5. katta çatı sızdırıyorsa. Bir apartmanın çatısı sızdırıyorsa ne yapmalı - tavsiyemiz! Yüksek binalarda çatı neden sızdırıyor?

Gennady Tikhonov

Yazılan makaleler

Sezon dışı, yüksek binaların son katlarının sakinlerine çok fazla rahatsızlık getiriyor. En sık karşılaşılan sorunlardan biri çatının sızdırmasıdır. apartman binası. Sonuç olarak, sadece dairenin tavanı ve duvarları bozulamaz. Şiddetli sağanaklar mobilyalara bile zarar verebilir. Çatı hasarı nedeniyle tavanda ıslak noktalar göründüğünde vatandaşlar genellikle nereye döneceklerini bilemezler. sorunu çözmeye çalışıyorlar kendi başına, evin çatısını onarmak için ciddi fonlar ayırın. Hasarı onarmak hizmet sağlayıcının sorumluluğundadır.

Yüksek binalarda çatı neden sızdırıyor?

En üst katta çatı sızıntısı sorunu çok yaygındır. Bu, aşağıdaki sorunlardan dolayı olur:

• düşük kaliteli çatı malzemesi;
• zamanla çatı aşınması;
• sıcaklıkta keskin bir değişiklik;
• çatı inşaatı sırasında norm ihlalleri;
• çatının kar ve buzdan uygun olmayan şekilde temizlenmesi, çatlaklara neden olur;
• hava veya mücbir sebep nedeniyle mekanik hasar.

Hasar durumunda ilk adım sebebini belirlemek, mümkünse sorunu ortadan kaldırmaktır.

nereye gitmeli

Birçoğu çatı sızdırıyorsa nereye döneceğini bilmiyor. Tavanda ve duvarlarda ıslak noktalar, lekeler bulunursa, yardımcı programların yardımına başvurmalısınız. Bu durumda, ortak ofisin memurlarını aramanız gerekir. Görevleri, temyizi düzeltmek ve bir uzmana aktarmaktır. Hasarın boyutunu kaydetmesi gerekir.

Konut ofisinin bazı ihmalkar çalışanları, sızıntıyı ortadan kaldırmak için başvuruları veya önlemleri kabul etmek istemiyor. Daha iyi hava veya başka koşullar beklerler. Ancak çatıyı tamir etme yükümlülüğü lojman dairesine verilmiştir.

İlk önce ne yapmalı

Bir apartmanın çatısı sızdırdığında, üst kat sakinlerinin tam olarak ne yapmaları gerektiğini anlamaları önemlidir. Hasar bulunursa, komşuların desteğini almak önemlidir. Dairelerini de su basmış olma ihtimali var. Mahalle sakinleri bir araya gelerek toplu şikayette bulunabilirler. Konut ofisi harekete geçmeyi reddederse, dava savcılığa devredilebilir. Sorun mahkemede de çözülebilir.

Fotoğraf sabitleme

Biri önemli noktalarçatı sızıntısı gerçeğini düzeltirken, fotoğraf veya video kaydı kullanılır. Konut ofisi çalışanı gelmeden önce yapılmalıdır. Bir fotoğraf, hasarın önemli bir kanıtı olacaktır. Bir konut ofisi çalışanı tarafından hazırlanan çatı sızıntısı raporu gerçeği yansıtmıyorsa, hasarın ciddiyetini gizlemeye yönelik bir girişimse, kiracının bir fotoğrafı protesto etmeye yardımcı olacaktır.

başvuru

Şirketin çatıyı onarmayı reddetmesi veya hasarın onarımı için son tarihlerin karşılanmaması, yönetim şirketinin başkanına yapılan bir açıklamada açıklanmalıdır. Konut ofisine bir çatı sızıntısı ile ilgili örnek bir başvuru web sitesinde bulunabilir veya ofis personelinden alınabilir. Belge aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• muhatap ve başvuru sahibi hakkında bilgi;
• mülkün sahibi ve adresi hakkında bilgi;
• sızıntının tarihi ve saati;
• sızıntı hakkında ayrıntılı bilgi (ne zaman ve nerede keşfedildiği, hasarın derecesi);
• mülke verilen hasarın ön değerlendirmesi;
• yasama işlemlerine atıflar;
• kanıt temelinin sayımı (fotoğraflar ve video kaydı);
• hasarı onarma gerekliliği;
• başvuru sahibinin tarihi ve imzası.

Dava, başvuru sahibine yalnızca çatının onarımını sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda kamu hizmeti şirketinden maddi ve manevi zararı tazmin etmesini sağlar. Talep, belirli gereksinimleri ve yönetim şirketinin yükümlülüklerini yerine getirmeyi reddetmesi ve hasarının kanıtını içermelidir. Başvuru sahibi, Ceza Kanunu, yardımları için başvuru zamanı ve kamu hizmetleri ile iletişimin sonucu hakkında veri girmelidir.

