Egy ház akkor minősül többlakásosnak, ha két vagy több önálló bejáratú lakásból áll földterület a ház mellett, vagy egy közös helyiségben. Az ilyen ház más lakástulajdonosokkal közös tulajdon elemeit tartalmazza, amelyet a városrendezési szabályzat állapít meg. A módszertani ajánlások szerint egy bérházban, az egyedi épülettől eltérően, az ingatlan két részből áll:
- Olyan helyiségek, amelyeket lakossági és nem lakáscélú használatra szánnak, miközben az Orosz Föderáció területén bejegyzett állampolgárok tulajdonát képezhetik.
- Közös tulajdon, amely a tulajdonosok közötti tulajdonrészekre oszlik.
Mi a mű lényege?
Program nagyjavítás- ez egy egész dokumentáció, amely alapján minden műszaki intézkedést el kell végezni. Meglévő rendszer javítás feltételezi, hogy a javításokat és szerkezeti átalakításokat egyértelműen meghatározott időközönként kell elvégezni, amelyek egyértelműen szabályozottak és szigorúan végrehajtottak. Minden egyéb munkafeltétel és mennyiség összhangban van a jogi aktussal.
A moszkvai lakóépületek nagyjavítása, mint hazánk bármely más városában, magában foglalja az egyes részek, szerkezetek, közművek és berendezések cseréjét vagy helyreállítását, mivel azok fizikailag elhasználódtak vagy megsemmisültek. Ezen túlmenően ugyanezen munkák keretében bizonyos szerkezetek elavultságának következményeit megszüntetik, belső fejlesztést végeznek, azaz korszerűsítik az épületet.
A nagyjavítás típusai
Az épületek, építmények nagyjavítása lehet összetett és szelektív - ez függ a javítandó épületek műszaki állapotától, tervezési megoldásuk adottságaitól, valamint a belső fejlesztés mértékétől. Nál nél összetett munkák szerkezeti elemeket és mérnöki berendezéseket korszerűsítettebb elemekkel helyettesítik. Ezenkívül a javítások elvégezhetők az egész épület egészén vagy annak egyes részein. Átfogó javítással azt a munkát kell elvégezni, amely a nagyjavításokról szóló törvényt megállapítja FZ-185, Art. 15. Olyan anyagokat kell használni, amelyek biztosítják a javítás alatt álló szerkezetek és rendszerek normál élettartamát. Az elvégzett munka után a lakóépületnek meg kell felelnie az összes rá vonatkozó üzemeltetési követelménynek.
Szelektív javítás esetén egyedi teljes vagy részleges csere szerkezeti elemek házak, berendezések fizikai és funkcionális elhasználódásának teljes kompenzálása érdekében. A szelektív javításoknál fontos figyelembe venni az egyes szerkezetek és épületelemek műszaki állapotát.
Ki a felelős?
A javítás elvégzésére vonatkozó döntést leggyakrabban a lakástulajdonosok közgyűlésén hozzák meg. Ebben az esetben számos szabályt kell figyelembe venni:
- Csak társasházban lévő közös ingatlanon lehet javítani.
- A kompozícióból köztulajdon csak azokat a szerkezeti elemeket és kommunikációs rendszereket javítják, amelyeket a 185. sz. szövetségi törvény 15. cikkének 3. része ismertet.
- A tőkét a szövetségi törvény által meghatározott mértékben kell kitölteni.
Mindezek a feltételek több probléma egyidejű megoldása érdekében jönnek létre. Először is fontos javítani a lakóházak energiahatékonyságát. Másodszor, kedvező feltételeket kell teremteni az állampolgárok létéhez. Harmadszor, az alkalmazás modern anyagokés új technológiák biztosítják az egyes épületek korszerűsítését. A modernizáció ugyanakkor az elavult korszerűsítéséhez szükséges intézkedéseket jelenti tervezési döntések, mérnöki berendezéseket, hogy az épület végső soron megfeleljen a meglévő követelményeknek.
Mit tartalmaz a közös tulajdon?
