Hogyan különbözik a loggia az erkélytől, mi a különbség. Erkély vagy loggia készítése: befejező anyagok és tervezési megoldások fotóriporttal Hogyan lehet megkülönböztetni a loggiát az erkélytől

A helyes meghatározásokat a 2003. évi SNiP B. függelék (kifejezések és meghatározások) tartalmazza. E dokumentum szerint az erkély és a loggia közötti különbség a térben való elhelyezkedésében van. Ez egy emelvény, a ház homlokzatából kiemelve. Lehet nyitott vagy üvegezett. A loggia egy épületbe beépített vagy ahhoz kapcsolódó helyiség. Három vagy két oldalról szükségszerűen be van kerítve (ha az épület sarkát foglalja el, vagy szokatlan forma).

Egyszerűen fogalmazva, építészeti szempontból a különbség a lakás lakórészéhez viszonyított elhelyezkedésében és számában rejlik. tartó falak. Mindkét formatervezési különbség jól látható a képen.

NÁL NÉL modern építkezés megjelenés az objektumok nagyon változatosak lehetnek. De van néhány fő, amelyekről később beszélünk.

Mi a különbség az erkély és a loggia között egy lakásban: épülettípusok, működési jellemzők

Először is az erkélyekről. A leggyakoribbak tipikusak. Képviseli nyílt terület vasbeton alapra. A kerítés konzolokkal hegesztett rács. Egyes házakban dekoratív vasbeton födémekkel helyettesítik. Hazánk szinte minden városában vannak.

Az erkélyek típusai

Francia. Szinte nincs szabad helyük. Félkör alakú vagy egyenes védőburkolat takar egy kis párkányt, amelyre csak a láb felhelyezésére elegendő. Nemcsak ajtókra, hanem ablakokra is felszerelhető. Most ez a neve a teljesen üvegezett épületeknek.
Kovácsolt. Lehetnek nagyok és kicsik. A rácson és a talpon lévő kovácsolt díszről lehet megkülönböztetni őket.
Mázas. Általában ezt modern erkélyek kiterjesztett területtel, felülről lefelé vagy csak félig üveggel borítva.
Az új épületekben olyan bővítmények vannak, amelyek félig kinyúlnak a házból, fele benne van.

A loggiák típusai

Kétféle: jobb és bal oldali két falú, vagy egy, ha a szerkezet félkör alakú. Stabilabbnak tekinthető. Általában nagyobb méretű - szigeteléssel lehetséges. És itt van az egyik probléma. Ha ezen ingatlanok bármelyikét szeretné, akkor jogilag köteles felvenni a kapcsolatot a helyi lakásfelügyelettel.

Miért lehetetlen engedély nélkül átépítést végezni, és mit fenyeget

A térbeli változás (válaszfalbontás, nehéz szerkezetek beépítése) miatt az épület épsége, minősége, a szomszédok életkörülményei sérülhetnek. Bizonyos helyzetekben ez más lakások megsemmisüléséhez vezet. Visor felépítmény, alkotás új formaés egyéb olyan alkotások sem megengedettek, amelyek a homlokzat megjelenésében az eredetitől eltérő megjelenést váltanak ki.

Összes lehetséges okok a munkavégzés megtagadásait a 27. cikk sorolja fel Lakáskód RF. És a 25. és 26. - az átszervezés vagy átépítés definíciója alá tartozó tevékenységek listája. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.21. cikke szerint a szabálysértőt 1-2,5 ezer rubel pénzbírsággal sújtják, és mindent vissza kell helyezni a korábbi állapotába.

További probléma, hogy egy ilyen átépítésű lakást nehéz lesz eladni, elcserélni, és mivel a törvény szerint a következő tulajdonosnak bírságot kell fizetnie.

Vannak-e megoldások a probléma megoldására

A jó hír az, hogy bizonyos esetekben részleges helyváltoztatás lehetséges. Egy szoba vagy konyha erkéllyel és loggiával való kombinálásához az ablak-ajtó és az ablakpárkány válaszfalát le kell bontani, és toló- vagy csuklós ajtókra cserélni. A dupla üvegezésű ablaknak legalább egykamrásnak kell lennie, két vezetővel. Ebben az esetben vizuálisan bővítheti a helyiséget és mentheti a tartószerkezetet. Más lehetőségeket a felügyelőség nem hagy jóvá.

Ha tömbben laksz, panelben ill téglaház, ez a lehetőség nem megfelelő. Lehetetlen bennük az ablakpárkányt lebontani, hiszen hordozó. A tervezők szerint néha megengedett eltávolítani, de nem teljesen. El kell hagyni a fal alsó részét, az úgynevezett küszöböt.

Ami még nem megengedett az átépítés során:

Elemek szállítása a lakóhelyiségből.
Az ajtónyílás feletti rés csökkentése.
Magának a nyílásnak a bővítése. A mellette lévő falnak legalább 1,2 méternek kell lennie. Ennek oka a tűzbiztonsági követelmények.

Az átépítés lehetőségeiről és a gyakran ismételt kérdésekre adott válaszokért tekintse meg az ilyen projektek fejlesztésével foglalkozó szakember videóját.

Hogyan szerezzünk engedélyt egy loggia vagy erkély megváltoztatására

Szüksége lesz egy csomag dokumentumra. Magába foglalja:

Az átépítés kezdeményezőjének polgári útlevele.
A kész projekt másolata vagy önállóan vagy tervező szervezetben elkészített vázlat.
Okirat, amely megerősíti, hogy a projekt megfelel a szabályozási követelményeknek.
Műszaki bizonyítvány. Lehet, hogy kéznél van, vagy be kell szereznie a BTI-től.
A házban bejegyzett összes családtag írásbeli hozzájárulása, beleértve azokat is, akik nem ott laknak.
A kérelmező tulajdonjogát igazoló dokumentumok.

A dokumentumok listája az adott helyzettől, a lakás állapotától és egyéb tényezőktől függően változhat.

Hová menjen:

a helyi lakáshivatalhoz.
a legközelebbi MFC-hez.

Az erkély és a loggia közötti különbség új épületekben

Lakásvásárláskor problémák adódhatnak a DDU feltételei és a dolgok valós állapota közötti eltérés miatt. A kivitelező a szerződésben jelezheti, hogy a helyiségben egy építmény van, de az átvétel során egy másikat fedeznek fel. Egyes esetekben ez annak a ténynek köszönhető, hogy az új házak bővítésének területét az SNiP és az SNiP szerint a lakhatási költségek tartalmazzák. építési szabályzat.

A számításhoz egy csökkentési tényezőt használnak: 0,3 és 0,5. Megszorozzák a számmal négyzetméter a végső bővítményben, és hozzáadjuk őket a lakótérhez. Az ár jelentősen eltér majd. Ez jogsértésnek minősül, és a részvényesnek jogában áll visszaadni a lakhatás felhalmozott ára és a valóságos ár közötti különbözetet.

Az objektum összes jellemzője a DDU-ban van feltüntetve. Azonosíthatók. Ehhez az átvételi okirat aláírása előtt szükséges a lakás átvizsgálása. Ha az eredetileg előírt paraméterektől eltérést találnak, a vevő követelheti az eladótól a megállapított eltérések megszüntetését, és bírósághoz fordulhat. A kihívás során műszaki vizsgát végzünk. A BTI mérnöke megméri és értékeli a szerkezetet.

