اگر سقف در طبقه 5 نشتی دارد. اگر سقف یک ساختمان آپارتمان نشت کند چه باید کرد - توصیه ما! چرا سقف در ساختمان های بلند نشتی دارد؟

گنادی تیخونوف

مقالات نوشته شده

فصل خارج از فصل ناراحتی زیادی را برای ساکنان طبقات آخر ساختمان های بلند به ارمغان می آورد. یکی از رایج ترین مشکلات نشتی سقف است. ساختمان آپارتمان. در نتیجه، نه تنها سقف و دیوارهای آپارتمان می تواند خراب شود. بارش شدید باران حتی می تواند به مبلمان آسیب برساند. شهروندان اغلب نمی‌دانند وقتی لکه‌های مرطوب در سقف به دلیل آسیب‌دیدگی سقف ظاهر می‌شوند، به کجا بپیوندند. آنها سعی می کنند مشکل را برطرف کنند به تنهایی، بودجه جدی برای تعمیر سقف خانه اختصاص دهید. تعمیر آسیب به عهده شرکت برق است.

چرا سقف در ساختمان های بلند نشتی دارد؟

مشکل نشتی سقف در طبقه بالا بسیار رایج است. این به دلیل مشکلات زیر رخ می دهد:

• مواد سقف با کیفیت پایین؛
• سایش سقف در طول زمان؛
• تغییر شدید دما؛
• نقض هنجارها در هنگام ساخت سقف؛
• تمیز کردن نامناسب سقف از برف و یخ که منجر به ترک می شود.
• آسیب مکانیکی ناشی از آب و هوا یا فورس ماژور.

اولین قدم در صورت آسیب، تعیین علت، در صورت امکان، رفع مشکل است.

کجا برویم

بسیاری نمی دانند اگر سقف نشتی دارد به کجا بپیوندند. اگر لکه های مرطوب، لکه هایی روی سقف و دیوارها پیدا شد، باید به کمک آب و برق متوسل شوید. در این مورد، شما باید با توزیع کنندگان دفتر مشترک تماس بگیرید. وظیفه آنها رفع شکایت و انتقال آن به متخصص است. او باید میزان خسارت را ثبت کند.

برخی از کارمندان سهل انگار اداره مسکن تمایلی به پذیرش درخواست ها یا اقداماتی برای رفع نشت ندارند. آنها انتظار آب و هوای بهتر یا شرایط دیگر را دارند. اما تکلیف تعمیر سقف به اداره مسکن محول شده است.

اول چه باید کرد

برای ساکنان طبقات بالا مهم است که بدانند وقتی سقف یک ساختمان آپارتمانی نشتی دارد دقیقاً چه کاری انجام دهند. در صورت مشاهده آسیب، جلب حمایت همسایگان مهم است. احتمال آبگرفتگی آپارتمان های آنها نیز وجود دارد. ساکنان می توانند برای طرح یک شکایت جمعی گرد هم آیند. در صورت امتناع اداره مسکن از اقدام، پرونده می تواند به دادسرا منتقل شود. این موضوع در دادگاه نیز قابل حل است.

تثبیت عکس

یکی از نکات مهمهنگام رفع نشتی سقف، از ضبط عکس یا فیلم استفاده می شود. باید قبل از ورود کارمند اداره مسکن انجام شود. یک عکس مدرک مهمی برای آسیب خواهد بود. اگر گزارش نشت سقف که توسط کارمند اداره مسکن تهیه شده است با واقعیت مطابقت نداشته باشد، تلاشی برای پنهان کردن شدت آسیب است، عکس مستاجر به اعتراض آن کمک می کند.

اعمال کردن

امتناع شرکت از تعمیر سقف و یا عدم رعایت مهلت های مقرر برای تعمیر خسارت باید طی اطلاعیه ای به رئیس شرکت مدیریت تشریح شود. نمونه درخواست دفتر مسکن در مورد نشتی سقف را می توان در وب سایت یافت یا از کارکنان دفتر گرفته شد. سند باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• اطلاعات در مورد مخاطب و متقاضی؛
• اطلاعات مربوط به صاحب ملک و آدرس آن؛
• تاریخ و زمان نشت؛
• اطلاعات دقیق در مورد نشت (زمان و مکان کشف آن، میزان آسیب)؛
• ارزیابی اولیه خسارت به اموال؛
• ارجاع به قوانین قانونی؛
• شمارش پایگاه شواهد (عکس و فیلم ضبط شده)؛
• الزام به ترمیم آسیب؛
• تاریخ و امضای متقاضی

دعوا به متقاضی این امکان را می دهد که نه تنها به تعمیر سقف دست یابد، بلکه خسارت مادی و معنوی را نیز از شرکت آب و برق بازیابی کند.دعوی باید حاوی الزامات و شواهد خاص دال بر خسارت و امتناع شرکت مدیریت از انجام تعهدات خود باشد. متقاضی باید اطلاعات مربوط به قانون جزا، زمان درخواست کمک و نتیجه ارتباط با خدمات عمومی را وارد کند.

