معمولا مشاوران املاک حل مشکل را بر عهده می گیرند. اما برای خود خریدار نیز مهم است که مکانیسم کسب اطلاعات را درک کند، زیرا ممکن است نه تنها در حین معامله خرید و فروش مورد نیاز باشد. از چه راه هایی می توانید اطلاعاتی در مورد صاحب آپارتمان جمع آوری کنید، در مقاله خواهیم گفت.
چگونه صاحب یک آپارتمان را پیدا کنیم
علاوه بر آماده شدن برای معامله خرید و فروش، ممکن است اطلاعاتی در مورد مالک آپارتمان در شرایط درگیری یا مشاجره مورد نیاز باشد - به عنوان مثال، اگر توسط همسایگان از بالا سرازیر شوید یا افرادی با رفتار ضد اجتماعی آشکار در همسایگی زندگی می کنند. هنگام ثبت شکایت از همسایگان سهل انگار با یک مقام رسمی یا با بیانیه ادعایی در دادگاه، باید صاحب آپارتمان را به عنوان متهم درگیر کنید. بعید است که خود مالک اسناد آپارتمان را به شما نشان دهد و اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهد وضعیت درگیرینمی شود، بنابراین باید خودتان آن را استخراج کنید.
در مواجهه با چنین مشکلی، مهم است بدانید که اطلاعات مربوط به صاحب آپارتمان باز است و هر شهروند فدراسیون روسیه که به آن نیاز دارد می تواند آن را دریافت کند. چندین مورد وجود دارد که اطلاعاتی در مورد صاحبان آپارتمان دارد:
- ZhEK. اطلاعات مربوط به همه مالکان و همچنین افراد ثبت نام شده در آپارتمان ها به طور کامل در شرکت های تعمیر و نگهداری مسکن ذخیره می شود. با تماس با آنجا، در صورت وجود دلیل موجه، می توانید اطلاعات مورد نظر خود را دریافت کنید. عیب این روش این است که اداره مسکن موظف به صدور چنین اطلاعاتی نیست. و حتی اگر کارمندان را متقاعد کنید که آنها را ارائه دهند، به احتمال زیاد یک سند رسمی با مهر و امضا دریافت نخواهید کرد که در دادگاه اهمیت خواهد داشت.
- BTI. اطلاعاتی در مورد تمام مالکان آپارتمان دارد. اطلاعات بر اساس درخواست اسناد رسمی و قضایی یا درخواست مالک صادر می شود.
- دفاتر اسناد رسمی هنگام انجام اقدامات رویه ای، دفاتر اسناد رسمی حق دارند هر گونه اطلاعات مورد علاقه در مورد مالک آپارتمان را به دست آورند. با این حال، تنها در صورتی امکان دستیابی به چنین اطلاعاتی وجود خواهد داشت که شما خریدار آینده یک آپارتمان باشید و در حال آماده سازی برای تایید معامله خرید و فروش مسکن باشید.
- اداره مالیات. مالیات املاک همیشه توسط صاحبان آپارتمان پرداخت می شود، بنابراین اطلاعاتی در مورد آنها در اداره مالیات وجود دارد. می توانید با بیانیه ای در آنجا درخواست دهید و دلایل ارائه چنین اطلاعاتی را ذکر کنید (آنها باید بسیار قانع کننده باشند).
- Rosreestr. این منبع اطلاعاتی فرصتی را برای به دست آوردن اطلاعات در مورد املاک و مستغلات و صاحبان آن و همچنین محدودیت های مربوط به آن فراهم می کند.
راه های به دست آوردن اطلاعات در مورد مالک از Rosreestr
دریافت اطلاعات از سرویس فدرالثبت نام ایالتی، کاداستر و کارتوگرافی (Rosreestr) می تواند توسط هر شخصی با تماس با دفتر منطقه ای در محل سکونت انجام شود. در Rosreestr شما می توانید نه تنها اطلاعاتی در مورد مالک، بلکه یک سند رسمی نیز دریافت کنید - عصاره ای از ثبت نام یکپارچه حقوق دولتی (EGRP).
چندین راه برای دریافت اطلاعات از Rosreestr وجود دارد:
- از طریق اداره ثبت نام مزیت این روش این است که با تماس شخصی با Rosreestr سند رسمی با مهر و امضای یک فرد مجاز دریافت می کنید که می توانید در دادگاه از آن استفاده کنید. روش به دست آوردن عصاره از USRR به شرح زیر است:
- با درخواست به اتاق ثبت نام مراجعه کنید.
- پرداخت وظیفه دولتی (200 روبل)؛
- از کارمند اتاق رسید دریافت کنید که داده ها برای پردازش پذیرفته شده اند و در مورد تاریخ دریافت عصاره توافق کنید.
- در روز توافق شده، با در دست داشتن گذرنامه، عصاره دریافت کنید.
- با کمک شرکت های واسطه. شما می توانید شرکت ارائه دهنده این نوع خدمات را از طریق اینترنت انتخاب کرده و با پرکردن فرم مناسب، سفارش خود را بصورت آنلاین انجام دهید. این روش تا حدودی گرانتر است اما پیک مدارک لازم را به منزل شما یا مکانی که مشخص کرده اید می آورد.
- در وب سایت رسمی Rosreestr www.rosreestr.ru.
دستورالعمل های گام به گام برای پر کردن درخواست الکترونیکی در Rosreestr
اطلاعات Rosreestr را می توان به صورت الکترونیکی نیز به دست آورد. هزینه آن کمتر از یک بیانیه کاغذی (150 روبل) خواهد بود. برای ارسال درخواست الکترونیکی مراحل زیر را دنبال کنید:
- به پورتال فدرال Rosreestr در بخش "خدمات الکترونیکی" بروید.
- در بخش «خدمات الکترونیکی»، زیربخش «ارسال درخواست اطلاعات از USRR» را انتخاب کنید.
- فرم درخواست اطلاعات از USRR را پر کنید.
- نوع بیانیه مورد نظر خود را انتخاب کنید.
- اطلاعات مربوط به ملک را پر کنید (فیلدهای اجباری با علامت تعجب مشخص شده اند).
- روشی را که می خواهید اطلاعات مورد نظرتان را دریافت کنید انتخاب کنید. عصاره ای بدست می آید:
- به صورت کاغذی با استفاده از مرسوله پستی (شما باید آدرسی را که عصاره به آن ارسال می شود مشخص کنید).
- اخذ عصاره از اداره سرزمینی؛
- الکترونیکی (شما باید ایمیل خود را مشخص کنید).
- اطلاعات مربوط به متقاضی را پر کنید.
- جزئیات را بررسی کنید و روی گزینه "ارسال درخواست" کلیک کنید.
- در پست الکترونیکیک کد پرداخت برای پرداخت ارسال خواهد شد.
- هزینه خدمات را با کارت بانکی، از طریق ترمینال یا کیف پول الکترونیکی پرداخت کنید.
- بیانیه الکترونیکی به ایمیل شما ارسال می شود.
لازم به ذکر است اظهارنامه الکترونیکی ماهیت اطلاعاتی خواهد داشت و وجه قانونی نخواهد داشت. بنابراین، در صورت نیاز به سند رسمی قابل استفاده در دادگاه، بهتر است با مقامات Rosreestr تماس گرفته و سند را شخصا دریافت کنید.
درخواست الکترونیکی به Rosreestr: آسان و ساده
درخواست؟ حتی در شب
ارائه اطلاعات از ثبت دولتی یکپارچه حقوق املاک و معاملات با آن (EGRP) یکی از محبوب ترین خدمات عمومی است که توسط اداره منطقه ای Rosreestr ارائه می شود. به عنوان یک قاعده، یک عصاره از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات برای ایجاد خود شیء ملکی قبل از انجام معامله با آن یا تعیین مالک مالک این یا آن املاک و همچنین به منظور تعیین مالکیت آن ضروری است. از اختلافات و موقعیت های مبهم مربوط به حقوق املاک و مستغلات اجتناب کنید. برای اطمینان از راحتی، راحتی و صرفه جویی در زمان متقاضیان برای دریافت عصاره از USRR، Rosreestr امکان ارسال درخواست اطلاعات از USRR را به صورت الکترونیکی از طریق وب سایت رسمی Rosreestr (https://rosreestr.ru) ایجاد کرده است.
مشاوره حقوقی رایگان:
روش الکترونیکی ارسال درخواست البته در مقایسه با درخواست به صورت کاغذی مزیت هایی نیز دارد. مزایای اصلی درخواست الکترونیکی این است که اطلاعات به صورت آنلاین ارائه می شود، وب سایت Rosreestr شبانه روز باز است، درخواست را می توان مستقیماً در خانه، دفتر یا هر جای دیگری انجام داد، نکته اصلی دسترسی به اینترنت است.
لازم به تاکید است که ایجاد درخواست الکترونیکی کار سختی نیست، با پر کردن فیلدها در فرم درخواست ویژه در وب سایت Rosreestr، در دسترس هر دسته از متقاضیان است و نیاز به دانش و مهارت خاصی ندارد. علاوه بر این، برای به دست آوردن عصاره ای از USRR در مورد حقوق ثبت شده در مورد یک شی املاک و یا در مورد انتقال حقوق به آن، چنین متقاضیانی به عنوان اشخاص حقیقی و حقوقی حتی نیازی به امضای دیجیتال ندارند.