Ahhoz, hogy teljes mértékben megértsük, mi az egy tárgy nagyjavítása, fontos megérteni, hogy melyik tulajdonság tekinthető általánosnak. A szabályok szerint az ingatlan összetételét maguk a lakástulajdonosok határozzák meg, akik eleget tesznek a helyiség fenntartási kötelezettségének is. A közös tulajdon fenntartása feletti ellenőrzést a hatóságok vállalják állami hatóságok, amelyeket az alapkezelő társaság választása szerint készítenek és hajtanak végre az önkormányzatok. Ugyanakkor a ház azon részei, amelyek kisegítő funkciót látnak el, közös tulajdonnak minősülnek. A házban közös helyiségek:
- leszállások;
- liftek;
- lépcsők és aknák;
- folyosók;
- különféle pincék (műszaki, kerekesszékesek).
Vagyis minden, ami nem a lakás része és nem egyéni használatra szolgál, a szabályok szerint közösnek számít. Így a lakóházak nagyjavítási programját szükségszerűen e paraméterek figyelembevételével kell elkészíteni.
Mit tartalmaz a nagyjavítás?
Tehát úgy döntöttünk, hogy minden lakóépületnek közös és egyéni tulajdona van. Ennek megfelelően végrehajtási tervet készítenek. javítási munkálatok. Így a moszkvai lakóépületek nagyjavítása azt sugallja, hogy a beruházási intézkedések részeként a következő szolgáltatásokat kell elvégezni:
- Házon belül javítva mérnöki rendszerek(azaz hő, gáz, víz és villany).
- A felvonó berendezését meg kell javítani vagy ki kell cserélni, ha azt használatra alkalmatlannak találják.
- Javítják a tetőt, valamint a közös tulajdonnak számító pincéket.
- A homlokzaton és az alapozáson javítási munkákat végeznek.
Mindezeket a munkákat a szabályozási jogszabályok szerint a Tőke-javítási Alap finanszírozza, amely befizetésekből alakul ki, amelynek minimális összegét szintén törvény határozza meg. Ezen túlmenően ennek az alapnak az alapjait a homlokzat szigetelésére, a szellőző tető beépítésére és a kijáratok elrendezésére, az egész házra közös mérőberendezések felszerelésére, a különböző hőszigetelések felszerelésére lehet fordítani. egységek. Ha a tulajdonosok úgy döntenek, hogy a minimális összeg fölé emelik a járulékokat, akkor ezek a források a házban lévő közös ingatlan javítására is felhasználhatók. Ezenkívül bizonyos finanszírozás származhat az Orosz Föderáció egy adott alanya által nyújtott állami támogatásból is. Általában az ilyen segítség alapján végeznek regionális javítási munkákat országunk számos városában.
Szabályzat: mire kell emlékezni?
A jogszabály szerint a nagyjavítást időben el kell végezni - ezt a szabályozó jogszabályok egyértelműen szabályozzák. Így a nagyobb javításokról szóló törvény meghatározza a házban lévő közös tulajdon javításához szükséges minimális hozzájárulást. A jogszabályok szerint ismét meghatározzák a lakóházak műszaki állapotának ellenőrzésére szolgáló munkák elvégzésének rendszerét. A jogszabályoknak megfelelően regionális üzemeltetőt választanak ki, meghatározzák vagyonának összetételét, létesítő dokumentumokat készítenek, amelyek megalapozzák tevékenységét.
A szabályzat azt is meghatározza, hogy az állam milyen sorrendben és milyen feltételekkel nyújtja a szolgáltatásokat a moszkvai lakóépületek nagyjavításainak elvégzéséhez. Az államnak kell szükség esetén hiteleket, kölcsönöket és egyéb forrásokat kiadnia a nagyjavítási program végrehajtásának biztosítására. Állami szinten is ellenőrzik a regionális programok létrehozásának folyamatát.
