Una casa se considera multiapartamento si consta de dos o más apartamentos que tienen acceso independiente a parcela adyacente a la casa, o en un área común en ella. Dicha casa contiene elementos de propiedad común con otros propietarios, lo que establece el Código de Urbanismo. De acuerdo con las recomendaciones metodológicas, en un edificio de apartamentos, a diferencia de un edificio individual, los bienes raíces incluyen dos partes:
- Los locales destinados a uso residencial y no residencial, mientras que pueden ser propiedad de ciudadanos registrados en el territorio de la Federación Rusa.
- Propiedad común, que se divide en partes de la propiedad entre los propietarios.
¿Cuál es la esencia de la obra?
Programa revisión- este es un conjunto completo de documentación, sobre la base de la cual se deben llevar a cabo todas las medidas técnicas. Sistema existente reparaciones supone que las reparaciones y las transformaciones estructurales deben llevarse a cabo en intervalos claramente definidos, que están claramente regulados y estrictamente implementados. Todos los demás términos y volúmenes de trabajo son compatibles con el acto jurídico.
La revisión de edificios residenciales en Moscú, como en cualquier otra ciudad de nuestro país, implica el reemplazo o la restauración de partes, estructuras, servicios y equipos individuales debido al hecho de que están físicamente desgastados o destruidos. Además, en el marco de las mismas obras, se eliminan las consecuencias de la obsolescencia de ciertas estructuras, se realiza una mejora interna, es decir, se moderniza el edificio.
Tipos de revisión
La revisión de edificios y estructuras puede ser compleja y selectiva: depende de la condición técnica de los edificios a reparar, de las características de su solución de planificación, así como del grado de mejora interna. En obras complejas los elementos estructurales y el equipo de ingeniería se reemplazan con elementos más modernizados. Además, las reparaciones se pueden realizar en todo el edificio en su conjunto o en sus secciones individuales. Con una reparación integral, se supone que debe realizar el trabajo que establece la ley sobre reparaciones mayores FZ-185, art. 15. Deben utilizarse materiales que aseguren la vida útil estándar de las estructuras y los sistemas en reparación. Después de la obra realizada, el edificio de viviendas deberá cumplir con todos los requisitos de funcionamiento que le correspondan.
En caso de reparación selectiva, la sustitución total o parcial de los elementos estructurales viviendas, equipos, con el fin de compensar íntegramente su desgaste físico y funcional. Para reparaciones selectivas, es importante tener en cuenta el estado técnico de las estructuras y elementos individuales del edificio.
¿Quién es responsable?
La decisión de realizar reparaciones se toma con mayor frecuencia en una reunión general de propietarios. En este caso, hay una serie de reglas que hay que tener en cuenta:
- Solo la propiedad común en un edificio de apartamentos está sujeta a trabajos de reparación.
- de la composicion propiedad comun sólo se reparan aquellos elementos estructurales y sistemas de comunicación que se describen en el inciso 3 del artículo 15 de la Ley Federal N° 185.
- El capital debe completarse en la medida en que lo establezca la ley federal.
Todas estas condiciones se crean para resolver varios problemas a la vez. En primer lugar, es importante mejorar la eficiencia energética de los edificios de apartamentos. En segundo lugar, es necesario crear condiciones favorables para la existencia de los ciudadanos. En tercer lugar, la aplicación materiales modernos y las nuevas tecnologías aseguran la modernización de cada edificio. Al mismo tiempo, la modernización se refiere a las medidas necesarias para actualizar obsoletos soluciones de planificación, equipo de ingeniería, para que el edificio finalmente cumpla con los requisitos existentes.
¿Qué se incluye en la propiedad común?
Para comprender completamente qué es la revisión de un objeto, es importante comprender qué propiedad se considera común. Según las reglas, la composición de la propiedad la determinan los propios propietarios, quienes también cumplen con las obligaciones de mantenimiento de sus locales. El control sobre el mantenimiento de los bienes comunes es asumido por las autoridades las autoridades estatales, y son elaborados y ejecutados a elección de la sociedad gestora por los gobiernos locales. Al mismo tiempo, se consideran bienes comunes aquellas partes de la casa que cumplen una función auxiliar. Las áreas comunes de la casa son:
- aterrizajes;
- ascensores;
- escaleras y pozos;
- pasillos;
- Varias bodegas (técnicas, sillas de ruedas).