وقتی سقف نشتی دارد چه باید کرد: ویدئو

توجه! با توجه به اصلاحات در قانون، اطلاعات حقوقی در این مقاله ممکن است ارتباط خود را از دست بدهد!

وکیل ما به صورت رایگان به شما مشاوره می دهد - یک سوال در فرم زیر بپرسید:

در صورت نشتی در آپارتمان وقتی از بالا چکه می کند سقف نیاز به تعمیر دارد ساختمان آپارتمان، زیرا آسیب آن عامل این دردسر است. در واقع اموال ساکنان آسیب دیده است، همچنین امکان ایجاد اتصال کوتاه در شبکه برق وجود دارد که منجر به آتش سوزی می شود. این سوال مطرح می شود که در چنین شرایطی، حتی با نشتی های کوچک، به کجا مراجعه کنید. پس از همه، با رطوبت بیش از حد در اتاق نشیمن، یک قارچ ظاهر می شود و قالب رشد می کند. اقدامات محلی به چیزی منجر نمی شود، لازم است از بین برود دلیل اصلی، که برای آن باید با (بریتانیا) تماس بگیرید.

کجا برویم

هنگامی که نشتی سقف رخ می دهد، سوال این است که چه کسی باید سقف را تعمیر کند. این باید توسط شرکت مدیریتی انجام شود که به حفظ اقتصاد مسکن یک ساختمان چند طبقه مشغول است. سقف آسیب دیده یا فرسوده منجر به این واقعیت می شود که پوشش هرمتیک شکسته شده است و به همین دلیل بارش جوی به پای سقف نفوذ می کند. چنین موقعیت های مشکل ساز اغلب ساکنان طبقات بالا را نگران می کند. اگر لکه های مرطوب روی سقف یا دیوارها ایجاد شود، علت آن نشتی سقف است.

وقتی نشتی ظاهر شد، انتظار بدتر شدن وضعیت را نداشته باشید. از این گذشته، دیوارها و سقف ها به طور مرتب گریه می کنند به تکثیر قارچ کمک می کنند که از بین بردن آن بسیار دشوار است. لازم به ذکر است که تنها از بین بردن علت نشتی باعث از بین رفتن رشد میکروارگانیسم ها می شود و قبل از آن اقدام نمایید. تعمیر کارآپارتمان بی فایده است

بنابراین، در صورت مشاهده علائم نشت، باید بلافاصله با قانون کیفری تماس بگیرید. اکثر راه سریعتماس با اتاق کنترل است. لازم است اپراتور تماس را در قالب شکایت از شما با ذکر زمان تماس و نام مستاجر ثبت کند. اما در واقعیت، چنین اظهارات شفاهی به جایی نمی رسد. بهترین راه- این یک برنامه کتبی برای شرکت مدیریت است.

شکایت

چند کلمه در مورد نحوه نوشتن درخواست به HOA یا بخش مسکن. درخواست به اداره مسکن به صورت رایگان نوشته می شود، فقط باید نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی و محل ثبت نام متقاضی را ذکر کنید. هنگام ارسال نامه در مورد نشتی سقف، باید اطمینان حاصل کنید که شکایت توسط نماینده رسمی پذیرفته شده است که در درخواست دوم برای نشتی سقف با توجه به شماره نمونه، سمت و امضای خود را ذکر کرده است.

شکایت در مورد نشتی سقف باید به صورت تکراری انجام شود، در حالی که اولین نمونه از برنامه نگهداری می شود. یک کارمند قانون جزا موظف است در اسرع وقت یک تکنسین را بفرستد که خسارت را ارزیابی کرده و در مورد نشت سقف اقدام کند. اما در عمل اعضای کادر فنی نیستند و یا بازدید آنها چیزی را به سمت بهتر شدن تغییر نمی دهد. CC برای رفع مشکل اقدامی انجام نمی دهد. در شرایط فعلی که سقف در یک ساختمان آپارتمانی نشتی دارد، لازم است درخواستی در خصوص نشتی سقف به واحد مسکن و عام المنفعه نوشته شود که خطاب به رئیس قانون جزا است.

درخواست تعمیر سقف طبق مدل باید تا حد امکان کامل و دقیق تهیه شود. قبل از دست زدن به آن، باید از آسیب وارد شده عکس بگیرید و تاریخ آن را روی دستگاه ثبت کنید. این مبنای شواهدی برای تجدیدنظرخواهی بعدی در دادگاه خواهد بود تا در نهایت قانون جزا شروع به تعمیر سقف آپارتمان شما کند. در ضبط عکس و فیلم، شما باید تمام نشتی ها را روی سقف و دیوارها، آسیب به اموال ضبط کنید. ادعا باید با چک برای اقلام آسیب دیده تکمیل شود، این نیز به ادعای علیه قانون جزا پیوست شده است.

در صورت نشتی سقف در چندین محل مسکونی، همه را به طور جداگانه با نوشتن بیانیه مطابق مدل شکایت کنید. این احتمال تجزیه و تحلیل سریع و اقدام سریع برای از بین بردن مشکل در آپارتمان را افزایش می دهد. همچنین چنین درخواست هایی می توانند تعمیرات اساسی را سرعت بخشند.

