ساخت خانه از چه ارزان تر است - روش های مختلف. از چه چیزی برای ساختن یک خانه خصوصی بهتر است

اگر شخصی بخواهد خانه ای بسازد، اغلب این رویا تبدیل به یک وسواس می شود و وقتی فرصتی برای به دست آوردن یک قطعه زمین به خصوص در مکانی زیبا (کنار آب، در کنار پارک یا عمارت قدیمی) پیش می آید، او نه دیگر خود را کنترل می کند و بدون سوالات غیر ضروریمبلغ مورد نیاز را به فروشنده می دهد. اما بیهوده! به هر حال روی هیچ زمینی نمی توان خانه ساخت.

قبل از خرید یک قطعه، باید ایده روشنی از اینکه چه چیزی و کجا می توانید و چه چیزی تحت هیچ شرایطی نمی توانید داشته باشید داشته باشید. تا بعداً مشکلی برای گرفتن پروانه ساختمانی پیش نیاید یا خدای ناکرده مجبور نباشیم خانه ای را که از قبل ساخته شده تخریب کنیم.

مناطقی وجود دارد که ساخت و ساز در آنها به طور کلی ممنوع است و مناطقی وجود دارد که امکان ساخت خانه وجود دارد، اما با رعایت برخی الزامات بهداشتی و بهداشتی.

پس کجا می توانید بسازید؟ اول از همه، در لبه آب. در یک نوار 20 متری، هرگونه ساخت و ساز ممنوع است. به طور کلی هرگونه محدودیت در دسترسی آزاد شهروندان به این قلمرو (نرده کشی و غیره) غیرقانونی تلقی می شود. اگر به شما یک زمین نخبه در سواحل یک دریاچه یا رودخانه پیشنهاد شد، این را در نظر داشته باشید.

ساخت و ساز مسکن در مناطق بهداشتی جاده ها، شرکت های صنعتی، خطوط لوله گاز انجام نمی شود. پمپ بنزین ها، گورستان ها، امکانات درمانی. طول منطقه بهداشتی می تواند به 2 کیلومتر برسد. اگر مسکن قبلاً ساخته شده باشد، برعکس، ساختن یک شی در نزدیکی غیرممکن است که در منطقه امنیتی آن چنین مسکنی سقوط کند. اگر چنین شیئی از اهمیت بالایی برخوردار باشد، ممکن است سایت، همراه با ساختمان ها، خارج شود. بازخرید در ارزش بازار اتفاق می افتد. احتمالاً ارزش آن را دارد که قبل از خرید یک سایت با کمیته محلی معماری و شهرسازی بررسی کنید تا ببینید آیا سایت متعاقباً تحت هر گونه محدودیت برنامه ریزی شهری قرار می گیرد یا خیر.

به عنوان یک قاعده، ساخت مسکن در مناطق حفاظت شده اشیایی که به عنوان میراث فرهنگی ملت شناخته می شوند، مجاز نیست. هر یک از آنها دارای یک منطقه حفاظت شده به طور جداگانه تعریف شده است. هرگونه ساخت و ساز در چنین مناطقی، در صورت مجوز، باید در مرحله طراحی با مقامات حفاظت از آثار تاریخی و فرهنگی به توافق برسد.

اراضی دارای اهداف حفاظتی طبیعت و مناطق حفاظت شده آنها دارای رژیم مشابهی هستند. اینها شامل بسیاری از زمین های جنگلی، پارک ها، مناطق سبز، مناطق حفاظت از آب است.

به ویژه، محدودیت هایی در استفاده از زمین های واقع در مناطق حفاظتی آب وجود دارد. هنر 65 قانون آب فدراسیون روسیه تعریف زیر را از این مناطق ارائه می دهد: مناطق حفاظت از آب سرزمین هایی هستند که در مجاورت خط ساحلی دریاها، رودخانه ها، نهرها، کانال ها، دریاچه ها، مخازن هستند که در آنها یک رژیم ویژه برای اقتصادی و غیره وجود دارد. فعالیت‌هایی به منظور جلوگیری از آلودگی، گرفتگی، لجن‌زدایی این توده‌های آبی و کاهش آب آنها و همچنین حفظ زیستگاه منابع بیولوژیکی آبزی و سایر اشیاء دنیای جانوری و گیاهی ایجاد می‌شود.

نوارهای حفاظتی ساحلی در محدوده مناطق حفاظت از آب ایجاد می شود که در قلمرو آنها محدودیت های اضافی برای فعالیت های اقتصادی و سایر فعالیت ها اعمال می شود.

در خارج از قلمرو شهرها و سایر سکونتگاه ها، عرض منطقه حفاظتی آب رودخانه ها، نهرها، کانال ها، دریاچه ها، مخازن و عرض نوار حفاظتی ساحلی آنها از خط ساحلی مربوطه تعیین می شود.

عرض منطقه حفاظتی آب رودخانه ها یا نهرها از منبع آنها برای رودخانه ها یا نهرهایی به طول:

تا 10 کیلومتر - به مقدار 50 متر؛

از 10 تا 50 کیلومتر - به مقدار 100 متر؛

از 50 کیلومتر و بیشتر - به مقدار 200 متر.

برای یک رودخانه، نهری با طول کمتر از 10 کیلومتر از سرچشمه تا دهانه، منطقه حفاظتی آب با نوار حفاظتی ساحلی منطبق است. شعاع منطقه حفاظتی آب برای منابع یک رودخانه یا نهر 50 متر تعیین شده است.

عرض منطقه حفاظتی آب دریاچه، مخزن، به استثنای دریاچه ای که در داخل باتلاق قرار دارد، یا دریاچه، مخزنی با مساحت آب کمتر از 500 متر مربع. متر در 50 متر تنظیم شده است.

طبق آخرین قانون آب مصوب 1386 در محدوده مناطق حفاظتی آب ممنوع است:

استفاده از فاضلاب برای کوددهی خاک؛

قرار دادن گورستان ها، دفن حیوانات، محل دفن زباله های صنعتی و مصرفی، مواد رادیواکتیو، شیمیایی، انفجاری، سمی، سمی و سمی.

اجرای اقدامات هوانوردی برای مبارزه با آفات و بیماری های گیاهی؛

حرکت و پارک وسایل نقلیه (به استثنای وسایل نقلیه خاص) به استثنای حرکت آنها در جاده ها و پارک کردن در جاده ها و مکان های مخصوص مجهز با سطح سخت.

زمین شخم زدن؛

قرار دادن زباله های خاک های فرسوده؛

چرای حیوانات مزرعه و تشکیل اردوهای تابستانی و حمام برای آنها.

در محدوده مناطق حفاظتی آب، طراحی، ساخت، بازسازی، راه اندازی، بهره برداری از تأسیسات اقتصادی و غیره مجاز است، مشروط بر اینکه این تأسیسات مجهز به سازه هایی باشد که حفاظت از تأسیسات آبی را از آلودگی، گرفتگی و کاهش آب مطابق با آن تضمین می کند. با قانون آب و قانون گذاری در زمینه حفاظت از محیط زیست .

طبق قانون آب سال 95 (نسخه قدیم)، ساخت و ساز در مناطق حفاظتی آب ممنوع بود، سند جدید منعی ندارد. اما مراقب باشید! اگر خانه ای را خریداری کنید که قبل از سال 2007 در منطقه حفاظت شده آب ساخته شده است، ممکن است با مشکل مواجه شوید، زیرا مفاد کد فعلی فقط برای املاکی که پس از 1 ژانویه 2007 ساخته شده اند اعمال می شود (قانون عطف به ماسبق نیست). یعنی اگر طبق قانون قدیم خانه با تخلف ساخته شده باشد یعنی ساخت و ساز غیرمجاز باشد، ضوابط جدید وجود این خانه را حلال نمی کند. علاوه بر این، به یاد داشته باشید: امکان ساخت و ساز در یک منطقه حفاظت از آب، مصونیت یک نوار ساحلی بیست متری را لغو نمی کند.