Es decir, todo lo que no forma parte del apartamento y no está destinado al uso individual, según las reglas, se considera común. Por lo tanto, el programa para la revisión de edificios de apartamentos debe elaborarse necesariamente teniendo en cuenta estos parámetros.
¿Qué está incluido en la revisión?
Por lo tanto, hemos decidido que cada edificio de apartamentos tenga propiedades comunes e individuales. En consecuencia, se elabora un plan de implementación. trabajo de reparación. Por lo tanto, la revisión de los edificios residenciales en Moscú sugiere que los siguientes servicios deben realizarse como parte de las medidas de capital:
- reparado en casa sistemas de ingenieria(es decir, calor, gas, agua y electricidad).
- El equipo del elevador debe repararse o reemplazarse si no se encuentra apto para su uso.
- Se está reparando el techo, así como los sótanos, que se consideran de propiedad común.
- Los trabajos de reparación se llevan a cabo en la fachada y los cimientos.
De acuerdo con los actos jurídicos reglamentarios, todas estas obras son financiadas por el Fondo Capital de Reparación, que se constituye a base de aportes, cuyo monto mínimo también lo establece la ley. Además, los fondos de este fondo también pueden destinarse al aislamiento de la fachada, la instalación de un techo ventilado y la disposición de las salidas, la instalación de dispositivos de medición, comunes a toda la casa, la instalación de varios térmicos. unidades. Si los propietarios deciden aumentar las contribuciones por encima del monto mínimo, estos fondos también pueden usarse para reparar la propiedad común de la casa. Además, ciertos fondos también pueden provenir del apoyo estatal proporcionado por un sujeto particular de la Federación Rusa. Es sobre la base de dicha asistencia que, por regla general, se llevan a cabo trabajos de reparación regionales en muchas ciudades de nuestro país.
Reglamento: ¿qué recordar?
De acuerdo con la legislación, la revisión debe realizarse de manera oportuna; esto está claramente regulado por actos legales reglamentarios. Así, la ley de grandes reparaciones establece la cotización mínima para la reparación de los bienes comunes de la vivienda. Nuevamente, de acuerdo con la legislación, se determina un sistema para realizar trabajos para verificar el estado técnico de los edificios de apartamentos. De acuerdo con los actos legales, se selecciona un operador regional, se determina la composición de su propiedad, se crean los documentos constitutivos que establecerán sus actividades.
Las regulaciones también explican en qué orden y bajo qué condiciones el estado brinda sus servicios para llevar a cabo reparaciones importantes de edificios residenciales en Moscú. Es el estado el que, si es necesario, debe emitir créditos, préstamos y otros fondos para garantizar que se implemente el programa de reforma. A nivel estatal también se controla el proceso de creación de programas regionales.
Características de la política regional
En las regiones, el programa de revisión tiene sus propias características:
- Se determinan los términos para la revisión de un edificio de apartamentos, que pueden diferir de los generalmente aceptados.
- El programa es aprobado por la autoridad ejecutiva de cada sujeto de la Federación Rusa.
- También prevé la posible provisión de apoyo financiero a nivel estatal.
El programa regional consta de varios componentes. En primer lugar, esto incluye todos los edificios de apartamentos que deben renovarse según el decreto. Esta lista excluye los edificios de emergencia y aquellos sujetos a demolición. En segundo lugar, se excluyen del programa las viviendas cuyos elementos estructurales (es decir, el techo, las paredes o los cimientos) presenten un grado de desgaste físico superior al 70%. En tercer lugar, la reforma regional no incluye viviendas, cuya reparación costará más que la construcción de una metro cuadrado alojamiento. Una vez creado un programa regional para la rehabilitación de edificios de departamentos, en un plazo de seis meses se deben determinar los términos y el procedimiento para la ejecución de la obra, así como las fuentes de financiamiento de los mismos. Reglamento La Federación de Rusia también dice que el programa regional no puede incluir casas que consten de tres o menos apartamentos. La peculiaridad del programa es que después de su adopción y aprobación, es imposible realizar cambios en él.
