Bir sundurma balkondan nasıl farklıdır, fark nedir. Balkon veya sundurma yapmak: fotoğraf raporu ile kaplama malzemeleri ve tasarım çözümleri Bir sundurma balkondan nasıl ayırt edilir

Doğru tanımlar 2003 tarihli SNiP'de, Ek B'de (terimler ve tanımlar) yer almaktadır. Bu belgeye göre, bir balkon ve bir sundurma arasındaki fark, uzaydaki konumundadır. Evin cephesinden çıkarılan bir platformdur. Açık veya camlı olabilir. Bir sundurma, bir binaya yerleştirilmiş veya ona bağlı bir odadır. Mutlaka üç veya iki tarafı çitle çevrilidir (binanın köşesini kaplıyorsa veya kendisi varsa olağandışı şekil).

Basitçe söylemek gerekirse, mimari açıdan fark, dairenin konut kısmına ve sayıya göre konumdadır. taşıyıcı duvarlar. Tasarımlar arasındaki bu farklılıkların her ikisi de fotoğrafta açıkça görülmektedir.

V modern inşaat görünüm nesneler büyük ölçüde değişebilir. Ancak daha sonra konuşacağımız bazı ana olanlar var.

Bir apartman dairesinde balkon ve sundurma arasındaki fark nedir: bina türleri, çalışma özellikleri

İlk olarak, balkonlar hakkında. En yaygın olanları tipiktir. Temsil etmek açık alan betonarme bir taban üzerinde. Çit, parantezlerle kaynaklanmış bir kafestir. Bazı evlerde dekoratif betonarme döşemeler ile değiştirilir. Ülkemizin hemen hemen tüm şehirlerinde bulunurlar.

balkon çeşitleri

Fransızca. Neredeyse hiç boş alanları yok. Yarım daire veya düz bir koruma, yalnızca ayak koymak için yeterli olan küçük bir çıkıntıyı kaplar. Sadece kapılara değil, pencerelere de monte edilir. Şimdi tamamen camlı binaların adı bu.
Dövme. Büyük ve küçük olabilirler. Kafes ve tabandaki dövme süsleme ile ayırt edilebilirler.
Sırlı. Genellikle bu modern balkonlar genişletilmiş bir alana sahip, yukarıdan aşağıya veya sadece yarısı camla kaplanmış.
Yeni binalarda, yarı evden dışarı çıkan, yarısı içinde olan uzantılar var.

Loggia türleri

İki tiptedirler: sağda ve solda iki duvarlı veya yapı yarım daire ise tek duvarlı. Daha kararlı olarak kabul edilir. Genellikle daha büyüktür - yalıtım ile mümkündür. Ve burada sorunlardan biri yatıyor. Şimdi, bu mülklerden herhangi birini istiyorsanız, yasal olarak yerel konut müfettişliği ile iletişime geçmeniz gerekiyor.

İzinsiz yeniden geliştirme yapmak neden imkansız ve neyi tehdit ediyor?

Mekandaki değişiklikler (bölmelerin yıkılması, ağır yapıların montajı) nedeniyle, binanın bütünlüğü ve kalitesi ile komşuların yaşam koşulları zarar görebilir. Bazı durumlarda, bu diğer dairelerin yıkımına yol açar. Vizör üst yapısı, oluşturma yeni form ve cephenin görünümünde orijinalden farklılığa neden olan diğer çalışmalara da izin verilmez.

Her şey Olası nedenlerçalışmayı reddetme 27. maddede listelenmiştir. Konut Kodu RF. Ve 25 ve 26'da - yeniden yapılanma veya yeniden geliştirme tanımına giren eylemlerin bir listesi. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 7.21. maddesine göre, ihlal eden kişi 1 ila 2,5 bin ruble para cezası ve her şeyi önceki durumuna döndürme ihtiyacı ile karşı karşıya.

Başka bir sorun, böyle bir yeniden yapılanmaya sahip bir dairenin satılması, değiştirilmesi ve yasaya göre bir sonraki mal sahibinin para cezası ödemesi gerektiğinden zor olacağıdır.

Sorunu çözmek için herhangi bir geçici çözüm var mı

İyi haber şu ki, bazı durumlarda kısmi bir alan değişikliği mümkündür. Bir oda veya mutfağı balkon ve sundurma ile birleştirmek için, pencere-kapı ve pencere pervazının yıkılmasına ve sürgülü veya menteşeli kapılarla değiştirilmesine izin verilir. Çift camlı bir pencere, iki kılavuzlu en az tek odacıklı olmalıdır. Bu durumda, odayı görsel olarak genişletebilir ve destekleyici yapıyı kaydedebilirsiniz. Diğer seçenekler müfettişlik tarafından onaylanmayacaktır.

Bir blokta, panelde veya Tuğla ev, bu seçenek uygun değil. Taşıyıcı olduğu için içlerindeki pencere pervazını yıkmak imkansızdır. Tasarımcılara göre, bazen kaldırılmasına izin verilir, ancak tamamen değil. Eşik denilen duvarın alt kısmını bırakmak gerekir.

Yeniden geliştirme sırasında başka nelere izin verilmez:

Pillerin yaşam alanlarından transferi.
Kapının üzerindeki boşluğu azaltmak.
Açıklığın kendisinin genişlemesi. Yanındaki duvar en az 1,2 metre olmalıdır. Bu, yangın güvenliği gerekliliklerinden kaynaklanmaktadır.

Yeniden inşa etme olasılıklarının daha ayrıntılı bir açıklaması ve sık sorulan soruların yanıtları için, benzer projelerin geliştirilmesinde bir uzmanın hazırladığı videoyu izleyin.

Bir sundurmayı veya balkonu değiştirmek için nasıl izin alınır

Bir belge paketine ihtiyacınız olacak. O içerir:

Yeniden geliştirme başlatıcısının sivil pasaportu.
Bitmiş projenin bir kopyası veya bağımsız olarak veya bir tasarım organizasyonunda hazırlanmış bir eskiz.
Projenin yasal gerekliliklere uygunluğunu onaylayan bir yasa.
Teknik sertifika. Elinizde olabilir veya BTI'den almanız gerekebilir.
Orada yaşamayanlar da dahil olmak üzere, konutta kayıtlı tüm aile üyelerinin yazılı onayı.
Başvuranın sahipliğini doğrulayan belgeler.

Belge listesi, belirli duruma, konutun durumuna ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Nereye gidilir:

yerel konut ofisine.
en yakın MFC'ye.

Yeni binalarda balkon ve sundurma arasındaki fark

Bir daire satın alırken, DDU'nun koşulları ile gerçek durum arasındaki tutarsızlık nedeniyle sorunlar ortaya çıkabilir. Geliştirici, sözleşmede binada bir yapı olduğunu ancak kabul sürecinde bir başkasının keşfedildiğini belirtebilir. Bazı durumlarda, bunun nedeni, yeni evlerdeki genişleme alanlarının SNiP'ye göre konut maliyetine dahil edilmesidir ve bina yönetmelikleri.

Hesaplama için bir azaltma faktörü kullanılır: 0,3 ve 0,5. Sayı ile çarpılır metrekare son uzantıda ve bunları yaşam alanına ekleyin. Fiyat önemli ölçüde değişecektir. Bu bir ihlal olarak kabul edilir ve hissedar, konut için tahakkuk eden fiyat ile gerçekte olması gereken arasındaki farkı iade etme hakkına sahiptir.

Nesnenin tüm özellikleri DDU'da belirtilmiştir. Onu tanımlayabilirler. Bunun için kabul belgesini imzalamadan önce daireyi incelemek gerekir. Başlangıçta öngörülen parametrelerden sapmalar bulunursa, alıcı satıcıdan belirlenen sapmaları ortadan kaldırmasını ve mahkemeye gitmesini talep edebilir. Meydan okuma sürecinde teknik inceleme yapılır. BTI'dan bir mühendis yapıyı ölçer ve değerlendirir.