Çatı sızdırdığında ne yapılmalı: Video

Dikkat! Mevzuatta yapılan değişiklikler nedeniyle, bu makaledeki yasal bilgiler alaka düzeyini kaybedebilir!

Avukatımız size ücretsiz olarak tavsiyede bulunacaktır - aşağıdaki formda bir soru sorun:

Dairede sızıntı olması durumunda, yukarıdan damladığında çatının onarılması gerekir. apartman binası, çünkü hasarı bu belanın nedenidir. Gerçekte, sakinlerin mülkü zarar görür, elektrik şebekesinde yangınlara yol açan kısa devreler oluşturmak da mümkündür. Bu gibi durumlarda küçük sızıntılarda bile nereye gidileceği sorusu ortaya çıkıyor. Sonuçta, oturma odasında aşırı nem ile bir mantar belirir ve küf büyür. Yerel önlemler hiçbir şeye yol açmaz, ortadan kaldırmak gerekir esas sebep, bunun için iletişime geçmeniz gerekir (İngiltere).

nereye gitmeli

Bir çatı sızıntısı meydana geldiğinde soru, çatıyı kimin tamir etmesi gerektiğidir. Bu, çok katlı bir binanın konut ekonomisinin bakımıyla uğraşan yönetim şirketi tarafından yapılmalıdır. Hasarlı veya aşınmış çatı kaplaması, atmosferik yağışın çatı pastasına nüfuz etmesi nedeniyle hermetik kaplamanın kırılmasına neden olur. Bu tür sorunlu durumlar genellikle üst kat sakinlerini ilgilendirmektedir. Tavanda veya duvarlarda ıslak noktalar oluşursa, bunun nedeni çatı sızıntısıdır.

Sızıntılar göründüğünde, durumun daha da kötüleşmesini beklemeyin. Sonuçta, düzenli olarak ağlayan duvarlar ve tavanlar, mantarın çoğalmasına yardımcı olur ve bu da yok edilmesi çok zor olabilir. Yalnızca sızıntının nedeninin ortadan kaldırılmasının mikroorganizmaların büyümesini ortadan kaldıracağına ve bundan önce gerçekleştirilmesi gerektiğine dikkat edilmelidir. tamir işi daire işe yaramaz.

Bu nedenle, sızıntı belirtileri tespit edilirse derhal Ceza Kanunu ile iletişime geçmelisiniz. Çoğu hızlı yol kontrol odasını aramaktır. Operatörün aramayı sizden bir şikayet şeklinde, aramanın zamanını ve kiracının adını belirterek kaydetmesi gerekir. Ancak gerçekte, bu tür sözlü ifadeler hiçbir yere götürmez. En iyi yol- Bu, yönetim şirketine yazılı bir başvurudur.

Bir şikayet

HOA veya konut departmanına nasıl başvuru yazılacağı hakkında birkaç kelime. Konut Ofisine başvuru ücretsiz olarak yapılır, yalnızca başvuranın soyadını, adını, soyadını ve kayıt yerini belirtmeniz gerekir. Çatı sızıntısı ile ilgili yazı gönderirken, ikinci başvuruda çatı sızıntısı için numune numarasına, pozisyonuna ve imzasına göre not alan resmi temsilci tarafından şikayetin kabul edildiğinden emin olmanız gerekir.

Başvurunun ilk örneği tutulurken, çatı sızıntısı şikayeti iki nüsha olarak yapılmalıdır. Ceza Kanunu'nun bir çalışanı, hasarı değerlendirecek ve çatı sızıntısı hakkında bir işlem yapacak en kısa sürede bir teknisyen göndermekle yükümlüdür. Ancak pratikte, teknik ekip üyeleri değildir veya ziyaretleri hiçbir şeyi iyiye doğru değiştirmez. CC sorunu çözmek için adımlar atmıyor. Mevcut durumda, bir apartmanda çatı sızıntısı olduğunda, Ceza Kanunu başkanına hitap eden bir çatı sızıntısı hakkında konut ve toplum hizmetlerine bir başvuru yazılması gerekmektedir.

Modele göre çatı onarımı başvurusu mümkün olduğunca eksiksiz ve doğru bir şekilde yapılmalıdır. Elleçlemeden önce, cihaza tarihi damgalayarak oluşan hasarı fotoğraflamalısınız. Bu, daha sonra mahkemelere yapılacak temyiz başvuruları için kanıt temeli olacaktır, böylece Ceza Kanunu nihayet apartmanınızın çatısını onarmaya başlayacaktır. Fotoğraf ve video kayıtlarında, tavan ve duvarlardaki tüm sızıntıları, maddi hasarları kaydetmeniz gerekir. İddia, hasarlı ürünler için çeklerle desteklenmelidir, bu aynı zamanda Ceza Kanunu'na karşı iddiaya da eklenmiştir.

