Ако покривът тече на 5 етаж. Какво да направите, ако покривът в жилищна сграда тече - нашият съвет! Защо тече покривът във високите сгради

Генадий Тихонов

Написани статии

Извън сезона носи много неудобства на жителите на последните етажи на многоетажни сгради. Един от най-честите проблеми е, че покривът тече. жилищен блок. В резултат на това не само таванът и стените на апартамента могат да се влошат. Силните валежи могат дори да повредят мебелите. Гражданите често нямат идея накъде да се обърнат, когато по тавана се появят мокри петна поради повреда на покрива. Те се опитват да разрешат проблема сам, отделят сериозни средства за ремонт на покрива на къщата. Отговорност на компанията е да поправи щетите.

Защо тече покривът във високите сгради

Проблемът с теч на покрива на последния етаж е много често срещан. Това се случва поради следните проблеми:

нискокачествен покривен материал;
износване на покрива с течение на времето;
рязка промяна в температурата;
нарушения на нормите при изграждането на покрива;
неправилно почистване на покрива от сняг и лед, което води до пукнатини;
механични повреди поради време или непреодолима сила.

Първата стъпка в случай на повреда е да се установи причината, ако е възможно, да се отстрани проблема.

Къде да отидем

Мнозина не знаят къде да се обърнат, ако покривът тече. Ако се открият мокри петна, петна по тавана и стените, трябва да прибягвате до помощта на комунални услуги. В този случай трябва да се обадите на диспечерите на комуналния офис. Тяхно задължение е да коригират жалбата и да я прехвърлят на специалист. Той трябва да запише размера на щетите.

Някои немарливи служители на жилищната служба не желаят да приемат заявления или мерки за отстраняване на теча. Очакват по-добро време или други обстоятелства. Задължението за ремонт на покрива обаче е възложено на жилищната служба.

Какво да направите първо

Важно е жителите на горните етажи да разберат какво точно да правят, когато покривът в жилищна сграда тече. Ако се открият повреди, важно е да привлечете подкрепата на съседите. Има вероятност да са наводнени и апартаментите им. Жителите могат да се съберат, за да подадат колективна жалба. Ако жилищната служба откаже да предприеме действия, случаят може да бъде прехвърлен в прокуратурата. Проблемът може да бъде решен и в съда.

Фиксиране на снимка

Един от важни точкипри фиксиране на факта на теч от покрив се използва фото или видео запис. Трябва да се извърши преди пристигането на служителя на жилищната служба. Снимката ще бъде важно доказателство за повреда. Ако докладът за теч на покрив, съставен от служител на жилищната служба, не отговаря на действителността, е опит да се скрие сериозността на щетите, снимка на наемателя ще помогне да се протестира.

Прилагане

Отказът на компанията да ремонтира покрива или неспазването на сроковете за отстраняване на щети трябва да бъде описано в изявление до ръководителя на управляващото дружество. Примерно заявление до жилищната служба за теч на покрив може да се намери на уебсайта или да се вземе от служителите на офиса. Документът трябва да съдържа следната информация:

информация за адресата и заявителя;
информация за собственика на имота и неговия адрес;
дата и час на теча;
подробна информация за теча (кога и къде е открит, степента на повреда);
предварителна оценка на щетите на имущество;
препратки към законодателни актове;
изброяване на доказателствената база (снимки и видеозапис);
изискването за отстраняване на повредата;
дата и подпис на заявителя.

Съдебно дело позволява на заявителя не само да постигне ремонт на покрива, но и да възстанови материални и морални щети от комуналното дружество.Искът трябва да съдържа конкретни изисквания и доказателства за увреждане и отказ на управляващото дружество да изпълни задълженията си. Кандидатът трябва да въведе данни за Наказателния кодекс, времето на кандидатстване за тяхната помощ и резултата от комуникацията с комуналните услуги.

Какво да направите, когато покривът тече: Видео

Внимание! Поради промени в законодателството правната информация в тази статия може да загуби своята актуалност!

