“İnsanlar insanlar gibidir. Parayı severler, ama her zaman ... sıradan insanlar olmuştur ... genel olarak eskilere benzerler ... Konut sorunu sadece onları şımarttı…” (M. Bulgakov, “Usta ve Margarita”).
Geçen yüzyılın 50'li yıllarının sonunda, şehir sakinleri, bugün küçümseyici bir şekilde "Kruşçevler" olarak adlandırılan ortak apartmanlardan ayrı dairelere taşınmaya başladı. Evet, kalite, geniş alan (içlerindeki mutfaklar 6 m²'dir) ve rahatlık bakımından farklılık göstermezler, ancak bir zamanlar bir atılım olduğu unutulmamalıdır. Ne de olsa, Moskova'da yaşayan başına norm 4 m²'ydi, insanlar ortak mutfak ve banyolu ortak dairelerde toplandılar. Karakterlerin sahnelerden birinde yaklaşmakta olan yeni (ayrı!) Dairelere taşınmayı tartıştığı "Pokrovsky Kapıları" filmini tekrar ziyaret etmeye değer.
Bu tür evlerin üretimi için ilk hat Fransa'da satın alındı. Bu arada, tüm büyük ülkeler benzer evler inşa etti. SSCB'de, bu tür evlerin inşası ancak 1985'te perestroyka'nın başlamasıyla durduruldu ve bu zamana kadar yaklaşık 300 milyon m² inşa etmeyi başardı.
İşte birkaç "Kruşçev" düzeni (insanlarımızın her biri için resmi olmayan bir isim bulması ilginç):
"Kitap" lakaplı dairenin bu düzeni, toplam 41 m² alana, bitişik odalara sahiptir ve en talihsizlerden biri olarak kabul edilir.
"Tramvay" lakaplı düzen. Dairenin toplam alanı 48 m²'dir, odalar bitişiktir, ancak yeniden geliştirme sırasında oldukça ağrısız bir şekilde bölünebilirler.
Takma adı (“mini geliştirilmiş”) apartman düzeni toplam alan ile 44,6 m², 9 katlı binalardaki yerleşim planlarını pratik olarak tekrar etmesi gerçeğini hak ediyor. Tasarımcılar zaten bazı sonuçlar çıkardılar. Odalar izole, ancak mutfağın büyüklüğü kafa karıştırıcı. Ancak, yeniden geliştirme yapıldığında mutfak 8 m²'ye genişletilebilir.
Toplam alanı 46 m² olan bir dairenin böyle bir yerleşimi oldukça nadirdir. Kanatları simetrik olarak yerleştirilmiş iki özdeş odaya benzeyen "yelek" veya "kelebek" olarak adlandırılır. Her ikisinin de iyi bir alanı var ve izole edilmiş durumda. Bu düzendeki sorun, odalardan birini işgal etmeden mutfak alanını genişletememektir. Bir banyoyu birleştirerek mutfağı genişletmek oldukça tartışmalı bir karardır, çünkü ortaya çıkan minimum ek alan yeniden geliştirme maliyetine değmez.
"Kruşçev" in yeniden geliştirilmesi. Nereden başlamalı?
Yasal eğitim programından. Konut sahibi olarak, sahibinin bu konutla istediğini yapma hakkına sahip olduğunu düşünmemelisiniz. Kanun, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda yer alan ev sahiplerine sorumluluk yüklemektedir.
Çok önemli! konut kodu konut binalarının yeniden geliştirilmesini ve yeniden düzenlenmesini tanımlar. İlk terim, bir konutun konfigürasyonundaki bir değişikliktir. Yasaya göre, dairenin teknik pasaportunda tüm değişiklikler yapılmalıdır. İkincisi, mühendislik ağlarının, sıhhi tesisat, elektrik ve diğer ekipmanların kurulumu, değiştirilmesi veya devredilmesidir. Ve ayrıca konut binalarının teknik pasaportunda değişikliklerin yapılmasıyla. En iyi (sizin için) durumda, bir daire satarken, değiştirirken, yine de kayıt sertifikasında değişiklik yapmanız gerekir. Bir para cezası ve her şeyi iade etme emriyle "karşılaşabilirsiniz" orijinal görünüm. Bu, yetkisiz yeniden geliştirme sırasında olası sorunlar listesinin sonu değildir ve ev sahibi için sonuçlar çok daha üzücü olabilir.
Yeniden geliştirme için izin alma prosedürü ayrı bir makalenin konusudur. Planlarınız, taşıyıcı yapıların yıkılmasını ve mutfağın oturma odasının yerine taşınmasını içermiyorsa, izin almak çok zor değil. "Kruşçev" in şüphesiz avantajı şudur: iç duvarlarçoğunlukla taşıyıcı değildirler ve izin alındıktan sonra yıkılabilirler, yeni kapılar düzenlenebilir, vb. Bu, bu tür dairelerin yeniden geliştirilmesi olanaklarını büyük ölçüde genişletir. Bu tür eylemler sözde basit yeniden geliştirme ile ilgilidir, üzerinde anlaşmaya varmak daha kolaydır ve izin almak için bir proje geliştirmek gerekli değildir, planlanan değişiklikleri BTI'da alınan kat planına uygulamak yeterlidir.
İki odalı bir Kruşçev için yeniden geliştirme seçenekleri
Kruşçev dairelerinin ana sorunları mutfak, banyo, koridor, odalardan biri ve alçak tavan. Bu sorunlar dairenin yeniden geliştirilmesini çözmek için tasarlanmıştır.
