Kuo lodžija skiriasi nuo balkono, koks skirtumas. Balkono ar lodžijos gamyba: apdailos medžiagos ir dizaino sprendimai su fotoreportažu Kaip atskirti lodžiją nuo balkono

Teisingi apibrėžimai yra įrašyti 2003 m. SNiP B priede (terminai ir apibrėžimai). Pagal šį dokumentą balkono ir lodžijos skirtumas yra jo vieta erdvėje. Tai platforma, ištraukta iš namo fasado. Gali būti atviras arba glazūruotas. Lodžija – tai patalpa, įmontuota arba pritvirtinta prie pastato. Jis būtinai aptvertas iš trijų ar dviejų pusių (jei jis užima pastato kampą arba pats turi neįprasta forma).

Paprasčiau tariant, architektūrine prasme skirtumas yra vieta, palyginti su gyvenamąja buto dalimi ir skaičiumi. laikančiosios sienos. Abu šie dizaino skirtumai aiškiai matomi nuotraukoje.

V moderni statyba išvaizda objektai gali labai skirtis. Tačiau yra keletas pagrindinių, apie kuriuos kalbėsime vėliau.

Kuo skiriasi balkonas ir lodžija bute: pastatų tipai, eksploatavimo ypatybės

Pirma, apie balkonus. Dažniausiai pasitaikantys yra tipiški. Atstovauti atvira zona ant gelžbetoninio pagrindo. Tvora yra grotelės, suvirintos su kronšteinais. Kai kuriuose namuose jis pakeičiamas dekoratyvinėmis gelžbetonio plokštėmis. Jų yra beveik visuose mūsų šalies miestuose.

Balkonų tipai

Prancūzų kalba. Juose beveik nėra laisvos vietos. Pusapvalė arba tiesi apsauga dengia nedidelę atbrailą, ant kurios užtenka tik koją uždėti. Montuojami ne tik prie durų, bet ir prie langų. Dabar taip vadinami visiškai įstiklinti pastatai.
Kaltiniai. Jie gali būti dideli ir maži. Juos galima atskirti iš kaltinio ornamento ant grotelių ir pagrindo.
Įstiklintas. Paprastai tai modernūs balkonai su išplėstu plotu, padengtas stiklu iš viršaus į apačią arba tik pusę.
Naujuose pastatuose yra priestatų, kurie pusiau išsikiša iš namo, pusė yra jame.

Lodžijų tipai

Jie yra dviejų tipų: su dviem sienelėmis dešinėje ir kairėje arba su viena, jei konstrukcija yra pusapvalė. Manoma, kad yra stabilesnis. Paprastai didesnio dydžio - tai įmanoma su izoliacija. Ir čia yra viena iš problemų. Dabar, jei norite bet kurio iš šių objektų, teisiškai privalote susisiekti su vietine būsto inspekcija.

Kodėl be leidimo neįmanoma atlikti pertvarkymo ir kuo tai gresia

Dėl erdvės pokyčių (attvarų griovimo, sunkių konstrukcijų įrengimo) gali nukentėti pastato vientisumas, kokybė, kaimynų gyvenimo sąlygos. Kai kuriose situacijose tai veda prie kitų butų sunaikinimo. Skydelio antstatas, kūrimas nauja forma ir kiti darbai, provokuojantys fasado išvaizdos skirtumą nuo originalo, taip pat neleidžiami.

Viskas galimos priežastys atsisakymai dirbti išvardyti 27 straipsnyje Būsto kodas RF. O 25 ir 26 – veiksmų, kurie patenka į reorganizavimo ar pertvarkymo apibrėžimą, sąrašas. Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.21 straipsnį pažeidėjui gresia bauda nuo 1 iki 2,5 tūkst. rublių ir būtinybė grąžinti viską į buvusią.

Dar viena bėda – butą su tokiu perplanavimu bus sunku parduoti, pakeisti, o kadangi pagal įstatymus kitas savininkas turi sumokėti baudą.

Ar yra kokių nors būdų, kaip išspręsti problemą

Gera žinia ta, kad kai kuriais atvejais galima iš dalies pakeisti erdvę. Norint sujungti kambarį ar virtuvę su balkonu ir lodžija, leidžiama nugriauti lango-durų ir palangės pertvarą ir pakeisti ją stumdomomis arba varstinėmis durimis. Dvigubo stiklo langas turi būti bent vienos kameros, su dviem kreiptuvais. Tokiu atveju galite vizualiai išplėsti kambarį ir išsaugoti atraminę konstrukciją. Kitų variantų inspekcija nepritars.

Jei gyvenate kvartale, skydelyje ar plytų namas, ši parinktis netinka. Juose neįmanoma nugriauti palangės, nes tai yra nešiklis. Projektuotojų teigimu, kartais jį leidžiama nuimti, bet ne iki galo. Būtina palikti apatinę sienos dalį, vadinamąjį slenkstį.

Kas dar neleidžiama pertvarkymo metu:

Baterijų pervežimas iš gyvenamųjų patalpų.
Sumažinti tarpą virš durų.
Pačios angos išplėtimas. Siena šalia jos turi būti ne mažesnė kaip 1,2 metro. Taip yra dėl priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Išsamesnę informaciją apie atstatymo galimybes ir atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus rasite tokių projektų kūrimo specialisto vaizdo įraše.

Kaip gauti leidimą keisti lodžiją ar balkoną

Jums reikės dokumentų paketo. Tai įeina:

Pertvarkymo iniciatoriaus civilinis pasas.
Baigto projekto kopija arba eskizas, sudarytas savarankiškai arba projektavimo organizacijoje.
Aktas, patvirtinantis projekto atitiktį teisės aktų reikalavimams.
Techninis sertifikatas. Galbūt turėsite jį po ranka arba turėsite gauti iš PTI.
Visų būste registruotų šeimos narių, taip pat ir negyvenančių, sutikimas.
Pareiškėjo nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.

Dokumentų sąrašas gali keistis priklausomai nuo konkrečios situacijos, būsto būklės ir kitų faktorių.

Kur eiti:

į vietinį būsto biurą.
į artimiausią MFC.

Skirtumas tarp balkono ir lodžijos naujuose pastatuose

Perkant butą gali kilti problemų dėl DDU sąlygų ir realios padėties neatitikimo. Vykdytojas sutartyje gali nurodyti, kad patalpose yra vienas statinys, tačiau priėmimo metu aptinkamas kitas. Kai kuriais atvejais taip yra dėl to, kad priestatų plotas naujuose namuose yra įtrauktas į būsto kainą pagal SNiP ir statybos reglamentus.

Skaičiavimui naudojamas mažinimo koeficientas: 0,3 ir 0,5. Jis padauginamas iš skaičiaus kvadratinių metrų galutiniame priestate ir pridėkite juos prie gyvenamosios erdvės. Kaina labai skirsis. Tai laikoma pažeidimu, o akcininkas turi teisę grąžinti skirtumą tarp priskaičiuotos būsto kainos ir tos, kuri turėtų būti realiai.

Visos objekto charakteristikos nurodytos DDU. Juos galima atpažinti. Tam prieš pasirašant priėmimo aktą būtina apžiūrėti butą. Nustačius nukrypimų nuo iš pradžių nustatytų parametrų, pirkėjas gali reikalauti, kad pardavėjas pašalintų nustatytus nukrypimus ir kreiptis į teismą. Iššūkio metu atliekama techninė ekspertizė. PTI inžinierius išmatuoja ir įvertina konstrukciją.

Jeigu, perduodama namą, komisija nepripažino objekto buvimo, problema sprendžiama ikiteismine tvarka. Kūrėjas savarankiškai praneša palūkanų turėtojui apie sutarties neatitikimą ir parašo prašymą grąžinti pinigus.