Ha a ház átadásakor a bizottság nem ismerte fel az objektum jelenlétét, a problémát előzetes döntéssel oldják meg. A fejlesztő önállóan értesíti a kamatozót a szerződésbeli eltérésről, és kérelmet ír a visszatérítésre.

Elmondtuk, mi a loggia és az erkély, mi a különbség az egyik és a másik között. Összesít. Konyhát szeretnél? Feltétlenül be kell szerezni a KTF jóváhagyását és a lakásfelügyeletet, miután előzetesen jóváhagyott projektet hoztak létre. Az új épületek építésének meghatározásával kapcsolatos ellentmondásos kérdések bírósági vizsgálat után vagy tárgyalás előtti eljárásban oldódnak meg, az eladó-fejlesztő keresetlevéllel.

Ha éppen lakást választ, és praktikus extra helyre van szüksége, a legjobb lehetőség- loggia. Általában tágasabb és stabilabb. De a lakhatás költsége ebben az esetben magasabb lesz.

Az anyagot készítette: Nelli Kirgintseva

Ebben a cikkben egy fontos problémát és tévhitet fogunk megvitatni, amellyel sokan szembesülnek. Erkélyekről és loggiákról beszélünk. A legtöbb ember számára ezek a dolgok szinonimák, de valójában nagyon nagy különbség van e két dolog között, mind magában a szerkezetben, mind a kialakításukban.

Fogalomdefiníciók

Először is nézzük meg az SNiP-ben (építési szabályzatok és előírások) legjobban reprezentált definíciókat.

Erkély - a ház falának síkjából kiálló megerősített platform. Egyszerűen fogalmazva, ez egy külső szerkezet, amely a ház falain kívül helyezkedik el.
Az erkély nem növelheti annak a helyiségnek a területét, amelyhez kapcsolódik, mivel ez nem lakóterület.
A szoba kevésbé funkcionális, mint a loggia.
Fűtés beszerelésének képtelensége.
Loggia - a ház területére beépített tér. Vagyis ez egy olyan helyiség, amely nemcsak nem megy túl a homlokzaton, hanem annak része is.

Ha a meghatározásokat a szavak jelentésével vesszük figyelembe, akkor az erkély gerendát jelent, mivel ezeken a gerendákon az épület homlokzatához csatlakozik. A "loggia" szó olaszul - loggia, ami "szobát" jelent, mivel akár külön helyiségre is felszerelhető.

Az Orosz Föderáció jogszabályai bizonyos körülmények között megtagadják a munkavégzés megtagadását az erkély kiterjesztése érdekében:

ha a csatolt szerkezet az épület homlokzatának épségének megsértéséhez vezethet;
a bővítmény jellegzetes megjelenése az épület homlokzatáról;
a szomszédok életkörülményeinek rontásának lehetősége.

Ha a szükséges előírásokat nem tartják be, az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve értelmében 1-2,5 ezer rubel pénzbírságot szabnak ki, és mindent vissza kell téríteni a korábbi állapotába. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének normái szerint tilos az épület homlokzatának átépítése, ami a szerkezet megsemmisüléséhez vagy a szomszédok vagy magának az épületnek a károsodásához vezethet.

Léteznek olyan megoldások, például egyes helyiségek, terek erkélyes kombinálása az ablak-ajtó és az ablakpárkány válaszfalak lebontásával, ami nem jelent veszélyt, ugyanakkor a helyiségek összevonásra kerülnek.

Ha figyelembe vesszük a különböző típusú erkélyeket és loggiákat (ezekről később), akkor nem minden erkély hordozhat valamilyen veszélyt. Ez a rögzítőelemek típusától is függ. Figyelembe kell venni a működési módszereket. Ha az erkély szükségtelen dolgokat tartalmaz a területén, és túlterhelt, akkor egy ilyen szerkezet a jövőben egyszerűen összeomolhat, és nemcsak a tulajdonosnak, hanem a szomszédoknak és más embereknek is kárt okozhat.

A tervezési jellemzők különbsége

Ahogy korábban elhangzott, az erkély kívül van, a loggia pedig bent van. A fő jellemzője maga a forma. Ha az erkélynek 3 látható oldala van (elülső és két oldal), akkor a loggiának csak egy (elülső) van, kivéve a sarok loggiát, ahol két oldal van. És a szerkezetek nyitottak is lehetnek, vagyis nem rendelkeznek mennyezettel.

A nagy különbség a stabilitás és a megbízhatóság. A loggiánál például oldalfalak vannak, amelyek nagyon jó minőségű támasztékot jelentenek. Az erkélyen nincsenek ilyen falak, így maga a szerkezet kevésbé megbízható és stabil.

Egy másik kritérium a nehéz fűtési feltételek. Az erkély fűtéséhez feltétlenül be kell üvegezni, és különleges beépítési feltételeket kell alkalmazni. Sokkal könnyebb felfűteni egy loggiát, mert már magában az épületben van, és ezek a különbségek a javára szólnak.

A törvény szerint az erkély veszélyt jelenthet magára az épületre, míg a loggia igen belülépületet, és nem jelent veszélyt.

Az eltérő stabilitás miatt A loggia kiterjedt elrendezésre van lehetőség. Lehet benne gépeket szerelni, bútort tartani, vannak még olyan tulajdonságok, amik az erkélyen megoldhatatlanok, hiszen a túlsúly csökkenti az amúgy is alacsony megbízhatóságot.

Árnyékok a ház esetleges átépítésével

Ha szeretné bővíteni a szobáját, akkor meg kell próbálnia. Ezt mindenekelőtt a helyi lakásfelügyelettel kell egyeztetni. Vannak olyan feltételek, amelyeket figyelembe kell venni az átépítés során. Például tilos:

az ajtónyílás bővítése;
az ajtónyílások közötti rés csökkentése;
akkumulátorok lakott területről történő átszállítása.

Az átépítéshez össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat is, beleértve:

az átépítést megkezdő személy útlevele;
a helyiség regisztrációs igazolása;
olyan vázlatok vagy projektek jelenléte, amelyek bizonyítják, hogy az átépítés nem károsítja az épület épségét, és teljesen biztonságos lesz;
a szabályozási követelményeknek való megfelelés;
a kérelmező tulajdonjogának megerősítése;
a lakásba bejegyzett összes családtag írásbeli hozzájárulása (még ha valaki nem is lakik benne, akkor is szükséges az engedélye).

Vannak más dokumentumok és feltételek listák is, de ezek a különleges körülményektől, például az épület és a ház jelenlegi állapotától függően változhatnak.

Terület különbség

A lakás területének kiszámításakor ezekhez a szerkezetekhez vannak olyan csökkentési tényezők, amelyek segítenek megkülönböztetni ezen épületek értékét az eladás során. Mivel ezeknek a helyiségeknek a területe nem minősül lakóépületnek, a költségek kiszámításakor ez a számítás jelentős eltérést mutathat.

Az erkélyen ez az együttható 0,5, a loggiánál pedig - 0,3, vagyis jövedelmezőbb egy házat / lakást eladni loggiával.

NÁL NÉL mostanában a tervezők megtalálták az arany középutat, és elkezdték a loggia erkélyek létrehozását. Előnyük, hogy a telek fele az épületben van, a fele pedig kívül. Így kiderült, hogy a megbízhatóságot és a helyet a házon kívül egyszerre érik el.

Az erkély területe nagyobb, ami az egyik fő előnye a loggiával szemben, és több helyet ad a különféle ötleteknek és ötleteknek.

Érdemes megjegyezni, hogy néhányuk területe fajának köszönhető. Például az úgynevezett francia változatnak nincs területe, mivel ez csak egy kis elem, kerítés formájában.

