete.

A leltári kártyára is le kell tenni az OS-6 számú nyomtatványon jóváhagyott Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 2003. január 21-i 7. számú rendelete az állóeszközök tárgyának elidegenítéséről szóló jel v az iránymutatás 80. pontja.

Az épület bontásának dokumentálásának utolsó lépése az ingatlan tulajdonjogának megszűnésének bejegyzése lesz, amelyet be kell jegyezni. b Művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 235. cikke. Végül is a szervezet csak akkor szűnik meg ezen ingatlan tulajdonosa, ha az ingatlanjogok és a vele folytatott tranzakciók egységes állami nyilvántartásában bejegyzés történik az ingatlan tulajdonjogának megszűnéséről. és pp. 1, 3 art. Az 1997. július 21-i 122-FZ szövetségi törvény „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásáról és az azzal folytatott ügyletekről” 2. cikke. De mint később látni fogjuk, a számvitel szempontjából ill adó számvitel ez a dokumentum most nem olyan fontos.

A fenti dokumentumokon kívül az ingatlan-felszámolási műveletek számviteli és adószámvitelben történő tükrözéséhez szüksége lesz a vállalkozók szolgáltatásaira, az elvégzett munkákra, a fizetési dokumentumokra és egyebekre vonatkozó szerződésekre.

Annak megértése, hogy mikor és hogyan kell leírni a felszámolt ingatlanok maradványértékét

Az ingatlanok felszámolásánál mindenekelőtt azt kell kitalálni, hogy hol és mikor írjuk le a maradványértékét (természetesen, ha az ingatlan nem lett teljesen amortizálva). Mind a számvitelben, mind az adószámvitelben számos érdekesség van, amelyeket részletesebben figyelembe kell venni.

Mi döntjük el, hogyan írjuk le az ingatlanok maradványértékét

1. HELYZET. Az épületet lebontjuk, és a közeljövőben nem tervezünk semmit építeni.

Az adóelszámolásban a maradványérték ráfordításokban való elszámolása az értékcsökkenési módszertől függ:

• <если> az értékcsökkenést lineáris módszerrel számították ki, azután:

• le kell állítania az értékcsökkenés elhatárolását lineáris módszerrel az azt a hónapot követő hónap 1. napjától, amikor a tárgyi eszközt bármilyen okból kivették az értékcsökkenthető ingatlanból (vagy értékét teljesen leírták). )cikk (5) bekezdése. Az Orosz Föderáció adótörvényének 259.1. Ez azt jelenti, hogy nem amortizálhatja azt az épületet, amelyet nem használ és már nem is tervez tevékenysége során (még akkor sem, ha még nem bontották le);
• a felszámolt ingatlan maradványértékét teljes egészében a nem működési kiadások között kell elszámolni v cikk (5) bekezdése. 259.1, al. 8 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 265. cikke;. Ezt az épület bontása után kell megtenni. Én vagyok Oroszország Pénzügyminisztériumának 2011. február 7-i 03-03-06/2/27., 2009. július 9-i 03-03-06/1/454. sz., 03-03-06/ sz. 1/592, 2008. október 21., 2007. szeptember 19. 03-03-06/1/675 , 2006. 01. 17. 03-03-04/1/27és eredményeinek tükrözése az aktusban az OS-4 sz. formájában. Ennek a megközelítésnek a helyességét a Pénzügyminisztériumban is megerősítették.

Jó hírű forrásokból

„Az értékcsökkenthető ingatlan az adózó tulajdonában lévő ingatlan, amelyet bevételszerzésre használ a cikk (1) bekezdése. 256 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Az értékcsökkenés pedig azt a hónapot követő hónap 1. napjától szűnik meg, amikor az amortizálható vagyontárgy értékét teljes egészében leírták, vagy amikor ezt a tárgyat bármilyen okból kikerülték az adóalany amortizálható ingatlanából. m cikk (5) bekezdése. Az Orosz Föderáció adótörvényének 259.1. Így az amortizáció elhatárolása a tárgyi eszköz szervezeti tevékenysége során történő használatának megszűnését követő hónap 1. napjától megszűnik. Ebben az esetben az épület tényleges bontása a későbbiekben elvégezhető.

A bontott épület maradványértékét az adókiadás részeként csak hiánytalanul végrehajtott cselekmény alapján lehet a 2008/2003. és alatti. 8 p. 1 art. 265 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve” .