Нашият адвокат ще Ви консултира безплатно - задайте въпрос във формата по-долу:

При течове в апартамента, когато капе отгоре, покривът се нуждае от ремонт жилищен блок, тъй като повредата му е причина за тази неприятност. Реално имуществото на живущите е повредено, възможно е и късо съединение в електрическата мрежа, което води до пожари. Възниква въпросът къде да се обърнем в такива ситуации, дори и при малки течове. В края на краищата, при прекомерна влага в хола се появяват гъбички и се развива мухъл. Местните мерки не водят до нищо, необходимо е да се премахнат главната причина, за което трябва да се свържете (CC).

Къде да отидем

Когато възникне теч на покрива, въпросът е кой трябва да ремонтира покрива. Това трябва да бъде направено от управляващото дружество, което се занимава с поддръжката на жилищната икономика на многоетажна сграда. Повреден или износен покрив води до факта, че херметичното покритие е счупено, поради което атмосферните валежи проникват в покривния пай. Такива проблемни ситуации често засягат жителите на горните етажи. Ако по тавана или стените се появят мокри петна, причината е теч от покрива.

Когато се появят течове, не очаквайте ситуацията да се влоши. В края на краищата, редовно плачещите стени и тавани помагат на гъбичките да се размножават, които могат да бъдат много трудни за унищожаване. Трябва да се отбележи, че само отстраняването на причината за теча ще елиминира растежа на микроорганизми и преди това извършете ремонтни работиапартаментът е безполезен.

Ето защо, ако се открият признаци на теч, трябва незабавно да се свържете с Наказателния кодекс. Повечето бърз начине да се обадя в контролната зала. Необходимо е операторът да запише обаждането под формата на жалба от вас, като посочи часа на обаждането и името на наемателя. Но в действителност подобни словесни изявления не водят доникъде. По най-добрия начин- Това е писмено заявление до управляващото дружество.

Оплакване

Няколко думи за това как да напишете заявление до HOA или жилищния отдел. Заявлението до Жилищната служба се пише в свободна форма, трябва само да посочите фамилното име, собствено име, бащино име и място на регистрация на кандидата. Когато изпращате писмо за теч на покрив, трябва да се уверите, че жалбата е приета от официалния представител, който отбеляза номера, позицията си и подписа върху второто заявление за теч на покрив според образеца.

Жалба за теч от покрив трябва да се направи в два екземпляра, като се запази първият образец на заявлението. Служител на НК е длъжен в най-кратък срок да изпрати техник, който да оцени щетите и да състави акт за теча на покрива. Но на практика членовете на техническия персонал не са или посещението им не променя нищо към по-добро. CC не предприема стъпки за отстраняване на проблема. В настоящата ситуация, когато покривът тече в жилищна сграда, е необходимо да се напише заявление до жилищно-комуналните служби за теч на покрив, което е адресирано до ръководителя на Наказателния кодекс.

Заявлението за ремонт на покрив по модел трябва да бъде съставено възможно най-пълно и точно. Преди да работите с него, трябва да снимате причинената повреда, като поставите датата върху устройството. Това ще бъде доказателствената база за последващи обжалвания в съда, така че Наказателният кодекс най-после да започне ремонт на покрива във вашата жилищна сграда. При фото и видеозаписи трябва да запишете всички течове по тавани и стени, щети на имущество. Искането трябва да бъде допълнено с проверки за повредени вещи, това също е приложено към иска срещу Наказателния кодекс.

При течове на покриви в няколко жилищни помещения, оплаквайте всички поотделно, като напишете становище по модел. Това ще увеличи вероятността от бърз анализ и бързи действия за отстраняване на проблема в апартамента. Също така, подобни искания могат да ускорят основния ремонт.

При подаване на писмено заявление за ремонт на покрива по образеца по-долу, собственикът на жилището е длъжен да вземе със себе си лична карта и копие от нея, както и документация, потвърждаваща собствеността на апартамента по мястото на регистрация.

Примерна жалба

Малко за това как да напишете заявление за ремонт на покрив. Съответно трябва да се направи иск за теч на покрива. Ето пример за такова оплакване:

Ръководител на управляващото дружество

Петров Петр Петрович

От Иванов Иван Иванович,

живеещ в:

ул. Строители, къща 12, апартамент 356,

телефон 89123456789

Изявление

Аз, Иванов Иван Иванович, живея на последния етаж в сградата на ул. „Строители“ 12. От октомври 2017 г. таванът и стените в апартамента ми са постоянно влажни поради течащ покрив, защото покривът е в аварийно състояние.

