طرح
اهداف اصلی مرحله پروژه:
- توسعه مستندات پروژه
برای به دست آوردن مثبت لازم است نظر متخصص
(در صورت لزوم) و پروانه های ساختمانی;
- توسعه اسناد کاری، که توسط پیمانکار برای سازماندهی تولید و نگهداری مورد نیاز است
ساختمان- کار نصب;
- توسعه اسناد بودجه.
بدیهی است که ساخت و ساز بدون مستندات پروژه آغاز نمی شود!
لیست پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که نیازی به توسعه پروژه ندارند کوچک است و به طور خاص تعریف شده است (ماده 49 قانون مدنی ایالتی فدراسیون روسیه):
در بیشتر موارد، اگر طبق ماده 51 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مجوز ساخت و ساز مورد نیاز نباشد، ممکن است پروژه توسعه نیابد:
| 17. استرداد بدون نیاز به مجوز ساختمانیچه زمانی: 1) ساخت گاراژ در زمین ارائه شده توسط به یک فردبرای اهدافی غیر از اجرا فعالیت کارآفرینی، یا ساخت و ساز در زمینی که برای باغبانی ، کشاورزی ویلا تهیه شده است. 2) ساخت و ساز، بازسازی اشیایی که متعلق به ساخت و ساز سرمایه نیستند (کیوسک ها، سوله ها و غیره). 3) ساخت و ساز در زمین ساختمان ها و سازه ها برای استفاده کمکی. 4) تغییرات در اشیاء ساخت و ساز سرمایه و (یا) قطعات آنها، در صورتی که چنین تغییراتی بر طراحی و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی آنها تأثیر نگذارد و از پارامترهای حد مجاز ساخت و ساز، بازسازی تعیین شده توسط مقررات برنامه ریزی شهری تجاوز نکند. 4_1) تعمیرات اساسی اشیاء ساخت و ساز سرمایه. 5) در سایر موارد در صورتی که مطابق این قانون باشد، قانون موضوعه فدراسیون روسیهدر مورد فعالیت های شهرسازی، اخذ پروانه ساختمانی الزامی نیست. |
با پیروی از قانون در موارد فوق تصمیم در مورد لزوم توسعه پروژه توسط توسعه دهنده اتخاذ می شود. به منظور جلوگیری از سوء تفاهم، در هر مورد لازم است الزامات ضوابط محلی کاربری اراضی و توسعه شهرداری و مقررات شهرسازی روشن شود.
اسناد اصلی تنظیم کننده دامنه فعالیت های پروژه
مستندات پروژهمجموعه ای از متن و اسناد طراحی گرافیکی که راه حل های معماری، عملکردی، تکنولوژیکی، سازنده و مهندسی را تعریف می کند که ترکیب آنها برای ارزیابی انطباق ضروری است. تصمیمات اتخاذ شدهوظیفه طراحی، الزامات قانونی، قوانین قانونی نظارتی، اسناد در زمینه استانداردسازی و برای توسعه اسناد کاری برای ساخت و ساز کافی است.
اسناد کاری: مجموعه ای از اسناد متنی و گرافیکی، حصول اطمینان از اجرای موارد اتخاذ شده در اسناد پروژه مصوب راه حل های فنی
شیء ساخت و ساز سرمایه، برای تولید کارهای ساختمانی و نصبی لازم استارائه ساخت و ساز با تجهیزات، محصولات و مصالح و/یا ساخت محصولات ساختمانی.
توجه داشته باشید. اسناد کاری شامل مجموعه های اصلی نقشه های کاری، مشخصات تجهیزات، محصولات و مواد، تخمین ها و سایر اسناد پیوست شده است که علاوه بر نقشه های کاری مجموعه اصلی توسعه یافته است.
چارچوب نظارتی برای طراحی
سوال چارچوب قانونیمقررات فنی برای اجرای کار طراحی به طور جدایی ناپذیر با سازمان مقررات فنی کل صنعت ساخت و ساز مرتبط است. مبنای روش شناختی مقررات فنی که با عجله اتخاذ شده است به طور کامل اجرا نشده است و نیازهای جامعه حرفه ای را برآورده نمی کند. تغییرات تقریباً روزانه رخ می دهد ، در زمان انتشار منسوخ شده است و هنوز به روز نشده است ، و در اینجا یکی از وظایف خود را می بیند - اطلاع رسانی به همکاران و مهمانان سایت در مورد اسناد مقررات فنی جدید و تا حد امکان اضافه کردن آنها را به کتابخانه ما.
اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع در اینجا.
طرح- فرآیند ایجاد یک پروژه، نمونه اولیه، نمونه اولیه یک شی پیشنهادی یا ممکن، حالت.
در مهندسی - توسعه طراحی، مهندسی و سایر اسناد فنی در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز، ایجاد انواع و نمونه های جدید. در طول فرآیند طراحی، محاسبات فنی و اقتصادی، نمودارها، نمودارها، یادداشت های توضیحی، برآوردها، محاسبات و توضیحات انجام می شود.
