Jeigu 5 aukšte teka stogas. Ką daryti, jei daugiabutyje bėga stogas – mūsų patarimas! Kodėl daugiaaukščiuose namuose teka stogas

Genadijus Tichonovas

Rašyti straipsniai

Ne sezonas daugiaaukščių namų paskutinių aukštų gyventojams atneša daug nepatogumų. Viena iš dažniausiai pasitaikančių problemų – nesandari stogas. daugiabutis namas. Dėl to gali pablogėti ne tik buto lubos ir sienos. Stiprios liūtys gali net sugadinti baldus. Miestiečiai dažnai neįsivaizduoja, kur kreiptis, kai dėl stogo pažeidimo ant lubų atsiranda šlapių dėmių. Jie bando išspręsti problemą pats, skirti rimtų lėšų namo stogo remontui. Už žalą atitaisyti atsakinga komunalinė įmonė.

Kodėl daugiaaukščiuose namuose teka stogas

Stogo nutekėjimo problema viršutiniame aukšte yra labai dažna. Taip nutinka dėl šių problemų:

žemos kokybės stogo medžiaga;
stogo susidėvėjimas laikui bėgant;
staigus temperatūros pokytis;
normų pažeidimai statant stogą;
netinkamas stogo valymas nuo sniego ir ledo, dėl kurio atsiranda įtrūkimų;
mechaniniai pažeidimai dėl oro sąlygų arba force majeure.

Pirmas žingsnis žalos atveju yra nustatyti priežastį, jei įmanoma, pašalinti problemą.

Kur eiti

Daugelis nežino, kur kreiptis, jei stogas teka. Jei randama šlapių dėmių, dėmių ant lubų ir sienų, turėtumėte kreiptis į komunalines paslaugas. Tokiu atveju reikia skambinti komunalinio biuro dispečeriams. Jų pareiga – apeliaciją sutvarkyti ir perduoti specialistui. Jis turi užfiksuoti žalos dydį.

Kai kurie aplaidūs būsto biuro darbuotojai nenori priimti prašymų ar priemonių nutekėjimui pašalinti. Jie tikisi geresnio oro ar kitų aplinkybių. Tačiau prievolė remontuoti stogą priskirta būsto biurui.

Ką daryti pirmiausia

Viršutinių aukštų gyventojams svarbu tiksliai suprasti, ką daryti, kai daugiabutyje bėga stogas. Jei aptinkama žala, svarbu pasitelkti kaimynų pagalbą. Yra tikimybė, kad buvo užlieti ir jų butai. Gyventojai gali susiburti ir pateikti kolektyvinį skundą. Jei būsto tarnyba atsisako imtis veiksmų, byla gali būti perduota prokuratūrai. Klausimas gali būti sprendžiamas ir teisme.

Fotofiksacija

Vienas iš svarbius punktus fiksuojant stogo nutekėjimo faktą, naudojamas foto ar vaizdo įrašas. Tai turi būti atlikta prieš atvykstant būsto biuro darbuotojui. Nuotrauka bus svarbus žalos įrodymas. Jei būsto biuro darbuotojo surašytas stogo nutekėjimo aktas neatitinka tikrovės, yra bandymas nuslėpti žalos dydį, nuomininko nuotrauka padės užprotestuoti.

Taikymas

Įmonės atsisakymas remontuoti stogą arba pažeidimo sutaisymo terminų nesilaikymas turėtų būti aprašytas pareiškime valdymo įmonės vadovui. Prašymo būsto biurui dėl stogo nuotėkio pavyzdį galima rasti svetainėje arba paimti iš biuro darbuotojų. Dokumente turi būti ši informacija:

informacija apie adresatą ir pareiškėją;
informacija apie turto savininką ir jo adresą;
nuotėkio data ir laikas;
išsami informacija apie nuotėkį (kada ir kur jis buvo aptiktas, pažeidimo laipsnis);
preliminarus žalos turtui įvertinimas;
nuorodos į teisės aktus;
įrodymų bazės (nuotraukų ir vaizdo įrašų) surašymas;
reikalavimas atitaisyti žalą;
data ir pareiškėjo parašas.

Ieškinys leidžia ieškovei ne tik pasiekti stogo remontą, bet ir iš komunalinių paslaugų įmonės išieškoti materialinę bei moralinę žalą. Pretenzijoje turi būti nurodyti konkretūs reikalavimai ir įrodymai apie žalą ir valdymo įmonės atsisakymą vykdyti savo įsipareigojimus. Pareiškėjas turėtų įvesti duomenis apie Baudžiamąjį kodeksą, kreipimosi dėl pagalbos laiką ir bendravimo su komunalinėmis įmonėmis rezultatą.