Oroszország pénzügyminisztériuma

Minden esetre ne feledje, hogy:

• ingatlanbontás során az értékcsökkenési leírás visszaállítása (ha alkalmazták) nem szükséges. Mivel az amortizációs prémium csak a tárgyi eszköz értékesítése (és nem felszámolása) esetén jár vissza a beszerzéstől számított 5 év lejárta előtt. cikk (9) bekezdése. Az Orosz Föderáció adótörvényének 258. cikke; Oroszország Pénzügyminisztériumának 2009.03.20-i levelei, 03-03-06 / 1/169, 2009.03.16., 03-03-05 / 37. sz. Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2009. március 27-i levele: ShS-22-3 / [e-mail védett] ;
• Szintén nem szükséges fokozatosan elszámolni az adóelszámolásban a lebontott épület (OS objektum) leírásából származó veszteséget. Hiszen az a veszteség, amelyet a hátralévő élettartam alatt egyenlő arányban kell az egyéb ráfordítások között szerepeltetni, csak értékesítés esetén jelentkezhet és alatti. 1. 1. o., 3. o. 268 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve;

• <если> az értékcsökkenést nemlineáris módszerrel számítottuk ki, akkor a felszámolt ingatlant egyszerűen ki kell zárni az értékcsökkenési csoportokból s cikk (13) bekezdése. 259,2, al. 8 p. 1 art. 265 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ennek a csoportnak a befektetett eszközeinek összköltsége azonban nem változik, és kiderül, hogy továbbra is az ingatlanok értékét az amortizáció révén írja le. Yu Oroszország Pénzügyminisztériumának 2010. december 20-i levele 03-03-06/2/217.

2. HELYZET. Lebontjuk az épületet új építkezéshez.

Nézzük meg, vannak-e különbségek, ha egy épület lebontását tervezi, hogy valami újat építsen a helyére. Hogyan kell ebben az esetben figyelembe venni az ingatlan felszámolásának költségeit (beleértve a bontási vagy szétszerelési költségeket), valamint a maradványértéket:

• <или>önálló kiadásként - vagyis ugyanúgy, mint az ingatlan utólagos építés nélküli felszámolása esetén;
• <или>az új épület építési beruházásának részeként - elvégre éppen azért bontják le a romokat, hogy új objektumot építsenek helyettük.

A Pénzügyminisztérium már válaszolt erre a kérdésre: sem a számvitelben, sem az adóelszámolásban nincs ok arra, hogy az új építési beruházások keretében a bontási és felszámolási költségeket figyelembe vegyék. e Oroszország Pénzügyminisztériumának 2009. szeptember 11-i levele, 03-05-05-01 / 55; 31. o. PBU 6/01 „Befektetett eszközök elszámolása”, jóváhagyva. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2001. március 30-i 26n. alatti. 8 p. 1 art. 265, al. 3 7. o. 272 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. De ez a válasz a tervezett (határozatlan jövőbeli) építkezés bontásáról szól.

De lesznek-e sajátosságok, amikor egy épület bontása külön munkaszakasz az új építésben? Valójában ebben az esetben az épület bontásának költsége általában tükröződik az építési munkák becslésében. A pénzügyi szakértők így gondolják.

Jó hírű forrásokból

„ Abban az esetben, ha egy épület bontási költsége szerepel az új építés becslésében, két különböző helyzet lehetséges. Minden attól függ, honnan származik a lebontott épület.

1. helyzet. A szervezet vásárolt vagy hosszú távú bérleti szerződést vett fel telek romos épülettel új létesítmény építése érdekében. Erre a romos épületre nincs szükség, teherként vettük, nem áldásként. Ebben az esetben a bontásának minden költsége beleszámít az új ingatlan költségébe. Ha egy szervezet telket vásárolt, akkor a telek költségében.

2. helyzet. A lebontott épület korábban a szervezet fő vagyona volt. Ekkor mind a maradványértéket, mind a bontási költséget a folyó kiadásokhoz kell hozzárendelni.

A logika a következő: meg kell nézni, hogy bizonyos költségek milyen bevételekhez kapcsolódnak. Az első esetben a szervezet kiadásait a jövőbeni bevételek érdekében teszik. A második helyzetben pedig már korábban is érkezett bevétel az épület használatából.

Oroszország pénzügyminisztériuma

Mivel arra az esetre gondolunk, amikor egy szervezet felszámol egy olyan épületet, amely a mérlegében tárgyi eszközként szerepelt, ezért a bontás költségeit és a maradványértékét önálló kiadásként kell figyelembe venni, függetlenül attól, hogy épül-e valami. a helyére vagy sem .

Annak eldöntése, hogy mikor kell ingatlant leírni a mérlegből befektetett eszközként

A bontott ingatlan maradványértéke teljes mértékben az egyéb ráfordítások között számolható el (91-2 „Egyéb ráfordítások” számlán) )4. záradék, 11. pont PBU 10/99 „A szervezet költségei”, jóváhagyva. Az Oroszország Pénzügyminisztériumának 99. május 6-án kelt végzése, 33n. Ezzel minden világos (és ahogy már megtudtuk, egyáltalán nem mindegy, hogy épít-e valamit a régi épülete helyére vagy sem).

A kérdés az, hogy mikor lehet és kell ezt megtenni? És ez különösen fontos, mert az ingatlanadó a tárgyi eszközök könyv szerinti értékétől függ. O cikk (1) bekezdése. 374 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ha a szükségesnél korábban írja le az ingatlant, az ellenőrök további ingatlanadót és bírságot számítanak fel. A Pénzügyminisztérium egészen a közelmúltig (vagy inkább a számviteli szabályok 2011. 01. 01-től hatályos módosításai előtt, amelyekről a 2011. évi 7. számban számoltunk be) ragaszkodott ahhoz, hogy az ingatlanokat nem lehet leírni mérlegét mindaddig, amíg a szervezet nem regisztrálta az ingatlan tulajdonjogának elvesztését b Oroszország Pénzügyminisztériumának 2010. január 28-i levele 03-05-05-01/02. A szabályozó hatóságok pedig eddig a pontig követelték az ingatlanadó megfizetését.