پروژه- مجموعه ای از اسناد و مواد مشخص شده (از یک خاصیت خاص)، نتیجه طراحی. پروژه هر شی می تواند فردی یا معمولی باشد. هنگام توسعه پروژه های فردی، راه حل های طراحی استاندارد به طور گسترده ای استفاده می شود.
در سیستم های اطلاعاتی طرح- این مرحله اولیه پروژه است که شامل مراحل زیر می باشد: مفهومی، مدل سازی، طراحی و آماده سازی فناوری.
انواع طراحی
اطلاعات کلی در مورد طراحی
انواع طراحی طبق قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه به دو دسته تقسیم می شوند:
- برنامه ریزی سرزمینی
- طراحی معماری و ساخت و ساز
طراحی معماری و ساخت و ساز با تهیه اسناد طراحی برای پروژه های ساختمانی سرمایه ای و قطعات آنها که در حال ساخت و بازسازی در محدوده املاک متعلق به سازنده است انجام می شود. قطعه زمینو همچنین در موارد تعمیرات اساسی تأسیسات ساخت و ساز سرمایه، اگر در حین اجرای آن، ویژگی های ساختاری و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی چنین تأسیساتی تحت تأثیر قرار گیرد (از این پس نیز - تعمیرات اساسی).
انواع پروژه
بسته به ویژگی های مجموعه وظایف، پروژه های توسعه یافته را می توان به چند نوع اصلی تقسیم کرد:
- پروژه های ساختمانی جدید.
- پروژه های بازسازی، توسعه، تجهیز مجدد فنی، نوسازی.
- پروژه های مقاوم سازی، مرمت، تعمیرات اساسی.
مستندات پروژه و مستندات کاری. طراحی صحنه ای
در حال حاضر، در رابطه با لازم الاجرا شدن مقررات مربوط به ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها، مصوب 16 فوریه 2008، شماره 87 دولت فدراسیون روسیه، مراحل طراحی ارائه نشده است، اما مفاهیم "مستند پروژه" و "مستندات کاری" معرفی شده است.
- سند اصلی پروژه است مستندات پروژه، متشکل از بخش های متنی و گرافیکی. مستندات پروژه (به استثنای مواردی) توسط سازنده یا مشتری برای کارشناسی دولتی ارسال می شود و در صورت نتیجه گیری مثبت از کارشناسی دولتی به تایید وی می رسد. در اینجا باید تأکید کرد که حجم اسناد پروژه معمولاً برای ساخت یک شی کافی نیست: فاقد مشخصات لازم و سطح جزئیات لازم است. اسناد طراحی فقط شامل راه حل های فنی اصلی است که ارزیابی ایمنی آنها و همچنین اثبات را ممکن می سازد توانایی فنی(و در برخی موارد - و امکان سنجی اقتصادی) پروژه سرمایه گذاری.
- برای پیاده سازی در فرآیند ساخت راه حل های فنی گنجانده شده در اسناد پروژه، الف اسناد کاری،شامل اسناد متنی، نقشه های کاری و مشخصات تجهیزات و محصولات است. از آنجایی که هیچ سند واحدی وجود ندارد که ترکیب و محتوای اسناد کاری را تنظیم کند، لازم است هنگام تهیه آن از استانداردهای مربوطه SPDS راهنمایی شود. با این حال، وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه در نامه خود بیان می کند که "حوزه، ترکیب و محتوای اسناد کاری باید توسط مشتری (توسعه دهنده) بسته به میزان جزئیات تصمیمات موجود در طراحی تعیین شود. اسناد، و در تکلیف طراحی نشان داده شده است." به نظر ما توصیه می شود الزامات استانداردهای SPDS در تکلیف طراحی با نیازهای مشتری تکمیل و مشخص شود، اما در عین حال از سازگاری این الزامات با استانداردهای SPDS اطمینان حاصل شود.
از آنجایی که مقررات مربوط به ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها الزامی برای توسعه اسناد کاری تنها پس از تدوین اسناد پروژه ندارد، می توان نتیجه گرفت که اسناد پروژه و اسناد کاری می توانند به صورت موازی توسعه یابند. اما توسعه اسناد کاری نمی تواند مقدم بر توسعه اسناد پروژه باشد. از اینجا می توان توضیحات زیر را در رابطه با مراحل طراحی ارائه داد:
- طراحی تک صحنهبا توسعه موازی اسناد پروژه و اسناد کاری انجام می شود. پیش از این، سند طراحی توسعه یافته در طول طراحی یک مرحله ای "طراحی کاری" (WP) نامیده می شد و شامل بخش تایید شده طرح کار و اسناد کاری بود. این دو جزء پیش نویس کاری به ترتیب با مفاهیم پذیرفته شده فعلی "اسناد طراحی" و "مستندات کاری" مطابقت دارد.
