"مردم مانند مردم هستند. آنها پول را دوست دارند، اما همیشه ... مردم عادی ... به طور کلی شبیه سابق هستند ... مشکل مسکنفقط آنها را خراب کرد...» (M. Bulgakov, "The Master and Margarita").
در پایان دهه 50 قرن گذشته، ساکنان شهرها شروع به نقل مکان از آپارتمان های مشترک به آپارتمان های جداگانه کردند که امروزه با تحقیر "خروشچف" نامیده می شوند. بله، آنها از نظر کیفیت، مساحت بزرگ (آشپزخانه های موجود در آنها در 6 متر مربع هستند) و راحتی تفاوتی ندارند، اما باید به خاطر داشت که در یک زمان موفقیت آمیز بود. از این گذشته ، هنجار هر ساکن مسکو 4 متر مربع مساحت بود ، مردم در آپارتمان های مشترک با آشپزخانه و حمام مشترک جمع شده بودند. ارزش بازبینی فیلم "دروازه های پوکروفسکی" را دارد که در آن شخصیت ها در یکی از صحنه ها در مورد انتقال آینده به آپارتمان های جدید (جدا!) بحث می کنند.
اولین خط تولید چنین خانه هایی در فرانسه خریداری شد. به هر حال، همه کشورهای بزرگ خانه های مشابهی ساخته اند. در اتحاد جماهیر شوروی، خانه هایی از این نوع تنها با آغاز پرسترویکا در سال 1985 متوقف شد و تا این زمان توانست تقریباً 300 میلیون متر مربع بسازد.
در اینجا چند طرح از "خروشچف" وجود دارد (جالب است که مردم ما برای هر یک نام غیر رسمی آورده اند):
این چیدمان آپارتمان، با نام مستعار "کتاب"، دارای مساحت کل 41 متر مربع، اتاق های مجاور است و یکی از تاسف بارترین ها محسوب می شود.
طرح، با نام مستعار "تراموا". مساحت کل آپارتمان 48 متر مربع است، اتاق ها مجاور هستند، با این حال، هنگام توسعه مجدد، می توان آنها را نسبتاً بدون درد تقسیم کرد.
نام مستعار او ("مینی بهبود یافته") چیدمان آپارتمان با مساحت کل 44.6 متر مربع سزاوار این واقعیت است که عملاً چیدمان ها را در ساختمان های 9 طبقه تکرار می کند. طراحان قبلاً نتیجه‌گیری کرده‌اند. اتاق ها ایزوله هستند، اما اندازه آشپزخانه گیج کننده است. با این حال، هنگام توسعه مجدد، آشپزخانه را می توان تا 8 متر مربع افزایش داد
چنین طرح آپارتمانی با مساحت کل 46 متر مربع بسیار نادر است. با نام مستعار "جلیقه" یا "پروانه" که بالهای آن شبیه دو اتاق متقارن یکسان است. هر دو منطقه مناسبی دارند و منزوی هستند. مشکل این چیدمان عدم امکان گسترش فضای آشپزخانه بدون تهاجم به یکی از اتاق ها است. گسترش آشپزخانه با ترکیب حمام یک تصمیم نسبتا بحث برانگیز است، زیرا حداقل مساحت اضافی حاصله ارزش هزینه بازسازی را ندارد.
توسعه مجدد "خروشچف". از کجا شروع کنیم؟
از برنامه آموزشی حقوقی. شما نباید فکر کنید که با داشتن مسکن، مالک حق دارد با این مسکن هر کاری می خواهد بکند. این قانون مسئولیتی را بر صاحبان خانه تحمیل می کند که در قانون مسکن فدراسیون روسیه ذکر شده است.
خیلی مهم! کد مسکنتوسعه مجدد و سازماندهی مجدد اماکن مسکونی را تعریف می کند. اولین عبارت تغییر در پیکربندی یک خانه است. طبق قانون، تمام تغییرات باید در گذرنامه فنی آپارتمان انجام شود. دوم نصب، تعویض یا انتقال شبکه های مهندسی، تجهیزات بهداشتی، برق و سایر تجهیزات است. و همچنین با اعمال تغییرات در گذرنامه فنی اماکن مسکونی. در بهترین حالت (برای شما) هنگام فروش، معاوضه آپارتمان، باز هم باید تغییراتی در گواهی ثبت نام ایجاد کنید. می توانید با جریمه و دستور برگرداندن همه چیز مواجه شوید نمای اصلی. لیست مشکلات احتمالی توسعه مجدد غیرمجاز به همین جا ختم نمی شود و عواقب آن برای صاحب خانه می تواند بسیار غم انگیزتر باشد.
روش دریافت مجوز برای توسعه مجدد موضوع مقاله جداگانه ای است. اگر برنامه های شما شامل تخریب سازه های باربر و انتقال آشپزخانه به محل نشیمن نباشد، اخذ مجوز کار چندان سختی نیست. مزیت بدون شک «خروشچف» این است که دیوارهای داخلیآنها عمدتا غیر باربر هستند و پس از کسب مجوز می توان آنها را تخریب کرد، درهای جدید را می توان ترتیب داد و غیره. چنین اقداماتی مربوط به به اصطلاح توسعه مجدد ساده است، توافق بر سر آنها آسانتر است و برای کسب مجوز، نیازی به توسعه پروژه نیست، کافی است تغییرات برنامه ریزی شده را در پلان طبقه دریافت شده در BTI اعمال کنید.
گزینه های توسعه مجدد برای یک خروشچف دو اتاقه
مشکلات اصلی آپارتمان های خروشچف مساحت کوچکی از آشپزخانه، حمام، راهرو، یکی از اتاق ها و سقف های کم. این مشکلات برای حل بازسازی آپارتمان طراحی شده اند.
رادیکال ترین گزینه حذف تمام دیوارهای غیر باربر (به جز حمام و حمام) و منطقه بندی یک اتاق بزرگ با پارتیشن های سبک مختلف و تکنیک های طراحی است. نتیجه می تواند یک استودیو آپارتمان بسیار زیبا و راحت باشد. با این حال، این گزینه برای هر خانواده مناسب نیست، بسیاری به اتاق های ایزوله نیاز دارند. علاوه بر این، طبق قانون، یک اتاق در آپارتمان باید مسکونی باقی بماند.