Birkaç konutta çatı sızıntısı olması durumunda, modele göre bir açıklama yazarak hepsini ayrı ayrı şikayet edin. Bu, apartmandaki sorunu ortadan kaldırmak için hızlı bir analiz ve hızlı eylem olasılığını artıracaktır. Ayrıca, bu tür istekler revizyonu hızlandırabilir.

Aşağıdaki modele göre çatı onarımı için yazılı bir başvuruda bulunurken, ev sahibi, kayıt yerinde dairenin sahipliğini doğrulayan belgelerin yanı sıra bir kimlik kartı ve bir kopyasını da yanına almakla yükümlüdür.

Örnek Şikayet

Çatı onarımı için nasıl başvuru yazılacağı hakkında biraz. Buna göre bir çatı sızıntısı iddiası yapılmalıdır. İşte böyle bir şikayete bir örnek:

Yönetim şirketi başkanı

Petrov Petr Petroviç

İvanov İvan İvanoviç'ten,

yaşayan:

st. İnşaatçılar, ev 12, daire 356,

telefon 89123456789

Beyan

Ben, Ivanov Ivan Ivanovich, 12 Stroiteley Caddesi'ndeki binanın en üst katında yaşıyorum. Ekim 2017'den bu yana, çatı bakımsız olduğu için dairemin tavanı ve duvarları, çatı sızıntısı nedeniyle sürekli nemli.

Yağış sırasında sel durumları meydana gelir. Çatıyı sızdırdıktan sonra, mutfak ve yatak odasındaki duvarlar ve tavan ıslanır, mantar oluşur ve üzerlerinde küf oluşur. çünkü yüksek nem Ailemizin sağlığı ve esenliği sürekli tehdit altındadır.

Çatı sızıntısı nedeniyle defalarca kontrol odasıyla temasa geçtik. Bundan sonra, çatı sızıntısı hakkında bir rapor hazırlayan bir teknisyen bize geldi. Ondan sonra herhangi bir işlem yapılmadı.

İtirazlardan sonra apartmandaki duvarlar ve tavan yağıştan hemen sonra akıyor. Mülkümdeki hasarın video görüntüleri ve hasarın fotoğrafları bu uygulamaya eklenmiştir. Bunları incelerken durumun daha da kötüleştiğini, sızıntı yerlerinin kat kat arttığını görebilirsiniz.

Her ay yaşam alanlarının bakımını, borçlarını ödüyorum. toplum servisleri Sahip değilim. Faturalar ayrıca ödeme içerir elden geçirmek Evler. Mevcut duruma göre 27 Eylül 2003 tarih ve 17 sayılı Kararname "Teknik operasyon kural ve normlarının onaylanması üzerine Konut stoku» çatı kaplama ekipmanının iyi durumda tutulmasından yönetim şirketiniz sorumludur.

Sonuç olarak, sizden çatıyı tamir etmenizi ve dairemi tamir etmenizi rica ediyorum. Modele göre çatı sızıntısı hakkında rapor düzenleyecek ve oluşan hasarı değerlendirecek bir komisyon gönderin.

imza ve tarih

Ceza Kanununun Yönetimi

Çatıyı restore etmek için kamu hizmeti başvurusunda bulunduktan sonra, yönetim şirketi on dört gün içinde çatıyı sökmelidir. Şikayeti doğrulamak için Ceza Kanunu uzmanları ve ev komitesinin temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulur. Çatı sızıntısı eylemi oluştururlar. Çatının sızdırdığını doğrulamak için denetimi denetlemek üzere komşular davet edilebilir.

Bundan sonra, Ceza Kanunu çalışanları, onarım organizasyonunun finanse edildiği ve çatının en üst katta sızması durumunda meydana gelen kayıpların telafi edildiğine göre kusurlu bir beyan yazar. Kanuna göre başvuruya yanıt verilmesi gereken süreler içinde hiçbir şey olmadığında, Ceza Kanunu'nun eylemleri hakkında mağdurun yaşadığı bölgedeki daha yüksek kuruluşlara şikayette bulunmanız gerekir.

Bundan sonra bile onarım yapılmadığında, toplanan delillerle adli makamlara başvurmak gerekir. Taleplerin şekli ve biçimleri mahkemede ve internette mevcuttur.

Çatı restorasyonu

Çatıyı geri yüklerken Ceza Kanunu çalışanları, bu tür onarımları yapan yüklenici ile iletişime geçmelidir. Bu durumda, etkilenen kiracıdan yüklenicinin adresine sızıntı hakkında başka bir açıklama yapılması gerekebilir. Daha sonra müteahhit firmadan bir temsilci gelir, hasar ve sızıntıları inceler ve çatının restorasyonu için tahminde bulunur.