در مسیری آسان
اکنون بیایید با جزئیات بیشتری در مورد روش ایجاد یک درخواست الکترونیکی صحبت کنیم. برای انجام این کار، متقاضی ابتدا باید به وب سایت رسمی Rosreestr در بخش "خدمات عمومی" و سپس در بخش فرعی "ارائه اطلاعات در مورد حقوق ثبت شده و معاملات املاک" و سپس در تب "الکترونیکی" مراجعه کند. خدمات، جایی که باید انتخاب کنید فرم جدیداطلاعات را از USRR درخواست کنید و فرم درخواست پیشنهادی را پر کنید.
برای تکمیل فرم درخواست مراحل زیر را دنبال کنید:
- نوع اطلاعات درخواست شده از USRR را مشخص کنید (به عنوان مثال، عصاره حقوق ثبت شده یک شی املاک و مستغلات حاوی اطلاعات در دسترس عموم، عصاره ای در مورد انتقال حقوق به یک شی املاک و مستغلات).
مشاوره حقوقی رایگان:
- مشخصه را مشخص کنید: یا در حالت دستی یک شی دلخواه خواهد بود یا با استفاده از سرویس پرس و جو آنلاین شی را پیدا کنید.
سرویس "یافتن از طریق درخواست آنلاین" یک سرویس کاملاً جالب و ارزشمند برای متقاضی است که به لطف آن هر شخصی می تواند اطلاعات پس زمینه ای در مورد تمام املاک ثبت شده در USRR و همچنین ویژگی های آنها به دست آورد. جستجو از طریق درخواست آنلاین بر اساس یکی از سه معیار انجام می شود: شماره کاداستر، شماره مشروط یا آدرس. متقاضی بلافاصله پاسخ دریافت می کند. با استفاده از اطلاعات دریافتی، می توانید مطابقت داده های زیر را بررسی کنید: شماره کاداستر، آدرس دقیق، مساحت، طبقه و غیره، یا به عنوان مثال، اطلاعاتی در مورد مسکونی و اماکن غیر مسکونیگنجانده شده در ساختمان آپارتمان، حقوق مربوط به آن در USRR ثبت شده است. در ستون "حقوق و محدودیت ها" می توانید از تاریخ ثبت مالکیت مطلع شوید.
اگر هنگام پر کردن فرم درخواست الکترونیکی از طریق سرویس "یافتن از طریق درخواست آنلاین" ملکی پیدا شد، می توانید آن را در فرم درخواست پیشنهادی بپذیرید که نیاز به وارد کردن دستی اطلاعات ملک در فرم درخواست را برطرف می کند. . پس از آن، باید روش ارائه سند را انتخاب کنید: در قالب یک سند کاغذی یا الکترونیکی.
اکثر متقاضیان این نظر اشتباه دارند که به درخواست الکترونیکی فقط به صورت الکترونیکی پاسخ داده می شود. با این حال، در واقعیت، متقاضیان حق انتخاب دارند: یا عصاره ای از ثبت دولتی واحد را روی کاغذ با امضای ثبت دولتی و مهر نهادی که ثبت دولتی حقوق را انجام می دهد، دریافت کنند یا آن را در فرم یک سند الکترونیکی که با امضای دیجیتال الکترونیکی ثبت دولتی به آدرس ایمیل متقاضی امضا شده است.
در پایان فرآیند درخواست، باید:
مشاوره حقوقی رایگان:
- به اطلاعات مربوط به متقاضی بروید و فیلدهای پیشنهادی را پر کنید.
- داده های وارد شده را بررسی کنید، در صورت لزوم، تغییراتی در درخواست ایجاد کنید.
در نهایت درخواست را ارسال کنید.
در صورتی که کلیه اطلاعات توسط متقاضی به درستی وارد شده باشد، نامه ای به آدرس ایمیل مشخص شده در درخواست ارسال می شود که شماره درخواست و کد پرداخت را ذکر می کند. با استفاده از این شماره می توانید پرداختی انجام دهید و وضعیت درخواست را پیگیری کنید.
مشاوره حقوقی رایگان:
پرداخت برای ارائه اطلاعات از USRR باید توسط یکی از آنها انجام شود راه های راحت: از طریق پورتال Rosreestr با استفاده از سیستم پرداخت کیف پول QIWI، یک کارت پلاستیکی یا از طریق پایانه های QIWI. پس از تایید پرداخت، درخواست برای اجرا به دفتر ارسال می شود. مخصوصاً لازم به ذکر است که برای درخواست‌هایی که متقاضیان به صورت الکترونیکی ارسال می‌کنند، این دفتر محدودیت زمانی برای رسیدگی به آنها در نظر گرفته است.
برای اطلاعات بیشتر در مورد روش ارسال درخواست الکترونیکی برای ارائه اطلاعات موجود در USRR و لیست اسناد مورد نیاز برای ارسال چنین درخواستی، لطفاً از وب سایت رسمی Rosreestr (https://rosreestr.ru) دیدن کنید. تماس با تلفن (، (.
ما امیدواریم که اطلاعات ارائه شده توسط این اداره برای همه ساکنان شهر و منطقه ما و همچنین مسئولین مفید باشد قدرت دولتیو دولت محلی
راه رسمی قابل اعتماد برای پیدا کردن صاحب آپارتمان
مشاوره حقوقی رایگان:
یک داستان کوتاه به جای مقدمه: ما به بازدیدکننده روش هایی را برای بررسی خلوص قانونی آپارتمان قبل از خرید توصیه کردیم. در جریان مشاوره متوجه شدیم که او تصمیم گرفته قبل از خرید آپارتمان خود را بیمه کند و از نام کامل مالکان واقعی مطلع شود. برای انجام این کار، او به یک شرکت حقوقی مراجعه کرد و در آنجا 1500 روبل پرداخت کرد. با این پول، او آشکارا فریب خورد - می توانید صاحبان آپارتمان را به تنهایی و با مبلغ کمتری دریابید. به همین دلیل تصمیم گرفتیم این مقاله را بنویسیم.
هیچ راهی برای پیدا کردن اطلاعات گذرنامه صاحبان آپارتمان در مقاله وجود ندارد. داده های گذرنامه متعلق به دسته داده های شخصی است، بنابراین توزیع و استفاده از آنها بدون اجازه موضوع ممنوع است. با کمک مقاله ما، فقط می توانید نام کامل مالکان یا اگر آپارتمان متعلق به یک سازمان است، نام آن را پیدا کنید.
در وب سایت Rosreestr به صورت عمومی در دسترس نیست.
مهم! پیش از این، Rosreestr به طور جداگانه شامل ثبت حقوق یکپارچه ایالتی (EGRP) و کاداستر املاک دولتی (GKN) بود. ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات حاوی اطلاعاتی در مورد صاحبان املاک و مستغلات بود، اما از اول ژانویه 2017، ثبت دولتی یکپارچه املاک و مستغلات و کمیته املاک دولتی همه داده ها را با هم ترکیب کردند و به یک ثبت ثبت کردند - ثبت یکپارچه دولتی املاک و مستغلات. املاک (EGRN). اکنون اطلاعات مالکان در USRN است.
اطلاعات مربوط به مالکان در وب سایت Rosreestr نمایش داده نمی شود، زیرا تنها بخشی از اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات از USRN برای عموم بارگذاری می شود. خودتان ببینید: 1) به صفحه «اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات آنلاین» بروید. 2) کادر "آدرس" را انتخاب کنید. 3) آدرسی را وارد کنید. در اینجا نمونه هایی از وارد کردن آدرس - شماره 1، شماره 2، شماره 3) آورده شده است. 4) در پایین، روی دکمه "ایجاد درخواست" کلیک کنید. 5) در صفحه باز شده روی آدرس آپارتمان کلیک کنید. همانطور که می بینید، هیچ اطلاعاتی در مورد دارندگان حق چاپ در حوزه عمومی در وب سایت Rosreestr وجود ندارد. و در مورد تمام املاک و مستغلات هم همینطور است. به عنوان مثال، ما آدرس مسکو، خیابان Valovaya، 6، apt. 15 را وارد کردیم و این اطلاعات مرجعی است که از USRN دریافت کردیم. صاحبان آپارتمان نشان داده نشده اند.
عصاره ای از USRN کمک خواهد کرد
نام رسمی "عصاره ای از ثبت ملی املاک و مستغلات در مورد ویژگی های اصلی و حقوق ثبت شده در ملک" است. در مورد ما ملک یک آپارتمان است. همانطور که در بالا ذکر شد، USRN حاوی اطلاعاتی در مورد املاک و مستغلات، از جمله در مورد مالکان است. برای پیدا کردن این اطلاعات، فقط به یک عصاره از USRN برای آپارتمان مورد علاقه نیاز دارید.
مشاوره حقوقی رایگان:
ما اطلاعاتی را که در بیانیه وجود دارد لیست نمی کنیم، بهتر است به نمونه زیر نگاه کنید. در بخش شماره 2، در بند شماره 1.1 "صاحب حق چاپ"، مالک آپارتمان نشان داده شده است. ما نام کامل را در نمونه نقاشی کردیم، زیرا ما حق نداریم بدون اجازه اینگونه "درخشیم".
