Η γενική επισκευή είναι ένα συγκρότημα έργων, σκοπός του οποίου είναι η εξάλειψη της υποβάθμισης και των ελλείψεων της στέγασης, η αντικατάσταση των αποτυχημένων επικοινωνιών. Έγινε ανάγκη λόγω του μεγάλου ποσοστού απαξίωσης της κοινής κατοικίας.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλάει για τυπικούς τρόπουςλύσεις νομικά ζητήματααλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Από το 2014, η υλοποίηση αυτών των δραστηριοτήτων πέρασε από το κράτος στους ιδιοκτήτες οικιστικών και μη κατοικιών, οι οποίοι υποχρεούνται να πληρώσουν για αυτές. Οι συνεισφορές γίνονται σε τακτική βάση, μηνιαίες και πηγαίνουν στο . Το ποσό αναγράφεται στις αποδείξεις που αποστέλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Η συχνότητα εργασίας σε εξετάζω και διορθώνω επιμελώς- μία φορά κάθε 25 χρόνια. Ορισμένα από αυτά μπορούν να πραγματοποιηθούν στο πλαίσιο του τρέχουσα επισκευή.

Τι είναι?

Συντήρηση

Είναι απαραίτητο να γίνει διάκριση μεταξύ μεγάλων και τρεχουσών επισκευών. Έχουν διαφορετικά στοιχεία δαπανών, διαφορετικό ταμείο και κάποια ομοιότητα.

Έτσι, οι ακόλουθοι τύποι εργασιών μπορούν να πραγματοποιηθούν τόσο κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής όσο και κατά την τρέχουσα:

• Εργασίες μόνωσης, αποκατάστασης και βαφής προσόψεων, εφόσον απαιτούνται κατά τη λειτουργία των κτιρίων.
• Αντικατάσταση στέγης στην ταράτσα σε περίπτωση παραβίασης της στεγάνωσής της.
• Καλλυντικές επισκευές εσωτερικών εισόδων με χρήση σοβά και βαφής.
• Πλήρης ή μερική αντικατάσταση, επισκευή κουφωμάτων σε εισόδους, μπλοκ θυρών, αντικατάσταση υαλοπινάκων.

Η λίστα εργασιών τόσο για τρέχουσες όσο και για μεγάλες επισκευές μπορεί να διαφέρει ξεχωριστά. Πρέπει να ληφθεί κοινή απόφαση μεταξύ και των ιδιοκτητών του διαμερίσματος.

Σε περιφερειακό επίπεδο, εκεί ειδικά προγράμματαγια γενική επισκευή, εντός της οποίας είναι δυνατή η πραγματοποίηση της τρέχουσας επισκευής κτιρίων. Το πρόγραμμα καθορίζει επίσης τη λίστα και τη σειρά των προγραμματισμένων εργασιών. Μπορείτε να εξοικειωθείτε με μια τέτοια λίστα επικοινωνώντας με τις τοπικές αρχές.

Επηρεάζει η λειτουργία του κτιρίου;

Η κανονικότητα και η ανάγκη για μεγάλες επισκευές, καθώς και ο κατάλογος των εργασιών, επηρεάζονται άμεσα από τα χαρακτηριστικά λειτουργίας ενός πολυώροφου κτιρίου στο οποίο κατοικούν άνθρωποι.

Η ενότητα 6 των Κανόνων και Προτύπων Λειτουργίας είναι αφιερωμένη σε αυτό το ζήτημα. στεγαστικό απόθεμα. Εξετάζει τη συντήρηση κατοικιών, που βρίσκεται στην περιοχή του μόνιμου παγετού, σε ζώνη υψηλής σεισμικής δραστηριότητας, καθώς και σε αλμυρό έδαφος.

Οι Κανόνες δεν αναφέρουν ξεκάθαρα πώς οι συνθήκες λειτουργίας επηρεάζουν τη συμπεριφορά του εργασίες επισκευήςα, ωστόσο, υπάρχει μια λίστα με πιθανές παραβιάσεις των προτύπων που πρέπει να εξαλειφθούν κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής.

Οι κύριες διατάξεις του εγγράφου:

• Χαρακτηριστικά του εδάφους.Όταν το κτίριο βρίσκεται επί καθίζηση εδάφουςλόγω του υψηλού πορώδους και της ελαφρότητάς του, αυξάνεται ο κίνδυνος ισχυρής συρρίκνωσης του κτιρίου. Κατά την εκτέλεση επισκευών, είναι υποχρεωτικό να ελέγχετε τις υπάρχουσες επικοινωνίες μηχανικής για διαρροές. Η εγκατάσταση των επικοινωνιών πραγματοποιείται μόνο από υλικά υψηλής αντοχής. Στα συστήματα παροχής νερού τοποθετούνται ειδικοί μηχανισμοί ασφάλισης, οι οποίοι είναι απαραίτητοι για τη διακοπή της παροχής νερού σε περίπτωση διαρροής.
• σεισμικά ενεργές ζώνες.Όταν εκτελείτε μεγάλες επισκευές ή τρέχοντες εσωτερικούς χώρους, τοποθετείται ειδικό πλαίσιο στους τοίχους. Κατά τη στερέωση έστω και μικρής σεισμικής δραστηριότητας, διενεργείται τεχνικός έλεγχος του κτιρίου, βάσει του οποίου συντάσσεται πράξη. Το έγγραφο είναι απαραίτητο για τη λήψη απόφασης σχετικά με την ανάγκη επισκευής. Μεγάλη σημασία δίνεται στην ενίσχυση των κατασκευών που διασφαλίζουν την ασφάλεια και την υψηλή σταθερότητα των κτιρίων κατοικιών.
• Αιώνιος παγετός.Σε αυτή την περίπτωση, δίνεται προσοχή στον έλεγχο της εργασίας αποχετευτικό σύστημα. Είναι σημαντικό να αποτραπεί η διείσδυση νερού από τα πεζοδρόμια στα θεμέλια των κτιρίων και η επακόλουθη κατάψυξη του. Η γενική επισκευή των συστημάτων ύδρευσης πραγματοποιείται όχι μία φορά κάθε 25 χρόνια ως συνήθως, αλλά σε ατομική βάση όταν είναι απαραίτητο και για την πρόληψη έκτακτων αναγκών.

Εξετάζω και διορθώνω επιμελώς πολυκατοικίες– ολοκληρωμένη εργασία με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πολυώροφα κτίρια. Προϋποθέτει τη συμμόρφωση με ορισμένες τεχνικές απαιτήσεις και ρυθμίζεται σε νομοθετικό επίπεδο.

Πληροφορίες για το τι περιλαμβάνεται στην γενική επισκευή κτίριο διαμερισμάτωνχρήσιμο για όλους τους κατοίκους. Εξετάστε τους κύριους κανόνες που ισχύουν το 2020.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Ένα οξύ ερώτημα που αντιμετωπίζουν οι κρατικές υπηρεσίες και οι εταιρείες διαχείρισης, καθώς και οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων εδώ και πολλά χρόνια, είναι πώς να διασφαλιστεί η συντήρηση των κατοικιών και να πραγματοποιηθούν μεγάλες επισκευές.

Οι πολίτες έχουν μεγάλη οικονομική επιβάρυνση για τη συντήρηση των ιδιοκτησιών που είναι κοινές κατοικίες και το οικιστικό απόθεμα είναι σημαντικά φθαρμένο.

Βασικές πτυχές

Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να εξεταστεί η έννοια της "γενικής επισκευής" και να προσδιοριστούν οι κύριες αποχρώσεις που σχετίζονται με αυτό.

Ορισμοί

Η έννοια της γενικής επισκευής αναφέρεται στο. Η εργασία προορίζεται να περιλαμβάνει:

• αλλαγή κτιριακών δομών και των στοιχείων τους·
• αλλαγή ή αποκατάσταση τεχνικών επικοινωνιών μηχανικής·
• αποκατάσταση ή αλλαγή τμημάτων των υποστηρικτικών κτιριακών κατασκευών.

Εξάλειψη τυχόν δυσλειτουργίας του φθαρμένου τμήματος της κοινής κατοικίας. Έχει αλλάξει σε καλύτερο ή αποκαταστάθηκε.

Υπό την παρουσία του τεχνικές δυνατότητεςτο κτίριο εκσυγχρονίζεται, λαμβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες απαιτήσεις και βελτιώνοντας την άνεση διαβίωσης.

Για ποιο σκοπό είναι

Η επισκευή μπορεί να είναι:

Οι κεφαλαιουχικές επισκευές μπορούν να είναι προγραμματισμένες και μη προγραμματισμένες (έκτακτης ανάγκης), για την αποκατάσταση ζημιών που προκλήθηκαν από την κτιριακή δομή της εγκατάστασης σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Νομικοί λόγοι

Είναι απαραίτητο να καθοδηγηθείτε από τους κανόνες τέτοιων εγγράφων:

1. - αυτό (περιέχει μια λίστα εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν) κ.λπ.
2. , σύμφωνα με την οποία η γενική επισκευή πρέπει να πραγματοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη των χώρων.
3. GK - για παράδειγμα,.

Τι περιλαμβάνεται στην έννοια των μεγάλων επισκευών πολυκατοικίας

Συχνά τίθεται το ερώτημα σχετικά με το τι ακριβώς πρέπει να αποδοθεί σε μια μεγάλη αναμόρφωση. Ως εκ τούτου, παρουσιάζουμε τις ακόλουθες πληροφορίες.

Τι λέει ο νόμος

Ο νόμος οριοθετεί τις υποχρεώσεις για την ανακαίνιση πολυκατοικίας μεταξύ των ιδιοκτητών και των περιφερειακών αρχών.

Οι εδαφικές αρχές επιτελούν οργανωτική και ελεγκτική λειτουργία, ενώ οι ιδιοκτήτες πρέπει να συγκεντρώσουν κεφάλαια που θα χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή της εργασίας.

Όταν τέθηκε σε ισχύ ο νόμος, κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας έπρεπε να ξεκινήσει την προετοιμασία ρυθμιστικών εγγράφων που θα εξέταζαν το ζήτημα των μεγάλων επισκευών.

Μαθήματα:

• δημιούργησε έναν κατάλογο εργασιών που πρέπει να ολοκληρωθούν εξάπαντος, καθώς και ο όρος?
• καθορισμένους περιφερειακούς φορείς·
• ενέκρινε έγγραφα που διευκρινίζουν τη διαδικασία για την εργασία, το ποσό της αμοιβής, όρισε μια δομή που θα ελέγχει τη διαδικασία.

Κατάλογος έργων που περιλαμβάνονται

Παρουσία συσσωρεύσεων, είναι δυνατή η εκτέλεση μιας μεγάλης λίστας εργασιών που περιλαμβάνουν διαδικασία εγκατάστασης και επισκευής και αποκατάστασης.

Παραθέτουμε τι περιλαμβάνει η γενική επισκευή της πρόσοψης πολυκατοικίας	Αποκαθιστούν το σοβά της πρόσοψης, σφραγίζουν αρμούς πάνελ, μονώνουν κατασκευές, αλλάζουν παράθυρα και μπαλκόνια, επισκευάζουν μπαλκόνια και λότζες με τζάμια, τακτοποιούν στέγαστρα στο χαγιάτι του επάνω ορόφου, τακτοποιούν την είσοδο στην είσοδο, βάφουν την πρόσοψη, τοποθετούν σημαιοφόρους, πινακίδες του δρόμου
Διαπιστώνουμε επίσης τι περιλαμβάνει η γενική επισκευή ταράτσας πολυκατοικίας	Επισκευή και αλλαγή μεμονωμένα στοιχείαστέγες, πραγματοποιήστε πυροσβεστική επεξεργασία από ξύλο, επαναφέρετε το καθεστώς θερμοκρασίας, την υγρασία στη σοφίτα, αλλάξτε το στοιχείο της οροφής και την εξωτερική αποχέτευση
Από την πλευρά του μηχανικού συστήματος	Επισκευή και αλλαγή συστήματος θέρμανσης, νερού, αερίου και άλλων συστημάτων, εξαερισμού, σύστημα υπονόμων, τοποθετήστε πάγκους, αλλάξτε ανελκυστήρες, αγωγούς απορριμμάτων. Υποτίθεται ότι επισκευάζει βιντεοπαρακολούθηση, συσκευή συνδρομητή, γραμμή επικοινωνίας, συσκευή χαμηλού ρεύματος
Σε κοινόχρηστους χώρους	Αποκαταστήστε τα φωτιστικά, σφραγίστε τους αρμούς επικοινωνίας με το θεμέλιο, εξαλείψτε τις πλημμύρες, τακτοποιήστε μια είσοδο στο υπόγειο, εξοπλίστε ένα δωμάτιο θυρωρείου
Κατά τον εξωραϊσμό	Τηρείτε έγγραφα που έχουν εγκριθεί από το γραφείο αρχιτεκτονικού σχεδιασμού του νομού

Επίσης, αποκαθιστούν και βελτιώνουν τις πλατφόρμες εισόδου και τα γεμίσματα των θυρών.