Ardından, tahmin sayfası, gelişmiş fiyat listesiyle uyumlu olarak, çatı onarımlarının organizasyonu için yüklenici ile bir anlaşma hazırlayan yönetim şirketine gönderilir. Çatının restorasyonu için tüm masraflar, konut binasının sahipleri arasında bölünür.

Çoğu zaman, kamu hizmetleri, yazılı bir şikayet üzerine çatıyı eski haline getirmek için onarım çalışmalarını geciktirir. Sonuç olarak, telefonla bir sızıntının varlığını sürekli olarak hatırlatmanız veya Ceza Kanununa kendiniz gelmeniz gerekir. Sızıntı durana kadar çatı restorasyonunun tüm aşamalarında konut hizmetlerinin faaliyetleri kontrol edilmelidir. Bunu yapmak için, bu sorundan endişe duyan birkaç komşu organize etmeniz ve toplu bir itiraz hazırlamanız gerekir. Bu, onarımları geciktirirken büyük bir yardımcıdır. İlerleme olmaması durumunda, konut hizmetlerinin hareketsizliği iddiasıyla mahkemeye gitmelisiniz.

1.
2.
3.

Şiddetli yağışlar sonrası çatı sızıntısı sorunu ile birçok kişi karşılaşmıştır. Ve kimse hasarlı bir tavanı ve duvarlardaki lekeleri sevmez. Ve eğer yeni onarım yaptıysanız, o zaman birçok kez daha da kötüleşir. Bu nedenle, çatının nereye aktığını bilmek çok önemlidir.

İddia - özel bir evin çatısı sızdırıyor

Sık ve şiddetli yağmurlar ve eriyen kar, nemin bir şekilde çatı katı ve su yalıtım katmanlarından damlamasına neden olur. Peki, çatı sızdırıyor, özel bir evde yaşıyorsanız nereye gitmeli? İlk olarak, sorunu kendi başınıza çözmeyi deneyebilirsiniz.

Su, çatı malzemesine en ufak bir hasar bile kolayca nüfuz eder. Olası bir hasar yerinin görsel olarak incelenmesi sırasında, çatı kaplama malzemesinin tamamen sağlam olduğu, ancak çatının bir şekilde sızdırdığı sık görülür. Belki de yanlış yerde arıyorsunuz? Gerçek şu ki, hasar, suyun doğrudan yaşam alanına girdiği yerden çok daha yüksekte meydana gelebilirdi. Çoğu zaman bacadaki çatı sızdırıyor. Su, çatı pastası, kirişler ve tavanlardan çok kolay akar ve odanın tavanına tamamen farklı bir yerden nüfuz eder.

Sızıntının yerini tespit etmek için öncelikle çatıya çıkmak gerekir. Daha sonra sızıntı olduğu iddia edilen yer ve etrafındaki çatının önemli bir bölümü incelenir. Herhangi bir hasar bulunmazsa, çatının eğimi boyunca sırta kadar daha yükseğe tırmanmalısınız. Eğimli çatılarda her zaman aşağıdan yukarıya doğru hareket edilerek hasarın yeri aranır.

Drenajın doğru kurulumunu kontrol ettiğinizden emin olun. Bu arama yöntemi ile bir sızıntı noktası bulma olasılığınız oldukça yüksektir. Bunu çatı sızıntısının giderilmesi takip eder. Bu, hem çatının hafif bir onarımını gerçekleştirerek hem de çatı kaplama malzemesinin bir kısmını değiştirmek gerekebileceğinden uzmanları davet ederek bağımsız olarak yapılabilir.

Bir sızıntıyı ortadan kaldırmak oldukça basit olabilir - sadece bulunan deliği dolgu macunu ile kapatın veya çatlamış bir parça elemanı değiştirin. Her şey çatının malzemesine bağlıdır.

Özel ev sahipleri ile her şey açıktır. Peki apartmanlarda oturanlar ne olacak? “Çatı sızdırıyor - nereye gidilir?” Sorusu özellikle önemlidir. üst katlarda oturanlar için.

Bu bir apartmanda meydana gelirse nereye başvurulur?

Çatı sızıntısı bulunan dairelerin sahiplerinden ne gibi işlemler yapılmalıdır - şikayet beyanları. Tek yol. Derhal eve hizmet veren lojman ofisini arayıp sorunu bildirmek gerekir. Aynı zamanda, sırasında telefon konuşması başvurunuzu kabul eden kişinin adını ve konumunu öğrenmelisiniz. Birkaç gün içinde bir kamu görevlisi sizi ziyaret etmeli ve çatıyı incelemelidir.

Çatının nasıl sızdırdığının fotoğrafını çekmenizi öneririz. Bu, gelecekte kamu hizmetlerinin suçunu mahkemede kanıtlarken sizin için yararlı olabilir. Kameranın saat ve tarihi kaydedebilmesi arzu edilir. Sızıntı mülke zarar verdiyse ve ayrıca değiştiyse görünüm daire, yönetim şirketine yazılı bir başvuru yazmak gerekir. İki nüshadan oluşur. Bunlardan biri, konut ofisi çalışanı tarafından imzalandıktan sonra başvuru sahibinde, ikincisi ise kamu hizmetlerinde kalır.