Evi teslim ederken komisyon nesnenin varlığını tanımadıysa, sorun deneme öncesi sırayla çözülür. Geliştirici, sözleşmedeki tutarsızlık hakkında menfaat sahibini bağımsız olarak bilgilendirir ve geri ödeme için bir başvuru yazar.

Bir sundurma ve balkonun ne olduğunu, biri ile diğeri arasındaki farkların neler olduğunu anlattık. Özetle. Bir mutfak ister misin? Daha önce onaylanmış bir proje oluşturmuş olan BTI'den ve konut denetiminden onay alınması zorunludur. Yeni binalarda inşaatın tanımı ile ilgili tartışmalı konular, mahkemede yapılan bir incelemeden sonra veya satıcı-geliştiriciye bir iddia yazılarak yargılama öncesi prosedürde çözülür.

Bir daire seçme sürecindeyseniz ve pratik ekstra alana ihtiyacınız varsa, en iyi yol- sundurma. Genellikle daha geniş ve kararlıdır. Ancak bu durumda konut maliyeti daha yüksek olacaktır.

Hazırlayan: Nelli Kirgintseva

Bu yazımızda pek çok kişinin karşılaştığı önemli bir sorun ve yanılgıdan bahsedeceğiz. Balkonlar ve sundurmalardan bahsediyoruz. Çoğu insan için bu şeyler eş anlamlıdır, ancak aslında bu iki şey arasında hem yapının kendisinde hem de tasarımlarında çok büyük bir fark vardır.

kavram tanımları

İlk olarak, SNiP'de (bina kodları ve yönetmelikleri) en iyi temsil edilen tanımları inceleyelim.

Balkon - evin duvarının düzleminden çıkıntı yapan müstahkem bir platform. Basitçe söylemek gerekirse, evin duvarlarının dışında bulunan bir dış yapıdır.
Balkon, konut dışı bir alan olduğu için bitişik olduğu odanın alanını artıramaz.
Oda sundurmadan daha az işlevseldir.
Isıtma kurulumu yapamama.
Loggia - evin alanına inşa edilmiş bir alan. Yani, bu sadece cephenin ötesine geçmeyen, aynı zamanda onun bir parçası olan bir oda.

Tanımları kelimelerin anlamı ile düşünürsek, balkon kiriş anlamına gelir, çünkü bu kirişlerde binanın cephesine bağlanır. "Loggia" kelimesi İtalyanca - "oda" anlamına gelen sundurma, ayrı odalar için bile donatılabileceğinden.

Rusya Federasyonu mevzuatında, bir balkonun uzatılması için belirli koşullar altında çalışmayı reddetme koşulları da vardır:

ekli yapı, binanın cephesinin bütünlüğünün ihlaline yol açabilirse;
binanın cephesinden uzantının ayırt edici görünümü;
komşuların yaşam koşullarını kötüleştirme olasılığı.

Gerekli standartlara uyulmaması durumunda, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu uyarınca 1 ila 2,5 bin ruble arasında bir para cezası ve her şeyi önceki durumuna döndürme zorunluluğu vardır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına göre, bir binanın cephesinin yeniden geliştirilmesi yasaktır, bu da yapının tahrip olmasına veya komşulara veya binanın kendisine zarar vermesine neden olabilir.

Örneğin herhangi bir tehlike oluşturmayacak pencere-kapı ve pencere pervazlarının yıkılarak bazı odaların veya boşlukların balkonla birleştirilmesi ve aynı zamanda odaların birleştirilmesi gibi çözümler vardır.

Farklı balkon ve sundurma türlerini (daha sonra onlar hakkında) dikkate alırsak, tüm balkonlar bir tür tehlike taşıyamaz. Aynı zamanda bağlantı elemanlarının tipine de bağlıdır. Çalışma yöntemlerini dikkate almak gerekir. Balkon kendi topraklarında gereksiz şeyler içeriyorsa ve aşırı yüklenmişse, böyle bir yapı gelecekte basitçe çökebilir ve sadece mal sahibine değil, aynı zamanda komşulara ve diğer insanlara da zarar verebilir.

Tasarım özelliklerindeki fark

Daha önce belirtildiği gibi, balkon dışarıda ve sundurma içeride. Ana özellik, formun kendisidir. Balkonda 3 görünür taraf (ön ve iki taraf) varsa, sundurmanın iki tarafı olan köşe sundurma dışında yalnızca bir (ön) vardır. Ayrıca yapılar açık olabilir, yani tavanı yoktur.

En büyük fark istikrar ve güvenilirliktir. Örneğin sundurmada, çok kaliteli bir destek olan yan duvarlar vardır. Balkonda böyle duvarlar yoktur, bu nedenle yapının kendisi daha az güvenilir ve sağlamdır.

Diğer bir kriter ise ısıtma için zor şartlardır. Bir balkonu ısıtmak için mutlaka camlanmalı ve özel tesisat koşulları uygulanmalıdır. Bir sundurmayı ısıtmak çok daha kolaydır, çünkü zaten binanın içindedir ve bu farklılıklar onun lehinedir.

Yasaya göre, bir balkon binanın kendisi için bir tehdit oluşturabilir, bir sundurma ise içeri bina ve herhangi bir tehlike oluşturmaz.

Farklı stabilite nedeniyle sundurma geniş düzenleme imkanına sahiptir.İçine aletleri yerleştirebilir, üzerinde mobilya tutabilirsiniz, balkonda çözülemeyen başka özellikler de vardır, çünkü aşırı ağırlık zaten düşük güvenilirliği azaltır.

Evin olası yeniden geliştirilmesi ile nüanslar

Odanızı genişletmek istiyorsanız, denemelisiniz. Her şeyden önce, bunun yerel konut müfettişliği ile kararlaştırılması gerekecektir. Yeniden geliştirme sırasında dikkate alınması gereken bazı koşullar vardır. Örneğin, yasaktır:

kapının genişletilmesi;
kapı arasındaki boşluğu azaltmak;
yerleşim alanlarından herhangi bir pil transferi.

Yeniden geliştirme için ayrıca aşağıdakiler de dahil olmak üzere gerekli belgeleri toplamanız gerekecektir:

yeniden geliştirmeye başlayan kişinin pasaportu;
tesislerin kayıt belgesi;
yeniden geliştirmenin binanın bütünlüğüne zarar vermeyeceğini ve tamamen güvenli olacağını kanıtlayan eskizlerin veya projelerin varlığı;
düzenleyici gerekliliklere uygunluk;
başvuranın mülkiyetinin teyidi;
daireye kayıtlı tüm aile üyelerinin yazılı onayı (bir kişi içinde yaşamasa bile, yine de iznine ihtiyaç vardır).

Başka belge ve koşul listeleri de vardır, ancak bunlar, örneğin binanın ve konutun mevcut durumu gibi özel koşullara bağlı olarak değişebilir.

Alan farkı

Bu yapılar için konut alanı hesaplanırken, bu binaların satıştaki değerini ayırt etmeye yardımcı olacak azaltma faktörleri vardır. Bu binaların toprakları konut olarak kabul edilmediğinden, maliyet hesaplanırken bu özel hesaplamanın önemli bir farkı olabilir.

Balkonda bu katsayı 0,5'tir ve sundurmada - 0,3, yani sundurma ile bir ev / daire satmak daha karlı.

V Son zamanlarda tasarımcılar altın bir ortalama buldu ve sundurma balkonları yaratmaya başladı. Avantajları, sitenin yarısının binada ve yarısının dışarıda olmasıdır. Böylece, aynı anda evin dışında güvenilirlik ve alan elde ettiği ortaya çıktı.

Balkonun alanı daha büyüktür, bu da sundurmaya göre ana avantajlardan biridir ve çeşitli fikir ve fikirlere daha fazla yer verir.