قابل توجه گزینه هایی برای ترکیب اتاق نشیمن و آشپزخانه یا اتاق خواب و اتاق نشیمن در یک اتاق است. همه چیز در اینجا به ترکیب خانواده و نیاز به اختصاص اتاق های ایزوله به اعضای خانواده بستگی دارد.
طراحی آشپزخانه و اتاق نشیمن:
طراحی اتاق خواب و نشیمن:
علاوه بر گزینه توسعه مجدد با ترکیبی از دو اتاق یا یک اتاق نشیمن با آشپزخانه، می توانید حمام را با حمام ترکیب کنید. در اینجا نمونه هایی از طراحی حمام ترکیبی و قرار دادن وسایل لوله کشی آورده شده است:
بیایید به گزینه های احتمالی برای توسعه مجدد خروشچف بازگردیم. بیایید نگاهی به گزینه کتاب بیندازیم. مشکل اصلی اتاق پاساژ است.
توسعه مجدد امکان جداسازی هر دو اتاق را فراهم کرد. قیمت کاهش در منطقه کوچک اتاق دوم است. با این حال، بسیاری مایل به پرداخت هزینه خواهند بود.
فضای آشپزخانه با چنین چیدمانی را فقط می توان با ترکیب آشپزخانه با اتاق افزایش داد. هیچ گزینه دیگری وجود ندارد.
اما اگر امکان اضافه کردن چند قسمت اضافی به مساحت اتاق وجود ندارد متر مربع، می توانید آن را به صورت بصری بزرگ کنید. ترفندهای زیادی وجود دارد که به گسترش بصری یک اتاق کوچک کمک می کند:
- مهمترین چیز رنگ است. استفاده از رنگ های پاستلی روشن اتاق را به صورت بصری گسترش می دهد. هر رنگ روشن و اشباع شده آن را "فشرده" می کند.
- یک چاپ گل کوچک روی کاغذ دیواری نیز به گسترش بصری اتاق کمک می کند.
- سقف باید سبک باشد و ترجیحاً تا حد امکان نزدیک به رنگ سفید باشد. می توانید از سقف های کشسان استفاده کنید.
- سقف گچ تخته چند سطحی با نور اضافی ارتفاع اتاق را "افزایش" می کند.
- کفپوش - سبک یا رنگی در طرح رنگی که برای اتاق انتخاب شده است. رنگ کفپوشاز نظر بصری دیوارها را "از هم جدا" می کند و سقف را "بالا می برد".
- مبلمان نباید شخصیت اصلی اتاق باشد، نباید بر آن تاکید کرد. اگر مبلمان متناسب با دیوارها و پرده ها انتخاب شود، خوب است.
- آینه ها اتاق را روشن تر می کنند - آنها نور روز و نور مصنوعی را منعکس می کنند. اما رعایت میزان در استفاده از آنها برای دکوراسیون داخلی ضروری است.
در اینجا نمونه هایی از اتاق های کوچک وجود دارد که به نظر نمی رسد:
بصری اتاق و کاغذ دیواری به درستی انتخاب شده را افزایش دهید. آنها کمی متفاوت از تکنیک های طراحی کلاسیک "کار می کنند":
توسعه مجدد 2- آپارتمان اتاقبا نام مستعار توهین آمیز "تراموا" به شما امکان می دهد هر دو اتاق را ایزوله کنید. وقتی به طرح اولیه چنین آپارتمانی نگاه می کنید، واقعاً به یاد می آورید که هادی تراموا: "در راهرو توقف نکنید، تا انتهای ماشین بروید!".
نقطه ضعف آشکار چنین چیدمان آپارتمانی عدم توانایی در گسترش آشپزخانه بدون ترکیب آن با اتاق است. و این همیشه امکان پذیر نیست.
تلفات در فضا وجود خواهد داشت، اما تا حدودی با یک کمد جادار جبران می شود، که برای آن جایی در فضای بین اتاق ها وجود دارد.
منطقه اتاق "برهنه شده" باقی مانده پس از توسعه مجدد کاملا راحت است.
به منظور گسترش بصری اتاق، از تکنیک های طراحی که قبلاً برای ما آشناست استفاده می کنیم:
توسعه مجدد "مینی بهبود" به طور قابل توجهی مساحت آشپزخانه را افزایش می دهد. پس از توسعه مجدد، منطقه آشپزخانه 8 متر مربع خواهد بود. این با از بین بردن انباری (شبکه خانه با موفقیت با یک کمد مدرن جایگزین می شود) و انتقال حمام به جای خود به دست می آید که محل آن نیز به نوبه خود توسط حمام اشغال شده است:
مشتری به همراه دختر نوجوانش سال هاست در این ساختمان برژنوکا زندگی می کند و مدت هاست که نیاز به تعمیرات بیشتر شده است.
دختر از مهد کودک خود بیرون آمده بود و کف و دیوارها نیاز به به روز رسانی داشتند.
و لحظه تعیین کننده فرا رسید: مهماندار تصمیم گرفت از کاغذ دیواری صورتی و مبلمان قدیمی "قرمز" خلاص شود.
دیوارهای این قطعه خطی کوپک باربر هستند، بنابراین توسعه مجدد فقط مناطق مرطوب را تحت تأثیر قرار داد: حمام و توالت به یک اتاق واحد تبدیل شدند. در غیر این صورت، اتاق ها عملکرد خود را حفظ کرده اند - اتاق خواب کودکان و والدین. یک اتاق نشیمن مستقل در آپارتمان وجود نداشت و نیست: مهماندار ترجیح می دهد با دوستان خود در یک کافه ملاقات کند و یک یا دو مهمان را می توان بدون هیچ مشکلی در آشپزخانه اسکان داد.
راهرو قبل
سالن ورودی در نتیجه تعمیر سفید شد - به جای بنفش روشن.
قفسه کفش به سفارش ساخته شد، آینه در فروش خریداری شد و ترکیبی از قاب های طلایی برای تزئین یک دیوار خالی اختراع شد. در طاقچه ای در کنار درب ورودی قرار داده شده است ماشین لباسشوییو چند قفسه - معلوم شد یک اتاق خشکشویی کوچک.