De az ingatlan könyvelése semmilyen módon nem függ a tulajdonjog átruházásának (megszűnésének) állami nyilvántartásától. Ezzel már Minfi is egyetért n Oroszország Pénzügyminisztériumának 2011. március 22-i levele 07-02-10/20(erről bővebben - 2011. 5. o., 8. szám).

Tehát hogyan határozható meg az ingatlannak a mérlegből tárgyi eszközként való leírásának pillanata? A pontosítás érdekében a pénzügyi osztály szakembereihez fordultunk.

Jó hírű forrásokból

„Nehéz kérdés ez, mert a gyakorlat ellentétes a szabályozó dokumentumok követelményeivel. A PBU 6/01 előírja, hogy a tárgyi eszközöket le kell írni, amikor már nem hoznak gazdasági hasznot a szervezet számára. És kiderül, hogy ezt nem mindig lehet megerősíteni a leírási aktus dátumáig az OS-4 számú űrlapon. Hiszen ha az épület felszámolásáról akkor döntenek, amikor még dolgoznak benne (használatban van), akkor ez nem leírás. A tárgyi eszköz leírására akkor van szükség, amikor a használat megszűnt, és egyértelművé vált, hogy felhasználása már nem várható. Ez lehet a vezető utasítása az épület használatának abbahagyására és a bontási előkészületek megkezdésére. Vagy valamilyen más dokumentum, amelyből értelemszerűen az következik, hogy ettől az időponttól a létesítmény működése megszűnt, bontása várhatóan folytatódik. Az sem mindegy, hogy ténylegesen mikor bontják le. Például miközben nincs pénz a bontásra. A lényeg, hogy az épület ne hozzon gazdasági hasznot, és ne tudjuk használni.”

Oroszország pénzügyminisztériuma

Ez azt jelenti, hogy az ingatlant abban a pillanatban lehet és kell is leírni a könyvelésből, mint tárgyi eszköz, amikor kiderült, hogy nem tud gazdasági hasznot hozni - vagyis már nem használja és a jövőben sem tervezi használni. És ez a pillanat természetesen nem függ az ingatlan tulajdonjogának megszűnésének állami nyilvántartásától.

Ha az épület lebontására vonatkozó döntést az Ön szervezete hozta meg a használat abbahagyásával egy időben (és a szervezet valóban felhagyott az épület használatával), akkor nem nehéz meghatározni a nyilvántartásból az épület leszerelésének időpontját. . Ez lesz a bontási döntés dátuma. Ha nem tervezi az épület azonnali bontását, akkor a könyvelésben célszerű mérlegen kívüli számlán megjeleníteni a feltételes értékelését. Az épületet pedig a bontás után lehet majd leírni a mérlegen kívülről.

Ügyeljen az adó és a számvitel közötti különbségre

És egy pillanat. Tekintettel arra, hogy a bontási döntés meghozatala és az épület tényleges bontása között általában eltelik egy kis idő, eltérések adódhatnak az adó- és a számviteli elszámolás között az épület alulértékelt bekerülési értékének ráfordításban való elszámolásának időpontjában. (akkor is, ha az amortizációt lineáris módszerrel számolták el az adóelszámolásban). Végül is kiderül, hogy:

• az amortizáció leállítása mind a számvitelben, mind az adószámvitelben egyidejűleg szükséges - az épület használaton kívül helyezéséről és használaton kívül helyezéséről szóló határozat hónapját követő hónap 1. napjától kezdődően;
• az épület használatának megszüntetéséről szóló határozat meghozatalának napján az értékét a könyvelésben le kell írni, de az adóelszámolásban meg kell várni az épület valódi bontását (OS-4 törvény teljes kitöltése). ).

Ha egy tömbbe belefér az a döntés, hogy az épület már nem lehet hasznos, és a tényleges lebontása, akkor nincs nehézség. Ha azonban ezt a folyamatot hosszabb időre meghosszabbítják, akkor a RAS 18/02 szerint az átmeneti eltéréseket tükrözni kell.

Utánajárunk, hogy a maradványértékből kell-e visszaigényelni az áfát

1. HELYZET. Az ingatlan 2001.01.01 előtt került figyelembevételre és üzembe helyezésre.

Figyelem

A 2001 előtt levonásra elfogadott ingatlanok áfáját nem kell visszaállítani.