Ką daryti, kai stogas teka: vaizdo įrašas

Dėmesio! Dėl teisės aktų pakeitimų šiame straipsnyje pateikta teisinė informacija gali prarasti savo aktualumą!

Mūsų teisininkas jums patars nemokamai – užduokite klausimą žemiau esančioje formoje:

Esant nesandarumui bute, kai varva iš viršaus, reikia remontuoti stogą daugiabutis namas, nes jos žala yra šios bėdos priežastis. Realiai yra apgadintas gyventojų turtas, taip pat galimi trumpieji jungimai elektros tinkle, dėl kurio kyla gaisrai. Kyla klausimas, kur kreiptis tokiose situacijose, net ir esant nedideliems nuotėkiams. Galų gale, esant per didelei drėgmei svetainėje, atsiranda grybelis ir auga pelėsis. Vietinės priemonės prie nieko nepriveda, būtina pašalinti Pagrindinė priežastis, dėl kurio turėtumėte susisiekti (CC).

Kur eiti

Kai įvyksta stogo nuotėkis, kyla klausimas, kas turėtų taisyti stogą. Tai turėtų padaryti valdymo įmonė, užsiimanti daugiaaukščio namo būsto ūkio priežiūra. Pažeista ar susidėvėjusi stogo danga lemia tai, kad sulaužoma hermetiška danga, dėl kurios atmosferos krituliai prasiskverbia į stogo pyragą. Tokios probleminės situacijos dažnai rūpi viršutinių aukštų gyventojams. Jei ant lubų ar sienų atsiranda šlapių dėmių, priežastis yra stogo nuotėkis.

Atsiradus nuotėkiams, nesitikėkite, kad padėtis pablogės. Juk reguliariai verkiančios sienos ir lubos padeda daugintis grybeliui, kurį sunaikinti gali būti labai sunku. Pažymėtina, kad tik pašalinus nuotėkio priežastį bus pašalintas mikroorganizmų augimas, o prieš tai atlikti remonto darbai butas nenaudingas.

Todėl aptikus nutekėjimo požymių, reikia nedelsiant kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą. Dauguma greitas būdas yra paskambinti į valdymo kambarį. Būtina, kad operatorius įrašytų skambutį jūsų skundo forma, nurodydamas skambučio laiką ir nuomininko vardą ir pavardę. Tačiau iš tikrųjų tokie žodiniai pareiškimai niekur neveda. Geriausias būdas– Tai rašytinė paraiška valdymo įmonei.

Skundas

Keletas žodžių apie tai, kaip parašyti prašymą HOA ar būsto skyriui. Prašymas į Būsto biurą rašomas laisva forma, tereikia nurodyti pareiškėjo pavardę, vardą, patronimą ir registracijos vietą. Teikdami raštą apie stogo nesandarumą, turite įsitikinti, kad skundą priėmė oficialus atstovas, kuris antroje paraiškoje dėl stogo nutekėjimo pažymėjo pagal pavyzdžio numerį, pareigas ir parašą.

Skundas dėl stogo nuotėkio turi būti pateiktas dviem egzemplioriais, išsaugant pirmąjį paraiškos pavyzdį. Baudžiamojo kodekso darbuotojas privalo kuo skubiau atsiųsti techniką, kuris įvertins žalą ir surašys aktą dėl stogo nesandarumo. Bet praktikoje techninių darbuotojų nėra arba jų apsilankymas nieko nekeičia į gerąją pusę. CC nesiima veiksmų problemai išspręsti. Esant dabartinei situacijai, kai daugiabučiame name teka stogas, dėl stogo nesandarumo reikia rašyti prašymą būstui ir komunalinėms servisams, kuris adresuojamas BK viršininkui.

Stogo remonto paraiška pagal modelį turi būti surašyta kuo išsamiau ir tiksliau. Prieš pradėdami dirbti su juo, turėtumėte nufotografuoti padarytą žalą, ant prietaiso pažymėdami datą. Tai bus įrodymų bazė vėlesniems kreipimams į teismus, kad Baudžiamasis kodeksas pagaliau pradėtų remontuoti stogą jūsų daugiabutyje. Foto ir vaizdo įrašuose turite užfiksuoti visus lubų ir sienų nuotėkius, žalą turtui. Pretenzija turi būti papildyta čekiais dėl sugadintų daiktų, tai taip pat pridedama prie ieškinio pagal Baudžiamąjį kodeksą.

Jei keliose gyvenamosiose patalpose prateka stogas, visus skųstis atskirai rašant pareiškimą pagal modelį. Tai padidins greitos analizės ir greitų veiksmų, kad bute būtų pašalinta problema, tikimybę. Be to, tokie prašymai gali paspartinti kapitalinį remontą.