- طراحی دو مرحله ایبا توسعه مداوم اسناد پروژه و اسناد کاری انجام می شود. پیش از این، اسناد طراحی توسعه یافته در طول طراحی دو مرحله ای "پروژه" یا "مطالعه امکان سنجی" (مرحله 1) و "مستندات کاری" (مرحله 2) نامیده می شد. این دو سند پروژه نیز به ترتیب با مفاهیم پذیرفته شده فعلی «مستندات طراحی» و «مستندات کاری» مطابقت دارند.
- طراحی سه مرحله ای(پیشنهاد قبل از پروژه، پروژه، مستندات کاری) - برای اشیاء رده های پیچیدگی V، IV و برای اشیاء طبقه بندی پیچیدگی III با توجه به پروژه های فردی، با لیست ناکافی مجوزهای اولیه.
نامه ای از وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه 22 ژوئن 2009 N 19088-SK / 08
نامه شماره 19088-SK/08 مورخ 22 ژوئن 2009 مطابق با بند 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه 16 فوریه 2008 شماره 87 در مورد ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها
وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه، با توجه به درخواست های متعدد، و همچنین مطابق با بند 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 16 فوریه 2008 شماره 87 "در مورد ترکیب بخش های پروژه" اسناد و الزامات محتوای آنها» (از این پس به عنوان آیین نامه نامیده می شود) گزارش می دهد.
دستورالعمل های مربوط به روند توسعه، تصویب، تایید و ترکیب اسناد برای ساخت و ساز شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها (SNiP 11-01-95)، مصوب 30 ژوئن وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه، 1995 شماره 18-64 با لازم الاجرا شدن قطعنامه مشخص شده است اعمال نمی شود. روش توسعه، تصویب، تصویب و ترکیب توجیهات برای سرمایه گذاری در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها (SP 11-101-95)، مصوب 30 ژوئن 1995 شماره وزارت ساخت و ساز روسیه. 18-63 نیز مشمول اعمال نمی باشد.
برخلاف اسناد نظارتی قبلی، آیین نامه مراحل طراحی را پیش بینی نمی کند: "مطالعه امکان سنجی"، "پروژه"، "پیش نویس کاری"، اما از مفاهیم "اسناد طراحی" و "اسناد کاری" استفاده می شود.
با در نظر گرفتن این واقعیت که فرمان دولت فدراسیون روسیه "در مورد روش سازماندهی و انجام معاینه دولتی اسناد پروژه و نتایج بررسی مهندسی" مورخ 5 مارس 2007 شماره 145، روند انجام یک معاینه در رابطه را پیش بینی می کند. به اسنادی که در محدوده مرحله "اسناد طراحی" ایجاد شده است، مشتری باید آن را مطابق با مفاد مشخص شده تهیه کرده و برای معاینه دولتی ارسال کند.
مطابق بند 4 آیین نامه، اسناد کاری به منظور اجرای راه حل های معماری، فنی و فناوری در فرآیند ساخت و ساز تهیه می شود. علاوه بر این، آیین نامه حاوی دستورالعمل هایی در مورد توالی توسعه اسناد کاری نیست که امکان اجرای آن را هم همزمان با تهیه اسناد پروژه و هم پس از تهیه آن تعیین می کند.
در عین حال، بسته به میزان جزئیات راه حل های موجود در اسناد طراحی، حجم، ترکیب و محتوای اسناد کاری باید توسط مشتری (توسعه دهنده) تعیین شود و در کار طراحی مشخص شود.
با توجه به وزارت توسعه منطقه ای روسیه، با توسعه همزمان طراحی و مستندات کاری با تصمیم مشتری و با موافقت سازمان متخصص، می توان تمام اسناد را برای کارشناسی دولتی ارائه کرد. در عین حال، مبلغ پرداختی برای بررسی دولتی پروژه های ساخت و ساز سرمایه غیر مسکونی و (یا) نتایج بررسی های مهندسی توصیه می شود از هزینه پایه (در قیمت 2001) توسعه اسناد طراحی (کار) انجام شود. اسناد، در صورتی که برای بررسی ارائه شده باشد) و (یا) کار بررسی، به مقداری که از مقادیر تعیین شده توسط مشتری در هنگام تعیین قیمت اولیه (حداکثر) مناقصه (مزایده) برای انجام کار مشخص شده تجاوز نمی کند. .
با توجه به تغییر الزامات مربوط به ترکیب بخش های مستندات پروژه که توسط آیین نامه ها پیش بینی شده است، وزارت توسعه منطقه ای روسیه توصیه می کند هنگام تعیین هزینه کار طراحی، توزیع قیمت طراحی پایه محاسبه شده با استفاده از مرجع را بپذیرد. کتاب قیمت پایه کار طراحی بسته به مرحله طراحی در سایزهای زیر:
- اسناد پروژه - 40٪
- اسناد کاری - 60٪.