La revisión de edificios residenciales en Moscú y cualquier otro tema de la Federación Rusa se lleva a cabo en el orden indicado en el programa regional. Al mismo tiempo, primero se realizan reparaciones en aquellas casas que serán privatizadas en primer lugar. De acuerdo con la ley, cualquier programa regional debe actualizarse cada año.
¿De qué están compuestas las contribuciones?
Los propietarios deben pagar contribuciones mensuales, sobre la base de las cuales se realizarán posteriormente los trabajos de reparación y mantenimiento. Talla minima establece el Código de Urbanismo, pero la cuantía puede ser superior si así lo desean los propietarios del inmueble. Si o será demolido, entonces los propietarios no tienen que pagar ningún dinero. De acuerdo con el código, los inquilinos deben pagar contribuciones por reparaciones mayores dentro de los ocho meses. La región de Moscú, por ejemplo, redujo este período a tres meses calendario. Es a expensas de los intereses de estas contribuciones que se forma el fondo de reparación de capital. Los propietarios pueden elegir cómo formarán este fondo:
- Transfiera las contribuciones para la revisión a una cuenta especial.
- Transferir fondos a la cuenta del operador seleccionado.
En el primer caso, los propietarios deben decidir el monto de la cuota mensual (no puede ser inferior al mínimo establecido por el acto legal reglamentario), la lista de trabajos de revisión, establecer los términos para la revisión del edificio de apartamentos, designar al titular de la cuenta y elegir una institución de crédito que la abrirá. En el segundo caso, los propietarios simplemente elegirán un operador regional, es él quien se ocupará de todos los problemas anteriores. Los propietarios tienen un plazo de seis meses, durante el cual deben decidir el método de formación del fondo. Al mismo tiempo, el método de formación del fondo se puede cambiar en cualquier momento, nuevamente, por decisión común de los propietarios de los locales. En general, todas las decisiones relacionadas con la determinación del monto de las contribuciones se toman en la asamblea general.
¿Dónde se puede gastar el dinero del fondo?
De acuerdo con la ley, la revisión de los edificios de apartamentos se lleva a cabo a expensas del fondo. Es decir, toda obra de construcción y urbanización documentación del proyecto puede pagarse con estos fondos. Además, el dinero del fondo se puede usar para otros fines, por ejemplo, si necesita pagar los servicios de supervisión de la construcción, pagar los préstamos que se tomaron para reparaciones, pagar los costos de obtener garantías y garantías, si necesita tomar un préstamo para reparaciones mayores. Si de repente el edificio se reconoce como de emergencia o sujeto a demolición, todos los fondos aportados al fondo se dividen entre los propietarios de las instalaciones de la casa.
¿Qué hay en Moscú?
Como ya se mencionó, en cada tema de la Federación de Rusia se adopta un programa regional, sobre la base del cual se llevan a cabo medidas técnicas y de reparación. En Moscú, dicho programa está previsto para 2014-2016. A lo largo de los años, está previsto realizar una serie de obras:
- Reparación de bienes comunes y una serie de elementos estructurales. En 2013, como parte de estas obras, se rehabilitaron 390 edificios de viviendas.
- Mantenga los edificios que se encuentran en la parte central de Moscú.
- Realizar una serie de obras de sustitución de equipos de ascensores en Edificio de apartamentos
En los últimos años se ha desarrollado en la capital un modelo en virtud del cual el Estado cofinancia las obras de reparación realizadas por los propietarios. Es decir, la ciudad asigna subsidios a los propietarios de casas y ellos pagan el monto faltante de sus propios fondos. Al mismo tiempo, aproximadamente el 95% de los fondos se asignan del presupuesto de la ciudad para estos fines, mientras que aproximadamente el 5% de los locales residenciales se repararon a expensas de los propios residentes.
Programa de revisión de la región de Moscú
En la región de Moscú, se ha desarrollado un programa más extenso que cubre 2014-2038. Durante este tiempo, las autoridades planean resolver muchos problemas por etapas. Al mismo tiempo, el programa tiene en cuenta el uso de materiales y tecnologías modernas y energéticamente eficientes. El programa se enfoca en crear condiciones de vida seguras y favorables para los residentes. Las actividades de reparación y mantenimiento en la región de Moscú se llevarán a cabo por etapas.