مالک خانه موظف است در هنگام ارائه درخواست کتبی تعمیر سقف طبق مدل زیر، شناسنامه و کپی آن و همچنین مدارکی که مالکیت آپارتمان را در محل ثبت نام تایید می کند به همراه داشته باشد.

نمونه شکایت

کمی در مورد نحوه نوشتن برنامه برای تعمیر سقف. بر این اساس باید ادعای نشت سقف اعلام شود. در اینجا نمونه ای از چنین شکایتی آورده شده است:

رئیس شرکت مدیریت

پتروف پتر پتروویچ

از ایوانف ایوان ایوانوویچ،

زندگی در:

خیابان سازندگان، خانه 12، آپارتمان 356،

تلفن 89123456789

بیانیه

من، ایوانف ایوان ایوانوویچ، در طبقه بالای ساختمان در خیابان استرویتلی 12 زندگی می کنم. از اکتبر 2017، سقف و دیوارهای آپارتمان من به دلیل نشتی سقف دائماً مرطوب بوده است، زیرا سقف خراب است.

شرایط سیل در هنگام بارش رخ می دهد. پس از نشتی سقف، دیوارها و سقف آشپزخانه و اتاق خواب خیس شده، قارچ تشکیل شده و کپک روی آن ها رشد می کند. به خاطر اینکه رطوبت زیادسلامت و رفاه خانواده ما در معرض تهدید دائمی است.

به دلیل نشتی سقف بارها با اتاق کنترل تماس گرفتیم. بعد از آن یک تکنسین به سراغ ما آمد که گزارشی از نشتی سقف تهیه کرد. پس از آن هیچ اقدامی انجام نشد.

پس از تجدید نظر، دیوارهای آپارتمان و سقف بلافاصله پس از بارندگی جاری می شود. فیلمی از خسارت وارده به اموال من و عکس های خسارت وارده به این اپلیکیشن پیوست شده است. هنگام مشاهده آنها می بینید که وضعیت بدتر شده است ، مکان های نشت چندین برابر افزایش یافته است.

هر ماه برای نگهداری از محل زندگی، بدهی برای خدمات عمومیمن ندارم. قبوض همچنین شامل پرداخت برای تعمیرات اساسیخانه ها. مطابق با جریان فرمان شماره 17 27 سپتامبر 2003 "در مورد تصویب قوانین و هنجارهای عملیات فنی". سهام مسکن» شرکت مدیریت شما مسئول نگهداری تجهیزات سقف در شرایط خوب است.

در نتیجه از شما می خواهم که سقف را تعمیر کنید و آپارتمان من را تعمیر کنید. کمیسیونی بفرستید که گزارش نشتی سقف را طبق مدل تهیه کند و خسارت وارده را ارزیابی کند.

امضا و تاریخ

مدیریت قانون جزا

پس از درخواست برای کارهای تاسیساتی برای بازسازی سقف، شرکت مدیریت باید ظرف مدت چهارده روز آن را برچیده کند. برای بررسی شکایت، کمیسیونی با متخصصان قانون جزا و نمایندگان کمیته خانه تشکیل می شود. آنها یک عمل نشتی سقف را تشکیل می دهند. می توان از همسایه ها برای نظارت بر بازرسی دعوت کرد تا تأیید شود که سقف نشتی دارد.

پس از آن، کارمندان قانون جزا بیانیه معیوب می نویسند که بر اساس آن سازمان تعمیر تامین می شود و خسارات وارده به هنگام نشت سقف در طبقه بالا جبران می شود. هنگامی که هیچ اتفاقی در مهلت‌هایی که طبق قانون باید به درخواست پاسخ داده شود، رخ نداد، باید در مورد اقدامات قانون کیفری به سازمان‌های بالاتر در منطقه‌ای که قربانی زندگی می‌کند شکایت کنید.

هنگامی که حتی پس از آن تعمیر انجام نشد، باید با مدارک جمع آوری شده به مراجع قضایی مراجعه کرد. فرم و اشکال دعوی در دادگاه و در اینترنت موجود است.

مرمت سقف

کارمندان قانون کیفری هنگام بازسازی سقف باید با پیمانکاری که چنین تعمیراتی را انجام می دهد تماس بگیرند. در این صورت ممکن است لازم باشد اظهارنامه دیگری در مورد نشت از مستاجر آسیب دیده به آدرس پیمانکار تنظیم شود. پس از آن نماینده ای از طرف شرکت پیمانکاری می آید که خرابی ها و نشتی ها را بررسی می کند و برآوردی برای مرمت سقف انجام می دهد.

سپس برگه برآورد برای شرکت مدیریت ارسال می شود که با توافق با لیست قیمت پیشرفته، قراردادی را با پیمانکار برای ساماندهی تعمیرات سقف تنظیم می کند. تمام هزینه های مرمت سقف بین صاحبان ساختمان مسکونی تقسیم می شود.