En radikal seçenek, taşıyıcı olmayan tüm duvarları (banyo ve banyo hariç) kaldırmak ve çeşitli ışık bölmeleri ve tasarım teknikleri ile büyük bir odayı bölmektir. Sonuç çok güzel ve konforlu bir stüdyo daire olabilir. Ancak, bu seçenek her aile için uygun olmaktan uzaktır, birçoğunun izole odalara ihtiyacı vardır. Ayrıca yasaya göre dairedeki bir oda konut olarak kalmalıdır.
Bir oturma odası ve bir mutfak veya bir yatak odası ve bir oturma odasını bir odada birleştirme seçenekleri dikkat çekicidir. Buradaki her şey, ailenin bileşimine ve aile üyelerine izole odalar tahsis etme ihtiyacına bağlı olacaktır.
Mutfak-oturma odası tasarımı:
Yatak odası-oturma odası tasarımı:
İki oda veya mutfaklı bir oturma odası kombinasyonu ile yeniden geliştirme seçeneğine ek olarak, banyoyu banyo ile birleştirebilirsiniz. Kombine bir banyo tasarımına ve sıhhi tesisat armatürlerinin yerleştirilmesine ilişkin örnekler:
Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi için olası seçeneklere dönelim. Kitap seçeneğine bir göz atalım. Ana sorun geçiş odasıdır.
Yeniden geliştirme, her iki odanın da izole edilmesini mümkün kıldı. Fiyat, ikinci odanın zaten küçük alanında bir azalmadır. Ancak, birçoğu bedeli ödemeye istekli olacak.
Böyle bir yerleşim düzenine sahip mutfak alanı ancak mutfağı oda ile birleştirerek büyütülebilir. Başka seçenek yok.
Ancak odanın alanına birkaç ekstra eklemek mümkün değilse metrekare, görsel olarak büyütebilirsiniz. Küçük bir odayı görsel olarak genişletmeye yardımcı olacak birçok püf noktası var:
- En önemlisi renktir. Açık pastel renklerin kullanımı odayı görsel olarak genişletir. Herhangi bir parlak ve doygun renk onu “sıkıştırır”.
- Duvar kağıdındaki küçük bir çiçek baskısı da odayı görsel olarak genişletmeye yardımcı olur.
- Tavan hafif, tercihen rengi beyaza mümkün olduğunca yakın olmalıdır. Germe tavanları kullanabilirsiniz.
- Ek aydınlatmaya sahip çok seviyeli alçıpan tavan, odanın yüksekliğini “yükseltecektir”.
- döşeme - oda için seçilen renk şemasında açık veya renkli. renk döşeme görsel olarak duvarları "ayırır" ve tavanı "yükseltir".
- Mobilya, odadaki ana karakter olmamalı, vurgulanmamalıdır. Mobilyaların duvarlara ve perdelere uygun seçilmesi iyidir.
- Aynalar odayı daha parlak hale getirecek - gün ışığını ve yapay ışığı yansıtacaklar. Ancak iç dekorasyon için kullanımlarında ölçüye uymak gerekir.
İşte öyle görünmeyen küçük oda örnekleri:
Odayı ve uygun şekilde seçilmiş duvar kağıdını görsel olarak artırın. Klasik tasarım tekniklerinden biraz farklı "çalışırlar":
Yeniden Geliştirme 2- oda daire rahatsız edici takma ad "tramvay" ile her iki odayı da izole etmenizi sağlar. Böyle bir dairenin orijinal planına baktığınızda, tramvay kondüktörünün sözlerini gerçekten hatırlıyorsunuz: “Koridorda durma, arabanın sonuna git!”.
Böyle bir apartman düzeninin bariz dezavantajı, mutfağı odayla birleştirmeden genişletememesidir. Ve bu her zaman mümkün değildir.
Alanda kayıplar olacak, ancak kısmen odalar arasındaki boşlukta bir yer olan geniş bir dolap ile telafi ediliyor.
Yeniden geliştirmeden sonra kalan “soyulmuş” odanın alanı oldukça rahat kalır.
Odayı görsel olarak genişletmek için bize zaten tanıdık gelen tasarım tekniklerini kullanıyoruz:
"Mini iyileştirmenin" yeniden geliştirilmesi, mutfak alanını önemli ölçüde artıracaktır. Yeniden geliştirme sonrasında mutfak alanı 8 m² olacaktır. Bu, kilerin sökülmesi (kiler, modern bir dolap ile başarılı bir şekilde değiştirilecektir) ve banyonun, yeri banyo tarafından işgal edilen yerine aktarılmasıyla sağlanır:
Müşteri, genç kızıyla birlikte uzun yıllardır bu Brejnevka binasında yaşıyor ve uzun süredir onarım ihtiyacı ortaya çıkıyor.
Kızı çocuk odasından büyümüştü ve zeminlerin ve duvarların yenilenmesi gerekiyordu.
Ve belirleyici an geldi: hostes pembe duvar kağıdından ve eski "kırmızı" mobilyalardan kurtulmaya karar verdi.
Bu lineer kopek parçasındaki duvarlar taşıyıcıdır, bu nedenle yeniden yapılanma sadece ıslak alanları etkilemiştir: banyo ve tuvalet tek bir odaya dönüştürülmüştür. Aksi takdirde, odalar işlevselliğini korumuştur - çocuk ve ebeveyn yatak odaları. Dairede bağımsız bir oturma odası yoktu ve yoktu: hostes bir kafede arkadaşlarla buluşmayı tercih ediyor ve mutfakta bir veya iki misafir sorunsuz bir şekilde konaklayabilir.
ÖN ÖNCE HORDON
Onarım sonucunda giriş holü açık mor yerine beyaz oldu.
Ayakkabı rafı sipariş üzerine yapıldı, ayna bir satıştan satın alındı ve boş bir duvarı süslemek için altın çerçevelerden oluşan bir kompozisyon icat edildi. Ön kapının yanındaki bir niş içine yerleştirilmiş çamaşır makinesi ve birkaç raf - mini bir çamaşır odası çıktı.
