Ha az 5. emeleten szivárog a tető. Mi a teendő, ha egy bérház tetője szivárog - tanácsunk! Miért szivárog a tető a sokemeletes épületekben?

Gennagyij Tikhonov

Írott cikkek

A holtszezon sok kellemetlenséggel jár a sokemeletes épületek utolsó emeleteinek lakói számára. Az egyik leggyakoribb probléma a tető szivárgása. bérház. Emiatt nem csak a lakás mennyezete és falai romolhatnak. A heves felhőszakadás akár a bútorokat is károsíthatja. A polgároknak sokszor fogalmuk sincs, hova forduljanak, ha a tetőkárosodás miatt nedves foltok jelennek meg a mennyezeten. Megpróbálják orvosolni a problémát maguktól, fektessen le komoly pénzeket a ház tetejének javítására. A kár helyreállítása a közműszolgáltató feladata.

Miért szivárog a tető a sokemeletes épületekben?

A tető szivárgása a legfelső emeleten nagyon gyakori. Ez a következő problémák miatt történik:

• rossz minőségű tetőanyag;
• tetőkopás idővel;
• éles hőmérsékletváltozás;
• a normák megsértése a tető építése során;
• a tető nem megfelelő tisztítása a hótól és a jégtől, ami repedéseket eredményez;
• időjárás vagy vis maior okozta mechanikai sérülések.

Kár esetén az első lépés az ok meghatározása, lehetőség szerint a probléma megszüntetése.

Hová menjen

Sokan nem tudják, hova forduljanak, ha a tető szivárog. Ha nedves foltokat, foltokat talál a mennyezeten és a falakon, akkor vegye igénybe a közműveket. Ebben az esetben fel kell hívni a kommunális iroda diszpécsereit. Feladatuk a fellebbezés orvoslása és szakemberhez történő továbbítása. Fel kell jegyeznie a kár mértékét.

A lakásiroda néhány hanyag alkalmazottja nem hajlandó elfogadni a kérelmeket vagy a szivárgás megszüntetésére irányuló intézkedéseket. Jobb időjárásra vagy egyéb körülményekre számítanak. A tetőjavítás kötelezettsége azonban a lakáshivatalt terheli.

Mit kell tenni először

Fontos, hogy a felső emeletek lakói pontosan megértsék, mit kell tenni, ha egy bérház tetője szivárog. Ha kárt találnak, fontos a szomszédok támogatása. Fennáll annak lehetősége, hogy a lakásaikat is elöntötte a víz. A lakók összegyűlhetnek, hogy kollektív panaszt tegyenek. Ha a lakáshivatal megtagadja az intézkedést, az ügy áttehető az ügyészségre. A kérdést bíróságon is meg lehet oldani.

Fénykép rögzítés

Az egyik fontos pontokat a tetőszivárgás tényének rögzítésekor fotó- vagy videófelvételt használnak. A lakásiroda munkatársának érkezése előtt kell elvégezni. A fénykép a sérülés fontos bizonyítéka lesz. Ha a lakásiroda alkalmazottja által készített tetőszivárgási jegyzőkönyv nem igaz, és megpróbálja eltitkolni a kár súlyosságát, a bérlő fényképe segít tiltakozni ellene.

Jelentkezés

A tetőjavítás cég általi megtagadását vagy a kárelhárítási határidők elmulasztását az alapkezelő társaság vezetőjének küldött nyilatkozatban kell ismertetni. A tetőszivárgással kapcsolatban a lakáshivatalhoz benyújtott kérelem minta megtalálható a weboldalon, vagy az iroda munkatársaitól átvehető. A dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:

• a címzettre és a kérelmezőre vonatkozó információk;
• információk az ingatlan tulajdonosáról és címéről;
• a szivárgás dátuma és ideje;
• részletes információk a szivárgással kapcsolatban (mikor és hol fedezték fel, a károsodás mértéke);
• az anyagi károk előzetes felmérése;
• hivatkozások jogalkotási aktusokra;
• a bizonyítékok számbavétele (fényképek és videofelvételek);
• a kár helyreállításának követelménye;
• dátum és a kérelmező aláírása.

A per során a kérelmező nemcsak a tető javítását teszi lehetővé, hanem az anyagi és erkölcsi károk behajtását is a közüzemi társaságtól. A követelésnek konkrét követelményeket és bizonyítékokat kell tartalmaznia a kárról és az alapkezelő társaság kötelezettségei teljesítésének megtagadásáról. A kérelmezőnek meg kell adnia a Btk.-ra vonatkozó adatokat, a segítségkérés időpontját és a közszolgáltatókkal való kommunikáció eredményét.