Αλλάζουν και επισκευάζουν τον φωτισμό στην είσοδο, αλλάζουν τις πόρτες, ενισχύουν, αλλάζουν τις σκάλες, επισκευάζουν τους χώρους εισόδου.

Οι περιφερειακές αρχές μπορούν να επεκτείνουν τη λίστα:

• μόνωση τοίχων?
• διάταξη της οροφής, η οποία θα αερίζεται, εγκατάσταση εξόδου στην οροφή.
• Εξοπλίζοντας το σπίτι με έναν κοινό μετρητή σπιτιού, μια άλλη συσκευή που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση.

Σε θέματα, αυτή η λίστα μπορεί επίσης να συμπληρωθεί με τα ακόλουθα στοιχεία:

1. Επιθεωρήστε το σπίτι και συντάξτε μια εκτίμηση για επισκευές.
2. Διεξαγωγή συγγραφικής και τεχνικής επίβλεψης του έργου.
3. Διεξαγωγή τεχνικής απογραφής και πιστοποίησης κ.λπ.

Ποιος πληρώνει

Η νομοθεσία θεσπίζει υποχρέωση για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να χρηματοδοτούν μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης κατοικίας.

Για το σκοπό αυτό, οι πολίτες καταβάλλουν μηνιαίες εισφορές, οι οποίες θα συγκεντρώνονται στο ειδικό ταμείο γενικής επισκευής, το οποίο σχηματίζεται:

• ή σε τραπεζικούς λογαριασμούς MKD?
• ή τα κεφάλαια συσσωρεύονται σε συλλογικούς λογαριασμούς, τους οποίους διαχειρίζονται περιφερειακοί φορείς που συμμετέχουν στην οργάνωση επισκευών σύμφωνα με ένα καθιερωμένο πρόγραμμα.

Πόσο ακριβώς πρέπει να πληρώσετε - κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποφασίζει για τον εαυτό του. Το ποσό καθορίζεται σε ρούβλια. Το τιμολόγιο πολλαπλασιάζεται με τη συνολική επιφάνεια των χώρων που έχει στην κατοχή του ένας πολίτης.

Το ποσό της εισφοράς ποικίλλει ανάλογα με:

• σε ποιο δήμο ανήκει το αντικείμενο - στη Μόσχα ή σε άλλη περιοχή βρίσκεται το σπίτι.
• τύπου MKD;
• αριθμός ορόφων του σπιτιού?
• λειτουργική ζωή του σπιτιού?
• τιμές και εύρος εργασίας·
• περίοδο χρήσης του κοινού μπράουνι.

Εάν σχεδιάζεται να πραγματοποιηθούν εργασίες που δεν προδιαγράφονται στο συγκρότημα κατοικιών, τότε πληρώνονται με κεφάλαια που υπερβαίνουν μέρος της συνεισφοράς γενικής επισκευής.

Πρώτον, πραγματοποιείται μια συνάντηση όπου λαμβάνεται απόφαση για το πού θα αποθηκεύονται τα κεφάλαια για μεγάλες επισκευές.

Εάν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να συμφωνήσουν για το πού ακριβώς θα αποθηκεύσουν τα κεφάλαια, η απόφαση θα ληφθεί από τη δημοτική αρχή.

Αν και το ποσό της συνεισφοράς καθορίζεται από τα υποκείμενα, στη συνάντηση οι ένοικοι μπορούν να αυξήσουν αυτό το ποσό εάν επιθυμούν να χρηματοδοτήσουν μια σειρά πρόσθετων εργασιών.

Οι μεγάλες επισκευές μπορούν να πραγματοποιηθούν με πρωτοβουλία των κατοίκων. Στη συνάντηση οι πολίτες πρέπει να αποφασίσουν τι είδους δουλειά χρειάζεται.

Η τελική αρχή θα ορίσει τις προθεσμίες για τις εργασίες και θα υπολογίσει το κόστος των επισκευών.

Εάν οι εκπρόσωποι της επιθεώρησης στέγασης δεν συμφωνούν ότι απαιτούνται σημαντικές επισκευές ή συμφωνούν σε περιορισμένους τύπους εργασιών, υπάρχει άλλη διέξοδος.

Επικοινωνήστε με έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα που θα σας βοηθήσει να δικαιολογήσετε την γενική επισκευή. Μόνο που μια τέτοια εξέταση δεν είναι δωρεάν. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν είναι η μόνη πηγή χρηματοδότησης κεφαλαιακών επισκευών.

Στη ρυθμιστική τεκμηρίωση προδιαγράφεται ένα ολόκληρο σχέδιο, σύμφωνα με το οποίο συμμετέχουν στη χρηματοδότηση και κρατικές δομές διαφόρων επιπέδων. Το κράτος μπορεί να παρέχει υποστήριξη (βοηθητικά).

Βίντεο: εισφορές για την ανακαίνιση πολυκατοικιών

Αν πρόκειται για κτίριο διαμερισμάτων, ορισμένα από τα διαμερίσματα στα οποία δεν ιδιωτικοποιούνται, τότε τα έξοδα θα επιβαρύνουν τις αρχές του δημοτικού ή κρατικού φορέα.

Συμβαίνει ότι το πρόγραμμα γενικής επισκευής δεν καταρτίστηκε, αλλά συνέβη μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Ατύχημα θεωρείται θραύση στην ύδρευση, την αποχέτευση, τους σωλήνες του συστήματος θέρμανσης.

Η επισκευή σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να πραγματοποιηθεί το συντομότερο δυνατό σε βάρος των κεφαλαίων που συγκεντρώθηκαν για μεγάλες επισκευές.

Έτσι, εάν ρέουν ανυψωτικά με νερό, αλλάζουν αμέσως, και δεν επιβάλλουν μεγάλο αριθμό σφιγκτήρων.

Πότε ξεκινά το CRC;

Δεν είναι δύσκολο να μάθετε τις ημερομηνίες που πρέπει να ολοκληρωθεί το εγκεκριμένο πρόγραμμα γενικής επισκευής. Για να το κάνετε αυτό, μεταβείτε στον ιστότοπο www.reformagkh.ru.

Ακολουθήστε αυτή τη διαδικασία:

1. Μπείτε στην πύλη.
2. Εισαγάγετε τη διεύθυνση στο πεδίο "Βρείτε το σπίτι σας". Φροντίστε να αντικατοπτρίζετε την περιοχή, την οδό, τον αριθμό του σπιτιού.
3. Κάντε κλικ στην "Αναζήτηση".
4. Ακολουθήστε αυτόν τον σύνδεσμο.
5. Θα ανοίξει μια κάρτα του σπιτιού, όπου μπορείτε να δείτε τη λίστα με τις εργασίες που εγκρίνονται από το πρόγραμμα.
6. Επιλέξτε την ενότητα με τους τύπους εργασιών εάν ενδιαφέρεστε για τρέχουσες και προγραμματισμένες δραστηριότητες.

Επιλέξτε την ενότητα "Διαβατήριο" εάν θέλετε να μάθετε γενικές πληροφορίες:

Πόσα χρήματα συγκέντρωσαν οι ιδιοκτήτες;
τι επιδοτήσεις παρέχει το κράτος;
περιοχή αντικειμένου?
αριθμός κατοίκων.

Διαφορές από το ρεύμα

Αξίζει να γνωρίζετε τις διαφορές μεταξύ της τρέχουσας και της γενικής επισκευής, επειδή από αυτό εξαρτώνται ορισμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών.

Οι κύριες διαφορές είναι στον σκοπό, τη συχνότητα και το εύρος των δραστηριοτήτων επισκευής. Το ρεύμα ονομάζεται προληπτική συντήρηση, η οποία είναι συστηματική.

Εκτελούνται για να αποφευχθεί η πρόωρη φθορά του σχεδιασμού του φινιρίσματος, των επικοινωνιών.

Τα μέτρα που εφαρμόζονται κατά τις τρέχουσες επισκευές περιλαμβάνονται στις Οδηγίες για τη συντήρηση του οικιστικού αποθέματος της 2ας Απριλίου 2004.

Μια μεγάλη ανακαίνιση διαφέρει από την τρέχουσα λόγω της έλλειψης δυνατότητας πραγματοποίησής της, ώστε να μην λυθεί το κτίριο από τη λειτουργία.

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών σε πολυκατοικίες (MKD) υποχρεούνται να καταβάλλουν μηνιαίες πληρωμές σε ταμείο γενικής επισκευής. Από τα ληφθέντα Χρήματαχρηματοδοτούνται οι εργασίες για αντικατάσταση ή επισκευήπαρωχημένα μέρη κτιρίων.

Η σειρά προτεραιότητας για την εκτέλεση εργασιών επισκευής στο MKD καθορίζεται από το εκτελεστικό όργανο της κρατικής εξουσίας του υποκειμένου και αντικατοπτρίζεται στο περιφερειακό πρόγραμμα. στο σπίτι τους, οι πολίτες μπορούν να επισκέπτονται τον ιστότοπο Housing Reform.

Τι σημαίνει γενική επισκευή

Μεγάλη αναμόρφωση είναι συγκρότημα έργων και (ή) υπηρεσιώνγια αντικατάσταση ή επισκευή:

• μηχανικών και τεχνικών επικοινωνιών·
• μέρη φέρουσες κατασκευές.
• χωριστά τμήματα μη φέρων τοίχων.

Μπαίνουν λεφτά για την πολυκατοικία από ιδιοκτήτες σπιτιούκαι αποθηκεύονται σε ειδικά δημιουργημένα κεφάλαια (άρθρο 169 του LC RF), η μέθοδος σχηματισμού των οποίων επιλέγεται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες. Ταμεία μπορούν να σχηματιστούν:

1. Για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα- η διαχείριση των κεφαλαίων που λαμβάνει το ταμείο γίνεται από τις περιφερειακές αρχές. Τα χρήματα που λαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε MKD αποθηκεύονται στο γενικό ταμείο του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η σειρά των κεφαλαιουχικών εργασιών καθορίζεται από το περιφερειακό πρόγραμμα.
2. Σε ατομικό λογαριασμό σε MKD- Τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν πηγαίνουν στην επισκευή ενός συγκεκριμένου σπιτιού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ανοίγουν έναν τραπεζικό λογαριασμό, τον οποίο μπορεί να διαχειρίζεται μια εταιρεία διαχείρισης (MC) ή ένας συνεταιρισμός στέγασης.

Πραγματοποιείται σε κτίρια όπου περισσότερα από 3 διαμερίσματα. Σε σπίτια που αναγνωρίζεται ως έκτακτης ανάγκης ή υπόκειται σε κατεδάφιση, εργασίες επισκευής σε βάρος του ταμείου δεν πραγματοποιούνται. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που βρίσκονται σε τέτοια κτίρια απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής πληρωμών.

Ποιες εργασίες περιλαμβάνονται στην ανακαίνιση πολυκατοικίας

Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής, οι δυσλειτουργίες εξαλείφονται πλήρως, ο βαθμός άνεσης της ζωής βελτιώνεται. Εφαρμόστηκε αντικατάστασηφθαρμένα ή απαρχαιωμένα μέρη του κτιρίου με παρόμοια ή σύγχρονα. Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής, μπορεί να πραγματοποιηθεί ανάπλαση των χώρων.

Ανάλογα με την ποσότητα της εργασίας που εκτελείται, η γενική επισκευή χωρίζεται σε:

1. Συγκρότημα- πραγματοποιήθηκε για την αποκατάσταση όλων των κατεστραμμένων τμημάτων πολυκατοικίας. Συνήθως διεξάγεται κάθε 25 χρόνια.
2. Μερικός- επιλεκτική επισκευή, περιλαμβάνει την αντικατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων του σπιτιού, για παράδειγμα, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Τέτοιες επισκευές πραγματοποιούνται εάν η σύνθετα έργαπου συνδέονται με πρόσθετες δυσκολίες ή ανεπαρκή χρηματοδότηση.

Η μεγάλη επισκευή διαφέρει από την τρέχουσα στο ότι περιλαμβάνει πλήρης αντικατάσταση των κατασκευών. Η τρέχουσα επισκευή περιλαμβάνει την εκτέλεση δευτερευουσών εργασιών με στόχο τη διατήρηση της κανονικής κατάστασης του MKD.

