За съжаление дървените къщи не могат да стоят вечно, с течение на времето те стареят и се влошават: появяват се забележими отклонения от вертикалните линии, прозорците и вратите спират да се затварят, стените започват да се изкривяват. В един момент става очевидно, че е време да започнем да възстановяваме старото дървена къща. Прегледът ще обсъди коя работа трябва да се извърши първо и в каква последователност.
Дървена къща
Той отдавна е построен в Русия колиби от дървени трупи. Нашите предци са вярвали, че това е най-подходящият строителен материал за къщата. Това се обяснява съвсем просто - дървото е уникално естествен материал, който е в състояние да пропуска въздух и перфектно да задържа топлината на закрито. Безспорен факт е, че къщите, построени от дърво, притежават вид енергия, която се задържа дълго време и има благоприятен ефект върху човешкото здраве.
Дървената къща, за разлика от бетонна или каменна конструкция, е вид жив организъм, който е в състояние самостоятелно да разкаже на собствениците за състоянието си. Че има нужда от реставрация, стар дървена къщаще ви уведоми чрез различни пукания и скърцане, които собствениците трябва да се научат да слушат. Най-често проблемите възникват поради характеристиките на дървесината: тя е склонна към гниене и е много чувствителна към температурни колебания и влага. Въпреки това, дори най-старият може да бъде възстановен със собствените си ръце.
Най-често в такива сгради верандата, основата на къщата, покривът и входната врата са в полуразрушено състояние. Преди да продължите с възстановяването и ремонта на стари дървени къщи, е необходимо внимателно да проверите всички конструкции, да идентифицирате местата, които изискват ремонт, и да определите обхвата на бъдещите възстановителни работи.
Подреждане на стъпки
Реставрирането на стара сграда е доста обезпокоителен бизнес, но приятен. Необходимо е да се обърне внимание на защитната и носещата и едва след това декоративната част. На първо място, трябва да се извърши тест за якост.
Стени
Степента на влошаване на стените не трябва да се пренебрегва. Ако с времето са потъмнели, това все още не означава нищо. Много често под тъмната повърхност на трупа можете да видите бяла сърцевина. Въпреки това, ако там има прах, той трябва да бъде изрязан на цели парчета, заедно с чисти зони, защото няма смисъл да украсявате изгнила повърхност.
фермова система
фондация
Трябва внимателно да се провери за повреди. Възстановяването на стара дървена къща от дървена къща няма смисъл без укрепване и укрепване на основата. В случай, че не е достатъчно здрав, основата му ще получи силно натоварване, което ще доведе до нарушаване на външния и интериорна декорация.
Препоръчително е да вземете малка кирка и фенер и да огледате фундаментните повърхности отвън и отвътре. Ако цели парчета от основата паднат по време на потупване, препоръчително е да поканите специалисти, които да оценят възможностите на носещата платформа.
Възстановяване на основата
Най-трудната и в същото време важна задача е старата къща сам. Основата на сградата може да започне да се срутва поради допълнително натоварване, например втори етаж или таванска надстройка, може би просто от време на време, тъй като след определен период всички материали стават неизползваеми. Методите за ремонт директно зависят от степента на унищожаване и от вида на основата. Има няколко варианта за възстановяване.
Лентова основа
Ако жилищната сграда има лентова основа, а разрушаването му настъпва след дълъг експлоатационен живот, може да се възстанови чрез изливане на нов стоманобетонен пояс. За да направите това, е необходимо да се изкопае изкоп по периметъра на сградата и да се издълбаят дупки в старата основа, в която по-късно ще бъде положена нова армировка.
Новата рамка е свързана към армировъчните прегради и след това се запълва с бетонов разтвор. След като основата изсъхне, тя ще се превърне в едно цяло и ще може да служи на къщата в продължение на много години.
Възстановяването на стара дървена къща със собствени ръце е много по-трудно, ако разрушаването на лентовата основа се случва неравномерно и къщата се утаява от едната страна. В този случай, за да реконструирате основата, ще трябва да повдигнете дървената къща. Преди това жилищна сграда трябва да бъде освободена от мебели, подове, прозорци и врати трябва да бъдат демонтирани в нея. Когато всички необходими процедури са завършени, трябва много внимателно да повдигнете дървената къща до необходимата височина със специални крикове и да я поставите на временни опори. Засегнатата част трябва да се отстрани напълно, да се постави нов кофраж и да се излее нов бетонен цокъл. За да се осигури единството на конструкцията, тя трябва да бъде свързана със старата основа.
Колонна фондация
Ако под сградата колонната основа и стълбовете започнаха да се срутват, тяхната реконструкция се извършва по същия начин, както при ремонта на лентова основа. Дървената къща се повдига плавно с крик от четири ъгъла, старите опори се демонтират и се монтират нови стълбове. Ако установите, че разрушаването току-що е започнало, те могат да бъдат "облечени" в нов бетонен пояс. Това се прави по следния начин: около тях се монтира кофраж и директно в него се излива разтвор. След това структурата внимателно се освобождава върху нова основа.
Такава работа е напълно осъществима, необходимо е само външните стени и покрив да се актуализират навреме (изцяло или частично). Ако долните корони на сградата са изгнили, тя се издига над основата, повредените трупи се отстраняват и се заменят с нови. Моля, обърнете внимание: при подмяна трябва да се изберат трупи, които са идентични с предишните по диаметър и дължина.
Върху повърхността на основата се полага слой покривен материал или друг хидроизолационен материал. Едва след това върху него се монтира цяла кутия.
Възстановяването на стените се случва поради образуването на пукнатини по периметъра на дървена къща. Те трябва да бъдат добре почистени, обработени с антисептични съединения, покрити с уплътнител. И едва след това можете да продължите към цялостното възстановяване на къщата отвън.
Шлайфане и отстраняване на дефекти на старата рамка
В случай, че няма да обшивате къщата фасадни панели, и планирате да го смилате, ще ви е необходима специална машина, оборудвана с дюзи. С негова помощ можете да се справите дори с най-недостъпните зони. Смилането трябва да се извършва, докато се появи слой със светъл цвят.
Ако има големи дефекти, които са разположени по дължината на короните, те трябва да се поправят още преди шлайфането. Това трябва да се направи със специална смес от дървени стърготини и азбест, като е необходимо предварително да се избършат всички повредени места. Вместо азбест е разрешено използването на лепило за дърво или строителна мазилка. Въпреки това, такива композиции все още са по-подходящи за коригиране на малки недостатъци.
Ако има много дефекти и те са твърде големи, е необходима облицовка, в противен случай неизбежната влага в пукнатините може да причини гниене и увреждане на дървото. Когато възстановявате стара дървена къща, трябва да се помни, че дървото трябва да се третира с импрегнации и различни защитни средства. Тази процедура трябва да се извърши, преди да се пристъпи към уплътняване. Уплътнителните материали също трябва да бъдат обработени.
Между трупите всички шевове трябва да бъдат освободени от разрушено уплътнение; прахосмукачката ще свърши отлична работа с тази задача. Сменете стария теглич с нов уплътнителен материал.