Años de renovación* | Número de viviendas reformadas (en %) |
*las cifras se actualizarán a medida que se implemente el programa
Todas las casas renovadas durante el programa recibirán una clase de eficiencia energética. La asignación de la clase se llevará a cabo bajo la supervisión de la Inspección Estatal de Vivienda de la Región de Moscú. Al mismo tiempo, las casas que no sean de emergencia y que no estén sujetas a demolición estarán sujetas a reparaciones importantes, y la lista está aprobada en el programa de cada tema específico de la Federación Rusa.
Por lo tanto, la organización de una revisión importante es un conjunto de obras destinadas a hacer que la vivienda sea más conveniente y favorable, al mismo tiempo que se vuelve mejor. características de presentación cada edificio.
Los residentes de nuestro edificio de cinco pisos escucharon accidentalmente en el gobierno del distrito que esta primavera comenzaremos una revisión importante. Pero no pudimos averiguar los detalles.
Julia Pavlicheva. Distrito Noroeste.
Según el Departamento de Mejoras de Capital despensa de casa Moscú, en la capital hay una lista obras estándar realizado en edificios residenciales durante una revisión integral. Al mismo tiempo, los tipos de trabajo y sus volúmenes se determinan individualmente para cada edificio de gran altura en base a un informe técnico sobre el estado de sus estructuras y sistemas de ingeniería.
Publicamos los principales tipos de trabajo (según el anexo de la orden del gobierno de Moscú No. 524-RP del 30.03.09).
TOMAR NOTA
1. Muros, fachadas
Calentamiento y reparación de fachadas, zócalos;
sustitución de los rellenos de ventanas y balcones por aislantes acústicos energéticamente eficientes;
acristalamiento de balcones y logias;
reparación de balcones y logias con restauración de impermeabilización, embaldosado, reemplazo o reparación de cercas;
disposición de viseras sobre los balcones y logias de los pisos superiores, entradas a las entradas y sótanos;
reparación de escaleras de incendios, zonas ciegas, paredes exteriores de huecos de ascensores;
sustitución y reparación de desagües exteriores.
2. Cimientos, sótanos
Reparación de cimientos, fosos, entradas a sótanos;
sellando las intersecciones de las comunicaciones de ingeniería con los cimientos del edificio.
3. Techos y áticos
Reparación o reemplazo (techo, sistema de armadura, fincas, etc.), tratamiento contra incendios de estructuras de madera;
restauración de las condiciones de temperatura y humedad;
reemplazo o reparación de elementos de drenaje interno;
reemplazo o reparación de rejillas de parapeto, cercas, puesta a tierra y dispositivos de protección contra rayos.
4. Escaleras
Reparación de pasos;
reemplazo o reparación de cercas, pantallas de cerramiento de escaleras y descansos.
5. Puertas, andenes de entrada
Reparación o reemplazo puertas de entrada entradas (con la instalación de cerradores, topes), puertas de vestíbulo, vestíbulos de apartamentos, huecos de escaleras;
reparación, reemplazo parcial y (o) refuerzo de la plataforma de entrada, así como los escalones de las escaleras frente a la entrada (si corresponde);
reemplazo, reparación o implementación de cercas (si hay escaleras frente a la entrada);
reemplazar, reparar o realizar iluminación.
6. Calefacción central
Reparación, reemplazo de tuberías, elevadores y conexiones a dispositivos de calefacción;
instalación de aparatos de calefacción con controladores de temperatura automáticos incorporados o adjuntos;
instalación de válvulas de cierre;
reconstrucción del sistema de calefacción del panel.
7. Ventilación
Limpieza del sistema de ventilación;
sustitución de rejillas de ventilación.
8. Suministro de agua fría y caliente
Reparación, reemplazo de tuberías, toalleros calefactados relacionados con sistemas comunes de ingeniería de edificios;
sustitución de tuberías e instalación de válvulas;
instalación dispositivos individuales medición de agua fría y caliente;
dispositivo de boca de incendio doméstico con una manguera en la tubería agua fría en apartamentos;
reemplazo de accesorios de plomería en apartamentos propiedad de Moscú.