Για παράδειγμα, αντικατάσταση πλαστικά παράθυρα, πόρτες εισόδουστην είσοδο, εξωραϊσμός παρακείμενο έδαφος, τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων σκάλας, καλλυντικές επισκευές κ.λπ.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πληρώνει τα έξοδα συντήρησης μιας πολυκατοικίας, στην πραγματικότητα, πρόκειται για αμοιβή για την εταιρεία διαχείρισης για τις εργασίες διενέργειας τρεχουσών επισκευών. Εργασία σε εξέλιξη της ανάγκηςαντιμετωπίζονται πρώτα οι καταστάσεις έκτακτης ανάγκης.

Η επισκευή της εισόδου περιλαμβάνεται στην γενική επισκευή

Η επισκευή της εισόδου θεωρείται τρέχουσα εάν γίνει για τη συντήρησή της. εμφάνισησε ευνοϊκή κατάσταση. Εργασίες αισθητικής και αποκατάστασηςπραγματοποιείται σε βάρος των κεφαλαίων που καταβάλλονται από τους ενοικιαστές για τη συντήρηση της κατοικίας. Οι τρέχουσες επισκευές στην είσοδο περιλαμβάνουν:

• ζωγραφική κιγκλίδωμα?
• άσπρισμα τοίχων και οροφών.
• τζάμια παραθύρων?
• αφαίρεση επιγραφών·
• αντικατάσταση φωτιστικών.
• αντικατάσταση πόρτας?
• βάψιμο θυρών και πρανών του ανελκυστήρα.

Η γενική επισκευή της εισόδου περιλαμβάνει τις ακόλουθες εργασίες:

• εγκατάσταση, αποσυναρμολόγηση και μεταφορά τοίχων.
• αντικατάσταση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας?
• αναβάθμιση εξοπλισμού.

Η τρέχουσα επισκευή της εισόδου γρηγορότεραπαρά το κεφάλαιο. Ο χρόνος των εργασιών επισκευής εξαρτάται από την κατάσταση της εισόδου και της συνολική έκταση. Η γενική επισκευή μπορεί να διαρκέσει περισσότερο περισσότερο από 1 μήνακαι απαιτεί περισσότερη χρηματοδότηση, η τρέχουσα πραγματοποιείται κατά μέσο όρο μια φορά κάθε 3-5 χρόνια.

Η αντικατάσταση των παραθύρων και των θυρών στην είσοδο είναι μια τρέχουσα ή μεγάλη επισκευή

Σύμφωνα με το άρθ. 166 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αντικατάσταση παραθύρων και θυρών στις εισόδους του MKD δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των εργασιών γενικής επισκευής. Διατήρηση του δρόμου σε καλή κατάσταση αναφέρεται σε τρέχουσες επισκευέςπου θα διεξαχθεί από την ΣΕ. Ιδιοκτήτες σπιτιού μηνιαία για συντήρηση που περιλαμβάνονται σε λογαριασμός κοινής ωφέλειας. Σε αυτές τις πληρωμές γίνονται εργασίες αντικατάστασης παραθύρων και θυρών.

Εάν το ΗΒ αρνηθεί να αντικαταστήσει τα στοιχεία κοινή περιουσίαή ξεκινά τη συλλογή κεφαλαίων για την υλοποίηση αυτού του είδους επισκευαστικών εργασιών, οι ιδιοκτήτες σπιτιού MKD έχουν το δικαίωμα προσφυγή κατά των ενεργειών του διαχειριστικού οργανισμού. Για να το κάνουν αυτό, μπορούν να επικοινωνήσουν με:

1. στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης.
2. Στο Rospotrebnadzor.
3. Στο δικαστήριο.
4. Στην εισαγγελία.

Αντικατάσταση του ανελκυστήρα στο πλαίσιο του προγράμματος γενικής επισκευής MKD

Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 Νο. 185, η επισκευή ενός ανελκυστήρα θεωρείται σημαντική, εάν έχει εγκριθεί έγγραφο σχετικά με τον εξοπλισμό που τον χαρακτηρίζει ακατάλληλο για λειτουργία. Γνώμη ειδικούθα πρέπει να περιέχει μια λίστα με όλα τα σφάλματα, καθώς και ένα συμπέρασμα σχετικά με την κατάσταση όχι μόνο του ίδιου του εξοπλισμού, αλλά και του φρεατίου του ανελκυστήρα.

Η επιθεώρηση του ανελκυστήρα θα πρέπει να πραγματοποιείται από ειδικευμένους εργάτες, παρουσία εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης ή της HOA. Ενδέχεται να απαιτείται αντικατάσταση ανελκυστήρα κατά τη διάρκεια της περιόδου από 4 έως 15 χρόνια λειτουργίας. Ταυτόχρονα, κατά τη διαδικασία της τρέχουσας επισκευής, τα επιμέρους στοιχεία του θα πρέπει να αλλάξουν.

Εάν υπάρχουν πολλοί ανελκυστήρες στην είσοδο, είναι απαράδεκτο να σταματήσετε να λειτουργείτε ταυτόχρονα, οι επισκευές πρέπει να πραγματοποιούνται διαδοχικά. Το ασανσέρ αντικαθίσταται μέσα σε 1 έως 2 μήνες, ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων των ΜΚΔ.

Γενική επισκευή ταράτσας πολυκατοικίας

Γενική επισκευή της οροφής του MKD πραγματοποιείται στο σοβαρή ζημιάστέγη ή της πλήρης καταστροφή. Οι εργασίες ανακαίνισης στέγης και σοφίτας περιλαμβάνουν:

• ανακατασκευή αποχέτευσης?
• αποκατάσταση κατεστραμμένης στέγης.
• αντικατάσταση δοκών.
• διευθέτηση γείωσης και αποχέτευσης.

Αν καταστραφεί περισσότερο από το 40% της επιφάνειας της στέγηςπρέπει να αντικατασταθεί πλήρως. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, εξετάζεται η επισκευή τρέχουσα και πραγματοποιείται από το Ηνωμένο Βασίλειο. Όλοι οι τύποι εργασιών επισκευής εκτελούνται όπως έχει προγραμματιστεί στη ζεστή εποχή.

Λαμβάνεται η απόφαση να γίνουν μεγάλες επισκευές της στέγης ιδιοκτήτες σε γενική συνέλευση. Μόλις ληφθεί η απόφαση, οι ενοικιαστές πρέπει να συντάξουν γραπτή αίτηση προς την ΣΕμε αίτημα για ανακαίνιση. Μετά την υποβολή της αίτησης ελέγχεται η στέγη για φθορές και συντάσσεται πράξη στην οποία αναφέρονται όλα τα υπάρχοντα ελαττώματα.

Οι εργασίες επισκευής στέγης πραγματοποιούνται σε βάρος των μεταφερόμενων κεφαλαίων στο ταμείο ανακαίνισης. Εάν τα συγκεντρωμένα κεφάλαια δεν επαρκούν, η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να προσφέρει στους ιδιοκτήτες:

• συνεισφέρουν ανεξάρτητα το ποσό που λείπει·
• εξοικονομήστε χρήματα κάνοντας υψηλότερες πληρωμές για κεφαλαιουχικές επισκευές.

Κατάλογος υπηρεσιών ή/και εργασιών για την γενική επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 166 ZhK RF in κατάλογος έργωνη γενική επισκευή περιλαμβάνει:

• επισκευή στέγης?
• επισκευή σπιτιού συστήματα μηχανικήςθερμότητα, ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο, παροχή νερού και αποχέτευση·
• αποκατάσταση της πρόσοψης και της θεμελίωσης του σπιτιού.
• αντικατάσταση και εκσυγχρονισμός ανελκυστήρων και φρεατίων.
• επισκευή υπογείων, μηχανοστασίου και πολυκατοικιών.

Οι εργασίες αυτές πραγματοποιούνται με δαπάνη ταμείο γενικής επισκευής, που σχηματίζεται από το ελάχιστο ποσό εισφοράς που ορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία. Με απόφαση του οργάνου εκτελεστική εξουσίακατάλογος έργων μπορεί να συμπληρωθείοι ακόλουθες επισκευές:

• μόνωση πρόσοψης?
• διάταξη των εξόδων στην οροφή.
• εγκατάσταση μετρητών για την κατανάλωση κοινοτικών πόρων και υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των γενικών μετρητών κατοικιών·
• ανακατασκευή μη αεριζόμενης στέγης.

Με απόφαση των ιδιοκτητών κατοικίας η μηνιαία εισφορά για την γενική επισκευή των Δ.Κ μπορεί να αυξηθεί(Ρήτρα 4, άρθρο 166 του LC RF). Τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται μέσω της αύξησης μπορούν να δαπανηθούν για τη χρηματοδότηση τυχόν υπηρεσιών και επισκευώνκοινή περιουσία.

Για παράδειγμα, πληρωμή για υπηρεσίες ελέγχου κατασκευής, ανάπτυξη τεκμηρίωση του έργου, καθώς και για την αποπληρωμή δανείων που δαπανήθηκαν για κεφαλαιουχικές επισκευές.

Πώς να ξέρω πότε θα ανακαινιστεί το σπίτι μου

Ορίζεται η ημερομηνία έναρξης των εργασιών επισκευής για κάθε συγκεκριμένο MKD. Το πρόγραμμα αναπτύσσεται από το εκτελεστικό όργανο της κρατικής εξουσίας του αντικειμένου και ενημερώνεται κάθε χρόνο. Μπορείτε να δείτε τη δοκιμή της στον ιστότοπο της αρχήςή εταιρεία διαχείρισης.

Μπορείτε να μάθετε την ουρά για την γενική επισκευή του MKD στον ιστότοπο Housing and Utilities Reform, όπου δημοσιεύονται πληροφορίες σχετικά με εγκεκριμένα περιφερειακά προγράμματα. Μέχρι σήμερα, ο ιστότοπος έχει δημοσιεύσει δεδομένα περισσότερα από 700 χιλιάδες αντικείμενα.

Για το ποιες εκδηλώσεις θα πραγματοποιηθούν και ποια ώρα, οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν στη διεύθυνση του σπιτιού. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να εισαγάγετε τα στοιχεία σας γραμμή "Βρες το σπίτι σου"στην καρτέλα "Επισκευή". Εάν το σπίτι βρίσκεται στην ουρά για γενική επισκευή, θα εμφανιστούν πληροφορίες σχετικά με τις προγραμματισμένες εκδηλώσεις και το έτος υλοποίησής τους.

Στον ιστότοπο μπορείτε επίσης να μάθετε πληροφορίες σχετικά με το ποσό της συνεισφοράς για την γενική επισκευή, καθώς και το ποσό των κεφαλαίων που συγκεντρώθηκαν από τους ιδιοκτήτες και το ποσό της τρέχουσας καθυστέρησης πληρωμής.

Η τρέχουσα έκδοση είναι από 02/06/2020, με αλλαγές και προσθήκες.