Оцветяване на сгради
След всички завършени дейности трябва да започнете да боядисвате къщата. Тук е необходимо да се спазват няколко нюанса. Тази процедура включва прилагането на няколко различни средства- тониране, лак, лазур. Всички те ще запазят интересна текстура. естествено дърво. Моля, обърнете внимание: краищата на трупите не могат да бъдат подложени нито на защитна, нито на декоративна обработка. Именно на това място са концентрирани един вид капиляри на дървото, с помощта на които то „диша“. Ако това условие не е изпълнено, тогава нормалната циркулация на въздуха ще бъде нарушена. С оглед на факта, че процесът на обработка ще ги запечата, скоро дървеният материал или трупът ще претърпят процес на гниене.
Можете да научите как да облицовате къща с фасадни панели от представеното видео.
Основен ремонт на дървен покрив
Отличителна чертавсяка дървена къща е покрив, който е направен под определен наклон. Тя може да бъде от няколко вида: фронтон, палатка, в случай че е оборудвана с таванско помещение, таванско помещение. При извършване на основен ремонт на къщата тези характеристики трябва да се вземат предвид. Кое е първото нещо, на което трябва да обърнете внимание, когато покривате покрива? За да се гарантира, че дървото е сухо, в противен случай може да бъде изместено след приключване на ремонтните дейности. Необходимо е да се издигнат екстремни греди и да се монтират междинни между тях. За да бъде покривът равномерен и възможно най-стабилен в бъдеще, е необходимо всички горни части на гредите да бъдат разположени стриктно на едно и също ниво. Все по-често покривите са покрити с ондулин, меки плочкиили други съвременни материали, но първо отстранете старото покритие.
Покривът се монтира само след монтажа и фиксирането на гредите със специални връзки. Моля, обърнете внимание: между монтирани гредиразстоянието не трябва да бъде повече от 60 см.
Интериорна декорация
Ще ви кажем как да ремонтирате стара дървена къща. Снимка на интериорната декорация, или по-скоро една от нейните опции, искаме да ви представим. На първо място, трябва да решите с какви материали ще завършите стаята вътре.
Това може да бъде гипсокартон, ламперия или мазилка, всички тези видове са изключително популярни сред гражданите и имат просто решение. Трябва също така да подготвите повърхността за избраните суровини - гипсокартонът и стенната ламперия изискват щайги, докато мазилката трябва да се нанесе върху основата с армираща мрежа.
Смяна на врати и прозорци
Обикновено при реставрация на стара дървена къща е необходимо да се сменят врати и прозорци вътре. Тази дейност може да се извърши самостоятелно. Но първо трябва да проверите дали кутията на сградата примижава, можете да направите това с помощта на ниво. В случай, че се появят такива нарушения, те могат лесно да бъдат коригирани с монтаж и щипка за нокти. За производството на нови дървени рамки и врати можете да се свържете с майстора, който ще направи измервания и ще изпълни поръчката за кратко време.
подове
Ако планирате да ремонтирате стара дървена къща със собствените си ръце, обърнете специално внимание на пода. Може да бъде заменен изцяло или подложен на задълбочен защитен процес. Първата стъпка е да премахнете подовите дъски и не забравяйте да проверите състоянието на трупа, те трябва да бъдат изравнени с ниво, тухлени стълбове или дървени пръти.
Можете да определите дали основата се нуждае от ремонт, като хвърлите само един поглед към нея. За факта, че дните на основаването на къщата вече са преброени, говорят изкривяването на сградата, пукнатините в стените и слягането на къщата. Невъзможно е да се застрахова сградата срещу подобни деформации, тъй като с течение на времето основните материали се разрушават. Затова един ден идва часът, в който собствениците на дървена къща трябва да решат какъв ремонт да направят – частичен или пълен.
Условия за частичен и основен ремонт
За да разберете степента на повреда на основата и да определите необходимите мерки за възстановяването й, трябва внимателно да проучите текущото състояние на основата и да идентифицирате характерни дефекти, които могат да повлияят на здравината и целостта на сградата или нейните отделни елементи .
Ако се появят пукнатини върху основата, тогава трябва да помислите за необходимостта от ремонт.
Фундаментът се възстановява фрагментарно, ако е потънал по-ниско, но не е започнал да се руши. При откриване на пукнатини и други повреди се прибягва до пълен ремонт.
Решението на каква основа да се замени напълно повредена конструкция се взема, като се вземат предвид вида на почвата, терена и вида на първоначално създадената основа.
Ако основата на къщата е влязла в земята, е време да я ремонтирате.
С лентова основа те често правят следното: разрушените зони се демонтират и конструкцията по целия периметър се подсилва. В случай на сериозно унищожаване на лентата за фундамент, се решава да бъде напълно заменена.
При сериозни дефекти в основата на лентата на къщата има смисъл да се мисли за нейната пълна подмяна
Ремонтът на основата на колоната почти винаги се извършва напълно: всички стари подпори на сградата се заменят с нови.За да направите това, къщата се издига до височината на стълбовете с помощта на крикове. Нови надеждни опори са фиксирани върху стоманобетонни "възглавници".
Колонната основа най-често се заменя изцяло с нова.
Основата от дърво, която вече е успяла малко да развали гъбичките, обикновено се заменя с лентова или колонна конструкция. За да направите това, сградата се издига до определено ниво и под нея се поставят бетонни блокове или тухли.
Укрепване на основата на дървена къща
Когато ремонтирате основата, има смисъл незабавно да я укрепите. Можете да направите това, ако сте уверени в стабилността на почвата, която е под нивото на полагане на основата на вашата къща. Укрепването на конструкцията под сградата може да се наложи и когато се планира да се направи още един етаж в къщата, но има подозрение, че предварително инсталираната основа няма да издържи на повишеното натоварване.
Има два начина за укрепване на основата, в зависимост от натоварването, което трябва да издържи.
Инструкции за укрепване на структурата на лентата
За да направите основата по-здрава, извършете следната работа:
- По периметъра на основата се изкопава изкоп. Ямата трябва да е широка, в противен случай ще бъде неудобно да се работи. Освен това трябва да вземем предвид, че новата основа ще стане по-мощна.
- Почвата се изчиства от изкопаната основа. За да направите това, използвайте метална четка.
Изкопът трябва да е достатъчно широк, за да бъде удобен за работа.
- В старата основа се правят дупки с бормашина. Важно е диаметърът им да надвишава дебелината на закупените арматурни пръти с не повече от 1 мм. В такъв случай метални елементище бъдат монтирани сигурно и без празнини.
- Арматурните пръти се вкарват в пробитите отвори с чук. Те ще помогнат за свързването на новата основа със старата.
V пробити дупкиармировъчните пръти са запушени, към които е прикрепена вертикална решетка
- След това към запушените пръти се заваряват метални елементи, образувайки подсилен колан. По-добре е да запоявате фитингите с вече монтирани прътове само на няколко места. В по-голямата си част е по-разумно да се връзват метални елементи с тел, за да се избегне деформация на армировъчната корда по време на изливане и втвърдяване на бетона.
Армировъчната клетка ще свърже здраво старата основа със стоманобетонната конструкция.
- Монтирайте кофража и го напълнете с бетон. След като изчакате разтвора да се втвърди, конструкцията на дъските се демонтира. В продължение на няколко дни новата основа не се пипа, за да се укрепи още повече.
Около армировъчната клетка се монтира кофраж и в него се излива бетон. След втвърдяване на подсилващия слой кофражът се отстранява.