بسته به مشخصات پروژه های ساختمانی و کامل بودن تدوین طرح و مستندات کاری، نسبت پیشنهادی قیمت پایه طراحی با توافق پیمانکار کار طراحی و مشتری قابل تنظیم است.
علاوه بر این، اگر تکلیف طراحی توسعه همزمان طراحی و توسعه کامل یا جزئی اسناد کاری را فراهم کند، درصد کل قیمت پایه با توافق بین مشتری (توسعه‌دهنده) ساخت و ساز و شخصی که چنین اسنادی را تهیه می‌کند، تعیین می‌شود. بسته به راه حل های معماری، عملکردی و فناوری، طراحی و مهندسی موجود در مستندات پروژه و همچنین میزان جزئیات آنها.
مطابق بند 6 آیین نامه، دستور وزارت توسعه منطقه ای روسیه برای تصویب قوانین مربوط به اجرا و طراحی متن و مواد گرافیکی موجود در طراحی و مستندات کاری که در وزارت توسعه در حال ثبت است تهیه شد. دادگستری روسیه
توصیه می شود قبل از لازم الاجرا شدن دستور مذکور، اجرا و اجرای متن و مواد گرافیکی مندرج در طراحی و مستندات کاری با استفاده از استانداردهای مصوب قبلی سامانه اسناد طراحی ساختمان، استانداردهای سیستم اسناد طراحی یکپارچه تا آنجا که با قوانین فدراسیون روسیه در مورد مقررات فنی، قوانین فدراسیون روسیه در مورد برنامه ریزی شهری مغایرت نداشته باشد.
در عین حال، وزارت توسعه منطقه ای روسیه به اطلاع می رساند که با انتشار این نامه، نامه وزارت توسعه منطقه ای روسیه به تاریخ 08.08.2008 به شماره 19512-SM / 08 بی اعتبار شده است.
S.I. کروگلیک
ترکیب اسناد طراحی و اسناد کاری
ترکیب کلی اسناد پروژه توسط قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه تنظیم می شود و در مقررات مربوط به ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها، مصوب با فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه مشخص شده است. در 16 فوریه 2008. بر اساس این اسناد، مستندات پروژه تاسیسات صنعتی و غیر صنعتی (به جز اشیاء خطی) به طور کلی از 12 بخش تشکیل شده است
- یادداشت توضیحی
- طرح سازمان برنامه ریزی قطعه زمین
- راه حل های معماری
- راهکارهای برنامه ریزی سازه ای و فضایی
- اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی، شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، فهرستی از اقدامات مهندسی و فنی، محتوای راه حل های فناورانه (شامل 7 بخش فرعی: سیستم تامین برق، سیستم تامین آب، سیستم زهکشی، گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع، شبکه های گرمایشی). شبکه های ارتباطی، سیستم تامین گاز، راه حل های تکنولوژیکی)
- پروژه سازمان ساختمانی
- پروژه برای سازماندهی کار بر روی تخریب یا برچیدن پروژه های ساخت و ساز سرمایه
- فهرست اقدامات حفاظت از محیط زیست؛
- اقدامات برای اطمینان از ایمنی آتش سوزی؛
- اقدامات دسترسی برای افراد دارای معلولیت
- برآورد ساخت و ساز تاسیسات سرمایه گذاری
- سایر اسناد در مواردی که توسط قوانین فدرال مقرر شده است
ترکیب اسناد کاری توسط استانداردهای مربوطه SPDS تعیین می شود و توسط دستورالعمل های مشتری در تکلیف طراحی مشخص و تکمیل می شود.
داده های اولیه برای طراحی
قانون برنامه ریزی شهری (بند 6، ماده 48) تعهد توسعه دهنده (مشتری) را برای انتقال داده های اولیه زیر به طراح ارائه می دهد:
- طرح شهرسازی قطعه زمین
- نتایج بررسی های مهندسی (به عنوان یک قاعده، آنها شامل نتایج بررسی های مهندسی و زمین شناسی، بررسی های مهندسی و زمین شناسی، بررسی های مهندسی و زیست محیطی هستند)
- مشخصات اتصال به شبکه های مهندسی
در واقع، برای توسعه اسناد پروژه، به عنوان یک قاعده، داده های اولیه اضافی زیر مورد نیاز است:
- مجوز از کمیته نظارت دولتی، استفاده و حفاظت از بناهای تاریخی و فرهنگی (برای اشیاء واقع در منطقه حفاظت از آثار تاریخی و فرهنگی غیرمنقول).
- خلاصه طرح تایید شده
- کار تکنولوژیکی تایید شده (برای اشیاء با تکنولوژی خاص)
- فهرست نقشه های طبقه ساختمان های اطراف.
- نقشه های بعدی (برای اشیاء بازسازی).