Mi a teendő, ha a tető szivárog: Videó

Figyelem! A jogszabály-módosítások miatt a cikkben szereplő jogi információk jelentőségét veszíthetik!

Ügyvédünk ingyenes tanácsot ad Önnek – tegye fel kérdését az alábbi űrlapon:

Szivárgás esetén a lakásban, amikor felülről csöpög, a tető javításra szorul bérház, mert annak sérülése okozza ezt a bajt. A valóságban a lakók vagyona sérül, az elektromos hálózatban rövidzárlat is keletkezhet, ami tüzet okozhat. Felmerül a kérdés, hogy hova kell fordulni ilyen helyzetekben, akár kis szivárgás esetén is. Végül is, ha a nappaliban túlzott nedvesség van, gomba jelenik meg, és penész képződik. A helyi intézkedések nem vezetnek semmire, meg kell szüntetni fő ok, amelyhez kapcsolatba kell lépnie (Egyesült Királyság).

Hová menjen

A tető szivárgása esetén a kérdés az, hogy ki javítsa meg a tetőt. Ezt az alapkezelő társaságnak kell megtennie, amely egy többszintes épület lakásgazdaságának fenntartásával foglalkozik. A sérült vagy kopott tetőfedés a hermetikus bevonat megsérüléséhez vezet, ami miatt a légköri csapadék behatol a tetőbe. Az ilyen problémás helyzetek gyakran érintik a felső emeletek lakóit. Ha nedves foltok jelennek meg a mennyezeten vagy a falakon, annak oka a tető szivárgása.

Ha szivárgás jelenik meg, ne számítson a helyzet súlyosbodására. Hiszen a rendszeresen síró falak és mennyezetek elősegítik a gomba elszaporodását, amit nagyon nehéz elpusztítani. Meg kell jegyezni, hogy csak a szivárgás okának megszüntetése szünteti meg a mikroorganizmusok növekedését, és ezt megelőzően végezze el javítási munkálatok a lakás használhatatlan.

Ezért, ha szivárgásra utaló jeleket észlel, azonnal forduljon a Büntető Törvénykönyvhöz. A legtöbb gyors út felhívni a vezérlőszobát. Szükséges, hogy az operátor a hívást panasz formájában rögzítse, megjelölve a hívás időpontját és a bérlő nevét. De a valóságban az ilyen verbális kijelentések nem vezetnek sehova. A legjobb mód- Ez egy írásos kérelem az alapkezelő társasághoz.

Panasz

Néhány szó arról, hogyan kell kérelmet írni a HOA-nak vagy a lakhatási osztálynak. A Lakáshivatalhoz benyújtott kérelmet szabad formában kell megírni, csak a kérelmező vezetéknevét, keresztnevét, családnevét és bejegyzési helyét kell feltüntetni. A tetőszivárgásról szóló levél benyújtásakor meg kell győződnie arról, hogy a panaszt a hivatalos képviselő elfogadja, aki a második tetőszivárgási kérelemhez a mintaszám, álláspontja és aláírása szerint feljegyezte.

A tető szivárgásával kapcsolatos panaszt két példányban kell benyújtani, a kérelem első mintájának megőrzése mellett. A Btk. alkalmazottja köteles a lehető legrövidebb időn belül szakembert küldeni, aki felméri a kárt és jegyzőkönyvet készít a tetőszivárgásról. De a gyakorlatban a technikai személyzet tagjai nem, vagy a látogatásuk nem változtat semmin jobbra. A CC nem tesz lépéseket a probléma megoldására. A jelenlegi helyzetben, amikor egy társasházban szivárog a tető, a tetőszivárgás miatt kérelmet kell írni a lakás- és kommunális szolgálathoz, amelyet a Btk. vezetőjének címeznek.

A modellnek megfelelő tetőjavítási kérelmet a lehető legteljesebben és legpontosabban kell elkészíteni. Kezelés előtt le kell fényképezni az okozott sérülést, dátumot bélyegezni a készüléken. Ez lesz a bizonyítékalap a későbbi bírósági fellebbezésekhez, hogy a Büntető Törvénykönyv végre megkezdje a tető javítását lakóházában. A fotó- és videófelvételeken rögzítenie kell az összes mennyezeti és fali szivárgást, anyagi károkat. A keresetet ki kell egészíteni a sérült tárgyakra vonatkozó csekkekkel, ez is csatolva van a Btk. elleni keresethez.