Κεφάλαιο 15 Γενικές προμήθειεςγια την αναμόρφωση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες και τη διαδικασία χρηματοδότησής της

Σύμβουλος στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας 19/01/2013 28/02/2020

Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 29 Δεκεμβρίου 2004

Ενότητα IX. ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΚΟΙΝΟΠΛΑΣΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Κεφάλαιο 15

Άρθρο 166

1. Ο κατάλογος των υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την ανακαίνιση κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία, η παροχή και (ή) υλοποίηση χρηματοδοτείται από τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακών επισκευών, το οποίο διαμορφώνεται με βάση την ελάχιστη συνεισφορά. για κεφαλαιουχικές επισκευές που θεσπίζονται με την κανονιστική νομική πράξη του αντικειμένου Ρωσική Ομοσπονδία, περιλαμβάνει:

1) επισκευή ενδοοικιακών συστημάτων μηχανικής ηλεκτρικής ενέργειας, θερμότητας, φυσικού αερίου, παροχής νερού, αποχέτευσης.
2) επισκευή, αντικατάσταση, εκσυγχρονισμός ανελκυστήρων, επισκευή φρεατίων ανελκυστήρων, θαλάμων μηχανημάτων και μπλοκ.
(Ρήτρα 2 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 434-FZ της 28ης Νοεμβρίου 2018)
3) επισκευή στέγης.
4) επισκευή υπογείων που ανήκουν σε κοινή ιδιοκτησία σε πολυκατοικία.
5) επισκευή πρόσοψης?
6) επισκευή θεμελίωσης πολυκατοικίας.
(Μέρος 1 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 417-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2013)

2. Μια κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαριθμεί υπηρεσίες και (ή) εργασίες για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία που χρηματοδοτείται από τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακών επισκευών, το ποσό του οποίου σχηματίζεται με βάση το ελάχιστη συνεισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές που καθορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορεί να συμπληρωθεί με υπηρεσίες και (ή) εργασίες μόνωσης προσόψεων, ανοικοδόμηση μη αεριζόμενης στέγης σε αεριζόμενη στέγη, διευθέτηση πρόσβασης στην στέγη, εγκατάσταση αυτοματοποιημένων συστημάτων πληροφόρησης και μέτρησης για τη μέτρηση της κατανάλωσης υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, εγκατάσταση συλλογικών (κοινόχρηστων) συσκευών μέτρησης για την κατανάλωση πόρων που απαιτούνται για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών και κόμβων για τη διαχείριση και ρύθμιση της κατανάλωσης αυτών των πόρων (θερμική ενέργεια , ζεστό και κρύο νερό, ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο) και άλλα είδη υπηρεσιών και (ή) έργων.
(Όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 417-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2013, αρ. 257-FZ με ημερομηνία 29 Ιουλίου 2017)

3. Εάν οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία λάβουν απόφαση για τη σύσταση εισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές σε ποσό που υπερβαίνει την ελάχιστη εισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές, το μέρος του ταμείου κεφαλαιακών επισκευών που σχηματίζεται από την υπέρβαση αυτή, με απόφαση της γενικής συνέλευσης. των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση οποιωνδήποτε υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία.

4. Ο κατάλογος των υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την επισκευή κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία που μπορεί να χρηματοδοτηθεί από κρατική υποστήριξη που παρέχεται από συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζεται από κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Ρωσική Ομοσπονδία.

5. Οι εργασίες για την επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία μπορεί να περιλαμβάνουν εργασίες αντικατάστασης και (ή) αποκατάστασης φερόντων κτιριακών κατασκευών πολυκατοικίας και (ή) μηχανολογικών δικτύων πολυκατοικίας, που αναφέρονται σύμφωνα με την νομοθεσία για πολεοδομικές δραστηριότητες για την ανακατασκευή κεφαλαιουχικών κατασκευαστικών αντικειμένων .
(Το Μέρος 5 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 498-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2016)

Άρθρο 167

1. Οι κρατικές αρχές μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζουν κανονιστικές νομικές πράξεις που αποσκοπούν στη διασφάλιση της έγκαιρης διεξαγωγής μεγάλων επισκευών κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες που βρίσκονται στην επικράτεια μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και οι οποίες:

1) καθορίζεται το ελάχιστο ποσό της συνεισφοράς για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία.
2) καθιερώνεται η διαδικασία παρακολούθησης της τεχνικής κατάστασης των πολυκατοικιών.
3) δημιουργείται ένας περιφερειακός φορέας, επιλύεται το ζήτημα του σχηματισμού της περιουσίας του, εγκρίνονται τα συστατικά έγγραφα του περιφερειακού φορέα, καθορίζεται η διαδικασία για τη δραστηριότητα του περιφερειακού φορέα, η διαδικασία διορισμού του επικεφαλής του περιφερειακού φορέα ανταγωνιστική βάση·
(Όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 255-FZ της 21ης ​​Ιουλίου 2014)
4) εγκρίνεται η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για την παροχή κρατικής στήριξης για την αναμόρφωση της κοινής περιουσίας σε πολυκατοικίες, συμπεριλαμβανομένης της παροχής εγγυήσεων, εγγυήσεων για δάνεια ή δάνεια, εάν προβλέπονται τα κατάλληλα κονδύλια για την υλοποίηση αυτής της στήριξης από τη νομοθεσία του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τον προϋπολογισμό του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
5) καθορίζει τη διαδικασία προετοιμασίας και έγκρισης περιφερειακών προγραμμάτων για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες, καθώς και τις απαιτήσεις για τα προγράμματα αυτά.
6) καθορίζει τη διαδικασία για την παροχή από το πρόσωπο στο όνομα του οποίου ανοίγει ο ειδικός λογαριασμός (εφεξής ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού) και ο περιφερειακός φορέας των πληροφοριών που πρέπει να παρέχονται σύμφωνα με το Μέρος 7 του άρθρου 177 και το άρθρο 183 του παρόντος Κώδικα, κατάλογος άλλων πληροφοριών που πρέπει να παρέχονται από τα εν λόγω πρόσωπα και τη διαδικασία παροχής αυτών των πληροφοριών·
7) καθορίζει τη διαδικασία πληρωμής από τον ιδιοκτήτη ειδικού λογαριασμού και (ή) τον περιφερειακό φορέα κεφαλαίων ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία, καθώς και τη διαδικασία χρήσης κεφαλαίων του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής για το σκοπό αυτό κατεδάφιση ή ανακατασκευή πολυκατοικίας στις περιπτώσεις που προβλέπονται από τον παρόντα Κώδικα.
8) καθιερώνεται η διαδικασία για την άσκηση ελέγχου της στοχευμένης δαπάνης των κεφαλαίων που προέρχονται από εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές και τη διασφάλιση της ασφάλειας αυτών των κεφαλαίων·
9) καθιερώνεται διαδικασία ενημέρωσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικίες και οργανισμούς που διαχειρίζονται πολυκατοικίες σχετικά με το περιεχόμενο του περιφερειακού προγράμματος για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες και τα κριτήρια αξιολόγησης της κατάστασης των πολυκατοικιών, βάση της οποίας καθορίζεται η προτεραιότητα της γενικής επισκευής.
(Η ρήτρα 9 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017)

2. Οι κανονιστικές νομικές πράξεις που αναφέρονται στο Μέρος 1 του παρόντος άρθρου υπόκεινται σε τοποθέτηση από τις κρατικές αρχές της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο σύστημα με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που ασκεί την λειτουργίες ανάπτυξης και εφαρμογής κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης σύμφωνα με τον τομέα της τεχνολογίας των πληροφοριών, μαζί με το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι υπεύθυνο για την ανάπτυξη και εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, εκτός εάν υπάρχει διαφορετικό Η περίοδος τοποθέτησης στο σύστημα αυτών των κανονιστικών νομικών πράξεων καθορίζεται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία.
(Το μέρος 2 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 263-FZ της 21ης ​​Ιουλίου 2014, όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 469-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2016)

Άρθρο 168

1. Το περιφερειακό πρόγραμμα για την επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες καθορίζει τις προθεσμίες για τους ιδιοκτήτες χώρων σε τέτοια κτίρια και (ή) τον περιφερειακό φορέα της γενικής επισκευής πολυκατοικιών. Το περιφερειακό πρόγραμμα για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες εγκρίνεται από το ανώτατο εκτελεστικό όργανο της κρατικής εξουσίας μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προκειμένου να σχεδιάσει και να οργανώσει την αναμόρφωση της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες, να σχεδιάσει την παροχή του κράτους υποστήριξη, δημοτική υποστήριξη για την επισκευή κοινής περιουσίας σε πολυκατοικίες σε βάρος κεφαλαίων από τον προϋπολογισμό του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπικούς προϋπολογισμούς (εφεξής κρατική υποστήριξη, δημοτική υποστήριξη για γενική επισκευή), έλεγχος της επικαιρότητας η γενική επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες από τους ιδιοκτήτες χώρων σε τέτοια κτίρια, τον περιφερειακό φορέα.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 417-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2013, αρ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

2. Το περιφερειακό πρόγραμμα για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες (εφεξής το περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής) διαμορφώνεται για την περίοδο που απαιτείται για την αναμόρφωση κοινής ιδιοκτησίας σε όλες τις πολυκατοικίες που βρίσκονται στην επικράτεια συστατικής οντότητας του τη Ρωσική Ομοσπονδία και περιλαμβάνει:

1) κατάλογος όλων των πολυκατοικιών που βρίσκονται στην επικράτεια ενός υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας (συμπεριλαμβανομένων των πολυκατοικιών στις οποίες όλες οι εγκαταστάσεις ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη), με εξαίρεση τις πολυκατοικίες που αναγνωρίζονται ως έκτακτες και υπόκεινται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή σύμφωνα με με τη διαδικασία που έχει θεσπίσει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής δεν μπορεί να περιλαμβάνει πολυκατοικίες, φυσική φθορά του κύριου δομικά στοιχεία(στέγη, τοίχοι, θεμέλια) των οποίων υπερβαίνει το εβδομήντα τοις εκατό και (ή) πολυκατοικίες, στις οποίες το συνολικό κόστος υπηρεσιών και (ή) επισκευής δομικών στοιχείων και εσωτερικών συστημάτων μηχανικής που αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας στο διαμέρισμα κτίρια, στον υπολογισμό για ένα τετραγωνικό μέτροη συνολική έκταση των οικιστικών χώρων υπερβαίνει το κόστος που καθορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ταυτόχρονα, το αργότερο έξι μήνες από την ημερομηνία έγκρισης του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιουχικής επισκευής ή της απόφασης εξαίρεσης πολυκατοικιών από ένα τέτοιο πρόγραμμα, μια κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να καθορίσει τη διαδικασία, χρονοδιάγραμμα και πηγές χρηματοδότησης για την ανοικοδόμηση ή κατεδάφιση αυτών των κατοικιών ή άλλα μέτρα που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και διασφαλίζουν τα δικαιώματα στέγασης των ιδιοκτητών κατοικιών και των ενοικιαστών κατοικιών βάσει συμβάσεων κοινωνικής μίσθωσης σε αυτές τις κατοικίες. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι κατοικίες με λιγότερα από πέντε διαμερίσματα μπορούν επίσης να μην περιλαμβάνονται στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής δεν περιλαμβάνει πολυκατοικίες για τις οποίες, από την ημερομηνία έγκρισης ή ενημέρωσης του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιακής επισκευής, αποφάσεις κατεδάφισης ή η ανακατασκευή έγινε σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής δεν περιλαμβάνει πολυκατοικίες που βρίσκονται στα εδάφη οικισμών που αναγνωρίζονται ως κλειστά βάσει αποφάσεων των κρατικών αρχών της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας Ομοσπονδία σε συμφωνία με την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής καλούμενοι διακανονισμοί κλεισίματος). Η εξαίρεση τέτοιων πολυκατοικιών από το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής πραγματοποιείται κατά την ημερομηνία της ενημέρωσής του σε σχέση με την απόφαση για το κλείσιμο του οικισμού.
(Όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 176-FZ με ημερομηνία 29 Ιουνίου 2015, αρ. 434-FZ με ημερομηνία 28 Νοεμβρίου 2018, αρ. 13-FZ με ημερομηνία 6 Φεβρουαρίου 2020)

2) κατάλογος υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες.

3) η προγραμματισμένη περίοδος για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες για κάθε τύπο υπηρεσίας και (ή) εργασίας, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη παροχής υπηρεσιών και (ή) εκτέλεσης εργασιών, που προβλέπεται στην παράγραφο 1 του μέρους 1 του άρθρου 166 του παρόντος Κώδικα, ταυτόχρονα σε σχέση με δύο ή περισσότερα συστήματα μηχανικής εντός του σπιτιού σε μια πολυκατοικία, που καθορίζονται από κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ενώ η καθορισμένη περίοδος μπορεί να καθοριστεί με ένδειξη ημερολογίου έτος ή περίοδο που δεν υπερβαίνει τα τρία ημερολογιακά έτη κατά τη διάρκεια της οποίας πρέπει να πραγματοποιηθούν τέτοιες επισκευές·

4) άλλες πληροφορίες που πρέπει να περιλαμβάνονται στο περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

3. Η σειρά των κεφαλαιουχικών επισκευών κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες καθορίζεται στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικών επισκευών με βάση τα κριτήρια που καθορίζονται από τη νομοθεσία του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας και μπορεί να διαφοροποιηθεί ανά δήμους.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 417-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2013, αρ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017)

3.1. Το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής μπορεί, κατά προτεραιότητα, να προβλέπει εργασίες για την επισκευή εσωτερικών συστημάτων παροχής φυσικού αερίου, την επισκευή, την αντικατάσταση, τον εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων, την επισκευή φρεατίων ανελκυστήρων, θαλάμων μηχανημάτων και συγκροτημάτων.
(Το μέρος 3.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017, όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 434-FZ της 28ης Νοεμβρίου 2018)

4. Πραγματοποίηση τροποποιήσεων στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής, όταν αυτό επικαιροποιηθεί, που προβλέπουν αναβολή της καθορισμένης περιόδου για την αναμόρφωση κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία για περισσότερα. όψιμη περίοδος, πραγματοποιείται μείωση του καταλόγου των προγραμματισμένων τύπων υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία, εάν υπάρχει κατάλληλη απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, εκτός εάν :
(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 355-FZ της 3ης Ιουλίου 2016)

1) η μείωση του καταλόγου των προγραμματισμένων τύπων υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία οφείλεται στην έλλειψη δομικών στοιχείων για τα οποία θα πρέπει να πραγματοποιηθεί μεγάλη ανακαίνιση.