- نتیجه گیری بر اساس نتایج بررسی پایه ها و سازه ها (برای اشیاء توسعه اطراف در شرایط تنگ ساخت و ساز و برای اشیاء بازسازی).
- داده های اولیه و الزامات برای اقدامات مهندسی دفاع غیر نظامی و اضطراری.
ادبیات مرجع:
- الزامات اساسی برای طراحی و اسناد کاری GOST 21.101-97
- GOST 2.004-88 ESKD. الزامات کلیبه پیاده سازی اسناد طراحی و فناوری بر روی دستگاه های چاپ و خروجی گرافیکی یک کامپیوتر
- GOST 2.101-68 ESKD. انواع محصول
- GOST 2.102-68 ESKD. انواع و کامل بودن اسناد طراحی
- GOST 2.105-95 ESKD. الزامات عمومی برای اسناد متنی
- GOST 2.108-68 ESKD. مشخصات
- GOST 2.109-73 ESKD. الزامات اساسی برای نقشه ها
- GOST 2.113-75 ESKD. اسناد طراحی گروهی و پایه
- GOST 2.114-95 ESKD. مشخصات فنی
- GOST 2.301-68 ESKD. فرمت ها
- GOST 2.302-68 ESKD. ترازو
- GOST 2.303-68 ESKD. خطوط
- GOST 2.304-81 ESKD. طراحی فونت
- GOST 2.305-68 ESKD. تصاویر - نماها، برش ها، بخش ها
- GOST 2.306-68 ESKD. تعیین مواد گرافیکی و قوانین کاربرد آنها بر روی نقشه ها
- GOST 2.307-68 ESKD. کاربرد ابعاد و انحرافات حدی
- GOST 2.308-79 ESKD. نشان دادن روی نقشه های تحمل اشکال و محل سطوح
- GOST 2.309-73 ESKD. تعیین زبری سطح
- GOST 2.310-68 ESKD. کاربرد در نقشه های نامگذاری پوشش ها، حرارتی و سایر انواع پردازش
- GOST 2.311-68 ESKD. تصویر موضوع
- GOST 2.312-72 ESKD. تصاویر مشروط و نامگذاری درزهای اتصالات جوش داده شده
- GOST 2.313-82 ESKD. تصاویر مشروط و نامگذاری اتصالات یک تکه
- GOST 2.314-68 ESKD. دستورالعمل در مورد نقشه های مارک و مارک محصولات
- GOST 2.316-68 ESKD. قوانین اعمال کتیبه ها، الزامات فنی و جداول روی نقشه ها
- GOST 2.317-69 ESKD. پیش بینی های آکسونومتری
- GOST 2.410-68 ESKD. قوانین اجرای نقشه های سازه های فلزی
- GOST 2.501-88 ESKD. قوانین حسابداری و ذخیره سازی
- GOST 21.110-95 SPDS. مشخصات تجهیزات، محصولات و مواد
- GOST 21.113-88 SPDS. تعیین دقت
- GOST 21.114-95 SPDS. قوانین طراحی اسکیس انواع عمومیمحصولات غیر استاندارد
- GOST 21.203-78 SPDS. قوانین حسابداری و ذخیره اسناد اصلی پروژه
- GOST 21.501-93 SPDS. قوانین اجرای نقشه های کاری معماری و ساختمانی.
- قطعنامه مورخ 16 فوریه 2008 N 87 "در مورد ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها"؛
- دستورالعمل در مورد روش توسعه، تصویب، تصویب و ترکیب اسناد پروژه برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها (SNiP 11-01-95).
- دستورالعمل ترکیب، روش توسعه، تأیید و تأیید برآوردهای طراحی برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی (MDS 13-1.99).
- دستورالعمل های موقت برای توسعه برآوردهای طراحی برای سیستم های کنترل خودکار به عنوان بخشی از پروژه های مجتمع های دام (VSN 117-83).
مستندات پروژه- مطابق با ماده 48 [[قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه|آیین برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه اسنادی است که حاوی مطالبی به صورت متنی و در قالب نقشه (طرح ها) است و تعریف معماری، عملکردی-فناوری، سازنده و راه حل های مهندسی برای اطمینان از ساخت و ساز، بازسازی اشیاء ساخت و ساز سرمایه، قطعات آنها، تعمیرات اساسی، در صورتی که در حین اجرای آن ویژگی های ساختاری و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی اشیاء ساخت و ساز سرمایه تحت تاثیر قرار گیرد.
انواع کار در تهیه اسناد پروژه که بر ایمنی تأسیسات ساخت و ساز سرمایه تأثیر می گذارد باید فقط توسط کارآفرینان فردی یا اشخاص حقوقی که دارای گواهی پذیرش در این نوع کارها توسط یک سازمان خود تنظیم کننده هستند انجام شود. سایر انواع کار در زمینه تهیه اسناد پروژه توسط هر شخص حقیقی یا حقوقی قابل انجام است.