9. Alcantarillado y drenaje
Reparación o reemplazo de tuberías, reemplazo de lechos de alcantarillado por accesorios de plomería;
reparación o reconstrucción del drenaje interno.
10. Equipo eléctrico
Reparación (reemplazo) de dispositivos de distribución de entrada, cuadros de distribución de casa, acceso y piso;
instalación de dispositivos de apagado de protección para cada apartamento, reemplazo de iluminación en áreas comunes;
instalación de fotointerruptores, relés de tiempo y otros automáticos o control remoto alumbrado de zonas comunes, alumbrado de emergencia de rellanos, accesos a accesos, etc.;
sustitución de luminarias por luminarias antivandálicas con lámparas de bajo consumo.
11. Vertederos de basura
Reparación y reemplazo de elementos de conductos de basura;
instalación de un sistema de lavado, limpieza y desinfección del baúl del vertedero de basura.
12. Sistemas contra incendios
Reemplazo de gabinetes contra incendios en huecos de escaleras con la instalación de mangueras contra incendios y grúas en edificios de gran altura;
instalación de detectores de humo autónomos en los pasillos de los apartamentos.
13. Suministro de gas doméstico
Reconstrucción del sistema de suministro de gas interno;
eliminación de gasoductos de sótanos y entradas;
reemplazo de la tubería de gas de la fachada durante el aislamiento de las paredes externas;
sustitución de equipos de gas doméstico.
14. Decoración de interiores
Reparación restaurativa de locales residenciales y áreas comunes de apartamentos en el área de reemplazo de sistemas de ingeniería y accesorios de plomería en caso de violación de la decoración de los locales durante el tendido de tuberías y reemplazo de accesorios de plomería;
reparación de locales de propiedad común compartida, incluidas escaleras, ascensores y pasillos de apartamentos, etc.
15. Ascensores y otras obras
Sustitución, revisión o modernización de ascensores;
garantizar la accesibilidad para las personas con discapacidad (en virtud de los párrafos 4, 5 y 15);
paisajismo complejo del patio (si es necesario).
¡ATENCIÓN!
Las quejas y preguntas sobre la revisión se pueden dirigir a las "líneas directas" (de lunes a viernes de 10:00 a 17:00) en las oficinas del Departamento de Reparaciones Capitales del Fondo de Vivienda de Moscú y las prefecturas de los distritos.
Podrás conocer los plazos de ejecución de los programas aprobados para la reforma de tu inmueble sin salir de casa. Para este propósito, el gobierno de la Federación Rusa ha aprobado un portal de información pública www.reformagkh.ru. En este artículo, consideraremos en detalle las reglas fundamentales para trabajar con un recurso.
Cómo saber cuándo se revisará la casa: encuentre su casa en la base de datos
Para ver la cola de su casa para reparaciones mayores, siga las instrucciones a continuación:
- ingrese el recurso https://www.reformagkh.ru;
- en la línea "Encuentra tu casa" ingresa datos sobre la ubicación del objeto. Indique secuencialmente la región, ciudad, calle, número de casa y haga clic en "Buscar";
- en la ventana que aparece, siga el enlace de la dirección;
- en la ficha de propiedad que se abre, familiarícese con los tipos de trabajo previstos por el programa regional en su hogar.
Cómo saber cuándo se revisará la casa: estudiamos la información en la tarjeta de la casa
La tarjeta de edificio residencial contiene 2 secciones extensas.
Tipos de trabajos. Seleccione esta sección si desea recibir información sobre las actividades de mantenimiento planificadas y en curso. Por ejemplo, sobre la variedad de obras y servicios, sobre los años de ejecución, sobre informes sobre el trabajo realizado.
Una ola de reformas de viviendas barrió Moscú en 2015. Según él, se llevarán a cabo reparaciones de casas en toda la ciudad para mejorar las condiciones de vida. Pero muchos residentes de Moscú no saben dónde encontrar la información necesaria y aprender todo sobre este proceso.
¿Qué es una revisión?