Teftiş için gelen kamu hizmeti çalışanları bir çatı kaplama eylemi hazırlamalıdır. Bağımsız tanıkların ve komisyonun yetkili üyelerinin huzurunda düzenlenmelidir. Başvuru durumunda olduğu gibi, kanun iki nüsha halinde düzenlenir. Ek olarak, bu belge daire sahibinin mülküne ve kişisel eşyalarına verilen zararı belirtmelidir (ayrıca okuyun: ""). Aynı zamanda, komisyon üyelerinin hasarın niteliğini olabildiğince doğru bir şekilde tanımlamaları, tüm hasarlı öğeleri listelemeleri ve hasarın ciddiyetini belirtmeleri önemlidir.

Dairenin sahibi, ancak ayrıntılı çalışmasından sonra kanunu imzalayabilir. Ayrıca ev sahibi belgede yazılanlardan memnun değilse veya belirli noktalara itirazı varsa, yasal gerekçeler imzalamayı reddet. Aynı zamanda, bu kanunun neden olunan hasarın spesifik maliyetini göstermediği anlaşılmalıdır. Bu amaçlar için ayrı bir belge var - kusurlu bir ifade. Böylece fiil, sadece meydana gelen zararın sebebini ve özelliklerini, olası failleri ve kullanılamaz hale gelen nesneleri açıklar.

Yasayı hazırladıktan sonra, Konut Ofisi artık hiçbir şekilde tepki göstermiyorsa, dairenin sahibinin yönetim şirketini dava etme hakkı vardır. İddia, temyiz nedenini, kazanın niteliğini ve boyutunu, maddi hasarın miktarını belirtmelidir. Başvuru şirket başkanı adına yazılır. Ayrıca pasaportun bir kopyası ve daireye sahip olma hakkını teyit eden belgenin bir kopyası ektedir. Ayrıca kanunun bağımsız bilirkişilerce hazırlanmış bir örneği de başvuruya eklenir.

Çatı sızdırıyorsa nereye gidilir, videoya bakın:

Çoğu zaman, bir dairenin sahipleri veya kiracıları, konut hizmetlerinin ortaya çıkan sorunlara gerekli ilgiyi göstermediği gerçeğinden kendileri sorumludur. Kağıt süreçlerine dahil olmak istemeyen insanlar, sorunları görmezden geliyor ve çatıdaki sızıntıyı kendileri düzeltmek için bir şeyler arıyorlar. Böylece, Konut Ofisi'nin görevlerini ihmal etmeye devam etmesinin nedeni kiracılar olur.

Gelişmiş ülkelerde işler oldukça farklı yürüyor. Ev sahipleri, yönetim şirketinin tüm hak ve yükümlülüklerinin farkındadır ve bu nedenle evrak işlerinden korkmazlar. Sonuç olarak, çoğu büyük kazalar ve çatı sızıntıları. Konut ofisinin çalışmasındaki en ufak ihlaller, büyük para cezaları ve hoş olmayan davalar gerektirir.

Çatınız akıyorsa ne yapmalısınız? Asgari hasar durumunda bile, bir eylem düzenleme talebi ile konut ofisi ile iletişime geçmelisiniz. Bir apartman dairesinde yaşamanın güvenliğini ve rahatlığını ancak bu şekilde sağlayabilirsiniz.

Hizmet servisi sızıntıyı düzeltmek için acele etmiyorsa, tekrar iletişime geçmelisiniz. Çatının sızması durursa, her şeye kendi başına karar verildiği yanılsaması ile kendinizi eğlendirmeyin. Yeni yağmurlar ve daireniz bir akvaryum analoguna dönüşebilir. Boşluğun kendisini “kapayacağını” garanti eden kamu hizmetlerinin ikna edilmesine asla boyun eğmeyin. Çatı zamanında tamir edilmezse, daha fazla sorun daha da büyük olacaktır.

Yukarıda da belirttiğimiz gibi yapılan tüm hasarların fotoğraflanması gerekmektedir. Aynı zamanda sadece tarih tespit fonksiyonlarının devreye alınması değil, bu fotoğrafların teftiş raporunu hazırlayan komisyon ile resmi olarak tasdik edilmesi de önemlidir. Tüm eylemlerin tanıkların veya bağımsız uzmanların huzurunda yapılması tavsiye edilir. Gelecekte, iddialarınızın doğruluğunu teyit edebilecekler.

Elektrikli ekipman ve mobilya satın alırken tüm faturaları saklayın. Bu, hasarlı mülkün değerinin iyi ve güvenilir bir teyidi olacaktır. Ayrıca, son apartman tadilatı için malzemelerin satın alındığı hırdavatçıdan kontroller de işe yarayacaktır.