A modern új épületekben az is előfordul, hogy a dokumentumok szerint egy helyiséget írnak, de valójában teljesen más. A DDU-nak (részvételi megállapodás) köszönhetően Ön meghatározhatja, hogy melyik épületet kell feltüntetni a dokumentumokban.

A francia mellett vannak más típusú erkélyek is, például:

kovácsolt - egy kis emelvény, amely díszítőelemnek tűnik, és amely nem egy nagy és terjedelmes szerkezet;
tipikus- szabványos a legtöbb modern épülethez és építményhez, nagy területtel rendelkezik a francia és kovácsolt opciókhoz képest.

És az eszköz típusa is megkülönbözteti őket.

csuklós- külön rögzítőkkel rögzíthető. Nincs alátámasztva, ami lehetővé teszi, hogy ezt a szerkezetet bármilyen padlóra felszereljük.
Csatolt- olyan szerkezet, amelynek két tartója alulról van rögzítve, ugyanakkor szabad az alatta lévő hely. Gyakran ilyen szerkezetek láthatók az első vagy a második emeleten.
csatolt- gyakori lehetőség az első emeleteken. Az ilyen típusú konstrukciók fő jellemzője a teherhordó rögzítőelemek jelenléte az épület homlokzatán, mind a falak oldaláról, mind az elülső oldalról.

Az erkélyek lehetnek téglalap és háromszög alakúak is, ami dekorációs elemként beszélhet róluk.

Ha a loggiák fajtáiról beszélünk, a következő típusokat jegyezhetjük meg:

beépített- a leggyakoribbak, teljesen az épületben vannak;
sarok- csak két oldalon van kerítés, míg a másik kettő szabaddá válik;
távoli- az épület falaihoz rögzíthető kiegészítő gerendákra támaszkodni.

Alapvetően a loggiák téglalap vagy háromszög alakúak.

Az építmény típusától függően a veszély mértéke is meghatározható. A francia stílus például nem jelent veszélyt, hiszen nem okoz nyomást. A kovácsolt a szabványhoz képest kisebb terhelést jelent az épület homlokzatán.

Design és stílus

Érdekes megvitatni ezeknek az eszközöknek a kialakítását. Mostanában főleg üvegből, műanyagból készülnek. Nagyon elegáns fa kivitel különböző színekés típusok. Először is a szerkezet méretére kell építeni. A loggiák tehát kerekek, négyzet alakúak és téglalap alakúak is ki kell választani a megfelelő bútorokat.

A legtöbb tervezési lehetőség a növényzet jelenlétéhez kapcsolódik: különféle törpefák, termesztett növények. Az a tény, hogy több fény van az erkélyen, mint a loggián. Ezért érdemes a növényeket a melegség iránti szeretetük miatt választani. Mint korábban említettük, ott nem lehet fűtést beépíteni, ez is nagyon fontos információ a növények dekorelemként való jelenlétéhez.

Beszéljünk a bútorokról. Mivel az erkélyen vagy a loggián nem lehet sok bútor (ez túlterheléshez és későbbi összeomláshoz vezethet), a belső teret nem szabad túl terjedelmessé tenni. Mindig készíthet gyönyörű és egyben könnyed (a szó szoros értelmében vett) belső képet.

Az erkélyek, amelyek külön helyiségként vannak berendezve, nagyon jól néznek ki. Ez a szoba a szépség mellett az utca melletti remek időtöltésre is lehetőséget ad.

A nyitott lehetőségek lehetőséget adnak a szabadban való tartózkodásra, ami remek kültéri térként használható. Jó lehetőség lesz asztal, székek vagy egyéb pihenőhelyek. Ha valaki házban él, ez nem jelenti azt, hogy nem tud pihenni a friss levegőn. Bár ez nem akkora hely, mint egy pavilon az Ön lakóházában, de tökéletesen felszerelhető.

Mi a jobb?

Közelítsük meg az egyik fő témát: mi a jobb - loggia vagy erkély.

Egyértelmű válasz nincs, hiszen ezeket az épületeket a terület hasznosítása szempontjából kell figyelembe venni. A tény az, hogy az erkélyszoba a nagyobb terület miatt funkcionálisabban használható, amit az SNiP megjegyzett. Például létrehozhat ott egy kis kertet.

És a loggia jobb, elsősorban azért, mert biztonságosabb. Ráadásul a ház része, és külön helyiségként is kialakítható. Egy másik, nem kevésbé jelentős plusz a fűtés beszerelésének lehetősége. Ez teszi a loggiát olyan hellyé, ahol jól érezheti magát, függetlenül az időjárástól és az üvegezéstől. Mennyiség különböző ötletekés a stílusok nagyon nagyok, így minden tulajdonos kiválaszthatja a sajátját.

Sokan kíváncsiak az erkély és a loggia közötti különbségre. A vizuális hasonlóság, valamint a helyiségek azonos funkcionalitása ellenére a valóságban az különböző tárgyakat. E fogalmak megértéséhez külön-külön kell figyelembe venni az egyes tervek jellemzőit.

1. Vizuális különbségek

Vizuálisan ezeket a struktúrákat meglehetősen könnyű megkülönböztetni. A loggia a lakás "résében" található, és az erkély túlnyúlik a ház homlokzatán.

Példa a keret nélküli üvegezésre.

A loggia egy szerkezetet alkot az épülettel, a falak (2 vagy 3), valamint a födémek kerítések. Az alap (födém) félhordó vagy teherhordó falelemekre támaszkodik.

A kialakításnak csak egy oldalfala van.

A belső teret három fal veszi körül.

2. Gyakori tévhitek

A loggia nincs fűtve. A valóságban ez nem így van. Ilyenek például a radiátorok, amelyek néhányba fel vannak szerelve közintézmények. Néha az épületek adminisztratív részében speciális erkélyek vannak, ahol a személyzet pihenhet a munkaszünetben. Ezek a szobák melegek.
Az oldalfalakban nincsenek ablaknyílások. Ez a vélemény téves. Egyes esetekben ablakok vannak a loggia oldalsó részein. A nyílások az épület falainak síkjában helyezkednek el. Alapvetően az ilyen példák jellemzőek a modern épületekre.
Nincs különbség az erkély és a loggia között- ez egy téveszme. Minden zóna számos speciális tulajdonsággal rendelkezik.

3. Megkülönböztető jellemzők az SNiP szerint

Az „SNiP 31-01-2003. Többlakásos lakóépületek "kiemeljük az erkély főbb jellemzőit (konstruktív és funkcionális):

Konzolfödémből álló épületről van szó, melynek kerülete mentén kerítés van beépítve a biztonságos üzemeltetés érdekében;
A szerkezet az épület határain túlnyúlik és három oldalról nyitott;
A lemezek konzolos becsípése nem képes ellenállni a nagy terheléseknek, ezért alaposan meg kell fontolnia a hely bútorokkal való kitöltését;
Az építési folyamat során a helyiségek fűtése nem biztosított, a körülvevő falakon nincs hőszigetelés;
Az erkély tér kevésbé funkcionális, annak ellenére, hogy a területe nagyobb;
A szoba üvegezése érdekében jobb alumínium kereteket választani. Más szóval, csökkenteni kell a lemezre nehezedő nyomást. A loggia terének melegítésére műanyag dupla üvegezésű ablakok alkalmasak;
Az erkély miatt nem lehet növelni a szomszédos helyiség területét.