در آشپزخانه، آنها هم از شر مبلمان قدیمی و هم از وسایل تکمیل شده خلاص شدند. داخلی جدیدسبک تر است، اگرچه هدست به رنگ مشکی ساخته شده است. این اثر با یک پرداخت سبک به دست آمد. یکی از دیوارها، همانطور که مهماندار می خواست، با کاشی های آجری تزئین شده است.
به گفته طراح، آجر کاربردی است، زیرا یک میز ناهار خوری و صندلی در نزدیکی آن وجود دارد که دائماً با سطح در تماس هستند. حتی اگر به مرور زمان ترک ها و خراش هایی روی آجر ظاهر شود، این تصور پایان را از بین نمی برد.
مجموعه گوشه با توجه به نقاشی های نویسنده ساخته شده است. نماها با روکش بلوط رنگی تزئین شده اند. کابینت های نیم طبقه یک آشپزخانه کوچک را جادارتر می کند: نگهداری وسایلی که به ندرت در آنها استفاده می شود راحت است.
یک اجاق فشرده با عملکرد مایکروویو موهبتی برای یک آشپزخانه کوچک است: می توانید سوپ را گرم کنید و در آن پای بپزید و ارتفاع کم آن به شما امکان می دهد یک کشوی بزرگ زیر آن قرار دهید.
گروه ناهار خوری با تصویری از یک مهمانی چای از آلیس در سرزمین عجایب نقطه گذاری می شود. این افسانه مورد علاقه مشتری است و طرح آن برای آشپزخانه مناسب است. مهماندار در آخرین لحظه نقاشی را پیدا کرد و اصرار داشت که این اثر خاص دیوار را تزئین کند. در ابتدا پوستر دیگری برای این زون انتخاب شد.
اتاق دختر قبل
اتاق بچه ها کنار آشپزخانه. و پارتیشن مجاور در اینجا نیز در آجر قاب شده است: یکپارچگی پایان اثر یک دیوار سازنده را ایجاد می کند. مهد کودک از یک اتاق سبز با لهجه های صورتی به یک اتاق سفید با مبلمان چوبی غنی تبدیل شد، سناریویی که برای یک نوجوان بسیار مناسب تر است.
اتاق خواب
در زمان خروشچف، آپارتمان های کاملاً موفقی در ساختمان های مسکونی ساخته نشد. فضاها بسیار کوچک هستند و به خوبی طراحی نشده اند. وظیفه اصلی آن زمان این بود که برای هر خانواده یک فضای زندگی جداگانه فراهم شود. در مورد راحتی زندگی، اصلاً جزو وظایف نبود. مزیت چنین آپارتمان هایی این است که برنامه ریزی مجدد آنها آسان است، زیرا دیوارهای باربر خارجی هستند و دیوارهای داخلی پارتیشن هایی هستند که می توانند بدون کاهش ظرفیت باربری کل ساختمان تخریب یا جابجا شوند. با وجود این وجود پروژه ای برای بازسازی و هماهنگی با سازمان مربوطه ضروری است. واقعیت این است که هرگونه تغییر در طراحی ساختمان باید ثبت شود.
هر گونه تغییر در پیکربندی دیوارها و پارتیشن ها در آپارتمان توسعه مجدد در نظر گرفته می شود. در مورد دیوارهای بلبرینگ، به هیچ وجه نمی توان آنها را لمس کرد. اگر دیوارها یا پارتیشن های خالی وجود داشته باشد، همه چیز در اینجا چندان جدی نیست، اما لازم است یک پروژه ترسیم شود، پس از آن باید توافق شود و تنها پس از آن می توان شروع به اجرای طرح کرد.
در عین حال، گزینه هایی برای تغییرات وجود دارد که تحت هیچ شرایطی نمی توان با آنها موافقت کرد:
- گسترش مساحت اتاق هایی مانند آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی تنها از طریق امکان پذیر است اماکن فنی. در بالا اتاق های نشیمنآنها مجاز به قرار دادن آنها نیستند. در این صورت می توانید مساحت راهرو، کمد توکار، راهرو و غیره را کاهش دهید. بنابراین، گزینه های بحث برانگیز برای برخی از توسعه مجدد وجود دارد. عکس زیر مناطق مورد مناقشه را نشان می دهد.
قطعه ای که با رنگ قرمز مشخص شده است عملاً در راهرو قرار دارد، اما اسناد BTI نشان می دهد که این یک منطقه زندگی است. اگر در این گزینه اسنادی را برای توسعه مجدد ارسال کنید، آنها پذیرفته نمی شوند. برای اینکه با قانون نزاع نداشته باشید، ابتدا باید پارتیشنی قرار دهید که راهرو را حصار بکشد و به این شکل پروژه ای برای افزایش مساحت حمام ارائه می شود.
گسترش منطقه آشپزخانه، شما نمی توانید انجام دهید:
- با حمام گسترش دهید.
- در صورت گسترش آشپزخانه با هزینه فضای نشیمن، نمی توان لوازم بهداشتی و اجاق گاز را در آشپزخانه نصب کرد.
- اگر در آشپزخانه گاز وجود داشته باشد، نمی توان آن را با اتاق نشیمن ترکیب کرد.
این مورد را می توان با نصب درب های هر طرحی از جمله درهای کشویی یا درب آکاردئونی دور زد.
خروشچف یک اتاق: توسعه مجدد
خانواده های جوان، به عنوان یک قاعده، آپارتمان های یک اتاقه می خرند. خروشچف یک اتاقه به راحتی به یک آپارتمان استودیویی تبدیل می شود که برای جوانان است گزینه عالی. در این صورت، آنها از شر پارتیشن های جداکننده اتاق و آشپزخانه و همچنین راهرو خلاص می شوند.
در هر دو مورد، چنین اتاقی به عنوان حمام دست نخورده باقی می ماند، زیرا اگر طبقه اول نباشد، نمی توان آن را جابجا کرد.
عکس بالا نشان می دهد که بازسازی تا حدی حمام را لمس کرده است، به دلیل حرکت دو دیوار برای فاصله قابل توجهی. این یک دیوار رو به سالن است و دیواری است که سالن ورودی را جدا می کند. با توجه به افزایش جزئی مساحت امکان جانمایی وجود داشت ماشین لباسشویی. در اتاق های کوچک، زمانی که نیاز به نصب لوازم خانگی مدرن است، همیشه کمبود فضا وجود دارد. اگرچه راهروی ورودی بزرگ نیست، اما فضای کافی در اتاق وجود دارد و می توانید یک رختکن نصب کنید.