شخصی که مستندات پروژه را تهیه می کند ممکن است توسعه دهنده یا یک شخص حقیقی یا حقوقی باشد که توسط توسعه دهنده یا مشتری بر اساس توافق نامه ای درگیر شده است. شخصی که اسناد پروژه را تنظیم می کند، کار تهیه اسناد پروژه را سازماندهی و هماهنگ می کند، مسئولیت کیفیت اسناد پروژه و مطابقت آن با الزامات مقررات فنی را بر عهده دارد. شخصی که مستندات پروژه را تهیه می کند، حق دارد انواع خاصی از کار را برای تهیه اسناد پروژه به طور مستقل انجام دهد، مشروط بر اینکه چنین شخصی با الزامات مربوط به انواع کار مطابقت داشته باشد و (یا) با مشارکت سایر افراد که شرایط مشخص شده را برآورده می کنند.
مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 N 87 "در مورد ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها"، اسناد پروژه برای تاسیسات ساخت و ساز سرمایه برای اهداف صنعتی و غیر صنعتی شامل 12 است. بخش ها:
- بخش 2 "طرح سازمان برنامه ریزی قطعه زمین."
- بخش 3 "راه حل های معماری".
- بخش 4 "راه حل های سازنده و برنامه ریزی فضایی".
- بخش 5 "اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی، در مورد شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، لیستی از اقدامات مهندسی و فنی، محتوای راه حل های فن آوری"
- الف) بخش "سیستم منبع تغذیه"؛
ب) بخش فرعی "سیستم تامین آب"؛ - ج) بخش فرعی "سیستم دفع آب"؛
- د) بخش فرعی "گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع، شبکه های گرمایش"؛
- ه) بخش فرعی "شبکه های ارتباطی"؛
- و) بخش فرعی "سیستم تامین گاز"؛
- ز) بخش فرعی "راه حل های فناوری"؛
- بند 6 "پروژه سازمان ساختمانی".
- بخش 7 "پروژه سازماندهی کار برای تخریب یا برچیدن پروژه های ساخت و ساز سرمایه".
- بخش 8 "فهرست اقدامات برای حفاظت از محیط زیست".
- بخش 9 "اقدامات برای اطمینان از ایمنی آتش".
- بخش 10 "اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد دارای معلولیت".
- بخش 11 "برآورد ساخت و ساز پروژه های ساختمانی سرمایه ای."
- بخش 12 "سایر اسناد در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال."
اسناد طراحی تاسیسات ساخت و ساز سرمایه خطی (از این پس تاسیسات خطی نامیده می شود) شامل 10 بخش است:
- بخش 1 "یادداشت توضیحی".
- بخش 2 "پروژه حق تقدم".
- بخش 3 "فناوری و تصمیمات سازندهجسم خطی سازه های مصنوعی».
- بخش 4 "ساختمان ها، سازه ها و سازه های موجود در زیرساخت تاسیسات خطی."
- بخش 5 "پروژه سازمان ساختمانی".
- بخش 6 "پروژه سازماندهی کار بر روی تخریب (برچیدن) یک تاسیسات خطی."
- بخش 7 "اقدامات حفاظت از محیط زیست".
- بخش 8 "اقدامات برای اطمینان از ایمنی آتش".
- بخش 9 "برآورد ساخت و ساز".
- بخش 10 "سایر اسناد در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال."
اسناد کاری- مطابق با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 N 87 "در مورد ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها" این اسنادی است که به منظور اجرای راه حل های معماری، فنی و تکنولوژیکی تهیه شده است. در فرآیند ساخت و ساز
ترکیب و محتوای اسناد کاری باید بسته به میزان جزئیات راه حل های موجود در اسناد طراحی، توسط مشتری (توسعه دهنده) تعیین شود و در تکلیف طراحی مشخص شود.
مطابق با نامه وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 22 ژوئن 2009 شماره 19088-SK / 08، بر خلاف اسناد نظارتی موجود قبلی، مراحل طراحی ارائه نشده است: "مطالعه امکان سنجی"، " پروژه، «طراحی تفصیلی»، اما از مفاهیم «مستندات پروژه» و «مستندات کاری» استفاده می شود.
با توجه به وزارت توسعه منطقه ای روسیه، با توسعه همزمان طراحی و مستندات کاری با تصمیم مشتری و با موافقت سازمان متخصص، می توان تمام اسناد را برای کارشناسی دولتی ارائه کرد.
در رابطه با تغییر الزامات ترکیب بخش های اسناد پروژه، ارائه شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 N 87، وزارت توسعه منطقه ای روسیه هنگام تعیین هزینه کار طراحی، برای پذیرش توزیع قیمت طراحی پایه محاسبه شده با استفاده از کتاب های مرجع قیمت های پایه برای کار طراحی، بسته به مرحله طراحی در اندازه های زیر: اسناد پروژه - 40٪، اسناد کاری - 60٪.