Bazılarının alanının türlerinden kaynaklandığını belirtmekte fayda var. Örneğin, bir çit şeklinde yalnızca küçük bir unsur olduğu için, sözde Fransız versiyonunda alan yoktur.

Modern yeni binalarda, belgelere göre bir odanın yazıldığı, ancak aslında tamamen farklı olduğu da oluyor. DDU (katılım sözleşmesi) sayesinde belgelerde hangi binanın gösterilmesi gerektiğini belirleyebilirsiniz.

Fransızca'ya ek olarak, başka balkon türleri de vardır, örneğin:

sahte - dekoratif bir unsur gibi görünen, büyük ve hacimli bir yapı olmayan küçük bir platform;
tipik- Çoğu modern bina ve yapı için standarttır, Fransız ve dövme seçeneklerine göre daha geniş bir alana sahiptir.

Ayrıca cihazın türü ile de ayırt edilirler.

menteşeli- ayrı tutturucularla takılır. Kendi altında bir desteği olmaması bu yapının herhangi bir zemine kurulmasını mümkün kılmaktadır.
Ekli- iki desteği alttan tutturulmuş, ancak aynı zamanda altındaki boşluk boş olan bir yapı. Genellikle bu tür yapılar birinci veya ikinci katta görülebilir.
ekli- birinci katlar için sık bir seçenek. Bu tür bir yapının temel özelliği, hem duvarların yanından hem de ön taraftan binanın cephesine taşıyıcı bağlantı elemanlarının bulunmasıdır.

Balkonlar hem dikdörtgen hem de üçgen olabilir, bu da onlardan bir dekor unsuru olarak bahsedebilir.

Loggia çeşitleri hakkında konuşursak, aşağıdaki türleri not edebiliriz:

yerleşik- en yaygın olanları tamamen binadadır;
köşe- sadece iki tarafta bir çit var, diğer ikisi serbest kalıyor;
uzak- binanın duvarlarına eklenebilecek ek kirişlere güvenin.

Temel olarak, sundurmalar dikdörtgen veya üçgendir.

Yapı tipine bağlı olarak tehlike seviyesi de belirlenebilir. Örneğin Fransız tarzı herhangi bir baskı oluşturmadığı için tehlike oluşturmaz. Standarda kıyasla dövme, binanın cephesinde daha düşük bir yüke sahiptir.

Tasarım ve stil

Bu cihazların tasarımını tartışmak ilginç. Son zamanlarda, çoğunlukla cam, plastikten yapılmıştır. Çok zarif ahşap kaplama farklı renkler ve türleri. Her şeyden önce, yapınızın boyutunu oluşturmanız gerekir. Loggias hem yuvarlak hem kare hem de dikdörtgendir, bu nedenle uygun mobilyayı seçmelisiniz.

Çoğu tasarım seçeneği, bitki örtüsünün varlığı ile ilişkilidir: çeşitli cüce ağaçlar, ekili bitkiler. Gerçek şu ki, balkonda sundurmadan daha fazla ışık var. Bu nedenle, bitkileri sıcaklık sevgileri için seçmelisiniz. Daha önce de belirtildiği gibi, oraya ısıtma kurulamaz, bu aynı zamanda bitkilerin bir dekor öğesi olarak varlığı için çok önemli bir bilgidir.

Biraz da mobilyadan bahsedelim. Bir balkonda veya sundurmada çok fazla mobilyaya sahip olamayacağınız için (bu, aşırı yüklenmeye ve ardından çökmeye neden olabilir), iç mekan çok hacimli yapılmamalıdır. Her zaman güzel ve aynı zamanda hafif (gerçek anlamda) bir iç görünüm yapabilirsiniz.

Ayrı odalar olarak dekore edilen balkonlar çok hoş görünüyor. Bu oda güzelliğin yanı sıra cadde yanında harika vakit geçirmenize de olanak sağlayacaktır.

Açık seçenekler, harika bir dış mekan alanı olarak kullanılabilecek dış mekanda bulunma fırsatı sağlar. iyi bir seçenek dinlenmek için bir masa, sandalyeler veya başka yerler olacak. Bir kişi bir evde yaşıyorsa, bu temiz havada rahatlayamayacağı anlamına gelmez. Bu, apartmanınızdaki bir çardak kadar büyük bir yer olmasa da, mükemmel bir şekilde donatılabilir.

Daha iyi ne var?

Ana konulardan birine yaklaşalım: hangisi daha iyi - sundurma veya balkon.

Bu binaların bu alanın kullanımı açısından değerlendirilmesi gerektiğinden tek bir cevap yoktur. Gerçek şu ki balkon odası, SNiP'de belirtilen daha geniş alan nedeniyle daha işlevsel bir şekilde kullanılabilir.Örneğin, orada küçük bir bahçe oluşturabilirsiniz.

Ve sundurma her şeyden önce daha iyidir, çünkü daha güvenlidir. Ayrıca evin bir parçasıdır ve ayrı bir oda olarak düzenlenebilir. Daha az önemli olmayan bir başka artı, ısıtma kurma olasılığıdır. Bu, sundurmayı hava ve camdan bağımsız olarak iyi vakit geçirebileceğiniz bir yer haline getirir. Miktar farklı fikirler ve stiller çok büyüktür, bu nedenle her sahip kendi seçimini yapabilecektir.

Birçok insan balkon ve sundurma arasındaki farkı merak ediyor. Görsel benzerliğe ve tesislerin aynı işlevselliğine rağmen, gerçekte farklı nesneler. Bu kavramları anlamak için her tasarımın özelliklerini ayrı ayrı ele almak gerekir.

1. Görsel farklılıklar

Görsel olarak, bu yapıları ayırt etmek oldukça kolaydır. Sundurma dairenin "nişinde" bulunur ve balkon evin cephesinin ötesine uzanır.

Çerçevesiz cam örneği.

Loggia, bina ile tek bir yapı oluşturur, duvarlar (2 veya 3) ve ayrıca döşeme levhaları çitlerdir. Taban (döşeme), yarı taşıyıcı veya taşıyıcı duvar elemanlarına dayanır.

Tasarımın sadece bir yan duvarı vardır.

İç mekan üç duvarla çevrilidir.

2. Yaygın yanılgılar

Sundurma ısıtılmaz. Gerçekte, bu böyle değil. Bir örnek, bazılarına monte edilmiş radyatörlerdir. kamu kurumları. Bazen binaların idari bölümünde, personelin işten mola sırasında dinlenebileceği özel balkonlar vardır. Bu odalar sıcaktır.
Yan duvarlarda pencere açıklığı yoktur. Bu görüş yanlış. Bazı durumlarda, sundurmanın yan kısımlarında pencereler vardır. Açıklıklar, binanın duvarlarının düzleminde bulunur. Temel olarak, bu tür örnekler modern binalar için tipiktir.
Balkon ve sundurma arasında fark yoktur.- bu bir yanılsama. Her bölgenin bir takım belirli özellikleri vardır.

3. SNiP'ye göre ayırt edici özellikler

"SNiP 31-01-2003'e dayanmaktadır. Çok apartmanlı konut binaları ”balkonun ana özelliklerini vurgularız (yapıcı ve işlevsel):

Güvenli çalışmayı sağlamak için çevresi boyunca bir çitin monte edildiği bir konsol levhasından oluşan bir yapıdır;
Yapı, binanın sınırlarının dışına taşar ve üç tarafı açıktır;
Plakaların konsol sıkıştırması ağır yüklere dayanamaz, bu nedenle alanı mobilyalarla doldurmayı dikkatlice düşünmelisiniz;
İnşaat sürecinde tesislere ısıtma sağlanmaz, çevre duvarlarında ısı yalıtımı yoktur;
Balkon alanı, alanı daha geniş olmasına rağmen daha az işlevseldir;
Odayı sırlamak için alüminyum çerçeveler seçmek daha iyidir. Başka bir deyişle, plaka üzerindeki basıncı azaltmak gerekir. Sundurmanın alanını ısıtmak için plastik çift camlı pencereler uygundur;
Balkon nedeniyle, bitişik odanın alanını artırmak mümkün olmayacaktır.