قبل از خرید یک قطعه، خود را با اسناد آن آشنا کنید: چه زمین در مالکیت یا اجاره است، هدف آن چیست. این اطلاعات در گذرنامه کاداستر سایت و در عصاره ای از ثبت حقوق ایالت متحد ذکر شده است که هر شخصی می تواند از خدمات ثبت نام فدرال دریافت کند.

کد زمین دسته بندی زمین ها را بر اساس هدف فهرست می کند:

زمین کشاورزی؛

زمین های سکونتگاهی؛

زمین های صنعت، انرژی، حمل و نقل، ارتباطات، پخش، تلویزیون، انفورماتیک، زمین برای فعالیت های فضایی، دفاع، امنیت و سایر اراضی با اهداف ویژه.

اراضی مناطق و اشیاء ویژه حفاظت شده؛

اراضی صندوق جنگلی;

اراضی صندوق آب;

زمین رزرو کنید

ساخت مسکن فقط در زمین های شهرک ها و در برخی موارد در زمین های کشاورزی امکان پذیر است. اکثر بهترین گزینهبرای ساخت زمین IZHS (ساخت مسکن انفرادی)، که در محدوده شهرک ها قرار دارد، سپس DS ( ساخت و ساز کلبه) اراضی شهرکهای کشاورزی و باغداری است. زمین های زمین های خانگی خصوصی برای رشد محصولات کشاورزی در نظر گرفته شده است، اما اگر آنها در محدوده شهرک ها قرار دارند، می توانید در آنجا خانه بسازید. در زمین های KFR (کشاورزی دهقانی)، فقط کشاورزان حق دارند مسکن خود را بسازند.

هنگام خرید زمین در روستا مراقب باشید. در آینده نزدیک، قوانین استفاده از زمین و توسعه در همه سکونتگاه ها اتخاذ خواهد شد (آنها قبلاً در سن پترزبورگ اجرا می شوند). کل قلمرو شهرک به پهنه هایی تقسیم می شود که استفاده مجاز از آن طبق مقررات شهرسازی تعیین می شود. در برخی مناطق (صنعتی، ویژه، عمومی و تجاری و غیره) ساخت و ساز مسکونی ممکن است ممنوع باشد.

متن: مارینا ایوانووا

مشاور: یوری خالیموفسکی، همکار ارشد در شرکت حقوقی Kachkin & Partners

رویای داشتن یک خانه اغلب با امکانات مالی یک فرد و خانواده اش از بین می رود، زیرا فرآیند ساخت و ساز و هزینه مصالح خارج از دسترس بسیاری است. اما سازندگان مدرن ادعا می کنند که همه چیز چندان اسفناک نیست و ساختن مسکن برای خود یک کار بسیار واقعی است. ساخت کدام خانه ارزان تر است، ما در مقاله در نظر خواهیم گرفت.

چه چیزی بر قیمت یک کلبه تأثیر می گذارد؟

مهم است که بدانید برای چه اهدافی می خواهید یک خانه روستایی خریداری کنید: برای زندگی دائمی در تمام طول سال یا برای اقامت در آن فقط در فصل تابستان. عوامل زیر به این بستگی دارد:

• راه حل برنامه ریزی فضا؛
• نوع ساخت خانه؛
• مواد برای ساخت عناصر ساختمانی.

ساخت کدام خانه ارزانتر است؟ اگر یک خانه روستایی است، نیازی به چیدمان اتاق برای هر یک از اعضای خانواده در آن نیست، فضاهای مشترک کافی با محل خواب، آشپزخانه و حمام وجود دارد. اگر می خواهید خانه ای برای استفاده دائمی در طول سال بسازید، به سیستم های گرمایشی و دیوارهای ساخته شده از مواد قابل اعتمادتر و کاربردی تر نیاز دارید که اجازه یخ زدن در زمستان را نمی دهد.

انتخاب و ایجاد یک پروژه

برای اینکه خودتان خانه ای ارزان بسازید، یک بار دیگر بدون توسل به خدمات متخصصان، مهم است که به درستی طرح های شی آینده را توسعه دهید و در مورد نحوه انجام کار فکر کنید.

یک کلبه مقرون به صرفه باید طرحی فشرده داشته باشد. اصل اصلی- حداکثر ترکیب مساحت کل و قابل استفاده. چگونه می توان به این امر دست یافت؟

1) راهرو و دهلیز را ترکیب کنید، اتاق را عایق بندی کنید. این یک راه حل عالی است، زیرا آنها بار عملکردی یکسانی را حمل می کنند.

• طول پانل - بسته به توانایی سازنده تا 3000 (3500) میلی متر.
• عرض - 1250-1500 میلی متر.
• ضخامت - 168، 174 میلی متر برای دیوارهای خارجی؛ 118 میلی متر - برای پارتیشن؛ 174، 224 میلی متر - برای طبقه.
• جرم یک صفحه استاندارد 2500x1250x174 میلی متر حدود 50 کیلوگرم است. به نظر می رسد که یک خانه با مساحت 150 متر مربع حدود 15 تن وزن دارد که در مقایسه با مصالح سنگی 4-5 برابر سبک تر است.

ضخامت پانل با در نظر گرفتن تمام تأثیرات دما محاسبه می شود خط میانیو شمال، دستگاه حفاظت حرارتی اضافی مورد نیاز نیست. برای وضوح، یک دال 120 میلی متری از نظر ظرفیت نگهداری حرارت معادل ساختار آجری با مقطع 2.5 متری است.

از معایب المنت می توان به عدم توانایی در عبور هوا و تجمع رطوبت با فوم پلی استایرن اشاره کرد. با این حال، هنگامی که با بردهای OSB و روکش خارجی محافظت می شود، این عملا اتفاق نمی افتد.

قیمت صدور

در این سوال که ساخت خانه از چه چیزی ارزان تر است، پانل های جرعه قطعا برنده هستند.

هزینه متوسط ​​1 صفحه 2500x1250x174 میلی متر حدود 3000 روبل است. (به طور متوسط ​​- 1200-1300 روبل / متر مربع). این بسیار مقرون به صرفه تر از معروف ترین مواد سنتی است - به ترتیب چوب، می توانید یک خانه قاب ارزان قیمت بسازید.

فراموش نکنید که هزینه ساخت چنین سازه ای، علاوه بر پانل های جرعه، شامل هزینه خود اسکلت نیز می شود که می تواند از فلز یا ساخته شده باشد. تیرهای چوبی. بدیهی است که استفاده از دومی سودآورتر است - مواد اولیه طبیعی در دسترس تر هستند، نصب آن آسان تر است.

در بسیاری از شرکت هایی که چنین خدماتی را ارائه می دهند، می توانید یک خانه فریمی ارزان و به صورت کلید در دست بسازید. قیمت کوچک کلبه دو طبقهبا یک تراس - حدود 1،000،000 روبل. اگر از خدمات متخصصان غافل شوید، می توانید تا 30-40٪ از این هزینه صرفه جویی کنید. درست است ، زمان بندی یکسان نخواهد بود ...

ما خودمان را می سازیم

در نهایت، مهمترین نکته صرفه جویی، کار بدون مشارکت متخصصان است. چگونه با دستان خود خانه ای ارزان بسازیم؟ با استفاده از مثال ساختار قاب، ترتیب را به صورت کلی در نظر بگیرید.

اولین قدم تصمیم گیری در مورد مواد است. ما در نظر گرفتیم که چه چیزی بسازیم خانه ارزانشما می توانید، بنابراین با توجه به جیب خود انتخاب کنید. در دسترس ترین نوع ساختار با پانل های جرعه ای قاب شده است، بنابراین تعیین کنید مقدار مناسبدال ها و حجم تیرهای قاب با توجه به طرح های چیدمان قبلی و انواع سازه ها.

پایه

انتخاب صحیح نوع و متریال پی اولین مرحله از الگوریتم ساخت خانه ارزان است. قیمت فونداسیون حدود 20-30٪ از کل هزینه کل خانه است.