بسته به مشخصات پروژه های ساختمانی و کامل بودن تدوین طرح و مستندات کاری، نسبت پیشنهادی قیمت پایه طراحی با توافق پیمانکار کار طراحی و مشتری قابل تنظیم است. علاوه بر این، اگر تکلیف طراحی توسعه همزمان طراحی و توسعه کامل یا جزئی اسناد کاری را فراهم کند، درصد کل قیمت پایه با توافق بین مشتری (توسعه‌دهنده) ساخت و ساز و شخصی که چنین اسنادی را تهیه می‌کند، تعیین می‌شود. بسته به راه حل های معماری، عملکردی و فناوری، طراحی و مهندسی موجود در مستندات پروژه و همچنین میزان جزئیات آنها.
نمودار ساختاری تخصص دولتی اسناد پروژه برای ساخت و ساز سرمایهدستورالعمل های مربوط به ترکیب، روش توسعه، تأیید و تأیید برآوردهای طراحی برای تعمیرات اساسی ساختمان های مسکونی (MDS 13-1.99)
نامه وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه در 22 ژوئن 2009 N 19088-SK / 08<О применении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию;
طراحی صحنه ای
تکلیف طراحی باید شامل قسمتی باشد که مراحل طراحی را نشان می دهد. به طور معمول، طراحی شامل یک (پیش نویس کاری) یا دو مرحله (طراحی و مستندات کاری) است. طراحی یک مرحله ای برای اشیاء معمولی، تکراری یا ساده انجام می شود.
در یک مرحله، یک پیش نویس کاری با یک برآورد خلاصه تهیه می شود. در یک پروژه کاری یک مرحله ای، که ساخت یک شرکت را طبق پروژه های استاندارد یا قابل استفاده مجدد فراهم می کند، بخش تکنولوژیکی آن تجدید نظر نمی شود. اطلاعات پایه در مورد فناوری تولید در یادداشت توضیحی پیش نویس کار آمده است.
یک پروژه کاری یک مرحله ای برای ساخت شرکت های فنی ساده دارای محتوایی مشابه با یک پروژه دو مرحله ای است، اما به صورت مختصر ارائه شده است.
اگر کار در دو مرحله انجام شود ، در مرحله اول پروژه ای با برآورد هزینه تلفیقی توسعه می یابد که پس از تایید آن اسنادی با برآورد تهیه می شود که طبق آن کار ساخت و نصب انجام می شود.
فرآیند تولید برای تولید محصولات چاپی در یک ساختمان صنعتی انجام می شود. بخش قابل توجهی از عملیات تکنولوژیکی و تجهیزات با کنترل الکترونیکی به یک میکروکلیم ثابت در محل و دمای ثابت محلول های کاری نیاز دارد.
پروژه استاندارد برای ساخت یک شرکت چاپ توسط Giproniipolygraph توسعه یافته است. ترکیب زیر را از پروژه پیچیده تعریف می کند:
1) یادداشت توضیحی کلی، حاوی نتایج مقایسه گزینه ها است که بر اساس آن تصمیمات طراحی گرفته می شود. بیانگر نیاز به تولید در سوخت، آب، برق، منابع نیروی کار و اطلاعاتی در مورد تامین این نیاز است. نتایج محاسبات اقتصادی و ارزیابی شاخص های فنی و اقتصادی آورده شده است. مقایسه شاخص های فنی و اقتصادی با شاخص های بنگاه های داخلی و خارجی ارائه شده است.
2) راه حل های تکنولوژیکی: راه حل های تکنولوژیکی اصلی باید حاوی برنامه محاسبه تولید باشند. شرح مختصر و توجیه تصمیمات در مورد فناوری تولید؛ داده های مربوط به شدت کار محصولات تولیدی؛ پیشنهادات برای مکانیزاسیون و اتوماسیون فرآیندهای تکنولوژیکی و مدیریت تولید؛ مقایسه آنها با راه حل های فنی پیشرفته داخلی و خارجی. پیشنهادات برای سازماندهی کنترل کیفیت محصول؛ ترکیب و ارزیابی پیشرفت تجهیزات انتخاب شده و شاخص های بار آن؛ اثبات تعداد پرسنل تولیدی برای شرکت به عنوان یک کل و برای کارگاه های فردی.
نقشه های اساسی برای فناوری تولید:
نمودارهای شماتیک فرآیندهای تکنولوژیکی؛
طرح‌بندی‌های فناوری توسط کارگاه‌ها که نشان‌دهنده قرار دادن تجهیزات و وسایل نقلیه بزرگ است.
طرح های ترافیک حمل و نقل (برای شرکت های بزرگ)؛
نمودارهای شماتیک مکانیزاسیون، اتوماسیون و کامپیوتری شدن فرآیندهای تولید؛
نمودارهای شماتیک پیوند اطلاعاتی زیرسیستم ها.
بلوک دیاگرام مجموعه ای از وسایل فنی.