Több lakóhelyiség tetőszivárgása esetén mindegyiket külön reklamálják, a minta szerinti nyilatkozattal. Ez növeli a gyors elemzés és az azonnali cselekvés valószínűségét a lakásban lévő probléma kiküszöbölésére. Ezenkívül az ilyen kérések felgyorsíthatják a nagyjavítást.

A lakástulajdonos az alábbi minta szerinti tetőjavításra irányuló írásos kérelem benyújtásakor köteles magával vinni a személyi igazolványt és annak másolatát, valamint a lakás bejegyzési helyén való tulajdonjogát igazoló dokumentumokat.

Panaszminta

Egy kicsit a tetőjavítási kérelem megírásáról. Ennek megfelelően tetőszivárgási bejelentést kell tenni. Íme egy példa egy ilyen panaszra:

Az alapkezelő társaság vezetője

Petrov Petr Petrovics

Ivanovtól Ivan Ivanovicstól,

lakhelye:

utca. Építők, 12. ház, 356. lakás,

telefonszám 89123456789

Nyilatkozat

Én, Ivanov Ivan Ivanovics, a Stroiteley utca 12. szám alatti épület legfelső emeletén lakom. 2017 októbere óta folyamatosan nedvesek a mennyezet és a falak a lakásomban a szivárgó tetőfedés miatt, mert a tető elromlott.

Csapadék idején árvízi helyzetek alakulnak ki. Szivárgó tetőfedés után a konyha és a hálószoba falai és mennyezete nedvesek, gomba képződik és penészesedik rajtuk. Mert magas páratartalom Családunk egészsége és jóléte folyamatos veszélyben van.

A tető szivárgása miatt többször is felvettük a kapcsolatot az irányítóval. Ezt követően érkezett hozzánk egy technikus, aki jegyzőkönyvet készített a tető szivárgásáról. Ezt követően semmilyen intézkedés nem következett.

A fellebbezések után a lakás falai és a mennyezet közvetlenül a csapadék után folynak. Az ingatlanomban keletkezett kárról készült videófelvételek és a károkról készült fényképek csatolva vannak ehhez a kérelemhez. Megtekintésükkor látható, hogy a helyzet romlott, a szivárgási helyek sokszorosára nőttek.

Minden hónapban fizetem a lakóhelyiség fenntartását, tartozásait közszolgáltatások Nekem nincs. A számlák tartalmazzák a fizetést is nagyjavítás Házak. A jelenleginek megfelelően 2003. szeptember 27-i 17. számú rendelet „A műszaki üzemeltetési szabályok és normák jóváhagyásáról lakásállomány» az Ön alapkezelő társasága felelős a tetőfedő berendezés jó állapotban tartásáért.

Ennek eredményeként arra kérem, hogy javítsa meg a tetőt és javítsa ki a lakásomat. Küldjön egy bizottságot, amely jegyzőkönyvet készít a tető szivárgásáról a modellnek megfelelően, és értékeli az okozott károkat.

Aláírás és dátum

A Btk. kezelése

A tető helyreállítását célzó közüzemi munkák jelentkezése után az alapkezelő társaságnak tizennégy napon belül le kell szerelnie azt. A panasz ellenőrzésére bizottságot szerveznek a Büntető Törvénykönyv szakértőiből és a házbizottság képviselőiből. Ezek a tető szivárgását jelentik. A szomszédokat meg lehet hívni, hogy felügyeljék az ellenőrzést, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a tető szivárog.

Ezt követően a Btk. munkatársai hibás nyilatkozatot írnak, amely szerint a javítás megszervezését finanszírozzák és a legfelső emeleti tető szivárgása miatt keletkezett veszteségeket megtérítik. Ha semmi sem történt azon a határidőn belül, ameddig a törvény szerint a kérelemre választ kell adni, akkor a Büntető Törvénykönyv intézkedései miatt panaszt kell tennie az áldozat lakóhelye szerinti régió magasabb szervezeteinél.

Ha ezt követően sem végzik el a javítást, akkor az összegyűjtött bizonyítékokkal az igazságügyi hatóságokhoz kell fordulni. A keresetek formája és formája elérhető a bíróságon és az interneten.

Tető helyreállítása

A Büntető Törvénykönyv alkalmazottai a tető helyreállítása során lépjenek kapcsolatba az ilyen javításokat végző vállalkozóval. Ebben az esetben szükségessé válhat az érintett bérlőtől a vállalkozó címére történő kiszivárgásról szóló újabb nyilatkozat elkészítése. Ezt követően jön a megbízó cég képviselője, aki megvizsgálja a sérüléseket, szivárgásokat és becslést készít a tetőfedés helyreállítására.