Loggia ve balkon - fark nedir? Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir, hangisi daha iyidir

Ne yazık ki, herkes balkon ve sundurma arasındaki farkı anlamıyor. Ancak bu iki tasarım arasındaki farklar çok önemlidir. Bu özellikleri bilmek, gayrimenkul alım satımı sırasında birçok hatadan kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Sonuçta, balkonlu ve sundurmalı bir dairenin maliyetinin farklı olduğu bilinmektedir. Bu, her tasarımın özellikleri ve dolayısıyla farklılıkları nedeniyle haklıdır. Fark, dairenin bu bölümünün onarımı ile ilgili cam veya diğer benzer çalışmalarda da önemlidir. Loggia ve balkon - aralarındaki fark nedir? Bu yapıların birbirine nasıl benzediğini ve bunun tersini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Tanım

"Balkon" adı, çeviride "kiriş" veya "çıkıntı" anlamına gelen Almanca "balko" kelimesinden gelir. "Loggia" kelimesi, "oda" olarak tercüme edilen İtalyanca "loggia" dan gelir. Bu kelimelerin tercümesi, bu yapıların birbirinden nasıl farklılaştığı konusunda fikir vermektedir.

Balkonun net boyutları vardır, ancak sundurma yalnızca inşaat projesi ile sınırlıdır. Bu yapılar arasındaki fark, her birinin tanımından öğrenilebilir.

Balkon, duvara göre çıkıntı yapan bir çite sahip menteşeli bir yapıdır.

Bir sundurma, üç tarafı duvarlarla sınırlandırılmış yerleşik bir odadır. Sundurmanın derinliği, doğal ışıkta sınırlandığı odanın gereksinimlerine bağlıdır.

Birçok insan "sundurma" ve "balkon" kavramlarını karıştırır. Bu tesisler arasındaki fark nedir, açıkçası. Hatta görsel olarak da belirlenebilir. Bu tasarımlar arasında başka farklılıklar da vardır.

Öncelikle

Balkon ve sundurma duvara farklı şekillerde bitişiktir. Balkon sadece binanın cephesine göre çıkıntı yapabilir. Bu özellik, bu tasarımın süspansiyon teknolojisinden kaynaklanmaktadır.

Loggia, cephe duvarı ile aynı düzlemdedir. Sınırları olan odanın ayrılmaz bir parçasıdır.

Bu, balkonun sundurmadan nasıl farklı olduğu ilk nokta. Yapıların diğer özellikleri hakkında daha fazla konuşacağız.

İkinci

Balkonun sokağa bakan üç açık tarafı vardır. Odanın sadece bir tarafında sınırlar. Balkonda düşmeleri önlemek için güvenlik için özel bir çit kurulur. Şundan yapılabilir çeşitli malzemeler. Çoğu zaman, çit metalden yapılır.

Balkondan farklı olarak, sundurmanın üç tarafı kapalıdır ve sadece biri dışarı çıkar. Bazen sundurmaların iki açık kısmı vardır, bu odanın köşe konumundan kaynaklanmaktadır.

Üçüncü

Mümkünse bir balkon inşaatı, bir sundurmadan önemli ölçüde daha düşüktür. Balkon menteşeli bir yapıdır, bu nedenle sınırlı taşıma kapasitesi ile karakterizedir. Buna dayanarak, böyle bir yapıyı konforlu ve sabit bir sıcaklığa sahip bir odaya uyarlamak çok zordur. Balkonda ısıtma sistemi kurmak zordur. Cam, az miktarda ısının korunmasına yardımcı olacaktır.

Loggia, düzenleme için mükemmel fırsatlara sahiptir. Üzerinde, sıradan bir sundurma dışında yaşam alanları oluşturmaya yardımcı olacak birçok onarım çalışması yapabilirsiniz. Evin bu kısmı dekore edilebilir, duvarlar ve zeminler yalıtılabilir, ısıtıcılar veya klimalar ve mobilyalar monte edilebilir.

Birçok tasarımcı sundurmayı dönüştürmeyi teklif ediyor çalışma alanı, dinlenme yeri, kiler, oturma odası, stüdyo veya yaz mutfağı. Bu oda herhangi bir şey olabilir, amacında herhangi bir kısıtlama yoktur. Herkes, isteklerine bağlı olarak kendi takdirine bağlı olarak donatabilir.

Bu yapıların belirli bir yük ağırlığına sahip olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle, "sundurma" ve "balkon" kavramlarını birbirinden ayırmak gerekir. Aralarındaki fark nedir, daha fazla konuşalım.

Dördüncü

Bir sundurma ve balkon arasındaki fark nedir? Fark ne? Cevap bölgede yatıyor. Balkon, bir çit ve kiriş sistemi ile sabitlenmiş kompakt bir odadır. Güvenlik kuralları nedeniyle boyutları sınırlıdır, çünkü bu tür büyük yapıların çökme olasılığı çok yüksektir.

Alanı olmayan özel balkonlar var, örneğin Fransızlar. Bu tasarım, koruyucu bir çitin varlığı ile karakterize edilen bir dekor unsurudur.

Loggia bölgesi sadece evin mimari özellikleri ile sınırlıdır. Sundurmanın yapının tüm çevresine yerleştirilebileceği özel binalar var. Bu tür sundurmalarda bir ziyafet salonu veya bir sera donatabilirsiniz.

Beşinci

Bu yapıların her birinin güvenilirliği de farklıdır. Tüm gereksinimlere ve çalışma kurallarına tabi olarak, bir balkon nispeten güvenli bir yapıdır. Ne yazık ki, bu oda genellikle hacimli ve ağır şeyler için bir depo olarak kullanılır. Bu, güvenlik derecesini olumsuz etkiler. Bu durumda, genellikle tamamen veya kısmen imha olasılığı vardır.

Loggia tamamen güvenli bir odadır. Tabanı, hemen hemen her tarafında taşıyıcı yapılara dayanan bir levhadır. Bu nedenle, ana yük binanın ana unsurlarına eşit olarak dağıtılır. Loggia'da sadece bir taraf sarkıyor.

özellikler

Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir, temel fark nedir, öğrendik. Yukarıdakilere dayanarak, sırlı olmasa bile bir sundurmanın neden bir odaya eşit olduğu anlaşılabilir.

Gayrimenkul satarken veya alırken, balkonlu bir dairenin faydalı alanının 0,3 faktörü ile çarpılması ve ana alana eklenmesi gerektiğini unutmamalısınız. Bir sundurma durumunda, bu katsayı 0,5'tir.

Bu hesaplamalara dayanarak, sundurmalı bir mülk için eşit büyüklükteki iki dairenin toplam yaşam alanının balkonludan daha büyük olacağı sonucuna varabiliriz. Bu bilgi gayrimenkul işlemlerinde çok önemlidir. Bu nedenle, bir daire satın alırken, içinde hangi tasarımın bulunduğunu tam olarak bilmelisiniz: sundurma ve balkon? Fark nedir, biz zaten söktük.

Modern tasarımcılar, balkon ve sundurmayı birleştiren yeni bir tasarım buldular. Odanın içine gömülen ve bir kısmı duvarın ötesine uzanan bir taban plakasından oluşur. Bu, çıkıntılı yapının çökme riski olmadan odanın boyutunu arttırmayı mümkün kılmıştır. Daha hafif, daha sıcak ve daha rahat hale gelir.

Ancak ne yazık ki bu projeler sadece yeni inşaatlarda uygulanmaktadır. Eski balkonlarda son derece dikkatli olmalısınız.