Mivel ingatlanok felszámolásán gondolkodunk, nagyon valószínű, hogy néhány (erkölcsileg vagy fizikailag) elavult épületről van szó. És lehetséges, hogy elég régen szerezted meg őket. Ha ez 2001 előtt történt, akkor egyáltalán nincs áfa-visszaigénylési kötelezettsége. Az adótörvénykönyv szabályai szerint csak azt az adót kell visszaállítani, amelyet ugyanazon adótörvény szabályai szerint levonásra fogadtak el (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 21. fejezete). )cikk (3) bekezdése. 170 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ezért, ha elfogadta az előzetesen felszámított áfát levonásra az ND törvény értelmében VAL VEL Művészet. Az Orosz Föderáció 91.12.06-i, 1992-1. sz. "A hozzáadottérték-adóról" szóló törvényének 7. cikke, akkor nem kell visszaállítani semmit O Az FAS PO 2008. október 28-i A65-610 / 2007-SA2-22 számú rendelete.

2. HELYZET. Az ingatlan 2001-ben és később került figyelembevételre és üzembe helyezésre.

Ha hogy ne állítsa vissza a korábban elfogadott áfalevonást a 2001 után szerzett felszámolás alatt álló ingatlanokon ez adóhatósági peres eljáráshoz vezethet. Igaz, a vita megnyerésének valószínűsége majdnem száz százalék.

Tegyük fel azonnal, hogy ebben a helyzetben a szabályozó hatóságok azt szorgalmazzák, hogy a szervezetek a számvitelben alulértékelt befektetett eszközök felszámolásakor állítsák vissza az áfát - elvégre Ön többé nem használja az ilyen tárgyi eszközöket az ND hatálya alá tartozó tevékenységekben. VAL VEL Oroszország Pénzügyminisztériumának 2009. január 29-i levele 03-07-11/22 sz.. A visszaállítandó adó összegét a korábban levonásra elfogadott előzetesen felszámított áfa részeként, a maradványértékkel (könyv szerinti) arányos, átértékelt nélkül kell meghatározni. Nak nek alatti. 1 o. 3 art. 170 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Az áfa összegének visszaállítása után az egyéb kiadások között szerepelhet a jövedelemadó kiszámításakor b Oroszország Pénzügyminisztériumának 2007.12.07-i levele: 03-07-11/617. A számvitelben ez az áfa is elszámolható költségként (a 91-2 „Egyéb ráfordítások” alszámlán vegye figyelembe) )(4) bekezdés, 11. pont PBU 10/99.

Az alulértékelt tárgyi eszközök leírásakor (felszámolásakor) azonban az áfa visszaállítási kötelezettsége nincs az áfában. v cikk (3) bekezdése. 170 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ezért a választottbíróságok támogatják azokat a szervezeteket, amelyek nem hajtják be az előzetesen felszámított adót G A Moszkvai Régió Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. április 27-i KA-A40 / 2005-10 számú, 2009. január 13-i rendeletei, KA-A40 / 12259-08; FAS TsO, 2010.10.03., No. A35-8336 / 08-C8; FAS PO, 2010. szeptember 23., A12-1810 / 2010, 2007. október 11., A55-733 / 2007; FAS SKO, 2010.08.02., A32-47184 / 2009-19 / 807; A FAS VSO 2007. február 19-i, А33-8478/06-Ф02-375/07 sz..

Figyelembe vesszük az ingatlanok felszámolásával járó költségeket, és ezek áfáját

A maradványértéken kívül általában egyéb kiadások is lesznek. Például a szétszerelés költsége, a szemétszállítás, a vállalkozók egyéb szolgáltatásainak fizetése. Nem beszélve magának a felszámolás koordinálásának költségeiről. Mindezeket a kiadásokat biztonságosan figyelembe veszik mind a könyvelésben, mind a jövedelemadó kiszámításakor. b 4. bekezdés, 11. pont, PBU 10/99; alatti. 8 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 265. cikke; Oroszország Pénzügyminisztériumának 2008. október 21-i levele 03-03-06/1/592.

De az áfával minden kicsit bonyolultabb. Ha az Ön vállalkozói vagy más munkavégzői ennek az adónak a fizetője, akkor egy nehéz kérdéssel kell megbirkóznia: levonható-e az előzetesen felszámított áfa a „felszámolási” szolgáltatásokból? Ebben a kérdésben hagyományosan két álláspont uralkodik (természetesen olyan helyzetre gondolunk, amikor a lebontott ingatlant korábban áfaköteles tevékenységben hasznosították).

1. HELYZET. Minfinovskaya: a vállalkozó tárgyi eszközök felszámolásával kapcsolatos munkájának és szolgáltatásainak áfája nem vonható le Én vagyok , 2010. október 22. 03-07-11/420 sz..

A pénzügyi osztály úgy látja, mivel a tárgyi eszközök felszámolása nem vonatkozik az áfaköteles műveletekre, a felszámolási (bontási) munkák esetén sem fogadható el az előzetesen felszámított áfa levonása. Én vagyok cikk (2) bekezdése. 171 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.

2. HELYZET. Bíróilag ígéretes: a felszámolási munkák és szolgáltatások előzetesen felszámított áfája levonható.

Egyébként az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának Elnöksége már erre a következtetésre jutott. F Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnökségének 2010. április 20-i 17969/09 sz.. Meggyőződése, hogy a tárgyi eszközök felhasználása a szervezet tevékenységében összetett, és magában foglalja a tárgyi eszköz telepítését, üzemeltetését, termelési igény esetén a felszámolását is. Ebből következik, hogy a szervezetek jogosultak levonni a vállalkozónak fizetett áfát egy tárgyi eszköz felszámolásakor.