خدمات سفارش عصاره از USRN که خود ما از آن استفاده می کنیم
عصاره ای از USRN به صورت الکترونیکی و کاغذی ارائه شده است. نسخه الکترونیکی آن برای شناخت مالک آپارتمان عالی است. هر شخصی (حتی یک شهروند فدراسیون روسیه) می تواند آن را برای هر ملکی در فدراسیون روسیه سفارش دهد. پس از پرداخت، سند از طریق ایمیل ارسال می شود و قابل چاپ می باشد.
بیانیه الکترونیکی را می توان در خود وب سایت Rosreestr و در سرویس Ktam.pro سفارش داد. هزینه سفارش در هر دو سایت 250 ریال است. و بیانیه ها نیز الکترونیکی دارند امضای دیجیتالیثبت کننده Rosreestr (EDS)، یعنی. استخراج از Ktam.pro همچنین دارای اطلاعات رسمی و قابل اعتماد از USRN است. بهتر است یک عصاره از سرویس Ktam.pro سفارش دهید. چرا؟ زیر را بخوان.
ما 5 عصاره برای 5 آپارتمان را هم در Ktotam.pro و هم در وب سایت Rosreestr سفارش دادیم. ما فرآیندهای سفارش را بر اساس 3 معیار مقایسه کردیم:
مشاوره حقوقی رایگان:
- میانگین زمان دریافت اظهارنامه
C Ktam.pro - 32 دقیقه، Rosreestr - 47 ساعت.
یک فرد حرفه ای بدون قید و شرط برنده می شود، اما تناقض این است که او اطلاعات رسمی را از خود Rosreestr دریافت می کند (بنابراین، عصاره هایی از آن نیز دارای اطلاعات رسمی و قابل اعتماد است). به احتمال زیاد، Ktotam.pro اطلاعات را دریافت می کند، آنها را پردازش می کند و در قالب یک عصاره سریعتر ارائه می دهد، یا شاید کارمندان به سادگی وظایف خود را بهتر انجام می دهند. ما یک بار پس از 7 ساعت یک عصاره دریافت کردیم و در پشتیبانی برای ما نوشتند که سرورهای Rosreestr بیش از حد بارگذاری شده است. این به ندرت اتفاق می افتد و معمولاً در چنین مواردی عصاره حداکثر تا 24 ساعت ارسال می شود.
Whotam.pro بیانیه هایی را با فرمت html ارسال می کند که در هر مرورگری به درستی باز می شوند، ظاهری خوانا دارند و قابل چاپ هستند. از Rosreestr، یک عصاره با فرمت غیرقابل خواندن xml دریافت خواهید کرد. برای انتقال بیانیه به یک قالب خوانا، باید چند مرحله اضافی را انجام دهید، جایی که پلان گرافیکی همیشه به درستی نمایش داده نمی شود.
در سایت Ktotam.pro فیلدهای سفارش به راحتی و به طور مستقیم پر می شوند که بسیار کوچکتر هستند. همچنین، هنگام سفارش، اطلاعات پاسپورت شما مورد نیاز نیست. در وب سایت Rosreestr، درک اینکه چه چیزی را باید پر کنید و در چه فرمی دشوار است، به علاوه هنگام سفارش، باید تمام اطلاعات گذرنامه را پر کنید.
نتیجه - بهترین سرویس Ktam.pro بود، زیرا. از طریق آن سفارش عصاره راحت تر است، آنها آن را سریعتر و به شکل قابل خواندن ارسال می کنند. در همان زمان، هزینه همان است که در وب سایت Rosreestr - 250 روبل. همه 5 عصاره از Ktam.pro دارای همان اطلاعات از USRN با 5 عصاره از وب سایت رسمی Rosreestr بودند. تنها نکته این است که در عصاره های Ktotam.pro هیچ طرح گرافیکی از آپارتمان ها وجود ندارد، اما نیازی به آن نیست.
مشاوره حقوقی رایگان:
دستورالعمل سفارش عصاره در Ktam.pro
در زیر آموزش گام به گامسفارشات با عکس برای وضوح، ما خودمان عصاره ای از USRN را برای آپارتمانی در مسکو، خیابان سفارش دادیم. Vostochnaya، 13. ما خود شماره آپارتمان را نشان نمی دهیم.
اگر به شهر مسکو یا سن پترزبورگ نیاز دارید، در قسمت "منطقه" تایپ کنید. برای جستجوی سایر سکونتگاه ها ابتدا نام منطقه را در فیلدهای مربوطه وارد کرده و سپس نام شهرک را وارد نمایید.
در قسمت "خیابان" فقط نام خیابان، خط، بلوار و غیره را وارد کنید.
اگر در آدرس آپارتمان ساختمانی وجود دارد، نگران نباشید که فیلد مربوطه وجود ندارد. آدرس را بدون بدنه وارد کنید، روی دکمه "یافتن" کلیک کنید و در پنجره بعدی آدرسی را که حاوی بدنه مورد نظر است انتخاب کنید.
در اینجا چیزی است که با مثال ما اتفاق افتاد.
مشاوره حقوقی رایگان:
(بر روی تصاویر کلیک کنید تا آنها را بزرگ کنید)
اگر پیغام Rosreestr نمی تواند اطلاعاتی در مورد ملک درخواستی ارائه دهد نمایش داده می شود. صحت داده های وارد شده را بررسی کنید و دوباره امتحان کنید "- این بدان معنی است که آدرس اشتباه وارد شده است یا سرورهای Rosreestr در حال "آهسته شدن" هستند (این اتفاق می افتد). به شما توصیه می کنیم آدرس را دوباره چک کنید و اگر درست است، کمی صبر کنید و دوباره امتحان کنید.
همچنین، اگر پیام «هیچ اطلاعاتی در پایگاه داده الکترونیکی USRN Rosreestr وجود ندارد. شاید آخرین تراکنش برای این شی زودتر از سال 2000 انجام شده باشد، یا شی وضعیت "قبلاً ثبت شده" باشد. متأسفانه ، ما نمی توانیم عصاره ای برای این شی تهیه کنیم "- این بدان معنی است که Rosreestr در منطقه (موضوع فدراسیون روسیه) که ملک در آن قرار دارد شروع به ثبت معاملات از سال 2000 (در برخی مناطق از سال 1998) کرد. تا سال 2000، معاملات در BTI ثبت می شد، بنابراین BTI اطلاعاتی در مورد دارندگان حق چاپ دارد. مشکل این است که فقط خود مالکان یا شخصی با وکالتنامه محضری از آنها می توانند این اطلاعات را درخواست کنند.
فهرستی از روش‌های پرداخت برای انتخاب ارائه می‌شود - از طریق Qiwi، ترمینال، کارت بانکی، از موجودی تلفن همراه، کیف پول الکترونیکی و غیره
راحت ترین کار برای ما پرداخت از کارت بانکی و از موجودی تلفن همراه بود. برای پرداخت با کارت بانکی، چک باکس مناسب را انتخاب کنید، روی دکمه "پرداخت" کلیک کنید، مشخصات کارت را در پنجره باز شده وارد کنید و روی دکمه "پرداخت 250 روبل" کلیک کنید. برای پرداخت از طریق تلفن همراه، روش پرداخت "روش های دیگر" را انتخاب کنید، روی دکمه "پرداخت" کلیک کنید و در صفحه باز شده اپراتور تلفن همراه را انتخاب کنید.
پس از پرداخت، به آدرس ایمیلی که قبلاً مشخص کرده اید بروید و نامه را از آدرس پستی باز کنید. همچنین پوشه هرزنامه خود را بررسی کنید، گاهی اوقات ایمیل ها به آنجا ختم می شوند. این شامل نام کاربری و رمز عبور شما خواهد بود. حساب شخصیدر سرویس Ktotam.pro، (1). در این نامه بر روی دکمه «فعال کردن حساب شخصی» (2) کلیک کنید.
مشاوره حقوقی رایگان:
اگر نامه برای مدت طولانی نرسید، به پشتیبانی بنویسید.
برای ورود به اکانت شخصی خود در بالا سمت راست بر روی دکمه "حساب من" کلیک کنید، در پنجره باز شده ایمیل و رمز عبور خود را وارد کرده و روی "ورود" کلیک کنید. یادآوری می کنیم که رمز فعال سازی کابینت در نامه درج شده است.
این بار بیانیه در 37 دقیقه آماده شد که در زیر اسکرین شات آن را مشاهده می کنید. برای دانلود بیانیه بر روی دکمه وسط با فلش رو به پایین کلیک کنید. بیانیه با فرمت html دانلود می شود که می تواند در هر مرورگری باز شود. تصویر زیر همه چیز را نشان می دهد. برای چاپ روی دکمه سمت راست با علامت چاپگر کلیک کنید. برای دانلود فایل استخراج اصلی با امضای دیجیتال الکترونیکی ثبت کننده Rossreestr (EDS)، روی دکمه سمت چپ کلیک کنید. فایل موجود در آرشیو با فرمت .sig امضای دیجیتال است.
در اینجا یک اسکرین شات از یک نامه نمونه است که می توانید سند را نیز از آن دانلود کنید.
مشاوره حقوقی رایگان:
در اینجا خود عصاره است که برای نمونه سفارش دادیم. در بخش شماره 2 در بند شماره 1.1 "صاحب حق چاپ" نام کامل مالک آپارتمان ذکر شده است. نام کامل در نمونه رنگ شده بود، زیرا ما حق نداریم بدون اجازه اینگونه "درخشیم".
(برای بزرگنمایی نمونه روی آن کلیک کنید)
اگر سوالی دارید، لطفا با یک وکیل مشورت کنید ↓.