Pasakojome, kas yra lodžija ir balkonas, kuo skiriasi vienas nuo kito. Apibendrinti. Ar norite virtuvės? Būtina gauti PTI ir būsto inspekcijos patvirtinimą, prieš tai sukūrus patvirtintą projektą. Prieštaringai vertinami klausimai, susiję su statybos apibrėžimu naujuose pastatuose, sprendžiami po ekspertizės teisme arba ikiteismine tvarka surašant pretenziją pardavėjui plėtotojui.

Jei renkatės butą ir jums reikia praktiškos papildomos erdvės, geriausias būdas- lodžija. Paprastai jis yra erdvesnis ir stabilesnis. Tačiau būsto kaina šiuo atveju bus didesnė.

Medžiagą parengė: Nelli Kirgintseva

Šiame straipsnyje aptarsime svarbią problemą ir klaidingą nuomonę, su kuria susiduria daugelis žmonių. Kalbame apie balkonus ir lodžijas. Daugumai žmonių šie dalykai yra sinonimai, tačiau iš tikrųjų tarp šių dviejų dalykų yra labai didelis skirtumas – tiek pačia struktūra, tiek jų dizainu.

Sąvokų apibrėžimai

Pirma, pereikime prie apibrėžimų, kurie geriausiai pateikiami SNiP (statybos kodeksai ir taisyklės).

Balkonas – įtvirtinta platforma, išsikišusi iš namo sienos plokštumos. Paprasčiau tariant, tai išorinė konstrukcija, esanti už namo sienų.
Balkonas negali padidinti kambario, prie kurio jis ribojasi, ploto, nes tai yra negyvenamasis plotas.
Kambarys yra mažiau funkcionalus nei lodžija.
Nesugebėjimas įrengti šildymo.
Lodžija - erdvė, įmontuota namo zonoje. Tai yra, tai yra kambarys, kuris ne tik neperžengia fasado, bet ir yra jo dalis.

Jei apibrėžimus vertinsime pagal žodžių reikšmę, tada balkonas reiškia siją, nes ant šių sijų jis pritvirtintas prie pastato fasado. Žodis „lodžija“ yra itališkas – lodžija, o tai reiškia „kambaris“, nes joje netgi gali būti įrengtos atskiros patalpos.

Rusijos Federacijos teisės aktuose taip pat yra sąlygų atsisakyti dirbti tam tikromis aplinkybėmis, siekiant išplėsti balkoną:

jei pritvirtinta konstrukcija gali pažeisti pastato fasado vientisumą;
išskirtinė priestato išvaizda iš pastato fasado;
galimybė pabloginti kaimynų gyvenimo sąlygas.

Jei nesilaikoma būtinų standartų, pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodeksą gresia bauda nuo 1 iki 2,5 tūkst. rublių ir prievarta grąžinti viską į ankstesnę būseną. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso normas draudžiama pertvarkyti pastato fasadą, dėl kurio gali sugriauti konstrukcija arba pakenkti kaimynams ar pačiam pastatui.

Yra sprendimų, pavyzdžiui, kai kurias patalpas ar erdves sujungiant su balkonu, išgriaunant lango-durų ir palangės pertvaras, tai nekels jokio pavojaus, o tuo pačiu bus sujungtos patalpos.

Jei atsižvelgsime į skirtingus balkonų ir lodžijų tipus (apie juos vėliau), tai ne visi balkonai gali kelti tam tikrą pavojų. Tai taip pat priklauso nuo tvirtinimo detalių tipo. Būtina atsižvelgti į veikimo būdus. Jei balkono teritorijoje yra nereikalingų daiktų ir jis yra perkrautas, tada tokia konstrukcija ateityje gali tiesiog sugriūti ir padaryti žalos ne tik savininkui, bet ir kaimynams bei kitiems žmonėms.

Dizaino savybių skirtumas

Kaip minėta anksčiau, balkonas lauke, o lodžija viduje. Pagrindinis bruožas yra pati forma. Jei balkonas turi 3 matomas puses (priekinė ir dvi pusės), tai lodžija turi tik vieną (priekinę), išskyrus kampinę lodžiją, kur yra dvi pusės. Taip pat konstrukcijos gali būti atviros, tai yra, neturėti lubų.

Didelis skirtumas yra stabilumas ir patikimumas. Pavyzdžiui, prie lodžijos yra šoninės sienelės, kurios yra labai kokybiška atrama. Balkonas neturi tokių sienų, todėl pati konstrukcija yra mažiau patikima ir stabili.

Kitas kriterijus – sudėtingos šildymo sąlygos. Norint šildyti balkoną, jis būtinai turi būti įstiklintas ir turi būti taikomos specialios įrengimo sąlygos. Apšildyti lodžiją yra daug lengviau, nes ji jau yra pačiame pastate, ir šie skirtumai yra jo naudai.

Pagal įstatymą balkonas gali kelti grėsmę pačiam pastatui, o lodžija – viduje pastatą ir nekelia jokio pavojaus.

Dėl skirtingo stabilumo lodžija turi galimybę plačiai sutvarkyti. Jame galima montuoti buitinę techniką, laikyti baldus, yra ir kitų balkone neišsprendžiamų ypatybių, nes perteklinis svoris mažina ir taip žemą patikimumą.

Niuansai su galimu namo pertvarkymu

Jei norite išplėsti savo kambarį, turite pabandyti. Pirmiausia dėl to reikės susitarti su vietine būsto inspekcija. Yra keletas sąlygų, į kurias reikia atsižvelgti atliekant pertvarkymą. Pavyzdžiui, draudžiama:

durų angos išplėtimas;
sumažinti tarpą tarp durų;
bet koks akumuliatorių perkėlimas iš gyvenamųjų vietovių.

Norėdami pertvarkyti, taip pat turėsite surinkti reikiamus dokumentus, įskaitant:

pertvarkymą pradėjusio asmens pasas;
patalpų registracijos pažymėjimas;
eskizų ar projektų, įrodančių, kad pertvarkymas nepadarys jokios žalos pastato vientisumui ir bus visiškai saugus, buvimas;
norminių reikalavimų laikymasis;
pareiškėjo nuosavybės teisės patvirtinimas;
visų šeimos narių, kurie yra registruoti bute, rašytinį sutikimą (net jei žmogus jame negyvena, vis tiek reikia jo leidimo).

Yra ir kitų dokumentų ir sąlygų sąrašų, tačiau jie gali skirtis priklausomai nuo ypatingų aplinkybių, pavyzdžiui, esamos pastato ir būsto būklės.

Ploto skirtumas

Skaičiuojant šių konstrukcijų būsto plotą, yra naudojami mažinimo koeficientai, kurie padės atskirti šių pastatų vertę parduodant. Kadangi šių patalpų teritorija nelaikoma gyvenamąja, skaičiuojant savikainą, šis konkretus skaičiavimas gali turėti nemažą skirtumą.

Prie balkono šis koeficientas yra 0,5, o prie lodžijos - 0,3, tai yra, pelningiau parduoti namą / butą su lodžija.

V Pastaruoju metu dizaineriai rado aukso vidurį ir pradėjo kurti lodžijų balkonus. Jų pranašumas tas, kad pusė sklypo yra pastate, o pusė – lauke. Taigi paaiškėjo, kad tuo pačiu metu buvo pasiektas patikimumas ir erdvė už paties namo ribų.

Balkono plotas yra didesnis, o tai vienas pagrindinių pranašumų prieš lodžiją ir suteikia daugiau erdvės įvairioms idėjoms ir idėjoms.