در زیر خانه قاب، شما نیازی به ترتیب یک پایه عظیم ندارید: همانطور که قبلا ذکر شد، جرم کل ساختار حدود 15 تن است (و حتی کمتر در مورد برنامه ریزی اقتصادی: 8-10 تن). بهترین و ارزان ترین گزینه نصب است پایه ستون. می توان آن را هم به صورت مستقل و هم با کمک متخصصان نصب کرد. برای بتن ریزی کافی است از محلول برند M200-M250 استفاده کنید.

دیوارها

برای اینکه خودتان خانه ای ارزان بسازید، باید تلاش کنید و بزرگ ترین قسمت کار را خودتان انجام دهید - نصب قاب.

برای تسمه پایینی، میله هایی را با یک بخش 150x50 میلی متر بردارید و آنها را روی لبه روی سطح پایه تمام شده، پوشیده از مواد بام قرار دهید. در گوشه ها با پیچ های 100-120 میلی متری وصل می شوند، آنها باید با کمک لنگرها یا پیچ های خودکف بزرگ به خود پایه متصل شوند. به میله های داخلیتخته های تسمه میانی و بیرونی را وصل کنید. می توانید از روش برش در انتهای تخته ها استفاده کنید، سپس آنها را به صورت انتها به انتها نصب کنید.

سپس سطح سطح به دست آمده صاف می شود، فرورفتگی ها در زیر سیاهههای مربوط به کف با اره مویی ساخته شده و نصب می شود.

به داخلتسمه پایینی با میله های 50x50 میلی متر ثابت می شود - تخته های کف به آنها وصل می شود.

بعد، قفسه های عمودی را قرار دهید: روشن خارج ازتسمه ها فرورفتگی ایجاد می کنند و چوب را با همان پیچ های خودکار محکم می کنند. در امتداد محیط، گام بین آنها از 1 تا 1.2 متر است - برای یک مونتاژ کننده بی تجربه راحت تر است که همه اجزا را به هم متصل کند و اشتباه نکند.

چسباندن تریم بالایی شبیه به پایین است، نصب با استفاده از گوشه های فلزی انجام می شود.

شما اغلب می توانید تخته های متقاطع را بین پایه ها ببینید. آنها برای تقویت سازه با دهانه های بزرگ یا تصمیمات دشوار، برای یک خانه اقتصادی این خیلی مهم نیست، ما می توانیم بدون آنها انجام دهیم. اما شیب ها در بالا و پایه قفسه قابل نصب هستند.

وقتی قاب آماده شد، می توانید روکش را با خود پانل ها درست کنید.

بنابراین، می توان یک خانه قاب ارزان قیمت ساخت. قیمت مواد خیلی بالا نیست و خودتان کار را انجام خواهید داد.

به پایان رساندن

به طوری که خسیس دو بار پرداخت نکند، لازم است دیوارهای خارجی را از تأثیرات محیطی که می توانند ساختار پانل سیپ را خیس یا تخریب کنند، به دقت جدا کنید. گچ کاری می تواند به عنوان یک گزینه اقتصادی برای تکمیل عمل کند، اما ابتدا سطح باید با فوم پلی استایرن چسبانده شود. قیمت 1 متر مربع از چنین روکشی حدود 700-900 روبل است.

همچنین استفاده از سایدینگ وینیل یا پی وی سی خوب است. شاید این ارزان ترین راه باشد - حدود 400 روبل. پشت متر مربع.

اتمام با صفحات تزئینی یا سنگ مصنوعی 900-1200 روبل / متر مربع هزینه خواهد داشت. چنین روکشی خانه های قابنادر: بسیاری معتقدند که پانل های جرعه قادر به تحمل این بار نیستند، اما این یک توهم است.

گران ترین، اما قابل اعتماد ترین و بادوام ترین نوع روکش آجر است.

نحوه ساخت ارزان خانه با دستان خود را بررسی کردیم. همه چیز بسیار ساده تر از آن چیزی است که به نظر می رسید.

بسازم یا نسازیم؟

ما ارزان ترین راه را برای ساختن کلبه خود پیدا کرده ایم. هیچ چیز دشواری در این روند وجود ندارد، نکته اصلی شروع است. سپس می توانید در مدت زمان نسبتاً کوتاهی یک خانه فریمی ارزان بسازید. قیمت هر متر مربع از چنین مسکنی می تواند متفاوت باشد، به طور متوسط ​​11000 - 15000 روبل، که در مقایسه با سایر انواع املاک و مستغلات بسیار ارزان است.

بسیاری از این نوع خانه ها انتقاد می کنند و معتقدند که این مصالح کوتاه مدت و غیرعملی است. ما برخی از خواص پانل های سیپ را بررسی کردیم، آنها در برخی خواص از مواد دیگر موثرتر هستند. طرف های ضعیفهر ماده ای آن را دارد و بتن قابل نقد است.

ساکنان آمریکا از نزدیک می دانند که از چه موادی برای ساخت خانه ارزان تر است. این نوع مسکن به طور گسترده در قاره در مناطق شمالی گسترده است، که به وضوح توانایی آن را در مقاومت در برابر دمای شدید و اثرات بارندگی نشان می دهد. از این رو نام - "خانه کانادایی".

خود را در تحقق رویای خانه خود محدود نکنید! همیشه یک راه حل وجود دارد.

هرکسی که می خواهد برای خود خانه بسازد نگران این سوال است که چه مصالحی را برای ساخت دیوارها انتخاب کند. پس از همه، استحکام، دوام و راحتی خانه به آن بستگی دارد.

انتخاب متریال دیوار به طور مستقیم بر هزینه ساخت خانه تأثیر می گذارد.

برای انتخاب متریال دیواری که "به شما بستگی دارد"، برای روشن شدن موضوع به متخصصان FORUMHOUSE مراجعه می کنیم.

انتخاب متریال دیوار از کجا شروع می شود؟

بتن هوادهی یا سرامیک گرم، الوار، بتن چوب یا فن آوری قاب ... هر توسعه دهنده مبتدی، هنگام انتخاب ماده ای برای ساخت خانه برای اقامت دائم، با فراوانی اطلاعات متناقض مواجه می شود. به نظر می رسد که متریال آنقدر زیاد است که انتخاب مناسب کار غیرممکن به نظر می رسد. ما باید دامنه جستجو را محدود کنیم و دقیقاً آنچه را که لازم است انتخاب کنیم!

به گفته یکی از کاربران انجمن با نام مستعار پرتگاه، برای تصمیم گیری در مورد ساختن خانه کافی است فقط ده چیز را درک کنید. برای مثال:

1. قصد دارید چه نوع مسکنی بسازید - برای اقامت دائم یا برای بازدیدهای کوتاه مدت.
2. چه الزاماتی را برای استحکام و ایمنی محیطی مواد دیوار اعمال می کنید.
3. چقدر سریع می خواهید وارد شوید.
4. چه سوختی برای گرم کردن برنامه ریزی شده است.
5. هزینه عمل چقدر خواهد بود؟
6. چقدر حاضرید برای ساخت و ساز هزینه کنید؟
7. چه مصالح ساختمانی در منطقه شما موجود است.
8. آیا امکان اجرای آن وجود دارد کار مستقل، یا کارگران درگیر خواهند شد.
9. چه فن‌آوری‌های ساختمانی و وسایل مکانیزاسیون در منطقه محل سکونت شما موجود است.
10. آیا امکان فروش ساختمان در بازار ثانویه را در نظر دارید؟

هیچ متریال دیوار جهانی مناسب برای هر پروژه ای وجود ندارد. بزرگ یا قطعه کوچک، ویژگی های منطقه محل سکونت، آب و هوا، ترجیحات شخصی نیاز به استفاده از مواد آنها دارد.

نظر مشاور ساختمانی رومانا نیکونوا:

- هنگام انتخاب مصالح دیوار، لازم است تعدادی از ویژگی های تکنولوژیکی و ویژگی های حفاظتی مواد را در نظر بگیرید: مقاومت در برابر آتش، دوام، هدایت حرارتی. علاوه بر این، شما باید بر اساس احساسات خود هدایت شوید - چه مطالب را دوست داشته باشید یا نه.