می توانید سوال خود را در فرم زیر، در نظرات، در پنجره مشاور آنلاین در سمت راست پایین صفحه بپرسید یا با شماره های تلفن (24 ساعت شبانه روز، هفت روز هفته) تماس بگیرید: - مسکو و منطقه؛ - سنت پترزبورگ و منطقه؛ مناطق dobvse فدراسیون روسیه.
افزودن نظر لغو پاسخ
عصر بخیر! درخواست آزادی ارسال کرد. 2 ساعت گذشت و هیچی.
مشاوره حقوقی رایگان:
سلام النا هنگام سفارش عصاره نشان داده شده است - بازدیدکنندگان گرامی لطفاً توجه داشته باشید که Rosreestr در حال حاضر در حال انجام کارهای فنی است. در نتیجه، تاخیر در پردازش سفارش وجود دارد.
ما صاحب سرویس نیستیم، اما خودمان آنجا سفارش می دهیم. برای پشتیبانی آنها بنویسید
هنگام تغییر به پرداخت برای استخراج از USRN، یک مرغک برای ذخیره اطلاعات کارت وجود دارد. و نمی توان آن را حذف کرد. آن شبیه چه صدایی است؟
سلام وادیم. من حذفش کردم وقتی عصاره ای را سفارش می دهید، حساب شخصی شما در سرویس ktam.pro ایجاد می شود. اگر در آینده می خواهید بارها و بارها از طریق کارت صورتحساب دیگری را سفارش دهید، می توانید اطلاعات کارت را ذخیره کنید تا هنگام سفارش دوباره آن را پر نکنید. فقط برای راحتی شما ساخته شده است. همانطور که نوشتم پرنده را می توان حذف کرد. و در زیر دکمه "پرداخت" یک پست اسکریپت وجود دارد: ما داده ها را ذخیره یا پردازش نمی کنیم کارت های بانکی. کلیه تراکنش ها در مرکز پردازش CloudPayments انجام می شود که مطابق با استاندارد امنیتی کارت پرداخت بین المللی PCI DSS تایید شده است.
P.S. من صاحب این سرویس نیستم، اما به سادگی عصاره هایی را برای خودم در آنجا سفارش می دهم.
مشاوره حقوقی رایگان:
می توانید به من بگویید چرا بخش 2 وجود ندارد؟
سلام دیمیتری شاید ملک مالک نداشته باشد، یعنی. شهری (ایالتی) است. لطفا وضعیت خود را با جزئیات بیشتر توضیح دهید.
سلام. تنها مالک آپارتمان فوت کرده است، پس از چه مدت اطلاعات در بیانیه به روز می شود. و آنچه باید انجام شود.
چه کسی اطلاعاتی در مورد تغییر مالکیت ارائه می دهد، در حالی که وراث به مدت 6 ماه آپارتمان را به اشتراک می گذارند.
سلام النا پس از پایان پرونده ارث، اطلاعات تغییر مالکیت توسط سردفتر ارائه می شود. این کار توسط صاحبان جدید نیز قابل انجام است. در Rosreestr، اطلاعات تقریباً 7 روز پس از ارسال اسناد تغییر می کند.
مشاوره حقوقی رایگان:
روز خوب!
آیا صاحب آپارتمان متوجه می شود که برای آپارتمانش درخواستی شده است؟
سلام اولگا نه، او این کار را نخواهد کرد.
آیا اصلاً آن را نمی شناسد (حتی اگر اطلاعات پاسپورت خود را در رجیستری نشان دهید) یا فقط هنگام درخواست از طریق وب سایت خود؟
سلام الکسی ممنون از شفاف سازی فقط اگر از طریق سرویس Ktam.pro نشان داده شده توسط ما. زیرا هنگام سفارش از طریق آن، نیازی به نشان دادن اطلاعات پاسپورت خود ندارید. اگر عصاره ای را از طریق وب سایت Rosreestr یا در MFC سفارش دهید، باید داده های خود را مشخص کنید. این بدان معنی است که مالک آپارتمان در صورت تمایل می تواند آنها را در صورت سفارش گواهی در مورد افرادی که اطلاعات مربوط به ملک را دریافت کرده اند شناسایی کند.
مشاوره حقوقی رایگان:
آیا از طریق چنین عصاره ای می توان به شماره تلفن صاحب آپارتمان پی برد؟
مستاجران اغلب سر و صدا می کنند و می خواهند با مالکی که نام و مخاطبین او را پنهان می کنند، تماس بگیرند.
سلام اولگا خیر، شماره تلفن در بیانیه ذکر نشده است، نام کامل مالکان درج شده است. من به شما توصیه می کنم در این مورد با افسر پلیس منطقه تماس بگیرید، او باید واکنش نشان دهد.
سلام! من باید بفهمم که مالک آپارتمان در دوره 2010 تا 2011 چه کسی بوده است و نه تنها نام کامل، بلکه حداقل تاریخ تولد برای حذف اینها. باید چکار کنم؟ متشکرم
سلام اولگا می توانید عصاره ای در مورد انتقال حقوق املاک و مستغلات سفارش دهید که حاوی اطلاعاتی در مورد همه مالکان اعم از فعلی و سابق است. همچنین نشان می دهد که چه کسی و در چه سالی صاحب آپارتمان بوده است - جزئیات بیشتر در اینجا. اما فقط نام کامل در آن نشان داده شده است، زیرا تاریخ تولد یک داده شخصی است و بدون رضایت شخص قابل دریافت نیست. به عنوان مثال می توانید نام خانوادگی و نام را بردارید و آنها را در جستجو وارد کنید شبکه های اجتماعی. بسیاری از افراد تاریخ تولد خود را به پروفایل خود اضافه می کنند.
مشاوره حقوقی رایگان:
من به آدرس ایمیلی که قبلاً مشخص کردم مراجعه کردم، نامه آدرس پستی 2 روز است که در دسترس نیست و ظاهراً نخواهد بود، بر این اساس، من نه لاگین و نه رمز عبور از حساب شخصی خود در آدرس پستی ندارم. سرویس Ktotam.pro! طلاق برای پول گفته می شود.
سلام ناتالیا آیا پوشه Spam را بررسی کرده اید؟ در ایمیل جیمیل، نامه هایی از آنجا اغلب منتقل می شوند.
هورا! درست در اسپم هزار عذرخواهی عصاره دریافت کرد. اما از عصاره، اطلاعاتی در مورد نام کامل صاحب آپارتمانی می خواستم که ما را سیل کرده است، اما نمی خواهد با ما صحبت کند، اما معلوم شد که این داده ها در عصاره USRR نیست 🙁
چگونه می توان فهمید صاحب آپارتمان کیست؟
ناتالیا، نمی تواند نام مالک در عصاره نباشد. دقیقا چه چیزی در آن نوشته شده است؟ اینکه هیچ داده ای از USRR وجود ندارد؟
2. دارندگان حق چاپ: 2.1. شهر مسکو
مشاوره حقوقی رایگان:
ناتالیا، به این معنی است که آپارتمان خصوصی نیست، بلکه شهرداری است و متعلق به شهر مسکو است. این مالکان نیستند که در این آپارتمان زندگی می کنند، بلکه به احتمال زیاد مستاجرین تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی یا اجاره هستند. چرا میخوای اسمشون رو بدونی؟
من اطلاعاتی در مورد نام صاحب آپارتمانی که ما را سیل کرده است می خواستم.
طرح دعوی حقوقی.
ناتالیا، به دادگاه بروید و کل وضعیت را توصیف کنید. بگویید که شما سیل زده اید و مستاجران از گفتن نام کامل شما خودداری می کنند. درخواست ها باید پذیرفته شوند.
ممنون از توجه شما 🙂
مشاوره حقوقی رایگان:
ابتدا می نویسید:
... وب سایت Rosreestr کمکی به ...
در وب سایت رسمی Rosreestr چیزی در مورد مالکان وجود ندارد ...
سپس می نویسید:
... سرویس دریافت عصاره از USRR که خود ما از آن استفاده می کنیم:
بیانیه الکترونیکی را می توان در وب سایت رسمی Rosreestr سفارش داد ...
یعنی اول به Rosreestr می نویسی که درخواست نکنه و بعد می نویسی که می تونی با Rosreestr تماس بگیری...
سلام. نوشته شده است که هیچ اطلاعاتی در مالکیت عمومی در وب سایت Rosreestre وجود ندارد.
عصر بخیر. داده های "آدرس" را پر کرد.
ساختمان خراب نشد (3 ساختمان نزدیک خانه وجود دارد).
چه اشکالی می تواند داشته باشد؟
سلام آندری. به خدمات پشتیبانی سرویس ktotam.pro بنویسید. دکمه تماس با پشتیبانی در وب سایت آنها در پایین است. یا به
عصر بخیر! من ملک خود را با وارد کردن آدرس در وب سایت whopro پیدا کردم. اما شماره کاداستری که نمایش داده می شود با شماره مندرج در گواهی مالکیت من مطابقت ندارد. دلیل ش چیه؟
سلام ناتالیا دلایل زیادی می تواند وجود داشته باشد. شاید آنها در Rosreestre اشتباه کردند. همچنین در طی سالیان، بسیاری از اشیاء شماره کاداستر خود را تغییر داده اند، زیرا. تشکیل یک ثبت نام جدید از ثبت کاداستر بود. بنابراین، با Rosreestr تماس بگیرید و توضیح دهید. اگر شماره کاداستر به دلیل ثبت جدید تغییر کرده باشد، باید گواهی جدید با شماره کاداستر جدید صادر کنید. برای انجام این کار، با ثبت نام، اتاق کاداستر یا MFC تماس بگیرید، جایی که باید برای صدور مجدد گواهی در رابطه با تغییر شماره کاداستر درخواست دهید. بسته ای از اسناد: گواهی ثبت حقوق، گذرنامه کاداستر، رسید پرداخت دولت. هزینه (200 روبل) و گذرنامه.