Ситуации с наводнения възникват по време на валежи. След течащ покрив стените и таванът в кухнята и спалнята са мокри, образуват се гъбички и по тях се развива мухъл. Защото висока влажностЗдравето и благополучието на нашето семейство са под постоянна заплаха.

Свързахме се многократно с контролната зала поради теч на покрива. След това при нас дойде техник, който състави протокол за теч на покрива. След това не последва никакви действия.

След обжалвания, стените в апартамента и таванът текат веднага след валежите. Към това приложение са приложени видеозаписи на щетите на моята собственост и снимки на щетите. Когато ги разглеждате, можете да видите, че ситуацията се е влошила, местата на течове са се увеличили многократно.

Всеки месец плащам за издръжката на жилищните помещения, дългове за обществени услугиНямам. Сметките включват и плащане за основен ремонтКъщи. В съответствие с текущата Указ № 17 от 27 септември 2003 г. „За утвърждаване на правилата и нормите за техническа експлоатация жилищен фонд» вашата управляваща компания е отговорна за поддържането на покривното оборудване в добро състояние.

В резултат на това ви моля да ремонтирате покрива и да ремонтирате апартамента ми. Изпратете комисия, която ще състави протокол за теч на покрива по модел и ще оцени причинените щети.

Подпис и дата

Управление на Наказателния кодекс

След като кандидатства за комунални дейности за възстановяване на покрива, управляващото дружество трябва да го демонтира в рамките на четиринадесет дни. За проверка на жалбата се организира комисия със специалисти от Наказателния кодекс и представители на домокомисията. Те представляват акт на теч от покрива. Съседите могат да бъдат поканени да наблюдават проверката, за да потвърдят, че покривът тече.

След това служителите на НК пишат дефектна декларация, според която се финансира организацията на ремонта и се компенсират загубите при течове на покрива на последния етаж. Когато нищо не се случи в сроковете, в които според закона трябва да последва отговор на заявлението, тогава трябва да се оплачете за действията на Наказателния кодекс до по-висши организации в региона, където живее жертвата.

Когато и след това ремонтът не бъде извършен, тогава е необходимо да се обърнете към съдебните органи със събраните доказателства. Формата и формите на искове са достъпни в съда и в Интернет.

Възстановяване на покрива

Служителите на Наказателния кодекс при възстановяване на покрива трябва да се свържат с изпълнителя, който извършва такива ремонти. В този случай може да се наложи да се състави друга декларация за теча от засегнатия наемател до адреса на изпълнителя. След това идва представител от фирмата възложител, който прави оглед на повредите и течовете и прави разчет за възстановяване на покрива.

След това разчетният лист се изпраща на управляващото дружество, което, в съгласие с разширената ценова листа, съставя споразумение с изпълнителя за организиране на ремонт на покрива. Всички разходи за възстановяване на покрива са разпределени между собствениците на жилищната сграда.

Често комуналните услуги забавят ремонтните дейности за възстановяване на покрива по писмена жалба. В резултат на това трябва постоянно да напомняте за наличието на теч по телефона или сами да дойдете в Наказателния кодекс. Действията на жилищните служби трябва да се проверяват на всички етапи на възстановяване на покрива, докато течът спре. За да направите това, трябва да организирате няколко съседи, които са загрижени за този проблем, и да съставите колективно обжалване. Това е голяма помощ при забавяне на ремонта. При липса на напредък трябва да се обърнете към съда с иск за бездействието на жилищните услуги.

1.
2.
3.

С проблема с изтичането на покрива след проливни дъждове мнозина са се срещнали. И никой не харесва повреден таван и петна по стените. И ако току-що сте направили ремонт, тогава става много по-лошо. Ето защо е толкова важно да знаете дали покривът тече къде да отидете.

Твърдение - покривът на частна къща тече

Честите и силни валежи и топенето на снега причиняват някак си стичане на влага през тавана и хидроизолационните слоеве. И така, покривът тече, къде да отидете, ако живеете в частна къща? Първо, можете да опитате да разрешите проблема сами.

Водата лесно прониква дори при най-малкото увреждане на покривния материал. Често се случва по време на визуална проверка на възможно място на повреда покривният материал да изглежда напълно непокътнат, но покривът някак си изтича. Може би търсите на грешното място? Факт е, че щетите са можели да настъпят много по-високо от мястото, където водата е проникнала директно в жилищното пространство. Доста често покривът на комина тече. Водата тече много лесно през покривната торта, гредите и таваните, прониквайки в тавана на стаята на съвсем различно място.