2) ο προγραμματισμένος τύπος υπηρεσιών και (ή) οι εργασίες για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία πραγματοποιήθηκαν νωρίτερα και, προκειμένου να διαπιστωθεί η ανάγκη για γενική επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία, καθορίστηκε ότι η επαναλαμβανόμενη δεν απαιτείται η παροχή τέτοιων υπηρεσιών και (ή) η εκτέλεση τέτοιων εργασιών εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζεται από το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιακής επισκευής·

3) η αλλαγή στον τρόπο σύστασης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής επήλθε για τους λόγους που προβλέπονται στην παράγραφο 7 του άρθρου 189 του παρόντος Κώδικα. Ο όρος για την ανακαίνιση σε αυτή την περίπτωση καθορίζεται προκειμένου να διαπιστωθεί η ανάγκη για μια μεγάλη ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία.

4) σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθορίζεται ότι είναι αδύνατη η παροχή υπηρεσιών και (ή) η εκτέλεση εργασιών για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία (συμπεριλαμβανομένης την ολοκλήρωση της παροχής υπηρεσιών και (ή) εκτέλεσης εργασιών που ξεκίνησε προηγουμένως) σε σχέση με την παρεμπόδιση της παροχής υπηρεσιών και (ή) την εκτέλεση εργασιών από τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία και (ή) ένα πρόσωπο που διαχειρίζεται πολυκατοικία και (ή) πρόσωπο που εκτελεί εργασίες για τη συντήρηση και επισκευή κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία, που εκφράζεται με τη μη εισδοχή εργολάβου σε εγκαταστάσεις σε πολυκατοικία και (ή) κτιριακές κατασκευέςπολυκατοικία, μηχανολογικά δίκτυα, υγειονομικός, ηλεκτρολογικός, μηχανολογικός και άλλος εξοπλισμός πολυκατοικίας.
(Η ρήτρα 4 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)

5) οι τροποποιήσεις στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής οφείλονται σε αλλαγή του χρόνου των εργασιών για την επισκευή εσωτερικών συστημάτων παροχής φυσικού αερίου, επισκευή, αντικατάσταση, εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων, επισκευή φρεατίων ανελκυστήρων, θαλάμων μηχανημάτων και μπλοκ.
(Η ρήτρα 5 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017, όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 434-FZ της 28ης Νοεμβρίου 2018)

4.1. Οι αποφάσεις για την πραγματοποίηση αλλαγών στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής λαμβάνονται σύμφωνα με μεθοδολογικές συστάσεις που έχουν εγκριθεί από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι υπεύθυνο για την ανάπτυξη και την εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και των νομικών ρυθμίσεων στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών.

4.2. Οι αλλαγές στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής για τους λόγους που προβλέπονται στην παράγραφο 4 του μέρους 4 του παρόντος άρθρου πρέπει να προβλέπουν μια προγραμματισμένη περίοδο για την παροχή υπηρεσιών και (ή) την εκτέλεση εργασιών για τις κεφαλαιουχικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε διαμέρισμα κτίριο (συμπεριλαμβανομένης της ολοκλήρωσης της παροχής υπηρεσιών που ξεκίνησε προηγουμένως και (ή) εκτέλεσης εργασιών) μετά την εξάλειψη των σχετικών περιστάσεων. Δεν επιτρέπεται η μείωση του καταλόγου των προγραμματισμένων τύπων υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία με βάση την ρήτρα 4 του μέρους 4 αυτού του άρθρου.
(Το μέρος 4.2 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)

5. Το περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής υπόκειται σε ενημέρωση τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

6. Η διαδικασία κατάρτισης και έγκρισης περιφερειακών προγραμμάτων κεφαλαιουχικών επισκευών, οι απαιτήσεις για τέτοια προγράμματα, η διαδικασία παροχής από τις τοπικές αρχές των απαραίτητων πληροφοριών για την κατάρτιση τέτοιων προγραμμάτων, καθορίζονται από τη νομοθεσία του αντικειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας σύμφωνα με τον παρόντα Κώδικα.
(Μέρος 6 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 417-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2013)

7. Προκειμένου να εφαρμοστεί το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής, καθορίστε το χρονοδιάγραμμα της γενικής επισκευής κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες, διευκρινίστε τους προγραμματισμένους τύπους υπηρεσιών και (ή) εργασίες για την επισκευή κοινόχρηστων ακινήτων σε πολυκατοικίες, καθορίστε τους τύπους και όγκος κρατικής στήριξης, δημοτική υποστήριξη για κεφαλαιουχικές επισκευές οι δημόσιες αρχές μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποχρεούνται να εγκρίνουν βραχυπρόθεσμα σχέδια για την εφαρμογή ενός περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιουχικής επισκευής με τον τρόπο που ορίζεται από κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για περίοδο τριών ετών, κατανεμημένα ανά έτη εντός της καθορισμένης περιόδου. Κατά την πραγματοποίηση αλλαγών στο βραχυπρόθεσμο σχέδιο για την υλοποίηση του προγράμματος κεφαλαιακής επισκευής για τους λόγους που προβλέπονται στην παράγραφο 4 του παρόντος άρθρου, δεν απαιτείται συντονισμός με τους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία. Οι φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης υποχρεούνται να εγκρίνουν βραχυπρόθεσμα σχέδια για την εφαρμογή ενός περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιουχικής επισκευής, εάν αυτό προβλέπεται από κανονιστική νομική πράξη μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με τον τρόπο που ορίζεται από την παρούσα κανονιστική νομική πράξη .
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015, αρ. 257-FZ με ημερομηνία 29 Ιουλίου 2017)

7.1. Τα βραχυπρόθεσμα σχέδια για την υλοποίηση του περιφερειακού προγράμματος διαμορφώνονται με βάση τις ακόλουθες αρχές:

1) χρήση για σκοπούς αναθεώρησης του υπολοίπου κεφαλαίων του λογαριασμού, των λογαριασμών του περιφερειακού φορέα που δεν χρησιμοποιήθηκαν το προηγούμενο έτος και του προβλεπόμενου όγκου εισπράξεων εισφορών για γενική επισκευή το τρέχον έτος, λαμβάνοντας υπόψη απαιτήσεις που ορίζονται από το άρθρο 185 του παρόντος Κώδικα·

2) την ανάγκη προσαρμογής του πεδίου των εργασιών για την επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες με βάση το πραγματικό επίπεδο συλλογής κεφαλαίων για γενική επισκευή στον λογαριασμό, τους λογαριασμούς του περιφερειακού φορέα.

3) ενημέρωση σε σχέση με την γενική επισκευή μιας πολυκατοικίας στο ποσό που είναι απαραίτητο για την εξάλειψη των συνεπειών ενός ατυχήματος, άλλης φυσικής ή ανθρωπογενούς έκτακτης ανάγκης με τον τρόπο που ορίζεται στο μέρος 6 του άρθρου 189 του παρόντος Κώδικα.
(Η ρήτρα 3 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)
(Μέρος 7.1 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 355-FZ της 3ης Ιουλίου 2016)

8. Το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής και τα βραχυπρόθεσμα σχέδια για την εφαρμογή του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιακής επισκευής υπόκεινται σε τοποθέτηση στο σύστημα από την κρατική αρχή της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή από τον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης που ενέκρινε το πρόγραμμα ή το αντίστοιχο βραχυπρόθεσμο σχέδιο, με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που καθορίζει το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που εκτελεί λειτουργίες για την ανάπτυξη και εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης στον τομέα της τεχνολογίας των πληροφοριών, μαζί με το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο υπεύθυνος για την ανάπτυξη και την εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και της νομικής ρύθμισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, εάν διαφορετική περίοδος τοποθέτησης στο σύστημα αυτές οι πληροφορίες δεν καθορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία.
(Το μέρος 8 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 263-FZ της 21ης ​​Ιουλίου 2014, όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015, αρ. 469-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2016)

Άρθρο 169

1. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία υποχρεούνται να καταβάλλουν μηνιαίες εισφορές για την αναμόρφωση κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται από το μέρος 2 του παρόντος άρθρου, μέρος 8 του άρθρου 170 και μέρος 5 του άρθρου. 181 του παρόντος Κώδικα, στο ποσό που καθορίζεται σύμφωνα με το μέρος 8.1 του άρθρου 156 του παρόντος Κώδικα ή, εάν η σχετική απόφαση ληφθεί από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία, σε μεγαλύτερο ποσό.

2. Οι συνεισφορές για μεγάλες επισκευές δεν καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία που αναγνωρίζεται ως έκτακτης ανάγκης και υπόκειται σε κατεδάφιση σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και σε περίπτωση που εκτελεστικό όργανο η κρατική εξουσία ή μια τοπική κυβέρνηση αποφασίζει να αποσυρθεί για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες οικόπεδοστην οποία βρίσκεται αυτή η πολυκατοικία και για την κατάσχεση κάθε κατοικίας σε αυτήν την πολυκατοικία, με εξαίρεση τις κατοικίες που ανήκουν στη Ρωσική Ομοσπονδία, μια συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή έναν δήμο. Οι συνεισφορές για μεγάλες επισκευές δεν καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία που βρίσκεται στην επικράτεια ενός κλειστού οικισμού. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής εισφορών για μεγάλες επισκευές αρχής γενομένης από τον μήνα που ακολουθεί τον μήνα κατά τον οποίο λήφθηκε η απόφαση για απόσυρση του οικοπέδου ή κήρυξη του οικισμού κλειστή.
(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 13-FZ της 6ης Φεβρουαρίου 2020)

2.1. Το δίκαιο μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να προβλέπει την παροχή αποζημίωσης για το κόστος καταβολής εισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές, που υπολογίζεται με βάση την ελάχιστη συνεισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές ανά τετραγωνικό μέτρο της συνολικής έκτασης ​​μια κατοικία ανά μήνα, που ιδρύθηκε με κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, και το μέγεθος του περιφερειακού προτύπου για ρυθμιστικούς χώρους διαβίωσης που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό των επιδοτήσεων για μη εργαζόμενους ιδιοκτήτες κατοικιών που ζουν μόνοι τους και έχουν φτάσει στο ηλικία εβδομήντα ετών - στο ποσό του πενήντα τοις εκατό, ογδόντα ετών - στο ποσό των εκατό τοις εκατό, καθώς και σε μια οικογένεια που αποτελείται μόνο από συγκατοικούντες μη εργαζόμενους πολίτες ηλικίας συνταξιοδότησης και (ή) άτομα με αναπηρία που δεν εργάζονται των ομάδων Ι και (ή) ΙΙ, ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων που έχουν συμπληρώσει την ηλικία των εβδομήντα ετών - στο ποσό του πενήντα τοις εκατό, ογδόντα ετών - στο ποσό του εκατό τοις εκατό.
(Μέρος 2.1 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 226-FZ της 29ης Ιουλίου 2018)

3. Η υποχρέωση καταβολής εισφορών για μεγάλες επισκευές προκύπτει για τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία μετά τη λήξη της περιόδου που ορίζεται από τη νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η οποία είναι τουλάχιστον τρία και όχι περισσότερο από οκτώ ημερολογιακά μήνες, αρχής γενομένης από τον μήνα που ακολουθεί τον μήνα κατά τον οποίο εγκρίθηκε το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής στο οποίο εντάσσεται αυτή η πολυκατοικία, με εξαίρεση την περίπτωση που ορίζεται στο μέρος 5.1 του άρθρου 170 του παρόντος Κώδικα.
(Μέρος 3 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017)