A regionális politika jellemzői
A régiókban a felújítási programnak megvannak a maga sajátosságai:
- Meghatározzák a bérház nagyjavításának feltételeit, amelyek eltérhetnek az általánosan elfogadottaktól.
- A programot az Orosz Föderáció egyes alanyainak végrehajtó hatóságai hagyják jóvá.
- Előírja továbbá az esetleges állami szintű anyagi támogatást.
A regionális program több összetevőből áll. Először is ide tartozik minden olyan lakóház, amelyet a rendelet szerint fel kell újítani. Ez a lista nem tartalmazza a szükségépületeket és a lebontandó épületeket. Másodszor, kimaradnak a programból azok a házak, amelyek szerkezeti elemei (vagyis a tető, a falak vagy az alapozás) 70%-ot meghaladó fizikai kopással rendelkeznek. Harmadszor, a regionális nagyjavítás nem foglalja magában azokat a házakat, amelyek javítása többe fog kerülni, mint egy építése négyzetméter ház. A lakóházak nagyjavítására vonatkozó regionális program megalkotását követően hat hónapon belül meg kell határozni a munkák elvégzésének feltételeit és eljárási rendjét, valamint finanszírozási forrásait. Előírások Az Orosz Föderáció azt is kijelenti, hogy a regionális program nem tartalmazhat három vagy kevesebb lakásból álló házakat. A program sajátossága, hogy elfogadása és jóváhagyása után nem lehet rajta változtatni.
A moszkvai lakóépületek nagyjavítását és az Orosz Föderáció bármely más területét a regionális programban megadott sorrendben végzik el. Ugyanakkor először azokban a házakban végeznek javításokat, amelyeket elsősorban privatizálnak. A törvény szerint minden regionális programot évente frissíteni kell.
Miből állnak a hozzájárulások?
A tulajdonosoknak havi járulékot kell fizetniük, amely alapján a későbbiekben elvégzik a javítási és karbantartási munkákat. Minimális méret a településrendezési törvénykönyv határozza meg, de az összeg magasabb is lehet, ha az ingatlan tulajdonosai úgy kívánják. Ha lebontják vagy lebontják, akkor a tulajdonosoknak nem kell pénzt fizetniük. A kódex szerint a bérlők nyolc hónapon belül kötelesek járulékot fizetni a nagyobb javításokhoz. A moszkvai régió például három naptári hónapra csökkentette ezt az időszakot. Ezen hozzájárulások kamatai terhére jön létre a tőkejavítási alap. A lakástulajdonosok választhatják, hogyan alakítsák ki ezt az alapot:
- Vigye át a felújításhoz szükséges hozzájárulásokat egy speciális számlára.
- Átutalás a kiválasztott szolgáltató számlájára.
Az első esetben a tulajdonosoknak kell dönteniük a havi törlesztőrészlet nagyságáról (az nem lehet alacsonyabb a jogszabályban meghatározott minimumnál), a nagyjavítási munkák listájáról, meg kell határozniuk a társasház nagyjavításának feltételeit, jelölje ki a számlatulajdonost, és válassza ki azt a hitelintézetet, amelyik megnyitja. A második esetben a tulajdonosok egyszerűen regionális üzemeltetőt választanak, ő az, aki az összes fenti kérdéssel foglalkozik. A lakástulajdonosok hat hónapos időtartamot kapnak, amely alatt dönteniük kell az alap létrehozásának módjáról. Ugyanakkor az alap kialakításának módja bármikor módosítható - ismét a helyiségek tulajdonosainak közös döntésével. Általánosságban elmondható, hogy minden, a hozzájárulással kapcsolatos vagy annak mértékét meghatározó döntés a közgyűlésen születik.
Hol lehet elkölteni az alapból származó pénzt?