اغلب، شرکت های آب و برق با یک شکایت کتبی کار تعمیر را برای بازسازی سقف به تاخیر می اندازند. در نتیجه ، باید دائماً وجود نشت را از طریق تلفن یادآوری کنید یا خودتان به قانون کیفری بیایید. اقدامات خدمات مسکن باید در تمام مراحل مرمت سقف بررسی شود تا نشتی متوقف شود. برای انجام این کار، شما باید چندین همسایه را که نگران این مشکل هستند سازماندهی کنید و یک درخواست تجدید نظر جمعی تهیه کنید. این کمک بزرگی برای تاخیر در تعمیرات است. در صورت عدم پیشرفت، باید با ادعای عدم اقدام خدمات مسکن به دادگاه مراجعه کنید.

1.
2.
3.

با مشکل نشتی سقف پس از باران های شدید، بسیاری از آنها ملاقات کرده اند. و هیچ کس سقف آسیب دیده و لکه های روی دیوار را دوست ندارد. و اگر فقط تعمیرات را انجام داده باشید، چندین برابر بدتر می شود. بنابراین، بسیار مهم است که بدانیم اگر سقف نشتی دارد به کجا برویم.

ادعا - سقف یک خانه شخصی نشتی دارد

باران های مکرر و شدید و آب شدن برف باعث می شود رطوبت به نحوی از زیر شیروانی و لایه های ضد آب عبور کند. بنابراین، سقف نشتی دارد، اگر در یک خانه خصوصی زندگی می کنید به کجا بروید؟ ابتدا می توانید سعی کنید مشکل را به تنهایی حل کنید.

آب به راحتی حتی با کوچکترین آسیب به مواد سقف نفوذ می کند. اغلب اتفاق می افتد که در هنگام بازرسی بصری از محل آسیب احتمالی، به نظر می رسد که مواد سقف کاملاً دست نخورده است، اما سقف به نحوی نشتی دارد. شاید شما در جای اشتباهی نگاه می کنید؟ واقعیت این است که آسیب می تواند بسیار بالاتر از محل نفوذ آب به طور مستقیم به فضای زندگی رخ دهد. اغلب سقف دودکش نشتی دارد. آب به راحتی در امتداد کیک سقف، تیرها و سقف ها جریان می یابد و به سقف اتاق در مکانی کاملاً متفاوت نفوذ می کند.

برای شناسایی محل نشتی، ابتدا باید به پشت بام بالا رفت. سپس محل ادعایی نشتی و بخش قابل توجهی از سقف اطراف آن بررسی می شود. اگر آسیبی مشاهده نشد، باید در امتداد شیب سقف، تا خط الراس بالاتر بروید. در سقف های شیبدار، محل آسیب همیشه جستجو می شود و از پایین به بالا حرکت می کند.

حتماً نصب صحیح زهکش را بررسی کنید. احتمال اینکه با این روش جستجو نقطه نشتی پیدا کنید بسیار زیاد است. به دنبال آن نشتی سقف برطرف می شود. این را می توان هم به طور مستقل، با انجام تعمیر سبک سقف و هم با دعوت از متخصصان انجام داد، زیرا ممکن است نیاز به تغییر بخشی از مواد سقف باشد.

از بین بردن نشتی می تواند بسیار ساده باشد - فقط سوراخ پیدا شده را با درزگیر بپوشانید یا یک عنصر قطعه ترک خورده را جایگزین کنید. این همه به مواد سقف بستگی دارد.

همه چیز با صاحبان خانه های خصوصی روشن است. اما در مورد کسانی که در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند چطور؟ سوال "سقف نشتی دارد - کجا برویم؟" به ویژه مرتبط است. برای کسانی که در طبقات بالا زندگی می کنند.

اگر این اتفاق در یک ساختمان آپارتمانی رخ داده است، با کجا تماس بگیرید

چه اقداماتی باید از صاحبان آپارتمان هایی که در آنها نشتی سقف پیدا شده است دنبال شود - اظهارات شکایت. تنها راه. لازم است سریعا با دفتر مسکن سرویس دهنده منزل تماس گرفته و مشکل را گزارش دهید. در عین حال، در طول مکالمه تلفنیشما باید نام و موقعیت شخصی که درخواست شما را پذیرفته است را بیابید. ظرف چند روز، یک کارگر برق باید به شما مراجعه کند و سقف را بررسی کند.

توصیه می کنیم از نحوه نشتی سقف عکس بگیرید. این ممکن است در آینده برای شما مفید باشد، در هنگام اثبات تقصیر خدمات عمومی در دادگاه. مطلوب است که دوربین بتواند زمان و تاریخ را ضبط کند. اگر نشت باعث آسیب به اموال شد و همچنین تغییر کرد ظاهرآپارتمان، لازم است یک درخواست کتبی به شرکت مدیریت بنویسید. از دو نسخه تشکیل شده است. یکی از آنها، پس از امضای کارمند اداره مسکن، نزد متقاضی باقی می ماند، دومی - نزد خدمات عمومی.