Eğer adım adım eylemler sizin açınızdan olumlu bir etki yaratmadı, daha yüksek makamlarla iletişime geçmeniz gerekiyor. Her organizasyonun kontrol organları olduğunu unutmayın. Bu nedenle, sadece "yukarıda" şikayet edeceğinizin belirtilmesi, kamu hizmetlerinin çalışmaya başlamasına neden olabilir.

Bu konuda kararlılık ve azim bir avantajdır. Haklarınızı açıkça biliyorsanız ve onlara meydan okumaktan korkmazsanız, Konut Ofisi çalışanları başvurularınızın ilk aşamalarında bile görevlerine başlayacaklardır. Yeteneklerinizden şüphe duyuyorsanız, yönetim şirketi ile daha önce deneyime sahip arkadaşlarınıza ve komşularınıza sorabilirsiniz.

En üst kat sakinleri apartman binaları bazen çatının akmaya başladığını pişmanlıkla fark ederler. Bu, her şey aktif olarak erimeye başladığında ilkbaharda olabilir. Sızıntılar bazen çatı altında biriken yoğuşma ile ilişkilidir ve elbette, rulo malzemelerde ve çatının kendisinde mikro çatlaklar görünebilir - yaşlılıktan, yüksek nemden, bu durumda çatının onarılması gerekir.

Gerçekler gösteriyor ki apartmanlarda çatılar sadece eski binalarda değil, yeni evlerde de sızdırıyor. Tüm sızıntıların ortak nedeni, çatı kaplamasının sızdırmazlığının ihlalidir. Farklı bir odak noktası olan eski ve yeni evlerdeki bu ihlallerdir. Uzun süredir faaliyette olan evler, nedeni açık - bu, kaplamanın hizmet ömrü, modası geçmiş ve değiştirilmesi gerekiyor. Ancak yeni inşa edilmiş ve nispeten yeni evlerde sızıntılar meydana geldiğinde, büyük olasılıkla, düşük kaliteli çatı kaplama malzemesi kullanılmış veya kurulum sürecinde meydana gelen hatalar yapılmıştır.

Bir apartmanda çatı sızdırırsa ne yapmalı? Benzer sorunlarla karşılaşan birçok kişi bu durumda ne yapacağını bilmiyor. Yazımızda size her şeyi anlatacağız olası seçenekler sorun giderme. sonuç vermez.

İlk önce kimi aramalı

Her şeyden önce, evinizin bağlı olduğu kamu hizmeti servisine, görevli sevk memuruna başvurmalısınız. Başvuru sözlü olarak, telefonla veya yazılı olarak yerel kamu hizmetlerine bir gezi ile sunulabilir.

Pratikte, çatı sızdırıyorsa daha güvenilir bir seçeneğin yazılı bir açıklama olduğunu söyleyebiliriz, çünkü sözlü bir talep fark edilmeyebilir veya basitçe unutulabilir.

Çatı sızdırıyorsa nasıl ifade yazılır? Belirtmesi gerekir:

• bilgileriniz, tam adresiniz ve telefon numaranız;
• başvurunun ana bölümünde, sorunu ayrıntılı olarak tanımlamanız, sızıntının tam yerini, tam olarak ne zaman olduğunu, tarihini ve saatini belirtmeniz ve ayrıca meydana gelen maddi hasar hakkında bir karar vermeniz gerekir;
• mektuba, akışın tüm gücünün açıkça görülebildiği fotoğraf veya video materyalleri eklenmelidir.

Bir sızıntı tespit edildiğinde, neden olduğu hasarın görülebilmesi için bu olayı hemen bir kamera veya videoya çekmeniz gerektiğini hatırlamakta fayda var. Onu ciddiye almalı ve her küçük şeyi ve her ayrıntıyı düzeltmelisin. Resim tarih ve saat ile damgalanmış olsaydı daha da iyi olurdu. Bu materyaller daha sonra sızıntının gerçekten gerçekleştiğinin ve size kayıplara yol açtığının en önemli kanıtı haline gelecek.

• başvurunun son bölümünde, sızıntıyı ortadan kaldırmak ve onarım çalışmalarına başlamak için bir eylem hazırlamaya başlama isteği ile bir işaret bırakmanız gerekir;
• tüm istekleri açıkça numaralandırmaya, yapılandırılmış ve net bir şekilde yazmaya değer;
• başvurunun bir kopyası kendinize saklanmalıdır, sorun çözülmezse başvurunuzun gerçekten yazıldığının kanıtı olacaktır.

Bu formatın bir başvurusu evde, özel formlar olmadan, boş bir A4 kağıda yazılabilir veya yerinde, ortak bir departmanda doldurulabilir ve şahsen teslim edilebilir. Kamu hizmetine başvuru, kayıt aşamasından geçmelidir, bunun için kişisel imzanız gerekir. Başvuruda bulunurken, pasaportunuzu ve bir kopyasını yanınıza daire haklarınızı teyit eden belgeleri almalısınız.