در شرایط روسیه مرکزی، دیوارها باید حفاظت حرارتی خوبی را ارائه دهند. آنها همچنین باید به اندازه کافی قوی باشند تا بتوانند وزن کف، سقف، برف و بار باد را تحمل کنند.

برف در شرایط حومه مسکو می تواند باری تا 180 کیلوگرم در هر 1 متر مربع ایجاد کند. سطوح سقف مقاومت سازه ها در برابر آتش را فراموش نکنید.

دیدگاه کارشناس انجمن ما الکسی ملنیکوف(نام مستعار در انجمن لیوخین ):

- در صورت نقض قوانین و فناوری های ساختمانی، حتی مصالح دیوار مدرن و گران قیمت نیز آسیب می بیند.

و بالعکس - یک رویکرد شایسته و برنامه ریزی دقیق اجازه می دهد، با بسیار بودجه محدودبرای ساختن یک خانه راحت، قابل اعتماد، کاربردی و نه چندان کوچک اقامت دائم.

برای اطلاع شما: هزینه ساخت یک جعبه (نسبت به کل بودجه ساخت و ساز) معمولاً از 20-30٪ تجاوز نمی کند.

مثال زیر گویا است:

اگر قرار است خانه در حالت "کلبه" اداره شود، بنا به دلایل زیر ساخت دیوارهای سنگی مقرون به صرفه نیست:

1. جزء اقتصادی اگر محفظه سنگ سرد شده باشد، پس از ورود به گرمایش طولانی نیاز دارد. انجام این کار به خاطر یک یا دو سفر در هفته ضرری ندارد.
2. جزء عملیاتی گرمایش نامنظم یک سازه سنگی در زمستان بر دوام آن تأثیر منفی می گذارد.

چه خانه ای بسازم در باره ویژگی های مصالح دیوار

از معروف ترین مصالح مورد استفاده در ساخت دیوارها می توان موارد زیر را متمایز کرد:

• آجر و سرامیک گرم؛
• فوم بتن و بتن هوادهی؛
• چوب؛
• فن آوری های قاب؛
• آربولیت

ویژگی های اصلی آنها را در نظر بگیرید.

1. آجر و سرامیک گرم

مزایای این ماده:

1. قدرت - با حرف "M" مشخص می شود. عدد بعد از حرف نشان می دهد که آجر چقدر بار می تواند تحمل کند. این مقدار بر حسب کیلوگرم در هر 1 سانتی متر مربع بیان می شود.

2. دوام. ساختمان های آجری از بادوام ترین ساختمان ها هستند.

3. دوستی با محیط زیست. آجر بر اساس خاک رس، ماسه و آب است. آجر به دلیل ساختار خود، هوا را به خوبی عبور می دهد. بنابراین، یک میکرو اقلیم مطلوب در اتاق ایجاد می شود و رطوبت اضافی از بیرون حذف می شود. علاوه بر این، دیوارها گرما را به خوبی جمع می کنند و سپس آن را به داخل اتاق می دهند.

4. مقاومت در برابر سرما بالا. هر چه مقاومت در برابر یخبندان بیشتر باشد، ساختمان دوام بیشتری دارد. مقاومت در برابر یخبندان توانایی مصالح ساختمانی برای مقاومت در برابر یخ زدگی و ذوب شدن در حالت اشباع از آب است. مقاومت در برابر یخبندان مواد با حرف F نشان داده می شود. اعداد بعد از حرف تعداد چرخه های انجماد و ذوب را نشان می دهد که ماده می تواند بدون از دست دادن کیفیت خود مقاومت کند.

5. زیبایی شناسی. یک کلبه ساخته شده از آجر می تواند در هر ساخته شود سبک معماری، و خود فن آوری سنگ تراشی برای چندین دهه کار شده است.

6. درجه بالای عایق صدا. دیوارهای آجری هم صدای خیابان و هم صدای داخلی را به خوبی خنثی می کنند.

با وجود تعدادی از مزایای بدون شک، یک آجر ساده نیز دارای معایب قابل توجهی است.

الکسی ملنیکوف:

- سنتی آجر سرامیکیاندازه 250x120x65 میلی متر با استانداردهای مهندسی حرارت مدرن مطابقت ندارد.

محاسبات نشان می دهد که ضخامت مورد نیاز همگن است دیوارهای آجری(حتی برای عرض های جغرافیایی جنوبی کشورمان) حداقل 1 متر است.

ساخت خانه برای اقامت دائم با چنین دیوار ضخیم امکان پذیر است، اما از نظر اقتصادی امکان پذیر نیست. بنابراین، آجر توسعه بیشتر خود را دریافت کرد - به شکل چنین راه حل مدرنمثل سرامیک های گرم

رومن نیکونوف:

- بلوک سرامیکی یا سرامیک متخلخل، یک ماده مبتنی بر خاک رس با تکنولوژی بالا است.

سنگ سرامیک به لطف کوچکترین منافذ پر از هوا بسیار گرم بوده و از استحکام مکانیکی بالایی برخوردار است. ابعاد بلوک سرامیک گرم بیش از ابعاد است آجر استانداردچندین بار که باعث افزایش سرعت سنگ تراشی می شود. اما سرامیک گرم ماده نسبتاً شکننده ای است. بنابراین، برای تثبیت هر گونه سازه در دیوار ساخته شده از بلوک سرامیکی، لازم است از لنگرهای مخصوص استفاده شود.

الکساندر توپوروف(نام مستعار در انجمن 44 الکس) :

– سرامیک های گرم ساختاری جدار نازک دارند که به راحتی نمی توان اجسام سنگین را روی آن ثابت کرد و برای اره زدن آن به ابزار مخصوص گران قیمت نیاز است. پس از گذاشتن سرامیک گرم، یا باید از بیرون گچ شود، یا علاوه بر این، درزهای عمودی را پر کنید. توصیه می کنم قبل از خرید سنگ سرامیک به هندسه بلوک ها دقت کنید و از عدم ترک خوردگی اطمینان حاصل کنید.

هنگام تعقیب و سوراخ کردن دیوارهای ساخته شده از سرامیک گرم، باید بسیار مراقب باشید، در غیر این صورت می توانید بلوک را تقسیم کنید.

معایب اصلی آجر:

• 1. هزینه ساخت بالا. آجر یک مصالح ساختمانی گران قیمت است که منجر به افزایش هزینه های ساخت و ساز می شود.
• 2. انبوه ساختمانی که از آجر ساخته شده است، مستلزم چیدن پایه ای دقیق، قدرتمند و گران قیمت است.
• 3. فصلی بودن کارهای ساختمانی.

فرآیندهای مرطوب (تهیه مخلوط‌های ساختمانی و ملات بر پایه آب) محدودیت‌هایی را اعمال می‌کنند یا آجرکاری را در زمستان غیرممکن می‌کنند.

2. فوم و بتن هوادهی

امروزه بلوک های گازی و فوم بتن متداول ترین مصالح برای ساخت دیوارها هستند. این به دلیل تعادل خوب در نسبت قیمت به کیفیت است.

الکسی ملنیکوف:

– از مزایای چنین بلوک هایی می توان به رسانایی حرارتی نسبتا کم (در نتیجه مقاومت حرارتی بالا)، مقاومت در برابر آتش و زیستی بالا، سهولت پردازش با ابزارهای برقی دستی و قابل حمل و همچنین سبکی آنها اشاره کرد.

این ویژگی ها بود که به کاربر انجمن ما با نام مستعار اجازه داد دیماستیک25 به طور مستقل، در یک دست از بتن هوادهی.

- من بتن هوادهی را انتخاب کردم، زیرا این امکان را فراهم می کند که تخمگذار را به طور مستقل و بدون دخالت نیروهای کمکی انجام دهد.

اندازه بلوک اجازه می دهد تا آن را توسط یک نفر گذاشته شود، اما به دلیل فرمت بزرگ بلوک، کار بسیار ساده، سریع و بدون کار غیر ضروری انجام می شود.