کارگران خدمات عمومی که برای بازرسی می آیند باید یک قانون سقف تهیه کنند. باید با حضور شاهدان مستقل و اعضای صالح کمیسیون تنظیم شود. همانطور که در مورد درخواست، قانون در دو نسخه تنظیم شده است. علاوه بر این، این سند باید نشان دهنده واقعیت آسیب به اموال و وسایل شخصی صاحب آپارتمان باشد (همچنین بخوانید: ""). در عین حال، مهم است که اعضای کمیسیون ماهیت خسارت را تا حد امکان دقیق توصیف کنند، تمام موارد آسیب دیده را فهرست کرده و شدت خسارت را مشخص کنند.

مالک آپارتمان تنها پس از مطالعه دقیق آن می تواند سند را امضا کند. ضمناً در صورتی که موجر به آنچه در سند درج شده راضی نباشد یا به مواردی اعتراض داشته باشد، می تواند زمینه های قانونیاز امضای آن خودداری کنید در عین حال، باید درک کرد که این عمل نشان دهنده هزینه خاص خسارت ناشی از آن نیست. برای این اهداف، یک سند جداگانه وجود دارد - یک بیانیه معیوب. بنابراین، فعل تنها علت و ویژگی های خسارت وارده، مرتکبین احتمالی و اشیایی که غیرقابل استفاده شده اند را بیان می کند.

اگر پس از تنظیم قانون، اداره مسکن دیگر به هیچ وجه واکنشی نشان ندهد، مالک آپارتمان حق دارد از شرکت مدیریت شکایت کند. در ادعا باید دلیل تجدیدنظرخواهی، ماهیت حادثه و اندازه آن، میزان خسارت مادی ذکر شود. درخواست به نام رئیس شرکت نوشته می شود. علاوه بر این، یک کپی از گذرنامه و یک کپی از سند تایید کننده حق مالکیت آپارتمان به آن ضمیمه شده است. همچنین یک نسخه از قانون تنظیم شده توسط کارشناسان مستقل ضمیمه درخواست می باشد.

اگر سقف نشتی دارد به کجا بروید، به ویدیو نگاه کنید:

غالباً خود صاحبان یا مستاجران یک آپارتمان مقصر این واقعیت هستند که خدمات مسکن به مشکلات به وجود آمده توجه لازم را نمی کند. مردم که نمی خواهند درگیر فرآیندهای کاغذ شوند، به سادگی مشکلات را نادیده می گیرند و خودشان به دنبال چیزی برای رفع نشتی در سقف می گردند. بنابراین، مستاجران دلیلی می شوند که اداره مسکن همچنان به وظایف خود بی توجهی کند.

در کشورهای توسعه یافته، کارها کاملاً متفاوت است. صاحبان خانه به خوبی از تمام حقوق و تعهدات خود نسبت به شرکت مدیریت آگاه هستند و بنابراین از کاغذبازی هراسی ندارند. در نتیجه، بیشتر تصادفات بزرگو نشتی سقف کوچکترین تخلف در کار اداره مسکن مستلزم جریمه های هنگفت و دعاوی ناخوشایند است.

اگر سقف شما چکه می کند، چه کاری باید انجام دهید؟ حتی در صورت حداقل خسارت، باید با دفتر مسکن تماس بگیرید و درخواست تهیه یک قانون را بدهید. تنها از این طریق می توانید امنیت و راحتی زندگی در یک آپارتمان را تضمین کنید.

اگر خدمات شهری عجله ای برای رفع نشت ندارد، باید دوباره با آن تماس بگیرید. خود را با این توهم سرگرم نکنید که اگر سقف نشت نکند، پس همه چیز به خودی خود تصمیم گرفته شده است. باران های جدید و آپارتمان شما می توانند به آنالوگ یک آکواریوم تبدیل شوند. هرگز تسلیم اقناع شرکت های خدمات عمومی نشوید که اطمینان می دهند که شکاف به خودی خود "بسته خواهد شد". اگر سقف به موقع تعمیر نشود، مشکلات بعدی حتی بیشتر خواهد شد.

همانطور که در بالا ذکر کردیم، لازم است از تمام آسیب های وارد شده عکس بگیرید. در عین حال، نه تنها روشن کردن عملکردهای تثبیت تاریخ، بلکه تأیید رسمی این عکس ها در کمیسیونی که گزارش بازرسی را تهیه می کند نیز مهم است. توصیه می شود کلیه اقدامات با حضور شاهدان یا کارشناسان مستقل انجام شود. در آینده آنها می توانند صحت ادعاهای شما را تایید کنند.

هنگام خرید وسایل برقی و مبلمان، تمام رسیدها را نگه دارید. این یک تایید خوب و قابل اعتماد برای ارزش اموال آسیب دیده خواهد بود. علاوه بر این، چک از فروشگاه سخت افزار که در آن مواد برای آخرین بازسازی آپارتمان خریداری شده است نیز مفید خواهد بود.

اگر اقدامات گام به گاماز طرف شما تأثیر مثبتی نداشته است، باید با مقامات بالاتر تماس بگیرید. فراموش نکنید که هر سازمانی دارای نهادهای کنترلی است. بنابراین، صرف ذکر این موضوع که شما در «بالا» شکایت خواهید کرد، می تواند باعث شروع به کار خدمات عمومی شود.