Következtetés

Mint a Pénzügyminisztérium leveleiből kiderül, a szabályozó hatóságok álláspontját még nem befolyásolták a választottbíróságok, ill. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2010. november 2-i levelei 03-03-06 / 1/682, 2010. október 22. 03-07-11 / 420.

Tehát ha levonja a bontási és felszámolási munkák áfáját, készüljön fel az ellenőrökkel való konfliktusra.

Tehát biztonságosabb a Pénzügyminisztérium álláspontját követni, és nem levonni az áfát a felszámolási és bontási munkák után.

De itt megjelenik egy újabb bökkenő: mit kezdjünk a le nem vonható áfával? Pontosabban a kérdést a következőképpen lehet megfogalmazni: Beszámítható-e a felszámolási munkálatok költségébe a vállalkozónak kifizetett és levonásra nem elfogadott előzetes áfa? T cikk (2) bekezdése. 170 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve?

Mivel az előzetesen felszámított áfát nem vontuk le, logikus lenne, ha magában a munka költségében is szerepelne, majd az egészet a könyvelésben egyéb ráfordításként figyelembe vennénk. e (4) bekezdés, 11. pont PBU 10/99és hogyan nem működési kiadások az adóelszámolásban m alatti. 8 p. 1 art. 265 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.

Felszámolási és bontási munkák áfája biztonságosabb nem levonásra venni, hanem a kiadások között szerepeltetni. Így nem lesz vita az adóhatósággal.

Ne üssünk: az adóhatóság ellenzi, hogy a meghiúsult áfalevonást elszámolják a kiadásokban. Az érvek a következők: az előzetesen felszámított áfát az áruk (építési beruházások, szolgáltatások) bekerülési értékénél figyelembe veszik, ha azokat nem adóköteles műveletekhez vásárolják. Yu alatti. 1 o. 2 art. 170 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve, de az ilyen műveletek nem tartalmazzák a tárgyi eszközök felszámolását Én vagyok Művészet. 149 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Valójában ebben az esetben az ND adóztatásának egyáltalán nincs tárgya VAL VEL cikk (1) bekezdése. 39. § (1) bekezdése. 146 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. Ez azt jelenti, hogy a bontási és felszámolási munkák költségéből származó áfa nem vehető figyelembe a nyereség megadóztatásánál. Mindezeket az érveket az ellenőrök a bíróságokon ismertetik.

A választottbíróságok azonban nem osztják az adóhatóság álláspontját azon vitákban, hogy mit kezdjenek a levonásra nem elfogadott áfával. Nem látnak alapvető különbséget a "nincs adózás tárgya" és a "nem adóköteles ügyletek" fogalma között. Ezért, mivel az adózó a bontási munkák után nem vont le áfát, a bíróságok szerint az áfát magának a munkának a költségébe kell beleszámítani, és figyelembe kell venni a jövedelemadó nem működési költségként történő kiszámításakor. d Az FAS MO 2009. május 14-i KA-A40 / 3703-09-2 számú rendeletei; a Kilencedik Választottbíróság 2009.04.06. sz. 09AP-8136/2009-AK, 2009.02.06., 09AP-8085/2009-AK sz. FAS SZO 2007. 09. 03. A05-789 / 2007 sz.; FAS PO, 2006. szeptember 26. No. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO, 2007. december 26., A31-2632 / 2007-23.. Valamiféle igazságosságnak kell lennie.

Magazinunk egyébként már közzétette az oroszországi pénzügyminisztérium szakembereinek álláspontját ebben a kérdésben, amely lehetővé teszi a vállalkozók munkája utáni áfa levonását, amely nem levonható (az EN magyarázata olvasható Vihlyaeva in, 2009, 18. szám, 58. o.) .

És ne zavarjon meg az a tény, hogy egyes bíróságok engedélyezik az áfa levonását, míg mások ezt az áfát a költségeknél figyelembe veszik. Mindezekből a döntésekből a következő következtetés vonható le: az adózó bíróságok támogatják, függetlenül attól, hogy a felszámolási munkálatok esetében milyen módon rendelkeznek az előzetesen felszámított áfával (mind ha elfogadták azt levonásra, mind abban az esetben, ha az előzetesen felszámított áfát figyelembe veszik). a munka költségében és a költségekre írják le).

Ingatlanfelszámolásból származó bevételt vesszük figyelembe

Az épület lebontása következtében nagyon sok különféle anyagok. Néhányat pedig saját maga használhat, vagy eladhat. Ebben az esetben mindent jóvá kell írni, amit hasznosnak talál. Ehhez az épületek, építmények bontása, bontása során átvett tárgyi javak kifüggesztéséről szóló törvényt kell készíteni az M-35 sz. jóváhagyott Az Oroszországi Állami Statisztikai Bizottság 1997. október 30-i 71a. sz..