Loggia és erkély - mi a különbség? Mi a különbség az erkély és a loggia között, melyik a jobb?

Sajnos nem mindenki érti a különbséget az erkély és a loggia között. De a különbségek e két forma között nagyon jelentősek. Ezen jellemzők ismerete segít elkerülni sok hibát az ingatlanvásárlás és -eladás során. Végül is ismert, hogy egy erkélyes és loggiás lakás ára eltérő. Ez indokolt az egyes kialakítások sajátosságai, és ebből adódó különbségei miatt. A különbség az üvegezésnél vagy a lakás ezen részének javításához kapcsolódó egyéb hasonló munkáknál is számít. Loggia és erkély - mi a különbség köztük? Vizsgáljuk meg részletesebben, hogy ezek a struktúrák hogyan hasonlítanak egymáshoz, és fordítva.

Meghatározás

Az "erkély" elnevezés a német "balko" szóból származik, ami fordításban "gerendát" vagy "párkányt" jelent. A "loggia" szó az olasz "loggia" szóból származik, ami "szoba"-t jelent. E szavak fordítása képet ad arról, hogy ezek a szerkezetek miben különböznek egymástól.

Az erkély világos méretekkel rendelkezik, de a loggiát csak az építési projekt korlátozza. Az e konstrukciók közötti különbség mindegyik definíciójából megtudható.

Az erkély egy csuklós szerkezet, amelynek kerítése a falhoz képest kinyúlik.

A loggia egy beépített helyiség, amelyet három oldalról falak határolnak. A loggia mélysége annak a helyiségnek a követelményeitől függ, amellyel határos, természetes fényben.

Sokan összekeverik a "loggia" és az "erkély" fogalmát. Nyilvánvalóan mi a különbség ezek között a premisszák között. Akár vizuálisan is meghatározható. Vannak más különbségek is ezek között a tervek között.

Első

Az erkély és a loggia különböző módon csatlakozik a falhoz. Az erkély csak az épület homlokzatához képest nyúlhat ki. Ez a tulajdonság ennek a kialakításnak a felfüggesztési technológiájának köszönhető.

A loggia egy síkban van a homlokzati fallal. Elválaszthatatlan része annak a helyiségnek, amellyel határos.

Ez az első pont, hogy miben különbözik az erkély a loggiától. A szerkezetek egyéb jellemzőiről a továbbiakban szólunk.

Második

Az erkélynek három nyitott oldala van, amelyek az utcára néznek. Csak a szoba egyik oldalán határos. Az erkélyen való leesés megelőzése érdekében a biztonság érdekében speciális kerítést kell felszerelni. Ebből lehet készíteni különféle anyagok. Leggyakrabban a kerítés fémből készül.

Az erkélytől eltérően a loggiának három oldala van, amelyek zárva vannak, és csak az egyik megy ki. Néha a loggiáknak két nyitott része van, ez a szoba sarokpontjának köszönhető.

Harmadik

Az erkély építése, ha lehetséges, lényegesen rosszabb, mint a loggia. Az erkély csuklós szerkezetű, így korlátozott teherbírás jellemzi. Ez alapján nagyon nehéz egy ilyen szerkezetet kényelmes és állandó hőmérsékletű helyiséghez igazítani. Az erkélyen nehéz fűtési rendszert felszerelni. Az üvegezés segít megőrizni kis mennyiségű hőt.

A loggia kiváló elrendezési lehetőségeket kínál. Sok javítási munkát végezhet rajta, amelyek segítenek lakóhelyiségek kialakításában egy közönséges loggiából. Ez a házrész díszíthető, falak és padlók szigetelhetők, fűtőtestek vagy klímaberendezések és bútorok telepíthetők.

Sok tervező felajánlja a loggia átalakítását munkaterület, pihenőhely, kamra, nappali, garzon vagy nyári konyha. Ez a szoba bármi lehet, a rendeltetésére nincs korlátozás. Bárki felszerelheti saját belátása szerint, kívánsága szerint.

Emlékeztetni kell arra, hogy ezeknek a szerkezeteknek van egy bizonyos teherbírása. Ezért különbséget kell tenni a "loggia" és az "erkély" fogalma között. Mi a különbség köztük, beszéljünk tovább.

Negyedik

Mi a különbség a loggia és az erkély között? Mi a különbség? A válasz a területen rejlik. Az erkély egy kompakt helyiség, mely kerítéssel és gerendarendszerrel van rögzítve. Mérete a biztonsági szabályok miatt korlátozott, mivel az ilyen masszív szerkezetek összeomlásának valószínűsége nagyon nagy.

Vannak speciális erkélyek, amelyeknek nincs területük, például a francia erkélyek. Ez a kialakítás a dekoráció eleme, amelyet védő kerítés jelenléte jellemez.

A loggia területét csak a ház építészeti jellemzői korlátozzák. Vannak olyan magánépületek, amelyekben a loggia az épület teljes kerületén elhelyezhető. Az ilyen loggiákon felszerelhet bankett-termet vagy üvegházat.

Ötödik

Az egyes szerkezetek megbízhatósága is eltérő. Minden követelménynek és üzemeltetési szabálynak megfelelően az erkély viszonylag biztonságos szerkezet. Sajnos ezt a helyiséget gyakran használják terjedelmes és nehéz tárgyak tárolására. Ez hátrányosan befolyásolja a biztonság fokát. Ebben az esetben gyakran fennáll a teljes vagy részleges megsemmisülés lehetősége.

A loggia teljesen biztonságos helyiség. Alapja födém, mely szinte minden oldalról teherhordó szerkezetekre támaszkodik. Ennek köszönhetően a fő terhelés egyenletesen oszlik el az épület tőkeelemein. Csak az egyik oldal ereszkedik meg a loggiában.

Sajátosságok

Mi a különbség az erkély és a loggia között, mi a fő különbség, tudtuk meg. A fentiek alapján érthető, hogy a loggia miért egyenlő a helyiséggel, még akkor is, ha nem üvegezett.

Ingatlan eladásakor vagy vásárlásakor ne feledje, hogy az erkélyes lakás hasznos területét meg kell szorozni 0,3-mal, és hozzá kell adni a fő értékhez. Loggia esetén ez az együttható 0,5.

Ezen számítások alapján megállapíthatjuk, hogy két egyforma méretű lakás összterülete nagyobb lesz egy loggiás ingatlannál, mint egy erkélyesnél. Ez a tudás nagyon fontos az ingatlanügyletek során. Ezért egy lakás megvásárlásakor pontosan tudnia kell, hogy milyen design található benne: loggia és erkély? Mi a különbség, már leszereltük.

A modern tervezők új dizájnt készítettek, amely az erkélyt és a loggiát ötvözi. Alaplapból áll, amely a helyiségbe süllyesztve van, és egy része túlnyúlik a falon. Ez lehetővé tette a helyiség méretének növelését a kiálló szerkezet összeomlásának veszélye nélkül. Könnyebbé, melegebbé és kényelmesebbé válik.

De sajnos ezeket a projekteket csak új építésben hajtják végre. A régi erkélyek esetében rendkívül óvatosnak kell lennie.

Megfontoltuk az összes lehetőséget, hogy miben különbözik az erkély a loggiától. Mi a jobb? A szakértők azt tanácsolják, hogy erkélyes lakásokat vásároljanak. Végül is képesek ellenállni a nehéz terheléseknek, különféle célokra felszerelhetnek helyiségeket.

következtetéseket

Az erkély és a loggia kettő eltérő kialakítás, amelyek nemcsak elhelyezkedésükben, hanem kialakításukban és rögzítésükben is különböznek egymástól. A loggia a lakás szerves részét képezi, az erkély pedig egy függő bővítmény.