Namo savininkas, pateikdamas raštišką prašymą atlikti stogo remontą pagal žemiau pateiktą pavyzdį, privalo su savimi pasiimti asmens tapatybės kortelę ir jos kopiją bei dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę į butą registracijos vietoje.

Skundo pavyzdys

Šiek tiek apie tai, kaip parašyti paraišką stogo remontui. Atitinkamai turi būti pateiktas stogo nuotėkio pareiškimas. Štai tokio skundo pavyzdys:

Valdymo įmonės vadovas

Petrovas Petras Petrovičius

Iš Ivanovo Ivano Ivanovičiaus,

gyvena:

Šv. Statybininkai, namas 12, butas 356,

telefonas 89123456789

pareiškimas

Aš, Ivanovas Ivanas Ivanovičius, gyvenu Stroiteley gatvės 12 pastato viršutiniame aukšte. Nuo 2017 metų spalio mano bute nuolat šlapios lubos ir sienos dėl nesandarios stogo dangos, nes stogas yra netvarkingas.

Kritulių metu susidaro potvynių situacijos. Po nesandarios stogo dangos virtuvėje ir miegamajame yra drėgnos sienos ir lubos, ant jų pastebimas grybelių susidarymas ir pelėsio atsiradimas. Dėl didelė drėgmė Mūsų šeimos sveikatai ir gerovei kyla nuolatinė grėsmė.

Ne kartą kreipėmės į valdymo skyrių dėl stogo nesandarumo. Po to pas mus atvažiavo technikas, kuris surašė aktą dėl stogo nesandarumo. Po to jokių veiksmų nebeliko.

Po apeliacijų buto sienos ir lubos išteka iš karto po kritulių. Prie šios paraiškos pridedami vaizdo įrašai apie mano turtui padarytą žalą ir padarytos žalos nuotraukos. Juos apžiūrėjus matosi, kad situacija pablogėjo, nesandarumo vietos išaugo daug kartų.

Kiekvieną mėnesį moku už gyvenamųjų patalpų išlaikymą, skolas už viešąsias paslaugas Aš neturiu. Sąskaitose taip pat yra apmokėjimas už kapitalinis remontas Namai. Pagal esamą 2003 m. rugsėjo 27 d. potvarkis Nr. 17 „Dėl techninės eksploatacijos taisyklių ir normų patvirtinimo būsto fondas» Jūsų valdymo įmonė yra atsakinga už tai, kad stogo dangos įranga būtų geros būklės.

Dėl to prašau suremontuoti stogą ir suremontuoti mano butą. Atsiųskite komisiją, kuri pagal modelį surašys stogo pratekėjimo aktą ir įvertins padarytą žalą.

Parašas ir data

Baudžiamojo kodekso valdymas

Paprašius atlikti komunalinius darbus stogui atkurti, valdymo įmonė per keturiolika dienų privalo jį išmontuoti. Skundui patikrinti sudaroma komisija, kurioje dalyvauja Baudžiamojo kodekso specialistai ir namo komiteto atstovai. Jie yra stogo nutekėjimo veiksmas. Kaimynai gali būti pakviesti prižiūrėti apžiūrą, kad įsitikintų, jog stogas nesandari.

Po to Baudžiamojo kodekso darbuotojai surašo brokuotą aktą, pagal kurį finansuojamas remonto organizavimas ir atlyginami nuostoliai, patirti pratekėjus stogui viršutiniame aukšte. Kai nieko neįvyko per terminus, iki kurių, pagal įstatymą, turi būti atsakyta į pareiškimą, tuomet dėl Baudžiamojo kodekso veiksmų reikia skųstis aukštesnėms organizacijoms regione, kuriame auka gyvena.

Kai ir po to remontas neatliekamas, tuomet su surinktais įrodymais reikia kreiptis į teismines institucijas. Ieškinio formas ir formas galima rasti teisme ir internete.

Stogo restauravimas

Baudžiamojo kodekso darbuotojai, restauruodami stogą, turėtų kreiptis į tokį remontą atliekantį rangovą. Tokiu atveju gali prireikti surašyti kitą aktą apie nutekėjimą iš nukentėjusio nuomininko į rangovo adresą. Po to iš rangos įmonės atvyksta atstovas, kuris apžiūri pažeidimus ir nesandarus bei surašo stogo dangos atstatymo sąmatą.

Tada sąmatos lapas siunčiamas valdymo įmonei, kuri, suderinusi su išplėstiniu kainoraščiu, surašo sutartį su rangovu dėl stogo remonto organizavimo. Visos stogo atstatymo išlaidos yra padalintos tarp gyvenamojo namo savininkų.