در حال حاضر، گواهی ثبت حقوق مالکیت صادر نمی شود.
عصر بخیر! عصاره ای از USRR را سفارش داد و پرداخت کرد. ایمیل با نام کاربری و رمز عبور وارد نشد. چه باید کرد
سلام ناتالیا به خدمات پشتیبانی سرویس ktam.pro بنویسید. دکمه وب سایت در پایین است.
سلام! استخراج از USRR حاوی اطلاعات پاسپورت مالک نیست.
آیا می توان آنها را به نحوی شناخت، زیرا تعداد زیادی ایوانف ایوانف ایوانوویچ وجود دارد.
سلام کریل. در دسترسی معمول (رسمی)، اطلاعات گذرنامه در هیچ کجا نشان داده نمی شود. اطلاعات پاسپورت اطلاعات محرمانه است، متعلق به دسته داده های شخصی است، علاوه بر این، توزیع و استفاده بدون اجازه موضوع ممنوع است.
Region-Moscow, Settlement-Moscow، خط هیچ مسابقه ای پیدا نشد، پس از کلیک کردن بر روی Find، در مقابل مستطیل قرمز منطقه، ظاهر می شود - فیلد پر نشده است، یک بن بست ...
اگر می گوید "هیچ منطبقی یافت نشد"، آدرس نادرست است. اینجا بنویسید یا ایمیل بزنید، سعی می کنم نتیجه را پیدا کنم و ارسال کنم.
یک درخواست ارسال کرد، منتظر پاسخ.
به ایمیل پاسخ داد.
ظهر بخیر.در قسمت Region می نویسم مسکو و می نویسد که فیلد پر نشده است، چه کار کنم؟
سلام اسکندر من بررسی کردم، هنگام ورود به مسکو منطقه پر شده بود. دوباره امتحان کنید.
به درخواست "عصاره از USRR آنلاین" در قسمت "منطقه" جمهوری کریمه وجود ندارد، چه کاری باید انجام دهم؟
سلام پاول. سپس می توانید عصاره ای از USRR را از طریق اتاق ثبت، اتاق کاداستر یا MFC (مرکز چند منظوره) سفارش دهید. همچنین می توانید به صورت آنلاین از طریق وب سایت رسمی Rosreestr سفارش دهید. روش های بدست آوردن در این مقاله با جزئیات بیشتر مشخص شده است - لینک. آن را با دقت بخوانید.
این سایت چنین اطلاعاتی را ارائه می دهد - "هیچ اطلاعاتی در پایگاه داده الکترونیکی USRR Rosreestr وجود ندارد. شاید آخرین تراکنش برای این شی زودتر از سال 2000 انجام شده باشد، یا شی وضعیت "قبلاً ثبت شده" باشد. متأسفانه، ما نمی‌توانیم برای این شی عصاره ارائه کنیم.»
به چه معناست - وضعیت "قبلاً حساب شده".
سلام ایرینا این بدان معنی است که Rosreestr در منطقه (موضوع فدراسیون روسیه) که ملک در آن واقع شده است از سال 2000 شروع به ثبت معاملات کرد. تا سال 2000، معاملات در BTI ثبت می شد، بنابراین BTI اطلاعاتی در مورد مالک آپارتمان دارد. اما مشکل این است که فقط خود مالک آپارتمان یا با وکالت از او می تواند اطلاعاتی در مورد مالک (صاحبان) آپارتمان درخواست کند.
در وب سایت RosReestr در اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات آنلاین در بخش حقوق و محدودیت ها
№/….-645 مورخ 04.05.2008 (املاک)
№/….-644 مورخ 05/04/1387 (مشارکت در معامله)
این محدودیت به چه معناست؟
سلام النا علامت "مشارکت در معامله" می تواند معنی زیادی داشته باشد. به عنوان مثال، این ملک در رهن و یا به موجب قرارداد سهم و غیره منتقل شده است. آن ها هیچ چیز قطعی در این مدخل وجود ندارد. علاوه بر این، اطلاعات آنلاین از وب سایت Rosreestr همیشه به روز نیست. بنابراین، یک عصاره از USRR برای این ویژگی سفارش دهید، همه چیز با جزئیات در آن نشان داده می شود. نحوه سفارش این عصاره در مقاله ذکر شده است.
سرویس چه کسی در همه شهرها آنجا فعالیت می کند به دلایلی امکان انجام عملیات در بالاشیخا وجود ندارد. لطفاً بررسی کنید که اطلاعاتی که وارد کرده اید صحیح باشد و دوباره امتحان کنید."
ایوان، می گوید که آدرس اشتباه وارد شده است یا سرورهای Rosreestr در حال "آهسته شدن" هستند (این اتفاق می افتد). من به شما توصیه می کنم همه چیز را بررسی کنید، یا اگر آدرس درست است، کمی صبر کنید و سپس دوباره امتحان کنید.
- مدیر در راه رسمی قابل اعتماد برای پیدا کردن صاحب آپارتمان
- مدیر ثبت نام اهدای یک آپارتمان در MFC یا اتاق ثبت نام
- مدیر در ما به طور مستقل اهدای سهم یک آپارتمان را ترتیب می دهیم
- مدیر در اهدای سهم یک آپارتمان در دفتر اسناد رسمی: چگونه انجام می شود، چقدر هزینه دارد و چه مدارکی لازم است
- النا در ما به طور مستقل اهدای سهم یک آپارتمان را ترتیب می دهیم
برای مشاوره حقوقی رایگان
- مسکو و منطقه سن پترزبورگ و منطقه ext 346 تمام مناطق فدراسیون روسیه
از کجا و چگونه می توانم بفهمم مالک آپارتمان کیست؟
در برخی موارد، تأیید مالک آپارتمان ضروری است. به عنوان مثال، با کمک آن، می توانید از موقعیتی جلوگیری کنید که پس از کاغذبازی برای خرید یک آپارتمان، معلوم شود که اصلاً متعلق به فروشنده نبوده یا رهن شده است. می توانید با استفاده از یک سرویس اینترنتی ویژه، با پرداخت هزینه ای کوچک دولتی و بدون مراجعه به واسطه، در مدت کوتاهی از اطلاعات مالک مطلع شوید.
چه زمانی درخواست لازم است؟
تعدادی موقعیت وجود دارد که در آن دانستن نام صاحب یک ملک، از جمله یک آپارتمان، مهم است. اصلی ترین آنها عبارتند از:
- تنظیم قرارداد بیع. هنگام خرید آپارتمان باید مطمئن باشید که فروشنده واقعا مالک آن است و خود مسکن هیچ گونه بار و بازداشتی ندارد.
- هنگام درخواست ادعانامهبرای مثال در صورتی که همسایگان شما به شما سیل زده باشند به دادگاه بروید. همیشه دور از ذهن است که افراد در چنین شرایطی نام و نام خانوادگی واقعی خود را بیان کنند و هنگام تنظیم ادعا باید متهم را ذکر کرد.
از کجا میشه فهمید؟
شما می توانید اطلاعاتی در مورد اینکه چه کسی مالک ملک است در چندین مورد پیدا کنید:
- در JEC. به عنوان مثال، شما می توانید اطلاعاتی در مورد مالک آپارتمان به دست آورید، اما توجه داشته باشید که کارکنان ملزم به ارائه چنین اطلاعاتی نیستند و علاوه بر این، این واقعیت نیست که شما یک سند رسمی با مهر دریافت کنید.
- در BTI، اما اطلاعات فقط به درخواست قاضی یا دفتر اسناد رسمی یا به درخواست مالک صادر می شود.
- در دفتر اسناد رسمی، اما فقط در صورتی می توانید اطلاعاتی را دریافت کنید که در حال آماده شدن برای انعقاد قرارداد فروش برای یک آپارتمان هستید.
- در اداره مالیات، اما در عین حال، برنامه باید دلایلی را نشان دهد که چرا باید نام مالک را بدانید. اگر سازمان مالیاتی دلایل را قابل توجه بداند، اطلاعاتی که به آن علاقه دارید به شما داده می شود.
- در Rosreestre. این ساده ترین و روش موثربه دست آوردن اطلاعات، زیرا برای ارسال درخواست لازم نیست مالک آپارتمان باشید یا دلیل درخواست را ذکر کنید. برای کسب اطلاعات، می توانید شخصاً با Rosreest تماس بگیرید یا یک برنامه الکترونیکی را ترک کنید.
درخواست شخصی برای Rosreestr
کسانی که عادت دارند به شیوه قدیمی بازی کنند، می توانند شخصا با Rosreest تماس بگیرند. روند درخواست به شرح زیر است:
- شما به شعبه Rosreestr در محل سکونت می آیید و فرم یا نمونه درخواست و داده هایی را برای پرداخت وظیفه دولتی در آنجا می گیرید.