- Създадената основа е покрита с хидроизолационен материал. Около основата се създава под ъгъл асфалтова лента.
Благодарение на армировката тежестта на дървената сграда се разпределя върху по-голяма площ. Този метод ви позволява да спрете слягането и разрушаването на къщата.
Видео: как да укрепите лентовата основа
Подмяна на основата под дървена сграда
Начинът за подмяна на основата зависи от нейния вид.
Подмяна на лентовия фундамент
Основният ремонт на основата под формата на лента се извършва на етапи:
- За да се намали натиска върху основата, мебелите се отстраняват от къщата, подовете се демонтират и печката се демонтира. Само отоплителното оборудване, стоящо на отделна бетонна платформа, не се подлага на демонтаж.
- Сградата е леко повдигната. Ако къщата е малка, тогава нивото й по отношение на земята се променя с помощта на един вид лост за повдигане на тежести - греда с размери 8x8 см, поставена под ъгъла на сградата. Дневник ще му служи като опора. За тежка конструкция е по-добре да изберете по-дебел дървен материал. Дървената конструкция се повдига, оказвайки натиск върху гредата.
Къщата е издигната на крикове и под нея са поставени временни подпори
- Около къщата или само в райони, където се изисква издигане на дървена сграда, те копаят изкоп.
- Под старата основа се поставя крик. Може да има няколко механизма за издигане на сграда. Броят на криковете се определя от тяхната товароносимост и теглото на къщата. Механизмите могат да се монтират само на места, където няма повреди.
- С помощта на крик къщата бавно се издига до желаното ниво. Важно е тя да се издига равномерно над повърхността на земята. Тъй като съществува риск от неуспешен монтаж на крика, препоръчително е да играете на сигурно - да получите дървени клинове между сградата и основната подложка.
Къщата се издига равномерно на няколко крика. Под носещите греди се поставят дървени блокове за застраховка.
- Долният венец на повдигнатата дървена конструкция се изтегля заедно със стоманен обръч или се изчуква със здрави дъски. Тази техника ще предпази претоварените долни пръти на къщата от повреда.
- Къщата до самата повърхност на земята е освободена от предишната основа. Ако не сте готови да похарчите много за ремонт на основата, тогава можете частично да разглобите конструкцията - премахнете само разрушените зони.
За разрушаване на старата основа се използва бормашина.
- Под реконструираната основа на къщата е направена възглавница от пясъчно-циментова смес. В ъглите на сградата се поставят опори, изработени от бетон или тухли. Вместо това можете да използвате купчини. Благодарение на монтирането на опори, чийто размер трябва да съответства на височината на изгражданата основа, в бъдеще основата ще може да издържи на повишено налягане.
- Изградете подсилващ колан, необходим за укрепване на основата. Елементи метална конструкциясвързани не чрез заваряване, а чрез тел.
- Кофражът е изработен от дъски. Готовата конструкция се запълва с бетонен разтвор.
Кофражът с подсилваща рамка вътре е подсилен със странични опори и се излива с бетон
- След 3 дни бетонът се втвърдява, така че кофражът се отстранява, но по-нататъшната работа все още не се извършва, в очакване на основата да бъде укрепена.
- Няколко дни след демонтажа на кофража новата основа се покрива с хидроизолационен лист, например покривен материал.
Няколко дни след отстраняването на кофража основата се покрива с хидроизолационен материал.
- Къщата се спуска надолу, действайки също толкова бавно, както при издигането на сградата. предната странаосновите са покрити с хидроизолационни и облицовъчни материали. Около къщата се прави сляпа зона, която няма да позволи на дъждовната вода да проникне в основата.
Видео: как да ремонтирате лентова бетонна основа
Ремонт на носещи стълбове
За да смените колонната основа, постъпете както следва:
Ако е необходимо да се заменят само няколко стълба, те действат по различен начин: в района на тяхното местоположение се правят изкопи, тръбите се потапят и се изливат с бетон. Старите подпори се демонтират след втвърдяване на хоросана.
Видео: подмяна на фундамент на колона "направи си сам".
Преобразуване на фундамент от развалини или тухли в монолит
Тъй като тухлената основа се характеризира с повишена крехкост, по-целесъобразно е да се замени с бетонна основа.
За да изградите бетонна основа на мястото на тухлена или развалина, изпълнете следните стъпки:
Видео: ремонт на тухлена основа
Ремонт на основите на дървена къща със собствени ръце
Дървената основа е предимно от бор или лиственица. Дървената конструкция винаги изисква пълна подмяна, тъй като с течение на времето е напълно покрита с гъбички и гниене. Подмяната на старите елементи на такава основа с нови се извършва, както следва:
Повредената основа на порутена дървена къща може да бъде приведена в ред. За да направите това, трябва да получите необходимите знания и да изберете технологията на ремонт или подмяна. Реконструкцията на основата на къщата може да се извърши със собствените си ръце, ако има желание и поне малко опит в производството на строителни работи.
Нов дом от дърво, построен ръчно от нулата - какво повече бихте искали? За съжаление, много от тази опция могат само да мечтаят. Не всеки има такава възможност: качественото дърво има подходяща цена и няма строителни умения.
Купете стара дървена къща или Вилаза мнозина се оказва много по-лесно - това е напълно достъпен вариант.
Да, и като наследство от роднини, хората често получават стари колиби, често в много занемарено и дори необитаемо състояние. Преди да започнете да го използвате, такъв корпус трябва да бъде приведен в ред. Трябва да се отбележи, че често под старото покритие се намира доста подходяща дървесина - макар и не нова, но доста висококачествена. Знаеха как да строят преди.
Реставрация на селска къща
На първо място е необходима задълбочена проверка на къщата. Препоръчително е да започнете с него. Ако незабавно пристъпите директно към възстановяването на стара селска къща и по-късно се окаже, че проблемите с основата на къщата пречат на пълното й използване, тогава извършената работа ще бъде напразна. Ако по време на проверката се открият сериозни недостатъци (частично разрушаване, завои, влага,), тогава те трябва да бъдат отстранени.
Тази процедура не може да се извърши без крикове. С тези устройства, с голямо внимание, повдигнете на удобна височина. Самата основа се коригира, изолира или презарежда - така се възстановява основата. Такива манипулации се считат за доста опасни, така че изискват застрахователи и наблюдатели.
След това старият дървена къщасе връща на мястото си и започва нов етап - неговото смилане.Това ще изисква специална машина, оборудвана с дюзи. С негова помощ обработката ще може да разкрие най-недостъпните зони. Ръцете и обикновената шкурка за тази манипулация няма да са достатъчни. Смилането се извършва, докато се появи слой със светъл цвят.
И машината е универсална: смяната на закрепващите елементи ще ви позволи да я използвате не само за шлайфане, но и за запечатване на всякакви дефекти, пукнатини и пукнатини.
Големите дефекти, разположени по дължината на короните, се запечатват още преди това. Те се запечатват със смес от дървени стърготини и: повредените места се търкат с предварително приготвен състав.
Вместо азбест можете да вземете дърводелско лепило или обикновена парижка мазилка. Но такива композиции са подходящи за коригиране на незначителни недостатъци. Ако дефектите са твърде големи и има много, ще е необходима дървена къща. В противен случай неизбежната влага в пукнатините ще причини повреда и гниене на дървото. Дървесината трябва да бъде третирана с всички видове защитни средства.