حتی یک فرد ناآماده می تواند به تنهایی بلوک ها را بگذارد. نیازی به مخلوط کردن مقدار زیادی نیست ملات شن و ماسه سیمان، سنگ تراشی روی یک لایه نسبتاً نازک چسب انجام می شود. همچنین یکنواختی دیوار، انتخاب زیادی از بلوک ها و هندسه خوب آنها یک امتیاز قابل توجه است.

الکساندر توپوروف:

- سیلیکات گاز آسان برای پردازش است، آن را آسان به اره. کمربندهای مختلف زرهی، لنگه، قوس و غیره نیز به راحتی سازماندهی می شوند.

یکی از مزایای اصلی بتن گازی و فوم بتن به عنوان مصالح دیوار، عایق حرارتی و صوتی خوب آنهاست که منجر به کاهش هزینه های گرمایشی و عایق کاری می شود.

بلوک های بتنی هوادهی توسط شرکت های بزرگ تولید می شوند. بنابراین، کیفیت چنین موادی با ویژگی های اعلام شده مطابقت دارد و انحرافات هندسی حداقل هستند.

اما این ماده بدون اشکال نیست.

الکسی ملنیکوف:

- بلوک های گازی و فوم بتن ماده ای بسیار شکننده هستند. مقاومت خمشی کم نیاز به استفاده از یک پایه نسبتاً گران قیمت و قدرتمند (معمولاً یک دال بتن مسلح یکپارچه) و همچنین عناصر تقویت کننده اضافی - کمربندهای زره ​​پوش دارد.

فوم بتن اگرچه هزینه کمتری نسبت به بتن هوادهی دارد، اما می توان آن را با روش های به اصطلاح «گاراژ» تولید کرد. بنابراین در هنگام خرید باید موضوع انتخاب تامین کننده را به دقت مد نظر داشته باشید و به دنبال پایین ترین قیمت نباشید.

شما می توانید خود را با همه و.

3. خانه های چوبی

چوب یک کلاسیک است مصالح ساختمانی، اما با وجود فراگیر بودن، مزایا و معایبی نیز دارد.

رومن نیکونوف:

– خانه چوبینفس بکش زیبا این یک ماده بسیار منعطف، "خانگی"، همه کاره، حمل و نقل و نصب آسان است. اما دوام کمتری نسبت به سنگ دارد.

زیرا هنگام ساختن یک خانه چوبی، هیچ فرآیند مرطوبی وجود ندارد، پس چنین خانه ای را می توان در هر زمان از سال ساخت.

با شروع یک سایت ساخت و ساز، ما به این فکر می کنیم که کدام چوب بهتر است خانه ای برای اقامت دائم بسازیم. کارشناسان معتقدند بهتر است خانه چوبی را از چوب نسازیم!

الکسی ملنیکوف:

- الوار از نظر نسبت راندمان هزینه به انرژی کاربردی تر است، اما برای آشنایان نماهای چوبی، معمولا زیبایی یک خانه چوبی حرف اول را می زند.

کنده‌های گرد و کنده‌های پروفیلی (از جمله کنده‌های خشک شده در کوره) همگی انواع مدرن چوب‌ها هستند که با هدف بهبود ویژگی‌های زیبایی‌شناختی و ساده‌سازی ساخت خانه انجام می‌شوند.

خوب ساخته شده است خانه های چوبیمی تواند 200-300 سال خدمت کند.

از معایب خانه های چوبی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. چیدمان اتاق های "مرطوب" در یک اتاق چوبی با مشکلات خاصی همراه است.

2. بر اساس اندازه های استانداردسیاهههای مربوط (6 متر)، همپوشانی محل های بیش از 5 متر عرض دشوار است. سقف های کف در خانه های چوبی معمولاً تیرهای چوبی هستند. این باعث کاهش درجه عایق صدا در خانه می شود (چوب صدا را به خوبی هدایت می کند) تحت بارهای ضربه ای.

3. درخت در معرض انقباض و ترک خوردن است.

4. یک خانه چوبی باید به طور مرتب درزبندی و رنگ آمیزی شود. حفاظت حرارتی کافی برای یک زندگی راحت در خانه توسط یک دیوار ساخته شده از چوب با ضخامت 200 میلی متر یا بیشتر ارائه می شود.

5. چوب می تواند پوسیده شود و برای محافظت در برابر کپک ها و کرم های چوبی نیاز به درمان ضد عفونی کننده دارد.

بنابراین، مرحله بعدی در توسعه ساخت و ساز خانه های چوبی، توسعه چوب چند لایه چسب بود - یک ماده دیواری بدون معایب چوب معمولی.

بیایید مزایای تیرهای چسب را نام ببریم:

• این ماده بادوام است و به لطف یک نمایه خاص (دنده از دیوار در برابر دمیدن محافظت می کند) گرما را بهتر در خانه حفظ می کند.
• چوب چند لایه چسب دار هندسی واضحی دارد که روند ساخت خانه را تسهیل و سرعت می بخشد.
• مواد عملا کوچک نمی شود، که اجازه می دهد بلافاصله پس از ساخت خانه شروع به گذاشتن ارتباطات و دکوراسیون داخلیمحل؛
• به لطف حفاظت زیستی در برابر آتش کارخانه، چوب چند لایه چسبانده شده در برابر آتش، کپک و قارچ بسیار مقاوم است.
• دیوارهای خانه ای که از تیرهای چسب دار ساخته شده است نیازی به دکوراسیون داخلی و خارجی ندارد.

نقطه ضعف اصلی این ماده قیمت بالای آن و همچنین نیاز به جذب متخصصان مجرب برای ساخت خانه است.

4. تکنولوژی قاب

خانه های فریم یکی از سریع ترین و گرم ترین خانه ها به حساب می آیند. بنابراین، اگر به فوریت به مسکن نیاز دارید و نمی‌دانید که از چه منابع زمانی و چه مصالحی خانه بسازید، با خیال راحت این گزینه را انتخاب کنید. مزایای اصلی ساخت و ساز مسکن قابسودآوری و بالا - چند ماه - سرعت ساخت و ساز.

زیرا از آنجایی که خانه قاب سبک است، نیازی به یک پایه قوی برای ساخت زیر آن نیست، که همچنین هزینه های ساخت و ساز را کاملاً کاهش می دهد. عدم وجود فرآیندهای مرطوب باعث می شود خانه قاب در تمام طول سال ساخته شود.

دنیس رزنیچنکو(نام مستعار در انجمن بی صدا):

– اگر قرار است به طور دائم در خانه های اسکلت دار زندگی کنید، به خاطر داشته باشید که هزینه های گرمایش در مقایسه با خانه های چوبی یا سنگی به میزان قابل توجهی کمتر خواهد بود، زیرا. توانایی حفظ گرما در بخاری های مدرن بیشتر از مواد سنتی است.

مزایای خانه های فریمی:

• سرعت ساخت بالا؛
• فناوری قاب نیازی به استفاده از تجهیزات ساختمانی سنگین ندارد.
• ساخت چنین خانه ای را می توان به طور مستقل انجام داد.
• به دلیل عدم انقباض داخلی و پایان بیرونی خانه قابمی توان بلافاصله پس از اتمام ساخت و ساز انجام داد.
• ضخامت دیوار در خانه های قابمعمولاً از 30 سانتی متر تجاوز نمی کند ، که باعث افزایش مساحت مفید خانه می شود.
• در فصل سرد، خانه های قاب به سرعت تا دمای راحت گرم می شوند.

معایب خانه های فریمی عبارتند از:

• الزامات کیفیت بالا برای مواد مورد استفاده. برای ساخت یک خانه فریمی، اول از همه، لازم است که چوب به خوبی خشک شده و صاف شده با آتش و ترکیبات محافظ زیستی که آن را از آسیب و پوسیدگی محافظت می کند، داشته باشید. هنگام نصب یک قاب، استفاده از چوب خام غیر قابل قبول است، زیرا. در طول فرآیند خشک شدن، تار می شود. این هندسه را تغییر می دهد سازه های چوبی;
• ساخت و ساز انجام شده توسط کارگران کم مهارت با انحراف از تکنولوژی منجر به کاهش قابل توجهی در عملکرد خانه می شود.
• در مقایسه با خانه های سنگی، خانه های فریمی دارای درجه عایق صدا کمتری هستند.