Dažnai komunalinės įmonės vilkina remonto darbus, siekdamos atstatyti stogą pagal raštišką skundą. Dėl to apie nuotėkio buvimą reikia nuolat priminti telefonu arba pačiam atvykti į Baudžiamąjį kodeksą. Būsto paslaugų veikla turėtų būti tikrinama visuose stogo atkūrimo etapuose, kol nutekėjimas sustos. Norėdami tai padaryti, turite suburti kelis kaimynus, kuriems rūpi ši problema, ir parengti kolektyvinį kreipimąsi. Tai puiki pagalba vilkinant remontą. Nesant pažangos, turėtumėte kreiptis į teismą su ieškiniu dėl būsto paslaugų neveikimo.

1.
2.
3.

Daugelis susidūrė su stogo pratekėjimo problema po smarkių liūčių. Ir niekam nepatinka pažeistos lubos ir dėmės ant sienų. Ir jei ką tik atlikote remontą, tai bus daug kartų blogiau. Todėl labai svarbu žinoti, ar stogas nepraleidžia, kur kreiptis.

Pretenzija - privataus namo stogas nesandarus

Dėl dažnų ir stiprių liūčių bei tirpstančio sniego drėgmė kažkaip prasisunkia per palėpę ir hidroizoliacinius sluoksnius. Taigi, stogas teka, kur kreiptis, jei gyvenate privačiame name? Pirma, galite pabandyti išspręsti problemą patys.

Vanduo lengvai prasiskverbia net į menkiausius stogo dangos pažeidimus. Dažnai atsitinka taip, kad vizualiai apžiūrint galimą pažeidimo vietą stogo dangos medžiaga atrodo visiškai nepažeista, tačiau stogas kažkaip praleidžia. Galbūt ieškote netinkamoje vietoje? Faktas yra tas, kad žala galėjo atsirasti daug aukščiau nuo tos vietos, kur vanduo prasiskverbė tiesiai į gyvenamąją erdvę. Gana dažnai prateka stogas prie kamino. Vanduo labai lengvai teka per stogo dangą, gegnes ir lubas, prasiskverbdamas į kambario lubas visai kitoje vietoje.

Norint nustatyti nuotėkio vietą, pirmiausia reikia užlipti ant stogo. Tada tiriama tariama nuotėkio vieta ir nemaža stogo atkarpa aplink ją. Jei apgadinimų nerandama, reikėtų pakilti aukščiau išilgai stogo šlaito, iki kraigo. Ant šlaitinių stogų pažeidimo vieta visada ieškoma, judant iš apačios į viršų.

Būtinai patikrinkite, ar tinkamai sumontuota kanalizacija. Tikimybė, kad su šiuo paieškos metodu rasite nuotėkio vietą, yra gana didelė. Po to seka stogo nesandarumo pašalinimas. Tai galima padaryti tiek savarankiškai, atliekant lengvą stogo remontą, tiek pasikviečiant specialistus, nes gali tekti keisti dalį stogo dangos medžiagos.

Pašalinti nuotėkį gali būti gana paprasta – uždenkite rastą angą sandarikliu arba pakeiskite įtrūkusį elementą. Viskas priklauso nuo stogo medžiagos.

Su privačių namų savininkais viskas aišku. Bet ką daryti tiems, kurie gyvena daugiabučiuose? Ypač aktualus yra klausimas „stogas teka – kur kreiptis? tiems, kurie gyvena viršutiniuose aukštuose.

Kur kreiptis, jei tai atsitiko daugiabutyje

Kokių veiksmų turėtų būti imtasi iš butų, kuriuose rastas stogo nuotėkis, savininkai – skundo pareiškimai. Vienintelis kelias. Būtina nedelsiant paskambinti namą aptarnaujančiam būsto biurui ir pranešti apie problemą. Tuo pačiu metu, per pokalbis telefonu turėtumėte sužinoti jūsų prašymą priėmusio asmens vardą, pavardę ir pareigas. Per kelias dienas pas jus turėtų apsilankyti komunalinių paslaugų darbuotojas ir apžiūrėti stogą.

Rekomenduojame nufotografuoti, kaip teka stogas. Tai gali jums praversti ateityje, teisme įrodinėjant komunalininkų kaltę. Pageidautina, kad fotoaparatas galėtų įrašyti laiką ir datą. Jei nuotėkis padarė žalą turtui, taip pat pasikeitė išvaizda butą, būtina rašyti prašymą valdymo įmonei. Jis sudarytas iš dviejų kopijų. Vienas iš jų, pasirašius būsto biuro darbuotojui, lieka pareiškėjui, antrasis – komunalinėms įmonėms.