Az erkély és a loggia közötti különbség valójában nyilvánvaló. Ez az információ segít elkerülni az ingatlannal kapcsolatos pénzügyi költségeket. Ez a tudás nagyon fontos az erkély üzemeltetésében és a loggia fejlesztésében is.

Mi a különbség a loggia és az erkély között: 4 különbség

Meg kell érteni az erkély és a loggia közötti különbséget egy lakásban, mivel mind a lakhatási költségek, mind az életkörülmények kényelme függ ettől. SNIP segítség ennek kezelésére, pl. építési szabályzatok és szabályok, amelyek egyértelműen meghatározzák, mi az erkély és mi a loggia.

És mi a különbség az erkély és a loggia között

Külsőleg az új épületben lévő erkély és loggia mérete és elhelyezkedése eltérő a házhoz képest. Ezeknek a helyiségeknek a megbízhatóságában és alkalmazhatóságában van különbség.

Törvényben:

Az erkély egy bekerített és a homlokzat falából kiálló platform. Nyáron kikapcsolódásra használják.
A loggia olyan helyiség, amely 3 oldalról fedett vagy bekerített és kifelé nyílik.

Így az erkély hidegebb, mint a loggia, mivel 3 oldalról érintkezik az utcával, míg a loggia csak az egyik oldalon kapcsolódik a külső térhez, így hatékonyabban tudja megtartani a hőt.

A loggia az erkélyhez képest a legbiztonságosabb helyiség.

Mivel a ház része, beépíthető, szabadon szigetelhető, felszerelhető és abszolút bármilyen célra használható. Ezenkívül a padló eszközéhez biztonságosan kitöltheti beton esztrich. A loggia a legbiztonságosabb, legfunkcionálisabb és legkényelmesebb használni.

Méretbeli különbség az erkély és a loggia között

A loggia abban különbözik az erkélytől, hogy rendelkezik nagyobb méretű, ennek csak a lakás mérete szab határt. A loggia nem csak egyenes, hanem szögletes is. A sarokloggia általában nagyobb területtel rendelkezik, mint az egyenes. Több helyiségre osztható.

Ritka esetekben azonban egy közvetlen loggia két szobához csatlakozhat egyszerre.

Ez lehetővé teszi, hogy a loggiát külön teljes értékű helyiségként szerelje fel. Az SNIP szerint a sarokloggia mélységét a szomszédos helyiség természetes fényére vonatkozó követelmények korlátozzák. Az erkély mérete mindig kicsi, mivel jó okai vannak a korlátozásának.

Az erkély korlátozott méretének okai:

Az erkély dekoratív értékű.
erkély súlya.
Az épület homlokzatának szerkezeti jellemzői.

Egyes típusú erkélyek, például egy franciaerkély, kizárólag dekoratív értékkel bírnak, és területük mérete rendkívül kicsi, ez is előfordul teljes hiánya oldalak. Emlékeztetni kell arra, hogy ha az erkély mérete meghaladja a normát, nagy a valószínűsége annak, hogy összeomlik.

Szerkezeti különbség az erkély és a loggia között

Minden erkélyes vagy loggiás embernek fontos tudnia, hogyan megbízható kialakítások benne a lakásában. A megbízhatóság szempontjából az erkély rosszabb, mint a loggia. Az erkély olyan szerkezet, amely csak a bejárat oldaláról van a falhoz rögzítve, ezért minél masszívabb, annál valószínűbb, hogy összeomlik.

Ne terhelje túl az erkélyt terjedelmes dolgokkal, mivel ez idővel deformálódásához és összeomlásához vezet.

Az erkélytől eltérően a loggia az épület teherhordó falain nyugszik, ezért képes ellenállni a hatalmas terheléseknek. A loggia összeomlásának valószínűsége rendkívül alacsony. Nyilvánvaló, hogy bár vannak különbségek az erkély és a loggia között, különbségek vannak az ilyen típusú helyiségek lehetőségeiben, amikor helyet szerveznek bennük.

Az erkély vagy loggia elrendezésében döntőek a következők:

A méret;
Megbízhatóság;
A helyiség melegen tartási képessége.

Az erkély mérete és megbízhatósága nagymértékben korlátozza a további hely kialakításának lehetőségét. Ráadásul az erkély nem tartja jól a hőt, mivel csak az egyik oldala van a lakás mellett. Tekintettel arra, hogy a másik 3 oldal külső körülményeknek van kitéve, ott nem lehet olyan helyiséget kialakítani, ahol sok időt töltenek, például hálószobát, ill. játékszoba. Még ha üvegezi is az erkélyt, lehetetlen ott normális hőmérsékletet fenntartani. Ennek ellenére az erkély valóban használható kiegészítő helyiségként, télen és nyáron egyaránt. Általában a régi dolgokat az erkélyen tárolják, de több is van eredeti módokon ennek a helynek a használata.

Télen az erkélyen kamrát rendezhet, ahol különféle termékeket tárolhat. Ha pedig szigeteli a padlót az erkélyen, télikertet alakíthat ki, és a hideg évszakban is termeszthet benne zöldséget és gyümölcsöt.

Nyáron a nyitott erkély teraszként is kialakítható. Kert is lehet. Ezen kívül felteheti kényelmes bútorok. Ennek eredményeként in nyári időszámítás az erkélyen kellemesen eltöltheti szabadidejét: könyvet olvasni, rajzolni, filmezni, kézimunkázni stb. Az erkélyen öltözőszoba is kialakítható.

Tervezői különbségek az erkélyek és a loggiák között

Az erkélytől eltérően a loggia rengeteg felszerelési lehetőséget kínál - a kert létrehozásától a bankett-teremként való használatig. Mivel a loggia 3 fala szomszédos a helyiséggel és fűtött, a fal szigetelésekor, amely érintkezik külső környezet, teljesen létre lehet hozni meleg szoba. Ez egy nagy előnye ennek a kialakításnak, mivel a loggia segítségével megbízhatóbb védelmet nyújt a lakás az időjárástól, valamint a szoba kiváló kiegészítő hangszigetelése.

A loggia elrendezésének lehetőségei:

hálószoba, játszótér, pihenősarok stb.;
Tornaterem;
Munkaterület, iroda;
Kert, üvegház.

Sok más lehetőség is van ennek a helyiségnek a használatára, minden a szoba terét szervező képzeletétől függ. Fontos megérteni a különbséget az erkély és a loggia között, mind a biztonság és a kényelem, mind pedig a kereskedelmi haszon érdekében lakásvásárláskor vagy eladáskor.

Tehát az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint lakás vásárlásakor vagy eladásakor fel kell tüntetni a csökkentési tényezőket. Erkélyeknél a csökkentési tényező 0,3, loggiáknál - 0,5.

Ezért jövedelmezőbb egy erkélyes lakás vásárlása, ugyanakkor korlátozott lesz a hely megszervezése és további helyiségek létrehozása. Ezért a kiegészítő szerkezetű lakás vásárlásakor a lakásvásárlónak kell eldöntenie, hogy számára mi a szükségesebb, a haszon, vagy a további helyiségek használatának lehetőségei.