عکس دیگری نسخه دیگری از بازسازی 1 اتاق خروشچف را نشان می دهد. این گزینه از این جهت متفاوت است که آنها آشپزخانه و راهرو را ترکیب کردند. درهای اتاق از ورودی دورتر شده است که امکان استفاده بهینه از فضای نشیمن را فراهم می کند. در نتیجه این طراحی، جایی در راهرو برای یک کمد توکار شیک وجود داشت. این تأثیری بر عملکرد آشپزخانه نداشت و مساحت آن 0.2 متر مربع افزایش یافت.
که در اخیرابسیاری از ساکنان روش دیگری را برای افزایش فضای زندگی تمرین می کنند - این ترکیبی از لجیا و بالکن است. اما برای این کار باید دیوارهای بالکن ها و لجیاها را با دقت عایق بندی کنید و همچنین گرمایش را در آنجا انجام دهید. در نتیجه، می توانید اتاق دیگری با دمای مطلوب داشته باشید، جایی که می توانید مثلاً یک اتاق مطالعه قرار دهید.
گزینه دیگری برای توسعه مجدد وجود دارد خروشچف یک اتاقهواقع در خانه آجری. قسمت های بسیار کوچکی از حمام و آشپزخانه وجود دارد، اما پارتیشن ها به صورت استاندارد قرار می گیرند.
در این مورد، توصیه می شود که حمام را به نفع دوش رها کنید. این کار با چیدمان صحیح لوله کشی و قرار دادن ماشین لباسشویی در آن فضای قابل استفاده در حمام را بهینه می کند. در عین حال، یکی از دیوارها شیب دار به نظر می رسد و مساحت آشپزخانه به میزان قابل توجهی نیست، اما افزایش می یابد، اگرچه مساحت راهرو تا حدودی کاهش می یابد.
فضای نشیمن را می توان با گسترش به بالکن افزایش داد و آن را عایق بندی کرد. در بالکن می توانید کمد لباس و میز کار نصب کنید. اگر خانواده از پنج نفر تشکیل شده باشد: 3 کودک و 2 بزرگسال، چنین توسعه مجدد کاملاً مرتبط است. در عین حال، نصب یک تخت دو طبقه برای کودکان مطلوب است. در عکس بعدی می توانید نسخه مشابهی از تغییر یک آپارتمان مسکونی را مشاهده کنید.
متأسفانه، همه دوست ندارند یک آپارتمان استودیویی داشته باشند، همانطور که همه حمامی را که در آن حمام و توالت با هم ترکیب شده است، درک نمی کنند. بسیاری از مردم عدم وجود دیوارها را دوست ندارند، زمانی که نمی توانید بدون توجه دیگران در آشپزخانه بنشینید، به خصوص که این موضوع در صورت داشتن فرزند و حتی در یک آپارتمان یک اتاقه صادق است.
در این مورد، بسته به اولویت ها، توسعه مجدد با حرکت پارتیشن ها انجام می شود. دیوار کناری راهرو باید به سمت اتاق حرکت کند و دیوار جلویی تقریباً نزدیک درب حمام است. پس از چنین اقداماتی، مساحت راهرو افزایش می یابد و اکنون امکان نصب یک کمد داخلی و اتاق رختکن در راهرو وجود دارد.
به طور طبیعی، مساحت اتاق در حال کاهش است، بنابراین باید کمبود فضا را با هزینه آشپزخانه جبران کنید. با وجود این، پس از نزدیک کردن دیوار به درب حمام، جایی برای یخچال وجود داشت. در نتیجه چنین توسعه مجدد، قسمت ناهار خوری آشپزخانه به اتاق منتقل شد. برای بهینه سازی فضا، باید درهای کشویی یا درب آکاردئونی نصب کنید.
در همان زمان، اتاق یک شکل L دریافت کرد، که در آن می توانید یک پارتیشن برای تقسیم اتاق به یک منطقه بزرگسالان و یک منطقه کودکان نصب کنید. با همان اصل، می توان آپارتمان یک اتاقهیک اتاق دو نفره درست کنید این موضوع در حضور کودکان اهمیت زیادی دارد.
گزینه دیگری برای توسعه مجدد یک آپارتمان 1 اتاقه وجود دارد، اما فقط با یک طرح اصلی متفاوت. در این مورد، تغییر حداقل است و به ترتیب یک پارتیشن گچ تخته می رسد. به گونه ای نصب شده است که بیش از نیمی از شکاف را اشغال نکند، به طوری که در قسمت دوم روشنایی در دسترس باشد.
به عنوان یک گزینه، پیشنهاد می شود گوشه یک اتاقه خروشچف، به یک آپارتمان استودیویی با تخصیص مجدد توسعه یابد. بستر. در این قسمت از آپارتمان، فقط یک تخت و کمد می تواند جا شود، اما یک نکته مهم وجود دارد: اتاق خواب جدا شده است.
خروشچف دو اتاقه: تغییر
در ساختمان‌های آن سال‌ها تعداد آپارتمان‌های دو اتاقه بسیار بیشتر از آپارتمان‌های یک‌خوابه است، اما مشکلات مشابهی دارند: مساحت‌های کوچک و چیدمان بی‌دلیل اتاق‌ها، با وجود اتاق‌های راهرو. اگر شروع به حرکت دیوارها کنید، بیشتر مشکلات قابل حل هستند. به عنوان مثال، می توان اتاق های مجاور را جدا کرد، پس از آن می توان یک آپارتمان سه اتاقه را از یک آپارتمان دو اتاقه ساخت. برای انجام این کار کافی است پارتیشن دیگری را نصب کنید که اتاق را از راهرو جدا کند. در نتیجه، یک منطقه قابل استفاده اضافی وجود دارد که می توانید یک اتاق رختکن و انباری قرار دهید. اتاق دوم که به این ترتیب به دست می آید طولانی تر و باریک تر است و با استفاده از یک پارتیشن گچ تخته به دو قسمت تقسیم می شود.