الکسی ملنیکوف:

- همچنین از جمله معایب، ظرفیت حرارتی کم (ظرفیت ذخیره حرارت) دیوارهای قاب است.

یک خانه فریمی با گرمایش خاموش به سرعت خنک می شود. با این حال، یک راه خروج وجود دارد - می توانید از یک صفحه سوئدی عایق شده به عنوان پایه استفاده کنید.

5. آربولیت

آربولیت ماده ای است که از چسب سیمان (بتن) و سنگدانه های آلی به دست آمده از ضایعات نجاری به دست می آید.

گاهی اوقات بتن چوب را بتن چوب می نامند، زیرا این مصالح دیواری مزایای هر دو بتن و چوب را در خود جای داده است.

Arbolit عملکرد عایق حرارتی بالایی دارد.

این یک ماده سازگار با محیط زیست است که نیازی به عایق اضافی ندارد. مثل درخت خشک نمی شود، پوسیده نمی شود و نمی سوزد.

دیواره های آربولیت "نفس می کشند" (نفوذ پذیری بخار دیواره آربولیت بیش از 35٪ است). این سطح رطوبت اتاق را تنظیم می کند. این امر تبادل هوای خوبی را در اتاق تضمین می کند.

الکسی ملنیکوف:

- آربولیت یک ماده قدیمی و در عین حال فراموش شده است. تلاش برای اجرای آن در زمان شوروی انجام شد.

با این حال، بخش ساخت و ساز مسکن انفرادی کم ارتفاع در آن زمان توسعه نیافته بود، عمدتا پانل های ساختمان های بلند ساخته شد و با گذشت زمان، بتن چوبی جای خود را به سایر مصالح دیوار داد.

با این حال، اکنون آربولیت در حال تولد دوباره است.

از این گذشته ، فاقد تعدادی از کاستی های ذاتی بلوک های بتنی گاز و فوم است ، ماده نسبتاً سبک است و ساخت خانه نیازی به ساخت یک پایه قدرتمند ندارد.

همچنین بتن چوبی استحکام خمشی بالایی دارد و در هنگام جابجایی یا نشست پی ترک نمی خورد.

بتن چوبی مانند چوب به خوبی اره می شود، سوراخ می شود، میخ ها به راحتی به دیوار بتنی چوبی کوبیده می شوند و خود ماده به خوبی اجسام سنگین را بدون استفاده از بست های مخصوص نگه می دارد.

از معایب بتن چوبی، دو مورد قابل تشخیص است: هزینه بالای آن و تعداد ناکافی پروژه های خانه که به طور خاص برای این بلوک ها طراحی شده اند. بنابراین، هنگام انتخاب یک بلوک آربولیت (به منظور جلوگیری از خرید مواد بی کیفیت با هندسه شکسته یا ویژگی های مقاومت)، لازم است موضوع انتخاب تامین کننده به دقت مورد توجه قرار گیرد.

در پورتال ما، آنها به شما کمک می کنند تا همه چیزهایی را که یک قاب ساز مبتدی باید بداند، کدام خانه، برای درک اینکه کدام بهتر است، بیابید. ما به شما در انتخاب کمک خواهیم کرد بهترین موادبرای دیوارها و نحوه ساخت

ویدیو ساخت خانه از بلوک های بتنی چوبی را تماشا کنید. و پس از خواندن ویدیوی بعدی ما، یاد خواهید گرفت که چگونه خودتان را بسازید

صاحبان مناطق حومه شهر یک فرصت عالی برای جمع آوری خانه های ارزان قیمت با بسیار خوب دارند ویژگی های عملیاتی. امروزه راه های مختلفی برای ساخت یک ساختمان اقتصادی و قابل اعتماد وجود دارد. در این مقاله در مورد اینکه چه چیزی برای ساخت خانه ارزان تر است صحبت خواهیم کرد.

چه عواملی بر هزینه تأثیر می گذارد

صرفه جویی در ساخت و ساز خانه روستاییمی توان:

• به درستی پیش نویس شده است. خانه جمع و جوربا یک چیدمان خوب فکر شده، هزینه آن کمتر از یک ساختمان بزرگ "آشوب" خواهد بود و در عین حال کمتر راحت نخواهد بود.
• انتخاب متریال مناسب برای دیوارها، سقف ها، سقف ها و پرداخت ها.

این عامل دوم از نظر هزینه پروژه است که اغلب نقش تعیین کننده ای دارد.

مواد برای نحوه انتخاب

هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه دقیقاً دیوارهای خانه، سقف و سقف آن از چه ساخته می شود، باید به عوامل زیر توجه کنید:

• شرایط آب و هوایی. در مناطق سردسیر بهتر است از مواد البته نه چندان بادوام اما همیشه گرم استفاده شود. صاحبان سایت های واقع در مناطق جنوبی کشور حق انتخاب بسیار گسترده تری دارند. در این مورد، شما می توانید کاملا از هر مدرن استفاده کنید مواد ارزان قیمت.
• خواص خاص مواد البته ساختمان های ساخته شده از پانل های SIP یا فوم بتن بسیار ارزان تر از خانه های آجری یا چوبی هستند.
• ویژگی های بازار محلی به عنوان مثال، چوب ممکن است در مناطق جنگلی ارزان تر باشد، در حالی که بتن ممکن است در مناطق استپی ارزان تر باشد.

مقرون به صرفه ترین مصالح ساختمانی

بنابراین، اکنون بیایید ببینیم که ساخت خانه از چه چیزی ارزان تر است. یک ساختمان بسیار مقرون به صرفه و راحت در زمان ما می تواند با استفاده از:

• چوب و عایق مدرن. این ارزان ترین نوع ساختمان در حال حاضر است. در عین حال، با وجود ارزان بودن، خانه های پانل دارای ویژگی های عملکردی بسیار خوبی هستند. در این مورد از مواد ارزان قیمت نیز به عنوان روکش استفاده می شود. اغلب آن تخته سه لا و سایدینگ است.
• پانل های SIP هزینه چنین ساختمانی بیشتر از یک ساختمان سپر است، اما سریعتر نیز ساخته می شود.
• بلوک های فوم. ساختمان های ساخته شده از آنها نیز بسیار ارزان هستند و در عین حال تا حدودی قابل اعتمادتر از ساختمان های پانل در نظر گرفته می شوند.

همه این مواد مدرنمناسب برای ساخت خانه بسیار خوب و در عین حال قادر به خدمت مدت زمان طولانی. در ادامه، بیایید در مورد مزایا و معایب هر یک از آنها صحبت کنیم. شاید این به کسی کمک کند تا موفق ترین انتخاب را انجام دهد.

مزایای ساختمان های قاب

خانه های چوبی از این نوع علاوه بر ارزان بودن دارای مزایایی نیز می باشند که عبارتند از:

• سهولت ساخت. شما می توانید خانه ای با پانل قاب به تنهایی و بدون دخالت متخصصان بسازید. هنگام ساخت چنین ساختمانی، نیازی به استفاده از تجهیزات گران قیمت نیست. پایه یک خانه پانل را می توان با ارزان ترین - ستونی (البته فقط در زمین قابل اعتماد) ریخت.
• کیفیت عالی حفظ حرارت چنین خانه هایی با استفاده از مواد ارزان قیمت مدرن از سرما جدا می شوند. معمولاً پشم معدنی یا فوم پلی استایرن است. حتی الوارهای بدون پروفیل نه چندان گران قیمت در این مورد در مقادیر کم استفاده می شود - فقط برای ساخت قاب.
• زیبایی شناسی با استفاده از روکش داخلی و خارجی باکیفیت، با انتخاب این فناوری، در واقع می توانید ساختمانی بسیار زیبا و در عین حال راحت داشته باشید.
• بدون انقباض. برخلاف ساختمان‌های گران‌قیمت بلوکی و چوبی، می‌توانید بلافاصله پس از ساخت به خانه‌ای که با استفاده از این فناوری ساخته شده است نقل مکان کنید.