قاطعیت و پشتکار در این امر مزیت محسوب می شود. اگر به وضوح حقوق خود را می دانید و از به چالش کشیدن آنها نمی ترسید، کارمندان اداره مسکن حتی در اولین مراحل درخواست شما وظایف خود را آغاز می کنند. اگر به توانایی های خود شک دارید، می توانید از دوستان و همسایگان خود که قبلاً با شرکت مدیریت تجربه داشته اند سؤال کنید.

ساکنین طبقه بالا ساختمان های آپارتمانیگاهی اوقات با حسرت متوجه می شوند که سقف در حال نشتی است. این می تواند در بهار اتفاق بیفتد، زمانی که همه چیز به طور فعال شروع به ذوب شدن می کند. گاهی اوقات نشت با میعاناتی همراه است که در زیر سقف انباشته می شود، و البته، ریزترک ها می توانند در مواد رول و در خود سقف ظاهر شوند - از سن بالا، از رطوبت زیاد، در این صورت سقف نیاز به تعمیر دارد.

واقعیت نشان می دهد که سقف در آپارتمان ها نه تنها در ساختمان های قدیمی، بلکه در خانه های جدید نیز نشتی دارد. علت مشترک همه نشتی ها نقض سفتی پوشش سقف است. این تخلفات در خانه های قدیمی و جدید است که تمرکز متفاوتی دارد. خانه هایی که برای مدت طولانی کار می کنند، دلیل آن مشخص است - این عمر پوشش است، منسوخ شده است و باید جایگزین شود. اما هنگامی که نشتی در خانه های تازه ساخته و نسبتاً جدید رخ می دهد، به احتمال زیاد، از مواد سقف بی کیفیت استفاده شده است یا اشتباهاتی رخ داده است که در فرآیند نصب رخ می دهد.

در صورت نشتی سقف در یک آپارتمان چه باید کرد؟ بسیاری از کسانی که با مشکلات مشابهی روبرو هستند نمی دانند در این مورد چه باید بکنند. در مقاله ما همه چیز را به شما خواهیم گفت گزینه های ممکنعیب یابی. هیچ نتیجه ای نمی دهد

اول با چه کسی تماس بگیریم

اول از همه، شما باید با سرویس آب و برقی که خانه شما به آن متصل است، با اعزام کننده وظیفه تماس بگیرید. درخواست را می توان به صورت شفاهی، تلفنی یا کتبی با سفر به تاسیسات محلی ارسال کرد.

در عمل، می توان گفت که گزینه قابل اعتمادتر، اگر سقف نشتی دارد، یک بیانیه کتبی است، زیرا ممکن است درخواست شفاهی مورد توجه قرار نگیرد یا به سادگی فراموش شود.

در صورت نشتی سقف چگونه بیانیه بنویسیم؟ باید مشخص شود:

• مشخصات، آدرس کامل و شماره تلفن شما؛
• در قسمت اصلی برنامه، شما باید مشکل را با جزئیات شرح دهید، محل دقیق نشت، زمان دقیق وقوع آن، تاریخ و زمان را مشخص کنید و همچنین حکمی در مورد خسارت مادی وارد شده صادر کنید.
• مواد عکس یا فیلم باید به نامه چسبانده شود که نیروی کامل جریان روی آن به وضوح قابل مشاهده باشد

لازم به یادآوری است که هنگام شناسایی نشتی باید فوراً این حادثه را روی یک دوربین یا فیلم ضبط کنید تا آسیب ناشی از آن قابل مشاهده باشد. شما باید آن را جدی بگیرید و هر چیز کوچک و هر جزئیات را اصلاح کنید. اگر روی عکس مهر تاریخ و ساعت زده می شد حتی بهتر بود. این مواد بعداً به مهمترین شواهدی تبدیل می شوند که نشان می دهد نشت واقعاً اتفاق افتاده و باعث ضرر و زیان شما شده است.

• در قسمت پایانی برنامه، باید علامتی را با درخواست شروع به تهیه یک عمل برای از بین بردن نشت و همچنین شروع کار تعمیر بگذارید.
• ارزش آن را دارد که به وضوح همه درخواست ها را شماره گذاری کنید و به روشی ساختاریافته و واضح بنویسید.
• یک کپی از برنامه باید برای خود نگه داشته شود، اگر مشکل حل نشده باقی بماند، به عنوان مدرکی برای اثبات اینکه درخواست شما واقعا نوشته شده است.

یک برنامه از این قالب را می توان در خانه، بدون فرم های خاص، روی یک برگه A4 خالی تهیه کرد یا در محل، در یک بخش عمومی پر کرد و شخصاً تحویل داد. درخواست خدمات ابزار باید مرحله ثبت نام را طی کند، این به امضای شخصی شما نیاز دارد. هنگام ارسال درخواست، باید پاسپورت خود و یک کپی از آن و همچنین اسنادی که حقوق شما را در آپارتمان تأیید می کند همراه داشته باشید.