Komunalinių paslaugų darbuotojai, atvykę apžiūrėti, privalo surašyti stogo dengimo aktą. Jis turi būti sudarytas dalyvaujant nepriklausomiems liudytojams ir kompetentingiems komisijos nariams. Kaip ir prašymo atveju, aktas surašomas dviem egzemplioriais. Be to, šiame dokumente turi būti nurodytas buto savininko turto ir asmeninių daiktų sugadinimo faktas (taip pat skaitykite: ""). Kartu svarbu, kad komisijos nariai kuo tiksliau apibūdintų žalos pobūdį, išvardintų visus sugadintus daiktus, nurodytų žalos sunkumą.

Buto savininkas aktą gali pasirašyti tik išsamiai ištyręs jį. Be to, jei nuomotojo netenkina tai, kas parašyta dokumente arba jis prieštarauja tam tikriems punktams, jis gali teisiniai pagrindai atsisako jį pasirašyti. Kartu suprastina, kad šiame akte nėra nurodyta konkreti padarytos žalos kaina. Šiems tikslams yra atskiras dokumentas – defektinis pareiškimas. Taigi akte aprašoma tik atsiradusios žalos priežastis ir požymiai, galimi kaltininkai ir daiktai, tapę netinkamais naudoti.

Jei po akto surašymo Būsto biuras niekaip nereaguoja, buto savininkas turi visas teises paduoti valdymo įmonę į teismą. Pretenzijoje turi būti nurodyta apskundimo priežastis, nelaimingo atsitikimo pobūdis ir dydis, materialinės žalos dydis. Prašymas surašytas įmonės vadovo vardu. Be to, prie jo pridedama paso kopija ir teisę turėti butą patvirtinančio dokumento kopija. Taip pat prie prašymo pridedama nepriklausomų ekspertų parengto akto kopija.

Kur kreiptis, jei stogas teka, žiūrėkite vaizdo įrašą:

Dažnai buto savininkai ar nuomininkai patys kalti dėl to, kad būsto tarnybos neskiria reikiamo dėmesio kilusioms problemoms. Žmonės, nenorėdami veltis į popierinius procesus, tiesiog ignoruoja problemas ir patys ieško, kaip sutvarkyti stogo nesandarumą. Taigi nuomininkai tampa priežastimi, kodėl Būsto biuras ir toliau apleidžia savo pareigas.

Išsivysčiusiose šalyse viskas veikia visiškai kitaip. Namų savininkai puikiai žino visas savo valdymo įmonės teises ir pareigas, todėl nebijo popierizmo. Dėl to dauguma didelių avarijų ir stogo nesandarus. Už menkiausius pažeidimus būsto biuro darbe gresia didžiulės baudos ir nemalonus bylinėjimasis.

Ką daryti, jei stogas teka? Net ir esant minimaliai žalai, turėtumėte kreiptis į būsto biurą su prašymu surašyti aktą. Tik tokiu būdu galite užtikrinti saugumą ir komfortą gyventi bute.

Jei komunalinių paslaugų tarnyba neskuba taisyti nuotėkio, turėtumėte susisiekti dar kartą. Nelaukite savęs su iliuzija, kad jei stogas nustojo tekėti, vadinasi, viskas buvo nuspręsta savaime. Nauji lietūs ir jūsų butas gali virsti akvariumo analogu. Niekada nepasiduokite komunalininkų įtikinėjimui, kurie tikina, kad atotrūkis „užsidarys“ pats. Jei stogas nebus laiku suremontuotas, tolimesnės problemos bus dar didesnės.

Kaip minėjome aukščiau, būtina nufotografuoti visą padarytą žalą. Kartu svarbu ne tik įjungti datos fiksavimo funkcijas, bet ir šias nuotraukas oficialiai patvirtinti patikrinimo aktą surašančioje komisijoje. Visus veiksmus rekomenduojama atlikti dalyvaujant liudytojams arba nepriklausomiems ekspertams. Ateityje jie galės patvirtinti jūsų teiginių teisingumą.

Pirkdami elektros įrangą ir baldus, saugokite visus kvitus. Tai bus geras ir patikimas sugadinto turto vertės patvirtinimas. Be to, pravers ir čekiai iš statybinių prekių parduotuvės, kurioje pirktos medžiagos paskutiniam buto remontui.

Jeigu žingsnis po žingsnio veiksmus iš jūsų pusės neatnešė teigiamo poveikio, reikia kreiptis į aukštesnes institucijas. Nepamirškite, kad kiekviena organizacija turi kontrolės institucijas. Todėl vien paminėjimas, kad skųsitės „aukščiau“, gali pradėti dirbti komunalinės paslaugos.