عکس زیر نسخه دوم برنامه ریزی ناموفق فضای زندگی آن دوران را نشان می دهد. در اینجا، برای رسیدن به اتاق دوم، باید از اتاق اول عبور کنید. چیدمان به قدری ناگوار است که نه تنها فضاها کوچک هستند، بلکه مناطق مرده نیز ظاهر می شوند که عملکرد اتاق ها را مخدوش می کند. گاهی اوقات، در انتهای اتاق دوم انباری وجود دارد که نمی توان به طور کامل از آن استفاده کرد.
پس از تغییر طبق این گزینه، حمام مربعی شد و راهرو به اتاق اول متصل شد. در این مورد، به عنوان یک اتاق نشیمن عمل می کند که از آن ورودی آشپزخانه تشکیل می شود. اتاق بعدی دورتر به دو اتاق خواب تقسیم شده است. پارتیشن بین دو اتاق خواب به گونه ای نصب شده است که در یکی و اتاق خواب های دیگر فضایی برای رختکن های کوچک وجود دارد.
معمولی خروشچف دو اتاقه در خانه پانل، با تلفیق نشیمن و آشپزخانه می توان استودیو را به آپارتمان تبدیل کرد. وظیفه اصلی چنین تغییری جابجایی درهای جلو است. به همین دلیل، یک سالن ورودی بزرگ به عنوان اتاق رختکن عمل می کند. در همان زمان، توالت و حمام با هم ترکیب می شوند و آشپزخانه و اتاق نشیمن به دلیل یک پارتیشن نیمه جدا شده ترکیب می شوند.
اگر تمایلی وجود دارد، اتاق دوم را می توان به دو قسمت تقسیم کرد، به دلیل یک پارتیشن گچ تخته، که به شما امکان می دهد مناطق کار و خواب را از هم جدا کنید. برای اینکه نور به اتاق خواب نفوذ کند کافی است پارتیشن را تا ارتفاع 1.5 متری بالا ببرید.
کافی گزینه جالبتبدیل آپارتمان 2 اتاقه به آپارتمان 3 اتاقه. در اینجا، راهروی ورودی کمی شیب دار است که باعث می شود مساحت حمام افزایش یابد و پارتیشنی که بین آشپزخانه و اتاق تعبیه شده است تا حدی برداشته شده است. اتاق دوم به 2 قسمت تقسیم می شود که مساحت آن توسط انباری و کمد افزایش می یابد. در نتیجه 2 اتاق خواب تشکیل شد و از آنجایی که آپارتمان نبشی است، هر کدام از اتاق ها پنجره مخصوص به خود را دارند.
راهرو شکل جالبی به خود گرفته است، زیرا دیوارهای آن به صورت مورب چیده شده اند. نتیجه یک گزینه خوب است، اگرچه عملکرد راهرو به طور قابل توجهی کاهش می یابد.
خروشچف سه اتاقه: تغییر چیدمان اتاق ها
سری خروشچف 11-57.3.2 با اندازه بسیار کوچک توالت و حمام متمایز می شود. بر این اساس، تغییر آپارتمان به سادگی ضروری است، با توجه به اینکه سیاره در حال حاضر در هزاره سوم قرار دارد و وجود دارد. لوله کشی مدرنو لوازم خانگی نشان دهنده چنین نیازی است. برای بهینه سازی فضای نشیمن، لازم است دیوار بین حمام و توالت برداشته شود. قسمتی از راهرو که در مجاورت حمام است با دیواری که درهای حمام در آن قرار دارد حصار شده است. تنها مشکلی که وجود دارد تقویت عایق رطوبتی در این قسمت است که قبلا راهرو بوده است.
طرح اولیه اجازه نصب کمد لباس را نمی داد. در قسمت کوچکی از راهرو که زیر حمام می رفت، یک کمد کوچک وجود داشت، اما اندازه آن به قدری کوچک است که به شما اجازه می دهد فقط چیزهای کوچک را در آن پنهان کنید. بنابراین باید دیوار یکی از اتاق خواب ها را جابه جا کنید تا کمد لباس در فضای خالی جا شود.
برای ترکیب آشپزخانه و اتاق نشیمن، باید بخشی از دیوار را از بین ببرید. در عین حال لازم است دیوارها و سقف های باربر مربوطه نیز تقویت شود. از آنجایی که اجاق گاز در آشپزخانه گازی است، نیاز به درب است. از طرف دیگر، می توانید کشویی را نصب کنید.
گزینه تعمیر دیگری نیز امکان پذیر است که به شما امکان می دهد مساحت حمام را افزایش دهید و همچنین هر اتاق را به اتاق نشیمن-ناهارخوری تبدیل کنید که از آن دسترسی به آشپزخانه امکان پذیر است. در همان زمان، شما باید دو اتاق خواب را تشکیل دهید.
برای انجام این کار، دیوارهای بین حمام و توالت برداشته می شود و بخشی از راهرو به زیر حمام می رسد. اکنون ورودی آشپزخانه از سمت اتاق نشیمن خواهد بود، از سمت مقابل اتاق نشیمن ورودی اتاق خواب دوم تشکیل می شود.
مربوط به بلوک دربدر اتاق خواب دوم قرار دارد، سپس باید آن را برچیده و دهانه را باز کنید.
گزینه توسعه مجدد بعدی برای افزایش مساحت مفید حمام و آشپزخانه طراحی شده است. در مورد حمام، در حال گسترش است. به روش کلاسیک: پارتیشن بین حمام و توالت را بردارید و همچنین دیوار را کوتاه کنید. آشپزخانه به هزینه اتاق در حال گسترش است. این راه حل به شما امکان می دهد مکانی برای استراحت ایجاد کنید، جایی که می توانید یک مبل و تلویزیون نصب کنید.
به نظر می رسد که می توان اتاق های گذر را به این ترتیب تقسیم کرد. اگرچه مساحت آنها کاهش یافته است، اما عملکرد آنها بیشتر شده است. اتاق های کمد لباس را می توان در مناطق خالی قرار داد.