Verta paminėti, kad kai kurių iš jų plotas yra dėl jų rūšies. Pavyzdžiui, vadinamasis prancūziškas variantas neturi ploto, nes tai tik nedidelis elementas tvoros pavidalu.

Šiuolaikiniuose naujuose pastatuose pasitaiko ir taip, kad pagal dokumentus parašyta viena patalpa, o iš tikrųjų visai kitokia. DDU (dalyvavimo sutarties) dėka galite nustatyti, kuris pastatas turi būti nurodytas dokumentuose.

Be prancūziškų, yra ir kitų tipų balkonų, pavyzdžiui:

suklastotas - maža platforma, kuri atrodo kaip dekoratyvinis elementas ir nėra didelė ir stambi konstrukcija;
tipiškas- yra standartinis daugumai šiuolaikinių pastatų ir konstrukcijų, turi didelį plotą, palyginti su prancūziškomis ir suklastotais variantais.

Ir jie taip pat išsiskiria pagal įrenginio tipą.

šarnyriniai- tvirtinamas atskirais tvirtinimo elementais. Jis neturi atramos po savimi, todėl šią konstrukciją galima montuoti ant bet kokių grindų.
Pridedama- konstrukcija, kurios dvi atramos tvirtinamos iš apačios, bet tuo pat metu erdvė po ja yra laisva. Dažnai tokias konstrukcijas galima pamatyti pirmame ar antrame aukšte.
pridedamas- dažnas variantas pirmiems aukštams. Pagrindinis šio tipo konstrukcijų bruožas yra laikančiųjų tvirtinimo detalių buvimas prie pastato fasado tiek iš sienų, tiek į priekinę pusę.

Balkonai gali būti ir stačiakampiai, ir trikampiai, o tai gali kalbėti apie juos kaip apie dekoro elementą.

Jei mes kalbame apie lodžijų veisles, galime atkreipti dėmesį į šiuos tipus:

įmontuotas- labiausiai paplitę, yra visiškai pastate;
kampas- turėti tvorą tik iš dviejų pusių, o kitos dvi tampa laisvos;
Nuotolinis- pasikliaukite papildomomis sijomis, kurios gali būti tvirtinamos prie pastato sienų.

Iš esmės lodžijos yra stačiakampės arba trikampės.

Atsižvelgiant į konstrukcijos tipą, galima nustatyti ir pavojaus lygį. Pavyzdžiui, prancūziškas stilius nekelia jokio pavojaus, nes nesukelia jokio spaudimo. Kaltiniai, palyginti su standartu, turi mažesnę apkrovą pastato fasadui.

Dizainas ir stilius

Įdomu aptarti šių įrenginių dizainą. Pastaruoju metu jie gaminami daugiausia iš stiklo, plastiko. Labai elegantiška medžio apdaila skirtingos spalvos ir tipai. Visų pirma, jūs turite remtis savo konstrukcijos dydžiu. Todėl lodžijos yra ir apvalios, ir kvadratinės, ir stačiakampės reikia pasirinkti tinkamus baldus.

Dauguma dizaino variantų yra susiję su augmenijos buvimu: įvairūs žemaūgiai medžiai, auginami augalai. Faktas yra tas, kad balkone yra daugiau šviesos nei lodžijoje. Todėl augalus reikėtų rinktis dėl jų meilės šilumai. Kaip minėta anksčiau, ten negalima įrengti šildymo, tai taip pat labai svarbi informacija apie augalų, kaip dekoro elementų, buvimą.

Pakalbėkime apie baldus. Kadangi balkone ar lodžijoje negalite turėti daug baldų (tai gali sukelti perkrovą ir vėliau žlugimą), interjeras neturėtų būti per didelis. Visada galite sukurti gražų ir tuo pačiu lengvą (tiesiogine prasme) vidinį vaizdą.

Labai gražiai atrodo balkonai, kurie dekoruoti kaip atskiri kambariai. Be grožio, šis kambarys taip pat suteiks galimybę puikiai praleisti laiką šalia gatvės.

Atviros galimybės suteikia galimybę būti lauke, kuri gali būti naudojama kaip puiki lauko erdvė. Geras variantas bus stalas, kėdės ar kitos poilsio vietos. Jei žmogus gyvena name, tai nereiškia, kad jis negali atsipalaiduoti gryname ore. Nors tai nėra tokia didelė vieta kaip pavėsinė jūsų daugiabutyje, tačiau ją galima puikiai įrengti.

Kas geriau?

Pereikime prie vienos pagrindinių temų: kas geriau – lodžija ar balkonas.

Vieno atsakymo nėra, nes į šiuos pastatus reikia atsižvelgti šios teritorijos naudojimo požiūriu. Faktas yra tas balkono kambarys gali būti naudojamas funkcionaliau dėl didesnio ploto, kuris pažymėtas SNiP. Pavyzdžiui, ten galite sukurti nedidelį sodą.

O lodžija geresnė visų pirma dėl to, kad saugesnė. Be to, tai yra namo dalis ir gali būti įrengtas kaip atskiras kambarys. Kitas, ne mažiau reikšmingas pliusas – galimybė įsirengti šildymą. Dėl to lodžija yra vieta, kur galite gerai praleisti laiką, nepaisant oro ir stiklų. Kiekis skirtingos idėjos ir stiliai yra labai dideli, todėl kiekvienas savininkas galės pasirinkti savo.

Daugelis žmonių stebisi, kuo skiriasi balkonas ir lodžija. Nepaisant vizualinio panašumo, taip pat identiško patalpų funkcionalumo, iš tikrųjų taip yra skirtingi objektai. Norint suprasti šias sąvokas, būtina atskirai apsvarstyti kiekvieno dizaino ypatybes.

1. Vizualiniai skirtumai

Vizualiai šias struktūras gana lengva atskirti. Lodžija yra „buto nišoje“, o balkonas išsikiša už namo fasado.

Berėmio stiklinimo pavyzdys.

Lodžija sudaro vieną konstrukciją su pastatu, sienos (2 arba 3), taip pat perdangos plokštės yra tvoros. Pagrindas (plokštė) remiasi į pusiau laikančiųjų arba laikančiųjų sienų elementus.

Dizainas turi tik vieną šoninę sienelę.

Vidinę erdvę juosia trys sienos.

2. Dažnos klaidingos nuomonės

Lodžija nešildoma. Iš tikrųjų taip nėra. Pavyzdys yra radiatoriai, kurie montuojami kai kuriuose viešosios institucijos. Kartais administracinėje pastatų dalyje yra įrengti specialūs balkonai, kuriuose darbuotojai gali atsipalaiduoti pertraukos nuo darbo metu. Šiose patalpose šilta.
Šoninėse sienose nėra langų angų.Ši nuomonė klaidinga. Kai kuriais atvejais šoninėse lodžijos dalyse yra langai. Angos yra pastato sienų plokštumoje. Iš esmės tokie pavyzdžiai būdingi šiuolaikiniams pastatams.
Nėra skirtumo tarp balkono ir lodžijos- tai kliedesys. Kiekviena zona turi keletą specifinių savybių.