4. Εισόδημα από μεταβίβαση για χρήση αντικειμένων κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, κεφάλαια ένωσης ιδιοκτητών, στεγαστικό συνεταιρισμό, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από οικονομικές δραστηριότητες ένωσης ιδιοκτητών, στεγαστικού συνεταιρισμού, μπορούν να κατευθύνονται με απόφαση. των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία, με απόφαση μελών της ένωσης ιδιοκτητών κατοικίας, απόφαση μελών οικιστικού συνεταιρισμού, που εγκρίθηκε σύμφωνα με τον παρόντα Κώδικα, καταστατικό ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού, καταστατικό στεγαστικός συνεταιρισμός, για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής λόγω εκπλήρωσης της υποχρέωσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία να καταβάλλουν εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές και (ή) για το σχηματισμό τμήματος ενός ταμείου κεφαλαιακής επισκευής πέραν αυτού που δημιουργείται με βάση την καθορισμένη ελάχιστη συνεισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση οποιωνδήποτε υπηρεσιών και (ή) μεγάλων επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία.
(Μέρος 4 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

Άρθρο 170

1. Συνεισφορές για μεγάλες επισκευές που καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία, ποινές που καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες τέτοιων χώρων σε σχέση με την κακή εκπλήρωση της υποχρέωσής τους να καταβάλλουν εισφορές για μεγάλες επισκευές, τόκοι που έχουν συσσωρευτεί για τη χρήση κεφαλαίων που διατηρούνται στις ειδικός λογαριασμός, λογαριασμός, λογαριασμοί περιφερειακός φορέας, στον οποίο πραγματοποιείται ο σχηματισμός ταμείων κεφαλαιουχικής επισκευής, έσοδα που λαμβάνονται από την τοποθέτηση κεφαλαίων από το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής, κεφάλαια οικονομικής υποστήριξης που παρέχονται σύμφωνα με το άρθρο 191 του παρόντος Κώδικα, ως καθώς και η πίστωση και (ή) άλλα δανειακά κεφάλαια που προσελκύουν οι ιδιοκτήτες χώρων σε συγκρότημα διαμερισμάτων για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, αποτελούν ταμείο κεφαλαιακής επισκευής.
(Μέρος 1 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)

1.1. Έσοδα υπό τη μορφή τόκων που έχουν δεδουλευθεί για τη χρήση κεφαλαίων που τηρούνται σε ειδικό λογαριασμό, λογαριασμό, λογαριασμούς περιφερειακού φορέα στον οποίο πραγματοποιείται ο σχηματισμός κεφαλαίων επισκευής, καθώς και έσοδα με τη μορφή τόκων που λαμβάνονται από την τοποθέτηση των προσωρινά δωρεάν κεφαλαίων του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, πιστώνονται μόνο σε ειδικό λογαριασμό, λογαριασμό, λογαριασμούς του περιφερειακού φορέα, στον οποίο πραγματοποιείται ο σχηματισμός ταμείων κεφαλαιακής επισκευής.
(Το μέρος 1.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 60-FZ της 15ης Απριλίου 2019)

2. Το ποσό του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής υπολογίζεται ως το άθροισμα των εισπράξεων στο ταμείο που αναφέρεται στο Μέρος 1 του παρόντος άρθρου, μείον τα ποσά που μεταφέρονται από τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής ως πληρωμή για το κόστος των παρεχόμενων υπηρεσιών και ( ή) εργασίες που εκτελούνται για την κεφαλαιουχική επισκευή κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία και προκαταβολές για τις καθορισμένες υπηρεσίες και (ή) εργασίες.

3. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία έχουν το δικαίωμα να επιλέξουν μία από τις ακόλουθες μεθόδους συγκρότησης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής:

1) μεταφορά εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές σε ειδικό λογαριασμό για να σχηματιστεί ένα ταμείο κεφαλαιουχικής επισκευής με τη μορφή κεφαλαίων που τηρούνται σε ειδικό λογαριασμό (εφεξής - ο σχηματισμός ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό).
2) μεταφορά εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα για τη δημιουργία ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής με τη μορφή υποχρεώσεων των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία σε σχέση με τον περιφερειακό φορέα (στο εξής - σχηματισμός κεφαλαίου ταμείο επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα).

4. Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία έχουν επιλέξει να το σχηματίσουν σε ειδικό λογαριασμό ως μέθοδο σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, η απόφαση της γενικής συνέλευσης ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία πρέπει να καθορίζει:

1) το ποσό της μηνιαίας συνεισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές, το οποίο δεν πρέπει να είναι μικρότερο από την ελάχιστη συνεισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές που καθορίζεται από κανονιστική νομική πράξη μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
2) - 3) έχουν καταστεί άκυρα. - Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 176-FZ με ημερομηνία 29 Ιουνίου 2015;
4) ο κάτοχος ειδικού λογαριασμού·
5) πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο θα ανοίξει ειδικός λογαριασμός. Εάν ένας περιφερειακός φορέας προσδιορίζεται ως ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού, το πιστωτικό ίδρυμα που επιλέγεται από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία πρέπει να διεξάγει δραστηριότητες για το άνοιγμα και τη διατήρηση ειδικών λογαριασμών στην επικράτεια του αντίστοιχου υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία δεν έχουν επιλέξει πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο θα ανοίξει ειδικός λογαριασμός ή εάν αυτό το πιστωτικό ίδρυμα δεν πληροί τις απαιτήσεις που καθορίζονται στην παρούσα παράγραφο και στο μέρος 2 του άρθρου 176 του παρόντος Κώδικα, η ερώτηση Η επιλογή πιστωτικού ιδρύματος στο οποίο ανοίγει ειδικός λογαριασμός, θεωρείται ότι μεταβιβάζεται στη διακριτική ευχέρεια του περιφερειακού φορέα.

4.1. Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία αποφασίσουν να καθορίσουν το ποσό της μηνιαίας συνεισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές στο ποσό της ελάχιστης συνεισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές που ορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κατάλογος υπηρεσιών και (ή) εργασιών για κεφαλαιουχικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία το σπίτι και ο χρόνος της γενικής επισκευής της κοινής ιδιοκτησίας σε μια τέτοια κατοικία καθορίζονται σύμφωνα με το περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία έχουν το δικαίωμα να λάβουν απόφαση για τη διεξαγωγή σημαντικής αναμόρφωσης κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία σε προγενέστερη ημερομηνία από αυτή που ορίζεται από το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής, υπό την προϋπόθεση ότι, από την ημερομηνία του παρόντος απόφαση, τα κεφάλαια του ειδικού λογαριασμού επαρκούν για τη χρηματοδότηση της γενικής επισκευής ή άλλων τρόπων χρηματοδότησής του.
(Το μέρος 4.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

4.2. Με απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, το ποσό της μηνιαίας εισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές σε ποσό μεγαλύτερο από την ελάχιστη συνεισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές που καθορίζεται από την μπορεί να καθοριστεί κανονιστική νομική πράξη του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σε αυτή την περίπτωση, ο κατάλογος των υπηρεσιών και (ή) εργασιών για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που εγκρίθηκε με απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, μπορεί να συμπληρωθεί με υπηρεσίες και (ή) εργασίες που δεν προβλέπονται από το περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής και ο χρόνος των επισκευών γενικής επισκευής μπορεί να εγκατασταθεί νωρίτερα από ό,τι προβλέπεται από το περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής.
(Το μέρος 4.2 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

5. Η απόφαση για τον καθορισμό του τρόπου συγκρότησης του ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής πρέπει να ληφθεί και να εφαρμοστεί από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε μια πολυκατοικία εντός της περιόδου που ορίζεται από την κρατική αρχή της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά όχι λιγότερο από τρεις μήνες και όχι περισσότερο από έξι μήνες μετά την επίσημη δημοσίευση ενός περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιουχικής επισκευής, το οποίο έχει εγκριθεί σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το οποίο περιλαμβάνει μια πολυκατοικία, για την οποία αποφασίζεται θέμα επιλογής μεθόδου συγκρότησης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής της. Ο κάτοχος ειδικού λογαριασμού υποχρεούται να υποβάλει αίτηση σε ρωσικό πιστωτικό ίδρυμα με αίτηση για άνοιγμα ειδικού λογαριασμού το αργότερο εντός δεκαπέντε ημερών από την ημερομηνία ειδοποίησης του κατόχου ειδικού λογαριασμού σχετικά με τον καθορισμό του ως τέτοιου, εάν υπερβαίνει πρόωρη περίοδοςδεν έχει συσταθεί με απόφαση της γενικής συνέλευσης ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία. Η απόφαση για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό, εκτός από την περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού είναι περιφερειακός φορέας εκμετάλλευσης, θεωρείται ότι υλοποιείται με την επιφύλαξη του ανοίγματος ειδικού λογαριασμού και της υποβολής από τον ιδιοκτήτη του ειδικού λογαριασμού στον φορέα της κρατικής εποπτείας στέγασης των εγγράφων που προβλέπονται από το Μέρος 1 του άρθρου 172 του παρόντος Κώδικα. Προκειμένου να εφαρμοστεί η απόφαση για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό που έχει ανοίξει στο όνομα του περιφερειακού φορέα, το πρόσωπο που ξεκίνησε τη σχετική γενική συνέλευση πρέπει να αποστείλει στον περιφερειακό φορέα αντίγραφο των πρακτικών της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών που εξέδωσε την απόφαση αυτή.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015, αρ. 399-FZ με ημερομηνία 20 Δεκεμβρίου 2017)

5.1. Η υποχρέωση καταβολής εισφορών για γενική επισκευή από τους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία που τέθηκε σε λειτουργία μετά την έγκριση του περιφερειακού προγράμματος γενικής επισκευής και περιλαμβάνεται στο περιφερειακό πρόγραμμα γενικής επισκευής όταν αυτό ενημερώνεται προκύπτει μετά τη λήξη της περιόδου που ορίζεται από την κρατική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά το αργότερο εντός πέντε ετών από την ημερομηνία ένταξης αυτής της πολυκατοικίας στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής. Η απόφαση για τον καθορισμό του τρόπου συγκρότησης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής πρέπει να ληφθεί και να εφαρμοστεί από τους ιδιοκτήτες των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία το αργότερο τρεις μήνες πριν προκύψει η υποχρέωση καταβολής εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές.
(Το μέρος 5.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

6. Το αργότερο ένα μήνα πριν από τη λήξη της προθεσμίας που ορίζεται με τα μέρη 5 και 5.1 του παρόντος άρθρου, η τοπική αυτοδιοίκηση υποχρεούται να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία για τις συνέπειες της μη λήψης απόφασης επί της επιλογή της μεθόδου σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής και σύγκληση γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία για την επίλυση του ζητήματος της επιλογής της μεθόδου σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, εάν δεν έχει ληφθεί νωρίτερα μια τέτοια απόφαση.
(Μέρος 6 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017)

7. Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία δεν επέλεξαν τη μέθοδο συγκρότησης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής εντός της προθεσμίας που ορίζεται από τα μέρη 5 και 5.1 του παρόντος άρθρου ή η μέθοδος που επέλεξαν δεν εφαρμόστηκε εντός της καθορισμένης προθεσμίας από τα μέρη 5 και 5.1 του παρόντος άρθρου και στις περιπτώσεις που προβλέπονται από το μέρος 7 του άρθρου 189 του παρόντος Κώδικα, η τοπική αυτοδιοίκηση εντός ενός μηνός από την ημερομηνία λήψης από τον κρατικό φορέα εποπτείας στέγασης των πληροφοριών που προβλέπονται στο μέρος 4 του το άρθρο 172 του παρόντος Κώδικα, αποφασίζει για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής σε σχέση με μια τέτοια κατοικία για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα και γνωστοποιεί στους ιδιοκτήτες δωμάτια σε μια τέτοια κατοικία. απόφαση, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης του συστήματος.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ.