معایب ساختمان های پانلی

الوار و عایق مدرن- فقط یک پاسخ عالی به این سوال که ساخت خانه از چه ارزان تر است. اما مسلماً مانند هر تکنیک دیگری، این فناوری ساخت و ساز ساختمان دارای معایبی است. معایب خانه های پانل قاب، اول از همه، درجه نه چندان بالایی از ایمنی محیطی است. واقعیت این است که پشم معدنی و پلی استایرن منبسط شده موادی هستند که در شرایط خاص می توانند از خود ساطع کنند.در ساخت خانه باید این را در نظر گرفت و انجام داد. آستر داخلیتا حد امکان محکم پشم معدنیپلی استایرن منبسط شده منتشر می کند - استایرن سمی.

معایب سازه های پانل را می توان به درجه مقاومت نه چندان زیاد در برابر آتش نیز نسبت داد. سیم کشی در چنین خانه ای بهتر است به یک متخصص سپرده شود. هر چند مستلزم آن باشد هزینه های اضافی. شما باید برای پردازش پول خرج کنید قاب چوبیفرمولاسیون ضد عفونی کننده و مقاوم در برابر آتش و همچنین دافع حشرات. همانطور که می دانید، تنها در صورت استفاده از این وجوه، خانه های چوبی کاملا بادوام هستند.

صاحبان کلبه های تابستانی دورافتاده به دلیل استحکام مکانیکی نه چندان زیاد دیوارها اغلب از برپایی چنین ساختمان هایی امتناع می ورزند. برای نفوذ به چنین خانه ای در غیاب حفاظت، سارقان ممکن است حتی نیازی به برداشتن قفل نداشته باشند.

مزایای ساختمان ها از پانل های SIP

این نوع ساختمان از نظر ساختاری بسیار شبیه به نمونه قبلی است. در واقع، این فقط یک نوع خانه پانل است. تنها تفاوت این است که المان های این نوع ساختمان ها از پانل هایی که به صورت آماده عرضه می شوند مونتاژ می شوند. البته، هنگام استفاده از چنین مصالحی، ساختمان قابل اعتمادتر و بادوام تر است. خانه های ساخته شده از پانل های SIP خیلی گران نیستند. با این حال، هزینه آنها، همانطور که قبلا ذکر شد، کمی بالاتر از سپرهای معمولی است.

پانل های SIP از دو عدد تشکیل شده است بردهای OSBکه بین آن پلی استایرن منبسط شده ثابت می شود. علیرغم شکنندگی ظاهری، به دلیل یکپارچگی سازه، آنها قادر به تحمل بارهای بزرگ هستند و در واقع برای ساختمان ها عالی هستند. شما همچنین می توانید از این متریال خودتان ساختمان بسازید. نیازی به پر کردن زیر دیوارهای SIP و فونداسیون خیلی قوی نیست. از مزایای این ماده می توان به درجه بسیار پایین هدایت حرارتی اشاره کرد.

همانطور که در مورد خانه های پانل قاب، ساخت چنین ساختمانی نیازی به استفاده از تجهیزات گران قیمت ندارد. پانل ها به روش ابتدایی پردازش می شوند - با کمک یک اره برقی معمولی. بنابراین، خانه های پانل های SIP می توانند هر نوع چیدمان و معماری داشته باشند.

معایب ساختمان های SIP

معایب چنین خانه هایی تقریباً مشابه خانه های پانل قاب معمولی است. یعنی فرقی با هم ندارند ایمنی آتشو پاکیزگی محیط علاوه بر پلی استایرن منبسط شده، در این مورد از پانل های OSB نیز استفاده می شود که ایمنی آنها بسیار مشکوک است. برخی از معایب پانل های SIP شامل این واقعیت است که می توانید از آنها خانه هایی با ارتفاع محدود (حداکثر 2 طبقه) بسازید. انجام ارتباطات مهندسی در ساختمان هایی از این نوع بسیار دشوار و پرهزینه است. این را می توان به معایب چنین ساختمان هایی نیز نسبت داد.

مزایای خانه ها از بلوک های فوم

این ماده کمی گرانتر از پانل های SIP است. با این حال، هزینه بلوک فوم هنوز کم است و تفاوت قیمت در این مورد حیاتی نیست. علاوه بر این، در مقایسه با ساختمان های SIP و ساختمان های پانل، خانه های ساخته شده از این ماده دارای مزایای زیادی هستند. این شامل:

• توانایی دیوارها برای "نفس کشیدن". از این نظر، ساختمان های ساخته شده از بلوک های فوم، به عنوان مثال، با سازه های راحت مانند خانه های چوبی قابل مقایسه هستند. ریزاقلیم در ساختمان های ساخته شده از این ماده تقریباً یکسان ایجاد می شود.
• مقاومت دیوارها در برابر آتش. همانطور که همه می دانند بتن نمی سوزد.
• دوام. طبق تعریف، چنین ساختمانی می تواند بسیار طولانی تر از یک ساختمان چوبی خدمت کند. بتن پوسیده نمی شود و توسط حشرات آسیب نمی بیند.

معایب خانه های فوم بتن

از معایب این گونه ساختمان ها قبل از هر چیز می توان به نیاز به عایق رطوبتی کامل پی و استفاده از مصالحی اشاره کرد که از نفوذ رطوبت به دیوارها جلوگیری می کند. خانه های بلوک فوم ارزان قیمت باید تا حد امکان با دقت محافظت شوند. واقعیت این است که این ماده متخلخل رطوبت را به خوبی جذب می کند. در عین حال، کیفیت حفظ حرارت آن از بین می رود. علاوه بر این، بلوک های مرطوب از این نوع به راحتی خرد می شوند، که حتی می تواند منجر به ترک در دیوارها شود.

علیرغم این واقعیت که بتن فوم سبک است، پایه و اساس آن باید به اندازه کافی قدرتمند و قابل اعتماد استفاده شود. همه چیز در مورد شکنندگی این ماده است. فوم بتن می تواند حتی با حرکات کوچک ترک ایجاد کند.

از معایب این متریال در مقایسه با پانل های SIP می توان به سختی خانه سازی در هنگام استفاده از آنها اشاره کرد. برای ساخت، بلوک های فوم را با چسب مخصوص محکم کنید. در این حالت درزها بر خلاف بتنی بسیار نازک هستند و سرما را از بین نمی برند. با این حال، سنگ تراشی با این روش شامل استفاده از بلوک های هندسی ایده آل است. اما با وجود استانداردهای موجود، بازار داخلی اغلب مواد را با نوع متفاوتعیوب.

از مطالب فوق می توان یک نتیجه ساده گرفت. شما باید بلوک های فوم را فقط از تولید کنندگان بزرگ خریداری کنید که به شهرت خود اهمیت می دهند و مواد به اندازه کافی قوی با هندسه ایده آل به بازار عرضه می کنند.

هزینه مواد

برای ساخت دیوارهای ساختمان معمولا از بلوک های فوم سازه ای و عایق حرارتی استفاده می شود. قیمت آنها به اندازه، سازنده و تامین کننده بستگی دارد. به عنوان مثال، برای بلوک D500-D600، می توانید از 47 تا 185 روبل پرداخت کنید. هزینه یک بلوک فوم با مناسب ترین ابعاد برای تخمگذار 20x30x60 میلی متر معمولا 135-150 روبل است.

قیمت پانل های SIP اندازه های مختلفدر جدول زیر قابل مشاهده است.

ابعاد (میلی متر)	ضخامت OSB (mm)	هزینه، مالش.)

بنابراین، قیمت یک خانه ساخته شده از SIP (یا بهتر است بگوییم، فقط دیوارهای آن) به اندازه 5x5 متر با ارتفاع سقف 250 سانتی متر و ضخامت دیوار 12 میلی متر، بدون احتساب هزینه، 47200 روبل خواهد بود. تدارکات. البته زیاد گران نیست. بلوک های فوم با همان اندازه حدود 55000-60000 روبل هزینه خواهند داشت که این نیز بسیار ارزان است.