3. Skiriamieji požymiai pagal SNiP

Remiantis „SNiP 2003-01-31. Gyvenamieji daugiabučiai “išryškiname pagrindines balkono savybes (konstruktyvus ir funkcionalus):

Tai pastatas, susidedantis iš konsolinės plokštės, kurios perimetru įrengiama tvora saugiam eksploatavimui užtikrinti;
Konstrukcija išsikiša už pastato ribų ir yra atvira iš trijų pusių;
Konsolinis plokščių suspaudimas neatlaiko didelių apkrovų, todėl turėtumėte atidžiai apsvarstyti erdvės užpildymą baldais;
Statybos procese į patalpas šildymas nėra tiekiamas, ant atitvarinių sienų nėra šilumos izoliacijos;
Balkono erdvė yra mažiau funkcionali, nepaisant to, kad jos plotas yra didesnis;
Norint įstiklinti kambarį, geriau rinktis aliuminio rėmus. Kitaip tariant, būtina sumažinti slėgį ant plokštelės. Lodžijos erdvei apšildyti tinka plastikiniai dvigubo stiklo langai;
Dėl balkono nebus galima padidinti prie jo esančio kambario ploto.

Lodžija ir balkonas – koks skirtumas? Koks skirtumas tarp balkono ir lodžijos, kuris yra geresnis

Deja, ne visi žmonės supranta skirtumą tarp balkono ir lodžijos. Tačiau šių dviejų dizainų skirtumai yra labai reikšmingi. Šių savybių žinojimas padės išvengti daugybės klaidų perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą. Juk žinoma, kad buto su balkonu ir lodžija kaina skiriasi. Tai pateisinama dėl kiekvieno dizaino ypatybių, taigi ir dėl jų skirtumų. Skirtumas turi reikšmės ir atliekant stiklinimą ar kitus panašius darbus, susijusius su šios buto dalies remontu. Lodžija ir balkonas – kuo jie skiriasi? Leiskite mums išsamiau apsvarstyti, kaip šios struktūros yra panašios viena į kitą, ir atvirkščiai.

Apibrėžimas

Pavadinimas „balkonas“ kilęs iš vokiško žodžio „balko“, kuris vertime reiškia „sija“ arba „atbraila“. Žodis „lodžija“ kilęs iš italų kalbos „lodžija“, kuris verčiamas kaip „kambaris“. Šių žodžių vertimas leidžia suprasti, kuo šios konstrukcijos skiriasi viena nuo kitos.

Balkonas turi aiškius matmenis, tačiau lodžiją riboja tik statybos projektas. Skirtumą tarp šių konstrukcijų galima sužinoti iš kiekvieno iš jų apibrėžimo.

Balkonas yra šarnyrinė konstrukcija su tvora, kuri išsikiša iš sienos.

Lodžija – tai įmontuota patalpa, kurią iš trijų pusių riboja sienos. Lodžijos gylis priklauso nuo patalpos, su kuria ji ribojasi, reikalavimų natūralioje šviesoje.

Daugelis žmonių painioja sąvokas „lodžija“ ir „balkonas“. Aišku, kuo šios patalpos skiriasi. Tai galima nustatyti net vizualiai. Tarp šių dizainų yra ir kitų skirtumų.

Pirmas

Balkonas ir lodžija skirtingais būdais ribojasi su siena. Balkonas gali išsikišti tik pastato fasado atžvilgiu. Ši savybė atsirado dėl šio dizaino pakabos technologijos.

Lodžija yra toje pačioje plokštumoje su fasado siena. Tai yra neatsiejama kambario, su kuriuo jis ribojasi, dalis.

Tai pirmas punktas, kuo balkonas skiriasi nuo lodžijos. Apie kitas konstrukcijų savybes kalbėsime toliau.

Antra

Balkonas turi tris atviras puses, kurios išsikiša į gatvę. Jis ribojasi tik su viena kambario puse. Kad nenukristų balkone, saugumo sumetimais įrengiama speciali tvora. Jis gali būti pagamintas iš įvairios medžiagos. Dažniausiai tvora yra metalinė.

Skirtingai nuo balkono, lodžija turi tris uždaras puses, ir tik viena išeina į lauką. Kartais lodžijos turi dvi atviras dalis, taip yra dėl kampinės patalpos vietos.

Trečias

Balkono konstrukcija, jei įmanoma, yra žymiai prastesnė už lodžiją. Balkonas yra šarnyrinė konstrukcija, todėl jam būdinga ribota laikomoji galia. Remiantis tuo, labai sunku tokią struktūrą pritaikyti patalpoje, kurioje yra patogi ir pastovi temperatūra. Sunku įrengti šildymo sistemą balkone. Stiklinimas padės išlaikyti nedidelį šilumos kiekį.

Lodžija turi puikias galimybes sutvarkyti. Jame galite atlikti daugybę remonto darbų, kurie padės padaryti gyvenamąsias patalpas iš įprastos lodžijos. Šią namo dalį galima dekoruoti, apšiltinti sienas ir grindis, įrengti šildytuvus ar kondicionierius bei baldus.

Daugelis dizainerių siūlo paversti lodžiją darbo zona, poilsio vieta, sandėliukas, svetainė, studija ar vasaros virtuvė. Šis kambarys gali būti bet koks, jo paskirčiai nėra jokių apribojimų. Kiekvienas gali jį įrengti savo nuožiūra, atsižvelgdamas į savo pageidavimus.

Reikėtų prisiminti, kad šios konstrukcijos turi tam tikrą apkrovos svorį. Todėl būtina atskirti „lodžijos“ ir „balkono“ sąvokas. Kuo jie skiriasi, pakalbėkime toliau.

Ketvirta

Kuo skiriasi lodžija nuo balkono? Koks skirtumas? Atsakymas slypi srityje. Balkonas – kompaktiška patalpa, tvirtinta tvora ir sijų sistema. Jo matmenys yra riboti, dėl saugos taisyklių, nes tokių masyvių konstrukcijų griūties tikimybė yra labai didelė.

Yra specialūs balkonai, kuriuose nėra ploto, pavyzdžiui, prancūziški. Šis dizainas yra dekoro elementas, kuriam būdinga apsauginė tvora.

Lodžijos teritoriją riboja tik namo architektūrinės ypatybės. Yra tokių privačių pastatų, kuriuose lodžija gali būti išdėstyta per visą konstrukcijos perimetrą. Tokiose lodžijose galite įrengti pokylių salę ar šiltnamį.

Penkta

Kiekvienos iš šių konstrukcijų patikimumas taip pat skiriasi. Atsižvelgiant į visus reikalavimus ir eksploatavimo taisykles, balkonas yra gana saugi konstrukcija. Deja, šis kambarys dažnai naudojamas kaip didelių gabaritų ir sunkių daiktų saugykla. Tai neigiamai veikia jo saugumo laipsnį. Šiuo atveju dažnai yra visiško ar dalinio sunaikinimo galimybė.

Lodžija yra visiškai saugus kambarys. Jo pagrindas – plokštė, kuri beveik iš visų pusių remiasi į laikančiąsias konstrukcijas. Dėl šios priežasties pagrindinė apkrova tolygiai paskirstoma pagrindiniams pastato elementams. Tik viena lodžijos pusė nusvyra.

Ypatumai

Kuo skiriasi balkonas nuo lodžijos, koks pagrindinis skirtumas, sužinojome. Remiantis tuo, kas išdėstyta aukščiau, galima suprasti, kodėl lodžija prilyginama kambariui, net jei ji nėra įstiklinta.

Parduodant ar perkant nekilnojamąjį turtą reikia atsiminti, kad buto su balkonu naudingąjį plotą reikia padauginti iš 0,3 ir pridėti prie pagrindinio. Lodžijos atveju šis koeficientas yra 0,5.

Remiantis šiais skaičiavimais, galime daryti išvadą, kad dviejų vienodo dydžio butų bendras gyvenamasis plotas bus didesnis turtui su lodžija nei su balkonu. Šios žinios labai svarbios nekilnojamojo turto sandoriuose. Todėl pirkdami butą turėtumėte tiksliai žinoti, koks dizainas jame yra: lodžija ir balkonas? Koks skirtumas, mes jau išmontavome.