8. Το δίκαιο του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει το ελάχιστο ποσό των κεφαλαίων επισκευών σε σχέση με πολυκατοικίες, οι ιδιοκτήτες χώρων στους οποίους σχηματίζονται αυτά τα κεφάλαια σε ειδικούς λογαριασμούς, τα οποία δεν μπορούν να υπερβαίνουν το πενήντα τοις εκατό του εκτιμώμενου κόστους κεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικίας, που καθορίζονται σύμφωνα με τις μεθοδολογικές συστάσεις που εγκρίθηκαν από την ομοσπονδιακή εκτελεστική αρχή που εκτελεί τα καθήκοντα ανάπτυξης και εφαρμογής της κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία έχουν το δικαίωμα να ορίσουν το ποσό του ταμείου γενικής επισκευής για το σπίτι τους σε ποσό μεγαλύτερο από το καθορισμένο ελάχιστο ποσό του ταμείου γενικής επισκευής. Με την επίτευξη του ελάχιστου ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία σε γενική συνέλευση τέτοιων ιδιοκτητών έχουν το δικαίωμα να αποφασίσουν να αναστείλουν την υποχρέωση καταβολής εισφορών κεφαλαιακής επισκευής, με εξαίρεση τους ιδιοκτήτες που καθυστερούν να καταβάλουν αυτές τις εισφορές.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 399-FZ με ημερομηνία 20 Δεκεμβρίου 2017, αρ. 434-FZ με ημερομηνία 28 Νοεμβρίου 2018)

Άρθρο 171

1. Σε περίπτωση σύστασης ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα, οι ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων σε πολυκατοικία καταβάλλουν εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές βάσει εγγράφων πληρωμής που υποβάλλονται από τον περιφερειακό φορέα, εντός της προθεσμίας τα όρια που καθορίζονται για την πραγματοποίηση πληρωμών για κατοικίες και, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τη νομοθεσία της υποκείμενης Ρωσικής Ομοσπονδίας.
(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)

2. Σε περίπτωση σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό που ανοίγεται στο όνομα του προσώπου που ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 175 του παρόντος Κώδικα, οι εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές καταβάλλονται στον ειδικό αυτό λογαριασμό εντός των προθεσμιών. ιδρύθηκε για την πληρωμή για στέγαση και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Οι συνεισφορές για μεγάλες επισκευές καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων βάσει παραστατικού πληρωμής που παρέχεται με τον τρόπο και τις προϋποθέσεις που καθορίζονται από το Μέρος 2 του άρθρου 155 του παρόντος Κώδικα, εκτός εάν καθορίζονται άλλες διαδικασίες και προϋποθέσεις με απόφαση του γενική συνέλευση ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015, αρ. 257-FZ με ημερομηνία 29 Ιουλίου 2017)

3. Οι ιδιοκτήτες μη οικιστικών χώρων καταβάλλουν εισφορές για μεγάλες επισκευές βάσει εγγράφων πληρωμής (συμπεριλαμβανομένων των εγγράφων πληρωμής σε ηλεκτρονική μορφή αναρτημένα στο σύστημα) που υποβάλλονται από άτομα εξουσιοδοτημένα σύμφωνα με τις απαιτήσεις των μερών 1 και 2 του παρόντος άρθρου, τα οποία δικαιούνται να υποβάλουν παραστατικό πληρωμής, που να περιλαμβάνει τον υπολογισμό του ποσού της εισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές για το επόμενο ημερολογιακό έτος, μία φορά κατά την πρώτη περίοδο διακανονισμού του έτους αυτού. Ιδιοκτήτης μη οικιστικοί χώροιέχει το δικαίωμα να καταβάλλει ένα τέτοιο παραστατικό πληρωμής εφάπαξ τον επόμενο μήνα από τον μήνα κατά τον οποίο υποβάλλεται ή μηνιαίως σε ίσες δόσεις κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους εντός των προθεσμιών που έχουν καθοριστεί για την πραγματοποίηση πληρωμών για στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από το δίκαιο του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν ο ιδιοκτήτης των μη οικιστικών χώρων είναι νομικό πρόσωπο, το έγγραφο πληρωμής παραδίδεται στη διεύθυνση (τοποθεσία) του μόνιμου εκτελεστικού οργάνου της νομικής οντότητας (ελλείψει μόνιμου εκτελεστικού οργάνου της νομικής οντότητας - άλλος φορέας ή πρόσωπο που δικαιούται να ενεργεί για λογαριασμό του νομικού προσώπου χωρίς πληρεξούσιο), με το οποίο πραγματοποιείται επικοινωνία με νομικό πρόσωπο.
(Το Μέρος 3 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)

4. Η εκτελεστική αρχή μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ένα ίδρυμα εξουσιοδοτημένο από αυτήν δεν δικαιούται να απαιτεί από τους πολίτες έγγραφα και πληροφορίες που να επιβεβαιώνουν την πληρωμή από πολίτες μηνιαίων εισφορών για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, σε προκειμένου να παράσχει αποζημίωση για δαπάνες σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς νόμους και τους νόμους των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την καταβολή εισφορών για μεγάλες επισκευές. Η εκτελεστική αρχή μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ένα ίδρυμα εξουσιοδοτημένο από αυτήν λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το εάν οι πολίτες έχουν καθυστερήσεις στην καταβολή μηνιαίων εισφορών για την επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία από έναν περιφερειακό φορέα ή τον ιδιοκτήτη ειδικού λογαριασμού κατόπιν αιτήματος με τον τρόπο που καθορίζεται από κανονιστική νομική πράξη μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο περιφερειακός φορέας, κάτοχος ειδικού λογαριασμού υποχρεούται να παρέχει τις πληροφορίες αυτές εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία λήψης του σχετικού αιτήματος.
(Το Μέρος 4 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 1-FZ της 22ας Ιανουαρίου 2019)

Άρθρο 172. Έλεγχος στη σύσταση του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής

1. Ο ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού, εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία ανοίγματος ειδικού λογαριασμού, υποχρεούται να υποβάλει στον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης ειδοποίηση σχετικά με τον τρόπο σύστασης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής που επιλέγουν οι ιδιοκτήτες του εγκαταστάσεις στη σχετική πολυκατοικία, επισυνάπτοντας αντίγραφο των πρακτικών της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία σχετικά με αποφάσεις αποδοχής που προβλέπονται από τα μέρη 3 και 4 του άρθρου 170 του παρόντος Κώδικα, τραπεζικό πιστοποιητικό για το άνοιγμα ειδικού λογαριασμό, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από το δίκαιο του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2. Ο περιφερειακός φορέας είναι υποχρεωμένος να υποβάλλει στο φορέα κρατικής εποπτείας στέγασης με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που ορίζει η νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που προβλέπεται από τη νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πληροφορίες για πολυκατοικίες, ιδιοκτήτες χώρων στους οποίους σχηματίζουν κεφάλαια κεφαλαιουχικής επισκευής στον λογαριασμό, λογαριασμούς του περιφερειακού φορέα, καθώς και για την είσπραξη εισφορών για μεγάλες επισκευές από τους ιδιοκτήτες χώρων σε τέτοιες πολυκατοικίες.

3. Ο ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού υποχρεούται να υποβάλλει στο φορέα της κρατικής εποπτείας στέγασης με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που ορίζει η νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πληροφορίες σχετικά με το ποσό των κεφαλαίων που συγκεντρώθηκαν ως εισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές, πληροφορίες σχετικά με το ποσό των κεφαλαίων που λαμβάνονται ως συνεισφορές για κεφαλαιουχικές επισκευές, πληροφορίες σχετικά με το ποσό των κεφαλαίων που δαπανώνται για μεγάλες επισκευές από ειδικό λογαριασμό, πληροφορίες σχετικά με το ποσό του υπολοίπου των κεφαλαίων σε ειδικό λογαριασμό, πληροφορίες σχετικά με τη σύναψη σύμβαση δανείου και (ή) σύμβαση δανείου για μεγάλες επισκευές, με επικυρωμένα αντίγραφα των εν λόγω συμφωνιών.
(Μέρος 3 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 498-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2016)

4. Ο κρατικός εποπτικός φορέας στέγασης τηρεί μητρώο ειδοποιήσεων που ορίζονται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου, μητρώο ειδικών λογαριασμών, ενημερώνει τον φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης και τον περιφερειακό φορέα για πολυκατοικίες, τους ιδιοκτήτες χώρων στις οποίες δεν έχουν επιλέξει. τη μέθοδο σύστασης ταμείων κεφαλαιακών επισκευών και (ή) δεν την έχουν εφαρμόσει .

5. Το όργανο εποπτείας της κρατικής στέγασης παρέχει τις πληροφορίες που καθορίζονται στα μέρη 1 - 4 αυτού του άρθρου στο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που εκτελεί τα καθήκοντα ανάπτυξης και εφαρμογής της κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης στον τομέα της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης των συνιστωσών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των δήμων, κατασκευών, αρχιτεκτονικής, πολεοδομίας (με εξαίρεση την κρατική τεχνική λογιστική και τεχνική απογραφή έργων κεφαλαιουχικής κατασκευής) και στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, με τον τρόπο που καθορίζει αυτό το ομοσπονδιακό όργανο. Το καθορισμένο ομοσπονδιακό όργανο τοποθετεί τις πληροφορίες που παρέχονται από το όργανο εποπτείας της κρατικής στέγασης στο σύστημα με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι υπεύθυνο για την ανάπτυξη και εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και της νομικής ρύθμισης στον τομέα της τεχνολογίας πληροφοριών , μαζί με το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, εκτελώντας τα καθήκοντα ανάπτυξης και εφαρμογής της κρατικής πολιτικής και της νομικής ρύθμισης στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών.
(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 263-FZ της 21ης ​​Ιουλίου 2014)

Άρθρο 173

1. Ο τρόπος συγκρότησης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή με απόφαση της γενικής συνέλευσης ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία.

2. Σε περίπτωση που για την ανακαίνιση κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία χορηγήθηκε δάνειο και δεν επιστράφηκε ή υπάρχει οφειλή σε βάρος του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής για πληρωμή των παρεχόμενων υπηρεσιών και (ή) εργασιών. που πραγματοποιήθηκε για την ανακαίνιση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, η υιοθέτηση από τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία απόφασης για αλλαγή του τρόπου συγκρότησης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε σχέση με αυτήν την πολυκατοικία επιτρέπεται υπό την προϋπόθεση της ολικής αποπληρωμής τέτοιο χρέος.
(Μέρος 2 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

3. Εάν η σύσταση ταμείου κεφαλαιακής επισκευής πραγματοποιείται για λογαριασμό περιφερειακού φορέα, προκειμένου να αλλάξει η μέθοδος σύστασης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία πρέπει να λάβουν απόφαση σύμφωνα με μέρος 4 του άρθρου 170 του παρόντος Κώδικα.

4. Η απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία για αλλαγή του τρόπου σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την έκδοση της απόφασης αυτής αποστέλλεται στον ιδιοκτήτη ειδικού λογαριασμού στον οποίο εισφορές για η κεφαλαιουχική επισκευή κοινόχρηστου ακινήτου σε μια τέτοια πολυκατοικία μεταβιβάζονται, ή σε περιφερειακό φορέα, στον λογαριασμό στον οποίο γίνονται αυτές οι πληρωμές.

5. Η απόφαση τερματισμού της σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα και η σύσταση ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό τίθεται σε ισχύ ένα έτος μετά την απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων στο μια πολυκατοικία αποστέλλεται στον περιφερειακό φορέα σύμφωνα με το μέρος 4 αυτού του άρθρου, εάν μια μικρότερη περίοδος δεν ορίζεται από τη νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά όχι νωρίτερα από την εμφάνιση της κατάστασης που ορίζεται στο μέρος 2 του αυτό το άρθρο. Εντός πέντε ημερών από την έναρξη ισχύος της εν λόγω απόφασης, ο περιφερειακός φορέας μεταφέρει τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακών επισκευών σε ειδικό λογαριασμό.
(Όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 498-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2016)

5.1. Δεν ισχύει η προθεσμία για την έναρξη ισχύος της απόφασης για τον τερματισμό της σύστασης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα και τη σύσταση του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής στον ειδικό λογαριασμό που έχει συσταθεί με το μέρος 5 του παρόντος άρθρου. εάν η απόφαση για τη σύσταση του ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα ελήφθη από την τοπική αυτοδιοίκηση στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 7 του άρθρου 170 του παρόντος Κώδικα και με δικαστική απόφαση διαπιστώθηκε ότι η τοπική αυτοδιοίκηση δεν έλαβε μέτρα με στόχο την ορθή ενημέρωση των πολιτών σχετικά πιθανούς τρόπουςο σχηματισμός ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής και οι συνέπειες της επιλογής ενός από αυτά, για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες χώρων που βρίσκονται σε μια πολυκατοικία να λάβουν την κατάλληλη απόφαση και να εξηγήσουν τη διαδικασία εφαρμογής του και κεφαλαιουχικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία δεν πραγματοποιήθηκαν. Η απόφαση για τερματισμό του σχηματισμού του ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα σε αυτή την περίπτωση τίθεται σε ισχύ ένα μήνα από την ημερομηνία αποστολής της απόφασης της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία στον περιφερειακό φορέα , αλλά όχι νωρίτερα από την εμφάνιση της κατάστασης που καθορίζεται στο μέρος 2 αυτού του άρθρου.
(Το μέρος 5.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 399-FZ της 20ης Δεκεμβρίου 2017)

6. Η απόφαση τερματισμού της σύστασης ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε ειδικό λογαριασμό και η σύσταση ταμείου κεφαλαιακής επισκευής για λογαριασμό περιφερειακού φορέα τίθεται σε ισχύ ένα μήνα μετά την απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων στο μια πολυκατοικία αποστέλλεται στον ιδιοκτήτη του ειδικού λογαριασμού σύμφωνα με το μέρος 4 του παρόντος άρθρου, αλλά όχι πριν από την εμφάνιση της προϋπόθεσης που ορίζεται στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου. Εντός πέντε ημερών από την έναρξη ισχύος της εν λόγω απόφασης, ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού μεταφέρει τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακών επισκευών σε λογαριασμό του περιφερειακού φορέα.