سقف و سقف را از چه چیزی بسازیم

استفاده از پانل های SIP و بلوک های فوم به طور قابل توجهی هزینه ساخت خانه را کاهش می دهد. از جانب مواد مختلفاز نوع مدرن، مانند کاشی های فلزی، اندولین یا ورق های پروفیلی، می توان برای یک ساختمان روستایی و یک سقف بسیار ارزان قیمت مونتاژ کرد. کف و سقف در یک خانه اقتصادی معمولاً با یک تخته لبه ساده پوشانده می شود.

در مورد قاب طبقات و سقف، البته انتخاب خیلی بزرگ نیست. الوارها، تیرها و سیستم خرپاییمعمولا از چوب ساخته می شود. و مواد استفاده شده کاملا ضخیم است. از این گذشته، چنین سازه هایی باربر هستند و باید بارهای جدی را تحمل کنند. بنابراین، صرفه جویی در آنها، البته، ارزش آن را ندارد. با این حال، قیمت یک چوب معمولی غیرپروفایل خیلی بالا نیست.

بنابراین، با استفاده از موادی که در بالا برای ساختن خانه توضیح داده شد، می توانید در هزینه های زیادی صرفه جویی کنید و در عین حال سازه های قابل اعتماد و سازگار با محیط زیست را بدست آورید.

نحوه انتخاب تخته برش

هنگام انتخاب این ماده، باید به دو عامل توجه کنید:

• وجود گره ها. آنها باید تا حد امکان کم باشند. مخصوصا تیره ها چنین گره هایی مطمئناً با گذشت زمان از بین می روند و سوراخ های زشتی در کف یا سقف ایجاد می شود.
• هندسه مواد. تمام تخته های انتخاب شده باید ضخامت یکسانی داشته باشند و در همه صفحات یکنواخت باشند.

مزایا و معایب کاشی های فلزی

علاوه بر قیمت پایین، مزایای استفاده از این ماده برای مونتاژ سقف ارزان قیمت اغلب عبارتند از:

• سبک وزن،
• استحکام و دوام،
• ظاهر زیبایی،
• سهولت نصب

معایب کاشی های فلزی عبارتند از:

• سر و صدا در هنگام باران
• قابلیت زنگ زدگی و کلیک در زیر نور خورشید با نصب نادرست.

همانطور که می بینید، پاسخ به این سوال که ساخت خانه از چه ارزان تر است، چندان پیچیده نیست. انتخاب مصالح ارزان قیمت برای ساخت دیوارها، کف و سقف یک ساختمان این روزها بسیار ساده است. البته هنگام ترسیم یک پروژه، همه چیز باید به دقت محاسبه و فکر شود. در این صورت، خانه اقتصادی، قابل اعتماد و راحت خواهد بود.

اصل اصلی که باید قبل از شروع ساخت یک خانه روستایی در منطقه مسکو رعایت کنید: باید مکانی را انتخاب کنید که شما و تمام خانواده تان دوست داشته باشید و هر خانه ای که دلتان می خواهد می تواند در این مکان ساخته شود. بهتر است خانه ای در منطقه ای بسازید که برای زندگی، تفریح ​​و رفت و آمد مناسب باشد.

در منطقه مسکو، ترجیحات مشتریان در انتخاب یک منطقه برای زندگی در بخش حومه شهر تغییر می کند. بیشتر و بیشتر شهرک های کلبه ای جدید روی نقشه ظاهر می شوند که خریداران را با مزایای خود جذب می کند: دسترسی حمل و نقل، در دسترس بودن همه ارتباطات مهندسی لازم، از جمله. گاز اصلی، زیرساخت های توسعه یافته، اعتبار و ایمنی زندگی، مکان های پاک از نظر زیست محیطی با مناظر طبیعی زیبا (نزدیک به جنگل ها، بدنه های آبی) و غیره. که در اخیرامرتبط ترین و مهم ترین معیار هنگام انتخاب قطعه زمیندسترسی حمل و نقل است. هر چه زمان کمتری در جاده از حومه شهر به مسکو سپری شود، مکان روستای کلبه جذاب تر است. بنابراین، مشتریان بالقوه توجه ویژه ای به انتخاب جهت اصلی (بزرگراه) - شدت ترافیک، ترافیک، تعداد چراغ های راهنمایی، راحتی مبادلات دارند. برای سال 2016 بهترین مکانبرای ساخت خانه در منطقه مسکوبا توجه به شدت توسعه و محبوبیت، مشتریان بزرگراه های زیر را انتخاب می کنند: بزرگراه های Novorizhskoe، Kievskoe، Minskoe، Kaluga، Simferopolskoe، Kashirskoe، Pyatnitskoe، Dmitrovskoe - یعنی. از جنوب به شمال غرب. در همان زمان، شهرک های کلبه ای جدید در حال ساخت و کاملاً آماده در همه جهات وجود دارد، اما برای توسعه دهندگان، جهت های غربی و جنوب غربی عمدتاً برای سرمایه گذاری جذاب هستند.

با توجه به هزینه قطعات، جهت های غربی گران ترین هستند، به ترتیب، ارزان ترین - شرقی، جنوبی و شمالی منطقه مسکو - محدوده قیمت متوسط ​​را اشغال می کنند. در همان زمان، در شمال منطقه مسکو - در امتداد بزرگراه دمیتروف، مخازن وجود دارد: پیروگوفسکویه، کلیازمینسکویه، اوچینسکویه و غیره، که روستاهای کلبه واقع در نزدیکی آنها را جذاب و معتبر می کند. اگر شهرک در ساحل یک مخزن واقع شده باشد، اغلب با باشگاه قایق بادبانی، اسکله و خاکریز خود، پس هزینه قطعات زمین در آن می تواند حتی بیشتر از شهرک های در جهت غربی باشد.

به عنوان مثال، در اینجا میانگین اعداد برای 2 مقصد محبوب آمده است:

همه این ارقام متوسط ​​و مشروط هستند، زیرا عوامل زیادی وجود دارد که ارزش زمین را تعیین می کند. در همان فاصله از جاده کمربندی مسکو، هزینه قطعات می تواند بسیار متفاوت باشد، حتی چندین بار. مایلیم توجه داشته باشیم که حتی در چارچوب یک روستای کلبه، صرف نظر از جهت، هزینه صد متر مربع می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد، به عنوان مثال، یک قطعه در خیابان اصلی روستا می تواند 300 هزار روبل / هکتار هزینه داشته باشد. و اگر طرح فوق العاده باشد، با دسترسی خود به جنگل یا اگر این اولین خط از مخزن باشد، هزینه صد متر مربع در حال حاضر می تواند 600 هزار روبل هزینه داشته باشد.

بزرگراه های Rublevskoe، Novorizhskoe، Ilinskoe و Minskoe تا 20 کیلومتری MKAD معتبرترین مقاصد در نظر گرفته می شوند. درست است ، روبلیوکا به تدریج محبوبیت خود را از دست می دهد ، زیرا. خود بزرگراه باریک است، هنگامی که مقامات بلندپایه در امتداد آن رانندگی می کنند، اغلب مسدود می شود، اغلب ترافیک وجود دارد. بنابراین، بسیاری در حال حرکت به بزرگراه Novorizhskoye هستند، جایی که بازسازی به پایان رسیده است - 4 خط در هر جهت، بزرگراه بدون چراغ راهنمایی به TTK - حلقه سوم حمل و نقل در مسکو، و حتی یک چراغ راهنمایی فراتر از جاده کمربندی مسکو وجود ندارد. . علاوه بر این، در این جهت مناطقی با وضعیت زیست محیطی مطلوب وجود دارد - صنایع مضر، فرودگاه ها و سایر عوامل منفی وجود ندارد.

منطقه ای از منطقه مسکو را برای توسعه آینده انتخاب کنید. و بهتر است با افراد مجرب و حرفه ای خانه بسازید شرکت ساختمانیکه فول هاوس است. برای برآورد سریع هزینه ساخت، حتی اگر برای شما مقدماتی و تقریبی باشد، از فرم پایین صفحه استفاده کنید. در عرض 1 روز، متخصصان ما برآورد دقیقی را ارائه می دهند.