Šiuolaikiniai dizaineriai sugalvojo naują dizainą, kuris sujungia balkoną ir lodžiją. Jį sudaro pagrindo plokštė, kuri yra įleista į kambarį, o dalis jos tęsiasi už sienos. Tai leido padidinti kambario dydį, nerizikuojant sugriūti išsikišusiai konstrukcijai. Jis tampa lengvesnis, šiltesnis ir patogesnis.

Bet, deja, šie projektai įgyvendinami tik naujoje statyboje. Turėdami senus balkonus, turėtumėte būti ypač atsargūs.

Mes apsvarstėme visas galimybes, kaip balkonas skiriasi nuo lodžijos. Kas geriau? Specialistai pataria pirkti butus su balkonais. Juk jie gali atlaikyti dideles apkrovas, gali įrengti patalpas įvairioms reikmėms.

išvadas

Balkonas ir lodžija yra du skirtingas dizainas, kurios skiriasi viena nuo kitos ne tik vieta, bet ir dizainu bei tvirtinimu. Lodžija yra neatskiriama buto dalis, o balkonas – pakabinamas priestatas.

Skirtumas tarp balkono ir lodžijos iš tikrųjų yra akivaizdus. Ši informacija padės išvengti daugelio finansinių išlaidų, susijusių su nekilnojamuoju turtu. Šios žinios labai svarbios ir eksploatuojant balkoną bei tobulinant lodžiją.

Kuo skiriasi lodžija ir balkonas: 4 skirtumai

Būtina suprasti skirtumą tarp balkono ir lodžijos bute, nes nuo to priklauso ir būsto kaina, ir gyvenimo sąlygų komfortas. SNIP pagalba su tuo susidoroti, t.y. statybos kodeksai ir taisyklės, kurios aiškiai apibrėžia, kas yra balkonas ir kas yra lodžija.

O koks skirtumas tarp balkono ir lodžijos

Išoriškai naujojo pastato balkonas ir lodžija skiriasi savo dydžiu ir vieta, palyginti su namu. Skiriasi šių patalpų patikimumas ir pritaikomumas.

Teisėje:

Balkonas – tai platforma, kuri yra aptverta ir išsikiša iš fasado sienos. Naudojamas poilsiui vasarą.
Lodžija – tai iš 3 pusių uždengta arba aptverta tvora ir atvira į išorę patalpa.

Taigi balkonas yra šaltesnis nei lodžija, nes iš 3 pusių liečiasi su gatve, o lodžija su išorine erdve sujungta tik iš vienos pusės, kas leidžia efektyviau išlaikyti šilumą.

Lodžija, palyginti su balkonu, yra saugiausia patalpa.

Dėl to, kad jis yra namo dalis, į jį įmontuotas, gali būti laisvai apšiltinamas, montuojamas ir naudojamas absoliučiai bet kokiam tikslui. Be to, grindų įrenginiui galite saugiai užpildyti betoninis lygintuvas. Lodžija yra saugiausia, funkcionaliausia ir patogiausia naudoti.

Balkono ir lodžijos matmenų skirtumas

Lodžija nuo balkono skiriasi galimybe turėti didesnio dydžio, jį riboja tik buto dydis. Lodžija yra ne tik tiesi, bet ir kampinė. Paprastai kampinė lodžija turi didesnį plotą, palyginti su tiesia. Jį galima suskirstyti į keletą kambarių.

Tačiau retais atvejais tiesioginė lodžija gali jungtis prie dviejų kambarių tuo pačiu metu.

Tai leidžia įrengti lodžiją kaip atskirą visavertį kambarį. SNIP teigia, kad kampinės lodžijos gylį riboja reikalavimai natūraliai šviesai šalia jos esančioje patalpoje. Balkono dydis visada yra mažas, nes yra rimtų priežasčių jį riboti.

Riboto balkono dydžio priežastys:

Balkonas turi dekoratyvinę vertę.
balkono svoris.
Konstrukcinis pastato fasado bruožas.

Kai kurių tipų balkonai, pavyzdžiui, prancūziškas balkonas, turi išskirtinai dekoratyvinę vertę, o jų plotai yra itin maži, taip pat pasitaiko visiškas nebuvimas svetaines. Reikia atsiminti, kad jei balkono dydis viršija normą, yra didelė jo griūties tikimybė.

Konstrukcinis balkono ir lodžijos skirtumas

Kiekvienam žmogui, turinčiam balkoną ar lodžiją, svarbu žinoti, kaip tai padaryti patikimi dizainaiįtrauktas į jo butą. Patikimumo požiūriu balkonas yra prastesnis už lodžiją. Balkonas – tai konstrukcija, kuri tvirtinama prie sienos tik iš įėjimo pusės, todėl kuo ji masyvesnė, tuo didesnė tikimybė, kad ji grius.

Neperkraukite balkono didelių gabaritų daiktais, nes laikui bėgant jis deformuos ir sugrius.

Priešingai nei balkonas, lodžija remiasi į laikančiąsias pastato sienas, todėl gali atlaikyti didžiules apkrovas. Tikimybė, kad lodžija sugrius, yra itin maža. Akivaizdu, kad nors yra skirtumų tarp balkono ir lodžijos, skiriasi ir galimybės, kurias turi tokio tipo patalpos organizuojant erdvę jose.

Įrengiant balkoną ar lodžiją lemiamos sąlygos yra tokios:

Dydis;
Patikimumas;
Kambario gebėjimas išlaikyti šilumą.

Balkono dydis ir patikimumas labai apriboja galimybę jame sukurti papildomos erdvės. Be to, balkonas blogai išlaiko šilumą, nes turi tik vieną pusę prie buto. Dėl to, kad kitos 3 pusės yra veikiamos išorinių sąlygų, ten neįmanoma įrengti kambario, kuriame praleidžiama daug laiko, pavyzdžiui, miegamojo ar Žaidimų kambarys. Net ir įstiklinus balkoną normalios temperatūros ten palaikyti neįmanoma. Bet visgi balkonas tikrai gali būti naudojamas kaip papildoma patalpa tiek žiemą, tiek vasarą. Dažniausiai balkone laikomi seni daiktai, tačiau yra ir daugiau originalūs būdaišios erdvės panaudojimas.

Žiemą balkone galite surengti sandėliuką, kuriame galėsite laikyti įvairius produktus. O jei balkone apšiltinsite grindis, galėsite sukurti žiemos sodą ir jame auginti daržoves bei vaisius net šaltuoju metų laiku.

Vasarą atviras balkonas gali būti įrengtas kaip terasa. Taip pat gali būti sodas. Be to, galite įdėti patogūs baldai. Dėl to į vasaros laikas balkone galėsite maloniai leisti laisvalaikį: skaityti knygas, piešti, žiūrėti filmus, daryti rankdarbius ir kt. Taip pat balkone galima įrengti persirengimo kambarį.

Dizainerių skirtumai tarp balkonų ir lodžijų

Skirtingai nuo balkono, lodžija turi daugybę galimybių ją įrengti - nuo sodo kūrimo iki naudojimo kaip pokylių salė. Kadangi 3 lodžijos sienos yra greta patalpos ir yra šildomos, izoliuojant sieną, kuri liečiasi su išorinė aplinka, galima sukurti absoliučiai šiltas kambarys. Tai didelis šio dizaino pliusas, nes lodžijos pagalba užtikrinama patikimesnė buto apsauga nuo oro sąlygų, taip pat puiki papildoma kambario garso izoliacija.

Lodžijos išdėstymo parinktys:

Miegamasis, žaidimų zona, poilsio zona ir kt.;
Sporto salė;
Darbo zona, biuras;
Sodas, šiltnamis.