خروشچف چهار اتاق: تغییر
این طرح آنقدر ناموفق است که با افزایش تعداد اماکن مسکونی، مشکلات بیشتر و بیشتر می شود. حضور دوباره یک آشپزخانه کوچک و یک حمام کوچک با اتاق‌های پیاده‌روی، تصویر کلی را تشدید می‌کند. عکس زیر یکی از بدفهم ترین گزینه هاست. این چیزی است که قبل از بازسازی به نظر می رسید.
علیرغم اینکه این آپارتمان دارای یک راهروی نسبتاً بزرگ است، از آن (داخل ورودی) استفاده کاملی نشده است، اما گوشه معمولی موجود توسط انباری اشغال شده است.
مشکل همچنین به این واقعیت مربوط می شود که هفت در به راهرو منتهی می شود. زمانی که همه اتاق‌ها مجدداً برنامه‌ریزی می‌شوند، یک گزینه دوباره کاری پیشنهاد می‌شود فرم صحیح، مانند مربع این رویکرد استفاده از عملکرد آپارتمان را به طور کلی آسان تر می کند. دو اتاق به عنوان اتاق غذاخوری و نشیمن استفاده می شود و دو اتاق خواب دست نخورده باقی مانده است. ورود به رختکن سرپوشیده از راهرو.
حمام و توالت بدون ترکیب باقی می مانند، اما مساحت آنها با تسطیح دیوارها افزایش می یابد. منطقه ای که قبلاً توسط راهرو اشغال شده بود، نیاز به افزایش عایق رطوبتی دارد.
نتیجه
خروشچف ها مدت هاست که نه تنها از نقطه نظر فنی، بلکه از نظر اخلاقی نیز مفید هستند. علاوه بر این، برنامه ریزی مدرن، کاستی های گذشته را در نظر می گیرد و اجازه چنین محاسباتی اشتباهی را نمی دهد. کسانی که هنوز در خروشچف زندگی می‌کنند، هر دقیقه و هر ثانیه به این فکر می‌کنند که چگونه سریع تعمیرات را انجام دهند تا از شر این آشپزخانه‌های کوچک، توالت‌ها و حمام‌ها خلاص شوند، و همچنین اتاق‌هایی که در آن فضای قابل استفاده اتاق‌های کوچک وجود دارد. به طور بهینه استفاده نمی شود.
در عین حال، باید در نظر داشت که مشکل دیگری وجود دارد، نه کمتر جدی - سازماندهی پروژه توسعه مجدد و تصویب آن. با کمال تاسف ما، بوروکرات ها نمی خواهند نیازهای صاحبان خروشچف را برآورده کنند. دستیابی به چنین راه حلی بسیار دشوار و پر دردسر و حتی بسیار گران است. در این راستا، بسیاری از صاحبان آپارتمان ها زندگی خود را به تنهایی بهبود می بخشند و آپارتمان های خود را بی سر و صدا بازسازی می کنند. تحت شرایط خاصی، زمانی که مجبور به فروش یک آپارتمان هستید، باید جریمه ای برای بازسازی خود به خود بپردازید. اگر همه چیز بدون نقض فناوری انجام شود، طبیعتاً با پرداخت هزینه، گذرنامه آپارتمان دوباره انجام می شود.
اما در اینجا مشکل دیگری وجود دارد که مربوط به این واقعیت است که برخی از صاحبان آپارتمان هنگام انجام بازسازی، با این وجود الزامات و هنجارها را نقض می کنند که گاهی اوقات منجر به عواقب بدی می شود.
بر این اساس می‌توان نتیجه گرفت که هماهنگی هر کاری با سازمان‌های مربوطه و اخذ مجوز برای این امر مطلوب است، در غیر این صورت می‌توانید با قانون برخورد کنید که مسئولیت اداری یا کیفری را در پی خواهد داشت.
آشپزخانه در Brezhnevka یک اتاق کوچک 6 متر مربع است. m (عکس زیر را ببینید). از یک طرف، یک توالت در مجاورت آشپزخانه، از سوی دیگر - یک اتاق، درب ورودیروبروی پنجره است چنین چیدمانی اجازه نمی دهد تا تمام ایده های خلاقانه را به طور کامل تحقق بخشد، اما می توان اتاق را دنج و کاربردی کرد. مشاوره متخصصان و طراحان به شما کمک می کند تا به طور مستقل فضای داخلی آشپزخانه در برژنوکا را تا حد امکان راحت و زیبا تجهیز کنید.
راه های افزایش مساحت آشپزخانه
Brezhnevka یکی از انواع آپارتمان ها در ساختمان های 8، 9، 12 و 16 طبقه است که در دهه 70 قرن گذشته ساخته شده است. از مزایای قابل توجه آنها می توان به اتاق های ایزوله و سقف های نسبتاً بلند (2.5-2.7 متر) اشاره کرد. در مورد آشپزخانه، اندازه کوچک، اما جمع و جور است. افزایش قابل توجه فضا بسیار مشکل ساز است. این به این دلیل است که دیوار مجاور آشپزخانه باربر است و همه خانه ها بالکن ندارند. تنها نوع ممکن- این ایجاد یک دهانه قوسی بین آشپزخانه و اتاق نشیمن است. برای انجام این کار، به یک مجوز ساختمانی نیاز دارید که از مقامات بالاتر اخذ شده باشد. این فرآیند بسیار طولانی و پرهزینه است، اما مترهای از دست رفته را به آشپزخانه اضافه می کند.
به یاد داشته باشید که توسعه مجدد غیرمجاز جریمه پولی زیادی را تهدید می کند و اول از همه زندگی خانوارها و همسایگان را تهدید می کند.
اگر تصمیم به ایجاد یک دهانه قوسی دارید، دیوار باید تقویت شود تا ظرفیت باربری آن کاهش نیابد. در عین حال، مهم است که زیاده روی نکنید و تعادل را حفظ کنید تا بار بیشتر نشود هنجارهای مجازبه ساختارهای پایین تر چنین آشپزخانه-استودیو مکانی عالی برای پخت و پز و پذیرایی از مهمانان خواهد بود. اتاق را می توان با اتاق های ذخیره سازی با ترکیب حمام و توالت در یک حمام بزرگتر کرد.