7. Κατά την αλλαγή της μεθόδου σύστασης του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής στις περιπτώσεις που προβλέπονται από τον παρόντα Κώδικα, ο περιφερειακός φορέας, σε περίπτωση σχηματισμού του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής σε λογαριασμό, λογαριασμούς του περιφερειακού φορέα εκμετάλλευσης ή του ιδιοκτήτη του ειδικού λογαριασμού σε περίπτωση σχηματισμού ταμείου κεφαλαιακής επισκευής στον ειδικό λογαριασμό, υποχρεούται να μεταφέρει στον κάτοχο του ειδικού λογαριασμού και (ή) στον περιφερειακό φορέα, αντίστοιχα, όλα τα έγγραφα και τις πληροφορίες που έχει στη διάθεσή του που σχετίζονται με τη σύσταση του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, με τον τρόπο που ορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
(Το Μέρος 7 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

8. Εάν, με βάση τις πληροφορίες που λαμβάνονται σύμφωνα με το Μέρος 3 του άρθρου 172 του παρόντος Κώδικα, το ποσό των πραγματικών εισπράξεων εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές είναι μικρότερο από το πενήντα τοις εκατό του ποσού των δεδουλευμένων εισφορών για κεφαλαιουχικές επισκευές, ο φορέας η κρατική εποπτεία στέγασης γραπτώς ή με τη χρήση του συστήματος, ειδοποιεί τον ιδιοκτήτη ενός ειδικού λογαριασμού για την ανάγκη ενημέρωσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία σχετικά με την παρουσία χρέους, την ανάγκη εξόφλησης αυτού του χρέους εντός περιόδου όχι μεγαλύτερης πέντε μηνών από την ημερομηνία που ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού έλαβε τη σχετική ειδοποίηση από τον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης και για τις συνέπειες που προβλέπονται από τον παρόντα Κώδικα λόγω μη εμπρόθεσμης καταβολής οφειλών.
(Το μέρος 8 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015, όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 498-FZ της 28ης Δεκεμβρίου 2016)

9. Ο ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού που έχει λάβει ειδοποίηση από τον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης που ορίζεται στην παράγραφο 8 του παρόντος άρθρου, το αργότερο εντός πέντε ημερών, ενημερώνει εγγράφως και χρησιμοποιώντας το σύστημα τους ιδιοκτήτες χώρων της πολυκατοικίας αυτής που έχουν ένα χρέος που χρησίμευσε ως βάση για την αποστολή της καθορισμένης ειδοποίησης στον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης για την ανάγκη αποπληρωμής του χρέους και λήψη μέτρων με στόχο την αποπληρωμή του. Εάν δεν υπάρξει αποπληρωμή αυτού του χρέους δύο μήνες πριν από τη λήξη της προθεσμίας που ορίζεται σύμφωνα με το μέρος 8 του παρόντος άρθρου, ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού υποχρεούται να συγκαλέσει γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των χώρων σε αυτή την πολυκατοικία προκειμένου να αποφασίζει για τη διαδικασία αποπληρωμής της οφειλής.
(Το μέρος 9 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

9.1. Ο περιφερειακός φορέας που εκλέγεται με απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικία ως ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού και έχοντας λάβει την ειδοποίηση του κρατικού φορέα εποπτείας στέγασης που ορίζεται στην παράγραφο 8 του παρόντος άρθρου, το αργότερο εντός πέντε ημέρες ενημερώνει εγγράφως και χρησιμοποιώντας το σύστημα το άτομο που εκτελεί τη διαχείριση μιας πολυκατοικίας και τους ιδιοκτήτες χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία, οι οποίοι έχουν οφειλή που χρησίμευσε ως βάση για την αποστολή της εν λόγω ειδοποίησης στον κρατικό εποπτικό φορέα στέγασης σχετικά με την ανάγκη να εξοφλήσει το χρέος και να λάβει μέτρα για την αποπληρωμή του. Ελλείψει αποπληρωμής της εν λόγω οφειλής δύο μήνες πριν από τη λήξη της προθεσμίας που ορίζεται σύμφωνα με το μέρος 8 του παρόντος άρθρου, το πρόσωπο που διαχειρίζεται την πολυκατοικία, το πρόσωπο που ορίζεται στο μέρος 3 του άρθρου 164 του παρόντος Κώδικα, ενώ διαχειρίζεται άμεσα την πολυκατοικίας, υποχρεούνται να κινήσουν γενική συνέλευση ιδιοκτήτες χώρων σε αυτή την πολυκατοικία προκειμένου να αποφασιστεί η διαδικασία αποπληρωμής της οφειλής.
(Το μέρος 9.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 257-FZ της 29ης Ιουλίου 2017)

10. Εάν εντός πέντε μηνών από την ημερομηνία λήψης της ειδοποίησης που ορίζεται στην παράγραφο 8 του παρόντος άρθρου, η οφειλή δεν έχει εξοφληθεί στο ποσό που ορίζεται στην ειδοποίηση του κρατικού εποπτικού φορέα στέγασης και η τελευταία δεν έχει προσκομιστεί με έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αποπληρωμή αυτού του χρέους, ο κρατικός φορέας εποπτείας στέγασης ενημερώνει σχετικά τον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης, ο οποίος εντός ενός μηνός αποφασίζει για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιακής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα και αποστέλλει μια τέτοια απόφαση στον κάτοχο του ειδικού λογαριασμού. Ο ιδιοκτήτης ειδικού λογαριασμού υποχρεούται να μεταφέρει τα κεφάλαια του ειδικού λογαριασμού στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα εντός ενός μηνός από την ημερομηνία λήψης της σχετικής απόφασης από την τοπική αυτοδιοίκηση. Εάν ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού δεν μετέφερε τα κεφάλαια στον ειδικό λογαριασμό στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα εντός της προθεσμίας που ορίζεται από το παρόν μέρος, ο περιφερειακός φορέας, οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης χώρων σε πολυκατοικία, ο οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης έχει δικαίωμα υποβολής αίτησης στο δικαστήριο για ανάκτηση κεφαλαίων, που βρίσκονται σε ειδικό λογαριασμό, με τη μεταφορά τους στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα. Οι διατάξεις του παρόντος μέρους δεν ισχύουν εάν υπάρχει δάνειο και (ή) πίστωση για σημαντική αναμόρφωση που δεν έχει εξοφληθεί σύμφωνα με τους όρους που καθορίζονται από τη δανειακή σύμβαση και (ή) τη δανειακή σύμβαση και η εξόφληση των οποίων γίνεται σε βάρος των κεφαλαίων που λαμβάνονται σε ειδικό λογαριασμό.
(Το μέρος 10 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015)

Άρθρο 174

1. Τα κεφάλαια από το Ταμείο Επισκευής Κεφαλαίου μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή υπηρεσιών και (ή) εργασιών για κεφαλαιουχικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, ανάπτυξη τεκμηρίωσης έργου (εάν είναι απαραίτητη η προετοιμασία της τεκμηρίωσης του έργου σύμφωνα με τη νομοθεσία περί πολεοδομικός σχεδιασμός), πληρωμή για κατασκευαστικές υπηρεσίες. έλεγχος, αποπληρωμή πιστώσεων, δανείων που λαμβάνονται και χρησιμοποιούνται για την πληρωμή των καθορισμένων υπηρεσιών, έργων, καθώς και για την πληρωμή τόκων για τη χρήση τέτοιων πιστώσεων, δανείων, πληρωμή δαπανών για την απόκτηση εγγυήσεις και εγγυήσεις για τέτοιες πιστώσεις, δάνεια. Ταυτόχρονα, σε βάρος του ταμείου γενικής επισκευής, εντός του ποσού που σχηματίζεται με βάση την ελάχιστη συνεισφορά για γενική επισκευή που καθορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μόνο το έργο που προβλέπεται από το Μέρος 1 του Το άρθρο 166 του παρόντος Κώδικα και οι εργασίες που προβλέπονται από την κανονιστική νομική πράξη μπορούν να χρηματοδοτηθούν. πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η εξόφληση πιστώσεων, δανείων που ελήφθησαν και χρησιμοποιήθηκαν για την πληρωμή αυτών των έργων και η πληρωμή τόκων για τη χρήση αυτών των πιστώσεων, δανείων.
(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 149-FZ της 1ης Ιουλίου 2017)

2. Εάν μια πολυκατοικία αναγνωριστεί ως έκτακτη ανάγκη και υπόκειται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή, τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής χρησιμοποιούνται για την κατεδάφιση ή την ανακατασκευή αυτής της πολυκατοικίας σύμφωνα με τα μέρη 10 και 11 του άρθρου 32 του παρόντος Κώδικα. με απόφαση των ιδιοκτητών χώρων αυτής της πολυκατοικίας. Σε περίπτωση κατεδάφισης πολυκατοικίας, τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, μείον τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν για την κατεδάφιση και τις παρεχόμενες υπηρεσίες και (ή) εργασίες για τις κεφαλαιουχικές επισκευές της κοινής ιδιοκτησίας αυτής της πολυκατοικίας , έως ότου ληφθεί η απόφαση αναγνώρισης μιας τέτοιας κατοικίας ως έκτακτης ανάγκης σύμφωνα με τη διαδικασία που έχει θεσπίσει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κατανέμονται μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία ανάλογα με το ποσό των εισφορών κεφαλαιουχικής επισκευής που καταβάλλονται από αυτούς και εισφορές κεφαλαιουχικών επισκευών που καταβλήθηκαν από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες των αντίστοιχων χώρων. Σε περίπτωση έκδοσης κανονιστικής νομικής πράξης μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με την οποία οι πολυκατοικίες με λιγότερα από πέντε διαμερίσματα εξαιρούνται από το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής και σε περίπτωση που το οικόπεδο στο οποίο πολυκατοικία που βρίσκεται αποσύρεται για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες και, κατά συνέπεια, η απόσυρση κάθε οικιστικού χώρου σε αυτήν την πολυκατοικία, με εξαίρεση τις κατοικίες που ανήκουν στη Ρωσική Ομοσπονδία, συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή δήμο, τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακών επισκευών κατανέμονται μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία ανάλογα με το ποσό των εισφορών που κατέβαλαν για γενική επισκευή και τις εισφορές για γενική επισκευή που κατέβαλαν οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες των αντίστοιχων χώρων, μείον τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν για προηγούμενα υπηρεσίες και (ή) εργασίες που εκτελούνται για την γενική επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε αυτή η πολυκατοικία. Σε περίπτωση που ληφθούν αποφάσεις για το κλείσιμο ενός οικισμού και τον αποκλεισμό πολυκατοικιών που βρίσκονται στην επικράτειά του από το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιακής επισκευής, τα κεφάλαια του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής διανέμονται μεταξύ των ιδιοκτητών των χώρων σε αυτήν την πολυκατοικία ανάλογα με το ποσό των εισφορών που κατέβαλαν για κεφαλαιουχικές επισκευές και εισφορές για μεγάλες επισκευές, που καταβλήθηκαν από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες των σχετικών χώρων, μείον τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν για υπηρεσίες που είχαν παρασχεθεί προηγουμένως και (ή) εργασίες για την ανακαίνιση κοινής ιδιοκτησίας σε αυτήν την πολυκατοικία.
(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους αριθ. 434-FZ της 28ης Νοεμβρίου 2018, αρ. 13-FZ με ημερομηνία 6 Φεβρουαρίου 2020)