Tőkésített értékek esetében meg kell határozni azok piaci értékét. Az ingatlan leszerelésének időpontjában figyelembe kell vennie:

• számvitelben - egyéb bevételként v 9. záradék PBU 5/01 „Készletek elszámolása”, jóváhagyva. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2001. június 9-i 44n számú rendelete; ; Oroszország Pénzügyminisztériumának 2010. szeptember 30-i levele 03-03-06/1/621.

  Példa. Reflexió az ingatlan felszámolásának elszámolásában

  / feltétel / A szervezet mérlegében van egy épület (2001 előtt vásárolt), amelynek kezdeti költsége 5 000 000 rubel. (mind a számvitelben, mind az adószámvitelben). A példa leegyszerűsítése érdekében tegyük fel, hogy a számviteli és adószámviteli elhatárolt értékcsökkenés összege azonos - 3 500 000 rubel.

  A szervezet felhagyott az épület használatával, és a lebontás mellett döntött. Mindkét határozat egyidejűleg (2011 áprilisában) született, és az OS-4 számú tárgyi eszköz leírásáról szóló törvény 1. és 2. szakaszában szerepel.

  A bontáshoz a szervezet vállalkozót vonzott, munkájának költsége 450 000 rubel. plusz áfa 81 000 rubel. (összesen 531 000 rubel). Az épületet 2011 májusában bontották le.

  A szétszerelés után fennmaradó, további felhasználásra alkalmas anyagok költségét 90 000 rubelben állapítják meg. A bontás eredményeit a 2011. májusi OS-4 számú nyomtatványon szereplő törvény 3. szakasza tartalmazza.

  / megoldás / Mivel az épületet 2001 előtt vásárolták, az épület lebontásakor nem kell visszaigényelni az áfát.

  A szervezet úgy döntött, hogy nem von le áfát a harmadik fél által végzett bontási munkák után, és beszámította ezeket a munkálatok költségeibe.

  A könyvelésbe a következő bejegyzések kerülnek.

  A művelet tartalma	Dt	ct	Összeg, dörzsölje.
  Azon döntés napján, hogy az épületet a továbbiakban nem használja a szervezet (a törvény 1. és 2. szakaszának vezetője által az OS-4 számú formanyomtatványon történő jóváhagyás időpontjában - 2011 áprilisában)
  A felszámolt épület eredeti költségének leírása		01 "befektetett eszközök"	5 000 000
  Leírt értékcsökkenés a felszámolt épületre	02 "Befektetett eszközök értékcsökkenése"	01, "Befektetett eszközök selejtezése" alszámla	3 500 000
  Leírva az épület maradványértékét	91-2 "Egyéb kiadások"	01, "Befektetett eszközök selejtezése" alszámla	1 500 000
  Az épület bekerülési értéke a feltételes értékelésben a mérlegben megjelenik			1 000
  A könyvvitelben a következő hónaptól már nem számolnak fel értékcsökkenést
  Az épület felszámolásának befejezésének és az épület bontásának teljesítéséről szóló igazolás aláírásának napjával (a törvény 3. szakaszának OS-4 számú nyomtatványon történő végrehajtásának napjával - 2011 májusában) )
  A vállalkozó munkájának kifizetésének költségei megjelennek, beleértve az áfát is, amelyet úgy döntöttek, hogy nem fogadnak el levonásra	91-2 "Egyéb kiadások"	60 "Elszámolások beszállítókkal és vállalkozókkal"	531 000
  További felhasználásra alkalmas anyagokat kapott	10 "Anyagok"	91-1 "Egyéb bevétel"	90 000
  Az épület költsége a mérlegből levonásra kerül		013 "Lebontandó épületek"	1 000

  Felszámolási műveletek adóelszámolása.

  Amint látja, az ingatlanok bontásában sok árnyalat van. Mind a vezetésnek, mind a számvitelnek figyelnie kell mindegyikre. És jobb, ha DEMORTÁS ELŐTT csinálod.

A vásárolt tárgyi eszközök az altisztek elszámolásában megjelennek, attól függően, hogy milyen forrásból és milyen tevékenységre fordították azokat. Két forrás lehet: vállalkozási bevétel vagy célzott bevétel. Az egyes esetekre vonatkozó bejegyzések az alábbi táblázatokban találhatók.

A befektetett eszközök áfa-köteles vállalkozási bevételből származtak

A művelet tartalma	Terhelés	Hitel	Összeg	elsődleges dokumentum
Számítógépért fizetett
Számítógép érkezett				fuvarlevél
				számla
ÁFA-köteles tevékenységek ÁFA-beszámítására elfogadott				számla, bankszámlakivonat

A befektetett eszközök iparűzési bevételből származtak, amely nem áfaköteles

A művelet tartalma	Terhelés	Hitel	Összeg	elsődleges dokumentum
Számítógépért fizetett				fizetési megbízás, bankszámlakivonat
Számítógép érkezett				fuvarlevél
A szállítónak fizetett áfa összegét tükrözi				számla
Az ÁFA-t az áfa-mentes jövedelemtermelő tevékenységre szánt ingatlan értéke tartalmazza				számla, bankszámlakivonat
				tárgyi eszközök átvételének és átadásának okirata