تماس با شرکت مدیریت

حتما باید با شرکت مدیریتی که به منزل شما خدمات رسانی می کند یا سازمان اعزام اورژانس در منطقه خود تماس بگیرید. درخواست تجدید نظر دقیقاً مانند درخواست انجام می شود و شما باید یک نسخه از آن را برای خود نگه دارید. اداره منطقه قانونی را تنظیم می کند که ماهیت و علل خسارت را نشان می دهد. به عنوان ناظران شخص ثالث که صحت سخنان شما را تأیید می کنند، ارزش دعوت از همسایگان را دارد.

می توان انتظار داشت که ابزارهای آب و برق:

• به محض تهیه و ثبت برنامه در ابزار عمومی، باید منتظر ورود یک قفل ساز یا لوله کش باشید. بعید است به تنهایی نشت را برطرف کند، اما باید آن را برطرف کند، یعنی این بازدید برنامه ریزی شده است تا این حادثه برطرف شود. این احتمال وجود دارد که قفل ساز بگوید نشتی ناچیز است و به زودی رفع می شود و از شما می خواهد که صبر کنید. می توانید با این موافق باشید و حوضچه ها را با صبر و حوصله در هنگام بارندگی جایگزین کنید، اما اگر این کاملاً مناسب شما نیست، باید ادامه دهید.
• شما باید درخواست دیگری را خطاب به رئیس سازمان جمعی بنویسید و انتظار ورود کل خدمات کارمندان را داشته باشید.

شکایت به دادسرا و سایر مراجع

انجمن های اینترنتی پر از پیام هایی در مورد مشکلات است سقف نرم ساختمان های آپارتمانی. "من در طبقه پنجم زندگی می کنم، سقف چکه می کند. لکه ها - روی سقف، قالب - در گوشه ها، رطوبت - در اتاق ها. من نمی دانم چه کنم، - سوتلانا مورگونوا شکایت می کند. - در HOA می گویند گران است و هیچ متخصص عادی در شهر ما وجود ندارد. سال گذشته سقف یک ساختمان پنج طبقه دیگر را تعمیر کردند، اما بعد از زمستان نشتی داشت.»

فریاد روح سوتلانا مورگونوا برای بسیاری از ساکنان طبقات بالا قابل درک و آشنا است و این مشکل برای ساختمان های پنج طبقه که 10٪ از کل موجودی مسکن کشور را تشکیل می دهند بسیار حاد است. پیوتر مویزف، مهندس عمران می گوید: «این خانه ها که بیشتر با نام های خروشچف و برژنف شناخته می شوند، در سال 1959 شروع به ساخت کردند و در سال 1985 تکمیل شدند. - همه آنها دارای سقف مسطح، با عایق رطوبتی نمدی هستند. با آنها، نشت اغلب پس از تعمیر رخ می دهد.

این به این دلیل است که کار تعمیر اغلب توسط افراد تصادفی با مهارت های سطحی تعمیرات حرفه ای انجام می شود. سقف نرم. از سوی دیگر، شرکت هایی با شهرت خوب که عمر طولانی را تضمین می کنند، مورد تقاضا هستند. واسیلی کوزینکین، کارآفرینی که سقف های نرم را تعمیر می کند، می گوید: "ما یک سال از قبل یک صف داریم." شهر می داند که بعد از ما سقف تا ده سال چکه نمی کند، مگر اینکه نصب کنندگان دیش های ماهواره آن را سوراخ کنند.

واسیلی کوزینکین تجارت خود را موفق می داند که به دیگران توصیه می کند. تصمیم گرفتیم رازهای یک استارتاپ موفق برای تعمیر سقف نرم یک ساختمان آپارتمانی را به شما بگوییم.

به دنبال سفارشات

کارشناسان سرویس تحلیلی ORFEI.ltd در بررسی های خود، اندازه بازار نوسازی ساختمان های آپارتمانی با سقف تخت را تخمین زدند. آنها فرض می کنند که ما در مورد ده میلیارد روبل برای پنج سال آینده صحبت می کنیم و این در مورد تسهیلات حیاتی صدق می کند. تحلیلگران مطمئن هستند که بسیاری از این سقف‌ها از زمان راه‌اندازی خانه‌ها تعمیر نشده‌اند و از عمر خدماتی قابل تصور فراتر رفته‌اند.

کارشناس جامعه استارتاپی، دکتری: «در واقع، اعداد بسیار بالاتر هستند. دکترا، دانشیار ایگور مالیوگین. - بر کسی پوشیده نیست که بسیاری از انجمن های صاحب خانه و شرکت های مدیریتی علاقه ای به تصویر واقعی ندارند، سعی می کنند مشکل کل ساختمان آپارتمان را به بدبختی خصوصی یک مستاجر تقلیل دهند، می گویند خودت تعمیرش کن، کاری ندارند. با آن. با رشد خودآموزی قانونی، تقاضا برای این آثار افزایش می یابد، زیرا این امر در مورد هزینه های عمومی خانه صدق می کند.