Mutfakta hem eski mobilyalardan hem de cilalardan kurtuldular. Yeni iç mekan daha hafif, ancak kulaklık siyah renkte yapılmış. Bu etki hafif bir bitişle elde edildi. Duvarlardan biri, hostesin istediği gibi tuğla çinilerle süslenmiştir.
Tasarımcıya göre tuğla pratiktir, çünkü yakınlarda yüzeyle sürekli temas halinde olan bir yemek masası ve sandalyeler vardır. Zamanla tuğlada çatlaklar ve çizikler görünse bile, bu bitiş izlenimini bozmaz.
Köşe takımı yazarın çizimlerine göre yapılmıştır. Cepheler renkli meşe kaplama ile dekore edilmiştir. Asma kat dolapları küçük bir mutfağı daha geniş hale getirir: nadiren kullanılan şeyleri saklamak uygundur.
Mikrodalga işlevine sahip kompakt bir fırın, küçük bir mutfak için bir nimettir: İçinde çorba ısıtabilir ve turta pişirebilirsiniz ve düşük yüksekliği, altına geniş bir çekmece yerleştirmenizi sağlar.
Yemek grubu, Alice Harikalar Diyarında'dan bir çay partisi resmiyle noktalanıyor. Bu, müşterinin en sevdiği masaldır ve arsa mutfak için uygundur. Hostes son anda tabloyu buldu ve bu özel çalışmanın duvarı süslemesi için ısrar etti. Başlangıçta, bu bölge için başka bir poster seçildi.
KIZI ODASI ÖNCE
Mutfağın yanındaki çocuk odası. Ve buradaki bitişik bölme de tuğla ile çerçevelenmiştir: bitişin birliği, yapıcı bir duvarın etkisini yaratır. Çocuk odası, pembe vurgulu yeşil bir odadan zengin ahşap mobilyalarla beyaz bir odaya dönüştü; bu, bir genç için çok daha uygun bir senaryoydu.
YATAK ODASI
Kruşçev döneminde, konut binalarında tamamen başarılı daireler inşa edilmedi. Alanlar çok küçük ve iyi düşünülmemiş. O zamanların ana görevi, her aileye ayrı bir yaşam alanı sağlamaktı. Yaşam konforuna gelince, görevlere hiç dahil edilmedi. Bu tür dairelerin avantajı, taşıyıcı duvarların dış olması ve iç duvarların tüm binanın taşıma kapasitesini düşürmeden yıkılabilen veya hareket ettirilebilen bölmeler olması nedeniyle yeniden planlanmalarının kolay olmasıdır. Buna rağmen ilgili kuruluşla yeniden yapılanma ve koordinasyon için bir projeye sahip olunması gerekmektedir. Gerçek şu ki, binanın tasarımındaki herhangi bir değişiklik kaydedilmelidir.
Dairedeki duvarların ve bölmelerin konfigürasyonundaki herhangi bir değişiklik, yeniden geliştirme olarak kabul edilir. Taşıyıcı duvarlara gelince, onlara hiç dokunulamaz. Boş duvarlar veya bölmeler varsa, o zaman burada her şey o kadar ciddi değil, ancak bir proje hazırlamak gerekiyor, daha sonra üzerinde anlaşmaya varılması gerekecek ve ancak o zaman planı uygulamaya başlayabilir.
Aynı zamanda, hiçbir koşulda üzerinde anlaşmaya varılamayan değişiklik seçenekleri de vardır:
- Mutfak, banyo ve tuvalet gibi odaların alanlarının genişletilmesi ancak teknik tesisler. Üstünde oturma odaları yerleştirilmelerine izin verilmez. Bu durumda koridor, gömme dolap, koridor vb. alanını azaltabilirsiniz. Bu nedenle, bazı yeniden geliştirmeler için tartışmalı seçenekler var. Aşağıdaki fotoğraf tartışmalı alanları göstermektedir.
Kırmızı ile işaretlenmiş parça pratik olarak koridorda yer alıyor, ancak BTI belgeleri bunun bir yaşam alanı olduğunu gösteriyor. Bu seçenekte yeniden geliştirme için belgeler gönderirseniz, kabul edilmeyecektir. Kanunla kavga etmemek için önce koridoru çitle çevirecek bir bölme koymanız gerekir ve bu formda banyo alanını artırmak için bir proje sunulur.
Mutfağın alanını genişleterek yapamazsınız:
- Bir banyo ile genişletin.
- Mutfağın yaşam alanı pahasına genişletilmesi durumunda, mutfağa sıhhi tesisat ve ocak kurulamaz.
- Mutfakta gaz varsa, oturma odası ile birleştirilemez.
Bu öğe, sürgülü kapılar veya akordeon kapılar dahil olmak üzere herhangi bir tasarımın kapıları takılarak atlanabilir.
Tek odalı Kruşçev: yeniden geliştirme
Genç aileler, kural olarak, tek odalı daireler satın alır. Tek odalı Kruşçev'in gençler için olan bir stüdyo daireye dönüştürülmesi kolaydır. harika seçenek. Bu durumda, oda ile mutfağı ve koridoru ayıran bölmelerden kurtulurlar.
Her iki durumda da, banyo gibi bir odaya dokunulmadan kalır, çünkü birinci kat değilse hareket ettirilemez.
Yukarıdaki fotoğraf, iki duvarın önemli bir mesafe boyunca hareket etmesi nedeniyle, yeniden yapılanmanın banyoya kısmen dokunduğunu göstermektedir. Bu, salona bakan bir duvar ve giriş holünü ayıran bir duvardır. Alandaki hafif bir artış nedeniyle, yerleştirmek mümkün oldu. çamaşır makinesi. Küçük odalarda, modern ev aletlerinin kurulması gerektiğinde her zaman yer sıkıntısı vardır. Giriş holü geniş olmasa da odada yeterli alan var ve giyinme odası kurabilirsiniz.