Преди и след реставрация на къщата Процедурата се извършва преди да започнат да се залепват. Желателно е уплътнителните материали да бъдат обработени от тях. Всички шевове между трупите се освобождават от разрушен, разпадащ се уплътнител, за който е удобно да се използва обикновена прахосмукачка. В края на краищата старите дървени колиби са запушени на съвестта. Вместо износен теглич се избира нов, модерен уплътнителен материал.
Последният етап от цялата извършена работа- финал.
Невежите граждани са сигурни, че тази процедура се състои в просто нанасяне на декоративен оцветяващ състав върху дървото. Изглежда, че е така, но в този случай не съвсем.
Това предполага прилагането на различни средства - тониране, лак, лазур. Изброените покрития не крият прекрасната текстура на естественото дърво.
Но ако фасадата на къщата е наистина стара и порутена, тогава тя ще трябва да бъде облицована или покрита с непрозрачна боя, по един или друг начин.
Важно е да запомните, че краищата на трупите не трябва да се подлагат на никаква защитна или декоративна обработка.Ето някакви капиляри на дървото, с помощта на които то "диша". Процесът на обработка ще ги запечата, нормалната циркулация на въздуха ще бъде нарушена, а трупът или дървеният материал ще бъдат подложени на процес на гниене.
Както можете да видите, реставрацията или реконструкцията на дървена къща не е прекалено сложен процес. Това не е толкова трудна работа, освен това е явно креативна. Тук можете да дадете воля на въображението и фантазията си, опитвайки се да подобрите и облагородите стария дом. Това, което изглежда рисковано за декориране на нов дом, може безопасно да се използва за възстановяване на стар.
Древни сгради: особености на реставрацията
Случаите на привеждане в ред на къщи с висока архитектурна стойност или които са паметници на древността не са рядкост. Понякога се извършва реставрация на частни търговски къщи и имения. В такива случаи е необходим особено внимателен и задълбочен подход.
Усложнява въпроса, че такава сграда не може да бъде украсена с други съвременни материали. Цялата работа се извършва внимателно, защото всяка небрежност може да доведе до необратими последици.
Прекомерното шлайфане, например, може да изтъни или да разруши уникален модел на дървесни зърна.
Какви специфични характеристики характеризират мерките за възстановяване на старата къща:
- Глобалната реставрация на стара къща трябва да се извършва премерено и последователно. Тук няма бързане. Строителни материали и основен инструменттрябва да бъде избран с особено внимание;
- Отделни части и елементи, като сложни колони или дантелени гарнитури, могат да бъдат поръчани от професионални майстори;
- При реставрация на къща е добре да се съсредоточите върху стари снимки на къщата, която се ремонтира. Може би старите собственици или в семейния архив можете да намерите правилните снимки. Ако желаете, можете да възпроизведете сградата в оригиналния й вид.
В противен случай преобразуването на стара дървена къща е подобно на ремонта на обикновена. Дървените трупи и уплътнителят също трябва да бъдат обработени. Може би те се нуждаят от дори повече защитни вещества от обикновените жилища.
Преди и след реставрация
разходи за ремонт на дома
Цената за възстановяване на частна къща се състои от различни фактори. Това е както сезонът, така и отдалечеността на сградата от границите на града. В крайна сметка, ако наемете занаятчии да работят, тогава те трябва по някакъв начин да стигнат до работното място. В студения сезон това е по-трудно да се направи.
Значителна роля в разходите за възстановяване на крайградска сграда играе нейният размер, жилищна площ и степента на занемареност.
Ако къщата дълго времестоеше без наематели и без надзор, тогава помещенията вътре и външната фасада биха могли да станат напълно неизползваеми. Занаятчиите ще трябва да положат много усилия, за да върнат сградата на достойния й вид и всички необходими качества за едно жилище.
Мащабът на предложената работа също влияе върху крайната цена на реставрацията.
В крайна сметка едно е да ремонтирате отделни елементи на малка сграда, а съвсем друго е основен ремонт с реконструкция на голямо двуетажно жилище. Разбира се, дребните възстановителни работи ще струват много по-малко.
Всяка, дори и най-висококачествената къща, в крайна сметка губи доста голяма привлекателност.На повърхността му могат да се появят различни дефекти, отлично видими с просто око. Отделни елементисградите се износват и могат да се срутят, като престават да изпълняват функцията си и изглеждат грозно.
По-добре е да не чакате момента, в който жилището стане напълно неизползваемо. Тогава ремонтът му ще бъде много по-труден и скъп.
Ремонтът на дървена къща със собствените си ръце е доста проста задача, след завършване на която ще получите малък оазис, който ви крие от суматохата на града. Звучи примамливо? тогава да започваме.
И за да помогнем на такива ентусиасти, написахме тази статия, която разкрива някои от нюансите и дава съвети как да направим основен ремонт на дървена къща.
Предимства на дървена къща
Нека започнем, като подчертаем някои от предимствата:
- издръжливост;
- красив външен вид;
- добри топлоспестяващи характеристики;
- отлична вентилация;
- поддържане на постоянна влажност в къщата.
Освен това материалите, използвани при изграждането на такава къща, са естествени и икономични.
Причини за ремонта
- Смяна на изгнили корони на трупи.
- Пукнатини, които минаваха хоризонтално по главните трупи.
- Задължителни, които се намират под отворите на прозорците.
- Подмяна на греди с очевидни повреди.
Реконструкция на стена
Доста често се изисква подмяна на трупи, които изпълняват функциите на долната корона, подовите греди и пода. При подмяна на трупите на короната не е необходимо да повдигате къщата, можете да се ограничите до разглобяването на върха.
Процедурата без демонтиране на основата ще изисква повдигане на къщата на крикове.
Забележка! Не се препоръчва да издигате къщата твърде високо, това трябва да става постепенно на няколко стъпки. В този случай ви съветваме да премахнете рамките на прозорците и вратите. Фигура 1 показва как правилно да позиционирате трупите на короните.
Фигура 1. Диаграма на разположението на короните
- 1) първият труп на короната;
- 2) вторият труп на короната;
- 3–8) трупи на редникови корони.
Диаграмата ясно показва, че първият труп трябва да бъде разположен в зидарията, в непосредствена близост до основата, почти половината от диаметъра, вторият труп трябва да бъде същият или малко по-малък. Краищата на тези трупи не трябва да са в зидарията, в противен случай те могат да започнат да гният.
Стените, които са под прозорците, могат да се променят по два начина: конвенционални или със стелажи. Схемата за полагане на трупи под прозорците по обичайния начин е показана на фигура 2.
Фигура 2. Схема за подмяна на трупи под прозореца по обичайния начин
Фигура 3 показва диаграма на подмяна на трупи под прозорец с помощта на стелажи. Стелажите свързват краищата на трупите, които вече са остарели. Вмъкват се нови части от трупите, а порутените места се препоръчва да се замазват. След това можете да съберете кутията.
Фигура 3. Схема за подмяна на трупи под прозорец с помощта на стелажи
Ако е необходима смяна на няколко корони, е необходимо да се мотае част от къщата. Как да направите това е показано на фигура 4.