За да се идентифицира мястото на изтичане, на първо място е необходимо да се изкачи на покрива. След това се изследва предполагаемото място на теч и значителен участък от покрива около него. Ако не се открият повреди, трябва да се изкачите по-високо по наклона на покрива, до билото. При скатни покриви мястото на повреда винаги се търси, като се движи отдолу нагоре.

Не забравяйте да проверите правилната инсталация на дренажа. Вероятността да намерите точка на теч с този метод на търсене е доста голяма. Следва отстраняване на теча от покрива. Това може да се направи както самостоятелно, като се извърши лек ремонт на покрива, така и като се поканят специалисти, тъй като може да се наложи смяна на част от покривния материал.

Премахването на теч може да бъде доста просто - просто покрийте откритата дупка с уплътнител или заменете напукан елемент. Всичко зависи от материала на покрива.

Всичко е ясно със собствениците на частни къщи. Но какво да кажем за тези, които живеят в жилищни сгради? Въпросът „Покривът тече - къде да отида?” е особено актуален. за тези, които живеят на горните етажи.

Къде да се свържете, ако това се случи в жилищна сграда

Какви действия трябва да се следват от собствениците на апартаменти, в които е установен теч от покрив - жалби. Единствения начин. Необходимо е незабавно да се обадите на жилищния офис, обслужващ къщата, и да съобщите за проблема. В същото време, по време на телефонен разговортрябва да разберете името и длъжността на лицето, което е приело вашата кандидатура. В рамките на няколко дни служител на комуналните услуги трябва да ви посети и да прегледа покрива.

Препоръчваме ви да направите снимка как тече покривът. Това може да ви бъде от полза в бъдеще, при доказване на вината на комунални услуги в съда. Желателно е камерата да може да записва часа и датата. Ако течът е причинил щети на имущество и също е променен външен видапартамент, е необходимо да напишете писмено заявление до управляващото дружество. Съставен е от два екземпляра. Единият от тях, след като е подписан от служител на жилищната служба, остава при жалбоподателя, вторият - при комуналните услуги.

Служителите на комунални услуги, които идват за проверка, трябва да съставят акт за покриване. Съставя се в присъствието на независими свидетели и компетентни членове на комисията. Както и в случая със заявлението, актът се съставя в два екземпляра. В допълнение, този документ трябва да посочва факта на увреждане на имущество и лични вещи на собственика на апартамента (прочетете също: ""). В същото време е важно членовете на комисията да опишат възможно най-точно естеството на щетите, да изброят всички повредени предмети и да посочат тежестта на щетата.

Собственикът на апартамента може да подпише акта само след подробното му проучване. Освен това, ако наемодателят не е доволен от написаното в документа или има възражения по определени точки, тогава той може правни основанияотказват да го подпишат. В същото време трябва да се разбере, че този акт не посочва конкретната цена на причинената вреда. За тези цели има отделен документ - дефектно изявление. Така в акта се описват само причината и особеностите на настъпилата вреда, възможните извършители и предмети, които са станали негодни.

Ако след съставянето на акта Жилищната служба вече не реагира по никакъв начин, тогава собственикът на апартамента има пълното право да съди управляващото дружество. В рекламацията трябва да се посочи причината за жалбата, естеството на злополуката и нейния размер, размера на материалните щети. Заявлението се изписва на името на ръководителя на фирмата. Освен това към него са приложени копие от паспорта и копие от документа, потвърждаващ правото на собственост на апартамента. Към заявлението се прилага и копие от акта, съставен от независими експерти.

Къде да отидете, ако покривът тече, вижте видеото:

Често собствениците или наемателите на апартамент сами са виновни за това, че жилищните служби не обръщат необходимото внимание на възникналите проблеми. Хората, които не искат да се включват в хартиени процеси, просто игнорират проблемите и сами търсят нещо, което да отстрани теча в покрива. Така наемателите стават причина Жилищната служба да продължава да пренебрегва задълженията си.