A loggia és az erkély áttekintése: mi a különbség (videó)

Összefoglalva érdemes megjegyezni, hogy a modern építészek egy új típusú konstrukcióval álltak elő, amelyet erkély-loggiának neveznek. Az ilyen típusú felépítéssel a szoba területe jelentősen megnő, mivel egyrészt mélyült, mint egy loggia, másrészt erkélyként kinyúlik az épület kerületén túl. Ugyanakkor nemcsak a méret növekszik, hanem a szoba megvilágítása is.

Az erkély és a loggia közötti különbségek

Gyakorlatilag mindenben bérházak A lakótér további helyet biztosít egy erkély vagy loggia. Sokszor elraktároznak minden felesleges szemetet, ami „egyszer jól fog jönni”, építőanyag-maradványokat, amiket nem lehet szétválogatni, és ott valaki kihordja a felesleges bútorokat. De az utóbbi időben az a tendencia, hogy ezeket a tereket valódi használatra használják: kicsik téli kertek , hangulatos rekreációs területek és apartman pavilonok kiváló kiegészítői a lakásnak.

A tulajdonosok számára nincs különösebb különbség az erkély és a loggia között, ezért ezt a két fogalmat gyakran összekeverik. De ha úgy dönt, hogy nemesíti ezt a további helyet, akkor mindenképpen tisztázni kell azt a kérdést, hogy van-e erkélye vagy loggiája. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ebben az esetben minden javítási vagy rekonstrukciós munka során be kell tartani az SNiP - építési előírásokat és az előírt szabályokat, beleértve a loggiákkal ellátott erkélyeket is. Először próbáljuk meg megérteni az egyes fogalmakat külön-külön.

Mi az erkély?

Az SNiP által számunkra kínált definíció szerint az erkély a ház falának síkjából kiálló megerősített platform. A "kiálló" és a "platform" szavak világossá teszik, mi az erkély. NÁL NÉL ezt a meghatározást csak a kerítés és a lakás be- és kijáratának említése hiányzik.

Ugyanakkor az erkélyek nemcsak a loggiáktól, hanem egymástól is jelentősen eltérhetnek. Ezek a különbségek a konstrukció típusától, a kerítések típusától és az egyenletes formától függenek. Tehát mik azok az erkélyek?

Általánosságban elmondható, hogy az erkélyek kialakításának három fő típusa van:

1. Csatolt

Az ilyen típusú erkélyeket az első vagy a második emeleten található apartmanokban, valamint a benti lakásokban használják kétszintes házak. Ezt a típust az jellemzi, hogy maga az erkély alatt van egy szabad terület, amelyen az erkélytartók találhatók;

Abban különbözik, hogy szükségszerűen csapágykonzolokkal kell rendelkeznie az erkélynek az épület falához való rögzítéséhez, valamint elülső támasztékokkal, amelyek csökkentik az épület falának terhelését;

Az ilyen erkélyeket speciális rögzítőelemek segítségével rögzítik az épület falához. Megkülönböztető tulajdonság a kiegészítő támasztékok hiánya, ami lehetővé teszi egy ilyen erkély elhelyezését az épület bármely emeletén.

Ezenkívül az erkélyek megjelenése eltérő lehet:

- Kovácsolt

Megkülönbözteti a kovácsolt kerítés vagy a kovácsolt támasztékok, kötőelemek jelenléte. Ezeket az elemeket gyakran kombinálják;

A kis méretben és az erkélyes platform hiányában különbözik. Valójában a francia erkély pusztán dekoratív szerkezet, amely csak egy kis párkányt tartalmaz az épület falától és egy gyönyörű kerítést;

Ez a név a szokásos modern erkélyekre utal, amelyek szinte minden sokemeletes épületben megtalálhatók. Lehetnek üvegezettek, nyitottak, -val különböző típusok burkolatok és kerítések, de mindenképpen távoli építmény lesz.

Mi az a loggia?

A loggia a ház területére beépített, több oldalról falakkal körülvett térként definiálható. Ebben az esetben az lesz a meghatározó tényező, hogy a loggia nem távoli hely, hanem szükségszerűen az épület falain belül helyezkedik el.

A loggiák több típusra oszthatók:

beépített

Egy ilyen loggia egy szoba, amelyet három oldalról falak zárnak le. Ugyanakkor a födém felfekszik az épület teherhordó falaira;

távoli

Az ilyen típusú loggia födémje az épület egyik falára merőlegesen rögzített további falak konzolos gerendáin támaszkodik.

Ebben az esetben a loggia csak két oldalról van bekerítve falakkal, a másik kettő nyitva marad.

A loggiák az erkélyekhez hasonlóan üvegezhetők vagy nyitottak is, de ezek fő feltétele egy alacsony, betonból, vasból vagy kovácsoltvasból, üvegből készült védőfal.

Mi a különbség az erkély és a loggia között?

Tehát, miután meghatározta, mi az erkély és a loggia, folytathatja a hozzájuk tartozókat összehasonlító jellemző. Ezután azokról a jelekről fogunk beszélni, amelyek lehetővé teszik a köztük lévő különbségek megtekintését.

Építési típus

A fenti definíciókból megkülönböztethetők a loggia és az erkély építési típusai közötti különbségek.

Mindenesetre az erkély egy távoli szerkezet, amely az épület egyik falához van rögzítve, és rögzítő szerkezeteken vagy tartókon nyugszik. A loggia nem emelkedik ki a ház síkjából, a teherhordó falakra támaszkodik.

A nyitott oldalak száma

Az erkély mindhárom oldala nyitott. Még abban az esetben sem, ha üvegezett vagy balkonládát látunk, ezek a falak nem az épület falai.

A loggia legfeljebb két oldala lehet nyitott, abban az esetben, ha az épület sarkán található. A szokásos loggiát három oldalról falak zárják le.

Szerkezeti szilárdság

Az erkély, bár biztonságos használatú terület, bizonyos súlykorlátozásokkal rendelkezik.

A loggia ebből a szempontból jövedelmezőbb, mivel az épület csapágyfalai támogatják. Az elviselhető súly sokkal nagyobb, mint egy erkélyé. Ha a méretek megengedik, teljesen lehetséges, hogy külön helyiséget készítsenek a loggiából.

Négyzet

Az erkély általában kisebb területtel rendelkezik, mint a loggiaé. Ez a konstrukció típusának köszönhető. A túl nagy erkély veszélyes lehet a ház teljes falára, amelyhez kapcsolódik.

A loggiák a ház teljes kerületén is elhelyezhetők, méretük csak attól függ építészeti jellemzőképület.

Terület számítás

Az erkély és a loggia közötti különbségek nagy jelentőséggel bírnak egy lakás költségének kiszámítása során, ami viszont attól függ, teljes terület.

A teljes terület kiszámításakor egy erkélyt 0,3-as csökkentési tényezővel kell figyelembe venni. De a loggiák esetében ugyanez az együttható 0,5 lesz, így egy loggiával rendelkező lakás ára valamivel magasabb, mint egy erkélyes lakásé.

NÁL NÉL modern projektek megtalálhatja ezeknek a szerkezeteknek a kombinált változatát - erkély-loggia. Ebben a kiviteli alakban az alaplemez fele az épület része, a másik fele pedig túlnyúlik a falon. Így a tervezőknek sikerült megerősíteniük a szerkezeteket és növelniük a helyiségek területét.

Tehát az erkély és a loggia jelentős különbségekkel rendelkezik, amelyek nemcsak megjelenésben, hanem e terek kialakításában és elrendezési lehetőségeiben is megmutatkoznak. Az egyes helyiségek helyes használata és meghatározása segít elkerülni sok hibát az építkezés, a felújítás és a lakásvásárlás során.