Фигура 4. Използване на подпори и компресия при окачване на стена
- шайба;
- болт;
- стиснете;
- скоба;
- скоба.
Можете да спуснете къщата с помощта на лостове или клинове.
Подреждане на кухнята
Кухненски интериор
Кухнята е неразделна част от къщата, изискваща специален подход при реконструкцията.
По правило кухнята има две части: трапезария и работна. Те могат да бъдат свързани помежду си или разположени в различни стаи.
Завършване
Ремонтът на кухнята в дървена къща започва с довършителни работи. За това се избират материали, които съответстват по цвят и текстура на предварително замисления дизайн.
Таваните могат да бъдат боядисани или опънати или дори да ги украсите в кънтри стил, като оборудвате декоративни греди. Стените са най-добре да се оставят дървени и лакирани.
Въпрос на стил
Такава къща ви позволява да създадете специален стил, това се отнася не само за мебели, но и за отделни декоративни елементи.
Завършване на банята
Баня
В днешно време всеки дом разполага с всички удобства, включително и баня..
Когато започвате ремонт в дървена къща в банята, не забравяйте, че трябва да поставите всички необходими комуникации в тази стая. Добрата канализация е задължителна.
Подът в банята трябва да има добра хидроизолация. Подовите плочки се считат за идеални. Може да се публикува на бетонна замазкаили гипсокартон.
Обърнете внимание на момента на хидроизолация в банята. Той няма да може да функционира напълно без висококачествена хидроизолация на основата. Хидроизолацията на банята се извършва комплексно и осигурява защита на всички повърхности на помещението.
Завършване на тавана
На снимката реставрация на тавана
Не само най-популярните, но и много красив материал, който е предназначен за довършване на тавана, е дърво. Такова покритие е естествено, вписва се в интериора и създава своя собствена, специална атмосфера, в която се усеща хармония.
В дървена къща - работата не е твърде тежка, но старателна.
Сред приетите опции модерни покритияне е забравена и мазилка. Но ако не сте в настроение да се забърквате с решения, това е напълно възможно. Цена - от 120 рубли. на лист.
Ремонтът на дървени къщи изисква сила и търпение, но резултатът със сигурност ще ви зарадва.
Обобщаване
Надяваме се нашата статия да ви е била полезна. За да разберем по-точно технологичния и практически въпрос, нашият сайт съдържа подробна фото и видео инструкция, в която ще намерите полезна информацияпо този въпрос.
Фото галерия
Много жители на мегаполиса мечтаят за селска къща, но ще са необходими много пари, за да купят добър недвижим имот, а изграждането на къща от нулата ще струва още повече. Ето защо повечето хора предпочитат да купуват стари къщи, които изискват ремонт, което ще разгледаме по-долу.
Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце
Както бе отбелязано по-горе, ценообразуването на пазара на недвижими имоти е такова, че понякога всъщност е по-изгодно да се купи употребяван дом. Освен финансовите ползи, има и друго съществено предимство на старите къщи - най-често те се намират на места с добре развита инфраструктура, докато при новите сгради напредък може да не се постигне скоро.
Ако закупите парцел и сами построите къща, тогава ще трябва да поставите комуникации, което отнема време и допълнителни средства. И всичко би било наред, но никой не е отменил естественото износване на конструкцията и често старите къщи се нуждаят основен ремонт. Кое е най-доброто място да започнете и върху какво да се съсредоточите първо.
На първо място, недостатъците на употребяваните къщи са свързани със спецификата на строителството в Съветския съюз. В миналото повечето къщи в селските райони са били строени от дърво и е ясно, че след 50 и повече годинитези структури ще трябва да бъдат укрепени и възстановени. В пода и стените най-вероятно живеят дървени бръмбари, някъде се забелязват гъбички и гниене.
Ако сте закупили съветски дом, тогава бъдете подготвени за факта, че ще са необходими много пари за ремонт на стара дървена къща, а в някои случаи ще бъде по-лесно напълно да разрушите кутията, да поправите и укрепите основата и изградете всичко от нулата.
В периода на 90-те години имаше голяма популярност на частното жилищно строителство, а след това тухлите започнаха да се използват в строителството. Изглежда, че по-издръжливият строителен материал трябва да продължи по-дълго, но използването на лоши строителни смеси, липсата на квалифицирани архитекти и понякога просто небрежността по време на строителството накараха повечето къщи да изискват значителни капиталови инвестиции.
Обикновено в такива къщи има несъответствие между естеството на почвата и фундаментните конструкции - тухлените сгради са тежки, така че под тях трябва да има стабилна почва и здрава основа.
Ако трябва да работите с кутия на къща, която няма вътрешна украса, тогава най-вероятно откритите тухлени стени вече са започнали да се рушат, поради тази причина ще трябва да ги укрепите или да замените особено повредени зони.
Най-честите повреди в стари къщи
Преди да продължите с ремонта и покупката Строителни материалитрябва да разработи подробен план за действие. За да направите това, трябва внимателно да прегледате дома и да оцените състоянието му. Какво да търсите, когато ремонтирате стара къща със собствените си ръце?
Най-"слабите" места в частни къщи от старо строителство:
- Външни стени - често в тях се срещат слаби шевове, водопропускливи пукнатини, изгнили елементи (греди, лайсни), ръждясали стоманени греди, олющен бетон. Например влажните стени в мазето са показателни за лош дизайн или неуспех на хидроизолацията на основата. Специално внимание трябва да се обърне на вътрешната вентилация и топлоизолацията на стените.
- Вътрешни стени - лоша шумоизолация, Пожарна безопасност (Декоративни материалине са обработени със забавители на горенето, са запалими), поради некачествено нанасяне или влага, мазилката се разпада.
- Врати и прозорци – в 99% от случаите ще трябва да се смени дограмата. Обърнете специално внимание на первазите на прозорците (целостта, здравината на покритието), изолацията на металните рамки (по тях често се образува конденз). По правило бравите и фитингите на вратите страдат, понякога, когато основата се свие, те се пребоядисват, уплътнителят се отлепва. Ако в къща с метална вратаняма студен вестибюл, тогава на нея вътреобразува се конденз.
- През 90-те години за покрив най-често се използват керемиди, които се полагат на случаен принцип. Важно е да се обърне внимание покривна конструкция- гредите ли са изгнили, изкривено ли е. Покривната торта трябва да включва топлинна, хидро и пароизолация и също така да е непокътната. Ако се използват надстройки и комини на покрива, проверете тяхната цялост. Внимателно огледайте улуците и проверете колко здраво са закрепени.
- Междуетажни подове - поради неправилни изчисления подовите греди се напукват или огъват. Ако между дървена гредаи няма хидроизолация на стената, ще трябва да се смени. Мазетата често съдържат бетонни подове или къси стоманени греди.
- Подове - има големи пролуки между дъските, дюшемето е износено, паркетните дъски скърцат, пукнатини и дупки по монолитните тавани, изгорял или износен линолеум, разклатено покритие от ПДЧ.
- Стълби - почти всичко дървени стълбиизискват подмяна на повредени елементи или капитален елемент. Изискванията за пожарна безопасност често се нарушават - има незначително разстояние между балюстрите.