گاهی اوقات می خواهند با جابجایی سینک، طراحی را بهبود بخشند. در آشپزخانه، در گوشه دور دیوار در سمتی که درب ورودی است قرار دارد. آپارتمان دارای یک بالابر مشترک برای حمام و آشپزخانه و یک سیستم گرانشی است، بنابراین انتقال ارتباطات پیچیده است. هنگام تنظیم مجدد، همیشه نمی توان زاویه شیب مورد نظر را فراهم کرد و این منجر به انسداد مکرر می شود. یک ایستگاه فاضلاب اجباری به مقابله با مشکل کمک می کند. این یک پمپ جمع و جور است که قادر به پمپاژ زهکشی است و در نتیجه باعث ایجاد فشار در سیستم می شود نه گرانش. این تجهیزات به شما امکان می دهد سینک را تقریباً در هر جایی از آشپزخانه نصب کنید و فضای بسیار کمی را اشغال می کند و در یک کابینت زیر سینک قرار می گیرد.
قرار دادن مبلمان و هدست
تعمیر آشپزخانه در Brezhnevka با توسعه یک پروژه طراحی آغاز می شود که به شما امکان می دهد فضای داخلی محل آینده را ببینید. برای این کار می توانید از یک برنامه کامپیوتری استفاده کنید یا خود را با یک خودکار و یک تکه کاغذ مسلح کنید. اگر آپارتمان برنامه ریزی نشده باشد تعمیرات اساسیو توسعه مجدد، سپس گزینه های قرار دادن مبلمان ممکن است به شرح زیر باشد.
- آشپزخانه های گوشه ای برای Brezhnevka - بهترین راهاستفاده منطقی از فضا این مجموعه در امتداد دو دیوار عمود بر هم قرار گرفته است. این طرح به شما اجازه می دهد تا با اصل مثلث مطابقت داشته باشید، یعنی. ترکیب بصری یخچال، اجاق گاز و سینک. با چنین قرارگیری در آشپزخانه، پخت و پز بسیار راحت است، زیرا لازم نیست وقت و انرژی خود را برای مانورهای غیر ضروری تلف کنید.
- با چیدمان خطی مبلمان و لوازم خانگیدر یک ردیف در امتداد یک دیوار خالی قرار داده شده است. تمرکز اصلی بر روی منطقه غذاخوری است، جایی که می توانید یک گوشه، یک میز ناهار خوری و صندلی قرار دهید. این گزینه بیشتر برای افرادی مناسب است که زمان کمی را در اجاق گاز می گذرانند.
یک مثلث معمولی "برژنف" را می توان با تعویض اجاق گاز با سینک تغییر داد
برای یک آشپزخانه Brezhnevka با مساحت 6 متر، استفاده منطقی از هر سانتی متر از فضا بسیار مهم است، بنابراین، هنگام توسعه یک پروژه طراحی، باید به تجهیزات مورد نیاز فکر کنید و کدام یک می تواند کاملاً باشد. حذف شده یا با یک فشرده تر جایگزین شده است. به عنوان مثال، برای بزرگسالانی که ترجیح می دهند بیرون غذا بخورند، گزینه یخچال کوچکی که به راحتی در کمد پنهان شود، مناسب تر است. یک اجاق با عملکرد مایکروویو به شما امکان می دهد مایکروویو جداگانه خریداری نکنید. در مورد اجاق گاز، سطح 4 شعله با 2 شعله قابل تعویض است. آنها به صورت عمودی نصب می شوند و فضای بسیار خوبی دارند.
برای استفاده از ناحیه کنار پنجره، می توانید کانتر را تجهیز کنید. این می تواند به عنوان مکانی برای یک میان وعده یا نوشیدنی سریع باشد و به یک دکوراسیون داخلی شیک تبدیل شود. به صندلی های تاشو و تبدیل مبلمانی که فضای زیادی را اشغال نمی کنند توجه کنید. به جای عظیم میز غذاخوریبهتر است یک میز جمع شونده یا تاشو نصب کنید که روی دیوار یا داخل آن نصب می شود ست آشپزخانه. وقتی تا می شود، این طرح به عنوان یک قفسه عمل می کند.
اگر می خواهید آشپزخانه را تا حد امکان راحت و کاربردی کنید، نباید در مبلمان صرفه جویی کنید. یک مجموعه سفارشی، با در نظر گرفتن پارامترهای فردی، فضای لازم را برای ذخیره ظروف و محصولات فراهم می کند. همچنین مدادهای بلندی که به سقف می رسند، تهیه کنید، کمد دیواریو قفسه ها اولا، آنها به صورت بصری آشپزخانه را در Brezhnevka بزرگ می کنند (عکس زیر را ببینید) و ثانیاً می توانید چیزهایی را که کمترین نیاز را در زندگی روزمره دارند روی نیمکت قرار دهید.
اسرار طراحی
طراحی آشپزخانه در Brezhnevka باید مختصر، بدون ترس و ادعا باشد. در فضای داخلی، کنده‌کاری‌های روی نما، گچ‌کاری، مبلمان عظیمی که فضا را تنگ و حجیم می‌کند، بی‌جا خواهد بود.
به منظور گسترش بصری اتاق، ایجاد آشپزخانه بزرگ و ظریف، قوانین زیر را دنبال کنید.
- هنگام انتخاب رنگ، به سایه های پاستلی ترجیح دهید. همچنین می تواند بژ، سبز روشن، شنی، قهوه ای روشن، سفید باشد. از الگوهای رنگارنگ روشن و چاپ های بزرگ خودداری کنید.
- بهترین راه برای تکمیل دیوارها: کاغذ دیواری قابل شستشو برای نقاشی، گچ تزئینی، پانل ها اگر یک دیوار رایگان وجود دارد، می توانید با کمک والپیپرهای عکس روی آن تمرکز کنید.
- ارتفاع سقف به شما امکان می دهد دیوار خشک را نصب کنید ساختار معلقیا سقف کشسان. گزینه دیگر (مقرون به صرفه تر) پانل های PVC است. مربوط به پوشش کف، به لمینت های مقاوم در برابر رطوبت یا کاشی های کف با الگوی کوچک یا ساده ترجیح دهید. آن را به صورت مورب قرار دهید تا بصری اتاق را بزرگ کنید.
- به نور آشپزخانه توجه کنید: اتاق باید در هر زمانی از روز روشن باشد. برای یک آشپزخانه کوچک، دیوارکوب ها، نورافکن ها در اطراف محیط هدست و در قفسه ها، لامپ های داخلی در قسمت پیش بند مناسب هستند.