Ryžtingumas ir atkaklumas šiuo klausimu – privalumas. Jei aiškiai žinote savo teises ir nebijote jų ginčyti, būsto biuro darbuotojai pradės eiti savo pareigas net pirmaisiais jūsų prašymų pateikimo etapais. Jei abejojate savo sugebėjimais, galite paklausti savo draugų ir kaimynų, kurie jau turi patirties dirbant su valdymo įmone.

Viršutinio aukšto gyventojai daugiabučiai namai kartais jie su apgailestavimu supranta, kad stogas pradeda leistis. Tai gali nutikti pavasarį, kai viskas pradeda aktyviai tirpti. Nesandarumas kartais siejamas su po stogu besikaupiančiu kondensatu ir, žinoma, gali atsirasti mikroįtrūkimų ritininėse medžiagose ir pačiame stoge – nuo senatvės, nuo didelės drėgmės, tokiu atveju stogą reikia remontuoti.

Realybė rodo, kad stogai teka butuose ne tik senuose, bet ir naujuose namuose. Dažna visų nesandarumų priežastis – stogo dangos sandarumo pažeidimas. Būtent šie pažeidimai senuose ir naujuose namuose turi skirtingą dėmesį. Ilgą laiką eksploatuojami namai, priežastis aiški – toks yra dangos eksploatavimo laikas, ji paseno ir ją reikia keisti. Bet kai naujai statomuose ir santykinai naujuose namuose atsiranda nesandarumo, greičiausiai buvo panaudota nekokybiška stogo danga arba buvo padarytos klaidos, kurios pasitaiko montuojant.

Ką daryti, jei daugiabutyje prateka stogas? Daugelis susidūrusių su panašiomis problemomis nežino, ką tokiu atveju daryti. Mūsų straipsnyje mes jums pasakysime viską galimi variantai Problemų sprendimas. neduoda rezultatų.

Kam pirmam skambinti

Pirmiausia reikėtų kreiptis į komunalinę tarnybą, prie kurios yra prijungtas jūsų namas, į budintį dispečerį. Prašymą galima pateikti žodžiu, telefonu arba raštu su kelione į vietines komunalines paslaugas.

Praktiškai galima teigti, kad patikimesnis variantas, jei stogas teka, yra pareiškimas raštu, nes žodinis prašymas gali būti nepastebėtas arba tiesiog pamirštas.

Kaip parašyti pareiškimą, jei stogas teka? Jame reikia nurodyti:

jūsų duomenys, visas adresas ir telefono numeris;
pagrindinėje paraiškos dalyje turite detaliai apibūdinti problemą, nurodyti tikslią nuotėkio vietą, kada tiksliai jis įvyko, datą ir laiką, taip pat paskelbti nuosprendį dėl padarytos materialinės žalos;
Prie laiško turi būti prisegta foto ar video medžiaga, ant kurios būtų aiškiai matoma visa srauto jėga

Verta prisiminti, kad aptikus nutekėjimą reikia nedelsiant užfiksuoti šį įvykį fotoaparate ar vaizdo įraše, kad būtų galima pamatyti jo padarytą žalą. Reikia į tai žiūrėti rimtai ir sutvarkyti kiekvieną smulkmeną bei kiekvieną smulkmeną. Būtų dar geriau, jei paveikslėlyje būtų nurodyta data ir laikas. Šios medžiagos vėliau taps svarbiausiu įrodymu, kad nutekėjimas iš tikrųjų įvyko ir sukėlė jums nuostolių.

paskutinėje paraiškos dalyje turite palikti ženklą su prašymu pradėti surašyti nuotėkio pašalinimo aktą, taip pat pradėti remonto darbus;
verta aiškiai sunumeruoti visus prašymus, rašyti struktūriškai ir aiškiai;
vieną paraiškos egzempliorių turite pasilikti sau, tai bus įrodymas, kad jūsų prašymas iš tikrųjų buvo parašytas, jei problema neišspręsta.

Tokio formato prašymą galima surašyti namuose, be specialių formų, ant tuščio A4 lapo arba užpildyti vietoje, komunaliniame skyriuje ir įteikti asmeniškai. Paraiška komunalinėms paslaugoms turi praeiti registracijos etapą, tam reikia jūsų asmeninio parašo. Teikdami prašymą su savimi turėtumėte pasiimti pasą ir jo kopiją bei dokumentus, patvirtinančius jūsų teises į butą.