В развитите страни нещата работят съвсем различно. Собствениците на жилища са добре запознати с всичките си права и задължения на управляващото дружество и затова не се страхуват от документи. В резултат на това повечето големи авариии течове на покрива. Най-малките нарушения в работата на жилищния офис водят до огромни глоби и неприятни съдебни спорове.

Ако покривът ви тече, какво трябва да направите? Дори в случай на минимални щети, трябва да се свържете с жилищния офис с искане за съставяне на акт. Само по този начин можете да осигурите безопасността и комфорта на живот в апартамент.

Ако комуналната услуга не бърза да отстрани теча, тогава трябва да се свържете с нея отново. Не се забавлявайте с илюзията, че ако покривът спре да тече, значи всичко е решено от само себе си. Нови дъждове и вашият апартамент може да се превърне в аналог на аквариум. Никога не се поддавайте на убеждаването на комуналните услуги, които уверяват, че пропастта ще „се затвори”. Ако покривът не бъде ремонтиран навреме, по-нататъшните проблеми ще бъдат още по-големи.

Както споменахме по-горе, е необходимо да се снимат всички нанесени щети. В същото време е важно не само да се включат функциите за фиксиране на дата, но и тези снимки да бъдат официално заверени от комисията, която изготвя протокола за проверка. Препоръчително е всички действия да се извършват в присъствието на свидетели или независими експерти. В бъдеще те ще могат да потвърдят достоверността на вашите твърдения.

При закупуване на електрическо оборудване и мебели пазете всички касови бележки. Това ще бъде добро и надеждно потвърждение за стойността на повреденото имущество. Освен това ще са полезни и чекове от железарския магазин, откъдето са закупени материалите за последния ремонт на апартамента.

Ако действия стъпка по стъпкаот ваша страна не донесе положителен ефект, трябва да се свържете с по-високи органи. Не забравяйте, че всяка организация има контролни органи. Следователно самото споменаване на факта, че ще се оплачете „по-горе“ може да накара комуналните услуги да започнат да работят.

Решителността и постоянството в този въпрос са предимство. Ако ясно знаете правата си и не се страхувате да ги оспорите, тогава служителите на Жилищната служба ще започнат задълженията си още на първите етапи на вашите кандидатури. Ако се съмнявате в способностите си, тогава можете да попитате вашите приятели и съседи, които вече са имали опит с управляващата компания.

Жителите на последния етаж жилищни сградипонякога осъзнават със съжаление, че покривът започва да тече. Това може да се случи през пролетта, когато всичко започва да се топи активно. Течовете понякога са свързани с кондензат, който се натрупва под покрива, и, разбира се, могат да се появят микропукнатини в ролковите материали и в самия покрив - от старост, от висока влажност, в който случай покривът се нуждае от ремонт.

Реалността показва, че покривите текат в апартаменти не само в стари сгради, но и в нови къщи. Общата причина за всички течове е нарушение на херметичността на покривното покритие. Именно тези нарушения в стари и нови къщи са с различна насоченост. Къщи, които са били в експлоатация от дълго време, причината е ясна - това е експлоатационният живот на покритието, то е остаряло и трябва да бъде заменено. Но когато възникнат течове в новопостроени и сравнително нови къщи, тогава най-вероятно е използван некачествен покривен материал или са допуснати грешки, които възникват по време на процеса на монтаж.

Какво да направите, ако покривът тече в жилищна сграда? Много, които се сблъскват с подобни проблеми, не знаят какво да правят в този случай. В нашата статия ще ви разкажем всичко възможни вариантиОтстраняване на неизправности. не дава резултати.

На кого да се обадя първи

На първо място, трябва да се свържете с комуналната служба, към която е прикрепена вашата къща, с дежурния диспечер. Заявлението може да бъде подадено устно, по телефона или писмено с пътуване до местните комунални услуги.

На практика можем да кажем, че по-надежден вариант, ако покривът тече, е писмено изявление, защото устната молба може да не бъде забелязана или просто забравена.

Как да напиша декларация, ако покривът тече? Необходимо е да се уточни:

вашите данни, пълен адрес и телефонен номер;
в основната част на заявлението трябва да опишете подробно проблема, да посочите точното местоположение на теча, кога точно е възникнал, датата и часа, както и да издадете присъда за нанесените материални щети;
Към писмото трябва да бъдат прикрепени фото или видео материали, върху които ясно се вижда цялата сила на потока

Струва си да запомните, когато се открие теч, че трябва незабавно да заснемете този инцидент на камера или видео, така че да могат да се видят щетите, които е причинил. Трябва да го вземете сериозно и да поправите всяко малко нещо и всеки детайл. Още по-добре би било, ако снимката е подпечатана с дата и час. Тези материали по-късно ще се превърнат в най-важното доказателство, че течът действително се е случил и е причинил загуби.