A törvény szerint a társasházak nagyjavítása az alap terhére történik. Vagyis bármilyen építési munka és fejlesztés projektdokumentáció ezekből az alapokból ki lehet fizetni. Ezen kívül az alapból befolyt pénz más célokra is felhasználható, például ha építésfelügyeleti szolgáltatásokat kell fizetnie, vissza kell fizetnie a javításra felvett hiteleket, ki kell fizetnie a garanciák és garanciák beszerzésének költségeit, ha kell nagyjavítási kölcsön. Ha az épületet hirtelen vészhelyzetnek ismerik el, vagy lebontják, akkor az alapba befizetett összes pénzeszközt megosztják a házban lévő helyiségek tulajdonosai között.
Mi van Moszkvában?
Amint már említettük, az Orosz Föderáció minden tárgyában regionális programot fogadnak el, amely alapján javítási és műszaki intézkedéseket hajtanak végre. Moszkvában egy ilyen programot 2014-2016-ra terveznek. Az évek során számos munka elvégzését tervezik:
- Közös tulajdon és számos szerkezeti elem javítása. 2013-ban ezen munkálatok keretében 390 társasház felújítására került sor.
- Tartsa azokat az épületeket, amelyek Moszkva központi részén találhatók.
- Számos munka elvégzése a felvonóberendezések cseréjével kapcsolatban bérházak
A fővárosban az elmúlt évek során olyan modellt dolgoztak ki, amely alapján az állam társfinanszírozza a tulajdonosok által végzett javítási munkákat. Azaz a város támogatást oszt ki a háztulajdonosoknak, ők pedig saját forrásból fizetik a hiányzó összeget. Ugyanakkor a források hozzávetőleg 95%-át a város költségvetéséből különítik el ezekre a célokra, míg a lakóhelyiségek mintegy 5%-át saját maguk költségén javították ki.
A moszkvai régió nagyjavítási programja
A moszkvai régióban a 2014-2038 közötti időszakra kiterjedtebb programot dolgoztak ki. Ez idő alatt a hatóságok számos probléma szakaszos megoldását tervezik. A program ugyanakkor figyelembe veszi a korszerű és energiatakarékos anyagok és technológiák alkalmazását. A program középpontjában a lakók biztonságos és kedvező életkörülményeinek megteremtése áll. A moszkvai régióban a javítási és karbantartási tevékenységeket szakaszosan hajtják végre.
Több éves felújítás* | Felújított lakások száma (%-ban) |
*Az adatok a program végrehajtása során frissülnek
A program során felújított összes ház energiahatékonysági osztályt kap. Az osztály kijelölése a Moszkvai Régió Állami Lakásfelügyelet felügyelete alatt történik. Ugyanakkor a nem sürgősségi és nem bontható házakban jelentős javításokat végeznek, és a listát az Orosz Föderáció minden egyes tárgyának programjában hagyják jóvá.
Így a nagyjavítás megszervezése olyan munkák összessége, amelyek célja a lakhatás kényelmesebbé és kedvezőbbé tétele, miközben jobbá válik. teljesítmény jellemzők minden épület.
Ötszintes épületünk lakói véletlenül hallották a kerületi önkormányzatban, hogy idén tavasszal nagyjavításba kezdünk. A részleteket azonban nem tudtuk megtudni.
Julia Pavlicseva. Északnyugati kerület.
A Tőkefejlesztési Minisztérium szerint lakásállomány Moszkva, a fővárosban van egy lista szabványos munka lakóépületekben egy átfogó felújítás során végezték el. Ugyanakkor a munkák típusait és volumenét minden magas épületre egyedileg határozzák meg, a szerkezetek és a mérnöki rendszerek állapotáról szóló műszaki jelentés alapján.
A főbb munkatípusokat közzétesszük (a moszkvai kormány 524-RP számú, 2009. március 30-án kelt rendeletének melléklete szerint).
ÍRD FEL
1. Falak, homlokzatok
Homlokzatok, lábazatok melegítése, javítása;
ablak- és erkélykitöltések energiatakarékos zajszigetelőre cseréje;
erkélyek és loggiák üvegezése;
erkélyek és loggiák javítása vízszigetelés helyreállításával, csempézés, kerítések cseréje vagy javítása;
napellenzők elrendezése a felső emeletek erkélyei és loggiái, a bejáratok és a pincék bejáratai felett;
tűzlépcsők, vakterületek, liftaknák külső falainak javítása;
kültéri vízelvezető csere, javítás.