Ezután a becslési lapot elküldik az alapkezelő társaságnak, amely az előrehaladott árlistával egyetértésben megállapodást köt a vállalkozóval a tetőjavítás megszervezésére. A tető helyreállításának minden költsége megoszlik a lakóépület tulajdonosai között.

A közművek gyakran írásos panasz alapján késleltetik a tető helyreállítását célzó javítási munkákat. Ennek eredményeként folyamatosan emlékeztetnie kell a szivárgás jelenlétére telefonon, vagy saját magának kell megkeresnie a Büntető Törvénykönyvet. A lakhatási szolgáltatások tevékenységét a tető helyreállításának minden szakaszában ellenőrizni kell, amíg a szivárgás meg nem szűnik. Ehhez meg kell szervezni több szomszédot, akik aggódnak a probléma miatt, és kollektív fellebbezést kell készíteni. Ez nagy segítség, ha késlelteti a javítást. Előrelépés hiányában bírósághoz kell fordulnia a lakhatási szolgáltatások mulasztása miatt.

1.
2.
3.

A heves esőzések utáni tetőszivárgás problémájával sokan találkoztak. És senki sem szereti a sérült mennyezetet és a foltokat a falakon. És ha csak javításokat végzett, akkor a helyzet sokszor rosszabb lesz. Ezért nagyon fontos tudni, hogy a tető szivárog-e, hová menjen.

Állítás - egy magánház teteje szivárog

A gyakori és heves esőzések és az olvadó hó hatására a nedvesség valahogy átszivárog a padláson és a vízszigetelő rétegeken. Szóval, szivárog a tető, hová menjen, ha magánházban lakik? Először is megpróbálhatja egyedül megoldani a problémát.

A víz könnyen behatol a tetőfedő anyag legkisebb károsodásán is. Gyakran előfordul, hogy egy esetleges sérülés helyének szemrevételezése során a tetőfedő anyag teljesen sértetlennek tűnik, de a tető valahogy szivárog. Lehet, hogy rossz helyen keresel? Tény, hogy a kár sokkal magasabban történhetett onnan, ahol a víz közvetlenül behatolt a lakótérbe. A kémény tetője gyakran szivárog. A víz nagyon könnyen átfolyik a tetőfedő pogácsán, a szarufákon és a mennyezeten, és egészen más helyen hatol be a szoba mennyezetébe.

A szivárgás helyének azonosításához először fel kell mászni a tetőre. Ezután megvizsgálják az állítólagos szivárgás helyét és a körülötte lévő tető jelentős részét. Ha nem talál sérülést, akkor a tető lejtőjén magasabbra kell mászni, egészen a gerincig. A ferde tetőkön mindig alulról felfelé haladva keresik a sérülés helyét.

Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze a lefolyó megfelelő felszerelését. Elég nagy a valószínűsége annak, hogy ezzel a keresési módszerrel szivárgási pontot talál. Ezt követi a tető szivárgásának megszüntetése. Ez megtehető önállóan, a tető könnyű javításával és szakemberek meghívásával is, mivel szükség lehet a tetőfedő anyag egy részének cseréjére.

A szivárgás megszüntetése nagyon egyszerű lehet – csak fedje le a talált lyukat tömítőanyaggal, vagy cserélje ki a megrepedt darabelemet. Minden a tető anyagától függ.

A magánházak tulajdonosaival minden világos. De mi a helyzet azokkal, akik lakóházakban élnek? A „szivárog a tető – hová menjünk?” kérdés különösen fontos. azok számára, akik a felső emeleteken laknak.

Hol lehet kapcsolatba lépni, ha ez egy bérházban történt

Milyen lépéseket kell tenni azoknak a lakásoknak a tulajdonosaitól, amelyekben tetőszivárgást találtak - panasznyilatkozatok. Az egyetlen módja. Azonnal fel kell hívni a házat kiszolgáló lakáshivatalt és jelenteni a problémát. Ugyanakkor közben telefonbeszélgetés meg kell találnia annak a személynek a nevét és beosztását, aki elfogadta a jelentkezését. Néhány napon belül egy közüzemi dolgozónak meg kell látogatnia Önt, és meg kell vizsgálnia a tetőt.

Javasoljuk, hogy készítsen fényképet a tető szivárgásáról. Ez hasznos lehet Önnek a jövőben, amikor bíróság előtt bizonyítja a közszolgáltatók bűnösségét. Kívánatos, hogy a kamera rögzíteni tudja az időt és a dátumot. Ha a szivárgás anyagi kárt okozott, és megváltozott kinézet lakás, írásos kérvényt kell írni az alapkezelő társasághoz. Két példányból áll. Az egyik, miután a lakásiroda munkatársa aláírta, a kérelmezőnél marad, a második a közműveknél.