واقعیت این است که بر اساس مصوبه دولت فدراسیون روسیهمورخ 13 اوت 2006 به عنوان بخشی از اموال عمومیسقف ها را شامل می شود که تعمیر آنها در کنار سازه های ارتباطی و باربر در اولویت هزینه ها قرار دارد. وکیل گئورگی مارینادزه توصیه می کند: "اگر شرکت مدیریت درخواست شما را نادیده گرفت و تعمیر سقف آپارتمان شما را برای سه ماهه بعدی در نظر نگرفت، می توانید با خیال راحت شکایت کنید." فراموش نکنید که در این مدت نیز خسارت ناشی از نشت را مطالبه کنید.

سقف بی شیب خانه من

سقف های مسطح ساختمان های آپارتمانی را بدون شیب می گویند. تعمیر آنها یا جاری است یا سرمایه ای. به عنوان یک قاعده، در ساختمان های پنج طبقه، سقف در صورت نیاز تعمیر می شود، اغلب نشت ها ضد آب هستند. پتر موسیف می گوید: "در این مکان ها به اصطلاح پاکت، یعنی یک برش صلیب شکل ایجاد می شود." - سپس لبه های بریدگی نمد سقفبه آرامی بلند کنید سپس تمیز و خشک می شود مشعل گازپایه ای که روی آن یک لایه ماستیک اعمال می شود. فقط باید گوشه های پاکت را به جای خود برگردانید و نگه دارید تا جا بیفتد.

اگر در معاینه مشخص شد که مواد سقف در جاهایی پوسیده شده است، این قسمت ها بریده شده و با یک ماده سقف جدید که با ماستیک نیز چسبانده شده است جایگزین می شود و درزها مهر و موم می شوند. واسیلی کوزینکین می گوید: "مطلوب است دلیل وقوع نشت را درک کنیم." - اتفاق می افتد که یک سقف مسطح دارای انحرافاتی است که در آن آب راکد می شود. متریال بام اگرچه مقاومت بالایی در برابر آب دارد، اما طبق مشخصات فنی پس از 72 ساعت می تواند با تمام عواقب بعدی یا بهتر بگوییم روان خیس شود.

به طور کلی، کارشناسان توصیه می کنند که به پوشش های ضد آب مدرن، به ویژه هیدرو ایزل شیشه ای، که مانند مواد سقف، نورد می شود، توجه شود. مواد سقف. با این حال، به لطف پایه فایبرگلاس، فایبرگلاس یا پلی استر، پوسیده نمی شود. در عین حال، تمام مواد سقف نرم دارای دمای شکننده هستند، به عنوان مثال، در پانزده درجه زیر صفر، هیدروایزول شیشه اگر روی آن پا گذاشته شود می تواند مانند شیشه ترکیده شود. بنابراین پس از تعمیر لازم است با اهالی کار توضیحی انجام شود تا در زمستان از پشت بام بیرون نروند.

این تجارت با کار در ارتفاع همراه است که محدودیت های خاصی را برای کارگران استخدام شده توسط کارآفرین اعمال می کند. ایگور مالیوگین توضیح می دهد: "هنگام انجام تعمیرات در لبه ساختمان، لازم است با یک کمربند ایمنی با طناب بیمه شوید." "علاوه بر این، ما باید مشکل ظریف ارتباط با مشتریان را در شخص کارمندان و شرکت های مدیریتی HOA که اغلب مواد سقف ارزان قیمت را تحت پوشش گران قیمت تحمیل می کنند، حل کنیم."

بزرگترین دشمنان سقف تخت، پوشش داده شده با مواد سقف یا سایر نرم مواد سقف، افرادی هستند - کسانی که چاه آسانسور و همچنین نصاب آنتن و تهویه مطبوع را اداره می کنند. به همین دلیل است که خروجی پشت بام باید به روی افراد خارجی بسته شود. پتر مویزف تجربه خود را به اشتراک می گذارد: "من همیشه جوانب مثبت و منفی سقف نرم ساختمان های آپارتمانی را توضیح می دهم." - در غیر این صورت نمی توان از سرزنش برای کار بی کیفیت اجتناب کرد. مزایا شامل هزینه کم، و معایب - استحکام کم است. با این گفتگوها باید مانند کار رفتار کرد.»

این اتفاق می افتد که حتی شرکت های مورد تقاضا برای تعمیر سقف های نرم "فصل مرده" دارند. در این رابطه ، واسیلی کوزینکین به کارآفرینان توصیه می کند که به رسانه های محلی مراجعه کنند ، آنها می گویند ، آنها تصمیم گرفتند در مورد آنچه که همه را نگران می کند صحبت کنند. کوزینکین می گوید: «پس از هر مقاله در مورد این موضوع، مجموعه سفارشات به طور چشمگیری افزایش می یابد، و روزنامه نگاران خوشحال هستند که تلاش می کنند، نکته اصلی ارائه صحیح موضوع است. از یک طرف از نظر اهمیت اجتماعی مثلاً یک مادربزرگ محترم را به باران می ریزند و از طرف دیگر از نظر نوآوری می گویند می توان سقف را تعمیر کرد. با استفاده از فناوری های جدید.»