Balkonun sundurmadan nasıl farklı olduğuna dair tüm seçenekleri düşündük. Daha iyi ne var? Uzmanlar balkonlu daire satın almanızı tavsiye ediyor. Sonuçta, ağır yüklere dayanabilirler, odaları çeşitli amaçlarla donatabilirler.

sonuçlar

Balkon ve sundurma iki farklı tasarım Sadece konum olarak değil, tasarım ve sabitleme açısından da birbirinden farklı olan . Sundurma dairenin ayrılmaz bir parçasıdır ve balkon askıya alınmış bir uzantıdır.

Balkon ve sundurma arasındaki fark aslında açıktır. Bu bilgi, gayrimenkul ile ilgili birçok finansal maliyetten kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Bu bilgi, balkonun işleyişinde ve sundurmanın iyileştirilmesinde de çok önemlidir.

Bir sundurma ve balkon arasındaki fark nedir: 4 fark

Bir apartman dairesinde balkon ve sundurma arasındaki fark, hem konut maliyeti hem de yaşam koşullarının konforu buna bağlı olduğu için anlaşılmalıdır. SNIP bununla başa çıkmaya yardımcı olur, yani. balkonun ne olduğunu ve sundurmanın ne olduğunu açıkça tanımlayan bina kodları ve kuralları.

Ve balkon ve sundurma arasındaki fark nedir

Dışarıdan, yeni binadaki balkon ve sundurma, eve göre boyut ve konumlarında farklılıklara sahiptir. Bu tesislerin güvenilirliği ve uygulanabilirliği arasında bir fark vardır.

Kayın:

Balkon, çitle çevrili ve cephe duvarından çıkıntı yapan bir platformdur. Yaz aylarında dinlenmek için kullanılır.
Bir sundurma, 3 tarafı kapalı veya çitle çevrili ve dışarıya açık bir odadır.

Böylece balkon, 3 taraftan sokakla temas halinde olduğu için sundurmadan daha soğuktur, sundurma ise dış mekana sadece bir taraftan bağlanır ve bu da ısıyı daha verimli tutmasını sağlar.

Sundurma, balkona kıyasla en güvenli odadır.

Evin bir parçası olduğu, içine yerleştirilmiş olması nedeniyle, kesinlikle herhangi bir amaç için serbestçe yalıtılabilir, monte edilebilir ve kullanılabilir. Ek olarak, zemin cihazı için güvenle doldurabilirsiniz. beton şap. Loggia, kullanımı en güvenli, işlevsel ve kullanışlıdır.

Balkon ve sundurma arasındaki boyut farkı

Loggia, sahip olma yeteneğinde balkondan farklıdır. daha büyük boyut, sadece dairenin büyüklüğü ile sınırlıdır. Loggia sadece düz değil, aynı zamanda açısaldır. Genellikle köşe sundurma, düz olana kıyasla daha geniş bir alana sahiptir. Birkaç odaya ayrılabilir.

Ancak, nadir durumlarda, doğrudan bir sundurma aynı anda iki odaya bitişik olabilir.

Bu, sundurmayı ayrı bir tam teşekküllü oda olarak donatmanızı sağlar. SNIP, köşe sundurmasının derinliğinin, bitişik odadaki doğal ışık gereksinimleriyle sınırlı olduğunu söylüyor. Sınırlaması için iyi nedenler olduğundan, balkonun boyutu her zaman küçüktür.

Balkonun sınırlı boyutunun nedenleri:

Balkon dekoratif bir değere sahiptir.
balkon ağırlığı
Binanın cephesinin yapısal özelliği.

Bazı balkon türleri, örneğin bir Fransız balkonu, yalnızca dekoratif bir değere sahiptir ve alanlarının boyutu son derece küçüktür, aynı zamanda olur. tam yokluk Siteler. Balkonun boyutu normu aşarsa, çökme olasılığının yüksek olduğu unutulmamalıdır.

Balkon ve sundurma arasındaki yapısal fark

Balkonu veya sundurması olan herkesin nasıl yapılacağını bilmesi önemlidir. güvenilir tasarımlar dairesine dahildir. Güvenilirlik açısından, balkon sundurmadan daha düşüktür. Balkon, duvara yalnızca girişin yanından bağlanan bir yapıdır, bu nedenle ne kadar büyük olursa, çökme olasılığı o kadar artar.

Balkonu hacimli şeylerle aşırı yüklemeyin, çünkü zamanla bu onun deformasyonuna ve çökmesine yol açacaktır.

Bir balkondan farklı olarak, bir sundurma binanın taşıyıcı duvarlarına dayanır, bu nedenle büyük yüklere dayanma kabiliyetine sahiptir. Loggia'nın çökme olasılığı son derece düşüktür. Bir balkon ve bir sundurma arasında farklılıklar olsa da, bu tür binaların içlerinde alan düzenlerken sahip oldukları olanaklarda farklılıklar olduğu açıktır.

Bir balkon veya sundurma düzenlemesinde belirleyici, aşağıdaki gibi koşullardır:

Boyut;
Güvenilirlik;
Bir odanın sıcak tutma yeteneği.

Balkonun boyutu ve güvenilirliği, orada ek alan yaratma olasılığını büyük ölçüde sınırlar. Ayrıca balkon, daireye bitişik sadece bir tarafı olduğu için ısıyı iyi tutmaz. Diğer 3 tarafı dış şartlara tabi olduğu için yatak odası veya yatak odası gibi çok fazla zaman harcanan bir oda yapılması mümkün değildir. oyun odası. Balkonu perdahlasanız bile, orada normal bir sıcaklığı korumak imkansızdır. Ancak yine de balkon, hem kışın hem de yazın gerçekten ek bir oda olarak kullanılabilir. Genellikle eski şeyler balkonda saklanır, ancak daha fazlası var. orijinal yollar bu alanın kullanımı.

Kışın balkonda çeşitli ürünleri saklayabileceğiniz bir kiler düzenleyebilirsiniz. Ve balkonda zemini yalıtırsanız, soğuk mevsimde bile bir kış bahçesi oluşturabilir ve içinde sebze ve meyve yetiştirebilirsiniz.

Yaz aylarında açık balkon teras olarak düzenlenebilir. Bahçe de olabilir. Buna ek olarak koyabilirsiniz rahat mobilyalar. Sonuç olarak, yaz saati balkonda boş zamanınızı keyifli bir şekilde geçirebilirsiniz: kitap okumak, çizim yapmak, film izlemek, iğne işi yapmak vb. Balkonda giyinme odası düzenlemek de mümkündür.

Balkonlar ve sundurmalar arasındaki tasarımcı farkları

Balkondan farklı olarak, sundurma, onu donatmak için çok sayıda seçeneğe sahiptir - bir bahçe oluşturmaktan ziyafet salonu olarak kullanmaya kadar. Sundurmanın 3 duvarı odaya bitişik olduğundan ve temas halinde olan duvarı yalıtırken ısıtıldığından dış ortam, kesinlikle oluşturmak mümkündür ılık oda. Bu, bu tasarımın büyük bir artısıdır, çünkü bir sundurma yardımıyla dairenin hava koşullarından daha güvenilir bir şekilde korunmasının yanı sıra odanın mükemmel ek ses yalıtımı sağlanır.

Loggia düzenleme seçenekleri:

Yatak odası, oyun alanı, dinlenme alanı vb.;
Spor salonu;
Çalışma alanı, ofis;
Bahçe, sera.

Bu odayı kullanmak için başka birçok olasılık var, hepsi bu odanın alanını düzenleyenin hayal gücüne bağlı. Hem güvenliğiniz ve rahatınız hem de bir daire satın alırken veya satarken ticari kazanç sağlamak için balkon ve sundurma arasındaki farkı anlamak önemlidir.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre, bir daire alırken veya satarken, azaltma faktörleri belirtilmelidir. Balkonlar için azaltma faktörü 0,3, sundurmalar için - 0,5'tir.

Bu nedenle, balkonlu bir daire satın almak daha karlı, ancak aynı zamanda, alanın düzenlenmesinde ve ek binaların yaratılmasında bir sınırlama olacaktır. Bu nedenle, ek yapılara sahip bir daire satın alırken, kendisi için neyin daha gerekli olduğuna, ek binaları kullanma olanaklarının yararına veya genişliğine karar vermek ev sahibine kalmıştır.