Según el documento aprobado legislativamente, desde mediados de 2015, el costo de las reparaciones de capital de las casas se transferirá en su totalidad a los moscovitas. Cada casa, o mejor dicho, sus residentes, tiene derecho a elegir dónde se almacenará el dinero recaudado hasta que se necesite. Puede guardarlos en una cuenta especialmente creada en su hogar o puede transferirlos directamente al fondo de la ciudad. Los fondos se transfieren al fondo principal dentro de tres meses desde el momento de su acumulación en su totalidad.
Independientemente de la ubicación de almacenamiento, cuando llega el momento de una renovación importante del hogar, el dinero se destina a la compra. materiales necesarios. Hoy, el concepto de "revisión" se divide en dos componentes:
El primero son las posiciones específicas de lo que se está reparando en la casa. Pueden ser tejados, tuberías de agua o calefacción, o todo a la vez.
La segunda es cómo se lleva a cabo esta reparación. Los trabajadores nunca deben reparar "algo ahora y algo después" sin razones objetivas. Según el programa, todos los sistemas que requieren reparación se reparan al mismo tiempo en una casa.
Es importante saber: Supongamos que a pesar de todo sucediera una situación imprevista y los constructores pospusieran una parte de la reparación durante varias semanas. En este caso, antes de la próxima etapa de reparación, los especialistas deben acudir al edificio para verificar su estado: si algo se ha deteriorado durante la ausencia de los trabajadores. Si los constructores comenzaron la segunda reparación sin un examen experto, esto es una violación.
¿Qué se está reparando?
Los constructores no se actualizan apariencia fachadas o pintar las paredes de la entrada. Su trabajo es cambiar los sistemas de ingeniería que funcionan mal. Y si la fachada está siendo reparada, significa que es una emergencia y representa una amenaza para la salud o incluso la vida de los habitantes de la casa.
Otros aspectos de las reparaciones que una casa podría necesitar hipotéticamente incluyen:
- renovación de tuberías de agua;
- sustitución de tuberías de gas;
- refuerzo o reemplazo completo de cubiertas de techo;
- trabajo en sótanos, eliminación de grietas en los cimientos;
- arreglar redes electricas.
De manera individual, se pueden encontrar otros problemas de mantenimiento del hogar que también deben abordarse.
¿Qué casas no están incluidas en el programa de revisión?
El programa está diseñado para 30 años, por lo que cada año hay más y más edificios nuevos para reparar. Al mismo tiempo, la lista no puede ser completada por casas que:
- están sujetos a reasentamiento y demolición de acuerdo con el programa de renovación;
- será demolido en un futuro próximo debido a la situación de emergencia;
- será reconstruido;
- consta de uno o dos apartamentos.
Si tu vivienda no cumple ninguno de estos requisitos, pero aún no ha aparecido en la cola de reformas, debes tener paciencia. En la primera mitad de 2017, la lista se repuso con trescientos edificios, y este no es el límite.
¿Cómo hago un seguimiento del estado de las renovaciones de mi casa?
Para encontrar tu vivienda y conocer toda la información sobre reparaciones previstas o en curso, no es necesario llamar a ninguna institución ni acudir a los servicios de vivienda y comunales con dudas. Basta con ir al sitio https://pgu.mos.ru/ru/. Este es un sitio especial creado por la oficina del alcalde de Moscú para monitorear la situación en la ciudad.
Aquí puede averiguar si la casa está incluida en el programa de renovación, quejarse del ruido durante el trabajo y, por supuesto, consultar el estado de la renovación de su casa.
La guía de acción es la siguiente:
1. Vamos al sitio y vemos una redirección a esta página:
2. Como estamos buscando información sobre vivienda, debe hacer clic en el elemento "Vivienda, vivienda y servicios comunales, patio". El menú cambiará a esto:
3. Ahora debe seleccionar el elemento "Edificio de apartamentos y patio":
4. Aquí puede consultar la lista de casas incluidas en el programa de renovación, y así asegurarse de que si su casa está en malas condiciones y requiere el reemplazo de algunas estructuras, entonces no será demolida en un futuro cercano, en consecuencia, usted puede esperar en línea para una revisión importante. Nos interesa principalmente la línea "Aprenda todo sobre la revisión", que redirigirá a esta página:
5. Al hacer clic en el elemento "Cuándo y qué trabajo se lleva a cabo en la revisión", se encontrará en una página con información, entre las cuales estas líneas son las más interesantes:
Así, tendrás a tu disposición Lista llena direcciones de casas que deberían estar completamente renovadas para finales de 2017.