بخش فن آوری پروژه شامل بخش هایی است: برق، ارتباطات و سیگنالینگ، تامین گرما، حمل و نقل پنوماتیک، اقدامات برای حفاظت از آب و خاک، حوضه هوا. این بخش ها توسط متخصصان مربوطه ایجاد شده است.
3) راه حل های ساختمانیشامل بخش معماری و ساختمانی، آبرسانی و فاضلاب، گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع خواهد بود.
4) سازمان ساخت و ساز.
5) اسناد تخمینیشامل برآورد تلفیقی، برآورد شیء، خلاصه ای از هزینه ها، برآوردهای محلی است.
6) پاسپورت پروژه. کار طراحی انجام شده توسط سازمان های طراحی تخصصی را فهرست می کند.
7) مستندات کاری یک پروژه دو مرحله ای. با توجه به تکنولوژی تولید، نقشه های کاری برای کارهای ساخت و ساز و نصب انجام می شود.
نقشه های کاری فن آوری تمام تجهیزات را نشان می دهد، مکان های ارتباطات ورودی و خروجی (برق، آب، گاز، فاضلاب و غیره) را نشان می دهد که به سازه های ساختمان (ستون ها، دیوارهای اصلی) گره خورده است. با توجه به اتصالات، تجهیزات نصب شده است، شبکه های مهندسی به مصرف کنندگان ارائه می شود.
تمام بخش های مهندسی یک پروژه پیچیده با توجه به وظایف فناورانه و همچنین با توجه به وظایف سازمان های شهری که مکان ها و شرایط اتصال به شبکه های مهندسی شهر را نشان می دهد، توسعه می یابد.
پیش نویس کاری شامل:
1) بخش کلی با منطق تصمیمات طراحی اتخاذ شده؛
2) بخش فنی و اقتصادی؛
3) طرح جامع و طرح جریان ترافیک.
4) بخش فنی، از جمله مسائل انرژی.
5) سازماندهی سیستم مدیریت کار و تولید؛
6) بخش ساختمان با نقشه های لوله کشی؛
7) سازماندهی ساخت و ساز.
8) قسمت تخمین زده شده
بخش اصلی پروژه کار راه حل های فناورانه (بخش فناورانه) است.
بر اساس فرآیندهای تکنولوژیکی توسعه یافته برای ساخت محصولات در پروژه کاری، محاسباتی برای تعیین مقادیر تجهیزات اصلی و کمکی، ابزار اندازه گیری و تجهیزات تکنولوژیکی مورد نیاز برای تکمیل برنامه تولید ارائه می شود.
در نتیجه، بیانیه ها برای وسایل، ابزار اندازه گیری گردآوری می شوند. تجهیزات اصلی و کمکی، مواد اصلی و کمکی، ترکیب کارگران اصلی و کمکی، MOP، پرسنل اداری و مهندسی. انتخاب تجهیزات و مشخصات نهایی است، زیرا پس از تأیید طراحی کار و مستندات کاری برای سفارش تجهیزات استفاده می شود.
در پروژه کار، سیستم های کمکی باید توسعه یابد: حمل و نقل و ذخیره سازی، نگهداری، کنترل کیفیت محصول، حفاظت از نیروی کار. آماده سازی و مدیریت فرآیند تولید.
بر اساس مساحت های محاسبه شده واحدهای تولیدی در پروژه کاری، چیدمان کارگاه و چیدمان تجهیزات انجام می شود.
کلیه مواد تهیه شده در طول دوره طراحی در یادداشت توضیحی پروژه ارائه شده است.
طرح کاری مصوب مبنای شروع تامین مالی ساخت و ساز می باشد.
پس از ظهور "مقررات ترکیب بخش های اسناد پروژه" در سال 2008، مرحله طراحی لغو شد. با مفاهیم اسناد کاری یا پروژه جایگزین شد. برای درک تفاوت بین اسناد پروژه و مستندات کاری، لازم است که معنای خود مفاهیم را درک کنیم.
مستندات پروژه باید به عنوان سند اصلی پروژه درک شود که از قسمت هایی با گرافیک و متن ایجاد شده است. به منظور تایید اوراق برای آزمون دولتی - معاینه - به توسعه دهنده ارسال می شود.
اسناد کاری شامل اسناد رسمی حاوی متون یا گرافیک و همچنین مشخصات و نقشه های تجهیزات لازم برای تصمیم گیری فنی در جریان کار می باشد.
تفاوت اصلی بین مستندات پروژه و به اصطلاح کار
بیایید تفاوت های اصلی را بیان کنیم:
تشکیل اسناد کاری اساسی برای اجرای راه حل های مختلف از جمله راه حل های فنی، معماری و فنی ضروری است. تعاریف چنین اسنادی چیزی در مورد توالی توسعه آن نمی گوید و بنابراین این کار را می توان هم با اسناد طراحی و هم بعد از آنها انجام داد.