Susisiekite su valdymo įmone

Būtinai turėtumėte susisiekti su valdymo įmone, kuri aptarnauja jūsų namus, arba jūsų vietovėje esančią skubios pagalbos dispečerinę organizaciją. Apeliacija pateikiama lygiai taip pat, kaip ir paraiška, o kopiją turite pasilikti sau. Rajono įstaiga surašo aktą, kuriame nurodo žalos pobūdį ir priežastis. Kaip trečiųjų šalių stebėtojams, kurie patvirtins jūsų žodžių teisingumą, verta pakviesti kaimynus.

Galima tikėtis, kad komunalinės paslaugos:

kai tik paraiška bus surašyta ir užregistruota komunalinėje įmonėje, reikia tikėtis, kad atvyks šaltkalvis ar santechnikas. Vargu ar jis pats sutvarkys nuotėkį, tačiau privalo jį sutvarkyti, tai yra, šis vizitas planuojamas, kad būtų sutvarkytas incidentas. Yra tikimybė, kad šaltkalvis pasakys, kad nuotėkis yra nereikšmingas ir greitai bus sutvarkytas, ir paprašys palaukti. Galite sutikti su tuo ir kantriai pakeisti baseinus per lietų, bet jei tai jums kategoriškai netinka, turite judėti toliau;
reikia parašyti kitą prašymą, adresuotą komunalinės organizacijos vadovui, ir tikėtis, kad atvyks visa darbuotojų tarnyba

Skundas prokuratūrai ir kitoms institucijoms

Interneto forumuose gausu pranešimų apie problemas, susijusias su minkštas daugiabučių namų stogas. „Gyvenu penktame aukšte, bėga stogas. Dėmės – ant lubų, pelėsis – kampuose, drėgmė – kambariuose. Nežinau, ką daryti, - skundžiasi Svetlana Morgunova. – HOA sako, kad brangu, o normalių specialistų mūsų mieste nėra. Pernai sutaisė stogą kitame penkių aukštų pastate, tačiau po žiemos jis nutekėjo“.

Svetlanos Morgunovos sielos šauksmas yra suprantamas ir pažįstamas daugeliui viršutinių aukštų gyventojų, o ši problema opiausia penkių aukštų pastatams, kurie sudaro 10% viso šalies būsto fondo. „Šie namai, geriau žinomi kaip Chruščiovas ir Brežnevas, pradėti statyti 1959 m., o baigti 1985 m.“, – sako statybos inžinierius Piotras Moisejevas. - Visi jie su plokščiu stogu, su stogo veltinio hidroizoliacija. Su jais nutekėjimai dažniausiai atsiranda po remonto.

Taip yra todėl, kad remonto darbus dažnai atlieka atsitiktiniai žmonės, turintys paviršutiniškų profesionalių remonto įgūdžių. minkštas stogas. Kita vertus, gerą reputaciją turinčios firmos, garantuojančios ilgą tarnavimo laiką, yra paklausios. „Turime eilę metams į priekį“, – sako minkštus stogus remontuojantis verslininkas Vasilijus Kozinkinas. „Miestas žino, kad po mūsų stogas nepratekės dešimt metų, nebent, žinoma, palydovinių antenų montuotojai jame neįkiš skylių.

Vasilijus Kozinkinas savo verslą laiko sėkmingu, kurį pataria kitiems. Nusprendėme papasakoti keletą sėkmingo daugiabučio namo stogo remonto sėkmingo starto paslapčių.

Ieškau užsakymų

Analitinės tarnybos ORFEI.ltd ekspertai savo apžvalgose įvertino plokščių stogų daugiabučių namų renovacijos rinkos dydį. Jie daro prielaidą, kad mes kalbame apie dešimt milijardų rublių per ateinančius penkerius metus, ir tai taikoma kritiniams objektams. Analitikai įsitikinę, kad daugelis šių stogų nebuvo suremontuoti nuo pat namų eksploatacijos pradžios ir viršijo visus įmanomus tarnavimo laikus.

„Tiesą sakant, skaičiai yra daug didesni“, – sako startuolių bendruomenės ekspertas, Ph. PhD, docentas Igoris Malyuginas. – Ne paslaptis, kad daugelis namų savininkų bendrijų ir valdymo įmonių nesidomi tikru vaizdu, viso daugiabučio problemą bando suversti į privačią individualaus nuomininko nelaimę, sako, susitvarkyk patys, neturi ką veikti. su tuo. Augant teisinei savišvietai, didės šių darbų paklausa, nes tai galioja bendroms namo išlaidoms.