2. Alapozások, pincék
Alapozások, gödrök, pincebejáratok javítása;
a mérnöki kommunikáció metszéspontjainak lezárása az épület alapjaival.
3. Tetők és padlások
Javítás vagy csere (tetőfedés, rácsos rendszer, farmok stb.), faszerkezetek tűzkezelése;
a hőmérséklet és a páratartalom helyreállítása;
belső vízelvezető elemek cseréje vagy javítása;
mellvéd rácsok, kerítések, földelő és villámvédelmi berendezések cseréje, javítása.
4. Lépcsők
Lépcsőjavítás;
kerítések, lépcsőházak és lépcsőházak árnyékolóinak cseréje vagy javítása.
5. Ajtók, bejárati peronok
Javítás vagy csere bejárati ajtók bejáratok (zárak, megállók beépítésével), előszoba ajtók, lakás előszobák, lépcsőházak;
a bejárati peron, valamint a bejárat előtti lépcsőfokok (ha vannak) javítása, részleges cseréje és (vagy) megerősítése;
kerítések cseréje, javítása vagy kivitelezése (ha a bejárat előtt lépcső van);
világítás cseréje, javítása vagy kivitelezése.
6. Központi fűtés
Csővezetékek, felszállók és fűtőberendezésekhez való csatlakozások javítása, cseréje;
fűtőberendezések beépítése beépített vagy csatlakoztatott automata hőmérséklet-szabályozóval;
zárószelepek felszerelése;
panelfűtési rendszer rekonstrukciója.
7. Szellőztetés
A szellőzőrendszer tisztítása;
szellőzőrácsok cseréje.
8. Hideg- és melegvízellátás
Közös épületgépészeti rendszerekhez kapcsolódó vezetékek, fűtött törölközőtartók javítása, cseréje;
csövek cseréje és szelepek beszerelése;
telepítés egyedi eszközök hideg és meleg víz mérése;
háztartási tűzcsap készülék tömlővel a csővezetéken hideg víz apartmanokban;
vízvezeték szerelvények cseréje a Moszkva tulajdonában lévő lakásokban.
9. Csatornázás és vízelvezetés
Csővezetékek javítása vagy cseréje, vízvezeték szerelvények szennyvízcsatornáinak cseréje;
a belső lefolyó javítása vagy rekonstrukciója.
10. Elektromos berendezések
Bemenetelosztó készülékek, ház-, beléptető- és padlókapcsolótáblák javítása (cseréje);
lakásonkénti lekapcsoló védőberendezések felszerelése, közös helyiségek világításának cseréje;
fotókapcsolók, időrelék és egyéb berendezések beszerelése automata ill távirányító közös helyiségek világítása, lépcsők vészvilágítása, bejárati bejáratok stb.;
lámpatestek cseréje vandál elleni lámpatestekre energiatakarékos lámpákkal.
11. Szemetes csúszdák
Szemetes csúszda elemek javítása, cseréje;
a szemetes csúszda törzsének mosására, tisztítására és fertőtlenítésére szolgáló rendszer telepítése.
12. Tűzoltó rendszerek
Lépcsőházak tűzoltószekrényeinek cseréje toronyházakban tűzoltótömlők és daruk beépítésével;
autonóm füstérzékelők felszerelése a lakások folyosóin.
13. Háztartási gázellátás
Házon belüli gázellátó rendszer rekonstrukciója;
gázvezetékek eltávolítása pincékből és bejáratokból;
homlokzati gázvezeték cseréje a külső falak szigetelése során;
háztartási gázberendezések cseréje.
14. Belső dekoráció
Lakóhelyiségek és lakások közös helyiségeinek helyreállítása a mérnöki rendszerek és vízvezeték-szerelvények cseréje területén a helyiségek díszítésének megsértése esetén a csővezetékek lefektetésekor és a vízvezeték-szerelvények cseréje során;
közös tulajdonú helyiségek javítása, beleértve a lépcsőházakat, a lifteket és a lakástermeket stb.