Sundurma ve balkona genel bakış: fark nedir (video)

Sonuç olarak, modern mimarların balkon-sundurma adı verilen yeni bir yapı türü bulduğunu belirtmekte fayda var. Bu tür bir yapı ile, hem bir sundurma gibi derinleştiği hem de binanın çevresinin ötesinde bir balkon gibi çıkıntı yaptığı için odanın alanı önemli ölçüde artar. Aynı zamanda, sadece boyut değil, aynı zamanda odanın aydınlatması da artar.

Balkon ve sundurma arasındaki farklar

pratik olarak hepsinde apartman binaları yaşam alanına ek alan bir balkon veya sundurmadır. Genellikle “bir gün işe yarayacak” gereksiz çöpleri, ayrıştırılamayan yapı malzemelerinin kalıntılarını depolarlar ve birileri orada gereksiz mobilyaları çıkarır. Ancak son zamanlarda bu alanları gerçek kullanım için kullanma eğilimi var: küçük kış bahçeleri , rahat dinlenme alanları ve apartman çardakları daireye mükemmel bir katkı sağlar.

Sahipler için balkon ve sundurma arasında belirli bir fark yoktur, bu nedenle bu iki kavram genellikle karıştırılır. Ancak bu ek alanı yüceltmeye karar verirseniz, balkonunuz veya sundurmanız olup olmadığı sorusunun kesinlikle açıklığa kavuşturulması gerekecektir. Bunun nedeni, bu durumda herhangi bir onarım veya yeniden yapılanma çalışması sırasında, sundurmalara sahip balkonlar da dahil olmak üzere SNiP - bina kodlarına ve öngörülen kurallara uymanın gerekli olacağı gerçeğidir. Başlamak için, kavramların her birini ayrı ayrı anlamaya çalışalım.

balkon nedir?

SNiP'nin bize sunduğu tanıma göre balkon, evin duvarının düzleminden çıkıntı yapan müstahkem bir platformdur. "Çıkıntılı" ve "platform" kelimeleri, balkonun ne olduğunu oldukça net bir şekilde ortaya koyuyor. V bu tanım sadece çitin sözü ve daireye giriş ve çıkış eksik.

Aynı zamanda, balkonlar sadece sundurmalardan değil, birbirlerinden de önemli ölçüde farklı olabilir. Bu farklılıklar yapı tipine, çit tiplerine ve hatta şekline bağlıdır. Peki balkon nedir?

Genel olarak, üç ana balkon tasarımı türü vardır:

1. Ekli

Bu tip balkonlar, birinci veya ikinci katlarda bulunan dairelerde ve ayrıca apartmanlarda kullanılmaktadır. iki katlı evler. Bu tip, balkon desteklerinin bulunduğu balkonun altında boş bir alanın varlığı ile ayırt edilir;

Balkonu binanın duvarına tutturmak için mutlaka destek konsollarına ve ayrıca binanın duvarındaki yükü azaltan ön desteklere sahip olması gerektiğinden farklıdır;

Bu tür balkonlar, özel bağlantı elemanları yardımıyla binanın duvarına tutturulur. Ayırt edici özellik böyle bir balkonun binanın herhangi bir katına yerleştirilmesine izin veren ek desteklerin olmaması.

Ayrıca balkonların görünümü farklılık gösterebilir:

- Dövme

Dövme bir çit veya dövme desteklerin, bağlantı elemanlarının varlığı ile ayırt edilir. Genellikle bu unsurlar birlikte birleştirilir;

Küçük boyutta ve balkon platformunun eksikliğinde farklılık gösterir. Aslında, Fransız balkon, binanın duvarından sadece küçük bir çıkıntı ve güzel bir çit içeren tamamen dekoratif bir yapıdır;

Bu isim, hemen hemen her yüksek binada bulunan olağan modern balkonları ifade eder. Camlı, açık, farklı şekiller bitirir ve çitler, ancak her durumda uzak bir yapı olacaktır.

sundurma nedir?

Bir sundurma, evin alanına inşa edilmiş, birkaç tarafı duvarlarla çevrili bir alan olarak tanımlanabilir. Bu durumda belirleyici faktör, sundurmanın uzak bir alan olmaması, mutlaka binanın duvarları içinde yer alması olacaktır.

Loggias birkaç türe ayrılabilir:

yerleşik

Böyle bir sundurma, üç tarafı duvarlarla kapatılmış bir odadır. Aynı zamanda, döşeme levhası binanın taşıyıcı duvarlarına dayanır;

uzak

Bu tip sundurmanın levhası, binanın duvarlarından birine dik olarak tutturulmuş ek duvarların konsol kirişlerine dayanmaktadır.

Bu durumda, sundurma sadece iki tarafta duvarlarla çevrilidir, diğer ikisi açık kalır.

Balkonlar gibi sundurmalar camlı veya açık olabilir, ancak onlar için ana koşul, beton, demir veya ferforje, camdan yapılmış düşük koruyucu bir duvarın varlığıdır.

Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir?

Böylece, bir balkonun ve sundurmanın ne olduğunu belirledikten sonra, onlara devam edebilirsiniz. karşılaştırmalı özellik. Ardından, aralarındaki farkları görmenizi sağlayacak işaretlerden bahsedeceğiz.

İnşaat türü

Sundurma ve balkon yapım türlerindeki farklılıklar, yukarıdaki tanımlardan ayırt edilebilir.

Her durumda, bir balkon, binanın duvarlarından birine tutturulmuş ve sabit yapılara veya desteklere dayanan uzak bir yapıdır. Sundurma, taşıyıcı duvarlara dayanarak evin düzleminden öne çıkmaz.

Açık taraf sayısı

Balkonun üç tarafı da açıktır. Camlı veya balkon-kutusu görseniz bile bu duvarlar binanın duvarları değildir.

Loggia, binanın köşesinde yer alması durumunda en fazla iki tarafı açık olabilir. Her zamanki sundurma, üç taraftan duvarlarla kapatılmıştır.

yapısal güç

Balkon, kullanımı güvenli bir alan olmasına rağmen, belirli ağırlık kısıtlamalarına sahiptir.

Bu bağlamda sundurma, binanın taşıyıcı duvarları tarafından desteklendiğinden daha karlı. Alabileceği ağırlık bir balkonun ağırlığından çok daha fazladır. Boyutlar izin veriyorsa, sundurmadan ayrı bir oda yapmak oldukça mümkündür.

Meydan

Balkon genellikle sundurmadan daha küçük bir alana sahiptir. Bu inşaat türünden kaynaklanmaktadır. Çok büyük bir balkon, bağlı olduğu evin tüm duvarı için tehlikeli olabilir.

Loggias ayrıca evin tüm çevresine yerleştirilebilir, boyutları sadece mimari özellikler bina.

Alan hesaplama

Balkon ve sundurma arasındaki farklar, bir dairenin maliyetinin hesaplanmasında büyük önem taşır ve bu da buna bağlıdır. Toplam alanı.

Toplam alan hesaplanırken, 0,3 azaltma faktörü ile bir balkon dikkate alınır. Ancak sundurmalar için aynı katsayı 0,5'e eşit olacaktır, bu nedenle, sundurmalı bir dairenin maliyeti, balkonlu bir dairenin maliyetinden biraz daha yüksektir.

V modern projeler Bu yapıların birleştirilmiş bir versiyonunu bulabilirsiniz - bir balkon-sundurma. Bu uygulamada, taban plakası binanın yarısıdır ve diğer yarısı duvarın ötesine uzanır. Böylece tasarımcılar yapıları güçlendirmeyi ve bina alanını arttırmayı başardılar.