- Отопление - разпадаща се печка, размерът на адаптера не съответства на връзката към газоснабдителната система, твърде широки комини (натрупват сажди), неподходящи радиатори (често чугун), липса на регулатори за отопление.
- ВиК - запушени или повредени тръби, неправилно разположение на комуникациите, в резултат на това възникват постоянни запушвания, невъзможност за газова колона или бойлер за отопление на вода. В почти всички случаи се препоръчва смяна на водопроводната инсталация.
- Електричество - ниско напрежение, неизползваемо окабеляване (достатъчно само за включване на телевизора или светлината в стаята, но недостатъчно за нормалната работа на домакинските уреди), стари предпазители.
Повечето от изброените по-горе проблеми се елиминират по време на ремонт, например неизползваемо покритие на стената се демонтира, ако планирате да увеличите топлоизолацията. Смяната на ключове и контакти също не е трудна, можете да смените стари водопроводни инсталации за кратко време. Когато става въпрос за напукана основа или дефектен покрив, отстраняването на такива проблеми може да бъде скъпо и трудно.
Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце - планиране на ремонт
Основният ремонт на стар дом трябва да започне с внимателно планиране. След инспектиране на корпуса и идентифициране на всички сериозни дефекти се препоръчва да започнете изпълнението на проекта на хартия. Ако нямате заложби на художник, можете да се справите с визуализацията с помощта на компютърни програми за проектиране (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).
Кой има нужда от план:- Ще имате представа какво трябва да се направи и в какъв ред.
- Ще видите предварително как ще изглежда къщата и ще сравните резултата с виртуалния.
- Ще изчислите точното количество строителни материали.
Ако планирате да преместите или разрушите стени, отоплителни или газови уреди, водопроводно оборудване, да замените електрическа печка с газова печка, такива действия ще изискват документирано разрешение. За да направите това, ще трябва да се свържете със съответните органи в района.
За да коригирате удостоверението за регистрация у дома, трябва да напишете заявление и да подготвите пакет от документи, включително описание на предстоящата работа. За да определите дали трябва да получите разрешение за ремонт, погледнете информационния лист - всички конструкции в плана могат да бъдат ремонтирани. Въпреки това, за да прикачите допълнително пространство, например лятна кухня, ще ви трябва разрешение. В противен случай разширението може да се счита за незаконно и просто да бъде разрушено.
Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце: вътрешни работи
Бързият ритъм на живот принуждава хората често да прекарват време на път или постоянно да работят, но дори и най-натовареният човек прекарва една трета от живота си у дома, да не говорим за деца, домакини и пенсионери. Ето защо е много важно да се създаде благоприятна атмосфера и това се отнася не само за декорацията, но и за осветлението, топлината, вентилацията и други важни точки. От тях ще зависи психологическото и физическото здраве на домакинството.
дневна светлина
Важно е къщата да има естествена светлина и колкото повече е, толкова по-добре. Прозорците трябва да заемат не повече от 10% от цялата площ на къщата. Само си представете колко дискомфорт ще изпитва човек, който редовно е в сенчеста стая - той ще развали зрението си, в тази стая е невъзможно напълно да се подреди, проветри и расте стайни растения. Освен това липсата или липсата на прозорци ще доведе до високи разходи за енергия и сега дори богатите собственици се опитват да спестят от електричество.
Внимание! Преди това малки врати и малки прозорци бяха направени в дървени къщи, за да се сведат до минимум загубите на топлина. В онези дни се използваха обикновени очила, които не предпазваха много добре от студа.Никой обаче няма да ви позволи да прережете плажен прозорец в стената просто така. За разширяване, прехвърляне или подмяна на дограма са предвидени определени стандарти. Моля, имайте предвид, че за всички региони на страната има отделни норми, тъй като коефициентът на естествена светлина е различен.
Светлинните повреди се влияят не само от размера на прозореца, но и от типа стъкло, което използвате. Не е тайна, че прозорец с двоен стъклопакет или обикновено стъкло не пропускат UV лъчение, което означава, че няма да работи за направата на луксозна оранжерия или солариум. За това се използват кварцови очила, но те са скъпи, така че се купуват за определени нужди.
Как да подредите прозорците в къщата:
- Прозорците в спалнята и кухнята трябва да гледат към югоизточната страна, така че вечер залезът да не заслепява домакинството, а сутрин да има естествена светлина.
- Прозорците на всекидневната обикновено са разположени на запад, за да можете да включите светлината по време на вечерната почивка възможно най-дълго и да се насладите на залеза.
- Прозорците на помощните помещения трябва задължително да са ориентирани на север, тъй като обикновено има оборудване, инструменти, материали и продукти, които не се нуждаят от ярка естествена светлина.
- Ако стаята има няколко прозореца от различни страни, тогава малките трябва да бъдат ориентирани на север, а големите - на юг.
- Прозорците с южно и западно изложение трябва да бъдат засенчени естествено конструктивни елементисгради (стърчащи покриви или балкони), корнизи или капаци, близки дървета.
Изолация на къщата
В много комфортен микроклимат в къщата зависи от влажността и температурата на въздуха. От своя страна тези фактори се осигуряват от правилна паро- и топлоизолация и вентилация на пространството.
Температурата в къщата се състои от два компонента - температурата на повърхностите (таван, стени и под) и въздуха. Оптималната температура на повърхността е +17°C, въздуха - +20°C. В този случай е необходимо да се вземат предвид индивидуалните характеристики на жителите. Например, за по-възрастните хора жилищата трябва да бъдат направени по-топло, така че е по-добре да инсталирате регулатор за отопление във всяка стая, така че всеки да може да зададе желаната температура.
По правило в къщи от стария тип има недостатъчна топлоизолация на стените или просто липсва. Поради тази причина има разлика между температурата вътре и извън сградата, в резултат на което се образува конденз, повишава се влажността и домакинствата се чувстват зле поради постоянно задушаване. Ако стената не може да бъде демонтирана, препоръчваме да направите висококачествена топлоизолация на стените отвътре или отвън.
Вентилация в къщата
Поради нарушаването на естествения обмен на въздух, конструкциите на пода, стените и тавана се влошават с течение на времето, което също може да причини респираторни заболявания. Преди това рядко някой се замисляше за създаване на вентилация на покрива и стените и причината за това често беше не само небрежността на строителите, но и липсата на добре обмислени проекти.
По това време все още не са били известни такива методи за вентилация на основи, фасади и покриви, които днес се използват в строителството.
Специално внимание заслужава вентилацията на помещения с прекомерна влажност на въздуха - бани, кухни, мазета. Ако в многоетажни сгради се използва изпускателна вентилация, който работи поради спадане на налягането на студен и топъл въздух, тогава този метод е неприемлив за частни къщи.В къща с два или три етажа налягането на въздуха е много слабо, така че обменът на въздух се извършва през стените. За да го осигурите, си струва да поставите пароизолация и да изолирате с "дишащи" материали. Те включват плоскости от минерална вата, експандиран полистирол (екструдиран и обикновен), флекс от пяна и др.
Допълнителната вентилация трябва да преминава през прозорци и вентилационни отвори, но през зимата този метод е неудобен. В резултат на това строителството на вила винаги предвижда изпускане вентилационна система, които работят върху вентилатори - те вземат топъл въздух и го извеждат навън, доставяйки свеж въздух от улицата. Снимката по-долу показва принципа на работа на смукателната вентилация.