- در مورد توسعه مجدد در آشپزخانه Brezhnevka، طراحی باید با سبک اتاق نشیمن ترکیب شود. لطفا توجه داشته باشید که فضای داخلی نباید بیشتر از سه باشد رنگهای متفاوتدر غیر این صورت اتاق بی مزه به نظر می رسد. ترکیب کنید سبک کلاسیکبا Art Nouveau و Provence با Rococo. در صورت تمایل می توانید کل اتاق را به یکی از سبک ها تزئین کنید و از یک مجموعه مبلمان خریداری کنید.
با تزئین آشپزخانه در Brezhnevka (به عکس در وب سایت مراجعه کنید)، فرصتی برای نشان دادن خلاقیت، به طور مستقل اتاق را به دلخواه خود و با در نظر گرفتن خواسته های خانواده تجهیز می کنید. با نزدیک شدن به این روند با عشق و مسئولیت، می توانید نتیجه ای بگیرید که فراتر از همه انتظارات شما باشد.
عکس هایی از فضای داخلی نشیمن
بهترین عکس ها فضای داخلی واقعیاجازه دهید خود را انتخاب کنید راه حل طراحیآشپزی "برژنف".
دیوار بین آپارتمانی دوران برژنف یک دیوار باربر بود. این باعث افزایش عایق صدا در خانه شد. یک چیز جزئی ، اما طاقچه های پنجره در چنین آپارتمان هایی شروع به گسترده تر شدن کردند. بی شک بهترین گزینهدر میان برژنوکاها، می توان یک شی را در یک خانه آجری در نظر گرفت، زیرا در آن گرم است و سروصدا آنقدر شنیده نمی شود. همچنین، آسانسورهایی در برژنوکا نصب شد: برای حمل و نقل کالا و مردم. راه پله ها جادارتر شده اند.
اگر در مورد معایب صحبت کنیم، پس باید درک کنید که بیشتر خانه های برژنف از پانل ساخته شده است. این بدان معنی است که دیوارها نازک بودند: در زمستان سرد بود، در تابستان از گرم شدن خورشید گرم بود. خوشبختانه همه برژنوکاها چنین کمبودهایی نداشتند. خانه های سری II -29 (9 طبقه) دارای دیوارهای بیرونی ضخیم هستند که به این معنی است که آنها گرم هستند و صدای زیادی شنیده نمی شود.
اگر تصمیم به خرید Brezhnevka دارید، برای این واقعیت آماده باشید که این خانه ها قدیمی هستند، بنابراین در آینده نزدیک نیاز به تعمیرات اساسی دارند.
همچنین، معایب شامل این واقعیت است که در برخی از چیدمان های چنین خانه هایی، آشپزخانه کاملاً کاربردی نیست. بین حمام و دیوار بیرونی.
یک نکته جداگانه وجود یک سطل زباله است. از یک طرف راحت است، از طرف دیگر همیشه پر از زباله است که منبع بوی نامطبوع و عامل جوندگان و حشرات است.
برژنفکا و خروشچف: تفاوت ها
خروشچف نوعی خانه انبوه است که ارتفاع آن 4-5 طبقه است. آنها در زمان سلطنت نیکیتا سرگیویچ خروشچف ایجاد شدند. این خانه ها طراحی شدند آپارتمان های کوچککه برای اسکان مجدد تعداد زیادی از مردم ضروری بود. در آن زمان مهم این بود که خانواده ها جدا از یکدیگر زندگی کنند. محاسبه شد که عمر خدمات چنین خانه هایی بیش از 25 سال نخواهد بود. با این حال، هنوز خروشچف ها وجود دارند. برخی از محققان بر این باورند که با تعمیرات اساسی به موقع، خانه های خروشچف می توانند 150 سال پابرجا باشند.
بنابراین، تفاوت بین خروشچف و برژنف چیست؟
- مساحت خروشچف ها کمی کوچکتر از برژنوکا است (برای خروشچف ها حداقل مساحت 31 متر مربع و برای برژنوکاس 33 متر مربع است).
- مساحت پروازهای پله در خانه های عصر برژنف بزرگتر است.
- ناودان زباله و آسانسور در ورودی ظاهر شد.
- ارتفاع سقف در خانه های خروشچف کمتر است - 2.45-2.5 متر.
- در اینجا سازه های باربر خارجی وجود دارد.
- یکی از اتاق ها راهرو است، اما در آپارتمان های دوره برژنف، همه اتاق ها ایزوله بودند و می توانستند به طرف های مختلف بروند.
- یکی از اشکالات اصلی آپارتمان های خروشچف یک آشپزخانه کوچک - 5-6 متر مربع است.
- به طور مثبت، می توان این واقعیت را اضافه کرد که خروشچف ها دارای اتاق های انبار یا کمدهای داخلی بودند.
- در برژنفکاهای یک اتاقه، مساحت اتاق حتی کوچکتر از خروشچف شد.
- در برژنفکا، آنها شروع به ساخت حمام جداگانه کردند (گاهی اوقات در "odnushki" هنوز ترکیب می شد).
چه چیزی را انتخاب کنیم؟
هنگام تصمیم گیری برای خرید نوع آپارتمان، باید اولویت های خود را تعیین کنید. به عنوان مثال، تمام خانه های خروشچف آجری هستند و این مزیت آنهاست، زیرا در آنها گرم هستند. به علاوه، آنها کم ارتفاع هستند. در Brezhnevka سرد است، اما عایق صدا بهتر است. آسانسور، سطل زباله و متراژ آپارتمان ها بزرگتر است.
مهمتر از همه، خروشچف ها ارزان تر هستند و زودتر ساخته شده اند، بنابراین اغلب موقعیت مکانی بهتری نسبت به برژنف دارند. در عین حال ، باید به خاطر داشت که آپارتمان های زمان نیکیتا سرگیویچ قدیمی تر هستند ، به این معنی که اکنون نیاز به تعمیرات اساسی و سرمایه گذاری های مالی دارند. با این حال، ما توجه می کنیم که با توجه به هزینه کم خروشچف، این یک گزینه اولیه عالی در مسیر دستیابی به آپارتمان رویاهای شما است.