Az ellenőrzésre érkező közüzemi dolgozóknak tetőfedési okiratot kell készíteniük. Ezt független tanúk és a bizottság illetékes tagjai jelenlétében kell elkészíteni. A kérelemhez hasonlóan az okirat is két példányban készül. Ezenkívül ebben a dokumentumban fel kell tüntetni a lakás tulajdonosának tulajdonában és személyes tárgyaiban bekövetkezett kár tényét (lásd még: ""). Ugyanakkor fontos, hogy a bizottság tagjai a lehető legpontosabban írják le a kár jellegét, sorolják fel az összes sérült tételt és jelezzék a kár súlyosságát.

Az okiratot a lakás tulajdonosa csak annak részletes áttanulmányozása után írhatja alá. Ezen túlmenően, ha a bérbeadó nincs megelégedve a dokumentumban leírtakkal, vagy bizonyos pontokkal szemben kifogása van, akkor jogi indokok nem hajlandó aláírni. Ugyanakkor meg kell érteni, hogy ez a cselekmény nem jelzi az okozott kár konkrét költségét. Erre a célra külön dokumentum van - egy hibás nyilatkozat. Így a cselekmény csak a bekövetkezett kár okát, jellemzőit, az esetleges elkövetőket és a használhatatlanná vált tárgyakat írja le.

Ha az okirat elkészítése után a Lakáshivatal semmilyen módon nem reagál, akkor a lakás tulajdonosának joga van perelni az alapkezelő társaságot. A kárigényben meg kell jelölni a fellebbezés okát, a baleset jellegét, nagyságát, az anyagi kár mértékét. A pályázatot a cégvezető nevére írják. Ezenkívül csatolják az útlevél másolatát és a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum másolatát. A kérelemhez csatolják a független szakértők által készített okirat másolatát is.

Hová menjen, ha a tető szivárog, nézze meg a videót:

A lakástulajdonosok vagy bérlők gyakran maguk a hibásak azért, hogy a lakhatási szolgáltatások nem fordítanak kellő figyelmet a felmerült problémákra. Az emberek, akik nem akarnak belefolyni a papíripari folyamatokba, egyszerűen figyelmen kívül hagyják a problémákat, és maguk keresnek valamit a tető szivárgásának megszüntetésére. Így a bérlők az oka annak, hogy a Lakásiroda továbbra is elhanyagolja feladatait.

A fejlett országokban egészen másképp működnek a dolgok. A lakástulajdonosok tisztában vannak az alapkezelő társaság minden jogával és kötelezettségével, ezért nem félnek a papírmunkától. Ennek eredményeként a legtöbb súlyos balesetekés a tető szivárog. A lakásiroda munkájában a legkisebb jogsértések hatalmas pénzbírsággal és kellemetlen pereskedéssel járnak.

Ha szivárog a tető, mi a teendő? Minimális kár esetén is a lakáshivatalhoz kell fordulni okirat elkészítési kérelmével. Csak így biztosíthatja a lakásban való élet biztonságát és kényelmét.

Ha a közüzemi szolgáltató nem siet a szivárgás elhárításával, akkor újra fel kell vennie a kapcsolatot. Ne szórakoztassa magát azzal az illúzióval, hogy ha a tető megszűnt szivárogni, akkor minden magától eldőlt. Új esőzések és lakása akvárium analógjává válhat. Soha ne engedj a közszolgáltatók meggyőzésének, akik biztosítják, hogy a szakadék „bezárul” magától. Ha a tetőt nem javítják meg időben, akkor a további problémák még nagyobbak lesznek.

Mint fentebb említettük, az összes kárt le kell fényképezni. Ugyanakkor nem csak a dátumrögzítési funkciók bekapcsolása fontos, hanem az is, hogy ezeket a fényképeket hivatalosan is hitelesítsék az ellenőrzési jegyzőkönyvet készítő bizottságtól. Javasoljuk, hogy minden intézkedést tanúk vagy független szakértők jelenlétében hajtsanak végre. A jövőben képesek lesznek megerősíteni állításai valódiságát.

Elektromos berendezések és bútorok vásárlásakor őrizzen meg minden bizonylatot. Ez jó és megbízható visszaigazolás lesz a sérült ingatlan értékéről. Emellett jól jönnek majd a vasbolt csekkjei is, ahol a legutóbbi lakásfelújításhoz szükséges anyagokat vásárolták.