Yra daug kitų šio kambario panaudojimo galimybių, viskas priklauso nuo šio kambario erdvės organizatoriaus fantazijos. Svarbu suprasti skirtumą tarp balkono ir lodžijos tiek dėl savo saugumo ir patogumo, tiek dėl komercinės naudos perkant ar parduodant butą.

Taigi, remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, perkant ar parduodant butą reikia nurodyti sumažinimo koeficientus. Balkonams sumažinimo koeficientas yra 0,3, lodžijoms - 0,5.

Todėl pelningiau įsigyti butą su balkonu, tačiau tuo pat metu bus apribota erdvės organizavimas jame ir papildomų patalpų kūrimas. Todėl perkant butą su papildomomis konstrukcijomis, būsto pirkėjas pats sprendžia, kas jam labiau reikalinga, nauda ar papildomų patalpų panaudojimo galimybių platumas.

Lodžijos ir balkono apžvalga: koks skirtumas (vaizdo įrašas)

Apibendrinant verta paminėti, kad šiuolaikiniai architektai sugalvojo naujo tipo konstrukciją, kuri vadinama balkonu-lodžija. Esant tokio tipo konstrukcijai, kambario plotas žymiai padidėja, nes jis yra įleistas, kaip lodžija, ir išsikiša kaip balkonas už pastato perimetro. Tuo pačiu metu padidėja ne tik dydis, bet ir kambario apšvietimas.

Balkono ir lodžijos skirtumai

Praktiškai visuose daugiabučiai namai papildoma erdvė prie gyvenamosios erdvės yra balkonas arba lodžija. Jie dažnai kaupia nereikalingas šiukšles, kurios „kada nors pravers“, statybinių medžiagų likučius, kurių nepavyksta sutvarkyti, ir kas nors ten išneša nereikalingus baldus. Tačiau pastaruoju metu pastebima tendencija šias erdves naudoti realiam naudojimui: mažoms žiemos sodai , jaukios poilsio zonos ir buto pavėsinės tampa puikiu buto priedu.

Savininkams nėra ypatingo skirtumo tarp balkono ir lodžijos, todėl šios dvi sąvokos dažnai painiojamos. Bet jei nuspręsite pagyvinti šią papildomą erdvę, tikrai turėsite išsiaiškinti klausimą, ar turite balkoną ar lodžiją. Taip yra dėl to, kad atliekant bet kokius remonto ar rekonstrukcijos darbus šiuo atveju reikės laikytis SNiP - statybos kodeksų ir taisyklių, kurios yra nustatytos, įskaitant balkonus su lodžijomis. Pirmiausia pabandykime suprasti kiekvieną sąvoką atskirai.

Kas yra balkonas?

Pagal apibrėžimą, kurį mums siūlo SNiP, balkonas yra sustiprinta platforma, išsikišusi iš namo sienos plokštumos. Žodžiai „išsikišęs“ ir „platforma“ gana aiškiai parodo, kas yra balkonas. V šis apibrėžimas trūksta tik paminėjimo apie tvorą ir įėjimą bei išėjimą į butą.

Tuo pačiu metu balkonai gali labai skirtis ne tik nuo lodžijų, bet ir vienas nuo kito. Šie skirtumai atsiranda dėl konstrukcijos tipo, tvorų tipų ir net formos. Taigi, kas yra balkonai?

Apskritai yra trys pagrindiniai balkonų dizaino tipai:

1. Pridedama

Šio tipo balkonai naudojami butuose, esančiuose pirmame ar antrame aukšte, taip pat ir in dviejų aukštų namai. Šis tipas išsiskiria tuo, kad po pačiu balkonu yra laisva zona, ant kurios yra balkono atramos;

Jis skiriasi tuo, kad būtinai turi turėti atramines konsoles balkono tvirtinimui prie pastato sienos, taip pat priekines atramas, mažinančias pastato sienos apkrovą;

Tokie balkonai specialių tvirtinimo detalių pagalba tvirtinami prie pastato sienos. Išskirtinis bruožas yra papildomų atramų nebuvimas, leidžiantis tokį balkoną įrengti bet kuriame pastato aukšte.

Be to, balkonai gali skirtis savo išvaizda:

- Kaltiniai

Jis išsiskiria tuo, kad yra suklastota tvora arba suklastotos atramos, tvirtinimo detalės. Dažnai šie elementai derinami kartu;

Skiriasi mažu dydžiu ir balkono platformos trūkumu. Tiesą sakant, prancūziškas balkonas yra grynai dekoratyvinė konstrukcija, kurioje yra tik nedidelė atbraila nuo pastato sienos ir graži tvora;

Šis pavadinimas reiškia įprastus modernius balkonus, kurių yra beveik kiekviename aukštybiniame pastate. Jie gali būti glazūruoti, atviri, su skirtingi tipai apdaila ir tvoros, bet bet kokiu atveju tai bus atoki konstrukcija.

Kas yra lodžija?

Lodžija gali būti apibrėžta kaip namo erdvėje įmontuota erdvė, iš kelių pusių aptverta sienomis. Šiuo atveju lemiamas veiksnys bus tai, kad lodžija nėra atoki erdvė, ji būtinai bus pastato sienose.

Lodžijas galima suskirstyti į keletą tipų:

įmontuotas

Tokia lodžija yra kambarys, uždarytas iš trijų pusių sienomis. Tuo pačiu metu perdangos plokštė remiasi į laikančiąsias pastato sienas;

Nuotolinis

Šio tipo lodžijos plokštė remiasi į papildomų sienų konsolines sijas, pritvirtintas statmenai vienai iš pastato sienų.

Šiuo atveju lodžija aptverta sienomis tik iš dviejų pusių, kitos dvi lieka atviros.

Lodžijos, kaip ir balkonai, gali būti įstiklintos arba atviros, tačiau pagrindinė jų sąlyga – žema apsauginė sienelė iš betono, geležies arba kaltinės geležies, stiklo.

Kuo skiriasi balkonas ir lodžija?

Taigi, nustatę, kas yra balkonas ir lodžija, galite pereiti prie jų lyginamoji charakteristika. Toliau pakalbėsime apie tuos ženklus, kurie leis pamatyti skirtumus tarp jų.

Konstrukcijos tipas

Iš aukščiau pateiktų apibrėžimų galima išskirti lodžijos ir balkono konstrukcijos tipų skirtumus.

Bet kokiu atveju balkonas yra nutolusi konstrukcija, pritvirtinta prie vienos iš pastato sienų ir remiasi į tvirtinimo konstrukcijas ar atramas. Lodžija neišsiskiria iš namo plokštumos, remiasi laikančiomis sienomis.

Atvirų pusių skaičius

Visos trys balkono pusės atviros. Net ir tuo atveju, kai matote įstiklintą ar balkoninę dėžę, šios sienos nėra pastato sienos.

Lodžija gali turėti ne daugiau kaip dvi atviras puses, jei ji yra pastato kampe. Įprasta lodžija yra uždaryta sienomis iš trijų pusių.

Struktūrinis stiprumas

Balkonas, nors ir yra saugi vieta naudotis, turi tam tikrus svorio apribojimus.

Šiuo atžvilgiu lodžija yra pelningesnė, nes ją palaiko laikančios pastato sienos. Svoris, kurį ji gali atlaikyti, yra daug didesnis nei balkono svoris. Jei leidžia matmenys, iš lodžijos visiškai įmanoma padaryti atskirą kambarį.

Kvadratas

Balkono plotas paprastai yra mažesnis nei lodžijos. Taip yra dėl konstrukcijos tipo. Per didelis balkonas gali būti pavojingas visai namo sienai, prie kurios jis pritvirtintas.