15. Liftek és egyéb munkák
Liftek cseréje, nagyjavítása vagy korszerűsítése;
a fogyatékossággal élő személyek akadálymentesítésének biztosítása (a (4), (5) és (15) bekezdés szerint);
az udvar komplex tereprendezése (szükség esetén).
FIGYELEM!
A nagyjavítással kapcsolatos panaszokkal és kérdésekkel a "forróvonalakon" (hétköznap 10.00 és 17.00 óra között) lehet fordulni a Moszkvai Lakásalap Fővárosi Javítási Osztályának és a kerületi prefektúráknak.
Az ingatlanjavítás jóváhagyott programjainak végrehajtási határidejét otthonról való távozás nélkül is megtudhatja. Ebből a célból az Orosz Föderáció kormánya jóváhagyta a www.reformagkh.ru nyilvános információs portált. Ebben a cikkben részletesen megvizsgáljuk az erőforrásokkal való munka alapvető szabályait.
Hogyan lehet megtudni, hogy mikor kerül sor a ház nagyjavítására - keresse meg házát az adatbázisban
Ha meg szeretné tekinteni háza nagyjavítási sorát, kövesse az alábbi utasításokat:
- írja be a https://www.reformagkh.ru erőforrást;
- a "Találd meg otthonod" sorban adjon meg adatokat az objektum helyéről. Sorban adja meg a régiót, várost, utcát, házszámot, és kattintson a "Keresés" gombra;
- a megjelenő ablakban kövesse a cím hivatkozást;
- a megnyíló ingatlankártyán ismerkedjen meg otthonában a regionális program által biztosított munkatípusokkal.
Hogyan lehet megtudni, hogy mikor kerül sor a ház nagyjavítására - tanulmányozzuk a házkártyán található információkat
A lakóépületkártya 2 kiterjedt részt tartalmaz.
A munkakörök típusai. Válassza ezt a részt, ha információkat szeretne kapni a folyamatban lévő és tervezett karbantartási tevékenységekről. Például a munkák és szolgáltatások sokféleségéről, a megvalósítás éveiről, az elvégzett munkáról szóló beszámolókról.
A lakások felújítási hulláma söpört végig Moszkván 2015-ben. Eszerint az életkörülmények javítása érdekében városszerte házak javítását végzik majd el. De Moszkva sok lakosa tanácstalan, hol találja meg a szükséges információkat, és mindent megtudjon erről a folyamatról.
Mi az a nagyjavítás?
A jogszabályilag jóváhagyott dokumentum szerint 2015 közepe óta a házak nagyjavításának költségeit teljes egészében a moszkovitákra hárítják. Minden háznak – vagy inkább lakóinak – joga van megválasztani, hogy az összegyűjtött pénzt hol tárolják, amíg szükség lesz rá. Elmentheti őket egy speciálisan létrehozott számlára otthon, vagy átutalhatja közvetlenül a városi alapba. A pénzeszközöket a fő alapba utalják át három hónap teljes felhalmozódásuk pillanatától kezdve.
Raktárhelytől függetlenül, ha eljön egy nagyobb lakásfelújítás ideje, a pénz a vásárlásra megy szükséges anyagokat. Ma a „nagyjavítás” fogalma két részre oszlik:
Az első a házban javítás alatt álló konkrét pozíciók. Ez lehet tető, víz- vagy fűtéscsövek, vagy egyszerre.
A második a javítás végrehajtásának módja. A dolgozók soha ne javítsanak "valamit most, és valamit később" objektív okok nélkül. A program szerint minden javítást igénylő rendszert egy időben javítanak egy házban.