Başka bir fotoğraf, 1 oda Kruşçev'in yeniden geliştirilmesinin başka bir versiyonunu gösteriyor. Bu seçenek, mutfağı ve koridoru birleştirmeleri bakımından farklıdır. Odaya açılan kapılar girişten daha uzağa taşınmış, bu da yaşam alanını daha optimum kullanmayı mümkün kılmıştır. Bu tasarımın bir sonucu olarak, koridorda şık bir gömme dolap için bir yer vardı. Bu, mutfağın işlevselliğini etkilemedi ve alanı 0,2 metrekare arttı.
V Son zamanlarda birçok sakin, yaşam alanını arttırmanın başka bir yolunu uygular - bu, sundurma ve balkonların bir kombinasyonudur. Ancak bunun için balkonların ve sundurmaların duvarlarını dikkatlice yalıtmanız ve orada ısıtma yapmanız gerekir. Sonuç olarak, örneğin bir çalışma yerleştirebileceğiniz en uygun sıcaklığa sahip başka bir oda alabilirsiniz.
Yeniden geliştirme için başka bir seçenek var tek odalı Kruşçev konumlanmış Tuğla ev. Banyo ve mutfakta çok küçük alanlar var ama bölmeler standart olarak yerleştirilmiş.
Bu durumda, banyoyu duş lehine terk etmeniz önerilir. Bu, tesisatı doğru bir şekilde düzenleyerek ve çamaşır makinesini oraya yerleştirerek banyodaki kullanılabilir alanı optimize edecektir. Aynı zamanda, duvarlardan birinin eğimli olduğu ortaya çıkıyor ve mutfağın alanı önemli ölçüde değil, koridor alanı biraz azalmasına rağmen artıyor.
Yaşam alanı, balkona kadar uzatılarak, buna göre yalıtılarak arttırılabilir. Balkonda gardırop ve çalışma masası kurabilirsiniz. Aile beş kişiden oluşuyorsa, böyle bir yeniden geliştirme oldukça önemlidir: 3 çocuk ve 2 yetişkin. Aynı zamanda, çocuklar için bir ranza kurulması arzu edilir. Bir sonraki fotoğrafta, bir apartman dairesinin değiştirilmesinin benzer bir versiyonunu görebilirsiniz.
Ne yazık ki herkes bir stüdyo daireye sahip olmaktan hoşlanmaz, tıpkı herkesin banyo ve tuvaletin birleştiği bir banyoyu algılamaması gibi. Birçok insan, başkaları tarafından fark edilmeden mutfakta oturamadığınız zaman, özellikle çocuklarınız varsa ve hatta tek odalı bir dairede doğru olduğu için, duvarların olmamasını sevmez.
Bu durumda, önceliklere bağlı olarak bölümlerin taşınmasıyla yeniden geliştirme gerçekleştirilir. Koridorun yan duvarı odaya doğru hareket ettirilmeli ve ön duvar neredeyse banyoya açılan kapıya yakın hareket ettirilmelidir. Bu tür eylemlerden sonra koridorun alanı artar ve şimdi koridorda gömme bir gardırop ve giyinme odası kurmak mümkün hale gelir.
Doğal olarak, odanın alanı azalıyor, bu nedenle mutfak pahasına alan eksikliğini telafi etmeniz gerekecek. Buna rağmen, duvarı banyo kapısına yaklaştırdıktan sonra buzdolabı için bir yer vardı. Böyle bir yeniden geliştirmenin bir sonucu olarak, mutfağın yemek bölümü odaya taşındı. Alanı optimize etmek için sürgülü kapılar veya akordeon kapılar kurmalısınız.
Aynı zamanda, oda, odayı bir yetişkin ve bir çocuk alanına bölmek için bir bölme kurabileceğiniz bir L şekli aldı. Aynı prensibe göre, bir kişi tek odalı daireçift kişilik oda yap. Bu, çocukların varlığında çok önemlidir.
1 odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi için başka bir seçenek daha var, ancak yalnızca farklı bir orijinal düzen ile. Bu durumda, değişiklik minimumdur ve bir alçıpan bölmenin düzenlenmesine iner. Boşluğun yarısından fazlasını kaplamayacak şekilde kurulur, böylece ikinci kısımda aydınlatma sağlanır.
Bir seçenek olarak, köşe tek odalı Kruşçev'in tahsisli bir stüdyo daireye yeniden geliştirilmesi önerilmektedir. yatak. Dairenin bu bölümüne sadece bir yatak ve bir gardırop sığabilir, ancak önemli bir artı var: yatak odası izole edilmiştir.
İki odalı Kruşçev: değişiklik
O yılların binalarında, tek odalı dairelerden çok daha fazla iki odalı daireler var, ancak aynı sorunları yaşıyorlar: küçük alanlar ve geçişli odaların varlığıyla mantıksız bir oda düzeni. Duvarları hareket ettirmeye başlarsanız, sorunların çoğu çözülebilir. Örneğin, bitişik odaları ayırmak mümkündür, ardından iki odalı bir daireden üç odalı bir daire yapmak mümkündür. Bunu yapmak için, odayı koridordan ayıracak başka bir bölme monte etmek yeterlidir. Sonuç olarak, giyinme odası ve kiler yerleştirebileceğiniz ek bir kullanım alanı vardır. Bu şekilde elde edilen ikinci oda, daha uzun ve daha dar olup, alçıpan bölme ile ikiye bölünmüştür.