Ha lépésről lépésre akciók az Ön részéről nem hozott pozitív hatást, fel kell vennie a kapcsolatot a felsőbb hatóságokkal. Ne felejtsük el, hogy minden szervezetnek van ellenőrző szerve. Ezért pusztán annak említése, hogy "fent" panaszkodni fog, a közszolgáltatók munkába állhatnak.

A határozottság és a kitartás ebben a kérdésben előnyt jelent. Ha tisztán ismeri jogait, és nem fél megtámadni azokat, akkor a Lakáshivatal munkatársai már a jelentkezés első szakaszában megkezdik feladataikat. Ha kétségei vannak a képességeiben, kérdezze meg barátait és szomszédait, akiknek már volt tapasztalatuk az alapkezelő társasággal.

A legfelső emelet lakói bérházak néha sajnálkozva veszik észre, hogy a tető szivárogni kezd. Ez megtörténhet tavasszal, amikor minden aktívan olvadni kezd. A szivárgások időnként a tető alatt felgyülemlő kondenzvízzel járnak együtt, és természetesen mikrorepedések jelenhetnek meg a tekercsanyagokban és magában a tetőben is - idős kortól, magas páratartalomtól, ilyenkor a tető javításra szorul.

A valóság azt mutatja, hogy a tetők nem csak a régi épületekben, hanem az új házakban is szivárognak a lakásokban. Az összes szivárgás gyakori oka a tetőburkolat tömítettségének megsértése. Ezek a régi és új házakban tapasztalható jogsértések eltérő hangsúlyt kapnak. A hosszú ideje működő házaknál az ok egyértelmű - ez a bevonat élettartama, elavult és cserére szorul. De ha szivárgás lép fel az újonnan épített és viszonylag új házakban, akkor valószínűleg rossz minőségű tetőfedő anyagot használtak, vagy hibákat követtek el a telepítési folyamat során.

Mi a teendő, ha a tető szivárog egy bérházban? Sokan, akik hasonló problémákkal szembesülnek, nem tudják, mit kell tenni ebben az esetben. Cikkünkben mindent elmondunk lehetséges opciók hibaelhárítás. nem ad eredményt.

Kit hívjon először

Mindenekelőtt az ügyeletes diszpécserrel kell felvenni a kapcsolatot azzal a közüzemi szolgálattal, amelyhez háza kapcsolódik. A pályázat beadható szóban, telefonon vagy írásban a helyi közművek kirándulásával.

A gyakorlatban azt mondhatjuk, hogy megbízhatóbb megoldás, ha a tető szivárog, az írásos nyilatkozat, mert előfordulhat, hogy a szóbeli kérést nem veszik észre, vagy egyszerűen elfelejtik.

Hogyan írjunk nyilatkozatot, ha a tető szivárog? Meg kell adnia:

• adatai, teljes címe és telefonszáma;
• a kérelem fő részében részletesen le kell írni a problémát, meg kell jelölni a szivárgás pontos helyét, pontos időpontját, dátumát és időpontját, valamint ítéletet kell adni a keletkezett anyagi kárról;
• A levélhez fotó- vagy videóanyagokat kell csatolni, amelyeken jól látható az áramlás teljes ereje

Érdemes megjegyezni, ha szivárgást észlel, azonnal rögzítenie kell az esetet egy kamerán vagy videón, hogy látható legyen az okozott kár. Komolyan kell venni, és minden apró dolgot és részletet meg kell javítani. Még jobb lenne, ha a képre rábélyegeznék a dátumot és az időt. Ezek az anyagok később a legfontosabb bizonyítékai lesznek annak, hogy a szivárgás valóban megtörtént, és veszteséget okozott Önnek.

• a kérelem utolsó részében jelet kell hagynia azzal a kéréssel, hogy kezdje meg a szivárgás megszüntetésére vonatkozó aktus elkészítését, valamint a javítási munkák megkezdését;
• érdemes minden kérést egyértelműen számozni, strukturáltan és áttekinthetően megírni;
• A pályázat egy példányát meg kell őriznie magának, ha a probléma megoldatlan marad, az bizonyítja, hogy a pályázatát valóban megírták.

Az ilyen formátumú pályázat otthon, külön nyomtatványok nélkül, üres A4-es lapra elkészíthető, vagy a helyszínen, kommunális osztályon kitöltve személyesen átadható. A közüzemi szolgáltatáshoz való jelentkezésnek át kell mennie a regisztrációs szakaszon, ehhez az Ön személyes aláírása szükséges. A kérelem benyújtásakor vigye magával útlevelét és annak másolatát, valamint a lakáshoz való jogát igazoló dokumentumokat.