Fontos tudni: Tegyük fel, hogy mégis bekövetkezett egy váratlan helyzet, és az építők néhány héttel elhalasztották a javítás egy részét. Ebben az esetben a javítás következő szakasza előtt szakembereknek kell kijönniük az épületbe, hogy ellenőrizzék annak állapotát: nem romlott-e el valami a dolgozók távollétében. Ha az építtetők szakértői vizsgálat nélkül kezdték meg a második javítást, az szabálysértésnek minősül.
Mit javítanak?
Az építők nem frissítenek kinézet homlokzatok vagy a bejárat falainak festése. Feladatuk a rosszul működő mérnöki rendszerek megváltoztatása. És ha a homlokzatot javítják, az azt jelenti, hogy vészhelyzetről van szó, és veszélyt jelent a ház lakóinak egészségére vagy akár életére.
A javítások egyéb szempontjai, amelyekre egy otthonnak feltételezhetően szüksége lehet, a következők:
- vízvezetékek felújítása;
- gázcsövek cseréje;
- a tetőburkolat megerősítése vagy teljes cseréje;
- pincében végzett munka, alapozási repedések megszüntetése;
- elektromos hálózatok rögzítése.
Egyedi alapon egyéb lakásfenntartási problémák is fellelhetők, amelyek szintén megoldásra szorulnak.
Mely házak nem szerepelnek a nagyjavítási programban?
A programot 30 évre tervezték, így évről évre egyre több új épületet kell javítani. Ugyanakkor a lista nem egészíthető ki olyan házakkal, amelyek:
- a felújítási program szerint betelepítés és bontás tárgyát képezik;
- a veszélyhelyzet miatt a közeljövőben lebontásra kerül;
- rekonstruálják;
- egy vagy két lakásból áll.
Ha az Ön otthona ezeknek a követelményeknek egyiknek sem felel meg, de még mindig nem jelent meg a felújítási sorban, türelmesnek kell lennie. 2017 első felében háromszáz épülettel bővült a lista, és ez nem a határ.
Hogyan követhetem nyomon otthonom felújításának állapotát?
Annak érdekében, hogy megtalálja otthonát, és minden információt megtudjon a tervezett vagy folyamatban lévő javításokról, nem kell semmilyen intézményt felhívnia, kérdéseivel a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz fordulnia. Elég, ha felkeresi a https://pgu.mos.ru/ru/ webhelyet. Ez egy speciális oldal, amelyet Moszkva polgármesterének hivatala hozott létre a város helyzetének figyelemmel kísérésére.
Itt megtudhatja, hogy a ház benne van-e a felújítási programban, panaszkodhat a munka közbeni zajokra, és természetesen ellenőrizheti háza felújításának állapotát.
A cselekvési útmutató a következő:
1. Megyünk a webhelyre, és átirányítást látunk erre az oldalra:
2. Mivel lakhatási információkat keresünk, a „Lakhatás, lakás- és kommunális szolgáltatások, udvar” elemre kell kattintani. A menü a következőre változik:
3. Most válassza ki a "Lakóház és udvar" elemet:
4. Itt ellenőrizheti a felújítási programban szereplő házak listáját, így megbizonyosodhat arról, hogy ha az Ön háza rossz állapotú és egyes szerkezetek cseréjét igényli, akkor a közeljövőben nem kerül bontásra - ennek megfelelően Ön sorban állhat egy nagyjavításra. Elsősorban a „Tudjon meg mindent a nagyjavításról” sor érdekel, amely erre az oldalra irányít át:
5. Ha rákattint a „Mikor és milyen munkát végeznek a nagyjavításon” elemre, egy olyan oldalon találja magát, amely információkat tartalmaz, amelyek közül ezek a sorok a legérdekesebbek:
Így az Ön rendelkezésére áll majd teljes lista 2017 végéig teljes körűen felújítandó házak címei.
Mi a teendő, ha a javítást rosszul vagy nem időben hajtják végre?
Ha a közszolgáltatási webhely azt állítja, hogy az Ön területén munkát kell végezni, de nincsenek építők.
Vagy ha már elmentek, és a javított rendszerek ismét tönkrementek, akkor panaszt kell tenni. Sok esetben felveheti a kapcsolatot, de ezek közül a leghatékonyabb Moszkva Város Tőkejavítási Alapjának webhelye.