в заключителната част на заявлението трябва да оставите отметка с искане да започнете да съставяте акт за отстраняване на теча, както и да започнете ремонтни работи;
струва си ясно да номерирате всички искания, да пишете по структуриран и ясен начин;
едно копие от заявлението трябва да запазите за себе си, то ще послужи като доказателство, че вашата молба действително е написана, ако проблемът остане неразрешен.

Заявление от този формат може да се състави у дома, без специални формуляри, на празен лист А4 или да се попълни на място, в комуналния отдел и да се предаде лично. Заявлението до комуналната услуга трябва да премине през етапа на регистрация, това изисква вашия личен подпис. Когато подавате заявление, трябва да вземете паспорта си и копие от него, както и документи, които потвърждават правата ви върху апартамента.

Свързване с управляващото дружество

Определено трябва да се свържете с управляващата компания, която обслужва вашия дом, или с организацията за спешно изпращане във вашия район. Обжалването е направено точно като заявлението и трябва да запазите копие за себе си. Районното управление съставя акт, в който се посочват естеството и причините за щетите. Като наблюдатели на трети страни, които ще потвърдят правилността на вашите думи, си струва да поканите съседи.

Може да се очаква от комуналните услуги:

веднага след като заявлението бъде съставено и регистрирано в комуналното дружество, трябва да очаквате пристигането на ключар или водопроводчик. Едва ли той сам ще отстрани теча, но трябва да го отстрани, тоест това посещение е планирано, за да отстрани инцидента. Има вероятност ключарът да каже, че теча е незначителен и скоро ще бъде отстранен и ще ви помоли да изчакате. Можете да се съгласите с това и търпеливо да замените легените по време на дъждовете, но ако това категорично не ви устройва, тогава трябва да продължите;
трябва да напишете друго заявление, адресирано до ръководителя на комуналната организация и да очаквате пристигането на цяла услуга от служители

Жалба до прокуратурата и други органи

Интернет форумите са пълни със съобщения за проблеми с мек покрив на жилищни сгради. „Живея на петия етаж, покривът тече. Петна - по тавана, мухъл - в ъглите, влага - в стаите. Не знам какво да правя - оплаква се Светлана Моргунова. - В ТСЖ казват, че е скъпо, а в нашия град няма нормални специалисти. Миналата година ремонтираха покрива на друга пететажна сграда, но след зимата протече.”

Викът на душата на Светлана Моргунова е разбираем и познат на много жители на горните етажи и този проблем е най-остър за пететажни сгради, които съставляват 10% от общия жилищен фонд на страната. „Тези къщи, по-известни като Хрушчови и Брежневи, започнаха да се строят през 1959 г. и завършени през 1985 г.“, казва строителният инженер Пьотър Моисеев. - Всички те са с плосък покрив, с хидроизолация от филц. При тях течовете най-често се получават след ремонт.

Това е така, защото ремонтните дейности често се извършват от случайни хора с повърхностни професионални умения за ремонт. мек покрив. От друга страна, фирмите с добра репутация, гарантиращи дълъг експлоатационен живот, са търсени. „Имаме опашка за една година предварително“, казва предприемачът Василий Козинкин, който ремонтира меки покриви. „Градът знае, че след нас покривът няма да протече десет години, освен ако, разбира се, монтажниците на сателитни чинии не направят дупки в него.

Василий Козинкин смята бизнеса си за успешен, който съветва другите. Решихме да ви разкажем за някои тайни на успешен старт за ремонт на мекия покрив на жилищна сграда.

Търся поръчки

В своите рецензии експерти от аналитичната служба ORFEI.ltd оцениха размера на пазара за ремонт на жилищни сгради с плосък покрив. Те приемат, че говорим за десет милиарда рубли за следващите пет години и това се отнася за критични съоръжения. Анализаторите са сигурни, че много от тези покриви не са ремонтирани след въвеждането на къщите в експлоатация и са надхвърлили всички възможни експлоатационни срокове.