Aşağıdaki fotoğraf, o zamanların yaşam alanının başarısız planlamasının ikinci versiyonunu göstermektedir. Burada, ikinci odaya ulaşmak için ilkinden geçmelisiniz. Düzen o kadar talihsiz ki, sadece alanlar küçük değil, aynı zamanda odaların işlevselliğini bozan ölü bölgeler de ortaya çıkıyor. Bazen ikinci odanın sonunda tam olarak kullanılamayan bir kiler bulunur.
Bu seçeneğe göre yapılan değişiklikten sonra hamam kare hale gelmiş ve hol birinci oda ile bağlantılı olmuştur. Bu durumda, mutfağa girişin oluşturulduğu bir oturma odası görevi görür. Bir sonraki, daha uzak oda iki yatak odasına bölünmüştür. İki yatak odası arasındaki bölme, bir ve diğer yatak odalarında küçük giyinme odaları için yer olacak şekilde monte edilmiştir.
Her zamanki iki odalı Kruşçev panel ev Salon ve mutfağı birleştirerek bir stüdyoyu daireye dönüştürmek mümkündür. Böyle bir değişikliğin ana görevi, ön kapıları değiştirmektir. Bu nedenle büyük bir giriş holü giyinme odası olarak hizmet verecek. Aynı zamanda, tuvalet ve banyo birleştirilir ve kısmen demonte bir bölme nedeniyle mutfak ve oturma odası birleştirilir.
Bir arzu varsa, ikinci oda, çalışma ve uyku alanlarını ayırmanıza izin verecek bir alçıpan bölme nedeniyle iki bölüme ayrılabilir. Işığın yatak odasına girmesi için bölmeyi 1,5 metreden fazla olmayan bir yüksekliğe çıkarmak yeterlidir.
Yeter ilginç seçenek 2 odalı bir dairenin 3 odalı bir daireye dönüştürülmesi. Burada giriş holü, banyo alanını arttırmayı mümkün kılan hafif eğimlidir ve mutfak ile oda arasına kurulan bölme kısmen kaldırılmıştır. İkinci oda, alanı bir kiler ve bir dolap ile artırılan 2 bölüme ayrılmıştır. Sonuç olarak 2 yatak odası oluşturulmuş ve daire köşe olduğu için yatak odalarının her birinin kendi penceresi vardır.
Koridor, duvarları çapraz olarak düzenlendiğinden ilginç bir şekil almıştır. Koridorun işlevselliği önemli ölçüde azaltılsa da sonuç iyi bir seçenektir.
Üç odalı Kruşçev: odaların düzenini değiştirmek
Kruşçev serisi 11-57.3.2, tuvalet ve banyonun çok küçük boyutu ile ayırt edilir. Buna dayanarak, gezegenin zaten 3. binyılda olduğu ve varlığı göz önüne alındığında, dairenin değiştirilmesi basitçe gereklidir. modern sıhhi tesisat ve ev aletleri böyle bir ihtiyacı göstermektedir. Yaşam alanını optimize etmek için banyo ve tuvalet arasındaki duvarı kaldırmak gerekir. Koridorun banyoya bitişik kısmı, banyoya açılan kapıların bulunduğu duvarla çevrilidir. Tek sorun, eskiden koridorun olduğu bu kısımda su yalıtımının güçlendirilmesi.
Orijinal düzen, gardırop kurulumuna izin vermedi. Koridorun banyonun altına giren küçük bir bölümünde küçük bir dolap vardı, ancak boyutları o kadar küçük ki içine sadece küçük şeylerin saklanmasına izin veriyor. Bu nedenle, gardırop boş alana sığacak şekilde yatak odalarından birinin duvarını hareket ettirmelisiniz.
Mutfak ve oturma odasını birleştirmek için duvarın bir kısmından kurtulmanız gerekir. Aynı zamanda, ilgili taşıyıcı duvarları ve tavanları güçlendirmek gerekir. Mutfakta ocak gazlı olduğu için kapılara ihtiyaç vardır. Alternatif olarak, sürgülü takabilirsiniz.
Banyo alanını artırmanıza ve herhangi bir odayı mutfağa erişimin mümkün olduğu bir oturma-yemek odasına dönüştürmenize izin veren başka bir onarım seçeneği de mümkündür. Aynı zamanda, iki yatak odası oluşturmanız gerekir.
Bunu yapmak için banyo ile tuvalet arasındaki duvarlar kaldırılır ve koridorun bir kısmı banyonun altına alınır. Şimdi mutfağa giriş oturma odasının yanından olacak, oturma odasının karşı tarafından ikinci yatak odasına giriş oluşuyor.
İlişkin kapı bloğu ikinci yatak odasına yerleştirilmiş, daha sonra sökülmeli ve açıklığa kavuşturulmalıdır.
Bir sonraki iyileştirme seçeneği, banyo ve mutfağın kullanışlı alanını artırmak için tasarlanmıştır. Banyo gelince, genişletiliyor. klasik yol: banyo ve tuvalet arasındaki bölmeyi kaldırın ve ayrıca duvarı düzeltin. Mutfak, oda pahasına genişliyor. Bu çözüm, bir kanepe ve TV kurabileceğiniz, dinlenebileceğiniz bir yer oluşturmanıza olanak tanır.
Geçit odalarını bu şekilde bölmenin mümkün olduğu ortaya çıkıyor. Alan küçülmesine rağmen daha işlevsel hale geldiler. Boş alanlara gardırop odaları yerleştirilebilir.
Dört odalı Kruşçev: değişiklik
Bu o kadar başarısız bir düzen ki, konut sayısındaki artışla birlikte sorunlar giderek artıyor. Yine, küçük bir mutfağın ve geçiş odaları olan küçük bir banyonun varlığı, genel resmi daha da kötüleştiriyor. Aşağıdaki fotoğraf en kötü düşünülmüş seçeneklerden biridir. İşte tadilattan önceki hali.