Електричество в къщата
За съжаление, захранването на старите къщи почти винаги оставя много да се желае. Ако предишните наематели не са се погрижили за подобряване на системата, тогава такава работа ще падне върху вашите рамене. Основният проблем в тези случаи не е гнило окабеляване и стари контакти, а недостатъчна мощност.
Преди това хората не консумираха толкова много електричество, тъй като нямаше изобилие от електрически уреди. Що се отнася до забавленията, имаше само радио, телевизия, но сега има игрови конзоли, компютри, стереосистеми и т.н.
Ако сте планирали инсталирането на системата "топъл под", не искате да изключвате компютъра, за да го включите пералняили просто рискувате производителността на скъпо оборудване, ще трябва да се свържете с районната електроснабдителна организация и да поискате да увеличите квотата за къщата.За съжаление това не е възможно за повечето стари къщи, така че единственото правилно решение е да инсталирате собствена трафопост. Тази мярка е доста скъпа, но може да се изплати през първите няколко години и в резултат на това ще спести пари и ще контролира доставките на енергия.
В случай, че всичко е наред със захранването и трябва само да смените окабеляването, трябва да съставите диаграма на готовата система. Необходимо е не само за бърза и координирана подмяна, но и за последващи ремонти в къщата. Така че, ако планирате да разрушите стена или врата, тогава има голяма вероятност да изключите напълно цялата къща.
Предимно отворено окабеляване в стари къщи (проводниците са извън стената, минават в ъглите близо до пода или под тавана), така че ще бъде лесно да го начертаете. Ако използвате окабеляване от затворен тип, препоръчваме да се обадите на специалист.
Внимание! Когато съставяте схема на окабеляване, препоръчваме да посочите не само местоположението на гнездата, но и мощността на устройствата, които ще свържете към тях. Би било хубаво да имате малък запас от контакти, ако планирате да инсталирате допълнително оборудване в бъдеще.
Висококачествено отопление в къщата
Най-често срещаният проблем на старите къщи е високата консумация на електроенергия за отопление на помещенията. На първо място, това се дължи на лоша топлоизолация на пода, стени и таван и остаряла отоплителна система. За да се намалят разходите, в допълнение към топлоизолацията, си струва да смените стари радиатори (обикновено чугунени). Изолацията на покрива заслужава специално внимание, тъй като по-голямата част от топлината излиза през нея.
Внимание! Ако боядисате батериите в черно и поставите фолио между стената и тях (отразяващата страна трябва да е навън), къщата ще бъде много по-топла. Черният цвят допринася за най-бързото нагряване на батерията, а фолиото ще отразява топлината в стаята, докато преди това е минавало през стената.
Особено важно е да се определи правилният изборотоплително оборудване. И така, съвременните котли на твърдо гориво са в състояние да поддържат оптималната температура на изхода на котела в автоматичен режим, те могат да бъдат свързани към капацитивен топлинен акумулатор, който ще акумулира излишната топлина през деня и ще я освобождава през нощта. Това е удобно, ако през деня няма жители и просто няма кой да загрее.
V Напоследъкгазовите котли набират огромна популярност. Тяхната ефективност достига 90%, тъй като горят не само дърва, но и дървесен газ. Те издават малко количество зона, значително пестят гориво и не произвеждат сажди.
Що се отнася до пиролизните котли, те са идеални за къщи с централизирано газоснабдяване, докато електрическите се препоръчват да се използват като предпазна мрежа, ако вашият котел внезапно се повреди. Те са нерентабилни финансово и консумират много електроенергия. Въпреки това, дори висококачествен котел не може да избегне топлинните загуби, особено ако е монтиран стара къща.
Има няколко начина да помогнете за минимизиране на топлинните загуби:- уплътнете или сменете прозорците и вратите;
- монтирайте прагове и уплътнения между пода и вратите;
- ако в прозорците е монтирано само едно стъкло, осигурете му втора рамка или монтирайте втора;
- закачете плътни тежки завеси в хола, спалнята и детската стая, но така, че да не покриват радиаторите;
- за да осигурите изолация на пода в стая, разположена над мазето, можете да използвате коркова или филцова подложка, линолеум, дебел килим, топлоизолационни плочи, за да подобрите ефекта, изолирайте тавана на мазето;
- препоръчваме да покриете външната повърхност на отоплителния котел с негорима изолация; чрез прекомерно топъл въздух можете да определите, че отоплителното оборудване губи много полезна енергия;
- през лятото специални слънчеви колектори, които загряват вода, ще помогнат за спестяване на електроенергия;
- на места, където топлинната тръба преминава през неотопляема стая, я изолирайте с пяна или минерална вата.
Интериорна декорация
Когато подмяната на електрическото окабеляване, водопровод, пароизолация и повърхностна изолация приключи, можете да продължите към интересната част от ремонта на стара къща със собствените си ръце - вътрешна декорация. Спецификата и обхватът на работа директно зависят от избрания материал за стените.
Например, гипсокартонени преградиможе да се покрие с тапет, докато тухлени стениизискват грундиране и изравняване, освен ако, разбира се, не планирате да завършите с PVC панели.
Вътрешната декорация на стени е необходима не само за външна привлекателност. Тя основна задачае защитата на топло- и пароизолационния слой и на самия материал от преждевременно увреждане и влошаване. Ето защо си струва да изберете материали за довършителни работи само като се вземат предвид спецификите на стаята. Миещите се бои или шпакловки са подходящи за кухнята и детската стая, за спалнята е по-добре да се даде предпочитание на нещо по-удобно, например, винилови тапети, дървените панели са идеални за кабинет.
Преди да завършите стените от дърво, си струва да ги третирате с огнезащитни съединения, които предпазват дървото от пожар. В това отношение боята е най-добрият вариант, тъй като изпълнява както декоративни, така и защитни функции.
Въпреки това, той трябва да бъде избран внимателно. Подобно на други довършителни материали, боите могат да бъдат за вътрешна и външна употреба. Основната разлика между "вътрешните" бои е, че те не са толкова устойчиви на негативни външни влияния, температурни крайности и UV лъчение, но имат по-голяма покривност и естетика.
Екологичността на материала също играе огромна роля. В старите къщи все още можете да намерите повърхности, които са покрити с тежки бои (те съдържат олово). Също така е най-добре да избягвате евтините маслено-алкидни бои, тъй като те отделят вредни химикали.
Що се отнася до водно-дисперсионните бои, те са идеални за интериорна декорация. Те са безопасни за здравето и не нарушават естествена вентилация, тоест позволяват на стените да "дишат".
Етаж в къщата
По правило подовете в старите къщи са покрити или с дъски, или с скърцащ паркет, или с износен линолеум. Нека разгледаме всяка от опциите по-подробно.
Естеството на ремонтните дейности зависи от подово покритиеКъщи:
- Дървена облицовка.
Най-често има дъски, тъй като подовата дъска осигурява естетика и комфорт в стаята и е евтина. Той е издръжлив и екологичен, поради тази причина, ако имате такъв под, не бързайте да разкъсвате дъските - ако е правилно ремонтиран, тогава никое модерно покритие не може да се сравни с него по качество и красота.