A befektetett eszközök tárgyát célzott bevételek terhére szerezték be

A művelet tartalma	Terhelés	Hitel	Összeg	elsődleges dokumentum
Befektetett eszközért fizetett				fizetési megbízás, bankszámlakivonat
Számítógépek érkeztek				fuvarlevél, számla
Előleg a szállítónak				jelölje be
A számítógépet tárgyi eszközként fogadják el könyvelésre				tárgyi eszközök átvételének és átadásának okirata

* A speciális célú finanszírozásból származó befektetett eszközök elszámolásának sajátossága, hogy a 83-as számlát kell használni. Az orosz pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy a rajta lévő egyenlegek jelenjenek meg a mérlegben a „Reál- és ingatlanalap” soron. különösen értékes ingóság”.

Milyen kiküldetések történik a tárgyi eszközök átvételekor ingyenesen

A nonprofit szervezethez térítésmentesen érkező befektetett eszközöket a szerint kell figyelembe venni jelenlegi piaci értéküket . Az ilyen tárgyi eszközök aktiválására irányuló tranzakciókat az alábbi táblázat tartalmazza.

A művelet tartalma	Terhelés	Hitel	Összeg	elsődleges dokumentum
Megjelenik az adományozási szerződésből eredő kötelezettség, tagdíj fizetés stb.				adományozási szerződés stb.
Az objektum piaci értékét tükrözte				törvény
A szállítási, összeszerelési, telepítési költségeket tükrözi				szerződések, okiratok, számlák stb.
Ingatlanok, gépek és berendezések jóváírása				tárgyi eszközök átvételének és átadásának okirata
A beszerzett tárgyi eszközök finanszírozási forrása tükröződik				számviteli kimutatás, bevétel- és kiadásbecslés

Szükséges-e értékcsökkenést számolni a nonprofit könyvelésben?

A nonprofit szervezetek befektetett eszközei a számvitelben nem tartoznak az értékcsökkenési leírás alá. És nem mindegy, hogy a tárgyat milyen forrásból szerezték be. Értékcsökkenés helyett az altiszt elszámolni értékcsökkenést befektetett eszközök, amely nem kerül elszámolásra költségként. Ez szerepel a PBU 6/01 17. szakaszának 3. bekezdésében, az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2012. november 19-i, 07-02-06 / 275. sz., 2010. szeptember 30-i, 07-02-06 számú levelében. / 148.

Ahol a mérlegben és a hozzá fűzött magyarázatokban az altisztek befektetett eszközöket tükröznek

A mérlegben az altisztek befektetett eszközeinek bekerülési értéke az 1. rovatban a Befektetett eszközök soron jelenik meg. Ezt teljes eredeti költségen kell megtenni. Ne csökkentse a kopás mértékével.

A mérleg mellékletében az altisztek befektetett eszközeinek bekerülési értéke a 2. „Befektetett eszközök” fejezet 2.1 „Befektetett eszközök jelenléte és mozgása” táblázatában szerepel. Ebben a NCO-táblázatban azonban a „Halmozott értékcsökkenés” és „Elhatárolt értékcsökkenés” oszlopok átnevezése „Halmozott értékcsökkenés”, illetve „Halmozott értékcsökkenés” oszlopra. Vagyis a mérleggel ellentétben a táblázat a teljes kezdeti költséget és az elhatárolt értékcsökkenést is mutatja.

Ezt az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2010. július 2-án kelt, 66n számú rendeletének 3. függelékének 6. megjegyzése tartalmazza.

Hogyan jelenítsük meg a tárgyi eszközök bekerülési értékét a tervezett pénzeszközök felhasználásáról szóló jelentésben

A jelentésben tüntesse fel a célfinanszírozással beszerzett tárgyi eszközöket. Ez magában foglalja az aktuális és a múltban vásárolt tárgyakat is. Tükrözze azokat a szerződéses bekerülési értéken az "Állóeszközök, készletek és egyéb ingatlanok beszerzése" sorban.

Milyen könyveléseket kell leírni a tárgyi eszközökről

Az orosz pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy a már nem használható befektetett eszközöket az alábbiak szerint írják le a nonprofit szervezetek könyvelésében. Csökkentse az „Ingóeszközök” és az „Ingatlan és különösen értékes ingatlanok alapja” cikkcsoportok mutatóit. Ezzel egyidejűleg csökkentse a kopás mértékét.

Ezt az eljárást az Oroszországi Pénzügyminisztérium PZ-1/2015 tájékoztatójának (6) bekezdése írja elő.

Milyen ügyletekre kerül sor befektetett eszközök értékesítése során

A tárgyi eszköz értékesítésének könyvelése a nonprofit szervezet adórendszerétől függ. Az alábbi táblázatokban egy általános és egyszerűsített rendszerhez tartozó feladások találhatók.