Bu dairenin nispeten büyük bir giriş holü olmasına rağmen, (giriş holü) tam olarak kullanılmamaktadır, ancak mevcut normal köşede kiler bulunmaktadır.
Sorun aynı zamanda koridora açılan yedi kapı olması gerçeğiyle de bağlantılı. Tüm odalar yeniden planlandığında yeniden işleme seçeneği önerilir. doğru biçim, kare gibi. Bu yaklaşım, dairenin işlevselliğini bir bütün olarak kullanmayı kolaylaştırır. İki oda yemek odası ve oturma odası olarak kullanılmaktadır ve iki yatak odası dokunulmamıştır. Koridordan kapalı giyinme odasına giriş.
Banyo ve tuvalet birleşmeden kalır, ancak duvarları düzleştirerek alanları artar. Daha önce koridor tarafından işgal edilen alan, daha fazla su yalıtımı gerektirir.
Çözüm
Kruşçevler, yalnızca teknik açıdan değil, aynı zamanda ahlaki açıdan da yararlılıklarından uzun süre önce yaşadılar. Ayrıca modern planlama, geçmişin eksikliklerini dikkate alır ve bu tür yanlış hesaplamalara izin vermez. Hâlâ Kruşçev'de yaşayanlar, bu küçücük mutfaklardan, tuvaletlerden, banyolardan ve ayrıca kullanım alanlarının küçük olduğu geçiş odalarından kurtulmak için her dakika ve her saniye onarımların nasıl daha hızlı yapılacağını düşünüyorlar. odalar optimal olarak kullanılmamaktadır.
Aynı zamanda, daha az ciddi olmayan başka bir sorun olduğu akılda tutulmalıdır - yeniden geliştirme projesinin organizasyonu ve onaylanması. Ne yazık ki bürokratlar, Kruşçev sahiplerinin ihtiyaçlarını karşılamak istemiyorlar. Böyle bir çözümün elde edilmesi çok zor ve zahmetlidir ve hatta oldukça pahalıdır. Bu konuda birçok apartman sahibi kendi hayatını iyileştirmekte ve dairelerini sessizce yeniden şekillendirmektedir. Belirli koşullar altında, bir daire satmanız gerektiğinde, kendiliğinden yeniden yapılanma için para cezası ödemek zorunda kalacaksınız. Her şey teknolojiyi ihlal etmeden yapılırsa, dairenin pasaportu doğal olarak bir ücret karşılığında yeniden yapılacaktır.
Ancak burada, bazı daire sahiplerinin yeniden geliştirme yaparken, yine de bazen kötü sonuçlara yol açan gereksinimleri ve normları ihlal ettiği gerçeğiyle ilgili başka bir sorun var.
Buna dayanarak, ilgili kuruluşlarla herhangi bir çalışmayı koordine etmenin ve bunun için izin almanın arzu edilir olduğu sonucuna varabiliriz, aksi takdirde idari veya cezai sorumluluk doğuracak olan yasa ile uğraşabilirsiniz.
Brezhnevka'daki mutfak, 6 metrekarelik küçük bir odadır. m (aşağıdaki fotoğrafa bakın). Bir yandan, mutfağa bitişik bir tuvalet, diğer yandan - bir oda, Giriş kapısı pencerenin karşısındadır. Böyle bir düzen, tüm yaratıcı fikirlerin tam olarak gerçekleştirilmesine izin vermez, ancak odayı rahat ve işlevsel hale getirmek oldukça mümkündür. Uzmanların ve tasarımcıların tavsiyeleri, Brezhnevka'daki mutfağın içini bağımsız olarak mümkün olduğunca rahat ve güzel bir şekilde donatmanıza yardımcı olacaktır.
Mutfağın alanını artırmanın yolları
Brejnevka, geçen yüzyılın 70'lerinde inşa edilmiş 8, 9, 12 ve 16 katlı binalardaki daire türlerinden biridir. Önemli avantajları arasında izole odalar ve nispeten yüksek tavanlar (2,5–2,7 m) bulunmaktadır. Mutfağa gelince, küçük ama kompakt. Alanı önemli ölçüde artırmak oldukça sorunlu. Bunun nedeni, mutfağa bitişik duvarın taşıyıcı olması ve tüm evlerde balkon olmamasıdır. Tek bir olası varyant- bu, mutfak ve oturma odası arasında kemerli bir açıklığın yaratılmasıdır. Bunu yapmak için, daha yüksek makamlardan alınmış bir inşaat ruhsatına ihtiyacınız olacak. Bu işlem oldukça uzun ve maliyetlidir ancak eksik olan sayaçları mutfağa katacaktır.
Yetkisiz yeniden geliştirmenin büyük bir para cezası ile tehdit ettiğini ve her şeyden önce hanelerin ve komşuların yaşamları için bir tehdit oluşturduğunu unutmayın.
Kemerli bir açıklık yapmaya karar verirseniz, taşıma kapasitesinin düşmemesi için duvarın güçlendirilmesi gerekecektir. Aynı zamanda, aşırıya kaçmamak ve yükü aşmamak için bir denge sağlamak önemlidir. izin verilen normlar alt yapılara. Böyle bir mutfak stüdyosu, yemek pişirmek ve misafir almak için harika bir yer olacaktır. Banyo ve tuvaletin tek bir banyoda birleştirilmesiyle oda, depo odaları ile genişletilebilir.