Kapcsolatfelvétel az alapkezelő társasággal

Feltétlenül fel kell vennie a kapcsolatot az otthonát kiszolgáló alapkezelő társasággal vagy az Ön körzetében működő Sürgősségi Diszpécser Szervezettel. A fellebbezést pontosan úgy készítik el, mint a kérvényt, és egy példányt meg kell őriznie magának. A járási hivatal a kár jellegét és okait megjelölve okiratot készít. Mint külső megfigyelők, akik megerősítik szavai helyességét, érdemes szomszédokat meghívni.

A közművektől elvárható:

• amint a kérelem elkészült és a közszolgáltatónál nyilvántartásba vehető, lakatos vagy vízvezeték-szerelő érkezésére kell számítani. A szivárgást nem valószínű, hogy egymaga kijavítja, de ki kell javítania, vagyis ez a látogatás tervezett, az incidens kijavítása érdekében. Lehetséges, hogy a lakatos azt mondja, hogy a szivárgás jelentéktelen és hamarosan kijavítják, és megkér, hogy várjon. Egyetérthet ezzel, és türelmesen helyettesítheti a medencéket az esőzések idején, de ha ez kategorikusan nem felel meg Önnek, akkor tovább kell lépnie;
• újabb kérelmet kell írnia a kommunális szervezet vezetőjének, és számítani kell egy teljes alkalmazotti szolgálat érkezésére

Panasz az ügyészséghez és más hatóságokhoz

Az internetes fórumok tele vannak problémákkal kapcsolatos üzenetekkel lakóházak puha tetője. „Az ötödik emeleten lakom, szivárog a tető. Foltok - a mennyezeten, penész - a sarkokban, nedvesség - a szobákban. Nem tudom, mit tegyek - panaszkodik Svetlana Morgunova. - A HOA-ban azt mondják, hogy drága, és városunkban nincs normális szakember. Tavaly egy másik ötemeletes épületben megjavították a tetőt, de a tél után szivárgott.”

Svetlana Morgunova lelkének kiáltása érthető és ismerős a felső emeletek sok lakója számára, és ez a probléma a legégetőbb az ötemeletes épületeknél, amelyek az ország teljes lakásállományának 10% -át teszik ki. „Ezeket a Hruscsov- és Brezsnyev-házakat 1959-ben kezdték építeni, és 1985-ben fejezték be” – mondja Pjotr ​​Moisejev építőmérnök. - Mindegyik lapostetős, tetőfedő vízszigeteléssel. Náluk a szivárgás leggyakrabban javítás után fordul elő.

Ennek az az oka, hogy a javítási munkákat gyakran véletlenszerű, felületes javítói szaktudással rendelkező személyek végzik. puha tető. Másrészt keresettek a jó hírnévvel rendelkező, hosszú élettartamot garantáló cégek. „Egy évre előre sorban állunk” – mondja Vaszilij Kozinkin vállalkozó, aki puha tetőket javít. „A város tudja, hogy utánunk tíz évig nem fog szivárogni a tető, ha persze a parabolaantenna-szerelők nem lyukasztják be.

Vaszilij Kozinkin sikeresnek tartja vállalkozását, amit másoknak is tanácsol. Úgy döntöttünk, hogy elmondjuk Önnek a sikeres indulás titkait egy lakóház puha tetejének javításához.

Megrendeléseket keresek

Az ORFEI.ltd elemző szolgálat szakemberei véleményükben megbecsülték a lapostetős társasház-felújítási piac méretét. Feltételezik, hogy tízmilliárd rubelről beszélünk a következő öt évre, és ez a kritikus létesítményekre vonatkozik. Az elemzők biztosak abban, hogy sok ilyen tetőt nem javítottak meg a házak üzembe helyezése óta, és meghaladták az összes elképzelhető élettartamot.

„Sőt, a számok jóval magasabbak” – mondta a startup közösség szakértője, Ph.D. PhD, docens Igor Malyugin. - Nem titok, hogy sok lakástulajdonos egyesület és alapkezelő társaság nem érdeklődik a valós kép iránt, az egész bérház problémáját egy-egy bérlő magánszerencsétlenségére próbálják redukálni, azt mondják, oldja meg maga, nincs mit tenni. ezzel. A jogi önképzés növekedésével megnő az igény ezekre a munkákra, ami az általános lakáskiadásokra vonatkozik.