„Всъщност цифрите са много по-високи“, казва експертът на стартъп общността, д-р. д-р, доцент Игор Малюгин. - Не е тайна, че много сдружения на собственици и управляващи компании не се интересуват от реалната картина, опитвайки се да сведат проблема на цялата жилищна сграда до личното нещастие на отделен наемател, казват, оправете го сами, няма какво да правят с него. С нарастването на юридическото самообразование търсенето на тези произведения ще се увеличи, тъй като това се отнася за общите разходи за дома.

Факт е, че според постановлението на правителството Руска федерацияот 13 август 2006 г. като част от обща собственостВключени са „покриви”, чийто ремонт наред с комуникациите и носещите конструкции е сред първостепенните разходи. „Ако управляващата компания игнорира молбата ви и не е включила ремонт на течащ покрив над апартамента ви за следващото тримесечие, можете спокойно да съдите“, съветва адвокат Георги Маринадзе. „Не забравяйте да поискате и щетите от теч през това време.“

безскатен покрив на къщата ми

Плоските покриви на жилищни сгради се наричат безскатни. Ремонтът им е текущ или капитален. По правило в пететажни сгради покривът се ремонтира според нуждите, най-често течовете са хидроизолирани. „На тези места се прави така наречен плик, тоест кръстообразен разрез“, казва Петр Моисеев. - След това назъбени ръбове покривен филцлеко повдигнете. След това се почиства и подсушава газов котлоноснова, върху която се нанася слой мастика. Остава само да върнете ъглите на плика на мястото му и да задържите, докато се закрепи.

Ако при преглед се установи, че покривният материал е изгнил на места, тогава тези участъци се изрязват и се заменят с нов покривен материал, който също е залепен с мастика, а шевовете се запечатват. „Желателно е да се разбере причината, поради която възникват течове“, казва Василий Козинкин. - Случва се плосък покрив да има отклонения, в които водата застоява. Покривният материал, въпреки че има висока водоустойчивост, но според техническите спецификации след 72 часа може да се намокри с всички произтичащи или по-скоро течащи последици.

Като цяло експертите призовават да се обърне внимание на съвременните хидроизолационни покрития, по-специално стъклен хидроизол, който, подобно на покривния материал, се валцува покривен материал. Въпреки това, благодарение на основата от фибростъкло, фибростъкло или полиестер, той не гние. В същото време всички меки покривни материали имат крехка температура, например при петнадесет градуса под нулата стъкленият хидроизол може да се спука като стъкло, ако се стъпи. Затова след ремонта е необходимо да се извърши разяснителна работа с живущите, за да не излизат на покрива през зимата.

Този бизнес е свързан с работа на височина, което налага определени ограничения на работниците, наети от предприемача. „При извършване на ремонт на ръба на сграда е необходимо да се застраховате с предпазен колан с въжен прашка“, обяснява Игор Малюгин. „Освен това ще трябва да решим деликатния проблем с комуникацията с клиенти, представлявани от служители на HOA и управляващи компании, които често налагат евтини покривни материали под прикритието на скъпи.

Най-големите врагове плосък покрив, покрита с покривен материал или друг мек покривен материал, са хора - тези, които експлоатират асансьорни шахти, както и монтажници на антени и климатици. Ето защо изходът към покрива трябва да бъде затворен за външни лица. „Винаги обяснявам плюсовете и минусите на мекия покрив на жилищните сгради“, споделя опита си Петр Моисеев. - В противен случай няма как да се избегнат упреците за некачествена работа. Плюсовете включват ниска цена, а минусите - ниска якост. Тези разговори трябва да се третират като работа."

Случва се дори търсените фирми за ремонт на меки покриви да имат „мъртъв сезон“. В тази връзка Василий Козинкин съветва предприемачите да отидат до местните медии, казват те, че са решили да говорят за това, което тревожи всички. „След всяка статия по тази тема портфолиото от поръчки се увеличава драстично“, казва Козинкин, „И журналистите с удоволствие опитват, основното е да представят темата правилно. От една страна, от гледна точка на социалната значимост, например, уважаваната баба се „излива в дъжда“, а от друга страна, от гледна точка на иновациите, казват те, е възможно да се ремонтира покривът използвайки нови технологии."