Bazen lavaboyu hareket ettirerek tasarımı geliştirmek istiyorlar. Mutfakta, ön kapının olduğu tarafta duvarın en uzak köşesinde bulunur. Dairede banyo ve mutfak için ortak bir yükseltici ve bir yerçekimi sistemi vardır, bu nedenle iletişim aktarımı karmaşıktır. Yeniden düzenlerken istenilen eğim açısını sağlamak her zaman mümkün olmaz ve bu da sık sık tıkanmalara yol açar. Zorla bir kanalizasyon istasyonu, sorunla başa çıkmaya yardımcı olacaktır. Bu, drenajları pompalayabilen, böylece sistem basıncını yerçekimi değil, yapan kompakt bir pompadır. Ekipman, lavaboyu mutfağın hemen hemen her yerine kurmanıza izin verir ve lavabonun altındaki bir dolaba sığarak çok az yer kaplar.
Mobilya ve kulaklığın yerleştirilmesi
Brezhnevka'daki mutfağın onarımı, gelecekteki binaların içini görmenizi sağlayacak bir tasarım projesinin geliştirilmesiyle başlar. Bunu yapmak için bir bilgisayar programı kullanabilir veya kendinizi bir kalem ve bir kağıtla donatabilirsiniz. Daire planlanmamışsa elden geçirmek ve yeniden geliştirme, ardından mobilya yerleştirme seçenekleri aşağıdaki gibi olabilir.
- Brezhnevka için köşe mutfakları - En iyi yol rasyonel alan kullanımı. Set, köşe yakalamalı iki dikey duvar boyunca yer almaktadır. Bu düzen, sözde üçgen ilkesine uymanıza izin verir, yani. buzdolabı, ocak ve lavabonun görsel kombinasyonu. Mutfağa böyle bir yerleştirme ile yemek pişirmek çok uygundur, çünkü gereksiz manevralarla zaman ve enerji harcamanıza gerek kalmaz.
- Doğrusal bir düzen, mobilya ve Aletler boş bir duvar boyunca üst üste yerleştirilmiş. Ana odak, bir köşe, yemek masası ve sandalyeler koyabileceğiniz yemek alanıdır. Bu seçenek ocakta az vakit geçiren kişiler için daha uygundur.
Sobayı bir lavabo ile değiştirerek tipik bir "Brezhnev" üçgeni değiştirilebilir.
6 metrelik bir alana sahip bir Brezhnevka mutfağı için, alanın her santimetresini rasyonel olarak kullanmak çok önemlidir, bu nedenle bir tasarım projesi geliştirirken hangi ekipmanın gerekli olduğunu ve hangisinin tamamen olabileceğini düşünmelisiniz. daha kompakt olandan vazgeçildi veya değiştirildi. Örneğin dışarıda yemek yemeyi tercih eden bir yetişkin için, dolaba kolayca gizlenebilen mini buzdolabı seçeneği daha uygundur. Mikrodalga işlevine sahip bir fırın, ayrı bir mikrodalga satın almamanızı sağlar. Sobaya gelince, 4 brülör yüzeyi 2 brülör ile değiştirilebilir. Dikey olarak monte edildiklerinde, büyük bir yer tasarrufu sağlarlar.
Pencerenin yanındaki alanı kullanmak için tezgahı donatabilirsiniz. Hızlı bir atıştırmalık veya çay içmek için bir yer olarak hizmet edebilir ve şık bir iç dekorasyon haline gelecektir. Fazla yer kaplamayan katlanır sandalyelere ve dönüşen mobilyalara dikkat edin. masif yerine yemek masası duvara veya duvara monte edilmiş geri çekilebilir veya katlanır bir masa kurmak daha iyidir. mutfak seti. Bu tasarım katlandığında raf görevi görür.
Mutfağı olabildiğince konforlu ve işlevsel hale getirmek istiyorsanız mobilyalardan tasarruf etmemelisiniz. Bireysel parametreleri dikkate alan ısmarlama bir set, bulaşıkları ve ürünleri saklamak için gerekli alanı sağlayacaktır. Ayrıca tavana kadar ulaşan yüksek kalem kutuları alın, duvar kabinleri ve raflar. Birincisi, Brezhnevka'daki mutfağı görsel olarak büyütüyorlar (aşağıdaki fotoğrafa bakın) ve ikincisi, asma kat üzerine günlük yaşamda en az ihtiyaç duyulan şeyleri koyabilirsiniz.
Tasarım Sırları
Brezhnevka'daki mutfağın tasarımı, pathos ve iddialılık olmadan özlü olmalıdır. Cephelerdeki oymalar, alçı kalıplama, alanı sıkışık ve hantal hale getiren masif mobilyalar iç mekanda uygunsuz olacaktır.
Odayı görsel olarak genişletmek, mutfağı ferah ve zarif hale getirmek için aşağıdaki kuralları izleyin.
- Bir renk seçerken pastel tonları tercih edin. Ayrıca bej, açık yeşil, kum, açık kahverengi, beyaz olabilir. Parlak renkli desenlerden ve büyük baskılardan kaçının.
- Duvarları bitirmenin en iyi yolları: boyama için yıkanabilir duvar kağıdı, dekoratif sıva, paneller. Boş bir duvar varsa, fotoğraf duvar kağıtları ile ona odaklanabilirsiniz.
- Tavan yüksekliği, alçıpan yüklemenizi sağlar asma yapı veya germe tavan. Başka bir (daha bütçeli) seçenek PVC panellerdir. İlişkin döşeme, küçük desenli veya sadece düz neme dayanıklı laminat veya yer karolarını tercih edin. Odayı görsel olarak büyütmek için çapraz olarak yerleştirin.
- Mutfağın aydınlatmasına dikkat edin: günün herhangi bir saatinde oda aydınlık olmalıdır. Küçük bir mutfak için, duvar aplikleri, kulaklığın çevresindeki ve raflardaki spotlar, önlük alanındaki yerleşik ampuller uygundur.