¿Qué hacer si la reparación se realiza mal o no a tiempo?
Si el sitio web de servicios públicos afirma que el trabajo debe realizarse en su territorio, pero no hay constructores.
O si ya se han ido, y los sistemas reparados se han vuelto a estropear, debes poner una denuncia. Hay muchas instancias con las que puede comunicarse, pero la más efectiva entre ellas es el sitio web del Fondo de Reparación de Capital de la Ciudad de Moscú.
Para que la apelación sea registrada y enviada a la dirección, se deben cumplir una serie de requisitos: indicar el nombre completo correcto y la dirección correcta Correo electrónico. También está prohibido el uso en circulación. lenguaje obsceno o amenazas hacia cualquier persona.
La respuesta puede esperarse tanto por correo electrónico como por dirección postal, si esta última se indica en el recurso. Puede respaldar la carta con documentos, pero en una cantidad que no supere las diez piezas.
V Últimamente los ciudadanos Federación Rusa comenzó a interesarse persistentemente por la cuestión de qué se incluye en la revisión. Aunque esta tendencia es bastante predecible, después de una reciente modificación legislativa, según la cual, desde 2014, todos los propietarios de apartamentos en edificios de apartamentos están obligados a pagar contribuciones por reparaciones importantes. Veamos qué y en qué cantidades los rusos pagarán contribuciones en efectivo según la nueva ley.
Comencemos con el hecho de que los pagos deben ser mensuales y su tamaño lo establece cada sujeto de la Federación Rusa por separado. Para encontrar información que sea relevante para usted, vaya al sitio web del Fondo Regional de Reparación de Capital (por supuesto, su región). Aquí también puede familiarizarse con los actos legislativos que regulan sus derechos y obligaciones. Los rusos solo tienen dos escapatorias para no pagar las contribuciones por la revisión: si la casa se declara insegura y está sujeta a demolición, y si los funcionarios públicos aprecian el terreno debajo de la casa para las necesidades municipales. En este último caso, los propietarios de departamentos no solo están exentos de contribuciones desde el momento en que se le da un nuevo estatus a la casa, sino que también reciben la devolución de sus pagos anteriores. En cuanto a los ciudadanos de bajos ingresos, también fueron atendidos. Quienes reciben subsidios de vivienda y utilidades, se incrementarán en proporción al incremento en el costo de las contribuciones para reparaciones capitales. En general, el Estado promete que la condición material de las personas con nivel bajo los ingresos no se verán afectados. Si compró una casa cuyo propietario anterior debe cuotas mensuales de mantenimiento, entonces, al igual que con las facturas de servicios públicos, heredó las deudas con el apartamento y debe pagarlas. Por cierto, el monto de las contribuciones se revisa anualmente, por lo que a veces vuelve a leer los artículos del Código de Vivienda, a saber, la sección IX para conocer la información más reciente. Ahora veamos lo que está incluido en la revisión. Básicamente, casi todo. Debido al ahorro mensual, los residentes de la casa tienen derecho a:- reparar y aislar fachadas y zócalos;
- reparar y acristalar balcones y logias;
- reemplace los rellenos de ventanas y balcones con insonorizados;
- reemplazar o reparar un desagüe;
- reparar escaleras de incendios;
- reparación de cimientos y sótanos;
- reemplazar o reparar techos;
- ponga la entrada a la entrada en orden: repare o reemplace las puertas y equipe las plataformas de las puertas.
La revisión también incluye:
- calefacción central;
- ventilación;
- suministro de agua;
- alcantarillado y drenaje;
- equipo eléctrico;
- vertederos de basura;
- sistemas de extinción de incendios;
- suministro de gas doméstico;
- decoración de interiores (en caso de violación de la apariencia debido a trabajos de reparación en la casa);
- paisajismo;
- ascensores
Por cierto, en el último párrafo, la legislación prevé garantizar la accesibilidad de los ascensores para discapacitados.