- پس از نوشتن درخواست و پرداخت، اوراق را تحویل می دهید و رسید پذیرش آنها را دریافت می کنید.
- برای دریافت عصاره در روز مقرر تشریف بیاورید. مهم است که پاسپورت خود را همراه داشته باشید.
درخواست الکترونیکی
راه دوم مدرن تر و راحت تر است. از سال 2017، می‌توانید داده‌های مربوط به املاک و مستغلات را در ثبت نام دولتی واحد املاک یا USRN به اختصار بیابید.
برای درخواست، باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- اولین فرم از چهار فرم را با وارد کردن پر کنید:
- نوع شی - آپارتمان یا خانه، منطقه مسکونی؛
- شماره کاداستر یا شماره مشروط، در صورت وجود؛
- آدرس شیء، که شامل چنین داده هایی است - منطقه و منطقه، نام شهرک، خیابان و شماره خانه، آپارتمان.
- انتخاب کنید به چه شکل سند را دریافت کنید - به صورت پیوند به یک سند الکترونیکی یا یک سند کاغذی با رسید در بخش قلمرو یا ارسال شده از طریق پست.
- آدرسی را که بیانیه باید به آن ارسال شود - الکترونیکی یا پستی مشخص کنید.
- کپچا را وارد کرده و روی دکمه زیر کلیک کنید تا به مرحله بعد بروید.
- در مرحله دوم، فرمی از قبل پر شده است که در آن اطلاعات مربوط به متقاضی نشان داده شده است:
- نوع متقاضی انتخاب می شود - یک فرد، یک سردفتر یا وکیل، یک مدیر داوری یا حتی یک شخص خارجی.
- مقوله ای که فرد دارد؛
- نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی؛
- در صورت وجود - SNILS؛
- نوع مدرک هویتی گذرنامه، شناسنامه نظامی، کارت شناسایی موقت، گذرنامه بین المللی یا گذرنامه دیپلماتیک و سایر مدارک مجاز است.
- اطلاعات گذرنامه (سایر اسناد انتخاب شده) - سری و شماره، محل و تاریخ صدور.
- اطلاعات تماس - تلفن، آدرس ایمیل و آدرس پستی.
- یک علامت تیک در کنار مورد در مورد رضایت برای انتقال داده های شخصی به Rosreestr قرار می گیرد و روی دکمه "رفتن به اسناد پیوست شده به درخواست" کلیک می شود.
- مرحله سوم شامل اضافه کردن اسنادی است که برای ارسال آنها ضروری می دانید. این مورد را می توان پر کرد یا رد کرد.
- در آخرین مرحله، تمام داده های وارد شده بررسی می شود، درخواست برای پردازش ارسال می شود.
پس از ارسال درخواست، باید ایمیل خود را بررسی کنید. اطلاعات پرداخت باید برای آن ارسال شود. پس از پرداخت هزینه دولتی منتظر نتیجه هستیم.
چه اطلاعاتی را می توان به دست آورد؟
درخواست Rosreestr به شما امکان می دهد اطلاعات زیر را دریافت کنید:
- نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی صاحب ملک.
- آدرس.
- شماره کاداستر شی.
- اندازه منطقه.
- وجود دستگیری و پیدا کردن آپارتمان در گرو.
- تاریخ، نوع و شماره ثبت حق مالکیت.
- امکان مشارکت در ساخت و ساز مشترک.
- مطالبه.
- وجود پرونده های قضایی در آپارتمان.
- وجود علائم در تصمیم برای پس گرفتن شی به مالکیت دولتی.
لطفا توجه داشته باشید که مشخصات گذرنامه مالک ارائه نشده است. این به دلیل این واقعیت است که آنها اطلاعات شخصی هستند. اما حتی اطلاعات دریافتی نیز برای بررسی صداقت فروشنده کافی است.
شرایط و هزینه
میانگین زمان پردازش درخواست ارسالی 3 روز کاری است.
اگر درخواستی برای صدور سند الکترونیکی ارائه شده باشد، پس از این مدت از قبل می دانید که مالک ملک کیست. هنگام درخواست نسخه کاغذی، خیلی به کار نامه بستگی دارد.
پرداخت بستگی به این دارد که شما یک شخص حقیقی یا حقوقی هستید، به چه شکل پاسخ ارائه می شود. به طور کلی، وب سایت Rosreest نشان می دهد که هزینه ارائه خدمات:
- برای اشخاص حقیقیاز 300 روبل خواهد بود.
- برای اشخاص حقوقی - از 950.
می توانید با کلیک بر روی لینک https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price در مورد قیمت خدمات در همان وب سایت رسمی Rosreestr اطلاعات بیشتری کسب کنید.
اگر هیچ اطلاعاتی در رجیستری وجود ندارد، نیازی به پرداخت نیست. وجوهی که خرج کرده اید به حساب شما برگردانده می شود.
ویدئو: دستورالعمل برای به دست آوردن اطلاعات در مورد صاحبان املاک در Rosreestr
از شما دعوت می‌کنیم تا ویدیوی ۵ دقیقه‌ای را تماشا کنید آموزش تصویری دقیقدر صورت درخواست از Rosreestr. با کمک ویدیو می توانید با نمونه فرم هایی که باید پر کنید و همچنین فرم پاسخی که دریافت می کنید آشنا شوید:
شما می توانید با پر کردن یک درخواست الکترونیکی و پرداخت وظیفه دولتی اطلاعات مالک آپارتمان را در وب سایت Rosreest بدست آورید. ظرف سه روز پس از ارسال درخواست، بررسی می شود و عصاره ای از ثبت نام دریافت می کنید که حاوی اطلاعات اولیه آپارتمان از جمله نام صاحب آن است.
در اینجا می توانید یک نمونه عصاره از USRR برای یک آپارتمان دانلود کنید. به قطعه زمین برای مشاهده داده ها از USRR، باید به وب سایت رسمی سازمان دولتی بروید. لازم به ذکر است که هرگونه اطلاعات مربوط به زمین هیچ گونه محرمانه ای را از پیش تعیین نمی کند. همه داده ها در معرض دید عموم هستند. در اینجا می توانید یک نمونه عصاره از USRR را برای قطعه زمین دانلود کنید. امروزه بسیاری به زمین تحت ساخت مسکن انفرادی علاقه مند شده اند. حتی اطلاعات در مورد هدف و نوع زمین به طور مطلق در اختیار همه قرار می گیرد. رویه برای درخواست USRR، باید فرم درخواست مناسب را پر کنید. این کار را می توان از طریق اینترنت یا با مراجعه حضوری به شعبه Rosreestr انجام داد. هر روشی که انتخاب شود، در هر صورت، باید هزینه دولتی بپردازید. سپس مدرک پرداخت را ارائه دهید. متخصص به شما خواهد گفت که چه زمانی لازم است بیایید.
فرم های درخواست
توجه
چنین عصاره ای کامل نامیده می شود و حاوی تمام اطلاعات مربوط به املاک و معاملات با آن است. از طریق اینترنت (آنلاین) برای درخواست از طریق اینترنت، فقط باید به وب سایت رسمی Rosreestr بروید. یک منو باز می شود که در آن باید مورد مربوط به USRR را انتخاب کنید.
سپس فیلدهای مورد نیاز را پر کنید. سند در عرض چند روز ارائه می شود - معمولاً بیش از 5 نیست. با این حال، اگر درخواست عصاره با استفاده از پورتال اینترنتی انجام شود، این به هیچ وجه به این معنی نیست که شما نیازی به پرداخت هزینه دولتی ندارید. علاوه بر این، صدور یک عصاره از USRR به این روش کمی گران تر است.
به صورت الکترونیکی اگر درخواستی را از طریق وب سایت رسمی Rosreestr ارسال کنید، می توانید در زمان زیادی صرفه جویی کنید. تنها اشکال اما بسیار مهم این است که سند به صورت الکترونیکی ارائه شده است. نمی توان آن را به درستی چاپ کرد و هیچ اثر قانونی ندارد.
نمونه فرم درخواست USRP
مهم
نام مرجع ثبت حقوقی که متقاضی به صورت حضوری، از طریق پست یا به صورت الکترونیکی درخواست ارسال کرده است، ذکر شده است. اگر درخواستی شخصاً به ایالت فدرال ارسال شود سازمان تامین مالی دولتیبا تصمیم نهاد مجاز دارای اختیار برای دریافت درخواست ها و صدور اسنادی که در قالب آنها اطلاعات ارائه می شود، متقاضی به درخواست خود می تواند به این مؤسسه یا ارگان ارضی نهاد مجاز فعال در قلمرو منطقه کاداستر که این موسسه در آن واقع شده است. اگر درخواست در قالب یک سند کاغذی هنگام تماس حضوری با مرکز چند منظوره ارسال شود، مرکز چند منظوره ای که درخواست به آن ارسال شده است نشان داده می شود.