A helyzet az, hogy a kormányrendelet szerint Orosz Föderáció részeként 2006. augusztus 13-án kelt köztulajdon„tetők” szerepelnek, amelyek javítása a kommunikációval és a teherhordó szerkezetekkel együtt a kiemelt kiadások közé tartozik. „Ha az alapkezelő társaság figyelmen kívül hagyta kérelmét, és a következő negyedévben nem szerepeltette a lakása feletti szivárgó tető javítását, nyugodtan perelhet” – tanácsolja Georgij Marinadze ügyvéd. – Ne felejtse el ez idő alatt a szivárgási kárt is bejelenteni.

a házam lejtős teteje

A lakóházak lapos tetejét lejtősnek nevezik. Javításuk vagy jelenlegi vagy tőke. Általában az ötemeletes épületekben a tetőt szükség szerint javítják, leggyakrabban a szivárgásokat vízszigeteléssel látják el. „Ezeken a helyeken úgynevezett borítékot készítenek, vagyis egy kereszt alakú bemetszést” – mondja Petr Moiseev. - Aztán bevágott élek tetőfedő filc finoman emelje fel. Ezután tisztítani és szárítani gázégő alap, amelyre egy réteg masztix kerül fel. Csak vissza kell tenni a boríték sarkait a helyükre, és meg kell tartani, amíg meg nem köt.

Ha a vizsgálat során azt találják, hogy a tetőfedő anyag helyenként elkorhadt, akkor ezeket a részeket kivágják és új tetőfedő anyagra cserélik, amelyet szintén öntött ragasztóval ragasztanak, és a varratokat lezárják. „Kívánatos megérteni a szivárgások okát” – mondja Vaszilij Kozinkin. - Előfordul, hogy egy lapos tetőn olyan elhajlások vannak, amelyekben a víz stagnál. A tetőfedő anyag, bár nagy vízállóságú, de a műszaki adatok szerint 72 óra elteltével átnedvesedhet az ebből fakadó, pontosabban folyós következményekkel.

Általában a szakértők arra ösztönzik, hogy fordítsanak figyelmet a modern vízszigetelő bevonatokra, különösen az üveg hidroizolra, amelyet a tetőfedő anyaghoz hasonlóan hengerelnek. tetőfedő anyag. Az üvegszál, az üvegszál vagy a poliészter alapanyagának köszönhetően azonban nem rothad. Ugyanakkor minden puha tetőanyag rideg hőmérsékletű, például tizenöt nulla fok alatt az üveghidroizol üvegszerűen szétrepedhet, ha rálépnek. Ezért a javítás után magyarázó munkát kell végezni a lakókkal, hogy télen ne menjenek ki a tetőre.

Ez az üzlet a magasban végzett munkához kapcsolódik, ami bizonyos korlátozásokat ró a vállalkozó által felvett munkavállalókra. „Az épület szélén végzett javítások során kötélhevederrel ellátott biztonsági övvel kell biztosítást kötni” – magyarázza Igor Malyugin. "Emellett meg kell oldanunk az ügyfelekkel való kommunikáció kényes problémáját is a HOA alkalmazottai és menedzsment társaságai személyében, akik gyakran olcsó tetőfedő anyagokat írnak elő a drágák leple alatt."

A legnagyobb ellenségek lapos tető, tetőfedő anyaggal vagy más puha tetőfedő anyag, olyan emberek - akik liftaknákat üzemeltetnek, valamint antennák és klímaberendezések szerelői. Éppen ezért a tetőre vezető kijáratot le kell zárni a kívülállók elől. „Mindig elmagyarázom a lakóházak puha tetőjének előnyeit és hátrányait” – osztja meg tapasztalatait Petr Moiseev. - Ellenkező esetben nem kerülheti el a rossz minőségű munka miatti szemrehányást. Az előnyök közé tartozik az alacsony költség, a mínuszok pedig az alacsony szilárdság. Ezeket a beszélgetéseket munkaként kell kezelni.”

Előfordul, hogy még a puha tetők javítására keresett cégeknél is van „holtszezon”. Ezzel kapcsolatban Vaszilij Kozinkin azt tanácsolja a vállalkozóknak, hogy forduljanak a helyi médiához, azt mondják, úgy döntöttek, hogy arról beszélnek, ami mindenkit aggaszt. „A témával kapcsolatos minden egyes cikk után drámaian megnő a megrendelések portfóliója” – mondja Kozinkin – „Az újságírók pedig szívesen próbálkoznak, a lényeg a téma helyes bemutatása. Egyrészt társadalmi jelentőségű szempontból például egy tisztelt nagymamát „esőbe öntenek”, másrészt az innováció szempontjából azt mondják, meg lehet javítani a tetőt. új technológiák felhasználásával.”