Bu nedenle, bir balkon ve bir sundurma, sadece görünüşte değil, aynı zamanda bu alanların düzenlenmesi için tasarım ve olanaklarda da kendini gösteren önemli farklılıklara sahiptir. Bu binaların her birinin doğru kullanımı ve tanımı, bir dairenin inşası, yenilenmesi ve satın alınmasında birçok hatanın önlenmesine yardımcı olacaktır.

Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir: tasarım özellikleri ve yeniden geliştirme nüansları

Doğru tanımlar 2003 tarihli SNiP'de, Ek B'de (terimler ve tanımlar) yer almaktadır. Bu belgeye göre, bir balkon ve bir sundurma arasındaki fark, uzaydaki konumundadır. Evin cephesinden çıkarılan bir platformdur. Açık veya camlı olabilir. Bir sundurma, bir binaya yerleştirilmiş veya ona bağlı bir odadır. Mutlaka üç veya iki taraftan çitle çevrilidir (binanın köşesini kaplarsa veya olağandışı bir şekle sahipse).

Basitçe söylemek gerekirse, mimari açıdan fark, dairenin konut kısmına göre konumda ve taşıyıcı duvarların sayısında yatmaktadır. Tasarımlar arasındaki bu farklılıkların her ikisi de fotoğrafta açıkça görülmektedir.

Modern inşaatta nesnelerin görünümü büyük ölçüde değişebilir. Ancak daha sonra konuşacağımız bazı ana olanlar var.

Bir apartman dairesinde balkon ve sundurma arasındaki fark nedir: bina türleri, çalışma özellikleri

İlk olarak, balkonlar hakkında. En yaygın olanları tipiktir. Betonarme bir taban üzerinde açık bir alanı temsil eder. Çit, parantezlerle kaynaklanmış bir kafestir. Bazı evlerde dekoratif betonarme döşemeler ile değiştirilir. Ülkemizin hemen hemen tüm şehirlerinde bulunurlar.

balkon çeşitleri

Fransızca. Neredeyse hiç boş alanları yok. Yarım daire veya düz bir koruma, yalnızca ayak koymak için yeterli olan küçük bir çıkıntıyı kaplar. Sadece kapılara değil, pencerelere de monte edilir. Şimdi tamamen camlı binaların adı bu.
Dövme. Büyük ve küçük olabilirler. Kafes ve tabandaki dövme süsleme ile ayırt edilebilirler.
Sırlı. Genellikle bunlar, yukarıdan aşağıya veya sadece yarısına kadar camla kaplanmış, genişletilmiş bir alana sahip modern balkonlardır.
Yeni binalarda, yarı evden dışarı çıkan, yarısı içinde olan uzantılar var.

Loggia türleri

İki tiptedirler: sağda ve solda iki duvarlı veya yapı yarım daire ise tek duvarlı. Daha kararlı olarak kabul edilir. Genellikle daha büyük boyuttadır - tam teşekküllü bir ek odayı yalıtımla donatabilirsiniz. Ve burada sorunlardan biri yatıyor. Şimdi, bu nesnelerden herhangi birinin yeniden geliştirilmesini yapmak istiyorsanız, yasaya göre yerel konut denetimi ile koordinasyon gereklidir.

İzinsiz yeniden geliştirme yapmak neden imkansız ve neyi tehdit ediyor?

Mekandaki değişiklikler (bölmelerin yıkılması, ağır yapıların montajı) nedeniyle, binanın bütünlüğü ve kalitesi ile komşuların yaşam koşulları zarar görebilir. Bazı durumlarda, bu diğer dairelerin yıkımına yol açar. Vizörün üst yapısı, yeni bir formun oluşturulması ve cephenin görünümünde orijinalden farklılığa neden olan diğer çalışmalara da izin verilmez.

Çalışmayı reddetmenin tüm olası nedenleri, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 27. Maddesinde listelenmiştir. Ve 25 ve 26'da - yeniden yapılanma veya yeniden geliştirme tanımına giren eylemlerin bir listesi. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 7.21. maddesine göre, ihlal eden kişi 1 ila 2,5 bin ruble para cezası ve her şeyi önceki durumuna döndürme ihtiyacı ile karşı karşıya.

Başka bir sorun, böyle bir yeniden yapılanmaya sahip bir dairenin satılması, takas edilmesi ve miras alınması zor olacaktır, çünkü yasaya göre bir sonraki mal sahibi para cezası ödemek zorundadır.

Sorunu çözmek için herhangi bir geçici çözüm var mı

İyi haber şu ki, bazı durumlarda alanı kısmen değiştirmek mümkündür. Bir oda veya mutfağı balkon ve sundurma ile birleştirmek için, pencere-kapı ve pencere pervazının yıkılmasına ve sürgülü veya menteşeli kapılarla değiştirilmesine izin verilir. Çift camlı bir pencere, iki kılavuzlu en az tek odacıklı olmalıdır. Bu durumda, odayı görsel olarak genişletebilir ve destekleyici yapıyı kaydedebilirsiniz. Diğer seçenekler müfettişlik tarafından onaylanmayacaktır.

Bir blok, panel veya tuğla evde yaşıyorsanız bu seçenek çalışmayacaktır. Taşıyıcı olduğu için içlerindeki pencere pervazını yıkmak imkansızdır. Tasarımcılara göre, bazen kaldırılmasına izin verilir, ancak tamamen değil. Eşik denilen duvarın alt kısmını bırakmak gerekir.

Yeniden geliştirme sırasında başka nelere izin verilmez:

Pillerin yaşam alanlarından transferi.
Kapının üzerindeki boşluğu azaltmak.
Açıklığın kendisinin genişlemesi. Yanındaki duvar en az 1,2 metre olmalıdır. Bu, yangın güvenliği gerekliliklerinden kaynaklanmaktadır.

Bir sundurmayı veya balkonu değiştirmek için nasıl izin alınır

Bir belge paketine ihtiyacınız olacak. O içerir:

Yeniden geliştirme başlatıcısının sivil pasaportu.
Bitmiş projenin bir kopyası veya bağımsız olarak veya bir tasarım organizasyonunda hazırlanmış bir eskiz.
Projenin yasal gerekliliklere uygunluğunu onaylayan bir yasa.
Teknik sertifika. Elinizde olabilir veya BTI'den almanız gerekebilir.
Orada yaşamayanlar da dahil olmak üzere, konutta kayıtlı tüm aile üyelerinin yazılı onayı.
Başvuranın sahipliğini doğrulayan belgeler.

Belge listesi, belirli duruma, konutun durumuna ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Nereye gidilir:

yerel konut ofisine.
en yakın MFC'ye.

Yeni binalarda balkon ve sundurma arasındaki fark

Bir daire satın alırken, DDU'nun koşulları ile gerçek durum arasındaki tutarsızlık nedeniyle sorunlar ortaya çıkabilir. Geliştirici, sözleşmede binada bir yapı olduğunu ancak kabul sürecinde bir başkasının keşfedildiğini belirtebilir. Bazı durumlarda, bunun nedeni, yeni evlerdeki genişleme alanlarının SNiP ve bina yönetmeliklerine göre konut maliyetine dahil edilmesidir.

Hesaplama için bir azaltma faktörü kullanılır: 0,3 ve 0,5. Son uzantıda metrekare sayısı ile çarpılır ve yaşam alanına eklenir. Fiyat önemli ölçüde değişecektir. Bu bir ihlal olarak kabul edilir ve hissedar, konut için tahakkuk eden fiyat ile gerçekte olması gereken arasındaki farkı iade etme hakkına sahiptir.

Bir sundurma ve balkonun ne olduğunu, biri ile diğeri arasındaki farkların neler olduğunu anlattık. Özetle. Odanızı veya mutfağınızı genişletmek mi istiyorsunuz? Daha önce onaylanmış bir proje oluşturmuş olan BTI'den ve konut denetiminden onay alınması zorunludur. Yeni binalarda inşaatın tanımı ile ilgili tartışmalı konular, mahkemede yapılan bir incelemeden sonra veya satıcı-geliştiriciye bir iddia yazılarak yargılama öncesi prosedürde çözülür.