ترتیب درخواست به egrp
توسط متقاضیان مشخص شده در قسمت های 13، 14، 16 ماده 62 قانون، و همچنین در قسمت های 1، 3 ماده 63 این قانون، قانون فدرال دیگر، در مواردی که توسط رویه ارائه شده است، پر می شود. اطلاعات موجود در USRN، و همچنین توسط ارگان ارائه دهنده خدمات ایالتی یا شهری، صندوق غیربودجه ای ایالتی، ارگان سرزمینی آن، تابعه آژانس دولتییا به یک نهاد خودگردان محلی توسط یک سازمان، یک مرکز چند منظوره که در ارائه خدمات دولتی یا شهری ارائه شده توسط قسمت 1 ماده 1 قانون فدرال 27 ژوئیه 2010 N 210-FZ "در مورد سازماندهی" شرکت می کند. ارائه خدمات دولتی و شهری» (قانون جمع آوری شده فدراسیون روسیه، 2010، N 31، مورد 4179؛ 2011، N 15، مورد 2038؛ N 27، مورد 3873، 3880؛ N 29، مورد 4291، شماره N. 4587؛ N 49، مورد 7061؛ 2012، N 31، هنر.
درخواست استخراج از USRP
یک کپی از اوراق رهنی همراه با یادداشتی مبنی بر انتقال حقوق ناشی از وثیقه رهنی به متقاضی یک نسخه از صورت حساب سپرده حاوی اطلاعات متقاضی به عنوان صاحب اوراق رهنی (هنگام حسابداری سپرده گذاری اوراق رهنی) الف. کپی سند تایید کننده انتقال حقوق تحت وثیقه وام مسکن به متقاضی در نتیجه سازماندهی مجدد یک شخص حقوقی یا از طریق وراثت یک کپی از تصمیم دادگاه که در مورد شناسایی حقوق وام مسکن لازم الاجرا شده است. برای متقاضی 7امضا بدینوسیله تایید می کنم: اطلاعات مندرج در درخواست قابل اعتماد است؛ معتبر است و حاوی اطلاعات قابل اعتماد است؛ متقاضی حق دارد اطلاعات مقرر در بند 3 ماده 7 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 را دریافت کند. .
درخواست اطلاعات از USRP
لطفا اطلاعات را ارائه دهید: دارنده حق چاپ: فرد: نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی (به طور کامل): تاریخ تولد: سال تولد، تابعیت: فدراسیون روسیه نوع، سری و شماره، تاریخ صدور سند هویت: آدرس دائمی یا محل سکونت غالب: به شکل: استخراج از ثبت دولتی واحد حقوق املاک و معاملات با آن در مورد حقوق یک فرد نسبت به املاکی که او در قلمرو: فدراسیون یا تشکیلات شهرداری (تشکیلات شهرداری)، نام (نام) موضوع (موضوعات) فدراسیون روسیه یا تشکیلات شهرداری (تشکیل های شهرداری) مشخص شده است.
فرم درخواست در USR
این توسط مقامات نهادهای ایالتی فدرال پر می شود که لیست آنها توسط رئیس جمهور فدراسیون روسیه با مجوز تصمیمات سران این نهادها تعیین می شود، در صورتی که اطلاعات مربوطه برای اعمال اختیارات این نهادها در زمینه فعالیت ایجاد شده، از جمله برای ارائه خدمات دولتی یا شهری. مهر مقام دولتی مربوطه، ارگان خودگردان محلی، نهاد دیگر، صندوق غیربودجه ای دولتی، ارگان سرزمینی آن، دفتر اسناد رسمی، مرکز چند منظوره در مواردی که توسط رویه ارائه اطلاعات مندرج در USRN پیش بینی شده است، به یک الصاق می شود. درخواست ارائه شده در قالب سند کاغذی توسط متقاضی مندرج در قسمت های 13 ماده 62 قانون و همچنین قسمت های 1 و 3 ماده 63 قانون.
اطلاعات اضافی (در صورت وجود) نشان داده شده است، به عنوان مثال: شماره موجودی شی، تعداد طبقات، و غیره. هنگام توصیف دارنده حق چاپ در بدون شکستموارد زیر نشان داده شده است: نام شخص حقوقی، TIN و ORGN - برای یک شخص حقوقی روسی، نام و کشور شرکت، KIO - برای یک شخص حقوقی خارجی. برای فدراسیون روسیه - کلمات "فدراسیون روسیه"، برای موضوع فدراسیون روسیه - نام کامل موضوع فدراسیون روسیه، برای شهرداری - نام کامل شهرداری (طبق اساسنامه شهرداری) ، برای کشور خارجی- نام کامل کشور خارجی.
نمونه ای از پر کردن یک درخواست به دفتر ثبت برای ارائه اطلاعات
مدت پاسخ مورد انتظار به درخواست ارائه شده توسط یک ارگان ارائه دهنده خدمات ایالتی یا شهری، یک صندوق خارج از بودجه ایالتی، ارگان سرزمینی آن، یک سازمان تابعه یک نهاد دولتی یا یک نهاد خودگردان محلی که در ارائه خدمات شرکت می کند. خدمات ایالتی یا شهری مندرج در قسمت 1 ماده 1 قانون شماره 210، در مواردی که متقاضی یک مرکز چند منظوره است، بر اساس درخواست های بین بخشی، به منظور ارائه خدمات دولتی یا شهری و (یا) اشاره شده است. حفظ منابع اطلاعاتی دولتی به منظور ارائه خدمات دولتی یا شهری.
فرم درخواست در فرمی که توسط یکی از کارمندان Rosreestr صادر شده است تنظیم می شود. یا اگر این روش با استفاده از اینترنت انجام شود، یک فرم آنلاین پر می شود. درخواست برای ارائه اطلاعات از USRR برای املاک و مستغلات یک فرم استاندارد است، می توان آن را از یک متخصص در اتاق ثبت نام دریافت کرد. یک فرم درخواست برای استخراج از USRR در اینجا موجود است. چه کسی می تواند برای اطلاعات درخواست دهد؟ اطلاعات می تواند توسط هر شخص حقوقی یا حقیقی درخواست شود. لازم به ذکر است که داده ها از طریق اینترنت صرفاً برای مقاصد اطلاعاتی ارائه می شود.
شرکت‌ها، سازمان‌هایی که دارای امضای دیجیتال الکترونیکی هستند می‌توانند عصاره گسترده‌ای از USRR دریافت کنند. و همچنین مالک یا نماینده تام الاختیار وی می تواند نسبت به ارائه سند اقدام نماید. به دست آوردن عصاره گرفتن یک سند یک روش ساده است اگر همه چیز به درستی انجام شود.
درخواست نمونه به اداره ثبت برای نمونه اطلاعات
روش ارسال درخواست به Rosreestr این درخواست را می توان ارسال کرد:
- از طریق پست با اسناد مکتوب؛
- در یک حضور شخصی در Rosreestr.
- از طریق وب سایت Rosreestr با پر کردن فرم الکترونیکی؛
- پس از حضور شخصی در مرکز چند منظوره با اسناد مکتوب؛
- در صورت حضور شخصی در اتاق کاداستر با اسناد کتبی؛
- از خانه با کمک خدمات میدانی با اسناد مکتوب.
هنگام ارسال درخواست، یک فرم یکپارچه رسمی پر می شود که حاوی اطلاعات زیر است:
- در مورد اطلاعات لازم در مورد املاک و مستغلات: نوع، منطقه، شماره کاداستر، آدرس.
- در فرم عصاره؛
- در مورد مناسب ترین راه برای کسب اطلاعات؛
- در مورد متقاضی، و هنگامی که پرونده توسط نماینده رسیدگی می شود، همچنین در مورد او.
از کجا می توان فرم درخواست استخراج از USRR (EGRN) را دانلود کرد
هر شخصی، اعم از شهروند و شرکت، می تواند اطلاعاتی را از USRR (EGRN) درخواست کند.
توجه داشته باشید! از تاریخ 01/01/2017، USRR به USRN تغییر نام داده است. این به دلیل شروع قانون "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" مورخ 13 ژوئیه 2015 شماره 218-FZ (از این پس به عنوان قانون شماره 218-FZ نامیده می شود) است که ترکیبی از کاداستر املاک و ثبت نام است. حقوقی که منجر به تشکیل ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات شد.
برای درخواست، باید ارسال کنید درخواست برای استخراج از USRR (EGRN).
فرم درخواست مناسب را می توان از کارمندان بخش دریافت کرد. با دستور وزارت توسعه اقتصادی روسیه به شماره 920 مورخ 8 دسامبر 2015 (پیوست 1) تأیید شد. برنامه حاوی اطلاعات زیر است:
- مرجعی که درخواست برای آن ارسال می شود.
- اطلاعات مربوط به ملک مورد علاقه متقاضی.
- اطلاعات مربوط به دارنده حق چاپ آن.
- اطلاعات در مورد اسناد حقوقی
- اطلاعات هویتی متقاضی (نام کامل، اطلاعات تولد، گذرنامه، آدرس).
- متقاضی به چه شکلی می خواهد اطلاعات (کاغذی، الکترونیکی) را دریافت کند.
- روشی که باید عصاره تهیه شود.
- اطلاعات مربوط به نماینده، در صورتی که نماینده مجاز او از طرف متقاضی اقدام کند.
- لیست اسنادی که متقاضی به درخواست پیوست می کند.
- اطلاعات اضافی در مورد شیء، در صورت وجود (تعداد طبقات، تعداد موجودی اشیا و غیره).
درخواست شخصاً توسط متقاضی یا توسط نماینده ای که از طرف او عمل می کند امضا می شود.
توجه داشته باشید! اگر اطلاعاتی در مورد یک قطعه زمین درخواست شود، درخواست باید شماره کاداستر یا منطقه و آدرس آن را نشان دهد. برای سایر املاک و مستغلات، آدرس آنها درج شده است.