Mi a különbség az erkély és a loggia között: tervezési jellemzők és az átépítés árnyalatai

A helyes meghatározásokat a 2003. évi SNiP B. függelék (kifejezések és meghatározások) tartalmazza. E dokumentum szerint az erkély és a loggia közötti különbség a térben való elhelyezkedésében van. Ez egy emelvény, a ház homlokzatából kiemelve. Lehet nyitott vagy üvegezett. A loggia egy épületbe beépített vagy ahhoz kapcsolódó helyiség. Szükségszerűen három vagy két oldalról van bekerítve (ha az épület sarkát foglalja el, vagy önmagában szokatlan alakú).

Egyszerűen fogalmazva, építészeti szempontból a különbség a lakás lakórészéhez viszonyított elhelyezkedésben és a teherhordó falak számában rejlik. Mindkét formatervezési különbség jól látható a képen.

A modern építésben a tárgyak megjelenése nagyon eltérő lehet. De van néhány fő, amelyekről később beszélünk.

Mi a különbség az erkély és a loggia között egy lakásban: épülettípusok, működési jellemzők

Először is az erkélyekről. A leggyakoribbak tipikusak. Nyitott terület ábrázolása vasbeton alapon. A kerítés konzolokkal hegesztett rács. Egyes házakban dekoratív vasbeton födémekkel helyettesítik. Hazánk szinte minden városában vannak.

Az erkélyek típusai

Francia. Szinte nincs szabad helyük. Félkör alakú vagy egyenes védőburkolat takar egy kis párkányt, amelyre csak a láb felhelyezésére elegendő. Nemcsak ajtókra, hanem ablakokra is felszerelhető. Most ez a neve a teljesen üvegezett épületeknek.
Kovácsolt. Lehetnek nagyok és kicsik. A rácson és a talpon lévő kovácsolt díszről lehet megkülönböztetni őket.
Mázas. Általában ezek a modern erkélyek kibővített területtel, felülről lefelé vagy csak félig üveggel borítva.
Az új épületekben olyan bővítmények vannak, amelyek félig kinyúlnak a házból, fele benne van.

A loggiák típusai

Kétféle: jobb és bal oldali két falú, vagy egy, ha a szerkezet félkör alakú. Stabilabbnak tekinthető. Általában nagyobb méretű - felszerelhet egy teljes értékű kiegészítő helyiséget szigeteléssel. És itt van az egyik probléma. Most, ha ezen objektumok bármelyikét át kívánják alakítani, a törvény szerint egyeztetni kell a helyi lakásfelügyelettel.

Miért lehetetlen engedély nélkül átépítést végezni, és mit fenyeget

A térbeli változás (válaszfalbontás, nehéz szerkezetek beépítése) miatt az épület épsége, minősége, a szomszédok életkörülményei sérülhetnek. Bizonyos helyzetekben ez más lakások megsemmisüléséhez vezet. Szintén nem megengedett a napellenző felépítménye, új forma kialakítása és egyéb olyan alkotások, amelyek a homlokzat megjelenésében az eredetitől eltérő megjelenést váltanak ki.

A munkavégzés megtagadásának minden lehetséges okát az Orosz Föderáció Lakáskódexének 27. cikke tartalmazza. És a 25. és 26. - az átszervezés vagy átépítés definíciója alá tartozó tevékenységek listája. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.21. cikke szerint a szabálysértőt 1-2,5 ezer rubel pénzbírsággal sújtják, és mindent vissza kell helyezni a korábbi állapotába.

További probléma, hogy egy ilyen átépítésű lakást nehéz lesz eladni, elcserélni és örökölni, mivel a törvény szerint a következő tulajdonosnak bírságot kell fizetnie.

Vannak-e megoldások a probléma megoldására

A jó hír az, hogy bizonyos esetekben lehetőség van a tér részleges megváltoztatására. Egy szoba vagy konyha erkéllyel és loggiával való kombinálásához az ablak-ajtó és az ablakpárkány válaszfalát le kell bontani, és toló- vagy csuklós ajtókra cserélni. A dupla üvegezésű ablaknak legalább egykamrásnak kell lennie, két vezetővel. Ebben az esetben vizuálisan bővítheti a helyiséget és mentheti a tartószerkezetet. Más lehetőségeket a felügyelőség nem hagy jóvá.

Ha tömb-, panel- vagy téglaházban él, ez a lehetőség nem fog működni. Lehetetlen bennük az ablakpárkányt lebontani, hiszen hordozó. A tervezők szerint néha megengedett eltávolítani, de nem teljesen. El kell hagyni a fal alsó részét, az úgynevezett küszöböt.

Ami még nem megengedett az átépítés során:

Elemek szállítása a lakóhelyiségből.
Az ajtónyílás feletti rés csökkentése.
Magának a nyílásnak a bővítése. A mellette lévő falnak legalább 1,2 méternek kell lennie. Ennek oka a tűzbiztonsági követelmények.

Az átépítés lehetőségeiről és a gyakran ismételt kérdésekre adott válaszokért tekintse meg az ilyen projektek fejlesztésével foglalkozó szakember videóját.

Hogyan szerezzünk engedélyt egy loggia vagy erkély megváltoztatására

Szüksége lesz egy csomag dokumentumra. Magába foglalja:

Az átépítés kezdeményezőjének polgári útlevele.
A kész projekt másolata vagy önállóan vagy tervező szervezetben elkészített vázlat.
Okirat, amely megerősíti, hogy a projekt megfelel a szabályozási követelményeknek.
Műszaki bizonyítvány. Lehet, hogy kéznél van, vagy be kell szereznie a BTI-től.
A házban bejegyzett összes családtag írásbeli hozzájárulása, beleértve azokat is, akik nem ott laknak.
A kérelmező tulajdonjogát igazoló dokumentumok.

A dokumentumok listája az adott helyzettől, a lakás állapotától és egyéb tényezőktől függően változhat.

Hová menjen:

a helyi lakáshivatalhoz.
a legközelebbi MFC-hez.

Az erkély és a loggia közötti különbség új épületekben

Lakásvásárláskor problémák adódhatnak a DDU feltételei és a dolgok valós állapota közötti eltérés miatt. A kivitelező a szerződésben jelezheti, hogy a helyiségben egy építmény van, de az átvétel során egy másikat fedeznek fel. Egyes esetekben ez annak a ténynek köszönhető, hogy az új házak bővítésének területe az SNiP-nek és az építési előírásoknak megfelelően a lakhatási költségekben szerepel.

A számításhoz egy csökkentési tényezőt használnak: 0,3 és 0,5. Ezt megszorozzák a végső bővítés négyzetmétereinek számával, és hozzáadják a lakótérhez. Az ár jelentősen eltér majd. Ez jogsértésnek minősül, és a részvényesnek jogában áll visszaadni a lakhatás felhalmozott ára és a valóságos ár közötti különbözetet.

Elmondtuk, mi a loggia és az erkély, mi a különbség az egyik és a másik között. Összesít. Szeretné bővíteni szobáját vagy konyháját? Feltétlenül be kell szerezni a KTF jóváhagyását és a lakásfelügyeletet, miután előzetesen jóváhagyott projektet hoztak létre. Az új épületek építésének meghatározásával kapcsolatos ellentmondásos kérdések bírósági vizsgálat után vagy tárgyalás előtti eljárásban oldódnak meg, az eladó-fejlesztő keresetlevéllel.