Yönetim şirketi ile iletişim

Evinize hizmet veren yönetim şirketi veya bölgenizdeki Acil Sevk Teşkilatı ile mutlaka iletişime geçmelisiniz. İtiraz aynen başvurudaki gibi yapılır ve bir kopyasını kendinize saklamanız gerekir. Bölge ofisi, hasarın niteliğini ve nedenlerini gösteren bir kanun hazırlar. Sözlerinizin doğruluğunu teyit edecek üçüncü taraf gözlemciler olarak, komşularınızı davet etmeye değer.

Yardımcı programların şunları yapması beklenebilir:

• başvuru hazırlanır ve kamu hizmetine kaydedilir kaydedilmez, bir çilingir veya tesisatçının gelmesini beklemeniz gerekir. Sızıntıyı kendi başına düzeltmesi pek mümkün değil, ancak düzeltmesi gerekiyor, yani olayı düzeltmek için bu ziyaret planlandı. Çilingirin sızıntının önemsiz olduğunu ve yakında düzeltileceğini söylemesi ve beklemenizi istemesi ihtimali var. Buna katılabilir ve yağmurlar sırasında sabırla lavaboları değiştirebilirsiniz, ancak bu kategorik olarak size uymuyorsa, devam etmeniz gerekir;
• ortak kuruluşun başkanına yönelik başka bir başvuru yazmanız ve tüm çalışan hizmetinin gelmesini beklemeniz gerekir.

Savcılığa ve diğer mercilere şikayet

İnternet forumları, aşağıdakilerle ilgili sorunlarla ilgili mesajlarla doludur: apartmanların yumuşak çatısı. “Beşinci katta yaşıyorum, çatı akıyor. Noktalar - tavanda, küf - köşelerde, rutubet - odalarda. Ne yapacağımı bilmiyorum, - Svetlana Morgunova şikayet ediyor. - HOA'da pahalı olduğunu söylüyorlar ve şehrimizde normal uzman yok. Geçen yıl başka bir beş katlı binanın çatısını onardılar ama kıştan sonra sızdırdı.”

Svetlana Morgunova'nın ruhunun çığlığı, üst katların birçok sakini için anlaşılabilir ve tanıdıktır ve bu sorun, ülkenin toplam konut stokunun %10'unu oluşturan beş katlı binalar için en şiddetlidir. İnşaat mühendisi Pyotr Moiseev, “Kruşçevler ve Brejnevler olarak bilinen bu evler 1959'da inşa edilmeye başlandı ve 1985'te tamamlandı” diyor. - Hepsinin çatı keçesi su yalıtımı ile düz bir çatısı vardır. Onlarla birlikte, sızıntılar en sık onarımdan sonra meydana gelir.

Bunun nedeni, onarım çalışmalarının genellikle yüzeysel profesyonel onarım becerilerine sahip rastgele kişiler tarafından yapılmasıdır. yumuşak çatı. Öte yandan, uzun hizmet ömrünü garanti eden iyi bir üne sahip firmalar talep görmektedir. Yumuşak çatıları onaran girişimci Vasily Kozinkin, “Bir yıl önceden kuyruğumuz var” diyor. "Şehir, bizden sonra çatının on yıl boyunca sızdırmayacağını biliyor, tabii çanak antenleri kuranlar delik açmadıkça."

Vasily Kozinkin, başkalarına tavsiye ettiği işini başarılı buluyor. Bir apartmanın yumuşak çatısını onarmak için başarılı bir girişimin bazı sırlarını size anlatmaya karar verdik.

sipariş arıyorum

İncelemelerinde, analitik servis ORFEI.ltd'den uzmanlar, düz çatılı apartman yenileme pazarının büyüklüğünü tahmin etti. Önümüzdeki beş yıl için on milyar rubleden bahsettiğimizi varsayıyorlar ve bu kritik tesisler için geçerli. Analistler, bu çatıların birçoğunun evlerin hizmete girmesinden bu yana tamir edilmediğinden ve akla gelebilecek tüm hizmet ömürlerini aştığından eminler.

Startup topluluğunun uzmanı Ph.D., "Aslında rakamlar çok daha yüksek". Doktora, Doçent Igor Malyugin. - Pek çok ev sahibi derneği ve yönetim şirketinin gerçek resimle ilgilenmediği, tüm apartman sorununu bireysel bir kiracının özel talihsizliğine indirgemeye çalıştığı bir sır değil, diyorlar ki, kendiniz düzeltin, yapacak bir şeyleri yok Bununla birlikte. Yasal kendi kendine eğitimin artmasıyla birlikte, genel ev giderleri için geçerli olduğu için bu çalışmalara olan talep artacaktır.