A fellebbezés rögzítéséhez és a címre történő elküldéséhez számos követelménynek teljesülnie kell: a helyes teljes nevet és címet kell feltüntetni. Email. Forgalomban is tilos használni trágár nyelvezet vagy bárkivel szembeni fenyegetés.
A válasz e-mailben és postai címen egyaránt várható, amennyiben ez utóbbit a fellebbezésben feltüntetik. A levelet dokumentumokkal alátámaszthatja, de legfeljebb tíz darabban.
V Utóbbi időbenállampolgárok Orosz Föderáció kezdett kitartóan érdekelni az a kérdés, hogy mi kerül bele a nagyjavításba. Bár ez a tendencia meglehetősen kiszámítható, egy friss jogszabály-módosítás után, amely szerint 2014 óta minden többlakásos lakástulajdonosnak járulékot kell fizetnie a nagyobb javításokhoz. Nézzük meg, hogy az oroszok az új törvény értelmében milyen és milyen összegekben fizetnek készpénzes járulékot.
Kezdjük azzal a ténnyel, hogy a kifizetéseknek havonta kell lenniük, és méretüket az Orosz Föderáció minden egyes alanya külön-külön határozza meg. Az Ön számára releváns információkért látogasson el a Regionális Tőke-javítási Alap (természetesen az Ön régiója) weboldalára. Itt megismerkedhet a jogait és kötelezettségeit szabályozó jogszabályi aktusokkal is. Az oroszoknak csak két kiskapujuk van, hogy ne fizessenek járulékot a nagyjavításhoz: ha a házat sürgősségi állapotúnak ismerik el, és lebontják, és ha a ház alatti földet a köztisztviselők szeretik önkormányzati szükségletekre. Utóbbi esetben a lakástulajdonosok nemcsak a ház új státuszának megszerzésétől mentesülnek a járulékfizetés alól, hanem visszakapják korábbi befizetéseiket is. Ami az alacsony jövedelmű polgárokat illeti, róluk is gondoskodtak. A lakhatási támogatásban részesülők ill segédprogramok, azokat a tőkejavítási járulékok drágulásával arányosan emelik. Általában az állam azt ígéri, hogy az emberek anyagi állapota alacsony szint bevételét ez nem érinti. Ha olyan lakást vásárolt, amelynek előző tulajdonosának havi fenntartási díja van, akkor a rezsihez hasonlóan a tartozásokat a lakással együtt örökölte, és fizetnie kell. A járulékok összegét egyébként évente felülvizsgálják, ezért néha olvassa el újra a Lakáskódex cikkeit, nevezetesen a IX. szakaszt, hogy megismerje a legfrissebb információkat. Most nézzük meg, mit tartalmaz a nagyjavítás. Alapvetően szinte mindent. A havi megtakarítás miatt a ház lakói jogosultak:- homlokzatok és lábazatok javítása és szigetelése;
- Erkélyek és loggiák javítása és üvegezése;
- cserélje ki az ablak- és erkélykitöltéseket hangszigeteltekre;
- cserélje ki vagy javítsa ki a lefolyót;
- tűzlépcsők javítása;
- alapok és pincék javítása;
- tetőfedés cseréje vagy javítása;
- a bejárat bejáratának rendbetétele - az ajtók javítása vagy cseréje és az ajtólapok felszerelése.
A felújítás a következőket is tartalmazza:
- központi fűtés;
- szellőzés;
- vízellátás;
- csatornázás és vízelvezetés;
- Elektromos felszerelés;
- szemetes csúszdák;
- tűzoltó rendszerek;
- háztartási gázellátás;
- belső dekoráció (a ház körüli javítási munkák miatti megjelenés megsértése esetén);
- tereprendezés;
- liftek.
Az utolsó bekezdésben egyébként a jogszabály rendelkezik a liftek akadálymentesítéséről a fogyatékkal élők számára.