Faktas yra tas, kad pagal Vyriausybės nutarimą Rusijos Federacija 2006 m. rugpjūčio 13 d., kaip dalis bendra nuosavybėĮskaičiuoti „stogai“, kurių remontas kartu su komunikacijomis ir laikančiomis konstrukcijomis yra viena iš prioritetinių išlaidų. „Jei valdymo įmonė nepaisė jūsų prašymo ir kitą ketvirtį neįtraukė nesandaraus stogo remonto virš jūsų buto, galite drąsiai paduoti ieškinį“, – pataria advokatas Georgijus Marinadze. „Nepamirškite ir tuo metu reikalauti žalos dėl nuotėkio.

bešlaitis mano namo stogas

Plokštieji daugiabučių namų stogai vadinami bešlaičiais. Jų remontas yra arba einamasis, arba kapitalinis. Paprastai penkių aukštų pastatuose stogas remontuojamas pagal poreikį, dažniausiai yra hidroizoliuojami nuotėkiai. „Šiose vietose daromas vadinamasis vokas, tai yra kryžiaus formos pjūvis“, – sako Petras Moisejevas. - Tada įpjauti kraštai stogo veltinisšvelniai pakelkite. Tada nuvalyti ir išdžiovinti dujinis degiklis pagrindas, ant kurio užtepamas mastikos sluoksnis. Belieka tik grąžinti voko kampus į savo vietą ir palaikyti, kol sustings.

Jeigu apžiūrėjus nustatoma, kad stogo dangos medžiaga vietomis supuvusi, tai šios atkarpos išpjaunamos ir pakeičiamos nauja stogo danga, kuri taip pat klijuojama mastika, o siūlės sandarinamos. „Pageidautina suprasti nutekėjimo priežastį“, – sako Vasilijus Kozinkinas. - Būna, kad plokščias stogas turi įlinkius, kuriuose užsistoja vanduo. Stogo dangos medžiaga, nors ir pasižymi dideliu atsparumu vandeniui, tačiau pagal technines specifikacijas po 72 valandų gali sušlapti su visomis iš to išplaukiančiomis, tiksliau – tekančiomis pasekmėmis.

Apskritai ekspertai ragina atkreipti dėmesį į šiuolaikines hidroizoliacines dangas, ypač stiklinį hidroizoliuką, kuris, kaip ir stogo dangos medžiaga, yra valcuojamas. stogo dangos medžiaga. Tačiau dėl stiklo pluošto, stiklo pluošto ar poliesterio pagrindo jis nepūva. Tuo pačiu metu visos minkštos stogo medžiagos turi trapią temperatūrą, pavyzdžiui, esant penkiolikai laipsnių šalčio, užlipus stiklas hidroizolis gali sprogti kaip stiklas. Todėl po remonto būtina atlikti aiškinamuosius darbus su gyventojais, kad jie žiemą neišeitų ant stogo.

Šis verslas siejamas su darbu aukštyje, o tai nustato tam tikrus apribojimus verslininko samdomiems darbuotojams. „Atliekant remontą pastato pakraštyje, būtina apsidrausti saugos diržu su lyno stropu“, – aiškina Igoris Maliuginas. „Be to, turėsime išspręsti subtilią bendravimo su klientais, atstovaujamais HOA darbuotojų ir valdymo įmonių, kurios dažnai primeta pigias stogo medžiagas, prisidengdamos brangiomis medžiagomis, problemą.

Didžiausi priešai Plokščias stogas, padengtas stogo danga ar kita minkšta stogo dangos medžiaga, yra žmonės – tie, kurie eksploatuoja liftų šachtas, taip pat antenų ir kondicionierių montuotojai. Štai kodėl išėjimas į stogą turėtų būti uždarytas pašaliniams asmenims. „Visada paaiškinu daugiabučių namų minkšto stogo pliusus ir minusus“, – patirtimi dalijasi Petras Moisejevas. – Priešingu atveju negalima išvengti priekaištų dėl nekokybiško darbo. Pliusai yra maža kaina, o minusai - mažas stiprumas. Šiuos pokalbius reikėtų vertinti kaip darbą.

Pasitaiko, kad net ir paklausiose minkštųjų stogų remonto firmose būna „negyvas sezonas“. Šiuo atžvilgiu Vasilijus Kozinkinas pataria verslininkams kreiptis į vietinę žiniasklaidą, jie sako, kad jie nusprendė pakalbėti apie tai, kas visus neramina. „Po kiekvieno straipsnio šia tema užsakymų portfelis smarkiai padidėja“, – sako Kozinkinas, – „o žurnalistai mielai bando, svarbiausia teisingai pateikti temą. Viena vertus, žiūrint iš socialinės reikšmės, pavyzdžiui, gerbiama močiutė yra „įliejama į lietų“, o iš kitos pusės, žiūrint iš naujovių, stogą galima suremontuoti. naudojant naujas technologijas“.