Lodžijos gali būti išdėstytos ir per visą namo perimetrą, tik nuo jų priklauso jų dydis architektūros bruožai pastatas.

Ploto skaičiavimas

Balkono ir lodžijos skirtumai turi didelę reikšmę apskaičiuojant buto kainą, kuri, savo ruožtu, priklauso nuo bendro ploto.

Skaičiuojant bendrą plotą, balkonas vertinamas su 0,3 sumažinimo koeficientu. Bet tas pats koeficientas lodžijoms bus lygus 0,5. Taigi buto su lodžija kaina yra šiek tiek didesnė nei buto su balkonu kaina.

V modernūs projektai galite rasti kombinuotą šių konstrukcijų versiją - balkoną-lodžiją. Šiame įgyvendinimo variante pagrindo plokštė yra pusė pastato dalies, o kita pusė tęsiasi už sienos. Taip projektuotojams pavyko sustiprinti konstrukcijas ir padidinti patalpų plotą.

Taigi, balkonas ir lodžija turi didelių skirtumų, kurie pasireiškia ne tik išvaizda, bet ir šių erdvių projektavimu bei galimybėmis. Teisingas kiekvienos iš šių patalpų naudojimas ir apibrėžimas padės išvengti daugybės klaidų statant, renovuojant ir perkant butą.

Kuo skiriasi balkonas ir lodžija: dizaino ypatybės ir pertvarkymo niuansai

Paprasčiau tariant, architektūrine prasme skiriasi vieta, palyginti su gyvenamąja buto dalimi, ir laikančiųjų sienų skaičius. Abu šie dizaino skirtumai aiškiai matomi nuotraukoje.

Šiuolaikinėje statyboje objektų išvaizda gali labai skirtis. Tačiau yra keletas pagrindinių, apie kuriuos kalbėsime vėliau.

Kuo skiriasi balkonas ir lodžija bute: pastatų tipai, eksploatavimo ypatybės

Pirma, apie balkonus. Dažniausiai pasitaikantys yra tipiški. Atstovauti atvirą plotą ant gelžbetonio pagrindo. Tvora yra grotelės, suvirintos su kronšteinais. Kai kuriuose namuose jis pakeičiamas dekoratyvinėmis gelžbetonio plokštėmis. Jų yra beveik visuose mūsų šalies miestuose.

Balkonų tipai

Prancūzų kalba. Juose beveik nėra laisvos vietos. Pusapvalė arba tiesi apsauga dengia nedidelę atbrailą, ant kurios užtenka tik koją uždėti. Montuojami ne tik prie durų, bet ir prie langų. Dabar taip vadinami visiškai įstiklinti pastatai.
Kaltiniai. Jie gali būti dideli ir maži. Juos galima atskirti iš kaltinio ornamento ant grotelių ir pagrindo.
Įstiklintas. Dažniausiai tai yra modernūs praplėsto ploto balkonai, uždengti stiklu iš viršaus į apačią arba tik iki pusės.
Naujuose pastatuose yra priestatų, kurie pusiau išsikiša iš namo, pusė yra jame.

Lodžijų tipai

Jie yra dviejų tipų: su dviem sienelėmis dešinėje ir kairėje arba su viena, jei konstrukcija yra pusapvalė. Manoma, kad yra stabilesnis. Paprastai didesnio dydžio - galite įrengti visavertį papildomą kambarį su izoliacija. Ir čia yra viena iš problemų. Dabar, jei norite atlikti bet kurio iš šių objektų pertvarkymą, pagal įstatymą būtinas derinimas su vietine būsto inspekcija.

Kodėl be leidimo neįmanoma atlikti pertvarkymo ir kuo tai gresia

Dėl erdvės pasikeitimo (attvarų griovimo, sunkių konstrukcijų įrengimo) gali nukentėti pastato vientisumas ir kokybė, kaimynų gyvenimo sąlygos. Kai kuriose situacijose tai veda prie kitų butų sunaikinimo. Taip pat neleidžiamas skydelio antstatas, naujos formos kūrimas ir kiti darbai, išprovokuojantys fasado išvaizdos skirtumą nuo originalaus.

Visos galimos atsisakymo dirbti priežastys išvardytos Rusijos Federacijos būsto kodekso 27 straipsnyje. O 25 ir 26 – veiksmų, kurie patenka į reorganizavimo ar pertvarkymo apibrėžimą, sąrašas. Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.21 straipsnį pažeidėjui gresia bauda nuo 1 iki 2,5 tūkst. rublių ir būtinybė grąžinti viską į ankstesnę būklę.

Kita bėda – parduoti, iškeisti ir paveldėti butą su tokiu perplanavimu bus sunku, nes pagal įstatymą kitas savininkas turi sumokėti baudą.

Ar yra kokių nors būdų, kaip išspręsti problemą

Jei gyvenate blokiniame, skydiniame ar mūriniame name, ši parinktis neveiks. Juose neįmanoma nugriauti palangės, nes tai yra nešiklis. Projektuotojų teigimu, kartais jį leidžiama nuimti, bet ne iki galo. Būtina palikti apatinę sienos dalį, vadinamąjį slenkstį.

Kas dar neleidžiama pertvarkymo metu:

Baterijų pervežimas iš gyvenamųjų patalpų.
Sumažinti tarpą virš durų.
Pačios angos išplėtimas. Siena šalia jos turi būti ne mažesnė kaip 1,2 metro. Taip yra dėl priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Išsamesnę informaciją apie atstatymo galimybes ir atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus rasite tokių projektų kūrimo specialisto vaizdo įraše.

Kaip gauti leidimą keisti lodžiją ar balkoną

Jums reikės dokumentų paketo. Tai įeina:

Pertvarkymo iniciatoriaus civilinis pasas.
Baigto projekto kopija arba eskizas, sudarytas savarankiškai arba projektavimo organizacijoje.
Aktas, patvirtinantis projekto atitiktį teisės aktų reikalavimams.
Techninis sertifikatas. Galbūt turėsite jį po ranka arba turėsite gauti iš PTI.
Visų būste registruotų šeimos narių, taip pat ir negyvenančių, sutikimas.
Pareiškėjo nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.

Dokumentų sąrašas gali keistis priklausomai nuo konkrečios situacijos, būsto būklės ir kitų faktorių.

Kur eiti:

į vietinį būsto biurą.
į artimiausią MFC.

Skirtumas tarp balkono ir lodžijos naujuose pastatuose

Perkant butą problemų gali kilti dėl neatitikimų tarp DDU sąlygų ir realios padėties. Vykdytojas sutartyje gali nurodyti, kad patalpose yra vienas statinys, tačiau priėmimo metu aptinkamas kitas. Kai kuriais atvejais taip yra dėl to, kad priestatų plotas naujuose namuose yra įtrauktas į būsto kainą pagal SNiP ir statybos taisykles.

Skaičiavimui naudojamas mažinimo koeficientas: 0,3 ir 0,5. Jis padauginamas iš kvadratinių metrų skaičiaus galutiniame priestate ir pridedamas prie gyvenamojo ploto. Kaina labai skirsis. Tai laikoma pažeidimu, o akcininkas turi teisę grąžinti skirtumą tarp priskaičiuotos būsto kainos ir tos, kuri turėtų būti realiai.

Pasakojome, kas yra lodžija ir balkonas, kuo skiriasi vienas nuo kito. Apibendrinti. Norite išplėsti savo kambarį ar virtuvę? Būtina gauti PTI ir būsto inspekcijos patvirtinimą, prieš tai sukūrus patvirtintą projektą. Prieštaringai vertinami klausimai, susiję su statybos apibrėžimu naujuose pastatuose, sprendžiami po ekspertizės teisme arba ikiteismine tvarka surašant pretenziją pardavėjui plėtotojui.