Gerçek şu ki, Hükümet Kararnamesine göre Rusya Federasyonu 13 Ağustos 2006 tarihli ortak mülk Onarımı, iletişim ve taşıyıcı yapılar ile birlikte en öncelikli giderler arasında yer alan “çatılar” dahildir. Avukat Georgy Marinadze, "Yönetim şirketi başvurunuzu görmezden geldiyse ve önümüzdeki çeyrekte dairenizdeki akan çatının onarımını dahil etmediyse, güvenle dava açabilirsiniz" diyor. "Bu süre zarfında sızıntı hasarını da talep etmeyi unutmayın."

evimin eğimsiz çatısı

Apartmanların düz çatılarına perdesiz denir. Onarımları ya cari ya da sermayedir. Kural olarak, beş katlı binalarda çatı gerektiğinde onarılır, çoğu zaman sızıntılar su geçirmezdir. Petr Moiseev, “Bu yerlerde sözde bir zarf yapılır, yani çapraz şekilli bir kesi yapılır” diyor. - Daha sonra çentikli kenarlar çatı keçesi yavaşça yukarı kaldırın. Daha sonra temizlenip kurutulur gaz brülörüüzerine bir mastik tabakasının uygulandığı taban. Sadece zarfın köşelerini yerine döndürmek ve sertleşene kadar tutmak için kalır.

İncelemede, çatı kaplama malzemesinin yerlerinde çürümüş olduğu tespit edilirse, bu bölümler kesilir ve aynı zamanda mastik ile yapıştırılmış yeni bir çatı kaplama malzemesi ile değiştirilir ve dikişler kapatılır. Vasily Kozinkin, “Sızıntıların nedenini anlamak arzu edilir” diyor. - Düz bir çatıda suyun durgunlaştığı sapmalar olur. Çatı kaplama malzemesi, yüksek su direncine sahip olmasına rağmen, teknik özelliklere göre 72 saat sonra ortaya çıkan tüm sonuçlarla veya daha doğrusu akıcı sonuçlarla ıslanabilir.

Genel olarak, uzmanlar modern su yalıtım kaplamalarına, özellikle de çatı kaplama malzemesi gibi haddelenmiş cam hidroizole dikkat etmeye çağırıyorlar. çatı malzemesi. Ancak cam elyafı, cam elyafı veya polyester bazı sayesinde çürümez. Aynı zamanda, tüm yumuşak çatı malzemelerinin gevrek bir sıcaklığı vardır, örneğin, sıfırın on beş derece altında, üzerine basıldığında cam hidroizol cam gibi patlayabilir. Bu nedenle, onarımdan sonra, kışın çatıya çıkmamaları için sakinlerle açıklayıcı çalışma yapılması gerekiyor.

Bu iş, girişimci tarafından işe alınan işçilere belirli kısıtlamalar getiren yüksekte çalışma ile ilişkilidir. Igor Malyugin, “Bir binanın kenarında onarım yaparken, halat askılı bir emniyet kemeri ile sigorta yapılması gerekiyor” diye açıklıyor. "Ayrıca, genellikle pahalı çatı malzemeleri kisvesi altında ucuz çatı kaplama malzemeleri dayatan HOA çalışanları ve yönetim şirketleri tarafından temsil edilen müşterilerle iletişim kurma konusundaki hassas sorunu çözmemiz gerekecek."

En büyük düşmanlar Düz çatı, çatı kaplama malzemesi veya diğer yumuşak malzemelerle kaplanmış çatı malzemesi, insanlar - asansör boşluklarını işletenlerin yanı sıra anten ve klima montajcıları. Bu nedenle çatıya çıkış yabancılara kapatılmalıdır. Petr Moiseev, “Apartmanların yumuşak çatısının artılarını ve eksilerini her zaman açıklarım” diyerek deneyimini paylaşıyor. - Aksi takdirde, kalitesiz işler için suçlamalardan kaçınılamaz. Artılar arasında düşük maliyet ve eksiler - düşük güç bulunur. Bu konuşmalar iş gibi ele alınmalı.”

Yumuşak çatıların onarımı için talep edilen firmaların bile “ölü bir mevsim” olduğu görülür. Bu bağlamda, Vasily Kozinkin girişimcilere yerel medyaya gitmelerini tavsiye ediyor, diyorlar ki, herkesi endişelendiren şey hakkında konuşmaya karar verdiler. Kozinkin, “Bu konuyla ilgili her makaleden sonra sipariş portföyü çarpıcı biçimde artıyor” diyor ve ekliyor: “Gazeteciler denemekten mutluluk duyuyor, asıl mesele konuyu doğru bir şekilde sunmak. Bir yandan, sosyal önem açısından, örneğin, saygın bir büyükanne “yağmurun içine dökülür” ve diğer yandan, yenilik açısından, çatıyı tamir etmenin mümkün olduğunu söylüyorlar. yeni teknolojileri kullanmaktır.”