Bir daire seçme sürecindeyseniz ve pratik ekstra alana ihtiyacınız varsa, en iyi seçenek bir sundurmadır. Genellikle daha geniş ve kararlıdır. Ancak bu durumda konut maliyeti daha yüksek olacaktır.

6 dk okuma

Hemen hemen tüm apartmanlarda, yaşam alanına ek alan bir balkon veya sundurmadır. Genellikle “bir gün işe yarayacak” gereksiz çöpleri, ayrıştırılamayan yapı malzemelerinin kalıntılarını depolarlar ve birileri orada gereksiz mobilyaları çıkarır. Ancak son zamanlarda bu alanları gerçek fayda ile kullanma eğilimi var: küçük, şirin dinlenme alanları ve apartman çardakları daireye harika bir katkı.

balkon nedir?

SNiP'nin bize sunduğu tanıma göre balkon, evin duvarının düzleminden çıkıntı yapan müstahkem bir platformdur. "Çıkıntılı" ve "platform" kelimeleri, balkonun ne olduğunu oldukça net bir şekilde ortaya koyuyor. Bu tanımda sadece çit ve daireye giriş ve çıkıştan bahsedilmemektedir.

Genel olarak, üç ana balkon tasarımı türü vardır:

Ekli

Bu tip balkonlar, birinci veya ikinci katlarda bulunan dairelerde ve iki katlı evlerde kullanılmaktadır. Bu tip, balkon desteklerinin bulunduğu balkonun altında boş bir alanın varlığı ile ayırt edilir;

ekli

Balkonu binanın duvarına tutturmak için mutlaka destek konsollarına ve ayrıca binanın duvarındaki yükü azaltan ön desteklere sahip olması gerektiğinden farklıdır;

menteşeli

Bu tür balkonlar, özel bağlantı elemanları yardımıyla binanın duvarına tutturulur. Ayırt edici bir özellik, böyle bir balkonun binanın herhangi bir katına yerleştirilmesine izin veren ek desteklerin olmamasıdır.

Ayrıca balkonların görünümü farklılık gösterebilir:

Dövme

Dövme bir çit veya dövme desteklerin, bağlantı elemanlarının varlığı ile ayırt edilir. Genellikle bu unsurlar birlikte birleştirilir;

Fransızca

Tipik

Bu isim, hemen hemen her yüksek binada bulunan olağan modern balkonları ifade eder. Camlı, açık, farklı tipte kaplamalar ve çitler ile olabilirler, ancak her durumda uzak bir yapı olacaktır.

sundurma nedir?

Loggias birkaç türe ayrılabilir:

yerleşik

Böyle bir sundurma, üç tarafı duvarlarla kapatılmış bir odadır. Aynı zamanda, döşeme levhası binanın taşıyıcı duvarlarına dayanır;

uzak

Bu tip sundurmanın levhası, binanın duvarlarından birine dik olarak tutturulmuş ek duvarların konsol kirişlerine dayanmaktadır.

köşe

Bu durumda, sundurma sadece iki tarafta duvarlarla çevrilidir, diğer ikisi açık kalır.

Balkonlar gibi sundurmalar camlı veya açık olabilir, ancak onlar için ana koşul, beton, demir veya ferforje, camdan yapılmış düşük koruyucu bir duvarın varlığıdır.

Balkon ve sundurma arasındaki fark nedir?

Böylece, bir balkon ve sundurmanın ne olduğunu belirledikten sonra, karşılaştırmalı özelliklerine geçebiliriz. Ardından, aralarındaki farkları görmenizi sağlayacak işaretlerden bahsedeceğiz.

Bu yazımızda balkon ve sundurma nedir sorusuna cevap vereceğiz ve bu yapılar arasındaki yapısal ve mevzuat farklılıklarının neler olduğunu da analiz edeceğiz.

Doğru tanımlar 2003 tarihli SNiP'de, Ek B'de (terimler ve tanımlar) yer almaktadır. Bu belgeye göre, bir balkon ve bir sundurma arasındaki fark, uzaydaki konumundadır. Evin cephesinden çıkarılan bir platformdur. Açık veya camlı olabilir. Bir sundurma, bir binaya yerleştirilmiş veya ona bağlı bir odadır. Mutlaka üç veya iki taraftan çitle çevrilidir (binanın köşesini kaplarsa veya olağandışı bir şekle sahipse).

Modern inşaatta nesnelerin görünümü büyük ölçüde değişebilir. Ancak daha sonra konuşacağımız bazı ana olanlar var.

Bir apartman dairesinde balkon ve sundurma arasındaki fark nedir: bina türleri, çalışma özellikleri

balkon çeşitleri

Fransızca. Neredeyse hiç boş alanları yok. Yarım daire veya düz bir koruma, yalnızca ayak koymak için yeterli olan küçük bir çıkıntıyı kaplar. Sadece kapılara değil, pencerelere de monte edilir. Şimdi tamamen camlı binaların adı bu.
Dövme. Büyük ve küçük olabilirler. Kafes ve tabandaki dövme süsleme ile ayırt edilebilirler.
Sırlı. Genellikle bunlar, yukarıdan aşağıya veya sadece yarısına kadar camla kaplanmış, genişletilmiş bir alana sahip modern balkonlardır.
Yeni binalarda, yarı evden dışarı çıkan, yarısı içinde olan uzantılar var.

Loggia türleri

Yeni binalarda balkon ve sundurma arasındaki fark

Bir daire satın alırken, DDU'nun koşulları ile gerçek durum arasındaki tutarsızlık nedeniyle sorunlar ortaya çıkabilir. Geliştirici, sözleşmede binada bir yapı olduğunu ancak kabul sürecinde bir başkasının keşfedildiğini belirtebilir. Bazı durumlarda, bunun nedeni, yeni evlerdeki genişleme alanlarının SNiP ve bina yönetmeliklerine göre konut maliyetine dahil edilmesidir.

Bir sundurma ve balkonun ne olduğunu, biri ile diğeri arasındaki farkların neler olduğunu anlattık. Özetle. Odanızı veya mutfağınızı genişletmek mi istiyorsunuz? Daha önce onaylanmış bir proje oluşturmuş olan BTI'den ve konut denetiminden onay alınması zorunludur. Yeni binalarda balkon veya sundurma tasarımının belirlenmesi ile ilgili tartışmalı konular, mahkemede yapılan bir incelemeden sonra veya satıcı geliştiriciye yazılı bir taleple ön duruşma prosedüründe çözülür.

daha iyi ne

Tabii ki, bir balkon veya sundurmadan daha iyi olanın ne olduğu sorusuna net bir cevap vermek imkansızdır. Her iki yapının da birçok avantajı ve dezavantajı vardır. Bazı insanlar balkonun verdiği açık alan hissini sever. Panoramik görüntü sayesinde etrafta olup biten her şeyi gözlemleyebilirsiniz. Sundurma böyle bir etki vermez, çünkü dört olasıdan üçü kapalıdır.

Balkona bitişik oda, doğal ışık akısı nedeniyle sundurmaya bitişik olandan çok daha hafiftir, ancak kışın daha serindir. balkon - mükemmel seçenek En gerekli işlevleri sağlamak için kompakt ve temiz tesisleri sevenler için - çamaşırları kurutmak, kullanışlı küçük şeyleri saklamak, dairelerinde açık bir temiz hava kaynağına sahip olmak.

Balkon, işlevsel olarak önemli bir odayı, cephe dekorunun güzel ve şık bir unsurunu tercih edenler için de idealdir. Bu bağlamda, sundurma, özünde duvarın bir devamı olan balkondan önemli ölçüde daha düşüktür ve herhangi bir estetik değer taşımamaktadır. Çitler, şekiller ve tasarımların çeşitliliği şaşırtıcı. Özellikle sanatsal dövme ile dekore edilmiş balkonlara gelince.