Kiküldetések befektetett eszközöknek az általános adózási rendszer alapján altiszteknek történő értékesítésére

A művelet tartalma	Terhelés	Hitel	Összeg	elsődleges dokumentum
OS objektumonként listázva				fizetési megbízás, bankszámlakivonat
Szállítói számla elfogadva				fuvarlevél
A beszerzett tárgyi eszköz ÁFA összegét tükrözi				számla
Az ÁFA összegét az objektum ára tartalmazza				számviteli információk
Az objektum befektetett eszközök közé tartozik				tárgyi eszközök átvételének és átadásának okirata
A beszerzett eszköz finanszírozási forrása tükröződik				számviteli kimutatás, bevétel- és kiadásbecslés
…
Az OS objektum működése során felhalmozódott értékcsökkenés				számviteli kimutatás-kalkuláció
A vevő tartozását tükrözte az értékesített eszközzel kapcsolatban				szerződés, számla
A költségvetésbe fizetendő áfa összege elhatárolásra került [(64 900 – 60 000) × 18/118]				számla, számla
Leírták a kivonásra kerülő eszköz kezdeti költségét				tárgyi eszközök átvételének és átadásának okirata
Megkapta készpénz az operációs rendszer vásárlójától				bankszámlakivonat
Az operációs rendszer objektum megvalósításának azonosított pénzügyi eredménye (az egyéb műveletek kivételével)				számviteli kimutatás-kalkuláció

Egyszerűsített ügyletek tárgyi eszközök altiszteknek történő értékesítésére

A művelet tartalma	Terhelés	Hitel	Összeg	elsődleges dokumentum
OS objektumonként listázva				fizetési megbízás, bankszámlakivonat
Szállítói számla elfogadva				fuvarlevél
számviteli kimutatás-kalkuláció Hogyan határozzuk meg az árbevételt A személyi jövedelemadó számításánál az altiszt befektetett eszközeinek értékesítéséből származó bevétel a teljes áfa nélküli eladási ár. Nem csökkenthető egy tárgy beszerzési költségével. Egyszer célalapok nem veszik figyelembe a bevételben, akkor a rájuk eső költségeket sem veszik figyelembe. Ezen túlmenően a szervezetnek nem állt szándékában az ilyen ingatlanokat bevételszerzés céljából felhasználni. A bevételszerzés pedig az egyik feltétele annak, hogy egy tárgy megszerzéséhez költségként leírható legyen. Ez a következtetés az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 252. cikkének (1) bekezdéséből, 251. cikkének (2) bekezdéséből, 250. cikkéből és az Oroszországi Föderáció Pénzügyminisztériumának 2010. február 5-i leveléből következik. 03-03-06 / 4 /9. Hogyan számíthatunk fel áfát egy tárgyi eszköz értékesítése esetén Az altisztek esetében két lehetőség van a tárgyi eszköz értékesítése utáni áfa kiszámítására. Első lehetőség : ÁFA-t kell felszámítani a teljes eladási ár után (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 154. cikkének 1. cikkelye). Tegye ezt akkor, ha a tárgyi eszköz átvételekor nem fizették be az áfát. Például ingyenesen kapták meg, vagy egyszerűsített módon vásárolták meg egy szervezettől. Második lehetőség : áfa felszámítása az értékesítés és az árkülönbség után maradványérték tárgy. Vagyis az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 154. cikkének (3) bekezdésének szabályai szerint. E szabályok szerint határozza meg az adóalapot, amikor a tárgyi eszközt áfával vásárolták, de az adót nem vonták le. Például az objektumot törvényben meghatározott tevékenységekre vagy áfamentes vállalkozói tevékenységre használták. Ennek módjáról és a példákról részletesebben lásd Az előzetesen felszámított áfával elszámolt ingatlan értékesítés áfa felszámítása . USN Beszerzési költségek A térítésmentesen vagy a törvényben meghatározott tevékenységhez célirányos forrás terhére átvett tárgyi eszköz beszerzésének költségei nem számolhatók el az altisztek egyszerűsített adózása során felmerülő ráfordítások között. Ez a következtetés az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.16. cikkének (4) bekezdéséből, 256. cikkének (1) bekezdéséből és (2) bekezdésének második albekezdéséből következik. Értékesítési bevételek és kiadások Az egyszeri adó kiszámításakor az altiszt a tárgyi eszköz teljes eladási értékét beszámítja bevételébe. És még ha egyszerűsítést is használ a „bevétel mínusz kiadások” objektummal, ne vegye figyelembe a tárgyi eszköz kezdeti költségét a kiadásokban. Mivel a célzott forrásokat nem veszik figyelembe a bevételben, így a rájuk eső kiadásokat sem. Ezen túlmenően a szervezetnek nem állt szándékában az ilyen ingatlanokat bevételszerzés céljából felhasználni. A bevételszerzés pedig az egyik feltétele annak, hogy egy tárgy megszerzéséhez költségként leírható legyen. Ez a következtetés az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.16. cikkének (1) és 4. bekezdéséből, 346.15. cikk 1.1. bekezdésének 1. albekezdéséből, 252. cikkének (1) bekezdéséből, 250. cikkéből, 251. cikkének (2) bekezdéséből és a Pénzügyminisztérium leveléből következik. Oroszország 2010. február 5-én kelt, 03-03-06 / 4/9.