- Brezhnevka mutfağında yeniden geliştirme durumunda, tasarım oturma odasının tarzıyla birleştirilmelidir. Lütfen iç mekanın üçten fazla olmaması gerektiğini unutmayın. farklı renkler aksi takdirde oda tatsız görünecektir. birleştir klasik stil Art Nouveau ile ve Provence ile Rokoko ile. Dilerseniz tüm odayı stillerden birinde dekore edebilir ve tek bir koleksiyondan mobilya satın alabilirsiniz.
Brezhnevka'da mutfağı dekore ederken (web sitesindeki fotoğrafa bakın), yaratıcılığı gösterme, odayı kendi zevkinize göre ve evin isteklerini dikkate alarak bağımsız olarak donatma fırsatı elde edersiniz. Sürece sevgi ve sorumlulukla yaklaşarak, tüm beklentilerinizi aşacak bir sonuç alabilirsiniz.
Yaşayan iç mekan fotoğrafları
en iyi fotoğraflar gerçek iç mekanlar senin seçmene izin ver tasarım kararı"Breznev" mutfağı.
Brejnev döneminin apartmanlar arası duvarı, yük taşıyan bir duvardı. Bu da evdeki ses yalıtımını artırdı. Bir önemsememek, ancak bu tür dairelerdeki pencere pervazları daha da genişletilmeye başlandı. şüphesiz en iyi seçenek Brezhnevkas arasında, içinde sıcak olduğu ve gürültü çok fazla duyulmadığı için tuğla evdeki bir nesneyi düşünebilirsiniz. Ayrıca, Brezhnevka'ya asansörler kuruldu: malların ve insanların taşınması için. Merdivenler daha geniş hale geldi.
Eksiler hakkında konuşursak, o zaman Brezhnev'in evlerinin çoğunlukla panellerden yapıldığını anlamanız gerekir. Bu, duvarların ince olduğu anlamına gelir: kışın soğuktu, yazın güneşten ısıtmaktan sıcaktı. Neyse ki, tüm Brezhnevkas'ın böyle eksiklikleri yoktu. II -29 serisi (9 katlı) evlerin kalın dış duvarları vardır, bu da sıcak oldukları ve gürültünün çok fazla duyulmadığı anlamına gelir.
Brezhnevka'yı satın almaya karar verirseniz, bu evlerin eski olduğu gerçeğine hazırlıklı olun, bu nedenle yakın gelecekte büyük onarımlara ihtiyaçları var.
Dezavantajlar arasında, bu tür evlerin bazı düzenlerinde mutfağın tam olarak işlevsel olarak yerleştirilmemesi de bulunmaktadır. Banyo ile banyo arasında yer almaktadır. dış duvar.
Ayrı bir nokta, bir çöp oluğunun varlığıdır. Bir yandan uygundur, diğer yandan, her zaman hoş olmayan bir koku kaynağı olan ve kemirgenlerin ve böceklerin ortaya çıkmasının nedeni olan çöplerle doludur.
Brejnevka ve Kruşçev: farklılıklar
Kruşçev, yüksekliği 4-5 kat olan toplu bir ev tipidir. Nikita Sergeevich Kruşçev döneminde yaratıldılar. Bu evler tasarlandı küçük dairelerçok sayıda insanın yeniden yerleştirilmesi için gerekliydi. O zamanlar ailelerin birbirinden ayrı yaşaması önemliydi. Bu tür evlerin hizmet ömrünün 25 yıldan fazla olmayacağı hesaplandı. Ancak, hala Kruşçevler var. Bazı araştırmacılar, Kruşçev evlerinin zamanında elden geçirilmesiyle 150 yıl dayanabileceğine inanıyor.
Peki, Kruşçev ve Brejnev arasındaki fark nedir?
- Kruşçevlerin alanı Brezhnevkas'tan biraz daha küçüktür (Kruşçevler için minimum alan 31 m², Brejnevkas için - 33 m²);
- Brezhnev dönemi evlerinde merdiven uçuş alanı daha büyük;
- girişlerde çöp olukları ve asansörler belirdi;
- Kruşçev evlerinde tavan yüksekliği daha düşüktür - 2.45-2.5 m;
- işte dış yük taşıyan yapılar;
- odalardan biri geçiş kapısıdır, ancak Brejnev dönemi dairelerinde tüm odalar izole edilmiştir ve farklı taraflara gidebilir;
- Kruşçev'in dairelerinin ana dezavantajlarından biri küçük bir mutfak - 5-6 metrekare;
- olumlu olarak, Kruşçevlerin depo odaları veya gömme dolapları olduğu gerçeği eklenebilir;
- tek odalı brezhnevkas'ta odanın alanı Kruşçev'den bile daha küçük hale geldi;
- Brezhnevka'da ayrı banyolar inşa etmeye başladılar (bazen "odnushki" de hala birleştirildi).
Ne seçeceksin?
Ne tür bir daire alacağınıza karar verirken önceliklerinizi belirlemelisiniz. Örneğin, tüm Kruşçev evleri tuğladır ve bu, sıcak oldukları için onların avantajıdır. Ayrıca, düşük katlıdırlar. Brejnevka'da hava soğuk ama ses yalıtımı daha iyi. Bir asansör, bir çöp oluğu var ve dairelerin alanı daha büyük.
En önemlisi, Kruşçevler daha ucuzdur ve daha erken inşa edilmiştir, bu nedenle genellikle Brejnevlerden çok daha iyi bir konuma sahiptirler. Aynı zamanda, Nikita Sergeevich'in zamanlarının dairelerinin daha eski olduğu unutulmamalıdır, bu da artık büyük onarımlar ve finansal yatırımlar gerektirdiği anlamına gelir. Bununla birlikte, Kruşçev'in düşük maliyeti göz önüne alındığında, bunun hayallerinizdeki bir daireyi edinme yolunda mükemmel bir başlangıç seçeneği olduğunu not ediyoruz.