فرم درخواست استخراج از USRR را می توانید از لینک زیر دانلود کنید: درخواست برای استخراج از USRR - نمونه .
درخواست الکترونیکی به USRN
می توانید بدون مراجعه به Rosreestr برای استخراج از USRR (EGRN) درخواست دهید. این امکان توسط بند 1 هنر پیش بینی شده است. 62 قانون شماره 218-FZ.
برای انجام این کار، باید فرم درخواست را در وب سایت رسمی پر کنید و آن را به صورت آنلاین ارسال کنید.
درخواست الکترونیکی حاوی همان اطلاعات برنامه استاندارد است. با توجه به اینکه پاسخ به درخواست و همچنین اطلاعات مربوط به درخواست ارسالی به صورت الکترونیکی برای متقاضی ارسال می شود، علاوه بر آدرس محل سکونت، لازم است آدرس ایمیلی که می خواهد به آن دریافت کند نیز ذکر شود. یک جواب.
برای هر ملک درخواست جداگانه ای داده می شود.
پس از تشکیل پرونده عبارات استخراج شده از USRNبه روش انتخاب شده توسط او ظرف 3 روز کاری به شخص صادر می شود.
راه دیگری برای دسترسی به داده های رجیستری وجود دارد - از طریق اتصال به سیستم FSIS. با این حال، به دلیل هزینه بالا، این روش تنها در اختیار سازمان ها، بخش تجاری است.
بنابراین، می توانید با پر کردن فرم درخواست مناسب، اطلاعاتی را از USRR (EGRN) دریافت کنید. می توانید به صورت حضوری یا آنلاین درخواست دهید.
بدست آوردن اطلاعات لازمنیاز به ارسال درخواست این کار از طریق درگاه اینترنتی قابل انجام است. این روش زمان زیادی نمی برد.
خوانندگان عزیز! مقاله در مورد صحبت می کند راه های معمولیراه حل ها مسائل حقوقیاما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:
درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.
سریع است و رایگان!
همچنین می توانید با نهادهای رسمی تماس بگیرید -. شما فقط باید مدت زیادی در صف بنشینید و بارها بیایید تا درخواست خود را به شما یادآوری کنید.
اما وقتی سندی که دارای قوت قانونی باشد لازم است، بدون حضور شخصی نمی توان این کار را انجام داد.
ارائه اطلاعات
لازم به ذکر است که اطلاعات در اختیار همه قرار نمی گیرد.
2 نوع اطلاعات وجود دارد:
- عمومی؛
- پنهان شده است.
در مورد اول، اطلاعات فقط برای مقاصد اطلاعاتی است. این فقط بخشی از داده های ملک را در بر می گیرد. اما مطلقاً هر شخص حقیقی یا حقوقی می تواند آن را دریافت کند.
اطلاعات پنهان فقط به کسانی که دارای امضای دیجیتال هستند یا به صاحب ملک ارائه می شود.
چنین عصاره ای کامل نامیده می شود و حاوی تمام اطلاعات مربوط به املاک و معاملات با آن است.
از طریق اینترنت (آنلاین)
برای درخواست، فقط باید به رسمی مراجعه کنید. یک منو باز می شود که در آن باید مورد مربوط به USRR را انتخاب کنید. سپس فیلدهای مورد نیاز را پر کنید.
سند در عرض چند روز ارائه می شود - معمولاً بیش از 5.
با این حال، اگر درخواست عصاره با استفاده از درگاه اینترنتی انجام شود، این به هیچ وجه به این معنی نیست که نیازی به پرداخت هزینه دولتی نیست.
علاوه بر این، صدور یک عصاره از USRR به این روش کمی گران تر است.
الکترونیکی
اگر درخواستی را از طریق وب سایت رسمی Rosreestr ارسال کنید، می توانید زمان زیادی را صرفه جویی کنید.
تنها اشکال اما بسیار مهم این است که سند به صورت الکترونیکی ارائه شده است.
نمی توان آن را به درستی چاپ کرد و هیچ اثر قانونی ندارد.
دریافت شده در قالب الکترونیکی فقط یک مقاله مقدماتی است:
- برای معاملات مناسب نیست.
- مهر و امضا ندارد.
بنابراین، اگر برای معاملات نیاز به سند دارید، بهتر است آن را از روش های دیگر تهیه کنید.
روش های دیگر
چندین گزینه وجود دارد، از جمله بازدید شخصی از شعبه Rosreestr.
برای این شما نیاز دارید:
- به یک سازمان دولتی بیایید.
- یک درخواست را پر کنید
- مبلغ وظیفه دولتی را پرداخت کنید.
شما نمی توانید چک را دور بیندازید - باید به برنامه پیوست شود.
با این روش، دریافت سند بیشتر طول می کشد - تا 10 روز، اما دارای قدرت قانونی است. این عبارت است که کامل نامیده می شود و هنگام انجام معاملات استفاده می شود.
درخواست به USRR
درخواستی از Rosreestr برای به دست آوردن یک عصاره از USRR انجام می شود.
در 2 نوع موجود است:
- به زمین؛
- در ساختمان ها، سازه ها (خانه ها و آپارتمان ها).
در حالت اول سند به هر شخص حقیقی و حقوقی ارائه می شود. هیچ اطلاعات محرمانه ای وجود ندارد. تمام اطلاعات در استفاده عمومی است.
برای به دست آوردن یک عصاره از USRR برای یک ساختمان یا سازه، از جمله یک آپارتمان، ارائه EDS یا حق مالکیت در مواردی که سند باید به طور کامل باشد، الزامی است.
برای املاک و مستغلات
برای املاک و مستغلات با استفاده از اینترنت، به معنای پر کردن یک برنامه از طریق یک منبع آنلاین است. انجام این کار بسیار ساده تر از بازدید حضوری Rosreestr است.
در این صورت برخی اطلاعات دریافت نخواهد شد.
اگر به داده های کامل نیاز دارید، بهتر است یک برنامه در مرکز چند منظوره یا در ارگان های مجاز بنویسید.
دسترسی عمومی برای هرکسی که درخواستی ارسال می کند فراهم می شود.
به زمین
برای مشاهده داده ها از USRR، باید به وب سایت رسمی سازمان دولتی بروید.
لازم به ذکر است که هرگونه اطلاعات مربوط به زمین هیچ گونه محرمانه ای را از پیش تعیین نمی کند. همه داده ها در معرض دید عموم هستند.
امروزه بسیاری به زمین تحت ساخت مسکن انفرادی علاقه مند شده اند. حتی اطلاعات در مورد هدف و نوع زمین به طور مطلق در اختیار همه قرار می گیرد.
روش
برای درخواست از USRR، باید فرم درخواست مناسب را پر کنید. این کار را می توان از طریق اینترنت یا با مراجعه حضوری به شعبه Rosreestr انجام داد.
هر روشی که انتخاب شود، در هر صورت، باید هزینه دولتی بپردازید. سپس مدرک پرداخت را ارائه دهید. متخصص به شما خواهد گفت که چه زمانی لازم است بیایید.
اگر ثبت نام از طریق منبع اینترنتی انجام شود، شما نیاز دارید:
- پر کردن یک درخواست؛
- پرداخت هزینه؛
- یک نسخه اسکن شده از رسید را در وب سایت پورتال آپلود کنید.
مستندات
از بین مدارک، فقط گذرنامه و مالکیت املاک مورد نیاز است - اگر ثبت نام در طی بازدید شخصی از Rosreestr انجام شود.
ضمیمه رسید هزینه دولتی ضروری است، در غیر این صورت ممکن است اطلاعات به طور کامل ارائه نشود.
نمونه
فرم درخواست برای استخراج ساده است. اما یک فرم خاص وجود دارد. این چیزی است که باید پر شود.
لازم نیست چیزی در آن قرار دهید.
فرم
این برنامه در فرمی که توسط کارمند Rosreestr صادر شده است تنظیم می شود. یا اگر این روش با استفاده از اینترنت انجام شود، یک فرم آنلاین پر می شود.
درخواست برای ارائه اطلاعات از USRR برای املاک و مستغلات یک فرم استاندارد است، می توان آن را از یک متخصص در اتاق ثبت نام دریافت کرد.
چه کسی می تواند برای اطلاعات درخواست دهد؟
اطلاعات می تواند توسط هر شخص حقوقی یا حقیقی درخواست شود. لازم به ذکر است که داده ها از طریق اینترنت صرفاً برای مقاصد اطلاعاتی ارائه می شود.
شرکت‌ها، سازمان‌هایی که دارای امضای دیجیتال الکترونیکی هستند می‌توانند عصاره گسترده‌ای از USRR دریافت کنند.
و همچنین مالک یا نماینده تام الاختیار وی می تواند نسبت به ارائه سند اقدام نماید.
گرفتن عصاره
در صورتی که همه چیز به درستی انجام شود، گرفتن سند یک روش ساده است.
یعنی برای ثبت یک عصاره فقط به 2 جزء نیاز دارید:
- پرداخت وظیفه دولتی؛
- برای نوشتن یک برنامه
یک عصاره همیشه ارائه می شود. اگر کارمندان از صدور سند خودداری کنند، این غیرقانونی است.
شرایط ارسال
اظهارنامه باید حداکثر تا 5 روز کاری بعد صادر شود. اما در واقع، دریافت مدرک شما زمان بسیار بیشتری می برد.