Ha éppen lakást választ, és praktikus extra helyre van szüksége, a legjobb megoldás egy loggia. Általában tágasabb és stabilabb. De a lakhatás költsége ebben az esetben magasabb lesz.

Olvasás 6 perc.

Szinte minden lakóépületben a lakótér további helyet biztosít egy erkély vagy loggia. Sokszor elraktároznak minden felesleges szemetet, ami „egyszer jól fog jönni”, építőanyag-maradványokat, amiket nem lehet szétválogatni, és ott valaki kihordja a felesleges bútorokat. De az utóbbi időben tendencia, hogy ezeket a tereket valódi haszonnal használják: a kicsi, hangulatos rekreációs területek és az apartmanok pavilonjai nagyszerű kiegészítői a lakásnak.

Mi az erkély?

Az SNiP által számunkra kínált definíció szerint az erkély a ház falának síkjából kiálló megerősített platform. A "kiálló" és a "platform" szavak világossá teszik, mi az erkély. Ebben a meghatározásban csak a kerítés és a lakás be- és kijáratának említése hiányzik.

Általánosságban elmondható, hogy az erkélyek kialakításának három fő típusa van:

Csatolt

Az ilyen típusú erkélyeket az első vagy a második emeleten található apartmanokban, valamint a kétszintes házakban használják. Ezt a típust az jellemzi, hogy maga az erkély alatt van egy szabad terület, amelyen az erkélytartók találhatók;

csatolt

csuklós

Az ilyen erkélyeket speciális rögzítőelemek segítségével rögzítik az épület falához. Megkülönböztető jellemzője a további támasztékok hiánya, amely lehetővé teszi egy ilyen erkély elhelyezését az épület bármely emeletén.

Ezenkívül az erkélyek megjelenése eltérő lehet:

Kovácsolt

Megkülönbözteti a kovácsolt kerítés vagy a kovácsolt támasztékok, kötőelemek jelenléte. Ezeket az elemeket gyakran kombinálják;

Francia

Tipikus

Ez a név a szokásos modern erkélyekre utal, amelyek szinte minden sokemeletes épületben megtalálhatók. Lehetnek üvegezettek, nyitottak, különböző kivitelezésűek és kerítések, de mindenesetre távoli építmény lesz.

Mi az a loggia?

A loggiák több típusra oszthatók:

beépített

Egy ilyen loggia egy szoba, amelyet három oldalról falak zárnak le. Ugyanakkor a födém felfekszik az épület teherhordó falaira;

távoli

Az ilyen típusú loggia födémje az épület egyik falára merőlegesen rögzített további falak konzolos gerendáin támaszkodik.

sarok

Ebben az esetben a loggia csak két oldalról van bekerítve falakkal, a másik kettő nyitva marad.

A loggiák az erkélyekhez hasonlóan üvegezhetők vagy nyitottak is, de ezek fő feltétele egy alacsony, betonból, vasból vagy kovácsoltvasból, üvegből készült védőfal.

Mi a különbség az erkély és a loggia között?

Tehát, miután meghatároztuk, mi az erkély és a loggia, folytathatjuk összehasonlító jellemzőiket. Ezután azokról a jelekről fogunk beszélni, amelyek lehetővé teszik a köztük lévő különbségek megtekintését.

Ebben a cikkben megválaszoljuk azt a kérdést, hogy mi az erkély és a loggia, és azt is elemezzük, hogy milyen konstruktív és jogszabályi különbségek vannak ezen szerkezetek között.

A helyes meghatározásokat a 2003. évi SNiP B. függelék (kifejezések és meghatározások) tartalmazza. E dokumentum szerint az erkély és a loggia közötti különbség a térben való elhelyezkedésében van. Ez egy emelvény, a ház homlokzatából kiemelve. Lehet nyitott vagy üvegezett. A loggia egy épületbe beépített vagy ahhoz kapcsolódó helyiség. Szükségszerűen három vagy két oldalról van bekerítve (ha az épület sarkát foglalja el, vagy önmagában szokatlan alakú).

A modern építésben a tárgyak megjelenése nagyon eltérő lehet. De van néhány fő, amelyekről később beszélünk.

Mi a különbség az erkély és a loggia között egy lakásban: épülettípusok, működési jellemzők

Az erkélyek típusai

Francia. Szinte nincs szabad helyük. Félkör alakú vagy egyenes védőburkolat takar egy kis párkányt, amelyre csak a láb felhelyezésére elegendő. Nemcsak ajtókra, hanem ablakokra is felszerelhető. Most ez a neve a teljesen üvegezett épületeknek.
Kovácsolt. Lehetnek nagyok és kicsik. A rácson és a talpon lévő kovácsolt díszről lehet megkülönböztetni őket.
Mázas. Általában ezek a modern erkélyek kibővített területtel, felülről lefelé vagy csak félig üveggel borítva.
Az új épületekben olyan bővítmények vannak, amelyek félig kinyúlnak a házból, fele benne van.

A loggiák típusai

Az erkély és a loggia közötti különbség új épületekben

Lakásvásárláskor problémák adódhatnak a DDU feltételei és a dolgok valós állapota közötti eltérés miatt. A kivitelező a szerződésben jelezheti, hogy a helyiségben egy építmény van, de az átvétel során egy másikat fedeznek fel. Egyes esetekben ez annak a ténynek köszönhető, hogy az új házak bővítésének területe az SNiP-nek és az építési előírásoknak megfelelően a lakhatási költségekben szerepel.

Elmondtuk, mi a loggia és az erkély, mi a különbség az egyik és a másik között. Összesít. Szeretné bővíteni szobáját vagy konyháját? Feltétlenül be kell szerezni a KTF jóváhagyását és a lakásfelügyeletet, miután előzetesen jóváhagyott projektet hoztak létre. Az új épületek erkélyei vagy loggiái kialakításának meghatározásával kapcsolatos vitás kérdések bírósági vizsgálatot követően, vagy tárgyalást megelőző eljárásban, az eladó-fejlesztőhöz intézett írásbeli keresetlevéllel oldódnak meg.

Ha éppen lakást választ, és praktikus extra helyre van szüksége, a legjobb megoldás egy loggia. Általában tágasabb és stabilabb. De a lakhatás költsége ebben az esetben magasabb lesz.

Mi a jobb

Természetesen lehetetlen egyértelmű választ adni arra a kérdésre, hogy mi jobb, mint egy erkély vagy egy loggia. Mindkét szerkezetnek számos előnye és hátránya van. Vannak, akik szeretik a nyitott tér érzését, amelyet az erkély ad. A panorámás kilátásnak köszönhetően mindent megfigyelhet, ami körülötte történik. A loggia nem ad ilyen hatást, mert a lehetséges négyből három oldalról zárva van.

Az erkély melletti helyiség a természetes fényáram miatt sokkal világosabb, mint a loggia mellett, de télen hűvösebb. Erkély - tökéletes lehetőség azoknak, akik szeretik a kompakt és rendezett létesítményeket, hogy biztosítsák a legszükségesebb funkciókat - ruhaszárítást, hasznos apróságok tárolását, nyitott friss levegő forrást a lakásukban.

Az erkély azoknak is ideális, akik a funkcionálisan jelentős helyiséget, a homlokzati dekoráció szép, stílusos elemét kedvelik. Ebben a tekintetben a loggia lényegesen rosszabb, mint az erkély, mivel lényegében a fal folytatása, és nem hordoz esztétikai értéket. A kerítések, formák és minták sokfélesége elképesztő. Főleg, ha művészi kovácsolással díszített erkélyekről van szó.