Jei renkatės butą ir jums reikia praktiškos papildomos erdvės, geriausias pasirinkimas yra lodžija. Paprastai jis yra erdvesnis ir stabilesnis. Tačiau būsto kaina šiuo atveju bus didesnė.

Skaitymas 6 min.

Beveik visuose daugiabučiuose papildoma erdvė prie gyvenamojo ploto yra balkonas arba lodžija. Jie dažnai kaupia visokias nereikalingas šiukšles, kurios „kada nors pravers“, statybinių medžiagų likučius, kurių nepavyksta sutvarkyti, o ten kas nors išneša nereikalingus baldus. Tačiau pastaruoju metu pastebima tendencija šias erdves išnaudoti tikrai naudingai: nedidelės, jaukios poilsio zonos ir buto pavėsinės puikiai papildo butą.

Kas yra balkonas?

Pagal apibrėžimą, kurį mums siūlo SNiP, balkonas yra sustiprinta platforma, išsikišusi iš namo sienos plokštumos. Žodžiai „išsikišęs“ ir „platforma“ gana aiškiai parodo, kas yra balkonas. Šiame apibrėžime trūksta tik tvoros ir įėjimo bei išėjimo į butą paminėjimo.

Tuo pačiu metu balkonai gali labai skirtis ne tik nuo lodžijų, bet ir vienas nuo kito. Šie skirtumai atsiranda dėl konstrukcijos tipo, tvorų tipų ir net formos. Taigi, kas yra balkonai?

Apskritai yra trys pagrindiniai balkonų dizaino tipai:

Pridedama

Šio tipo balkonai naudojami butuose, esančiuose pirmame ar antrame aukšte, taip pat dviejų aukštų namuose. Šis tipas išsiskiria tuo, kad po pačiu balkonu yra laisva zona, ant kurios yra balkono atramos;

pridedamas

Jis skiriasi tuo, kad būtinai turi turėti atramines konsoles balkono tvirtinimui prie pastato sienos, taip pat priekines atramas, mažinančias pastato sienos apkrovą;

šarnyriniai

Be to, balkonai gali skirtis savo išvaizda:

Kaltiniai

Jis išsiskiria tuo, kad yra suklastota tvora arba suklastotos atramos, tvirtinimo detalės. Dažnai šie elementai derinami kartu;

Prancūzų kalba

Tipiškas

Šis pavadinimas reiškia įprastus modernius balkonus, kurių yra beveik kiekviename aukštybiniame pastate. Jie gali būti įstiklinti, atviri, su įvairaus tipo apdaila ir tvoromis, tačiau bet kokiu atveju tai bus atoki konstrukcija.

Kas yra lodžija?

Lodžijas galima suskirstyti į keletą tipų:

įmontuotas

Tokia lodžija yra kambarys, uždarytas iš trijų pusių sienomis. Tuo pačiu metu perdangos plokštė remiasi į laikančiąsias pastato sienas;

Nuotolinis

Šio tipo lodžijos plokštė remiasi į papildomų sienų konsolines sijas, pritvirtintas statmenai vienai iš pastato sienų.

kampas

Šiuo atveju lodžija aptverta sienomis tik iš dviejų pusių, kitos dvi lieka atviros.

Lodžijos, kaip ir balkonai, gali būti įstiklintos arba atviros, tačiau pagrindinė jų sąlyga – žema apsauginė sienelė iš betono, geležies arba kaltinės geležies, stiklo.

Kuo skiriasi balkonas ir lodžija?

Taigi, nustatę, kas yra balkonas ir lodžija, galime pereiti prie jų lyginamųjų charakteristikų. Toliau pakalbėsime apie tuos ženklus, kurie leis pamatyti skirtumus tarp jų.

Šiame straipsnyje atsakysime į klausimą, kas yra balkonas ir lodžija, taip pat išanalizuosime, kokie yra šių konstrukcijų konstruktyvūs ir teisiniai skirtumai.

Paprasčiau tariant, architektūrine prasme skiriasi vieta, palyginti su gyvenamąja buto dalimi, ir laikančiųjų sienų skaičius. Abu šie dizaino skirtumai aiškiai matomi nuotraukoje.

Šiuolaikinėje statyboje objektų išvaizda gali labai skirtis. Tačiau yra keletas pagrindinių, apie kuriuos kalbėsime vėliau.

Kuo skiriasi balkonas ir lodžija bute: pastatų tipai, eksploatavimo ypatybės

Balkonų tipai

Prancūzų kalba. Juose beveik nėra laisvos vietos. Pusapvalė arba tiesi apsauga dengia nedidelę atbrailą, ant kurios užtenka tik koją uždėti. Montuojami ne tik prie durų, bet ir prie langų. Dabar taip vadinami visiškai įstiklinti pastatai.
Kaltiniai. Jie gali būti dideli ir maži. Juos galima atskirti iš kaltinio ornamento ant grotelių ir pagrindo.
Įstiklintas. Dažniausiai tai yra modernūs praplėsto ploto balkonai, uždengti stiklu iš viršaus į apačią arba tik iki pusės.
Naujuose pastatuose yra priestatų, kurie pusiau išsikiša iš namo, pusė yra jame.

Lodžijų tipai

Skirtumas tarp balkono ir lodžijos naujuose pastatuose

Pasakojome, kas yra lodžija ir balkonas, kuo skiriasi vienas nuo kito. Apibendrinti. Norite išplėsti savo kambarį ar virtuvę? Būtina gauti PTI ir būsto inspekcijos patvirtinimą, prieš tai sukūrus patvirtintą projektą. Ginčytini klausimai, susiję su balkonų ar lodžijų projekto nustatymu naujuose pastatuose, sprendžiami po ekspertizės teisme arba ikiteismine tvarka pateikus rašytinę pretenziją pardavėjui – plėtotojui.

Jei renkatės butą ir jums reikia praktiškos papildomos erdvės, geriausias pasirinkimas yra lodžija. Paprastai jis yra erdvesnis ir stabilesnis. Tačiau būsto kaina šiuo atveju bus didesnė.

Kas geriau

Žinoma, neįmanoma vienareikšmiškai atsakyti į klausimą, kas geriau nei balkonas ar lodžija. Abi konstrukcijos turi daug privalumų ir trūkumų. Kai kuriems žmonėms patinka atviros erdvės pojūtis, kurį suteikia balkonas. Panoraminio vaizdo dėka galite stebėti viską, kas vyksta aplinkui. Lodžija tokio efekto neduoda, nes uždaroma iš trijų pusių iš keturių galimų.

Prie balkono esantis kambarys dėl natūralaus šviesos srauto yra daug šviesesnis nei esantis prie lodžijos, tačiau žiemą vėsiau. Balkonas - tobulas variantas mėgstantiems kompaktiškas ir tvarkingas patalpas atlikti būtiniausias funkcijas – džiovinti drabužius, susidėti naudingų smulkmenų, turėti atvirą gryno oro šaltinį savo bute.

Balkonas puikiai tiks ir tiems, kurie mėgsta funkcionaliai reikšmingą kambarį, gražų, stilingą fasado dekoro elementą. Šiuo atžvilgiu lodžija yra žymiai prastesnė už balkoną, nes iš esmės yra sienos tęsinys ir neturi jokios estetinės vertės. Tvorų, formų ir dizaino įvairovė yra nuostabi. Ypač kalbant apie balkonus, dekoruotus meniniu kalimu.