С течение на времето дъските изсъхват, започват да пружинират, скърцат и залитат, а на места се появяват дупки от бръмбари дървени червеи. В този случай силно повредените дъски трябва да се сменят. Ако решите да смените част от дъската, тогава пластирът трябва да лежи на две закъснения, в противен случай ще бъде нестабилен. За да не скърца подът и да е равен, подовите дъски са рали.
За да направите това, подът се демонтира, като се маркира местоположението на дъските, за да не се нарушава реда им по-късно. След това трябва да проверите състоянието, да смените или положите субстрата, ако се е влошил от влажност или време.
Ако подовите дъски провиснат, това може да означава, че има малко изоставане под тях и недостатъчно качествена опора. Следователно, просто трябва да премахнете дъските и да добавите трупи в точките на отклонение. Ако изведнъж откриете дупки, стърготини и пукнатини в подовите дъски, те могат да бъдат поправени с шпакловка за дърво.
- Паркет.
Паркетът е особено разпространен в къщи, построени през 60-те и 70-те години. последния век. Един от най-често срещаните проблеми с паркета от онези времена е скърцането и подуването на подовите дъски. Такива елементи ще трябва да бъдат заменени с нови, освен ако, разбира се, паркетът не е подут по целия периметър, тъй като тогава ще е необходима пълната му подмяна.
Често причината за скърцането са напукани дъски или неравна основа. Преди това паркетът се полагаше директно битумна мастика, и не се говори за коркови или шперплатови основи. За да намерите причината за скърцането, трябва да премахнете подовата дъска и внимателно да разгледате основата. Най-добре е да поставите скърцащ паркет върху основата.
В стария паркет има пролуки, в които отломките редовно се запушват. Определено трябва да бъдат запечатани. За да направите това, трябва да почистите празнината и да я запълните със специална шпакловка. Ако е голям, тогава, за да го премахнете, използвайте дървена лепенка, която е засадена върху епоксидно лепило.
Ако сте изправени пред износен, надраскан и потъмнял паркет, има само един изход - шлайфане. Машината за остъргване премахва горния слой на паркета и премахва лаковото покритие, след което можете да започнете да запечатвате пукнатините и да покривате пода с пресен лак.
- Линолеум.
Ако на пода има стар линолеум, е по-лесно да го смените, отколкото да го ремонтирате. Това е една от опциите за бюджетно покритие, така че да не губите финансово. В допълнение, съвременните линолеуми се произвеждат с плътни звуко- и топлоизолационни основи, така че те ще бъдат по-добри от предишното покритие.
В случай, че линолеумът е в добро състояние, но има малки дупки или вдлъбнатини на мястото на мебелите, поставете кръпки. Прикрепете ново парче линолеум към повредената зона с малка надбавка, изрежете пластира, като хванете стария линолеум отдолу.
Така ще получите както пластир, така и подходяща за него вдлъбнатина. Залепете старателно краищата на дупката в стария линолеум и долната част на пластира с лепило и за по-добро фиксиране поставете тежест отгоре, докато лепилото изсъхне. Освен това с помощта на такива кръпки можете да създавате оригинална корицаза пода, ако имате парчета линолеум с различни шарки.
Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце: работа на открито
Ако сте ремонтирали стара къща отвътре, тогава най-вероятно ще имате нужда от специално оборудване и наети работници за работа на открито. На първо място, това се отнася до външната декорация на стените на втория етаж и ремонта на покрива.
Характеристики на дизайна на основата
Купуване на стари частна къща, на първо място, трябва да обърнете внимание не на тапетите, тръбите и окабеляването, дори не на състоянието на покрива и стените, а на основата, защото ако основата е дефектна, тогава е много скъпо и трудно за ремонт или дори напълно невъзможно.
Разрушаването на основата може да доведе до много проблеми от наводняване на мазето и напукване на стените до срутване на цялата рамка на къщата.Един от най-често срещаните проблеми е промяната във физичните и химичните свойства на почвата. Ако по-рано къщата е построена върху стабилна земя, това не означава, че през годините почвата не е ерозирала и нивото на подземните води се е повишило. В резултат на това основата пада в земята или се изкривява.
Когато основата на къщата се утаи, е необходимо да се прекъсне такъв процес възможно най-скоро. Обикновено за това гредите се поставят под основата, така че да могат да поемат натоварването по време на ремонт. За укрепване на основата по целия периметър се използва армировъчна мрежа, която ще подобри носещата способност на основата, като я разшири отстрани.
Както и да е, ремонтът на основата е отговорно събитие, което е свързано с риск за живота и предполага наличието високо квалифициранследователно, силно не се препоръчва да се занимавате сами.
Външни стени
Повечето от старите външни стени красноречиво говорят за тяхната почтена възраст с изветряли фуги, олющена мазилка, откровени пукнатини или мокри петна. И ако мазилката може да бъде заменена, тогава пукнатина в стената може да означава сериозна повреда на основата, така че внимателно проверете стените, преди да купите стара къща.
Ако се види гъбичка или мухъл от вътрешната страна на стената, това показва липсваща или нарушена хидроизолация – температурната разлика между външната и вътрешната част на къщата води до образуване на конденз. Но за да се премахнат няколко проблема едновременно: поддържане на топлина, навлажняване на стените, създаване на вентилация и пестене на електроенергия, струва си да се погрижите за полагането на пара и топлоизолация.
Ако стената е изолирана, тогава полагането на пароизолационна мембрана и топлоизолационен слой няма да позволи образуването на кондензат.
За да подобрите вентилацията на вътрешностенното пространство, достатъчно е да предприемете няколко прости мерки:
- Проветрявайте стаята възможно най-често.
- Не премествайте мебелите близо до стените - нека има разстояние от 5 см между тях.
- Между щайгата и пароизолацията за вътрешна декорация направете вдлъбнатина за вентилация.
- Сменете изгнили елементи и третирайте останалите с антикорозионни съединения.
Покрив на къщата
Покривът действа не само като защита от студ и дъжд, но и определя външния вид на къщата. В зависимост от дизайна, „настроението“ и екстериора на къщата се променят. Ако по-рано конструкциите с керемиди бяха на мода, сега повечето хора предпочитат "европейските" прави покриви. Те са много по-лесни за използване, създават лаконичен и стилен външен вид и могат да се използват като допълнителна полезна площ (отнася се за плоски покриви).
Целостта и състоянието на покривната торта пряко влияе върху запазването на топлината и микроклимата вътре в помещението. Най-честите проблеми на покрива включват повреда или лоша плътност на покритието, гнило рафтова система, нарушена хидроизолация, течаща или липсваща топлоизолация. Ако имате покрив от шисти, най-вероятно той е станал зелен от влага и време.По практически причини е по-добре да смените стария шисти, за да премахнете възможността за течове, особено ако сте купили къща през лятото и не знаете какво да очаквате, когато настъпи дъждовният сезон.
Невъзможно е да се каже точно как да се ремонтира стара къща, тъй като спецификата и обхватът на работата пряко зависят от естеството на повредата. По-горе разгледахме най-често срещаните неизправности. Ако просто планирате да закупите стара къща в страната, обърнете внимание на изброените по-горе точки, особено на състоянието носещи стени, покривна основа, а след това, може би, можете да избегнете скъп основен ремонт.
